城建开发公司2016年半年工作总结半年工作计划
XX年区城建开发公司全面贯彻落实十八届四中全会省市区全会精神区委区政府正确领导紧紧围绕年度工作目标公司组建时进步团结致坚定信心拉高标杆加速推动
半年工作完成情况
（）基完成新公司组建
根xx区区级建设单位实体化运作试点工作方案精神开发公司围绕公司实体化运作项求搭建专门工作组开展项新公司组建工作
完成开发公司三定方案编制拟定公司控制数60设六部办7部门综合部计财部前期部工程部动迁部资产理部总师办现方案已报区编委办审核中二原开发办调事业编制长病假员进行分流3名调员已完成工作交接调回原单位工作事业编制员已明确保留事业身份区社局区编委办牵头落实接收单位长病假员已方咨询政策事沟通协商三完成公司类型法变更明确开发公司企业类型国独资公司四完成开发公司薪酬体系标准初稿拟定职工意见征求报区社局审核备案五配合区审计局完成公司资产清算六完成员招聘征迁双清工作需区编委办社局沟通报区领导意先行招聘征迁现场工作员2名七开展房产户手续办理着手新划转37处房产进行核查登记开展房产户产权办理
（二）深入开展区块开发建设
1xx区块
加快区块征迁扫尾清零重点块出安置房建设序推进骨干路网基成型
（1）开展重点块拆迁清零抓农户清零继续坚持户策齐工作思路半年完成兴隆社区2户农户司法强迁剩余10户逐户进入司法强制程序法规实施强制执行工作基础二抓企业清零充分发挥四级联动机制成立专门谈判组涉兴建路安置房出块等重点块剩余企业加谈判综合施策力度完成2家企业签约实现9家已签企业腾空拆启动侨力酒店等国企业征迁三抓渡房清零建华红五月社区回迁安置基础加紧催促腾空506套渡房计划6月底前腾空
（2）重点抓块出年计划出5宗213亩确保块利出实现区块序开发资金滚动衡开发公司块出工作作年度重点工作抓明确重点块深入分析现块土整理周边配套设施建设情况招商局彭埠街道接明确年出重点块出时序二加快块前期手续办理中普福c201块xxc6c201r2118块已具备出条件完成招商出r2105块c207块已完成立项选址报告相关职部门审核中三围绕重点实施块清零r2105块农户已全面完成剩余2家企业（兴隆村委会装饰市场）已签未腾c207块剩余建华村委会未签约300亩商业核心区块已签企业正加快腾空拆中四加招商力度招商局力支持动接意公司实力国企300亩商业核心区合作开发进行次接目前已达成初步合作意
（3）序推进安置房建设进度加快建安置房项目进度目前建华r2113安置房已进行室外景观施工年前完成竣工验收兴隆r2101安置房已实现体结顶年前完成体竣工验收二加快安置房项目前期红五月
r212223安置房完成施工图编制正图审阶段计划年底实现开工建设兴隆r2102安置房已完成施工图编制
（4）加快基础设施建设强化基础设施建设促框架成型年计划实施道路项目7目前三官塘路协路园区路兴建路西段五号港路已基完成技术前期进入施工招标中园区路完成招标实现开工建设计划实施河道建设项目4中六号港实现开工建设进行场土方清运苗木迁移五号港七号港白石港正办理技术前期明年开工时加强市区相关部门协调时踪协调沪杭甬高速抬升涉备塘路改线区块兴建路协路衔接事宜
（5）完善配套设施建设加快xx重点项目建设重点启动中央公园（xx美术馆））项目前期二加快教育设施建设r2213幼园4月底实现开工建设目前进行基础施工r2214学目前正进行体施工6月份弱电施工进场r2221幼园完成扩初编制r2206幼园r2204学启动技术前期计划明年开工建设三实施生活配套项目r2212邻里中心已完成扩初编制日分析计划年完成前期明年开工建设
（6）启动储气站迁建选址着xx新城整体开发建设全面铺开块燃气集团属液化气分公司搬迁问题已严重影响区块开发进度新燃气储气站选址搬迁工作迫眉睫根区领导工作求相关单位配合公司前期燃气集团进行次接踏勘处现场着手编制选址方案拟定6处进行利弊分析选初步选定迁移址
（7）探索现场效理模式xx区块已进入征迁清零扫尾工程全面开展建设阶段区
块遗留建筑垃圾偷倒土方较影响区块整体形象根xx市创建文明城市关规定精神区块周围搭设理围墙进行墙体美化遗留量建筑垃圾清运长效理次彭埠街道社区辖区派出等协商积极探索效理方式
2普福区块
加快配套建设加快回迁安置加快建移交
（1）加快安置房提升改造完成安置房提升改造工程招标优质高效实施样板房阳台封闭雨棚加装等工程精心组织施工单位街道社区开展房三验等工作确保房源质量
（2）实施基础设施建设着重加快安置区周边建道路项目扫尾验收整改工作确保安置区交通环境排水排污需求力争验收移交工作够回迁安置步完成时加快实施时排污泵站建设启动永久性泵站选址
（3）完善配套公建建设2幼园1学已建成投入配套邻里中心已完成扩初编制计划年底开工建设2016年普福区块配套项目全面投入
（4）着手回迁安置前期工作回迁安置工作涉面广环节程序复杂问题样涉老百姓切身利益作项目建设体确保工作利开展公司提前谋划动接充分听取街道社区意见加强部门配合形成合力保障工作利推进
3九堡区块
道路工程扫尾查漏补缺涉10条道路2条河道快移交理
（1）道路移交理方面关道路移交前空档期理涉路面日常养护应急抢修委托区市政养护实施涉交通秩序整治理局部道路垃圾清运线未土围墙施工等理工作委托九堡镇实施二加快道路整治提升目前已完成道路整治施工招标6月中旬进场施工三关交警智深化方案市交警部门审批权放区交警部门审批中
（2）关九乔路延伸段横四港延伸段建设目前已完成施工招投标进行施工许证办理计划6月份实现开工建设
4xx广场区块
等启动定海社区拆迁加快支路停车楼项目手续办理
（1）关停车楼拆迁问题目前已启动块出研方案编制定海社区拆迁安置事宜涉钱江新城正接中
（2）关西子百周边两条道路建设问题配合西子百项目竣工验收需计划年底前完成两条支路手续办理
5两代建项目
（1）配合文广新局做九堡东城文体中心代建服务XX年1月份完成项目设计采购施工总承包（简称epc总承包）招标
（2）加快检察院两房项目专项验收XX年1月底区检察院已正式搬入新楼目前剩余
规划防2项专项验收存问题进度缓慢目前正配合检察院督促总包单位进行整改落实
二半年工作思路具体工作计划
半年公司根6月3日滕勇区长专题调研工作会议精神围绕年初工作计划认真做区块开发顶层设计集中精力实现重点突破全力赴抓半年重点工作突出抓xx区块征迁清零块出普福区块回迁安置实施安置房道路配套设施建设抓已建道路移交理
1围绕重点项目抓征迁扫尾清零
成立专门工作组公司根问题分类成立干征迁清零工作组集体企业工作组街道开发公司国土局社区四位体组成国企业工作组街道开发公司动迁公司社区四位体组成
二建立户档企案剩余10户农户做相应方案专门谈判组门断约谈时做两手准备根块许证性质分三批走行政裁决司法强迁程序计划2016年半年全面完成进步调查摸底未签约企业解情况讨分析研究解决方案重问题通征迁指挥部会议集体商议决策
三具体工作时间节点安排已签约未腾空企业涉项目具备开工条件停工等6月底前腾空拆涉项目年需快开工8月底前腾空拆未签约企业涉项目具备开工条件停工等8月底前签约腾空拆涉项目年需快开工
10月底前腾空拆涉年开竣工项目关国企业9月底签约10月底腾空拆年底前腾空拆
2围绕块出加招商力度
抓招商促出面土市场严峻形势现状会区招商局利种招商台加xx区块出推荐力度动门接原合作开发商招揽意单位进步万科远洋中铁方兴等企业洽谈协商力争年前完成普福c201块xxc2c602块c207块招商挂牌出工作
二抓拆迁扫尾促出会彭埠镇相关社区推动r2105块c207块300亩核心块剩余企业征迁遗留问题扫尾工作力争10月底前完成块签约拆工作半年块出创造条件
三抓宣传促出确保完成年公司出计划加宣传推荐力度计划xx区块四周特艮山东路线围墙设置墙体广告宣传区块优势定位未发展蓝图时出块设置型广告牌表明出块性质种技术指标意单位目然
3围绕进度品质抓安置房建设
完成普福安置房整改提升公司充分助行政审批权力放利东风早报建早开工早建设树立精品意识强化项目理属联动精心建设品质农居已具备回迁安置条件普福安置房项目公司充分听取民意加快房源提升方面7月底前完成样板房阳台封闭雨棚加装等提升改造工作
二加快建安置房建设进度建华农居三期计划6月份综合线进场施工年前实现体竣工兴隆r2101块计划8月份实施外架拆年底体竣工
三做新开工安置房项目准备红五月安置房二三期已完成扩初批复施工图图审正进行代建招投标彭埠二蔬菜公司拆实现开工建设兴隆r210203块完成施工图编制块剩余农户企业年完成签约拆明年项目开工创造条件
4围绕区块成熟完善基础设施配套设施建设
推进基础设施建设基建成道路4条xx园区路五号港路五号港弄九乔路延伸段计划6月底完成招投标8月份进场施工年底基建成开工建设3条三官塘路北段计划8月份完成招投标年实现开工建设协路兴建路西段计划9月份开工建设年前完成雨污水铺设完成技术前期2条xx广场2条支路年前完成技术前期六号港年底前建成
二加快配套设施建设配套设施建设总目标：普福幼中心全面建设xx幼全面建成九堡文体中心开工建设：普福幼园计划6月份底完成竣工验收普福邻里中心年底前完成技术前期实现开工建设xxr2214学计划7月份完成体结构9月份市政景观进场施工年底竣工r2213幼园计划8月份完成中间结构验收12月份完成体竣工验收九堡东城文体中心计划7月底实现开工建设年底完成桩基土方开挖
5围绕回迁安置抓缺口问题解决
科学制定方案细化工作目标倒排工作计划落实体责明确部门分工合力推进
二深入调查摸底建立户档全面掌握回迁户情况做深做细前期项准备争取工作动时会属街道社区时掌握回迁户思想动态密切关注类群体活动信息提前做项工作预案
三灵活解决安置缺口问题确保8月底完成普福583户农户回迁安置期公司围绕普福安置房缺口问题继续加区农居建中心彭埠街道普福社区工作接运政策突破常规房源安置思维针普福社区具体安置问题胆创新积极探索安置方式样化灵活运实物安置货币安置指标回购期房返租等形式增强操作性
6围绕核心块出实施规划调整
加谈判协商力度形成实力国企合作开发xx区块300亩核心区块操作性初步框架时报区政府领导述合作模式达成规划技术行根目前工作安排司初步拟定商业核心区开发时序6月15日前完成核心区规划设计方案编制6月30日前完成区职部分意见征询规划设计方案予完善7月15日前完成区领导确认规划设计方案终稿7月底前签订框架协议时报市规划局办理控规局部调整选址证报告10月份报市政府11月份完成商业核心区拆迁（兴隆安乐堂12月22日冬日完成）12月份完成场整完成围墙搭建2016年1月份完成规划调整规划条件批复
7围绕选址迁建做沟通协调
加快xx储气站迁建工作公司拟选址块攻方开展步深化工作初步计划安排：6月中旬前完成初步方案编制证明确项目选址行性7月中旬前完成选址证报告7月底前启动规划调整程序报市规划局审查10月中旬前完成选址证报告批复10月底前启动基建设程序2016年2月底前力争完成农转报手续时编制初步设计方案2016年9月底前完成初步设计批复2016年年底前完成征迁工作2017年6月底前完成施工许证办理实现开工
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XX年区城建开发公司全面贯彻落实十八届四中全会省市区全会精神区委区政府正确领导紧紧围绕年度工作目标公司组建时进步团结致坚定信心拉高标杆加速推动
半年工作完成情况
（）基完成新公司组建
根xx区区级建设单位实体化运作试点工作方案精神开发公司围绕公司实体化运作项求搭建专门工作组开展项新公司组建工作
完成开发公司三定方案编制拟定公司控制数60设六部办7部门综合部计财部前期部工程部动迁部资产理部总师办现方案已报区编委办审核中二原开发办调事业编制长病假员进行分流3名调员已完成工作交接调回原单位工作事业编制员已明确保留事业身份区社局区编委办牵头落实接收单位长病假员已方咨询政策事沟通协商三完成公司类型法变更明确开发公司企业类型国独资公司四完成开发公司薪酬体系标准初稿拟定职工意见征求报区社局审核备案五配合区审计局完成公司资产清算六完成员招聘征迁双清工作需区编委办社局沟通报区领导意先行招聘征迁现场工作员2名七开展房产户手续办理着手新划转37处房产进行核查登记开展房产户产权办理
（二）深入开展区块开发建设
1xx区块
加快区块征迁扫尾清零重点块出安置房建设序推进骨干路网基成型
（1）开展重点块拆迁清零抓农户清零继续坚持户策齐工作思路半年完成兴隆社区2户农户司法强迁剩余10户逐户进入司法强制程序法规实施强制执行工作基础二抓企业清零充分发挥四级联动机制成立专门谈判组涉兴建路安置房出块等重点块剩余企业加谈判综合施策力度完成2家企业签约实现9家已签企业腾空拆启动侨力酒店等国企业征迁三抓渡房清零建华红五月社区回迁安置基础加紧催促腾空506套渡房计划6月底前腾空
（2）重点抓块出年计划出5宗213亩确保块利出实现区块序开发资金滚动衡开发公司块出工作作年度重点工作抓明确重点块深入分析现块土整理周边配套设施建设情况招商局彭埠街道接明确年出重点块出时序二加快块前期手续办理中普福c201块xxc6c201r2118块已具备出条件完成招商出r2105块c207块已完成立项选址报告相关职部门审核中三围绕重点实施块清零r2105块农户已全面完成剩余2家企业（兴隆村委会装饰市场）已签未腾c207块剩余建华村委会未签约300亩商业核心区块已签企业正加快腾空拆中四加招商力度招商局力支持动接意公司实力国企300亩商业核心区合作开发进行次接目前已达成初步合作意
（3）序推进安置房建设进度加快建安置房项目进度目前建华r2113安置房已进行室外景观施工年前完成竣工验收兴隆r2101安置房已实现体结顶年前完成体竣工验收二加快安置房项目前期红五月
r212223安置房完成施工图编制正图审阶段计划年底实现开工建设兴隆r2102安置房已完成施工图编制
（4）加快基础设施建设强化基础设施建设促框架成型年计划实施道路项目7目前三官塘路协路园区路兴建路西段五号港路已基完成技术前期进入施工招标中园区路完成招标实现开工建设计划实施河道建设项目4中六号港实现开工建设进行场土方清运苗木迁移五号港七号港白石港正办理技术前期明年开工时加强市区相关部门协调时踪协调沪杭甬高速抬升涉备塘路改线区块兴建路协路衔接事宜
（5）完善配套设施建设加快xx重点项目建设重点启动中央公园（xx美术馆））项目前期二加快教育设施建设r2213幼园4月底实现开工建设目前进行基础施工r2214学目前正进行体施工6月份弱电施工进场r2221幼园完成扩初编制r2206幼园r2204学启动技术前期计划明年开工建设三实施生活配套项目r2212邻里中心已完成扩初编制日分析计划年完成前期明年开工建设
（6）启动储气站迁建选址着xx新城整体开发建设全面铺开块燃气集团属液化气分公司搬迁问题已严重影响区块开发进度新燃气储气站选址搬迁工作迫眉睫根区领导工作求相关单位配合公司前期燃气集团进行次接踏勘处现场着手编制选址方案拟定6处进行利弊分析选初步选定迁移址
（7）探索现场效理模式xx区块已进入征迁清零扫尾工程全面开展建设阶段区
块遗留建筑垃圾偷倒土方较影响区块整体形象根xx市创建文明城市关规定精神区块周围搭设理围墙进行墙体美化遗留量建筑垃圾清运长效理次彭埠街道社区辖区派出等协商积极探索效理方式
2普福区块
加快配套建设加快回迁安置加快建移交
（1）加快安置房提升改造完成安置房提升改造工程招标优质高效实施样板房阳台封闭雨棚加装等工程精心组织施工单位街道社区开展房三验等工作确保房源质量
（2）实施基础设施建设着重加快安置区周边建道路项目扫尾验收整改工作确保安置区交通环境排水排污需求力争验收移交工作够回迁安置步完成时加快实施时排污泵站建设启动永久性泵站选址
（3）完善配套公建建设2幼园1学已建成投入配套邻里中心已完成扩初编制计划年底开工建设2016年普福区块配套项目全面投入
（4）着手回迁安置前期工作回迁安置工作涉面广环节程序复杂问题样涉老百姓切身利益作项目建设体确保工作利开展公司提前谋划动接充分听取街道社区意见加强部门配合形成合力保障工作利推进
3九堡区块
道路工程扫尾查漏补缺涉10条道路2条河道快移交理
（1）道路移交理方面关道路移交前空档期理涉路面日常养护应急抢修委托区市政养护实施涉交通秩序整治理局部道路垃圾清运线未土围墙施工等理工作委托九堡镇实施二加快道路整治提升目前已完成道路整治施工招标6月中旬进场施工三关交警智深化方案市交警部门审批权放区交警部门审批中
（2）关九乔路延伸段横四港延伸段建设目前已完成施工招投标进行施工许证办理计划6月份实现开工建设
4xx广场区块
等启动定海社区拆迁加快支路停车楼项目手续办理
（1）关停车楼拆迁问题目前已启动块出研方案编制定海社区拆迁安置事宜涉钱江新城正接中
（2）关西子百周边两条道路建设问题配合西子百项目竣工验收需计划年底前完成两条支路手续办理
5两代建项目
（1）配合文广新局做九堡东城文体中心代建服务XX年1月份完成项目设计采购施工总承包（简称epc总承包）招标
（2）加快检察院两房项目专项验收XX年1月底区检察院已正式搬入新楼目前剩余
规划防2项专项验收存问题进度缓慢目前正配合检察院督促总包单位进行整改落实
二半年工作思路具体工作计划
半年公司根6月3日滕勇区长专题调研工作会议精神围绕年初工作计划认真做区块开发顶层设计集中精力实现重点突破全力赴抓半年重点工作突出抓xx区块征迁清零块出普福区块回迁安置实施安置房道路配套设施建设抓已建道路移交理
1围绕重点项目抓征迁扫尾清零
成立专门工作组公司根问题分类成立干征迁清零工作组集体企业工作组街道开发公司国土局社区四位体组成国企业工作组街道开发公司动迁公司社区四位体组成
二建立户档企案剩余10户农户做相应方案专门谈判组门断约谈时做两手准备根块许证性质分三批走行政裁决司法强迁程序计划2016年半年全面完成进步调查摸底未签约企业解情况讨分析研究解决方案重问题通征迁指挥部会议集体商议决策
三具体工作时间节点安排已签约未腾空企业涉项目具备开工条件停工等6月底前腾空拆涉项目年需快开工8月底前腾空拆未签约企业涉项目具备开工条件停工等8月底前签约腾空拆涉项目年需快开工
10月底前腾空拆涉年开竣工项目关国企业9月底签约10月底腾空拆年底前腾空拆
2围绕块出加招商力度
抓招商促出面土市场严峻形势现状会区招商局利种招商台加xx区块出推荐力度动门接原合作开发商招揽意单位进步万科远洋中铁方兴等企业洽谈协商力争年前完成普福c201块xxc2c602块c207块招商挂牌出工作
二抓拆迁扫尾促出会彭埠镇相关社区推动r2105块c207块300亩核心块剩余企业征迁遗留问题扫尾工作力争10月底前完成块签约拆工作半年块出创造条件
三抓宣传促出确保完成年公司出计划加宣传推荐力度计划xx区块四周特艮山东路线围墙设置墙体广告宣传区块优势定位未发展蓝图时出块设置型广告牌表明出块性质种技术指标意单位目然
3围绕进度品质抓安置房建设
完成普福安置房整改提升公司充分助行政审批权力放利东风早报建早开工早建设树立精品意识强化项目理属联动精心建设品质农居已具备回迁安置条件普福安置房项目公司充分听取民意加快房源提升方面7月底前完成样板房阳台封闭雨棚加装等提升改造工作
二加快建安置房建设进度建华农居三期计划6月份综合线进场施工年前实现体竣工兴隆r2101块计划8月份实施外架拆年底体竣工
三做新开工安置房项目准备红五月安置房二三期已完成扩初批复施工图图审正进行代建招投标彭埠二蔬菜公司拆实现开工建设兴隆r210203块完成施工图编制块剩余农户企业年完成签约拆明年项目开工创造条件
4围绕区块成熟完善基础设施配套设施建设
推进基础设施建设基建成道路4条xx园区路五号港路五号港弄九乔路延伸段计划6月底完成招投标8月份进场施工年底基建成开工建设3条三官塘路北段计划8月份完成招投标年实现开工建设协路兴建路西段计划9月份开工建设年前完成雨污水铺设完成技术前期2条xx广场2条支路年前完成技术前期六号港年底前建成
二加快配套设施建设配套设施建设总目标：普福幼中心全面建设xx幼全面建成九堡文体中心开工建设：普福幼园计划6月份底完成竣工验收普福邻里中心年底前完成技术前期实现开工建设xxr2214学计划7月份完成体结构9月份市政景观进场施工年底竣工r2213幼园计划8月份完成中间结构验收12月份完成体竣工验收九堡东城文体中心计划7月底实现开工建设年底完成桩基土方开挖
5围绕回迁安置抓缺口问题解决
科学制定方案细化工作目标倒排工作计划落实体责明确部门分工合力推进
二深入调查摸底建立户档全面掌握回迁户情况做深做细前期项准备争取工作动时会属街道社区时掌握回迁户思想动态密切关注类群体活动信息提前做项工作预案
三灵活解决安置缺口问题确保8月底完成普福583户农户回迁安置期公司围绕普福安置房缺口问题继续加区农居建中心彭埠街道普福社区工作接运政策突破常规房源安置思维针普福社区具体安置问题胆创新积极探索安置方式样化灵活运实物安置货币安置指标回购期房返租等形式增强操作性
6围绕核心块出实施规划调整
加谈判协商力度形成实力国企合作开发xx区块300亩核心区块操作性初步框架时报区政府领导述合作模式达成规划技术行根目前工作安排司初步拟定商业核心区开发时序6月15日前完成核心区规划设计方案编制6月30日前完成区职部分意见征询规划设计方案予完善7月15日前完成区领导确认规划设计方案终稿7月底前签订框架协议时报市规划局办理控规局部调整选址证报告10月份报市政府11月份完成商业核心区拆迁（兴隆安乐堂12月22日冬日完成）12月份完成场整完成围墙搭建2016年1月份完成规划调整规划条件批复
7围绕选址迁建做沟通协调
加快xx储气站迁建工作公司拟选址块攻方开展步深化工作初步计划安排：6月中旬前完成初步方案编制证明确项目选址行性7月中旬前完成选址证报告7月底前启动规划调整程序报市规划局审查10月中旬前完成选址证报告批复10月底前启动基建设程序2016年2月底前力争完成农转报手续时编制初步设计方案2016年9月底前完成初步设计批复2016年年底前完成征迁工作2017年6月底前完成施工许证办理实现开工
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