《标准施工招标文件》合同条件下主材价格 调整研究

标准施工招标文件合条件材价格
调整研究

摘
中华民国标准施工招标文件（2007年版）（文简称56号令）目前国应广泛合文2007年11月1日国家发改委令第56号发布2008年5月1日起政府投资项目中试行相较合范56号令更加注重价款动态理风险合理分摊结构编排容程度鉴FIDIC新红皮书国建设工程理够更加规范化国际接轨通研究利国施工程中变更调价问题解决保证工程利进行
文研究56号令工程变更价款调整问题基础解FIDIC合条件变更价款调整具体操作方法需注意问题希施工程中材料调价问题处理裨益
56号令条件材料调价问题研究利文献中提种材料价格调整方法基础结合现合文材料价格调整关规定分析单价合调整性风险分担幅度界定公式法系数确定等问题运文献总结法算例研究法较研究法流程图鱼刺图等方法出56号令条件材料价款调整基方法
56号令条件材料价款调整问题分析文利文献分析法研究调价公式子确定调价公式具体应问题目建设项目实施程中发生变更问题时56号令条件处理方法流程进行时处理解决保障工程预期投资目标进行利完成

关键词：标准施工招标文件 单价合 物价异常波动 风险分担幅度 公式法 材料价格调整


Research on Material Costs Adjustment under the Conditions of 2007 version’s Standard Tender Documents for Construction

ABSTRACT
2007 version’s Standard Tender Documents for Construction is the most widely used domestic contract nowadays it was released by the 56th NDRC order in Nov 11th 2007 and the trial started within the governmental investment projects on May 1st 2008 Compared with past contract models 2007 version’s Standard Tender Documents for Construction pays more attention on the dynamic management on price and reasonability of risk share It takes the FIDIC new red data book as an example on the structural layout and content to a great extent so that it can make our national project management more standardized and more international Throughout the study it is helpful for our country’s construction process and the change of price in order to make sure it works out smoothly
Based on the research of engineering change and adjustment of price it gets a basic understanding of the specific operation methods and problems of the FIDIC contract conditions under the change and adjustment of price
According to the study of price adjustment in different materials under 2007 version’s Standard Tender Documents for Construction it is based on the adjustment method of different material price in the historical document At the same time it comes out with the problems of the existing contract for material price adjustment on the relevant provisions the analysis on the adjustability of unit price definition of risk sharing the amplitude and the determination of coefficient formula method It mainly uses literature summary method the numerical example method the comparative research flow chart and stabbed diagram method to obtain the basic method of material price adjustment under the 2007 version’s Standard Tender Documents for Construction
The analysis of problems on the material price adjustment under 2007 version’s Standard Tender Documents for Construction this paper is using literature analysis method to study the determination of factors of pricing formula and the specific application The purpose is that it can be solved in time under the method of 2007 version’s Standard Tender Documents for Construction when the problems happen in the process of the implementation of the construction projects So that it can ensure the whole project works under the investment target and completes successfully
目 录
第章 绪 1
11研究背景问题提出 1
111研究背景 1
112研究目意义 2
113研究象确定 3
114问题提出 4
12文献综述 6
121物价异常波动引起单价合材料价格调整文献综述 6
122物价异常波动幅度文献综述 8
123材料价格调整方法文献综述 9
13研究方法思路 13
131研究方法 13
132研究思路 13
14文章容 14
141研究容 14
142研究框架 15
第二章 单价合特点调性研究 16
21单价合研究 16
211单价合概念适范围 16
212单价合优缺点分析 16
213单价合合类型较 17
214单价合时注意事项 18
22单价合风险分担 19
23单价合调整性研究 21
231单价合调整法律 21
232情势变更原概述 22
第三章 物价异常波动幅度研究 26
31物价波动原分析 26
32合中材料价款风险分担幅度研究 27
321实际判例材料价格波动幅度确定 27
322相关文献物价异常波动幅度界定 29
323造价文件物价异常波动幅度界定 30
第四章 材料价格调整方法研究 33
41材料价格组成确定方法 33
411材料价格构成分类 33
412材料价格编制确定方法 33
413影响材料价格变动素 34
42材料价格调整素 35
421价格调整材料范围 35
422材料价格标准 35
423调差时间 36
424调差数量确定 36
43材料价格调整方法 36
431公式法相较调价方法优点 36
432 56号令FIDIC合中材料价格调整方法较 37
433公式法参数确定 38
第五章 案例分析 41
51 案例背景 41
52乙公司采衡报价材料单价调整 41
53利公式法材价格进行调整 42
54利造价信息法材价格进行调整 44
55案例分析 44
结展 46
参考文献 47
致 谢 49
外文资料 50
中文译文 59

第章 绪
11研究背景问题提出
111研究背景
107版标准施工招标文件颁布工程量清单计价
市场济中建设工程招投标工作渐成趋势逐渐纳入建筑市场理范畴促进招标投标活动公开公公正国家发展改革委员会联合住房城乡建设部等九部委联合编制中华民国标准施工招标文件（2007年版）（文简称56号令）2007年11月1日国家发改委令第56号发布2008年5月1日起政府投资项目中试行相较合范56号令更加注重价款动态理风险合理分摊结构编排容程度鉴FIDIC新红皮书国建设工程理够更加规范化国际接轨
工程量清单计价方式应市场济产物实行工程量清单充分体现市场竞争机制规范招投标行公公正公开性充分体现传统预算定额计价方式招标相工程量清单招标具较明显优点：通量价分离报价招标形式引导企业进行价格竞争风险合理分担利双方创造公合作环境缩短招标周期提高社会效益等
2材料价格调整必性
着国工程造价理体制改革断深入国际造价理进步深入解市场定价模式逐渐导市场建筑工程材料费约占工程总造价60——70金属结构工程占重更直接工程费部分合理确定材料价格构成正确计算工程材料价格实行建筑材料价格动态理十分重
计划济时期建筑材料国家统定价销售材料关部门导营工程建设统计价方式着国济发展水提高济结构日益复杂计划济弊端逐渐暴露出实际工程造价进行行政指令理遏制竞争抑制生产者营者积极性创造性改革开放市场济条件建筑材料价格放开市场供求时价格会降反价格会升影响材料价格涨落工程结算中材料价差开始显现出
建筑产品般商品生产周期长规模造价高先销售生产产品未生产出前投标报价确定价格施工期间建材价格波动幅度会直接致承发包双方约定原合价款法满足实际工程建设需产生承包商申请调整材料价款现实需
更研究反映次物价波动情况文建设工程项目中常钢材水泥混凝土例选取天津市研究点2007年2月2011年2月期间四种建材价格作研究象种常建筑材料价格波动具体情况图11图12示

图11 2007年2011年常钢材价格波动
Fig11Price fluctuations of steel in 20072011
资料源：中国建材线(httpwwwjcnetcnindexasp)


图12 2007年2011年混凝土矿渣水泥价格波动
Fig12Price fluctuations of concrete and slag cement in 20072011
资料源：中国建材线(httpwwwjcnetcnindexasp)

图示2007年2008年间国建筑市场材料价格发生较幅度涨特2008年半年建筑材料价格涨更加明显种情况发生时全国迎奥运兴工程建设关量工程需建设导致工程建设材料供应求引发建材料价格幅度涨2008年国建筑市场材料价格逐渐恢复正常波动

112研究目意义
1研究目
现阶段国建设施工合较常采单价合该类合够协助发包方转移风险实现量价分离清单计价模式然单价合中固定单价合时发包方风险转移承包商合条款中约定物价波动律予调整容国建筑市场发生物价异常波动时量价款纠纷事件产生建筑市场良性发展受严重影响
文通标准施工招标文件合条件物价异常波动引起材价款调整问题进行深入研究旨剖析样物价波动幅度进行材料价格调整合没约定合约定明情况应该样解决材料价格调整纠纷问题研究目够解决现实中遇单价合条件物价异常波动引起工程材料价款调整问题促进建筑市场谐发展
2研究意义
文物价异常波动引起单价合材料价格调整问题进行研究助指导工程建设实践中承发包双方类事件时处理解决承发包双方深刻认识合理分担风险重性利指导建设施工合签订保证根避免类事件发生时材价格调整提供具体行办法参考

113研究象确定
1单价合概念界定
建筑工程施工发包承包计价理办法（107号令）第十二条规定：固定价格指合总价者单价合约定风险范围调整调价格指合总价者单价合实施期根合约定办法调整
99版建设工程施工合示范文第232条规定：固定价格合指双方专条款约定合价款包含风险范围风险费计算方法约定风险范围合价款调整风险范围外合价款调整方法应专条款约定调价格合指合价款根双方约定调整双方专条款约定合价款调整方法
单价合分固定单价合调单价合两类中固定单价合指合单价物价波动律调整调单价合指合实施期工程招标文件中规定合单价调合中签订单价工程实施程中物价发生变化等作调整工程招标签约时某确定素合中暂定某分部分项工程单价工程结算时根实际情况合约定合单价进行调整确定实际结算单价
中固定单价合调单价合区物价风险否调固定合物价风险绝调调合全部材料价格调整实践操作中具体调整范围合双方应相应专条款说明例固定单价合规定：材料价格表中明列材料工程师确认采购单价超低投标报价单价20
时调整合价格调合规定：物价风险引起合价格调整承包商承担5
综述单价合价款调否发承包双方风险承担容重点风险幅度风险范围确定文重点研究物价异常波动时单价合材料价款调整问题
2 物价异常波动概念界定
物价异常波动称物价幅度波动指物价较短段时间发生较幅度涨跌该涨跌幅度超普遍预期目前国济持续高速发展实际工程项目建设程中物价波动情况较表现物价涨物价涨时承发包双方中遭受损失方承包商现阶段承包商处合关系中弱势方合理正权益难利实现文承包商视角分析研究物价涨情况处理措施承包商维护身合理利益提供必理支撑指导时利承发包方时解决物价异常波动事件引起价款纠纷
建设工程工程量清单计价规范476 条款中指出：施工期市场价格波动超出定幅度时应合约定调整工程价款合没约定约定明确应省级行业建设部门授权工程造价理机构规定调整基单价合特点文研究建设项目施工程中发生物价异常波动种变化幅度承发包双方签订合时难预料变化幅度超出中方单独承担范围合没约定约定明确时材料价格调整方法
3工程建设材料确定
目前国工程行业造价理工作中类材料性质容划分：材料次材料周转性材料辅助材料等类中材料影响工程建设质量总体造价关键部分[ 唐隆 浅析材料价格变化工程造价影响[J]商业文化(半月)2011（12）：370
]工程中材料施工程中量者量价格高材料工程言材料数工程中材料包括钢筋水泥砂碎石等
王万秀认般言材料费超建安费2视材料 果价格影响高相关性合分类话例确定5较合适通条公路建设项目分析 视材料钢材(包括I级钢筋II级钢筋钢绞线)水泥沥青(包括普通沥青改性沥青)燃油(包括汽油柴油)碎石等[17]
鞠鲜艳杨秀鹏沈杰认材指量较占工程造价重较高建筑材料价格波动工程造价影响明显招标编制招标文件时应该充分考虑工程实际情况材种类合中明确列举材确定参单位工程投标文件中材料费占单位工程费百分划分例材料费占单位工程费2类材料划非建筑材料材料费占单位工程费210类材料划第1类建筑材料材料费占单位工程费10类材料第2类建筑材料[36]
文研究物价异常波动情况施工合材价格调整
114问题提出
合价格调整实践中避免合理价格调整机制发承包商具相重影响合理进行调价业进行投资控制重部分时承包商保护身利益合理创收重手段08清单规范56号令等规范价款调整做相应规定规范中条款原进行约定实际工程调价工作展开存较争议矛盾着国建筑市场建材价格幅涨期间批正建设施工工程中产生量价款纠纷事件发生承发包双方价款纠纷事件处理程中执词互步处理类纠纷事件成亟解决现实问题
重点研究问题：
（1）物价波动情况单价合中发承包商进行合理风险分担文旨研究单价合特点适范围界定物价异常波动针物价异常波动应进行材价格调整
（2）材料价格调整具体方法研究重点研究公式法调整方法中包括调价材料种类研究种系数确定材料价格标准调差时间调差数量确定图13示：

图13问题提出思路图
Fig 13The research idea map
资料源：行绘制

12文献综述
121物价异常波动引起单价合材料价格调整文献综述
1单价合涵研究
建筑工程施工发包承包计价理办法（107号部令）第十四条合计价方式写单价合指合双方工程量清单综合单价形式约定合范围双方工作容责义务合形式
目前已众学者单价合相关概念容进行较深入研究界定学者观点进行初步梳理表11示
表11单价合涵研究
Table 11The research of univalent contract
作者
概念
关风险分担规定
史阿玲[史阿玲固定单价合利弊浅析[J]现代济信息2011（21）：260
]
单价合特点单价变整合期般执行单合单价工程量通常实调整单价合称量变价变合
单价合中工程承包需承担工程单价等方面风险工程量方面风险发包承担合实施中风险工程承发包双方间进行较合理分担
严艳林
姜亮[严艳林姜亮固定总价合单价合风险分析[J]长江工程职业技术学院学报201027（3）6667
]
单价合承包投标时 招投标文件分部分项工程列出工程量表确定分部分项工程费合类型

杨立慧周海龙杨红军李志强白金[杨立慧周海龙杨红军李志强白金建材固定价格水利工程施工合价格波动时调整策略[J]蒙古水利2009（3）：106107
]

目前 许方建设行政部门出台相关指导意见综合情况 建议价格变动达±10作价格异动标准较适宜 考虑超±10部分发包方承担 ±10部分施工单位承担发包方施工承包商合理分担损失 体现招投标严肃性合执行公性
崔卫锋[崔卫锋 建设工程固定价格合应风险控制[J]科技创新导报2009（15）188
]
固定单价合特定单位分部分项工程价格包干通常情况国家现普遍采综合单价报价确定合价款模式合价款施行量价分离价格环境变化变化确立单价工程量实计算样工程量变化风险发包承担承包仅报价（单价）正确性适宜性承担责
材料涨跌法准确预料通常采方法双方约定物价波动承包承担范围超出范围风险发包承担承担相应波动范围物价取定方式承担例等均合专条款中约定
万欣秦旋[万欣秦旋 考虑风险分担激励执行成合选择策略研究[J]水力发电201137（3）：7578
]

单价合特点业承包商实际完成工程量支付工程款 业工程量变化负责 承包商价格变动负责实际完成工程量付款类合业监控赖程度较高

潘克辉[潘克辉 浅谈工程施工合承包形式实际应[J]广西城镇建设2010（11）：100102
]
固定单价合指双方合中约定综合单价风险范围风险费计算方法约定风险范围综合单价调整调单价合指工程价格合实施期间构成价格素变化调整合单价
单价合发包承包承担风险彼相风险市场材料价格波动国家方关政策调整等工期长特跨年度工程项目市场材料价格涨落幅度会造成承包承担风险较

续表11
作者
概念
关风险分担规定
罗秋梅[罗秋梅浅谈固定总价合固定单价合实际中应[J]建设监理2007（2）：4243
]
单价合承包投标时招标文件分部分项工程列出工程量表确定分部分项工程费合类型
综合单价中风险费计算应结合工期价格变化工程特点等素确定约定风险范围综合单价调整超出风险范围时综合单价调整方法应合中约定
张立宇[张立宇 浅谈合价格类型选择造价控制影响[J]水利水电工程造价2007（3）：3132
]
固定单价指工程中标单位确定 承包报分部分项工程单价合执行期间固定变 分部分项工程工程量实际情况结算
单价合形式考虑风险均摊原简单讲 单价风险承包方 工程量风险发包方 承包必须承担中标分部分项工程单价实际变化 合规定变化风险影响单价风险点 1非甲方提供部分材机价格波动2政策变化导致相关税费变化3承包中标降低投标总价实施相应投标策略 导致部分单价偏低4发包招标文件载明承包掌握信息准确导致单价偏差 5原导致单价偏差
彭飞[彭飞 试建筑施工固定单价合实施操作领[J]建筑2009（14）：2829
]
签订施工合约定合价款时招标投标确定工材料机械等单位价格(固定封闭单价)实际完成工程量计算工程造价
根示范文合条件第十九条规定允许合价款进行调整需指出否调整调整容样调整双方合行必须根工程具体情况施工合协议条款中加明确防扯皮
资料源：文献绘制

通相关法规文件规定学者观点综合分析：固定单价合指合中单位价格变结算工程总价合中单位价格实际工程量出合价格采固定单价合时承包商报综合单价中已考虑身应承担部分物价波动风险约定物价波动幅度承包商物价波动原发包方提出调整综合单价求
调单价合指工程招标签约时某确定性素合中暂定某分部分项工程单价工程结算时根实际情况合约定合单价进行调整取实际结算单价合单价调般工程招标文件中规定合中签订单价根合约定条款工程施工程中物价发生变化做调整
单价合中承包商承担价风险发包方承担量风险样实现风险更加合理分担
2关单价合调整性研究
实际工程项目建设程中业方没充分意识物价异常波动危害导致固定
单价合中业方全部物价波动风险转嫁承包商样造成物价发生较波动时承包商愿单独承担物价波动导致价款损失产生许材料价款调整纠纷问题针承发包双方签订合单价律调固定单价合时物价发生异常波动否原合价款进行调整问题较学者进行研究学者具体研究观点表12示：

表12 学者关单价合调性研究
Table 12 The Adjustable research on the univalent contract
学者
研究观点
分析
杨立慧周海龙杨红军李志强白金[4]
公原出发 施工承包商根合法第54条规定行撤销权 施工承包商应法律规定期限行撤销权果施工承包商未期行撤销权 价格异动时调整
价格异动招投标阶段签订施工承包合时市场客观情况发生重变化 属缔约时公履行出现公适合情事变更原调整原固定价格
潘克辉[7]
果发生专条款限定风险素范围外合价款需调整应该专条款中说明调整素计算方法
具体合专条款中约定固定价格含风险素范围风险费计算方法约定风险范围外合价款调整方法
罗秋梅[8]
固定单价合建设单位理解单价整建设程中绝变项风险超出承包商承受范围作调整会导致豆腐渣工程出现工程法继续拖延工期等果
固定单价合中单价绝变约定风险范围综合单价调整超出风险范围时综合单价调整方法应合中约定
彭飞[10]
般施工合合价款进行调整条款
固定单价施工合然执行国示范合文合根示范文合条件第十九条规定允许合价款进行调整
雷士国孟山[雷士国孟山工程价款认定建材幅涨价策刍议[J]建筑济2004（5）6466
]
合单价工程合履行程中般价格变化调整果幅涨价情势变更提出
情势变更原诚信公原具体运情势剧变救济防止发生情势变化机械履行合事带显失公果
资料源：行绘制
综合学者研究观点发生物价异常波动情况时承发包双方应固定单价合进行调整样避免导致纠纷事件发生影响工程项目建设利实施
122物价异常波动幅度文献综述
学者根行业常风险幅度确定业承包商承担材料价格涨跌风险例孙万新程杰认目前建筑工程材料价格风险幅度基10左右进步指出种统风险幅度合理处 [18][ 20]学者通分析省市造价文件物价异常波动幅度进行研究覃华连认施工期市场价格波动超出定幅度需调整工程价款时合没约定约定明确承包承担5 [32] 赵建季咏梅认钢材价格变化幅度原±5工钢材外述条款涉材料价格变化幅度原
±8应调整超幅度部分素价格 [33]
学者采问卷调查公式限定方法研究该问题费海鑫静通调查问卷公式计算方法物价异常波动幅度进行研究界定认建材成综合变动幅度510间时认定建筑市场出现物价异常波动[35]
学者合中风险幅度规定相目前建筑工程材料价格风险幅度基10左右
123材料价格调整方法文献综述
许文献中提出材料价格调整方法表13通文献勾选法统计出学者关注方法：
表13学者研究材料调价方法
Table 13Various research on the adjustment method of material costs
序号
学者
公式法
票法
简易
指标法
抽样法
系数法
调整方法
1
刘莉闫秋波
贾永京[刘莉闫秋波贾永京 公路建设项目材料价差调整方法探讨[J] 吉林交通科技2009（1）5657
]
√





2
杨宏山[杨宏山 高速公路建设工程材料价格调整[J] 黑龙江交通科技20116(208)294296
]
√
√




3
梁文[梁文 工程项目施工合调价公式应操作[J]海企业科技2009（10）：115117
]
√





4
付崎车奇星[付崎车奇星FIDIC合条件物价浮动价格调整[J]河南水利2006(1)40
]
√





5
田威[田威FIDIC合中价格调整调价公式[J]国际济合作1995(2)4650
]
√





6
王万秀[王万秀 材料价格涨公路建设影响应措施探讨[J]北方交通2008（8）170172
]






7
孙万新[孙万新工程材料价差调整素方法[J] 中国市场2010(32)6568
]
√
√
√



8
张秋陵肖光宏[张秋陵肖光宏 工程项目材料价差调差方法探讨分析[J]重庆科技2007(9)4042
]
√
√
√



9
程杰[程杰 公路工程材料价差调整探讨[J]山西建筑200834（35）：265266
]
√
√

√


10
张松[张松建材价格波动时施工合价格调整方法研究[D]杭州：浙江学2005：
]
√
√
√

√

11
苗俭力薄欣[苗俭力薄欣浅谈建筑材料价差调整方法[J]工程理2008(35)347
]
√


√
√

12
卢永国志强[卢永国志强水利工程施工合价格调整探讨[J]黑龙江水利科技201038（5）：154155
]
√





13
李恒村罗育球[李恒村罗育球费现值法材料价差调整项目中运[J]西部探矿工程2010(2)217220
]



√

√
14
张智钧[张智钧关材料价差调整方法探讨[J]职业技术教育1999(1)8384
]





√
15
徐仕炳[徐仕炳建筑材料价差调整方法[J]建筑济1994(6)4243
]



√

√

16
赵英莉徐晶[赵英莉徐晶 建筑材料价差调值公式法探讨分析[J]河北工程技术高等专科学校学报2008（2）：1417
]
√





17
冯钟宁[冯钟宁企业定额工程建筑材料价差调整方法[J]企业科技发展2009（12）：7879
]



√

√
资料源：行绘制
通表发现公式法受较学者关注文重点研究调整方法面六种方法进行介绍分析
1公式法
公式法属事调价全部合价格分成干组然组规定获物价指数进行价格调整谓指数系指某时期数值该数基数价格指数表达某种价格涨降种统计指标般代表官方权威机构公布公式法基方法合总价代总价1确定价格变部分占例( 称总价变系数称固定价) 部分例指合价中部分受物价涨调影响费例利润税金装备等理费部分费受物价影响般推荐公式中固定价例15—20找出种市场受物价变化涨调影响较占合费重较材料分计算占总价例( 占例加固定价例必须1) 指数基值期值求出系数系数计算调价支付费种方法中数字均现合中获影响调价基数——物价指数般官方材料公布指数时间相固定国目前年次样调价时间较固定种方法业承包商说均易接受监理工程师办理调价时证充分方便
2票法
票法属事中调价道路建设部理施工中推广材料价差补差方法般做法根规定材料等基价格现行价格差进行调整
时应注意问题：票证法材料价格差异调整时候需重点注意列问题第票证真假需准确核第二进行价格差异调整材料数量加强计量工作第三需关注价格差异调整材料总数量施工组织必定会造成材料数量间差异
3简易指标法
简易指标法指通价格差异调整材料确定认消耗系数 然工程计量总数基础确定需进行价格差异调整材料具体数目 时时间明确价格差异调整幅度 样确定调整价格差异方法通公式法演变 保留优点便计算 省量纷繁复杂工程量计算
4抽样法（实调整法）
抽样法工程项目材料实际采购价（甲乙双方核定）相应材料定额预算价格定额含量抽料抽量进行调整计算价差种方法列公式进行：
某种材料单价价差该种材料实际价格（加权均价格）定额中该种材料价格
5系数法
系数法业单位承包商承担材料价格变化引起费风险某种材料价格调整值公式表示
材料价格费调整 投标材料价格×（FmFO）×材料数量 (11)
Fm——前价格变化系数Fm期指数投标时基价指数价格涨正值降负值FO——招标时约定价格变化指数价格涨正值降负值
6综合系数调整法
采定额理部门测算综合调整系数调整材料价差种方法公式：
某种材料价差系数 (12)
工程综合材料价差系数∑（种材料价差×k1）×k2 (13)
k1——种材料费占工程材料重k2——类工程材料占直接费重
7 价格指数调整法
定额理部门公布期价格指数价差指数注意调整种材料种方法公式：
某种材料价格指数 (14)
某种材料价差指数该种材料价格指数1 (15)
8实际价格调整法
指建设工程材料实际购买价格工程中材料消耗数量调整材料价差方法适宜建设工程材料购货发票确定实际价格表14种材料调价方法优缺点适条件
表14种材料调价方法较
Table 14Contrast of various adjustment method of material costs
调价方法
优点
缺点
适范围
公式法
考虑调价材料品种较合理性相较利明确业单位承包商相互责够控制数量价格两重环节 实现计量支付统明确划分双方承担风险时反映材料价格变化 准确性相较适合动态理
计算复杂调价周期长( 般年调整次)招标准备工作长 招标员业务素质求高调价周期长 价差支付扣回慢 遇重设计变更合调整时权重系数重新确定困难赖权威部门发布价格指数
运公式法进行材料调差适工程规模较施工周期长施工图设计较完善招标前期准备工作时间长单价承包合形式发包项目
票法
计算简单调价较快承包商价格补贴快利工程建设
票法考虑调价材料品种少合理性相较差票审核工作量 难辨真伪 承包商会虚报高价购材料 造成业损失 容易产生分歧争议

票法审核员素质较高求 推荐型工程涉某两种材料价格变动项目适工程规模较施工周期短施工图设计完善施工监理力量雄厚总价承包合形式进行发包项目

续表14
调价方法
优点
缺点
适范围
简易指标法
便计算省量纷繁复杂工程量计算具稳定性控性特点


单价承包合形式发包工程项目果招标规模较前期准备工作时间够充分建议简易指标法进行材料价差调整
抽样法
抽样法具价格明确 调差周期短 价差支付扣回快计量支付价差调整周期步克服公式法中招标时间长权重系数确定困难缺点
确定调差材料范围相困难招标文件合中调差容应详细约定 否容易引发争议矛盾
适规模较 前期准备工作时间够充分 单价合形式发包项目目前国公路工程中应较广泛
系数法
般情况操作方便
准确程度够施工阶段会显区域划分粗难准确反映区价格水差时单项工程单位价差调整系数体现单位工程工序施工时间差引起价格水差赖造价理部门综合系数测量工作实际中会导致工程造价计算误差
仅仅适国铁路建筑安装工程调整容包括外材料差
综合系数调整法
简单易行
赖造价理部门系数指数测算工作定时期执行价差系数难时准确反应建设工程材料价格波动工程采统综合系数特殊工程会出现较误差

价格指数调整法
具权威性性实际紧密结合误差较准确性高符合现代化理潮流科学实真实性强减轻预算员工作负荷
赖造价理部门系数指数测算工作计算繁琐工作量

实际价格调整法

建筑材料出厂价格千变万化确定实际价格前建筑材料购货发票理混乱反映实际情况程度失真实性

资料源：文献绘制

通表较知种调价方法着身优点足处实际调价工作中应该仔细解种方法特点做取长补短针工程类型材料调价方法样发挥优点

13研究方法思路
131研究方法
文容基56号令材价格调整方法研究通文献综述弄清单价合概念调整性总结出较合理风险分担幅度找出材料价格调整种方法重点公式法优缺点系数确定操作流程进行探究文运方法：
1文献综述法
文通文献综述找出材料价格调整素方法进行分类整理总结出物价异常波动条件实材料价格调整方法进行深入研究
2算例研究法
通运公式法进行材料价格调整列举出案例进行阐述具体调整方法运进行实际操作助问题分析理知识阐述
3较研究法
文运较研究法种材料价格调整方法做列举出优缺点适范围出实便捷材料价格调整方法
132研究思路
文围绕否需调整样调整两问题进行研究针两问题引出三具体问题物价异常波动时单价合否调物价异常波动范围界定材料调整方法先通研究56号令08清单等相关规范中规定 通学者文献找出实践中材料调价工作明确规定引发纠纷找出症结通查阅文献中关材料价格调整方法材料价格调整工作提出相关建议研究思路图14示


图14研究技术路线图
Fig 14Technical roadmap
资料源：行绘制

14文章容
141研究容
文题目标准施工招标文件合条件材料价格调整研究总说文分五部分：
第章绪介绍文研究背景施工期间建材价格波动幅度会直接致承发包双方约定原合价款法满足实际工程建设需产生承包商申请调整材料价款现实需
提出问题界定研究象介绍文研究目研究意义研究容研究框架
第二章介绍单价合概念特点单价合调性分析
第三章介绍物价异常波动幅度研究利价格综合指数法计算出建材价格波动幅度作否超出合规定风险幅度判定
第四章先介绍种法律规范中关材料价格调整容列举出种材料价格调整方法运算例研究法重点介绍公式法
标准施工招标文件合条件材料价格调整研究进行展总价文中提出三关键问题提出解决方案现实中关材料价格调整许问题急需解决需日研究中问题更加关注找解决办法期够更完善国材料价格调整标准体系
142研究框架
全文研究框架图15示

图15文研究框架
Fig 16 Framework of the text structure
资料源：行绘制
第二章 单价合特点调性研究
21单价合研究
211单价合概念适范围
建筑工程施工发包承包计价理办法（107号部令）第十四条合计价方式写：单价合双方工程量清单综合单价形式约定合范围双方工作容责义务合形式
建设工程价款结算暂行办法（财建369号文）中第八条中写：固定单价合指双方合中约定综合单价包含风险范围风险费计算方法约定风险范围综合单价调整调价格包括调综合单价措施费等双方应该合中约定综合单价措施费调整方法
单价合指双方合中约定综合单价风险范围风险费计算方法约定风险范围综合单价调整风险范围外综合单价调整方法应合中约定合双方协议中般应明确承包合单价明确载明承包承担风险程度等容具体合专条款中约定固定价格含风险素范围风险费计算方法约定风险范围外合价款调整方法果发生专条款限定风险素范围外合价款需调整应该专条款中说明调整素计算方法
综合单价中包含完成分部分项工程需工费材料费机械费相关项费利润税金风险等计算出单价合价款施行量价分离价格环境变化变化确立单价工程量实计算样工程量变化风险发包承担承包仅报价（单价）正确性适宜性承担责
单价合适：（1）承发包双方单价工程量技术方法统认识工程量清单统项目名称项目单位项目数量项目特征工程量需十分精确需提供报价统工程量（2）设计建设条件（ 质条件等）法具体落实情况需明确计算条件（3）工程投标期缩短承包省量计算工程量时间需专注单价组成（4）预计设计修改变更较工程宜采单价合工程量实调整(5)工程规模工期长工程
212单价合优缺点分析
1单价合优点
（1）招标公司支付费通分部分项工程量进行计算确定减少工程建设中意外费（2)合实施中风险工程承发包双方间进行较合理分担利公正维护工程承发包双方济利益单价合签订工程风险工程承包商发包商间合理分配前提总价合合风险全部承包商承担采单价合显著减轻承包商责承包方发包方采取措施应种工程风险降低工程造价节约工程成时总价合中承包单位承担工程量漏算错算风险[2]材料市场会永远涨跌签订总价合业样具定风险基业工程合中优势位逼迫承包单位减少合
价款总价合中业价格风险相承包商单价合存种问题工程中风险承包方发包方承担（3）采单价合模式时工程终造价计算较简便业节省量时间理项工作
2单价合缺点
（1）实行单价合工程招标单位必须工程单价划分做出明确规定便承包够进行合理定价招标单位必须明确种包含综合单价中容时应该重视施工程中发生工程量变化施工阶段增加施工中增加工程量审计负责必须根工程负责求进行增改工程量发生变化工程应通知业业认情况施工设计监理三方会签然审计员进行相应修改[3]单价合工程单价划分相麻烦增工作量（2）单价合工期短技术简单实施程中发生种预见素较少中型土建工程业正常建设工期建设般具应价值单价合中采工程单价定额确定量值计算时着市场价格产生浮动单价合工程造价计算更加复杂时单价合计算出数值概值非真实值
213单价合合类型较
建筑工程施工发包承包计价理办法（107号部令）中第十四条合计价方式规定建设工程发承包合中选择合方式计价：
（）单价合：合双方工程量清单综合单价形式约定合范围双方工作容责义务合形式
（二）总价合：合双方总价形式约定合范围双方工作容责义务合形式
（三）成加酬金合：合双方约定建设工程素成方式计算工程成该工程成基础计算酬金约定合范围双方工作容责义务合形式
合工期较短建设规模较技术难度较低施工图设计文件完备建设工程选择总价合紧急抢修援救救灾施工技术特复杂建设工程选择成加酬金合建设工程均应选择单价合
表21 分析种合形式特点适范围
Table21Compare and analysis the characteristics and applicable range of different forms
of contract
合类型
特点
适范围
总价合
固定总价合
合双方施工项目协商出固定总价承包商次性包死变化非设计工程范围变更做相应调整
工期较短（般超年）终产品求非常明确工程项目
续表21
合类型
特点
适范围

调值总价合
合执行程中材料价格涨引起工料成增加特约定调值条款合总价进行相应调值合总价然变业没材料价格涨带风险转移承包商
工程容技术济指标规定明确项目合中列明调值条款工期年项目较适采种合形式

单价合
估算工程量单价合
业提出总工程量估算表暂估工程量清单列出分部分项工程量承包商基础填报单价工程总价应实际完成工作量计算合中分部分项工程单价实际工程量出工程结算总价
工程性质较清楚务求标准完全确定情况
纯单价合
业承包商出发包工程关分部分项工程工程范围需工程量作规定承包商投标时需种定范围分部分项工程做出报价工程量实际完成数量计算
没施工图工程量明急需开工紧迫工程
固定单价合
业材料采购价格涨带风险全部转移承包商时承包商独享获价格跌带超额利润
施工图完整准备发包工程项目容技术济指标时明确具体予规定时
调单价合
没价格风险者部分转移承包商时承包商权分享者部分分享超额利润
业愿意独承担价格风险时享超额利润者承包商承担限价格风险情况
成加酬薪合
成加固定百分酬金合
缺点：1业工程总价实施实际效控制2承包商降低成表现兴趣
工程容技术济指标尚未全面确定投标报价尚充分情况业工期求紧迫必须发包工程者业承包商间具高度信者承包商某方面具独特技术特长验工程
成价固定金额合
成加奖罚合
高限额成加固定酬金合
资料源：文献绘制

通分析发现单价合中工程承包需承担工程单价等方面风险工程量方面风险发包承担合实施中风险工程承发包双方间进行较合理分担利公正维护工程承发包双方济利益单价合国际工程承包市场采普遍固定单价合建设单位理解单价整建设程中绝变项风险超出承包商承受范围作调整样显然违背合公底线容易产生争议利建筑市场序发展
214单价合时注意事项
实行单价合工程认真研读综合单价包含容外注意施工阶段增补项目增减工程量增补项目首先应根工程理员签署意见增补容进行分析区分该项工作否必重新列项否已包含合中果必重新列项注意三方面确定单价(1)工程量表中种工作容单价应工程量表中价格计算变更费实施变更工作未引起工程施工组织施工方法发生实质性变动应调整该项目单价
(2)工程量表中没列出类工作单价参考项目单价应参类似项目单价进行调整(3)工程量表中没类参考工作容单价应合单价水相致原审核该项目单价说工材料机械消耗量项费等应参中标时标准调整尤企业理费利润应执行中标时承诺意调整合相关条款认真分析工程项目综合单价计算表尤重[8]
2 2单价合风险分担
07版标准施工招标文件08清单规范均单价合基础时包含总价子目容国通常配套国际工程通常采FIDIC合典型单价合单价合国国际工程中广泛采单价合风险分担合理原业承担工程量风险承包商承担价格风险07版标准施工招标文件08清单规范FIDIC关价风险分担约定进行见表22
表22规范关单价合风险分担较
Table 22 Compare with different specifications about Risksharing in univalent contract
规范
年份
工程量风险
工程量风险引起价风险
价格素风险
标准施工招标文件
2007
1714条单价子目计量第（1）条规定已标价工程量清单中单价子目工程量估算工程量结算工程量承包实际完成合约定计量方法进行计量工程量
专合条款约定外变更引起价格调整第154款变更估价原约定处理该条规定适子目类似子目适类似子目情况确定变更单价原
第16条价格调整规定引起合价格调整两种素：物价波动法律法规变化约定专条款中未约定情况采161款规定价格指数法造价信息法进行调整
建设工程工程量清单计价规范
2008
第413条规定招标文件中工程量清单标明工程量投标投标报价基础竣工结算工程量发承包双方合中约定应予计量实际完成工程量确定第453条规定工程计量时发现工程量清单中出现漏项工程量计算偏差工程变更引起工程量增减应承包履行合义务程中实际完成工程量计算
第472第475条规定施工图纸工程量清单项目特征描述符清单漏项非承包原工程变非承包原引起工程量增减超出约定幅度情况确定新单价原
471规定基准日法律法规变化应规定进行调整
476规定施工期市场价格波动超出定幅度时应合约定调整工程价款合没约定约定明确应省级行业建设部门授权工程造价理机构规定调整
FIDIC施工合条件
1999
第141条(c)规定工程量清单报表中列出工程量仅估算工程量视：
（1） 求承包商实施工程实际正确工程量者
（2）第12条测量估价目实际正确工程量
123项工作该项合适费率价格应该合中项工作规定费率价格果没该项类似工作规定费率价格果项工作实际测量工程量工程量表报表中规定工程量变动10工程量变更该项工作规定具体费率积超接受合款额001工程量变更直接造成该项工作单位工程量费变动超1项工作合中规定固定费率项目情况应重新确定费率价格
第137条138条规定法律法规变化费变化引起调整法律法规变化规定进行调整引起索赔应201款进行索赔费变化引起调整138条出调值公式进行调整
资料源：法规绘制
述三范约定均体现单价合特点工程量风险三规范均规定实际完成工程量计量发包承担工程量风险08清单规范FIDIC均针工程量变化超幅度时综合单价进行调整FIDIC具体幅度进行量化规定针价格风险 FIDIC合原期承包报价时预见实际未必发生风险费物价涨法律法规变化汇率波动等全部考虑进张合约定业补偿济损失种方式承包免受物价波动等风险素负面影响业降低工程造价相利通述法律法规变化风险三规范均约定规定调整56号令FIDIC物价风险均约定具体调整方法08规范约定风险分担原承包商承担定幅度物价风险幅度外风险发包承担
通述分析知根规范原单价合条件工程量风险发包承担价格风险合约定发承包双方进行合理分摊单价合价款调整风险分担图21示：
图21单价合风险承担
Fig 21The risksharing in univalent contrac
资料源：行绘制

图出单价合中关承包商风险分担价格波动引起中风险分担幅度够明确界定文重点研究单价合物价异常波动时承发包方风险承担情况
23单价合调整性研究
231单价合调整法律
招投标程中采固定单价合规定发包需工程材料进行价格调整
等规避发包风险规定 然建设工程立项审批开工建设 般需较长时间建材价格异动会导致项目审批时概算水较差异 种差异市场济中预见合中种固定价格规定价格波动带风险转嫁中标施工承包商 加施工承包商风险 承包商建筑市场材料价格发生异常波动时 果继续原合履行会导致施工承包商原承揽合目落空 失生产积极性轻微造成工期延误 严重偷工减料降低质量标准等造成工程质量缺陷甚质量事 引发尖锐矛盾纠纷 造成施工承包合难履行 果进行调整 合条款全面执行 失严肃性 必工程建设期间建材固定单价建筑施工合 建材价格异常波动时否调整材料价格调整等进行研究分析 保证工程建设国家基建设规定工程设计求全面完成促进建筑市场谐发展
建设工程价款结算暂行办法（财建369号文）第二章关工程合价款约定调整中第七条第五款提出约定承担风险范围幅度超出约定范围幅度调整办法
建筑工程施工发包承包计价理办法第三章第十五条单价合价款调整规定：单价合中发承包双方应明确承担风险容范围幅度超出该范围幅度工程价款调整素方法程序
中华民国合法第五十四条规定：订立合时显失公事方权请求民法院者仲裁机构变更者撤销
合法司法解释（二）第26条规定合成立发生重变化致继续履行合会显失公受损方事请求变更解合民法院应着公原合进行必变更直解
合法司法解释（二）颁布固定单价合条件物价异常波动事件引起价款纠纷事件解决提供更加力法律支撑类价款纠纷事件利解决奠定法律基础
显然 简单专条款中规定材料价格做调整 建材价格异动风险损失全部通合转嫁施工承包商承担 价格异动造成合难履行时求施工承包商执行原固定价格 违合法工程建设项目施工招标投标办法等法律规定中公诚信原 违反般商业交易规通法律分析固定单价合发生重事件变更时合双方中利益受损方法律申请原合进行调整该调整原合效力否定建立原合效基础合调整更加注重合公性该类调整合权威性破坏合质原遵循
232情势变更原概述
1情势变更概念
国司法机关根民法通合法中关公诚信原规定鉴审判实践新通合法司法解释(二)第26条规定情势变更原合成立客观情况发生事订立合时法预见非抗力造成属商业风险重变化继续履行合方事明显公者实现合目事请求民法院变更者解合民法院应根公原结合案件实际情况确定否变更者解

2情势变更制度建筑施工合中适条件
（1）建筑施工合必须合法效适情势变更原基础条件建筑工程合效撤销合时存适情势变更原余
（2）必须确定发生情势变更客观事实适情势变更原前提件种客观事实指合订立时作该合赖成立基础客观情况发生异常变动建材价格涨落例通常三种认定方式A施工企业亏损实现微利判断标准果价格异常波动导致工程利润低成显然合理接受B鉴建设工程施工建设行政部门出台调差文件原合价格进行调整C鉴合形成订立时工程遭遇风险评估考虑果建材价格工费幅涨承包方投标时报价格中已计算风险利润耗应认定发生异常变动[35]
（3）)情势变更发生事缔约时根法预见避免双方事没错适情势变更原观件果订立合时候事已者应预见情势变更投入般注意够避免情势发生张该原适
（4）情势变更导致合履行显失公适情势变更原实质件建筑工程发包方承包方间进行商业交易条件承包方竞标工程项目情况必然存商业风险建筑工程中出现价格波动底正常商业风险产生情势变更导致显示公实践中难握难题般认应工程成作参考基准核算情势变更工程实际利润相较差距超出承包方应承担正常价格波动风险范围成立显失公
3建材价格异常波动属情势变更
统计2007年7月2008年7月国钢材等现货市场价格持续涨水泥混凝土铜材铝材沥青柴油碎石木材电线电缆等建筑材料出现幅涨行情升幅涨速快波范围广持续时间久前未年罕见许施工企业法承担巨额损失求政府出台相关调差文件减少损失施工企业求补偿理建筑材料价格出现异常波动造成严重损失数省市建设行政部门关部门已出台调差文件支持工程承发包双方积极协商合理分担建筑材料价格异常涨带损失方政府数发包方施工企业补偿求存法认国家民法通合法没明确规定建设行政部门关部门出台材料调差文件没约束力应严格施工合约定处理施工合没约定予补偿调差[虞淑婷沈杰 施工合中物价异常波动时情事变更原适性研究[J]建筑济2011（1）：6266
]
笔者认前述情势变更构成件施工期间建筑材料价格出现异常波动事实已构成民法情势变更施工合履行程中总价包干合固定单价包干合合签订时市场材料价格造价理机构颁布信息价合基础环境（情势）相建筑材料价格异常涨客观事实（变更）合赖成立价格基础发生根性变化该涨系国外种素导致非发承包双方方引起发承包双方工程发包（含直接发包招标发包）时法预见果继续原施工合约定合价款履行承包方方承受建筑材料价格涨带损失显然失公省市建设行政部门关部门正基点衡双方权利义务保证工程建设利进行出台调差文件引导承发包双方积极协商合理分担损失区正常商业风险确保情势变更遭受利方利益省市建设行政部门关部门出台调差文件均规定定调差幅度调差幅度范围价格波动视正常商业风险果建筑材料价格涨承包方承担损失发包方受益价格跌承包方受益发包方承担损失调差幅度范围外价格波动视情势变更果建筑材料价格涨发包方承担损失价格跌发包方受益
4单价合情势变更制度适
（1）固定单价合情势变更适
固定单价合风险理基封闭合订立前风险发包方承担承包方负责合订立风险固定价格绝固定避免必纠纷双方事订立建筑施工合前综合考虑方面素包括市场政策合中约定合价格调整风险范围[顾东林 运情势变更原解决建材价格异常波动争议[J]建筑济2009（8）：5961
]然现关建设工程纠纷案件越越双方合约定明确固定单价合中约定风险范围限扩现建筑市场竞争激烈典型买方市场建设工程作材料工费微利行业低价招标成功采包工包料形式旦发生建材价格货币币值等幅度涨情况施工方难承受带损失发生国际国市场价格异常波动等法预见情势导致合方显失公笔者认双方事已合中约定调整应情势变更处理基合法公诚实信原出现情势变更时应双方协商致情况固定单价进行合理调整保证工程时质完成
（2）调单价合情势变更制度适
调单价建筑施工合采开放动态方式理风险发承包方专门合中约定承担工程履行程中风险包括调具体范围容调整方式等降低承包方承担例建设工程价款结算暂行办法(建设工程施工合(示范文)中相关规定具体素会成影响工程造价风险需双方合条款中加约定包括A法律行政法规国家关政策变化影响合价款B工程造价理部门公布价格调整C周非承包原停水停电停气造成停工累计超8时D双方约定素
学者认建筑工程施工合中应物价非正常涨落国家法律政策国际市场巨变化外国货币币值幅度升降作适情势变更制度范围（表面风险发生合效存续期间事双方合订立时法预见没错似符合情势变更构成件
）[吴珊珊 情势变更制度建筑施工合中适[D]连：连海事学2011：
]然建设工程固风险已述列举四项风险包含合双方事应公互利基础友协商写入合条款中情势变更制度适调价格价款确定方式建设工程施工合
见情势变更原适固定单价合

第三章 物价异常波动幅度研究
31物价波动原分析
物价波动现代济生活中较常见种济现象产生原较复杂够引起物价波动素种样总体素：
（1）市场供求关系产品需求供供求会发生生产剩物价降产品需求供供应求会引起物价涨供求间关系影响着物价波动方国高投资高出口低消费需求结构存出口投资投资投资社会生产稳定循环消费投资良性循环缺乏投资年属需求未旦形成产转化供投资快增长定程度形成剩产消费振情况部分投资形成剩产投资循环中消化（例钢材水泥等房产投资新建工业项目投资）部分产通出口找出路（例钢铁纺织家电等出口）投资出口快速增长形成正反馈进步推高总需求拉动物价涨投资属中间需求出口受制国消费终需求稳定需求旦投资出口萎缩仅导致总需求减少会前期投资形成产剩状态变严重国市场供求发生转折性变化物价水形成压力
（2）市场货币发行量国家货币发行量超社会济社会发展实际需求会物价涨货币购买力降发生货币相实物贬值导致通货膨胀发生果货币供应量足导致物价走低前国外汇储备快增长定程度造成国货币投放货币发行量太年导致物价快速涨原
（3）社会生产结构性素前国数产业基存程度产剩价格涨具结构性特征食品生产资料价格涨类价格相稳定中国济结构性失衡素价格改革滞工业化城市化进展程济结构性调整够引起
（4）成素成高低直接影响着物价波动方年国然灾害频频爆发震洪灾旱等等然灾害断演农作物种植收严重击农业作国家第产业具拟重性产业均农业基础运行农作物收成法满足需求受供求关系影响农作物价格涨行业成会涨终导致社会物价涨
（5）国际济形势全球济社会体化发展趋势信息科技高速发展背景物价变动样受制世界方面影响直接表现旦发生全球通货膨胀国际宗商品价格涨导致国国物价涨时世界国济形势力量汇率变动走势影响国物价波动物价波动原分析图31示：
图31物价波动原分析
Fig 31 The analysis of price fluctuations
资料源：行绘制

32合中材料价款风险分担幅度研究
321实际判例材料价格波动幅度确定
物价异常波动导致量价款纠纷事件承发包双方难达成致意见时承发包双方通仲裁诉讼等法律手段解决问题通已判例总结纳物价异常波动幅度合理确定提供辅助性证明材料目前已判例总结表33示
表31物价异常波动引起价款纠纷实例总结
Table 31 The summary of abnormal price fluctuations caused price disputes
日期
案例概况
处理结果
材料价格波动幅度
2002年
佛山市建筑工程公司建兴厂签订建筑工程合约定：建筑工程公司承建建兴厂办公楼宿舍车间工程合双方约定宿舍450元方米办公楼450元方米车间260元方米计算工程价款属方米包干价固定单价合2005年2月21 日建筑工程公司法院起诉求告付工程款诉讼中提出诉争工程造价进行评估诉讼中法院委托评估讼争工程施工期间建筑钢材价格涨涨价差1022602元
审判决：关钢材价差问题施工钢材量工程价款结算中部分讼争工程钢材期间价格幅波动建筑工程公司告签订合制作预算时应预计种风险发生包括价格波动等价格波动异样公合理原建筑工程公司求建兴厂分担风险张理充分予支持酌情建筑工程公司建兴厂分担50
案合履行程中恰遇2003年建材价格幅涨钢材价格涨倍水泥黄沙等建材度涨30



建兴厂分担511301元应工程款结付予建筑工程公司二审判决：维持审关钢材价差建设方分担判决

续表31
日期
案例概况
处理结果
材料价格波动幅度
2003年
海某著名建设集团公司通议标承建湖南长沙家韩资企业厂房工程双方签订固定总价合工程总价6000余万元履行合程中工程量错算漏算材料涨价等素导致工程实际成超预算公司求追加工程价款增加支付1000余万元业合固定总价意增加价款海公司遂停工求谈判双方形成价款争议
海公司业湖南公司次进行谈判终双方达成致意见业湖南公司意补偿海公司480万元
该工程投标截止日2003年6月全国部分城市建材幅度涨价工程长沙钢材涨幅度达30—50
1992年
某银行批准修建营业办公楼 委托开发公司代拆迁修建安置房开发公司1992年9月10日发包动工修建安置房(混合楼)建设中行政事业收费项目增加提高标准1992年年底1993年半年建材市场波动建材(钢材木材水泥等)价格涨幅度高达80110供水供电安装费幅度提高政府指定安置房修建点增加拆迁房土补偿等事项开发公司原协议预算范围外需支出项费约11万元开发公司某银行提出原协议基础增加费未应允双方发生纠纷
案判决认：履行合中修建安置房遇计划济市场济转轨市场突变建材价格涨幅度高达80110新增行政事业收费安置房修建点拆迁土补偿等均双方协议时没预算项目双方难预见增加费占原协议29全部开发公司方承受显失公应情势变更原某银行予调整补偿里涉重法律问题法院否情势变更原判决变更合
建材(钢材木材水泥等)价格涨幅度高达80110
1992年
1992年6月长春市外济贸易公司长春市阳房产开发公司签订房屋购销合份该合约定：房产公司建建筑面积约2100方米售外贸公司售价方米1900元总售价399万元1992年11月该工程完工年12月6日长春市质检站验收合格市场建材价格幅度涨长春市城乡建设委员会中国建设银行长春分行达文件规定1992年1月1日起建筑工程结算原合定直接费5070计取涨价差房产公司报长春市房屋开发理办公室审核原定房价方米1900元调整方米2480元房产公司通知外贸公司
终判决房产公司外贸公司交付房屋外贸公司该房屋验收立房产公司付购房余款外贸公司付房产公司房屋调价款67145311元

建材幅度涨价种法防止外根济合法第二十七条第款第四项规定法防止外致济合法履行变更解合


1992年12月15日前结清余款追加房屋调价款99万元外贸公司意调房价遂法院起诉


资料源：实际案例绘制
通已案例总结纳出：实际程中法院判例支持物价异常波动幅度涨跌达原材料价格30统计实际判例数限导致出物价异常波动幅度信程度高案例判决结果针具体情况做出鉴程度高文基础物价异常波动幅度进行进步探究确定更加合理物价异常波动幅度
322相关文献物价异常波动幅度界定
物价异常波动情况关合中风险承担幅度未规定规定范围明确情况目前已许学者进行积极研究探索没达成致结学者研究结果表示：
表32文献关物价异常波动幅度规定研究
Table32 Different literatures research on the extent about price abnormal fluctuations
序号
学者
关风险幅度规定
1
孙万新[18]
目前建筑工程材料价格风险幅度基10左右
2
程杰[20]
目前公路工程材料价格风险幅度基10左右 种统风险幅度便调差 合理材料应实行差风险幅度 建议钢材沥青柴油35 水泥生石灰产材料风险幅度810
3
覃华连[覃华连合价款调整建设施工合中约定[J]营理2010(17)4446
]
市场价格波动导致价格风险承包承担5（含5）材料基期价格风险发包承担5幅度外材料基期价格风险
4
赵建季咏梅[赵建季咏梅 价格涨风险材料差价调整建设工程影响分析[J]海电力2011(5)：421423
]
参考沪建市（2008）12号文指导意见钢材价格变化幅度原±5钢材外述条款涉材料价格变化幅度原±8应调整超幅度部分素价格
5
黄克疾[黄克疾工程造价控制中理材料价格风险[J]中国高新技术企业2008（15）：229230
]
工程实施期间材料价格波动达定幅度时涨部分达材料报价1015时超部分进行调整
6
费海鑫静[费海鑫静 建材价格异动固定价格合履行影响研究[J]工程理学报201024（4）：364368
]
通调查问卷公式限定方法物价异常波动幅度进行研究界定认建材价格综合变动幅度10作建材市场价格异动标准较适宜
7
鞠鲜艳杨秀鹏沈杰[鞠鲜艳杨秀鹏沈杰 物价波动合价格调整条款构建[J] 工程理学报201125(1)1922
]
工程施工期间非建筑材料价格涨降差价均承包承担工程施工期间第1类建筑材料价格涨降幅度10差价承包承担超10部分发包承担工程施工期间第2类建筑材料价格涨降幅度5差价承包承担超5部分发包承担第1类材第2类材种类见材料价格表
8
杜浩[杜浩 综合单价合价款调整探析[J]山西建筑201036（27）：242243
]
般应控制510 根素占单位工程造价例设定风险幅度施工期间素价格涨降幅度约定风险幅度 差价承包承担受益 超约定风险幅度部分发包承担受益

9
齐崑峰臧潘颖杨忆[齐崑峰臧潘颖杨忆 工程量清单计价中材料价格调整实践[J]产业科技坛201110（2）：236237

]
施工合2008规范约定工程量调整范围计价办法外约定材料价格风险幅度包干系数材料价格调整方法材料价格风险幅度包干系数般控制±5－10宜
10
杨立慧周海龙杨红军李志强白金[4]
建议价格变动达±10 作价格异动标准较适宜 考虑超±10 部分发包方承担 ±10部分施工单位承担
资料源：文献绘制

表知然学者风险承担幅度相体稳定10作判定物价否异常波动界点种统风险幅度便调差 太合理 原两点：(1)没明确约定材料价格调整范围全部材料材料材料材料区(2)没约定材料价格调整幅度计算方法材料价格风险控制55施工期应造价信息价格投标报价时价格算变化幅度施工期应造价信息价格投标报价期应造价信息价格计算变化幅度文拟采通实际案例分析方法文献研究法文件研究三种方法综合确定物价异常波动幅度范围
323造价文件物价异常波动幅度界定
针物价异常波动引起量价款纠纷问题情况省市纷纷出台造价理文件规范指导该类纠纷问题解决现省市造价文件中规定物价波动调整幅度进行汇总具体容表33示
表33 省市文件物价波动调整幅度界定
Table 33 Different Provinces’ documents formulate the extent about price abnormal fluctuations
序号
省市
颁布年份
文件名称
具体规定
1
山东省
2008
关加强工程建设材料价格风险控制意见
材料价格发生波动时波动幅度±5( 含5)价差承包承担受益波动幅度超出±5超出部分价差发包承担受益
2
浙江省
2004
省交通厅关钢材水泥结算价格调整指导性意见
材料购买时定额造价部门发布材料价格市场价投标时定额造价部门发布材料价格市场价相较果涨价幅度10予调整超出10部分根项目实际情况确定业承包商承担例
3
海市
2008
关建设工程素价格波动风险条款约定工程合价款调整等事宜指导意见
钢材价格变化幅度原±5工钢材外述条款涉材料价格变化幅度原±8应调整超幅度部分素价格
4
江苏省
2008

关加强建筑材料价格风险控制指导意见
采固定价格合形式：工程施工期间非建筑材料价格涨降差价均承包承担收益工程施工期间第类建筑材料价格涨降幅度10差价承包承担受益超10部分发包承担受益工程施工期间第二类建筑材料价格涨降幅度5





差价承包承担受益超5部分发包承担受益
5
北京市
2008
关加强建设工程施工合中工材料等市场价格风险防范控制指导意见
风险范围应包括：钢材木材水泥预拌混凝土钢筋混凝土预制构件沥青混凝土电线电缆等工程造价影响较材料工机械风险幅度建议±3—±6区间考虑

续表33
序号
省市
颁布年份
文件名称
具体规定
6
甘肃省
2008
关建筑材料价格进行调整通知
1施工合采固定价格工程合中约定风险范围风险费计算方法明确风险范围外单价调整方法工程合约定调整材料价差合中未约定风险费额度风险范围外单价调整材料价差发包承担
2施工合采固定价格工程发包招标文件中仅风险类似语句规定承包行测算承担风险没具体约定视风险范围幅度约定明价差发包承担
3施工合采调价格工程应合约定条款调整价差
7
河南省
2004
关工程钢材结算价进行调整通知
1施工合采固定价格招标文件明确材料系数求合价款包含材料风险费钢材价差予调整
2施工合采固定价格招标文件规定投标单位工程造价理部门发布某期价格信息报价合价款未包含材料风险费钢材价格招标文件规定时期价格信息相±10计算钢材差价超±10部分钢材价差应实计算
3施工合未采固定价格钢材价格市场变化合约定办法计算钢材价差
8
山西省
2008
关妥善处理建设工程材料价格异常波动问题  确保工程质量安全通知
1采调价格合形式建设工程材料价格造价理部门发布指导价格进行调整
采固定价格合形式施工合价（含标底招标控制价）没计取材料价格风险系数施工期材料价格变化作调素价差发包承担
2采固定价格合形式施工合价（含标底招标控制价）中已计算风险系数明确风险系数中包括幅度范围材料价格签订合时工程造价理部门发布材料指导价格基准价施工期间材料价格基准价价差高计取风险系数金额高出部分价差发包承担价差低计取风险系数金额低出部分价差发包受益





3招标工程合中仅风险类似语句规定投标应承担风险没具体约定视风险范围幅度清应工程工程造价理部门发布指导价格进行调整
资料源：省市相关造价文件绘制
通省市造价文件整理纳出省市建设部门出台相关造价文件建设项目需材料费规定应该进行调整幅度通较分析：材料价格波动幅度超10时省市认应该进行价款调整中甘肃省张合中未明确风险范围外单价调整情况时材料价差应全部发包承担保护承包利益
第四章 材料价格调整方法研究
41材料价格组成确定方法
建筑工程中材料费约占总造价6070金属结构工程中占重直接工程费组成部分合理确定材料价格构成正确计算材料价格利合理确定效控制工程造价
411材料价格构成分类
1材料价格构成
材料价格指材料（包括构件成品半成品等）源（交货点供应者仓库提货点）达施工工仓库（施工点存放材料点）出库综合均价格材料价格般材料原价（供应价格）材料运杂费运输损耗费采购保费组成述四项构成材料基价外计价时材料费中应包括单独列项计算检验试验费
材料费∑（材料消耗量×材料基价）+检验试验费
2材料价格分类
材料价格适范围划分区材料价格某项工程材料价格区材料价格区（城市建设区域）编制供该区工程某项工程（般指中型重点工程）材料价格工程编制象专供该工程项目
区材料价格某项工程材料价格编制原理方法致材料源运输数量权数等具体数
412材料价格编制确定方法
1材料基价
材料基价材料原价（供应价格）材料运杂费运输损耗费采购保费合计成
（1）材料原价（供应价格）材料原价指材料出厂价格进口材料抵岸价销售部门批发牌价市场采购价格（信息价）
确定原价时种材料源交货供货单位生产厂家种价格（原价）时根源供货数量例采取加权均方法确定综合原价计算公式：
加权均价 （41）
式中 K1 K2 …Kn——供应点供应量点需量
C1 C2…Cn——运距运费
（2）材料运杂费材料运杂费指材料源运工仓库指定堆放点发生全部费含外埠中转运输程中发生切费境桥费包括调车驳船费装卸费运输费附加工作费等
品种材料干源应采加权均方法计算材料运杂费计算公式：
加权均运杂费 （42）
式中K1K2…Kn——供应点供应量点需求量
T1T2…Tn——运距运费
（3）运输损耗材料运输中应考虑定场外运输损耗费指材料运输装卸程中避免损耗运输损耗计算公式：
运输损耗（材料原价+运杂费）×相应材料损耗率
（4）采购保费采购保费指材料供应部门（包括工仓库级材料部门）组织采购供应保材料程中需项费包含：采购费仓储费工理费仓储损耗
采购保费般材料库价格费率取定材料采购保费计算公式：
采购保费材料运工仓库价格×采购保费率（）
采购保费（材料原价+运杂费+运输损耗费）×采购保费率（）
综述材料基价般计算公式：
材料基价[（供应价格+运杂费）×（1+运输损耗费率（））]×（1+采购保率（））
2检验试验费
检验试验费指建筑材料构件建筑安装物进行般鉴定检查发生费包括设实验室进行试验耗材料化学药品等费包括新结构新材料试验费建设单位具出厂合格证明材料进行检验构建做破坏性试验特殊求检验试验费计算公式：
检验试验费∑（单位材料量检验试验费×材料消耗量）
国幅员广建筑材料产点距离差异采购保运输方式相材料价格原区范围编制
413影响材料价格变动素
（1）市场供需变化材料原价材料价格中基组成市场供求价格会降反价格会升会影响材料价格涨落
（2）材料生产成变动直接带动材料价格波动
（3）流通环节少材料供应体制会影响材料价格
（4）运输距离运输方法改变会影响材料运输费增减会影响材料价格
（5）国际市场行情会进口材料价格产生影响

图41影响材料价格变动素
Fig 41 Factors affecting the changes in material prices
资料源：行绘制

42材料价格调整素
421价格调整材料范围
工程材料具门类复杂源数目较特点样规范材料价格差异调整范围成工作重点然前少招投标文件会写材料调差容 没进行详规范 样容易导致双方够履行合工程实务中发承包双方般种材料价差进行调整种材料进行调整材料承包承担风险幅度相合中应具体约定材料种类应风险承担幅度
材指量较占工程造价重较高建筑材料价格波动工程造价影响明显招标编制招标文件时应该充分考虑工程实际情况材种类合中明确列举材确定参单位工程投标文件中材料费占单位工程费百分划分文献中建议：材料费占单位工程费2类材料划非建筑材料材料费占单位工程费210类材料划第1类建筑材料材料费占单位工程费10类材料第2类建筑材料[36]
422材料价格标准
市场济环境 建筑材料生产供应呈现元化 面形势 确定材料价格调差工作重国实行宏观济调控市场价格机制价格分市场价政府指导价政府定价
建设工程工程量清单计价规范479规定发承包确定调整工程价款作追加（减）合价款工程进度款期支付采政府指导价必然导致物价调整价款工程竣工结算时确定法实现期支付采政府指导价市场价般言采造价理部门公布信息价更公合理前提条件政府信息价发布较时目前政府信息价般两月发布次月支付建设工程合发布信息价月份月信息价调整价款未发布信息价月份发承包双方协商决定月材料价格
423调差时间
材料价差调整费实际支付控制时关键定调差材料确定材料价差标准方法两种 种材料购买时间确定种材料时间确定材料购买存时间差价格波动较频繁时时间确定材料价差标准差异通常材料时间确定调差时段般年季月划分实现计量支付相统 考虑建筑工程特性 建议月划分调差时段 样业承包商双方较合理[19]
424调差数量确定
目前工程中般采消耗量进场量确定材料调整数量天津市建设理委员会发布建筑[2008]20号文件规定规格品种需预算基价中取定规格品种相应月需调整差价材料数量应月施工进度材料消耗数量致 单价子目工程量计量作支付价款采耗量较方便[36]
43材料价格调整方法
431公式法相较调价方法优点
文中已根学者研究成果总结出干种材料价格调整方法然种方法名称优缺点相根计算原理素致类实际价格调整法调价文件计算法公式法三种类型根文献勾选法出结公式法学者运介绍详细材料价格调整方法文重点研究方法
公式法通公式计算出调价系数进度款调整实际价格调整法调价文件计算法资源价格逐项调整常终结算时调整采公式法调整物价风险首先利进度款支付时补偿承包商物价风险引起成变化[陈敏 建设工程合价格调整[D]南京：东南学2004：

]次调价公式合签订时已确定合履行程中需收集相关价格指数根公式计算调价系数工程进度款进行调整实际价格调整法调价文件计算法收集种调整材料具体价格信息中实际价格法需收集票操作调价公式法简单实际价格法调价文件计算法需工程部分资源价格进行调整容易出现差错容易引起争议
公式法招标阶段合执行阶段合双方分担价格风险例明确业标底编制阶段调整材料费效标底价格计算确定权重系数发标前权重系数作招标文件组成部分公布承包商承包商公式计算调整材料总量测算数量作较判断施工组织方案预算合理性进确定合适价格风险费
公式法适工程规模较施工周期长施工图设计较完善招标前期准备工作时间长单价承包合形式发包行业类项目
432 56号令FIDIC合中材料价格调整方法较
2007年2008年间国建筑市场建材价格发生幅涨期间批正建设施工工程中初已签订固定价格合承包商承受巨损失导致量价款纠纷事件发生承发包双方价款纠纷事件处理程中执词互步
秉承合风险担原08清单规范第476条规定：施工期市场价格波动超出定幅度时应合约定调整工程价款合没约定约定明确应省级行业建设部门授权工程造价理机构规定调整
物价波动引起变化体现工费机械费材料费具体调整方法56号令中进行约定表4156号令FIDIC合中材料价格调整方法进行
表41物价波动引起价格调整规定
Table 41the formulate of Price fluctuations caused price adjustment
影响素
标准施工招标文件（2007）
FIDIC施工合条件（99版）
物价波动引起价格调整
专合条款约定外
（1）采价格指数调整价格差额：
△PP0[A+(B1×Ft1F01+B2×Ft2F02+B3×Ft3F03+……+Bn×FtnF0n) －1]
△P 需调整价格差额
P0 付款证书中承包应已完成工程量金额项金额应包括价格调整计质量保证金扣留支付预付款支付扣回变更金额已现行价格计价计
A 定值权重(调部分权重)
B1B2B3……Bn 调子变值权重(调部分权重)调子投标函投标总报价中占例
Ft1Ft2Ft3……Ftn 调子现行价格指数指第
应支付承包商款额应根劳务货物投入工程费涨落进行调整调整根列公式确定款额增减：
Pn a+b×LnL0+c×MnM0+d×EnE0+……
中：
Pn第n期间完成工作相应货币估算合价值采调整倍数期间通常月非投标函附录中规定
a相关数调整表中规定系数代表合支付中调整部分
bcd相关数调整表中规定系数代表实施工程关项费素估算例表中显示费素指资源劳务设备材料


1733 项第1752 项第1762 项约定付款证书相关周期天前42 天调子价格指数
F01F02F03……F0n 调子基价格指数指基准日期调子价格指数
价格调整公式中调子定值变值权重基价格指数源投标函附录价格指数权重表中约定价格指数应首先采关部门提供价格指数缺乏述价格指数时采关部门提供价格代
（2）采造价信息调整价格差额
Ln En Mn……第n期间时现行费指数参价格相关支付货币表示该期间（具体支付证书相关期限）日前第49天天相关表中费素适费指数参价格确定
L0 E0 M0……基费指数参价格相应支付货币表示基准日期时相关表中费素费指数参价格确定
应数调整表中规定费指数参价格果源持怀疑态

续表41
影响素
标准施工招标文件（2007）
FIDIC施工合条件（99版）

施工期工材料设备机械台班价格波动影响合价格时工机械费国家省治区直辖市建设行政理部门行业建设理部门授权工程造价理机构发布工成信息机械台班单价机械费系数进行调整需进行价格调整材料单价采购数应监理复核监理确认需调整材料单价数量作调整工程合价格差额
度工程师确定该指数价格澄清源目应参指定日期指数值日期（指数值）基费指数符货币指数（表中规定）相应支付货币时指数应工程国中央银行规定求指数适日期该相应货币售出价转换成相应支付货币
获现行费指数前工程师应确定期中支付证书时指数现行费指数相应重新计算作出调整
果承包商未竣工时间完成工程应利列指数价格价格作出调整(i)工程竣工时间期满前第49天天适项指数价格(ii)现行指数价格：取中雇利者
果变更数调整表中规定项费系数权重（系数）变合理失衡适时应进行调整
资料源：法规绘制

通表较知国外合材料价格调整方法致相唯56号令中出通造价信息调整价格方法文文中重点研究公式法中项指数确定
433公式法参数确定
公式法调价特征决定做绝精确事实物价风险没必完全消基两点确立调价公式参数时必寻求数字绝精确需做承包商承担风险减少承包商认需投标价中考虑物价风险程度
[39]
1固定系数A确定
理A指合中材料费外需参调价部分理费项目利润初期施工费某固定价格等般取值01035A调价公式中发挥作控制物价波动反子A越未价格调整产生受益会减少产生损失会减少反A越未价格调整产生受益会增产生损失会增参考述理A值数外企业根身抗风险力A值进行定程度调整根国际惯例般固定系数业方咨询工程师确定时会招标文件中出范围承包商报双方进行协商业果预测合工期物价涨幅度较应合理范围制定较固定系数相反果物价涨幅度较物价回落应制定较固定系数承包商种情况相反般情况物价总涨固定系数商定情况承包商应量争取较低固定系数减少物价涨造成施工成增加
2 成素权重系数B1B2B3……Bn确定
成素通常会选取工程实施程中具典型性代表性材料消耗品通常计算程简便保证调价公式具足够准确性般成素数量会310 项间
采公式法进行材料价格调整关键权重系数确定准确时确定权重系数业需较长招标周期丰富施工验标底编制队伍成素权重系数变数较工程差异权重系数般采素费计算法根投标书中标底中单价分析表包含信息计算成素钢材水泥等指标占材料投标价权重例确定权重系数相应参调价固定子权重例终应满足成素权重系数加固定子权重系数应该等1A+B1+B2+B3+…+Bn 1
合执行期间果发生重设计变更合调整合公正公考虑权重系数应该调整业招标文件中权重系数调整作详细规定避免出现合纠纷
3价格指数Ft1Ft2Ft3……Ftn确定
根56号令规定调子现行价格指数指第1733 项进度付款证书第1752 项竣工付款证书第1762 项终结清证书相关周期天前42天调子价格指数
4价格指数F01F02F03……F0n 确定
调子基价格指数指基准日期调子价格指数基期时点身调价公式数学计算逻辑讲选择时点作基期时点均影响合履行履行合角度考虑承包商应力争取调价公式中综合价格指数计算结果较低时点基期时点时应明确未价格调整应签约价格基础进行
[14]
基价格指数源投标函附录价格指数权重表中约定价格指数应首先采关部门提供价格指数缺乏述价格指数时采关部门提供价格代
调价选择指数必须合双方认权威部门发布点应合中明确免实施时发生合纠纷目前国省市造价信息发布完善会指数选择带难度果缺少相应指数情况指数取代建议时指数情况某阶段较权威物价指数作代指数进行计算时承包商支付年物价指数重新进行计算已支付合价款进行调整
图42公式法致流程进行图解

图42价格调整公式应流程
Fig 41 Price adjustment formula application process
资料源：行绘制
44 案例分析
441 案例背景
天津市某房产公司（称甲公司）2010年12月某区住宅楼建设进行工程招标乙公司利衡报价原报低材料价格合理低价中标甲乙公司签订合中约定：工程实施期间甲乙双方约定材料单价固定变材料价格单价变化幅度超5时方进行调价结算工程总价合中单位价格实际工程量出合价格施工期间材价格变化表41示：
表41材价格变化表
Table41The main material price changes table
序号
材料名称
单位
原价（元）
现价（元）
量
价格涨幅度（）
1
钢筋
t
4570
4630
31
131
2
型钢
t
3820
3940
15
314

3
水泥
t
276
320
29
1594
4
混凝土
m3
335
410
134
2239
5
木材
m2
864
940
50
880
6
砖
千块
240
250
32
417
7
沥青
t
4250
4500
75
588
8
电焊条
t
3250
3390
38
431
资料源：行绘制
442乙公司采衡报价材料单价调整
衡报价指投标保持工程投标总价基变前提利进度款结算先次序关系工程量清单实施程中发生变更定范围意识调整工程量清单某子目报价期提高投标总价影响中标结算时更收益种报价策略[ 刘志雄 衡报价表现形式防范策略[J]中国外资2011（237）：188189

]
表42承包商材报价
Table42 The quote price for the main material
序号
材料名称
单位
报价（元）
现价（元）
价格涨幅度（）
1
钢筋
t
4570
4630
131
2
型钢
t
3700
3940
649
3
水泥
t
276
320
1594
4
混凝土
m3
335
410
2239
5
木材
m2
864
940
880
6
砖
千块
220
250
1364
7
沥青
t
4250
4500
588
8
电焊条
t
3150
3390
762
资料源：行绘制
合中约定材料价格单价变化幅度超5时方进行调价型钢说时市场价格3820元t进行报价价格涨3940元t时涨幅仅314未达合约定变化幅度承包应适降低报价确保够满足合中调价约定然衡报价幅度易发生交易风险降低该风险承包具丰富类项目建设验指出较低价格采购型钢发包衡报价信服
通分析承包终型钢报价定3700元t时增加相应措施项目报价3700元t报价仅市场价低314然旦该材料价格涨预期3940元t涨幅649显然满足合中调价约定
施工程中型钢价格果真涨3940元t结合08清单476款规定：施工期市场价格波动超出定幅度时应合约定调整工程价款合没约定约定明确应省级行业建设部门授权工程造价理机构规定调整承包相关合条款提出应型钢单价进行调整终发包认实现创收
443利公式法材价格进行调整
1合类型判定
衡报价前提工程采单价合案例中甲乙双方约定材料单价风险分担幅度承包商承担±5材料价格风险发包商承担±5意外材料价格风险
该合符合固定单价合定义通文中单价合调性研究知物价波动超出定幅度情况合双方中利益受损方法律申请原合材料价款进行调整
2风险分担幅度判定
合中甲乙双方已明确约定风险分担幅度案例存风险幅度判定问题
3利公式法调整材价格
（1）确定价格波动幅度超5材材指量较占工程造价重较高建筑材料价格波动工程造价影响明显材确定应参单位工程投标文件中材料费占单位工程费百分划分材料费占单位工程费2材料案例中选出价格波动较材：型钢水泥混凝土木材砖沥青电焊条7种材料
（2）确定公式法中系数权重系数般采素费计算法根投标书中标底中单价分析表包含信息计算材成素钢材水泥等指标占材料投标价权重例确定权重系数相应参调价固定子权重例成素权重系数加固定子权重系数应该等1
固定子参调价成素权重系数招标求投标时提出单价分析表中分析证招标招标文件中提出估算范围投标提出建议值案例甲公司招标文件出固定子成素权重系数范围求投标范围提出适建议值具体成素权重系数表43示：
表43成素权重系数表
Table43Cost factor weight coefficient table
成素
权重系数
招标出估算范围
投标选定建议值
固定子（A）
01000200
0160
型钢(B1)
00800100
0090

续表52
成素
权重系数
招标出估算范围
投标选定建议值
水泥（B2）
01500250
0250
混凝土(B3)
015000180
0180
木材(B4)
00040008
0004
砖（B5）
00400050
0040
沥青（B6）
01500200
0200
电焊条（B7）
00040008
0005
合计
——
1000

资料源：行绘制

（3）确定成素基期指数期指数价格指数应首先采关部门提供价格指数缺乏述价格指数时采关部门提供价格代根56号令中规定基期指数指付款证书相关周期天前42 天调子价格指数国家省治区统计局发布价格指数计算时取值100期指数统计局月发布期月现行价格指数该指数统计局根建筑行业整体价格水确定价格指数等100
案例基期指数期指数具体数表44示：
表44数指数表
Table 44 Factor index table
成素
基期指数
期指数
投标建议权重系数
固定子
——
——
A016
型钢
10000
10314
B10090
水泥
10000
11594
B20250
混凝土
10000
12239
B30180
木材
10000
10880
B40004
砖
10000
10417
B50040
沥青
10000
10588
B60200
电焊条
10000
10431
B70004
注期指数基期指数均出天津市统计局
资料源：行绘制

（4）采公式法计算材料价格调整金额56号令中规定调值公式
△PP0[A+(B1×Ft1F01+B2×Ft2F02+B3×Ft3F03+……+Bn×FtnF0n) －1] (51)
假设第n期计量合材料价款P0150万元 调值月实际支付合价款
P150[016+（009×1031410000+025×1159410000+018×1223910000+0004×1088010000+004×1041710000+02×10588100+0004×1043110000）1] 375万元
444利造价信息法材价格进行调整
56号令中采造价信息调整价格差额规定：施工期工材料设备机械台班价格波动影响合价格时工机械费国家省治区直辖市建设行政理部门行业建设理部门授权工程造价理机构发布工成信息机械台班单价机械费系数进行调整需进行价格调整材料单价采购数应监理复核监理确认需调整材料单价数量作调整工程合价格差额
案例中选出价格波动较材：型钢水泥混凝土木材砖沥青电焊条7种材料
计算方法：
（39403700×105）×15+（320276×105）×29+（410335×105）×134+（940864×105）×50+（250220×105）×32+（45004250×105）×75+（33903150×105）×38177018元177万元
445案例分析
该案例中承包商采衡报价策略承包商利甲方合中约定风险分幅度5没具体材料价格标准做出约定例5价格波动究竟指市场价变化例指投标报价市场价变化例乙方恰恰利合中漏洞擅降低投标报价样仅减少总报价利低价中标降低投标报价利投标报价期市场价格变化幅度超合约定5甲方申请进行材料调价进行创收
通案例出合作约定甲乙双方责权明确双方风险分担效工具务必做点：
1明确参价格调整资源种类数量般情况业招标文件中应该参调价工料机等资源种类作明确规定
2合理选择参价格调整资源基础价格指数通常招标文件会明确规定参调价资源种类调价公式合理选择参调价基础价格指数合终营结果具相重意义
3现行价格指数收集整理工程开工根合确定资源基础价格指数统计部门定期发布现行物价指数进行收集整理作前已完工程进行价格调整必备基础资料
4确定参调价资源分项工程中占权重招标文件中会直接出调价权重调价资源权重招标文件中会出允许值范围承包商实施性施工组织设计未资源市场情况预期希资源参调价权重采权重值便效控制工程成预算外般标书文件会出资源权重值变化范围供承包商决定终权重做规定详细明确方责够避免规定明确造成方蓄意更改价款引发双方纠纷事件
外通两种调价方法分析知采取造价信息法材价格进行调整公式法更加简便出结果较合理根两种方法特点知造价信息法适材料品种较相言种材料品种量较房屋建筑装饰工程公式法计算复杂调价周期长 招标员业务素质求高适进行材料调差适工程规模较施工周期长施工图设计较完善招标前期准备工作时间长单价承包合形式发包项目案例针普通住宅楼材料价款进行调价相言材种类较施工周期较短采取公式法调价种系数确定计算程较麻烦太意义采价格信息法调价较方便清晰存太模糊定素干扰价格调整计算结果证明采造价信息法甲方言更加利
工作中作专业造价员更应该解种价款调整方法优缺点适范围针工程项目灵活选择方法样会工作更加方便效率更高
结展
工程建设长期性复杂性动态性合签订时完全风险考虑种确定性素发生造成承包商成发生变化属承包商风险范围损失业应予补偿业支付承包商价款相较合签订时价格会发生变化尤建材价格波动幅度会直接致承发包双方约定原合价款法满足实际工程建设需产生承包商申请调整材料价款现实需
文通回答否够调整调整两问题单价合特点调整性进行分析确定固定单价合中材料价款否调通方法物价异常波动风险幅度做出界定找出众较认风险分担幅度然通文献总结分析整理出种较常见材料价格调整方法分析利弊适范围文研究结体现方面：
（1）通单价合特点进行研究重点分析固定单价合否调出情势变更原适固定单价合结
（2）分通判例研究文献研究造价文件研究总结出材料价格波动幅度超10时省市认应该进行价款调整种统风险幅度便调差太合理尚需改进
（3）通文献研究总结出种材料价格调整方法分析利弊适条件重点研究公式法系数确定通案例分析展示公式法调整流程
文理研究水限实践验缺乏针合中关调价公式法系数约定提出体建议未进行量化科学研究问题均进步深入研究探讨
参考文献
[1] 唐隆． 浅析材料价格变化工程造价影响[J]．商业文化(半月)2011（12）：370．
[2] 史阿玲：固定单价合利弊浅析[J]．现代济信息2011（21）：260．
[3] 严艳林姜亮．固定总价合单价合风险分析[J]．长江工程职业技术学院学报201027（3）：6667．
[4] 杨立慧周海龙杨红军李志强白金．建材固定价格水利工程施工合价格波动时调整策略[J]．蒙古水利2009（3）：106107．
[5] 崔卫锋． 建设工程固定价格合应风险控制[J]．科技创新导报2009（15）：188．
[6] 万欣秦旋． 考虑风险分担激励执行成合选择策略研究[J]．水力发电201137（3）：7578．
[7] 潘克辉． 浅谈工程施工合承包形式实际应[J]．广西城镇建设2010（11）：100102．
[8] 罗秋梅：浅谈固定总价合固定单价合实际中应[J]．建设监理2007（2）：4243．
[9] 张立宇．浅谈合价格类型选择造价控制影响[J]．水利水电工程造价2007（3）：3132．
[10] 彭飞． 试建筑施工固定单价合实施操作领[J]．建筑2009（14）：2829．
[11] 雷士国孟山．工程价款认定建材幅涨价策刍议[J]．建筑济2004（5）：6466．
[12] 刘莉闫秋波贾永京．公路建设项目材料价差调整方法探讨[J]． 吉林交通科技2009（1）：5657．
[13] 杨宏山．高速公路建设工程材料价格调整[J]．黑龙江交通科技20116(208)：294296．
[14] 梁文．工程项目施工合调价公式应操作[J]．海企业科技2009（10）：115117
[15] 付崎车奇星FIDIC合条件物价浮动价格调整[J]．河南水利2006(1)：40．
[16] 田威．FIDIC合中价格调整调价公式[J]．国际济合作1995(2)：4650．
[17] 王万秀．材料价格涨公路建设影响应措施探讨[J]．北方交通2008（8）：170172．
[18] 孙万新．工程材料价差调整素方法[J]．中国市场2010(32)：6568．
[19] 张秋陵肖光宏．工程项目材料价差调差方法探讨分析[J]．重庆科技2007(9)：4042．
[20] 程杰．公路工程材料价差调整探讨[J]．山西建筑200834（35）：265266．
[21] 张松．建材价格波动时施工合价格调整方法研究[D]．杭州：浙江学2005．
[22] 苗俭力薄欣．浅谈建筑材料价差调整方法[J]．工程理2008(35)：347．
[23] 卢永国志强．水利工程施工合价格调整探讨[J]．黑龙江水利科技201038（5）：154155．
[24] 李恒村罗育球．费现值法材料价差调整项目中运[J]．西部探矿工程2010(2)：217220．
[25] 张智钧．关材料价差调整方法探讨[J]．职业技术教育1999(1)：8384．
[26] 徐仕炳．建筑材料价差调整方法[J]．建筑济1994(6)：4243．
[27] 赵英莉徐晶．建筑材料价差调值公式法探讨分析[J]．河北工程技术高等专科学校学报2008（2）：1417．
[28] 冯钟宁．企业定额工程建筑材料价差调整方法[J]．企业科技发展2009（12）：7879．
[29] 虞淑婷沈杰．施工合中物价异常波动时情事变更原适性研究[J]．建筑济2011（1）：6266．
[30] 顾东林．运情势变更原解决建材价格异常波动争议[J]．建筑济2009（8）：5961．
[31] 吴珊珊．情势变更制度建筑施工合中适[D]．连：连海事学2011．
[32] 覃华连．合价款调整建设施工合中约定[J]．营理2010(17)：4446．
[33] 赵建季咏梅．价格涨风险材料差价调整建设工程影响分析[J]．海电力2011(5)：421423．
[34] 黄克疾．工程造价控制中理材料价格风险[J]．中国高新技术企业2008（15）：229230．
[35] 费海鑫静．建材价格异动固定价格合履行影响研究[J]．工程理学报201024（4）：364368．
[36] 鞠鲜艳杨秀鹏沈杰．物价波动合价格调整条款构建[J]．工程理学报201125(1)：1922．
[37] 杜浩．综合单价合价款调整探析[J]．山西建筑201036（27）：242243．
[38] 齐崑峰臧潘颖杨忆．工程量清单计价中材料价格调整实践[J]．产业科技坛201110（2）：236237．
[39] 陈敏．建设工程合价格调整[D]．南京：东南学2004．
[40] 刘志雄．衡报价表现形式防范策略[J]．中国外资2011（237）：188189．
[41] 全国造价工程师执业资格考试培训教材编审组工程造价计价控制．2009年版．北京：中国计划出版社2009．5860．
[42] Dandan Yu Yongbo Yuan Mingyuan Zhang Qing Shuang．Risk analysis and avoidance related with price adjustment formula based on FIDIC contract．International Conference on EBusiness and EGovernment ICEE 2011．
致 谢
学生活结束忙碌生活常常疏忽该6月校园中回荡浓浓离意然常常会忙碌空档忽然想起原天答辩学美时光马会谢幕
四年时光弹指挥想起08年初入学校时懵懂孩转眼成步入社会青年生中美快乐四年天津理工度刻毫愧疚说四年青春怨悔老师授予宝贵知识丰富生验学教会相处友谊珍贵四年点点滴滴欢笑泪水快乐挫折铸成现成熟坚强深深感激母校感激老师学四年宝贵际遇
四年应该四年中感触深刻年然年课业繁重前半年位学梦想努力拼搏着班级里少学选择考研中员家天起早起室闲暇时起玩耍然日子单调苦闷乏快乐欣慰复备战程中学建立深厚革命友谊终结局样提段日子相信会珍藏心底半年学似尘埃落定选择继续考研深造找理想工作选择出国马写毕业文日子
月时间说短短说长长导师选择严玲老师毕业前学更更实专业知识组里位学珍惜易学机会开始家聚集严老师专门腾出办公室里写文月间断然日子苦累群起工作学倒开心家天起忙碌起开会起进步
次开会严老师会文悉心指导提出许建设性意见月中学重东西严老师思路逻辑指导做件事前定梳理想结果根细节认真严谨推导出样会省必麻烦更加容易获想结果严老师常会验传授丰富生道理指引学工作月指导深深严老师教书育乐精神折服郑重严老师说声感谢感谢您谆谆教诲
机会尹贻林老师说声感谢单位考试复阶段尹老师特意次室加油气考试利通起推波助澜作感谢您学生支持关怀您教诲会铭记心中时钟炜老师陈丽萍老师杨红雄老师柯洪老师吴静老师吴绍艳老师段继校老师孙春玲老师等四年中教导老师表示衷谢意感谢老师私教育指导老师指导获取专业知识生道理毕业文写作生道路坚实基础
写作程中研究生学姐李建苹督促鼓励提点思路指出足心力帮助完成毕业文外感谢文写作中战友陪伴坚持学生活变丰富彩感谢辛劳父母年予限支持谢谢
外文资料
Risk Analysis and Avoidance Related with Price
Adjustment Formula Based on FIDIC Contract



Abstract
As the postfinancialcrisis era comes the construction enterprises of China are facing more risks in the international engineering contracting market Thus how to make full use of the price adjustment formula in the FIDIC contract is studied The formula was decomposed into six factors which were the fixed coefficient price adjustment items price index weighting coefficient of adjustment items base price and exchange rate The selection of the values of each factor was studied risks related with each key factor were analyzed then suggestions about the risk avoidance strategy were given outrespectively Consequently the contractors are able to reduce the loss caused by price risks and to increase economic efficiency

Key words：price adjustment formula risk analysis FIDIC

I INTRODUCTON
At the early stage of the international financial crisis steel cement asphalt and other building materials experienced a sharp drop as a reaction to the economic decline As a result the cost of some projects has been reduced which improved the enterprisesˉ profitability However with the gradual improvement of the world economy global resources and energy demand gradually picked up coupled with speculative operations the lower US dollar exchange rate and other factors commodity prices start to highly unstable which increase the risk of construction companies The price adjustment formula in FIDIC contract enables the contractor to avoid the negative impact of the price risk By making good use of the price adjustment formula the enterprise may make profit easier the method is more practical than claim [1]
The price adjustment formula balances the risks between owner and contractor to a large extent It reduces the contractor’s loss caused by the risk of price fluctuations and ithelps the owner to control project cost better which is helpful to achieve a winwin goal Meanwhile the price adjustment formula has doublesided nature The owner may enclose base price index price adjustment items weighting coefficient of the items and the exchange rate table while providing recommended range of values in the tender document to the contractor [2] This form has certain hazard that bidder may mistakenly believe that the inclusion of the contract price adjustment formulas is equivalent to the owners accept the risk of rising prices The terms seem reasonable but it divert the attention of bidders resulting in wrong decisions and when it comes to price adjustment the amount of the contract price increased may be far less than the actual costs incurred or even reduce the contract price Therefore the contractor will face a lot of problems in the process of price adjustment According to the lever principle any subtle changes of the unknown factors in the formula will have a huge impact on the economic benefits How to determine the correct form of the formula select a favorable value for price adjustment is worthy every contractor’s consideration the risks involved must be paid attention to
II PRICE ADJUSTMENT FORMULA
General type of the price adjustment formula
ΔP(A+) (1)
Subject to
A+1 (2)
Where
ΔP is the amount of value difference that needs to be adjusted
Z0 is exchange rate of the contractor country against the owner country on the base date
Z is current exchange rate of the contractor country against the owner country
P0 is a base price that’s the amount of contract value that needs to be adjusted in the current period
A is a fixed coefficient stayed in the relevant table adjustment data
Bi is coefficient representing the estimated proportion of each price adjustment items related to the execution of the works
Fon is price index of each adjustment items on the base date
Fin is current price index of each adjustment items
III RISKS AVOIDANCE RELATED WITH PRICE ADJUSTMENT FORMULA
According to the form of the price adjustment formula there are six sources of risk when using it which are the fixed coefficient price adjustment items the price index weighting coefficient of each adjustment items contract value and the exchange rate
A The Fixed Coefficience
The fixed coefficient the one without price index in the formula usually ranges from 10 to 20 refer to the part tha is not involved in price adjustment in the contract such a management fees profit initial construction costs and certain fixed price etc [3] Very minor changes in the fixed coefficien imply very major discrepancies in the actual costs Therefore the contractor should try to choose as small number as possible when determine the fixed coefficient
B The Price Adjustment Items
In the price adjustment formula each item is supposed to be unit item such as labor steel cement timber construction equipment transportation incidental expenses and so on And each unit item is composed by a number of specific items take steel as one instance there are a variety of specifications of steel in the price adjustment formula a representative of specific steel should be chosen in order to fix the price index of the item When determining the item the bidder should analyze the price fluctuation circumstances select the specific item that will benefit the project most whose price is going to rise more than the others
1) Selecting the adjustment items
Normally the number of adjustment items is between 5 and 7 and the items are selected by the tender Usually Chinese enterprises choose 5 or 6 items in foreign projects In general there should not be too many adjustment items selecting a few most active ones whose price may increase a lot in the future is more favorable to the contractor In the process of the price adjustment labor cost is indispensable especially in developing countries which is developing fast wages generally keep rising and don’t fall thus labor costs becomes the highest risk factor as well as the most active price adjustment item so far When selecting the representative materials steel cement gravel and other construction materials should be considered due to economic development and infrastructure construction expansion of countries these materials are in strong demand and their prices tend to be unstable However prices of basic materials are more stable so there is no need to pick them as adjustment items [4] Some investigation on the items is necessary by analyzing past price changes and predicting future trends the prices of the final chosen items should relatively be in a big rising tendency
2) Risk management strategies
The accumulation of project background information plays an important role in the process of risk management which should be run through the whole process of project construction First determine the technical and economic conditions that have an important impact on construction cost such as project profiles building condition information then carefully select accumulate modify and adjust the data to ensure the accuracy of the content and relative stability make a comprehensive systematic of calculations in the longterm building practice in order to avoid risks better
C Price Index
The risk from price index lies in the following 3 ways types of price index the determination of base index and source of price index
1) Types of price index
According to the different range of goods price index can be divided into single commodity price index and classified price index Therefore when selecting the type of price index we must estimate whether the meaning of the index is on behalf of the contractor
2) The determination of base index
China's current price index regards one year or half a year as a period for the statistics so monthly activities of progress payments may encounter problems There are a few suitable solution such as interpolation but whatever the solution it should be agreed between owner and contractor before the contract is signed preferably clarified in the tender documents to avoid future disputes In addition medium and large construction projects generally take a long period the meaning of the price index change is a common problem during the contract implementation process In the case that the main purpose of change is to update the statistics the index will change base year only its scope and methods of statistics is essentially unchanged And a conversion factor will be given without prejudice to the application of the formula In other case the scope and statistical methods of the index is changed Such as the overall index construction materials with the extensive application of new materials some traditional building materials have been gradually eliminated resulting that the range and the statistical weight of construction materials is also changed correspondingly [5] Careful verification of the data is a great necessity to determine a reasonable base index
3) Source of price index
In international projects the source of price index will definitely affect the price adjustment result Overseas cost index of international engineering could be index from foreign countries and regions where the engineering is analyze the past price index changes and trends In general the trend of steadily rising is better than the ups and downs the index that may rise soon is better as long as there is a good reason approved to the owners and consulting engineers so that they can agree with the index At present there is no fixed departments regularly published such data in the official publication thus the index is more difficult to obtain Hong Kong index can be used instead at the owners consent also the index could be certified by the National Bureau of Statistics with reference from the embassy of the country about the price index as circumstantial evidence
4) Risk management strategies
Though the hidden risk mentioned above is hard to aware of there is some ways to identify and avoid it Read tender documents carefully set out the issues that need the owners to clarify propose clarification requests take appropriate measures to the hidden risks that have been aware of Strengthen the monitoring and prediction of the price index related with the project correctly select index source index categories and values try to get the largest product of the price index and the weight coefficient Strengthen the monitoring and prediction of the exchange rate of relative countries’make the product of the index factor and the exchange rate factor greater than 1 resulting in price increase
Adjustment of production planning timely according to the price index changes establish a sense of increase the number clearing works and adjust price at appropriate times
D Weighting Coefficient
Weight coefficient is the percentage of the adjustment item in total contract price cost This figure is not calculated by bidders but given in the tender documents As the construction equipments each bidder used are different in types and quantity the tender will offer a range of the values the bidders select a value that is helpful to them within the range There are two general methods for determining the weight coefficientprice fluctuations prediction and factor cost analysis
1) Price fluctuations prediction
As a proportion of adjustment item accounts for the total cost of the project weight coefficient represents the economic impact of the adjustment item to the whole engineering when price fluctuations experienced bidders select the value of the weight coefficient by predicting the direction of price fluctuations If the price of an adjustment item is going to increase greatly it will be given a lager value and vice versa In predicting the trend of price fluctuations the most powerful reference data is the economic indexes in all geographic regions such as
China's Consumer Price Index(CPI) and Producer Price Index (PPI) is the best reference to predict the price trends CPI is mainly affected by the trend of prices of retail goods and services changes PPI is mainly affected by the trend of international crude oil prices and domestic production of investment goods price changes which has a close link with price fluctuations of the material resources In the analysis of different prices different indices can be used as reference in order to develop different strategies to avoid possible risks
2) Factor cost analysis
Bidder may calculate the weight of each price adjustment items based on his bidding price in order to select the appropriate price adjustment items Weight coefficient factor cost analysis is that based on the information contained in the tenders calculate the weight ratio of factors such as labor steel cement and other indicators in the total valid bid price to determine the weight coefficient and accordingly get the value of the fixed coefficient But all the vales must be in the tender’s specified range
E Base Price
The contract value P0 is a cardinal number used for counting adjustment amount It is the current amount of work completed which calculated by unit contract price ¨C on behalf of the price level of bidding and contract period
The following part should not be included
default fund
paying and paying back of advances
collected and returned late fees
day work charge with current prices
Payment of subcontractors nominated by owners including provisional payments and upfront costs [6]
F Exchange Rate Factor
To avoid fluctuation of exchange rate affecting settlement the abovementioned price adjustment formula need to multiplied by exchange rate factor to obtain the actual become adjustment price According to term 721 in FIDIC Z0 the basic rate means the official selling price of the central bank of source country 28 days before the bidding Z is the current exchange rate which is the exchange rate when settling accounts Z
0 Z is the exchange rate factor
For depreciate often happens in undeveloped countries fixed exchange rate and increasing the proportion of foreign exchange payment could help maintaining value
1) Foreign exchange risk
Foreign exchange risk includes time risk and value risk There is a certain time limited between the base transaction date and the each exchange earnings of construction payment date where the exchange rate may change over time the longer the time last the greater the likelihood of change is and the greater the foreign exchange risk is this is called time risk After the date of payment the contractor received foreign exchange whose exchange rate with RMB is still possible to fluctuate this is called value risk Only after the received foreign money is exchanged into RMB could the risk be completely eliminated
In general the owner hopes to use the currency of his country to pay the contractor but in the project implementation process mechanical equipment materials procurement and the wages of foreign workers generally be paid in US dollars and other hard currency it will appear the situation that the local currency should be exchanged into dollars or other currency However in the case of local currency devaluation or US dollar appreciation substantially there will be huge foreign exchange losses As we all know the Asian financial crisis in July 1997 had a tremendous impact on our overseas projects Exchange rates fluctuations can directly affect the project costs which became an important factor of project financial management
2) Risk management strategies
a) Strengthen contract management
If the exporting country of labor materials or equipment is in currency devaluation trends the contractor should try to negotiate with the owner about removing exchange rate factor from the price adjustment formula before signing the contract or change the exporting country of labor materials and equipment or add inflationproof clause in the contract stated the way of sharing the future exchange rate risk to avoid exchange rate risk Where possible quote the price with several currencies thus foreign exchange risk can be reduced [7]
b) Use financial tools
In the choice and combination of currencies as in accordance with international practice the contractor shall make a choice of the currencies and the ratio of different currencies to the contract price in the tender therefore the employers should be required to pay with hard currency that is currency with appreciation trend
According to the contracted schedule of payments and the condition of the project income and expenses try to create a currency with the same amount of time equal or close to but in the opposite direction of capital flows to balance income and expenditure in order to reduce exchange rate risk such as making payment plans of materials procurement and proceeds plans of other engineering form a symmetrical flows
At present many financial institutions have introduced products that can effectively avoid the exchange rate risk such as forward foreign exchange forward foreign exchange trading foreign exchange options trading and other products Enterprises can enter into a contract with the bank to lock the exchange rate at the right time and the parties may delivery at the exchange rate that has been agreed to achieve the target of hedging foreign exchange and avoiding foreign exchange risk
c) Use letter of credit
In the materials and equipment procurement take the advantages of letters of credit expand the new model of letters of credit and pay the purchase price in stages to ease the pressure on the payment of funds Letter of credit is commonly used in international trade payment which makes payment obligations fulfilled by the bank instead of the importer while ensuring that the exporter can safely and quickly receive the purchase price the importer can receive the shipping documents in time To some extent this method solves problem of the distrust between the importer and exporter but also provide financial convenience for the both parties In the event that credit of the project department is not enough at the place of engineering location or difficult financing situations letter of credit can effectively alleviate the shortage of funds and the pressure of financing difficulties expand financing channels to ensure the smooth implementation of the project
IV CONCLUSION
There are a lot of specific operations for the formula of price adjustment for instance finding the price index choosing the type of index providing the evidence etc Serve as one of three incoming mainstays of FIDIC Contract the benefits of formula of the price adjustment are decided before signing the agreement Comparing with change and claim contractors have the initiative Contractor should confirm the profitable form of the formula offer justifiable reasons and evidence to convince the owner before signing the contract in order to get profit during the construction process Take a long term tracking and monitoring of the economic and political situation and the other factors that affect the exchange rate In order to figure out reasonable weight coefficient of each adjustment item it’s necessary to estimate the percentage that each cost element takes in the total cost correctly In the bidding process you can hire professionals to predict analyze and use numerical simulation of intelligent method than the selection of the most satisfied with the program In the bidding process professional staffs could be employed to forecast and analyze the data Intelligence method may be utilized to simulate the real environment to get the most satisfactory plan
中文译文
基FIDIC合条件价格调整公式相关风险分析规避

摘
金融危机时代 中国企业建设国际工程承包市场正面着更风险充分利FIDIC合中价格调整公式正学 公式分解成六素分固定系数调价项目价格指数调价项目权重系数基准价格指数汇率素值选择进行研究风险相关关键素进行分析然出关风险规避策略建议承包商够减少价格风险造成损失提高济效益
关键词：调价公式 风险分析 菲迪克条款
简介
国际金融危机早期作济衰退反应钢材水泥沥青建筑材料价格急剧降项目降低成提高企业盈利水然着世界济逐步改善全球资源源需求逐步回升加投机操作较低美元汇率素影响商品价格开始极稳定提高建筑企业风险价格调整方式FIDIC合中运承包商避免价格风险负面影响通充分利调价公式企业更容易盈利种方法索赔更实[1]
调价公式程度衡业承包商间风险减少承包商价格波动造成损失帮助业更控制项目成利实现双赢目标
时调价公式具双面性特点雇会附基期价格指数价格调整项目项目权重系数汇率表时面承包商招标文件中提供建议范围值 [2]种形式具定风险该投标会误认列入合价格调整公式相业接受价格涨风险条款似合理会转移投标注意导致错误决定谈价格调整时合中价格总量调远远低实际发生费甚减少合价格
承包商价格调整程中面问题根杠杆原理公式中未知素细微变化济利益产生巨影响确定正确公式形式选择利价格调整价值值承包商考虑必须加注意涉风险
二 价格调整公式
普通型价格调整公式：
△P＝(A+) （1）
：
A+1 (2)
中：
ΔP需调整金额
Z0承包方雇方基础交换汇率
Z承包方雇方目前汇率
P0基础价格期需调整合约价值金额
A固定系数存关调整数表
Bi系数代表估计例次调价项目占相关工程例
Fon调整基准日项目价格指数
Ftn期调整项目价格指数
三 规避风险相关价格调整公式
根调价公式形式六风险源分固定系数调价项目价格指数调整项目权重系数合价款汇率
A固定系数推导
固定系数没价格指数公式通常范围10％20％等通常指合价格调整中涉调整容包括理费利润初期建设费某固定价格等[3]固定系数中微变化意味着实际成中非常重差异承包商应量选择数目确定固定系数
B．价格调整项目
价格调整公式中项目应该单位项目劳工钢铁水泥木材建筑设备交通附加费等单位具体项目组成说钢铁种规格钢价格调整公式中必须选择代表性规格钢铁确保该项目价格指数稳定性确定项目时投标应分析价格波动情况选择利工程实施项目价格会项目涨更快
1）选择调整项目
通常情况调整项目数量57通招标选择项目般中国企业选择56项外资项目
般情况应该太调整项目需选择积极承包商会偏爱价格
未会快速涨项目
调价程中劳动力成必少尤发展中国家国家发展迅速工资普遍持续升劳动力成成高风险素迄止活跃调价项目
选择代表性材料时钢铁水泥砾石建筑材料应考虑济发展国家基础设施建设扩材料价格需求市场坚挺稳定然基材料价格较稳定没必作调整项目[4]项目调查必通分析价格变动预测未发展趋势终选择项目价格应该相升趋势中
2） 风险理策略
项目背景资料积累风险理程中起着重作贯穿项目建设整程首先确定技术济条件建筑成重影响工程概况建设条件信息然仔细筛选积累修改调整数确保容精确度相稳定性更规避风险长期建设实践中需做全面系统计算
C物价指数
价格指数风险3种方式类价格指数基期指数测定源价格指数
1）价格指数类型
根商品范围价格指数分单商品价格指数分类价格指数选择价格指数时必须估计指数含义否代表承建商意愿
2） 基期指数测定
中国目前通常年半年做次物价指数统计月进度款支付会遇问题合适解决方案插值解决方案应合签订前雇承包双方意招标文件中说明避免日纠纷
外中型建设项目般需长时期价格指数含义变化合实施程中常见问题变化目更新统计数情况该指数通常年改变次范围统计方法基变影响该公式应情况予转换子情况指数范围统计方法改变例整体指数建筑材料广泛新材料应传统建筑材料已逐渐淘汰导致该范围统计权重建筑材料相应改变[5]仔细核查数确定合理基础指数必
3） 价格指数源
国际项目中价格指数源肯定会影响价格调整结果海外国际工程索引国外指数国家区工程分析物价指数变化趋势般情况稳步发展趋势摇晃定发展理业咨询工程师批准够意该指数
目前没固定部门定期官方公布数该指数更难获业意情况香港指数代该指数需通国家统计局认证馆国家相关指数作旁证价格指数
参考
4） 风险理策略
然述隐藏风险难觉察出方法识避免仔细阅读招标文件设置需业回答问题提出澄清求采取适措施避免已意识风险
加强项目相关物价指数监测预测正确选择指数源指数类指数量获产品价格指标权重系数
加强相关国家利率监测预报产品指标子汇率素1价格增长
时调整生产计划根物价指数变化建立增加数量结算工作适时候调整价格
D加权系数
权重系数指合总成中调整项目百分数字投标计算出招标文件中提供投标施工设备类型数量招标提供系列数值投标选择帮助值范围通常两种确定权重系数方法分价格波动预测法成分析素法

文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传

《香当网》用户分享的内容，不代表《香当网》观点或立场，请自行判断内容的真实性和可靠性！
该内容是文档的文本内容，更好的格式请下载文档