木板施工合
甲方 海××房产开发限公司
乙方 海××装饰材料市场×××建材商行
根中华民国合法建筑法相关规定明确双方施工程中权利义务济责保护双方合法权益甲乙方协商致签订合
第条 工程名称点
11工程名称海××国际厦公寓楼面木板装修工程
12工程点海市闸北区×××路×××号
13工程规模约×万方米
14工程承包方式包工包料包工期包质量
第二条 工程容
公寓楼726层楼面铺设复合板(厚12mm)pvc踢脚线工程甲方已售出45套毛坯房25层已装修7套样板间外
第三条 工程总价
民币暂定××万元整(rmb××万元)
第四条 工程结算
41工程造价计价标准公寓楼室房间面复合板铺设(含pvc踢脚线收边条)
实铺楼面面积方米6800元次性包死工程竣工实际完成工程量实结算实铺面积×6800元
第五条 付款方式
51合签订三日甲方支付乙方民币壹拾柒万元工程定金
52乙方完成全部工程量50时甲方支付乙方民币壹拾柒万元工程款
53乙方全部工程完工甲方支付乙方民币壹拾柒万元工程款
54全部工程竣工验收合格乙方提交结算报告工程交付甲方双方进行结算工程结算值确定十日甲方支付工程款结算值97
55余款3(民币贰万元整)作工程质量保修金工程质量问题甲方年息付清
56甲方支付乙方工程款包括材料费工费机械费施工中发生直接费间接费利润税金检测合约定项服务协助配合等切费合约定外甲方行支付费
第六条 工程期限
61开工日期××××年11月10日
竣工日期××××年12月31日
工期天数51日历天(包括法定节假日交叉施工配合施工等时间)
62非乙方原造成停电停水抗力素影响致停工法正常施工甲方确认工期相应延甲方承担责
第七条 项目设计方案施工求方案
乙方应根甲乙双方确定方案施工乙方基础合签定2日乙方甲方提供方案合理建议甲方确认方进行施工甲方确认视承担责
第八条 材料设备
81工程材料均乙方负责供应乙方应根甲方确认材料合文件采购计划等规定进行采购
82乙方材料甲方权施工程中予调整材料进场前调整损失乙方负责材料进场调整产生损失甲方负责甲方调整时材料甲方确认准调整均书面通知乙方
83材料求
831乙方签订材料供货合前偿甲方提供样品注明型号规格产计量单价等容材料质保书产品合格证书环保认证书该类材料样品封存作规范竣工结算标准未甲方书面意作更改甲方样品封存认会解乙方材料质量保证责
832材料规格
工程材料必须符合规范图纸海市关文件规定说明种类标准求材料施工发现符合政府关部门规范标准合约定时乙方必须免费更换甲方认合格材料延长工期期限
833材料试验复测
乙方应遵守政府关部门规定材料相关性进行试验复测包括防火阻燃性环保等试验次数检测单位政府关部门规定执行乙方需提供试验材料规格求送指定实验室进行试验支付关试验费(试验费乙方承担)试验合格试验结果认定合格材料均工程部位需立搬离施工现场该批材料采购运输搬迁费等均承包商负责
834材料域适应性
乙方需考虑材料海气候适应性尤应注意预防气候变化造成变形
835材料包装保护
运抵工现场材料必须全新完整缺妥善包装保护(需包装材料)免受搬运天气情况引起损坏情况材料前保存原包装箱覆盖物保护
84材料乙方应材料运进现场前甲方提供相应产品合格证质保书环保认证书等品质合格证明安装技术资料应进行必试验测试复检否
相关材料甲方发现权求乙方更换该材料否质量合格发生费乙方承担工期予延甲方核实接受相关文件报告免乙方材料质量保证责材料缺陷责乙方承担
85材料运输装卸保保护
工程施工材料乙方负责运仓储场卸车保保护运输装卸保保护等费均乙方承担施工现场仓储场甲方免费提供没仓储场足乙方行解决求延长工期增加费双方明确运入甲方施工现场材料设施设备权均转甲方施工完毕剩余部分甲方意乙方行运出
第九条 质量求竣工验收保修
91工程适中华民国现行施工验收规范合中关规定工程质量必须时达行业标准国家标准合质量求前述标准致高者准施工程中甲方权决定增减施工项目乙方应调整图纸施工增减项目部分工程结算合约定进行结算
92双方工程质量异议申请工程检验检验费暂申请方垫付检验结果确定工程质量合格需检测费甲方承担工程质量合格检测费乙方承担乙方应甲方指定期限修复完毕达合约定标准需进行二次检测需费均乙方承担
93工程竣工乙方应时书面通知甲方进行验收
工程竣工验收合格验收合格日起三日乙方甲方移交完毕甲方拒期接致验收合格工程发生损失应甲方承担工程未验收甲方提前擅动发生质量问题甲方承担责
列情况均视甲方提前乙方应工程质量承担责非乙方够证明甲方实际造成质量问题
(1)甲方签发竣工验收合格证前时已完工程
(2)甲方许装饰装修施工单位广告发布单位进行装饰装修施工
(3)方原造成延期合确定工程竣工日工程尚未达国家规定合约定求时甲方履行买卖合租赁合减少损失工程部分交付买方承租方
94工程保修期建设工程理条例第40条确定没明确规定工程项目保修期2年保修期确乙方责造成质量问题乙方应负责甲方指定期限偿修复属保修范围乙方保修项目部位保修期该应修项目部位修复完通甲方业验收日行起算双方行签订建筑装饰工程质量保修责制度作协议附件
第十条 甲方责
101协助乙方办理装修关手续(包括消防水电暖气煤气改动结构等)
102甲方负责提供施工水源电源接驳位置具体作业区二次接线计量表乙方费接驳安装施工水电费乙方行承担
第十条 乙方责
111组织富验施工队伍严格甲方确认设计图纸国家装饰装修关规定进行施工
112乙方应合签订时甲方提交相应施工组织设计进度计划表甲方审核执行甲方审核视该施工组织设计进度计划表承担责
113乙方应周甲方提供周实际完成工程量形象进度周工程进度计划表份
114乙方负责已完成工程成品保护直乙方竣工验收合格工程交付甲方时止承担成品保护需全部费
115未甲方书面确认工程转包转分包第三方否甲方权解合
116施工现场材料安全保护防火防盗等工作均乙方负责乙方应配置足够消防器材采取效防范措施避免工发生火灾乙方须采取措施工程免受损坏受恶劣天气影响
117隐蔽工程隐蔽前必须报甲方代表检查验收否施工甲方权求重新检查验收造成损失乙方承担工期予延长
118乙方呈报切技术联系单施工方案乙方承担责甲方批准会减轻免乙方责
119乙方选购材料应符合国家环保标准求保证工程空气质量验收达国家规定标准工程竣工交付时承包方必须提交相应环保空气环境质量合格检测报告保证施工部位存环境污染空气质量合格情况检测时应通知甲方派员场
乙方工程质量合格未达合求乙方未提供前述检测报告合格甲方权拒付费
1110乙方必须天垃圾集中甲方指定点保持施工现场清洁妥善存放处置乙方设备余材料三天清次残留物垃圾甲方认需时工程设施
乙方撤场前应清理工清运走乙方设备剩余材料残物垃圾甲方认需时工程设施达工程交付标准现场工程处清洁安全状况达甲方满意
1111乙方负责办理工程需消防报批报验等审批手续办理承担发生全部费
1112乙方进场施工前甲乙双方进行工程交接填写交接清单交接清单双方签字作合附件乙方进场施工视现场具备条件瑕疵乙方费解决求延长工期
第十二条 关安全生产防火约定
121乙方提供施工图纸作法说明应符合中华民国消防条例关防火设计规范
122乙方施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程建筑安装工安全操作规程中华民国消防条例相关法规规范
123乙方施工生产程中违反关安全操作规程消防条例导致发生安全火灾事乙方应承担引发切济损失
第十三条 违约责
131工程未期开工竣工未进度计划中阶段工期履行逾期履行义务逾期日乙方应承担500元违约金
132乙方施工工程未合规定履行甲方提出改正时甲方权解合
乙方应承担合总价款5违约金引起济损失(包括甲方造成损失)乙方承担
133乙方售服务期间未履行应负责义务乙方应甲方承担合总价款 5违约金
134工程质量达约定标准部分乙方应根甲方指令求修理拆返工改建直符合约定标准乙方违反国家强制性规定乙方未指令求整改逾期达14日未符合约定标准部位两次指令未符合约定标准甲方权解合乙方应承担合约定工程总造价10违约金
135列情形甲方权解合乙方承担工程总造价10赔偿金甲方应付第三方违约金赔偿金乙方应条件七日退场双方乙方退场结算(结算值3作保修金暂扣)
(1)乙方未期开工竣工未进度计划中阶段工期履行项逾期达七日乙方未甲方许停工达三日
(2)乙方施工违反国家强制性规定乙方未甲方指令求整改逾期达五日未符合约定标准部位两次指令未符合约定标准出现严重质量问题
(3)乙方项目理员法胜工程工作法甲方代表维持正常合作关系
更换法满足甲方基求施工组织理技术力量足法保证规定期限质量标准完成施工务
(4)发生严重违反合违反承诺情形
136甲方逾期付款逾期日应承担应付款额期银行存款利率计算违约金
137甲方原合解甲方承担造成直接损失赔偿预期利益
138工程质量问题未解决前甲方权拒绝支付款项包括已逾期支付款项
第十四条 争议解决
合履行期间双方发生争议时应通协商解决双方协商成时甲方民法院审理
第十五条 附
151合正式肆份甲乙方二份
152合附件
附件1建筑装饰工程质量保修责制度
甲 方 乙 方
法定代表 法定代表
合签订日期 年 月
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甲方 海××房产开发限公司
乙方 海××装饰材料市场×××建材商行
根中华民国合法建筑法相关规定明确双方施工程中权利义务济责保护双方合法权益甲乙方协商致签订合
第条 工程名称点
11工程名称海××国际厦公寓楼面木板装修工程
12工程点海市闸北区×××路×××号
13工程规模约×万方米
14工程承包方式包工包料包工期包质量
第二条 工程容
公寓楼726层楼面铺设复合板(厚12mm)pvc踢脚线工程甲方已售出45套毛坯房25层已装修7套样板间外
第三条 工程总价
民币暂定××万元整(rmb××万元)
第四条 工程结算
41工程造价计价标准公寓楼室房间面复合板铺设(含pvc踢脚线收边条)
实铺楼面面积方米6800元次性包死工程竣工实际完成工程量实结算实铺面积×6800元
第五条 付款方式
51合签订三日甲方支付乙方民币壹拾柒万元工程定金
52乙方完成全部工程量50时甲方支付乙方民币壹拾柒万元工程款
53乙方全部工程完工甲方支付乙方民币壹拾柒万元工程款
54全部工程竣工验收合格乙方提交结算报告工程交付甲方双方进行结算工程结算值确定十日甲方支付工程款结算值97
55余款3(民币贰万元整)作工程质量保修金工程质量问题甲方年息付清
56甲方支付乙方工程款包括材料费工费机械费施工中发生直接费间接费利润税金检测合约定项服务协助配合等切费合约定外甲方行支付费
第六条 工程期限
61开工日期××××年11月10日
竣工日期××××年12月31日
工期天数51日历天(包括法定节假日交叉施工配合施工等时间)
62非乙方原造成停电停水抗力素影响致停工法正常施工甲方确认工期相应延甲方承担责
第七条 项目设计方案施工求方案
乙方应根甲乙双方确定方案施工乙方基础合签定2日乙方甲方提供方案合理建议甲方确认方进行施工甲方确认视承担责
第八条 材料设备
81工程材料均乙方负责供应乙方应根甲方确认材料合文件采购计划等规定进行采购
82乙方材料甲方权施工程中予调整材料进场前调整损失乙方负责材料进场调整产生损失甲方负责甲方调整时材料甲方确认准调整均书面通知乙方
83材料求
831乙方签订材料供货合前偿甲方提供样品注明型号规格产计量单价等容材料质保书产品合格证书环保认证书该类材料样品封存作规范竣工结算标准未甲方书面意作更改甲方样品封存认会解乙方材料质量保证责
832材料规格
工程材料必须符合规范图纸海市关文件规定说明种类标准求材料施工发现符合政府关部门规范标准合约定时乙方必须免费更换甲方认合格材料延长工期期限
833材料试验复测
乙方应遵守政府关部门规定材料相关性进行试验复测包括防火阻燃性环保等试验次数检测单位政府关部门规定执行乙方需提供试验材料规格求送指定实验室进行试验支付关试验费(试验费乙方承担)试验合格试验结果认定合格材料均工程部位需立搬离施工现场该批材料采购运输搬迁费等均承包商负责
834材料域适应性
乙方需考虑材料海气候适应性尤应注意预防气候变化造成变形
835材料包装保护
运抵工现场材料必须全新完整缺妥善包装保护(需包装材料)免受搬运天气情况引起损坏情况材料前保存原包装箱覆盖物保护
84材料乙方应材料运进现场前甲方提供相应产品合格证质保书环保认证书等品质合格证明安装技术资料应进行必试验测试复检否
相关材料甲方发现权求乙方更换该材料否质量合格发生费乙方承担工期予延甲方核实接受相关文件报告免乙方材料质量保证责材料缺陷责乙方承担
85材料运输装卸保保护
工程施工材料乙方负责运仓储场卸车保保护运输装卸保保护等费均乙方承担施工现场仓储场甲方免费提供没仓储场足乙方行解决求延长工期增加费双方明确运入甲方施工现场材料设施设备权均转甲方施工完毕剩余部分甲方意乙方行运出
第九条 质量求竣工验收保修
91工程适中华民国现行施工验收规范合中关规定工程质量必须时达行业标准国家标准合质量求前述标准致高者准施工程中甲方权决定增减施工项目乙方应调整图纸施工增减项目部分工程结算合约定进行结算
92双方工程质量异议申请工程检验检验费暂申请方垫付检验结果确定工程质量合格需检测费甲方承担工程质量合格检测费乙方承担乙方应甲方指定期限修复完毕达合约定标准需进行二次检测需费均乙方承担
93工程竣工乙方应时书面通知甲方进行验收
工程竣工验收合格验收合格日起三日乙方甲方移交完毕甲方拒期接致验收合格工程发生损失应甲方承担工程未验收甲方提前擅动发生质量问题甲方承担责
列情况均视甲方提前乙方应工程质量承担责非乙方够证明甲方实际造成质量问题
(1)甲方签发竣工验收合格证前时已完工程
(2)甲方许装饰装修施工单位广告发布单位进行装饰装修施工
(3)方原造成延期合确定工程竣工日工程尚未达国家规定合约定求时甲方履行买卖合租赁合减少损失工程部分交付买方承租方
94工程保修期建设工程理条例第40条确定没明确规定工程项目保修期2年保修期确乙方责造成质量问题乙方应负责甲方指定期限偿修复属保修范围乙方保修项目部位保修期该应修项目部位修复完通甲方业验收日行起算双方行签订建筑装饰工程质量保修责制度作协议附件
第十条 甲方责
101协助乙方办理装修关手续(包括消防水电暖气煤气改动结构等)
102甲方负责提供施工水源电源接驳位置具体作业区二次接线计量表乙方费接驳安装施工水电费乙方行承担
第十条 乙方责
111组织富验施工队伍严格甲方确认设计图纸国家装饰装修关规定进行施工
112乙方应合签订时甲方提交相应施工组织设计进度计划表甲方审核执行甲方审核视该施工组织设计进度计划表承担责
113乙方应周甲方提供周实际完成工程量形象进度周工程进度计划表份
114乙方负责已完成工程成品保护直乙方竣工验收合格工程交付甲方时止承担成品保护需全部费
115未甲方书面确认工程转包转分包第三方否甲方权解合
116施工现场材料安全保护防火防盗等工作均乙方负责乙方应配置足够消防器材采取效防范措施避免工发生火灾乙方须采取措施工程免受损坏受恶劣天气影响
117隐蔽工程隐蔽前必须报甲方代表检查验收否施工甲方权求重新检查验收造成损失乙方承担工期予延长
118乙方呈报切技术联系单施工方案乙方承担责甲方批准会减轻免乙方责
119乙方选购材料应符合国家环保标准求保证工程空气质量验收达国家规定标准工程竣工交付时承包方必须提交相应环保空气环境质量合格检测报告保证施工部位存环境污染空气质量合格情况检测时应通知甲方派员场
乙方工程质量合格未达合求乙方未提供前述检测报告合格甲方权拒付费
1110乙方必须天垃圾集中甲方指定点保持施工现场清洁妥善存放处置乙方设备余材料三天清次残留物垃圾甲方认需时工程设施
乙方撤场前应清理工清运走乙方设备剩余材料残物垃圾甲方认需时工程设施达工程交付标准现场工程处清洁安全状况达甲方满意
1111乙方负责办理工程需消防报批报验等审批手续办理承担发生全部费
1112乙方进场施工前甲乙双方进行工程交接填写交接清单交接清单双方签字作合附件乙方进场施工视现场具备条件瑕疵乙方费解决求延长工期
第十二条 关安全生产防火约定
121乙方提供施工图纸作法说明应符合中华民国消防条例关防火设计规范
122乙方施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程建筑安装工安全操作规程中华民国消防条例相关法规规范
123乙方施工生产程中违反关安全操作规程消防条例导致发生安全火灾事乙方应承担引发切济损失
第十三条 违约责
131工程未期开工竣工未进度计划中阶段工期履行逾期履行义务逾期日乙方应承担500元违约金
132乙方施工工程未合规定履行甲方提出改正时甲方权解合
乙方应承担合总价款5违约金引起济损失(包括甲方造成损失)乙方承担
133乙方售服务期间未履行应负责义务乙方应甲方承担合总价款 5违约金
134工程质量达约定标准部分乙方应根甲方指令求修理拆返工改建直符合约定标准乙方违反国家强制性规定乙方未指令求整改逾期达14日未符合约定标准部位两次指令未符合约定标准甲方权解合乙方应承担合约定工程总造价10违约金
135列情形甲方权解合乙方承担工程总造价10赔偿金甲方应付第三方违约金赔偿金乙方应条件七日退场双方乙方退场结算(结算值3作保修金暂扣)
(1)乙方未期开工竣工未进度计划中阶段工期履行项逾期达七日乙方未甲方许停工达三日
(2)乙方施工违反国家强制性规定乙方未甲方指令求整改逾期达五日未符合约定标准部位两次指令未符合约定标准出现严重质量问题
(3)乙方项目理员法胜工程工作法甲方代表维持正常合作关系
更换法满足甲方基求施工组织理技术力量足法保证规定期限质量标准完成施工务
(4)发生严重违反合违反承诺情形
136甲方逾期付款逾期日应承担应付款额期银行存款利率计算违约金
137甲方原合解甲方承担造成直接损失赔偿预期利益
138工程质量问题未解决前甲方权拒绝支付款项包括已逾期支付款项
第十四条 争议解决
合履行期间双方发生争议时应通协商解决双方协商成时甲方民法院审理
第十五条 附
151合正式肆份甲乙方二份
152合附件
附件1建筑装饰工程质量保修责制度
甲 方 乙 方
法定代表 法定代表
合签订日期 年 月
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