土权租赁合（二）
甲方：____________________________（出租方）
系根中国法律成立合法存续_________企业
企业法营业执号码：_____________________
注册址：_________________________________
乙方：____________________________（承租方）
系根中国法律成立合法存续_________公司
企业法营业执号码：_____________________
注册址：_________________________________
根国家关法律法规规定国土资源部国土资函_________号_________国土资函_________号_________甲方乙方出租国土权（简称土权）明确双方权利义务订立合
第1条 土权租赁范围
1．1 甲方合出租乙方土权属土位__________________等_________省市面积_________方米（称租赁土）该租赁土详细描述作附件构成合部分
1．2 甲方保证已通授权营方式取述租赁土土权合法出租权利甲方已获国土资源部颁发相关土授权营书文件号国土资函______号该授权营书
述租赁土关权属证明相关文件作附件二构成合部分
1．3 乙方______加油站现已占_________方米集体土甲方承诺乙方营业执签发日起年办理完征手续取国家部门授权租赁乙方办理述征手续期间乙方权国土资源部国土资函_____________号_________合法偿该等土
1．4 甲方根合出租土权土权属国家
第2条 租赁期限
2．1 土权租赁期限_____年_________年_____月_____日起算
2．2 果乙方求延长租赁期限乙方应前述租赁期限期满前少_________月书面形式通知甲方
2．3 甲方收乙方前款发出延长租赁期通知应意该等延长应乙方前述租赁期满前签订新租赁合甲方应租期满前办理完毕土权续租切关政府部门审批手续续租租金标准国家关规定标准（该等标准时）时市场价格执行
2．4 甲乙双方意乙方条第1款租赁期满前时候终止租赁合项部分全部土权乙方须求终止日前______月书面通知甲方
第3条 租赁途
3．1 乙方应甲方土理部门签署土授权营书限定途范围土
3．2 符合3．1条前提租赁期乙方法租赁土部分全部改作时应书面通知甲方甲方应接乙方书面通知日起_________日决定否意该等改变意甲方应关部门办理相应批准手续取批准乙方方改变途
第4条 租赁土交付
4．1 甲方合正式生效日土权交付乙方
4．2 乙方甲方该土权交付日起必须土授权营书规定土途实施相应营理等行
第5条 租金税费
5．1 乙方合应甲方年支付总额_______元民币租金（租赁土年租金）合1．3条述集体土租金乙方年应甲方行支付（租金计算支付应甲方1．3条规定土权租赁乙方）租金计算方法：集体土年租金＝租赁土年租金（民币元）／_________（方米）集体土面积（方米）合效期甲乙双方_______年前述租金协商调整
5．2 甲乙双方意合规定终止部分土乙方支付甲方总租金数应该土域途双方协商确定金额做相应减少
5．3 合规定租金乙方季度甲方支付次支付租金额应该年度租金总额_________分笔租金应年______月______日______月_______日______月______日______月_______日（前述日期均付款日）前交付甲方前款规定第笔租金额应述计算方法计算合生效第付款日支付甲方：年租金／_______合生效日合生效第付款日实际天数
5．4 甲方负责交纳租赁土关土税费法定费合签订国家政策变化导致该等费增加部分双方合理分担双方应年_______月______日结算该等费前年度增加部分
第6条 双方权利义务
6．1 甲方权利义务：
（a）合约定乙方收取租金
（b）监督乙方合约定土乙方未征甲方意擅改变途甲方权收回相关土土权
（c）合期满延续甲方权收回该土土权
（d）甲方需根合约定时完整乙方提供租赁土土权
（e）甲方应支持乙方获必需法定批准承租土新建扩建改建永久性时性建筑物构筑物
（f）租赁期间甲方该土相邻土行权利妨碍乙方该土行正权利
（g）政府公益事业附设种线穿越该租赁土绿化区区域造成租赁土破坏甲方需作工程修补济补偿
（h）甲方保证侵犯乙方租赁土建筑物附着物权包括占处分收益权利利益
（i）协议效期未乙方书面意甲方提前终止协议部分全部收回土权协议规定者外
6．2 乙方权利义务：
（a）乙方权合约定土
（b）乙方须甲方时合支付租金
（c）乙方须根合约定途土接受甲方监督
（d）租赁期满续租乙方须时完整甲方交回续租部分全部租赁土土权
（e）乙方租赁土权进行转转租抵押
（f）乙方应保证政府理公安消防救助员紧急器械车辆等进行紧急救险执行公务时利进出该土
（g）乙方土租期间应承租土市政设施妥善保护损坏否应承担修复需切费
第7条 合变更终止
7．1 合变更须双方意书面形式作出方生效避免歧义乙方合求延长租期终止租赁应合关条款进行
7．2 合列方式终止：
（a）合期限满_____________________________________
（b）合效期限双方达成终止协议___________________________________
（c）合方震风暴水灾战争等抗力丧失继续履行合力_________________________
（d）根法律法规规定辖权法院仲裁机构做出终止合判决裁定决定终止合
第8条 违约责损害赔偿
方违反合约定方求采纳合法律允许补救措施包括限实际履行补偿济损失
第9条 双方陈述保证
9．1 甲方陈述保证：
（a）甲方法成立企业具独立法资格现持效营业执
（b）甲方直法事营活动未事超出法律规定营业范围活动
（c）甲方签署合需切政府审批（需）部授权程序已获完成签署合甲方效授权代表合签署构成甲方约束力责
（d）甲方签署合履行合项义务违反订立合公司章程违反法律法规规定
9．2 乙方陈述保证：
（a）乙方法成立股份制企业具独立法资格现持效营业执
（b）乙方直法事营活动未事超出法律规定营业范围活动
（c）乙方签署合需部授权程序已完成签署合乙方效授权代表合签署构成乙方约束力责
（d）乙方签署合履行合项义务违反订立协议公司章程违反法律法规规定
第10条 抗力
10．1 果合方受抗力事件（抗力事件指受影响方合理控制法预料预料避免法克服合签订日出现该方合全部部分履行客观成实际事件等事件包括限水灾火灾旱灾台风震然灾害交通意外罢工骚动暴乱战争（否宣战）政府部门作作）影响未履行合全部部分义务该义务履行抗力事件妨碍履行期间应予中止
10．2 声称受抗力事件影响方应短时间通书面形式抗力事件发生通知方该抗力事件发生_______日手递挂号空邮方提供关种抗力事件持续时间适证声称抗力事件导致合履行客观成实际方责切合理努力消减轻等抗力事件影响
抗力事件发生时双方应立通友协商决定执行合抗力事件影响终止消甲乙双方须立恢复履行合项项义务抗力影响法终止消致合方丧失继续履行合力适合7．2（c）关合终止规定
第11条 规定
11．1 合规定外未方书面意方转合项全部部分权利义务
11．2 合附件构成双方全部合取代双方前该等事项达成全部口头书面协议合约理解通信
11．3 合条款成非法效强制执行影响合条款效力强制执行性
11．4 合附件修订仅书面协议双方授权代表签字须双方采取适法行动批准作出
11．5 非规定方未行延迟行合项权利权力特权构成权利权力特权放弃单部分行权利权力特权排斥权利权力特权行
11．6 合附件合分割组成部分合具等约束力已纳入合
第12条 通讯
方根合规定作出通知通讯应采书面形式中文书写专手
递邮务发规定方址传真方规定传真号码通知视已效作出日期应规定确定：
（a）专交付通知应专交付日视效
（b）挂号邮务寄出通知应付邮（邮戳日期准）第______天（天星期日法定节假日延工作日）视效
（c）传真形式发出通知应视作传真完毕时间作出唯发件应出示传真机发出文件印报告证明关文件已完满传方
双方通讯址传真号码：
名称：_____________________
通讯址：_________________
传真：_____________________
邮编：_____________________
名称：_____________________
通讯址：_________________
传真：_____________________
邮编：_____________________
方更改通讯址传真号码应快条规定书面通知方
第13条 适法律争议解决
13．1 合应适中华民国法律应根中华民国法律解释
13．2 合引起合关争议甲乙双方协商解决协商成甲乙方均该等争议提交_________仲裁委员会申请仲裁时该仲裁委员会效仲裁规进行仲裁仲裁裁决终局双方均约束力
第14条 附
14．1 合中文书写
14．2 合正式_________份双方授权代表签署加盖公章生效效力追溯_________年_____月_____日起计算份合具等效力
甲方（盖章）：_____________ 乙方（盖章）：____________
授权代表（签字）：_________ 授权代表（签字）：________
_________年_______月_____日 _________年______月_____日
签订点：_________________ 签订点：________________
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甲方：____________________________（出租方）
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乙方：____________________________（承租方）
系根中国法律成立合法存续_________公司
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根国家关法律法规规定国土资源部国土资函_________号_________国土资函_________号_________甲方乙方出租国土权（简称土权）明确双方权利义务订立合
第1条 土权租赁范围
1．1 甲方合出租乙方土权属土位__________________等_________省市面积_________方米（称租赁土）该租赁土详细描述作附件构成合部分
1．2 甲方保证已通授权营方式取述租赁土土权合法出租权利甲方已获国土资源部颁发相关土授权营书文件号国土资函______号该授权营书
述租赁土关权属证明相关文件作附件二构成合部分
1．3 乙方______加油站现已占_________方米集体土甲方承诺乙方营业执签发日起年办理完征手续取国家部门授权租赁乙方办理述征手续期间乙方权国土资源部国土资函_____________号_________合法偿该等土
1．4 甲方根合出租土权土权属国家
第2条 租赁期限
2．1 土权租赁期限_____年_________年_____月_____日起算
2．2 果乙方求延长租赁期限乙方应前述租赁期限期满前少_________月书面形式通知甲方
2．3 甲方收乙方前款发出延长租赁期通知应意该等延长应乙方前述租赁期满前签订新租赁合甲方应租期满前办理完毕土权续租切关政府部门审批手续续租租金标准国家关规定标准（该等标准时）时市场价格执行
2．4 甲乙双方意乙方条第1款租赁期满前时候终止租赁合项部分全部土权乙方须求终止日前______月书面通知甲方
第3条 租赁途
3．1 乙方应甲方土理部门签署土授权营书限定途范围土
3．2 符合3．1条前提租赁期乙方法租赁土部分全部改作时应书面通知甲方甲方应接乙方书面通知日起_________日决定否意该等改变意甲方应关部门办理相应批准手续取批准乙方方改变途
第4条 租赁土交付
4．1 甲方合正式生效日土权交付乙方
4．2 乙方甲方该土权交付日起必须土授权营书规定土途实施相应营理等行
第5条 租金税费
5．1 乙方合应甲方年支付总额_______元民币租金（租赁土年租金）合1．3条述集体土租金乙方年应甲方行支付（租金计算支付应甲方1．3条规定土权租赁乙方）租金计算方法：集体土年租金＝租赁土年租金（民币元）／_________（方米）集体土面积（方米）合效期甲乙双方_______年前述租金协商调整
5．2 甲乙双方意合规定终止部分土乙方支付甲方总租金数应该土域途双方协商确定金额做相应减少
5．3 合规定租金乙方季度甲方支付次支付租金额应该年度租金总额_________分笔租金应年______月______日______月_______日______月______日______月_______日（前述日期均付款日）前交付甲方前款规定第笔租金额应述计算方法计算合生效第付款日支付甲方：年租金／_______合生效日合生效第付款日实际天数
5．4 甲方负责交纳租赁土关土税费法定费合签订国家政策变化导致该等费增加部分双方合理分担双方应年_______月______日结算该等费前年度增加部分
第6条 双方权利义务
6．1 甲方权利义务：
（a）合约定乙方收取租金
（b）监督乙方合约定土乙方未征甲方意擅改变途甲方权收回相关土土权
（c）合期满延续甲方权收回该土土权
（d）甲方需根合约定时完整乙方提供租赁土土权
（e）甲方应支持乙方获必需法定批准承租土新建扩建改建永久性时性建筑物构筑物
（f）租赁期间甲方该土相邻土行权利妨碍乙方该土行正权利
（g）政府公益事业附设种线穿越该租赁土绿化区区域造成租赁土破坏甲方需作工程修补济补偿
（h）甲方保证侵犯乙方租赁土建筑物附着物权包括占处分收益权利利益
（i）协议效期未乙方书面意甲方提前终止协议部分全部收回土权协议规定者外
6．2 乙方权利义务：
（a）乙方权合约定土
（b）乙方须甲方时合支付租金
（c）乙方须根合约定途土接受甲方监督
（d）租赁期满续租乙方须时完整甲方交回续租部分全部租赁土土权
（e）乙方租赁土权进行转转租抵押
（f）乙方应保证政府理公安消防救助员紧急器械车辆等进行紧急救险执行公务时利进出该土
（g）乙方土租期间应承租土市政设施妥善保护损坏否应承担修复需切费
第7条 合变更终止
7．1 合变更须双方意书面形式作出方生效避免歧义乙方合求延长租期终止租赁应合关条款进行
7．2 合列方式终止：
（a）合期限满_____________________________________
（b）合效期限双方达成终止协议___________________________________
（c）合方震风暴水灾战争等抗力丧失继续履行合力_________________________
（d）根法律法规规定辖权法院仲裁机构做出终止合判决裁定决定终止合
第8条 违约责损害赔偿
方违反合约定方求采纳合法律允许补救措施包括限实际履行补偿济损失
第9条 双方陈述保证
9．1 甲方陈述保证：
（a）甲方法成立企业具独立法资格现持效营业执
（b）甲方直法事营活动未事超出法律规定营业范围活动
（c）甲方签署合需切政府审批（需）部授权程序已获完成签署合甲方效授权代表合签署构成甲方约束力责
（d）甲方签署合履行合项义务违反订立合公司章程违反法律法规规定
9．2 乙方陈述保证：
（a）乙方法成立股份制企业具独立法资格现持效营业执
（b）乙方直法事营活动未事超出法律规定营业范围活动
（c）乙方签署合需部授权程序已完成签署合乙方效授权代表合签署构成乙方约束力责
（d）乙方签署合履行合项义务违反订立协议公司章程违反法律法规规定
第10条 抗力
10．1 果合方受抗力事件（抗力事件指受影响方合理控制法预料预料避免法克服合签订日出现该方合全部部分履行客观成实际事件等事件包括限水灾火灾旱灾台风震然灾害交通意外罢工骚动暴乱战争（否宣战）政府部门作作）影响未履行合全部部分义务该义务履行抗力事件妨碍履行期间应予中止
10．2 声称受抗力事件影响方应短时间通书面形式抗力事件发生通知方该抗力事件发生_______日手递挂号空邮方提供关种抗力事件持续时间适证声称抗力事件导致合履行客观成实际方责切合理努力消减轻等抗力事件影响
抗力事件发生时双方应立通友协商决定执行合抗力事件影响终止消甲乙双方须立恢复履行合项项义务抗力影响法终止消致合方丧失继续履行合力适合7．2（c）关合终止规定
第11条 规定
11．1 合规定外未方书面意方转合项全部部分权利义务
11．2 合附件构成双方全部合取代双方前该等事项达成全部口头书面协议合约理解通信
11．3 合条款成非法效强制执行影响合条款效力强制执行性
11．4 合附件修订仅书面协议双方授权代表签字须双方采取适法行动批准作出
11．5 非规定方未行延迟行合项权利权力特权构成权利权力特权放弃单部分行权利权力特权排斥权利权力特权行
11．6 合附件合分割组成部分合具等约束力已纳入合
第12条 通讯
方根合规定作出通知通讯应采书面形式中文书写专手
递邮务发规定方址传真方规定传真号码通知视已效作出日期应规定确定：
（a）专交付通知应专交付日视效
（b）挂号邮务寄出通知应付邮（邮戳日期准）第______天（天星期日法定节假日延工作日）视效
（c）传真形式发出通知应视作传真完毕时间作出唯发件应出示传真机发出文件印报告证明关文件已完满传方
双方通讯址传真号码：
名称：_____________________
通讯址：_________________
传真：_____________________
邮编：_____________________
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方更改通讯址传真号码应快条规定书面通知方
第13条 适法律争议解决
13．1 合应适中华民国法律应根中华民国法律解释
13．2 合引起合关争议甲乙双方协商解决协商成甲乙方均该等争议提交_________仲裁委员会申请仲裁时该仲裁委员会效仲裁规进行仲裁仲裁裁决终局双方均约束力
第14条 附
14．1 合中文书写
14．2 合正式_________份双方授权代表签署加盖公章生效效力追溯_________年_____月_____日起计算份合具等效力
甲方（盖章）：_____________ 乙方（盖章）：____________
授权代表（签字）：_________ 授权代表（签字）：________
_________年_______月_____日 _________年______月_____日
签订点：_________________ 签订点：________________
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