2015年房屋格式合
出租(简称甲方)：
承租(简称乙方)：
根中华民国合法相关法律法规规定租赁双方等愿基础甲方房屋出租乙方乙方承租甲方房屋事宜明确双方权利义务协商致订立合
第条 甲方保证出租房屋符合国家租赁房屋关规定
第二条 房屋坐落面积情况：
1甲方位 市 号 区 栋 层 号 出租乙方
2出租房屋建筑面积： 方米
3甲方该房屋现状出租乙方该房屋现装修设施设备情况详见合附件
第三条 租赁期限途
1该房屋租赁期 年 年 月 日起 年 月 日止
2乙方甲方承诺租赁该房屋仅作营
3租赁期满甲方权收回出租房屋乙方应期交乙方求续租必须租赁期满壹月前书面通知甲方重新协商签订租赁合甲方租赁期届满外出租等条件乙方享优先承租权
第四条 租金支付方式保证金
1 租金第 种方式计算：
(1)该房屋租金第年 元月合计 元年第二年开始年租金均年租金基础逐年递增年租金10(第二年租金元月第三年租金 元月)甲方收款应提供乙方效收款证
(2)该房屋租金 元月年租金合计 元甲方收款应提供乙方效收款证
2 租金支付期限方式：现金方式支付季度交纳次租金季度租期开始前10天交纳季度租金先付租金
3乙方签订合时甲方交纳 元(约合三月租金)作保证金乙方合约定履行完毕7工作日退乙方(计息)乙方违约现象发生甲方权没收保证金
第五条 租赁期间相关费税金
1乙方应交纳费：
(1)电费：甲方安装独立电表乙方月读表数整栋楼应分摊损耗度数区物业交纳电费
(2)水费：甲方安装独立水表乙方月读表数整栋楼应分摊损耗度数区物业交纳水费
(3)物业理费物业公司求交纳水电周转金乙方区物业理关规定时区物业交纳
(4)应乙方应缴纳税费
第六条 房屋修缮
1 租赁期出租房屋体结构维修责双方合补充条款中约定外甲方负责(乙方外)属出租房屋专属部分装修设施设备房屋交付时甲乙双方核查发现需维修事项甲方负责维修房屋交付发生维修事项乙方行负责维修承担相应费出租房屋专属部分外部位公设施设备发生维修事项(乙方外)租户报区物业负责处理甲方提出进行维修须提前五日书面通知乙方乙方应积极协助配合乙方甲方提出维修请求合约定应甲方维修事项甲方应时提供维修服务乙方装修装饰部分甲方负修缮义务
2 乙方应合理承租房屋附属设施造成房屋设施损坏乙方应立负责修复济赔偿乙方改变房屋部结构装修设置房屋结构影响设备设计规模范围工艺料等方案均须事先征甲方书面意方施工租赁期满乙方责导致退租双方约定外否附房屋装修甲方
3损害房屋外立面门头符合市政理规定情况设置门头招牌广告牌需甲方意悬挂招牌广告牌影响相邻房屋正常否引起
纠纷乙方行承担责房屋租赁期满合解3日乙方应摘悬挂招牌广告牌否甲方权进行处置
4乙方承诺遵守区物业理关规定
第七条 房屋转转租
1租赁期间甲方权转该出租房屋转合新房屋乙方继续效
2乙方转租转承租房屋
第八条 合变更解终止
1甲方行乙方权解合：
(1)提供房屋提供房屋符合约定条件影响
(2)甲方未房屋修缮义务严重影响
1房屋租赁期间乙方列行甲方权解合收回出租房屋：
(1)未甲方书面意转租转承租房屋
(2)未甲方书面意拆改变动房屋结构
(3)损坏承租房屋甲方提出合理期限未修复
(4)未甲方书面意改变合约定房屋租赁途
(5)利承租房屋存放危险物品进行违法活动
(6)逾期未约定交纳应乙方交纳租金外项费超30日
(7)拖欠房租累积超30日
3租赁期满合然终止
4抗力素导致合法履行合终止 第九条 房屋交付收回验收
1甲方应保证交付租赁房屋时租赁房屋身附属设施设备处够正常状态
2交付收回租赁房屋时双方参装修器物等硬件设施设备异议应场提出场难检测判断应5日方张
3乙方应房屋租赁期满合解3日承租房屋附属设施设备交甲方
4乙方交甲方房屋应保持房屋设施设备完状态留存物品影响房屋正常未意留存物品视乙方放弃权甲方权处置
第十条 甲方违约责处理规定
1甲方提供合约定房屋解合应支付乙方合租金总额5违约金甲方应约定支付违约金外应超出违约金外损失进行赔偿
2甲方怠履行维修义务情况紧急乙方组织维修甲方应支付乙方费折抵租金乙方应提供效证
3甲方违反合约定提前收回房屋应年度租金5乙方支付违约金
4甲方房屋权属瑕疵非法出租房屋导致合效应赔偿乙方损失
第十条 乙方违约责
1租赁期间乙方合第八条第2款约定违约行甲方求解合乙方交房屋交清欠租金费应合总租金5甲方支付违约金支付违约金足弥补甲方损失乙方应负责赔偿直达弥补全部损失止
2租赁期乙方逾期支付租金(未达合约定甲方权解合条件者达合约定解条件甲方选择继续履行合)逾期日乙方须日租金叁倍甲方支付违约金
3租赁期乙方逾期交纳合约定应乙方负担费(未达合约定甲方权解合条件者达合约定解条件甲方选择继续履行合)逾期天乙方应述费总额3支付甲方违约金
4租赁期乙方未甲方意中途擅退租乙方应年度租金5额度甲方支付违约金乙方提前贰月时间甲方书面申请提前退租甲方意乙方结清租赁期间已发生费甲方行收取相月租金费作补偿甲方追究乙方违约责
5租赁期满合解乙方应期交该房屋乙方逾期逾期日应甲方支付原日租金叁倍违约金乙方应承担逾期甲方造成损失
第十二条 免责条件
1抗力原致合继续履行造成损失租赁双方互承担责
2国家政策需拆改造已租赁房屋租赁双方造成损失互承担责
3述原终止合租金实际时间计算足整月天数计算(30天月日租金计算)退少补
4抗力系指预见避免克服客观情况
第十三条 合未事宜双方协商致订立补充条款补充条款附件均合组成部分合具等法律效力
第十四条 争议解决
合项发生争议双方事协商申请调解协商调解解决成方均权法甲方民法院提起诉讼
第十五条 合双方签字(章)生效合壹式叁份甲方执贰份乙方执壹份具等法律效力
甲方： 乙方：
址： 址
签约代表： 签约代表：
签约日期 年 月 日 签约日期 年 月 日
附件：设 施 设 备 清 单
商铺房号： 合编号
物业提供具备设施设备：
燃气道[ ]
二进出水道[ ]
三进出电源电线[ ]
四水电设施：[ ] 型号：
五家电设施[ ] 型号数量：
六家具设施[ ] 型号数量：
七独立卫生间[ ] 型号数量：
八水表现数： 电表现数： 燃气表现数：
九装修状况：
十设施设备：
甲方签字 乙方签字
年 月 日 年 月 日
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出租(简称甲方)：
承租(简称乙方)：
根中华民国合法相关法律法规规定租赁双方等愿基础甲方房屋出租乙方乙方承租甲方房屋事宜明确双方权利义务协商致订立合
第条 甲方保证出租房屋符合国家租赁房屋关规定
第二条 房屋坐落面积情况：
1甲方位 市 号 区 栋 层 号 出租乙方
2出租房屋建筑面积： 方米
3甲方该房屋现状出租乙方该房屋现装修设施设备情况详见合附件
第三条 租赁期限途
1该房屋租赁期 年 年 月 日起 年 月 日止
2乙方甲方承诺租赁该房屋仅作营
3租赁期满甲方权收回出租房屋乙方应期交乙方求续租必须租赁期满壹月前书面通知甲方重新协商签订租赁合甲方租赁期届满外出租等条件乙方享优先承租权
第四条 租金支付方式保证金
1 租金第 种方式计算：
(1)该房屋租金第年 元月合计 元年第二年开始年租金均年租金基础逐年递增年租金10(第二年租金元月第三年租金 元月)甲方收款应提供乙方效收款证
(2)该房屋租金 元月年租金合计 元甲方收款应提供乙方效收款证
2 租金支付期限方式：现金方式支付季度交纳次租金季度租期开始前10天交纳季度租金先付租金
3乙方签订合时甲方交纳 元(约合三月租金)作保证金乙方合约定履行完毕7工作日退乙方(计息)乙方违约现象发生甲方权没收保证金
第五条 租赁期间相关费税金
1乙方应交纳费：
(1)电费：甲方安装独立电表乙方月读表数整栋楼应分摊损耗度数区物业交纳电费
(2)水费：甲方安装独立水表乙方月读表数整栋楼应分摊损耗度数区物业交纳水费
(3)物业理费物业公司求交纳水电周转金乙方区物业理关规定时区物业交纳
(4)应乙方应缴纳税费
第六条 房屋修缮
1 租赁期出租房屋体结构维修责双方合补充条款中约定外甲方负责(乙方外)属出租房屋专属部分装修设施设备房屋交付时甲乙双方核查发现需维修事项甲方负责维修房屋交付发生维修事项乙方行负责维修承担相应费出租房屋专属部分外部位公设施设备发生维修事项(乙方外)租户报区物业负责处理甲方提出进行维修须提前五日书面通知乙方乙方应积极协助配合乙方甲方提出维修请求合约定应甲方维修事项甲方应时提供维修服务乙方装修装饰部分甲方负修缮义务
2 乙方应合理承租房屋附属设施造成房屋设施损坏乙方应立负责修复济赔偿乙方改变房屋部结构装修设置房屋结构影响设备设计规模范围工艺料等方案均须事先征甲方书面意方施工租赁期满乙方责导致退租双方约定外否附房屋装修甲方
3损害房屋外立面门头符合市政理规定情况设置门头招牌广告牌需甲方意悬挂招牌广告牌影响相邻房屋正常否引起
纠纷乙方行承担责房屋租赁期满合解3日乙方应摘悬挂招牌广告牌否甲方权进行处置
4乙方承诺遵守区物业理关规定
第七条 房屋转转租
1租赁期间甲方权转该出租房屋转合新房屋乙方继续效
2乙方转租转承租房屋
第八条 合变更解终止
1甲方行乙方权解合：
(1)提供房屋提供房屋符合约定条件影响
(2)甲方未房屋修缮义务严重影响
1房屋租赁期间乙方列行甲方权解合收回出租房屋：
(1)未甲方书面意转租转承租房屋
(2)未甲方书面意拆改变动房屋结构
(3)损坏承租房屋甲方提出合理期限未修复
(4)未甲方书面意改变合约定房屋租赁途
(5)利承租房屋存放危险物品进行违法活动
(6)逾期未约定交纳应乙方交纳租金外项费超30日
(7)拖欠房租累积超30日
3租赁期满合然终止
4抗力素导致合法履行合终止 第九条 房屋交付收回验收
1甲方应保证交付租赁房屋时租赁房屋身附属设施设备处够正常状态
2交付收回租赁房屋时双方参装修器物等硬件设施设备异议应场提出场难检测判断应5日方张
3乙方应房屋租赁期满合解3日承租房屋附属设施设备交甲方
4乙方交甲方房屋应保持房屋设施设备完状态留存物品影响房屋正常未意留存物品视乙方放弃权甲方权处置
第十条 甲方违约责处理规定
1甲方提供合约定房屋解合应支付乙方合租金总额5违约金甲方应约定支付违约金外应超出违约金外损失进行赔偿
2甲方怠履行维修义务情况紧急乙方组织维修甲方应支付乙方费折抵租金乙方应提供效证
3甲方违反合约定提前收回房屋应年度租金5乙方支付违约金
4甲方房屋权属瑕疵非法出租房屋导致合效应赔偿乙方损失
第十条 乙方违约责
1租赁期间乙方合第八条第2款约定违约行甲方求解合乙方交房屋交清欠租金费应合总租金5甲方支付违约金支付违约金足弥补甲方损失乙方应负责赔偿直达弥补全部损失止
2租赁期乙方逾期支付租金(未达合约定甲方权解合条件者达合约定解条件甲方选择继续履行合)逾期日乙方须日租金叁倍甲方支付违约金
3租赁期乙方逾期交纳合约定应乙方负担费(未达合约定甲方权解合条件者达合约定解条件甲方选择继续履行合)逾期天乙方应述费总额3支付甲方违约金
4租赁期乙方未甲方意中途擅退租乙方应年度租金5额度甲方支付违约金乙方提前贰月时间甲方书面申请提前退租甲方意乙方结清租赁期间已发生费甲方行收取相月租金费作补偿甲方追究乙方违约责
5租赁期满合解乙方应期交该房屋乙方逾期逾期日应甲方支付原日租金叁倍违约金乙方应承担逾期甲方造成损失
第十二条 免责条件
1抗力原致合继续履行造成损失租赁双方互承担责
2国家政策需拆改造已租赁房屋租赁双方造成损失互承担责
3述原终止合租金实际时间计算足整月天数计算(30天月日租金计算)退少补
4抗力系指预见避免克服客观情况
第十三条 合未事宜双方协商致订立补充条款补充条款附件均合组成部分合具等法律效力
第十四条 争议解决
合项发生争议双方事协商申请调解协商调解解决成方均权法甲方民法院提起诉讼
第十五条 合双方签字(章)生效合壹式叁份甲方执贰份乙方执壹份具等法律效力
甲方： 乙方：
址： 址
签约代表： 签约代表：
签约日期 年 月 日 签约日期 年 月 日
附件：设 施 设 备 清 单
商铺房号： 合编号
物业提供具备设施设备：
燃气道[ ]
二进出水道[ ]
三进出电源电线[ ]
四水电设施：[ ] 型号：
五家电设施[ ] 型号数量：
六家具设施[ ] 型号数量：
七独立卫生间[ ] 型号数量：
八水表现数： 电表现数： 燃气表现数：
九装修状况：
十设施设备：
甲方签字 乙方签字
年 月 日 年 月 日
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