房介杂志计划书
项目背景
二 项目目标
三 项目规划
四 行性分析
五 项目运作
六 前期投入
项目背景
1 二手房投资价值凸现
武汉XX年年末二手房市场热度丝毫逊手房市场政府相关部门统计数字武汉二手房价格手房价格相差方米两千元左右二手房价格涨幅幅度手房价格远远高出涨幅差距50％投资价值凸现
2 二手房市场缺乏效资源台
二手房交易市场迅猛发展二手房房源中介公司中介担保公司银行间资源整合速度远远低房产交易速度难实现方利润化果方间建立某种资源联系达双赢
二 项目目标
创建针二手房中介公司免费直投杂志（dm）通武汉二手房源信息整合创造资源台形成中介公司中介担保公司银行间互动台达资源享形成利润化
1 房源信息台
通房源信息纳形成二手房中介公司产业联盟
2 业务信息台
信诚通种增值服务二手房中介公司形成产业互动终形成信诚客户台
3 产业互动台
整合银行资源形成二手房交易市场产业链
二 项目规划
1定 位
整体定位：二手房交易行业信息享台
风格定位：专业简洁稳重
受众定位：二手房中介公司
包装定位：冷色调（反映理性）
容定位：信息性实性读性
2规 划
dm名称：房介周刊
第名称表意简单明理解房屋介绍第二做介字文章介 解界谐音理解解购房问题疑难解答界字新房二手房界定区开
dm容：
房介信息：约占整体容23（营部分）
家私营二手房中介说二手房信息非常限满足消费者需求创办栏目汇聚部分私营二手房中介信息达信息享方面更选择满足消费者求方面二手房中介够提供更服务获更利益
栏目旨整合房源信息
政策动态：
政府政策风标作中介公司房产政策指掌栏目里会中介公司提供新时政分析时重政策预测便二手房中介消费者时态明确认识二手房中介会新关二手房买卖热点段点评解更新房产政策法规相关新闻动态针性做出营销决策面强市场竞争更竞争力
置业顾问：
新房产政策法规断颁布少少会二手房行业业务水滞充分正确理解政策法规容栏目中专家新颁布房产政策法规进行系
统全面诠释二手房中介政府政策步然专家针新房产政策法规未武汉二手房行业进行预测包括二手房价格预测投资二手房风险预测等等目提高二手房中介业务水时栏目中会搜集二手房中介消费者整业务流程中遇担保买房卖房等种问题然请专家进行专业指导二手房中介栏目中做知知彼
消费信贷：（栏目考虑银行合办）
消费者选定二手房决定购买时交易流程中需注意担保资金安全消费者感觉二手房中介流程利益提供保障时购买意愿会受阻碍二手房中介应该解保证资金安全样信贷银行保险咨询显重保证整交易程利进行
纪评估
房产需高涉入投资性行业消费者缺乏专业房产评估知识房产买卖中存许便开辟样栏目旨中介公司提供更专业全面消费者服务方评估台提供知识信息请专家帮解决消费者房产评估难题
金牌业务员建立起套业务员激励机制
广告版面（封面封二封三封底中部插页）
针二手房交易相关产业部分企业（银行信贷公司装修企业）
dm整体制作结构
正度16开
封面封二封三封底DD150克铜版纸四色印刷
中部文字容DDDDDDD普通黑白印刷
中间插页广告DDDDDDD150克铜版纸四色印刷
三 行性分析
1 dm基运作形式
通登载付费信息刊载广告进行运作
2 dm运作行性
二手房中介公司约200家左右次家信息费90元计算市场份额14400元左右广告版面受益约1000元左右（业务员20％提成）时二手房信息更换频率快周刊载次计算月市场份额57600元左右
杂志费产生印刷员费源设计费采编员工资约3000元左右效控制印刷成4000元存利润空间
期利润想象空间14400－（3000+4000）＝7400元
保基数700090＝80家
3 dm带受益点
信诚公司身营业务发展
4 存风险
营善带收支逆差
5 规避风险方法
通权威部门进行合作冠名（专业推荐类）强调dm信息权威性
客户造信息台时应找二手房中介公司更具体利益点
银行合作强化背景实力信度
灵活业务激励制度挖掘业务员潜力
四 项目运作
整项目划分三阶段－筹备阶段招商阶段营运阶段
筹备阶段：
采编素材制作样刊
阶段运营机构a区d段采编素材积累信息准备阶段具体操作流程见附图(栏目责编辑阶段理出前8期刊物容题8期容围绕题定出系列相关联题深入栏目相关行业解行业流程行业规等编辑栏目做充足准备)
五 制定招商计划广告价格
办理固定印刷品广告营许证
招商阶段：
招商完成营务（收支衡）
开始发行1－2期（减低风险12期半月刊）
营运阶段
完善运作机制形成固定操作模式减低营运成
（中版式封面形成相固定模板杂志广告较固定广告商周刊走正轨
够达收支衡积累少量发展资金）
六 前期投入8000元
样刊设计制作采编费（20） 3000元
12期采编费设计费 2000元
印刷费期1000计算成15元 3000元
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
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项目背景
二 项目目标
三 项目规划
四 行性分析
五 项目运作
六 前期投入
项目背景
1 二手房投资价值凸现
武汉XX年年末二手房市场热度丝毫逊手房市场政府相关部门统计数字武汉二手房价格手房价格相差方米两千元左右二手房价格涨幅幅度手房价格远远高出涨幅差距50％投资价值凸现
2 二手房市场缺乏效资源台
二手房交易市场迅猛发展二手房房源中介公司中介担保公司银行间资源整合速度远远低房产交易速度难实现方利润化果方间建立某种资源联系达双赢
二 项目目标
创建针二手房中介公司免费直投杂志（dm）通武汉二手房源信息整合创造资源台形成中介公司中介担保公司银行间互动台达资源享形成利润化
1 房源信息台
通房源信息纳形成二手房中介公司产业联盟
2 业务信息台
信诚通种增值服务二手房中介公司形成产业互动终形成信诚客户台
3 产业互动台
整合银行资源形成二手房交易市场产业链
二 项目规划
1定 位
整体定位：二手房交易行业信息享台
风格定位：专业简洁稳重
受众定位：二手房中介公司
包装定位：冷色调（反映理性）
容定位：信息性实性读性
2规 划
dm名称：房介周刊
第名称表意简单明理解房屋介绍第二做介字文章介 解界谐音理解解购房问题疑难解答界字新房二手房界定区开
dm容：
房介信息：约占整体容23（营部分）
家私营二手房中介说二手房信息非常限满足消费者需求创办栏目汇聚部分私营二手房中介信息达信息享方面更选择满足消费者求方面二手房中介够提供更服务获更利益
栏目旨整合房源信息
政策动态：
政府政策风标作中介公司房产政策指掌栏目里会中介公司提供新时政分析时重政策预测便二手房中介消费者时态明确认识二手房中介会新关二手房买卖热点段点评解更新房产政策法规相关新闻动态针性做出营销决策面强市场竞争更竞争力
置业顾问：
新房产政策法规断颁布少少会二手房行业业务水滞充分正确理解政策法规容栏目中专家新颁布房产政策法规进行系
统全面诠释二手房中介政府政策步然专家针新房产政策法规未武汉二手房行业进行预测包括二手房价格预测投资二手房风险预测等等目提高二手房中介业务水时栏目中会搜集二手房中介消费者整业务流程中遇担保买房卖房等种问题然请专家进行专业指导二手房中介栏目中做知知彼
消费信贷：（栏目考虑银行合办）
消费者选定二手房决定购买时交易流程中需注意担保资金安全消费者感觉二手房中介流程利益提供保障时购买意愿会受阻碍二手房中介应该解保证资金安全样信贷银行保险咨询显重保证整交易程利进行
纪评估
房产需高涉入投资性行业消费者缺乏专业房产评估知识房产买卖中存许便开辟样栏目旨中介公司提供更专业全面消费者服务方评估台提供知识信息请专家帮解决消费者房产评估难题
金牌业务员建立起套业务员激励机制
广告版面（封面封二封三封底中部插页）
针二手房交易相关产业部分企业（银行信贷公司装修企业）
dm整体制作结构
正度16开
封面封二封三封底DD150克铜版纸四色印刷
中部文字容DDDDDDD普通黑白印刷
中间插页广告DDDDDDD150克铜版纸四色印刷
三 行性分析
1 dm基运作形式
通登载付费信息刊载广告进行运作
2 dm运作行性
二手房中介公司约200家左右次家信息费90元计算市场份额14400元左右广告版面受益约1000元左右（业务员20％提成）时二手房信息更换频率快周刊载次计算月市场份额57600元左右
杂志费产生印刷员费源设计费采编员工资约3000元左右效控制印刷成4000元存利润空间
期利润想象空间14400－（3000+4000）＝7400元
保基数700090＝80家
3 dm带受益点
信诚公司身营业务发展
4 存风险
营善带收支逆差
5 规避风险方法
通权威部门进行合作冠名（专业推荐类）强调dm信息权威性
客户造信息台时应找二手房中介公司更具体利益点
银行合作强化背景实力信度
灵活业务激励制度挖掘业务员潜力
四 项目运作
整项目划分三阶段－筹备阶段招商阶段营运阶段
筹备阶段：
采编素材制作样刊
阶段运营机构a区d段采编素材积累信息准备阶段具体操作流程见附图(栏目责编辑阶段理出前8期刊物容题8期容围绕题定出系列相关联题深入栏目相关行业解行业流程行业规等编辑栏目做充足准备)
五 制定招商计划广告价格
办理固定印刷品广告营许证
招商阶段：
招商完成营务（收支衡）
开始发行1－2期（减低风险12期半月刊）
营运阶段
完善运作机制形成固定操作模式减低营运成
（中版式封面形成相固定模板杂志广告较固定广告商周刊走正轨
够达收支衡积累少量发展资金）
六 前期投入8000元
样刊设计制作采编费（20） 3000元
12期采编费设计费 2000元
印刷费期1000计算成15元 3000元
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