天安·第城（二期）产品销售建议
目前二期剩余产品约80套产品层户型（期高层）复式洋房34跃联排墅（二期）二期剩余产品建议采取重新包装提升优势转化劣势方法进行直销推广 □产品概念包装
层户型
·总体思路：高层全部精装修形式出售达弱化劣势包装概念效果时助租带售
·买点
Ø 31米层高
Ø 带电梯方便
Ø 全明户型卧室全阳
Ø 精装修
Ø 出租住皆益
Ø 面积居住
Ø 价格优惠
·包装概念：苏格拉底国度
·概念解释：苏格拉底古希腊哲学家毕生实现真正努力终争取真正判死刑思想理解——生命乐生活思想精华学生柏拉图写成理想国书千百年前苏格拉底旷远星空思索真谛理想国家形态苏格拉底成追求境界代名词苏格拉底国度 指生活境界
·关键词：睿智领感——强调生活感受
·生活描述：置身180㎡宽愉悦层中禁慨然兴叹先哲苏格拉底境界深刻思考种国度世天堂般感受层宽空间仅物理意义更联想起千百年前苏格拉底旷远星空哲学冥想引发
生活境界思考追寻
·包装准备：4月初做出3套精装样板间
二复式洋房34跃
·买点
Ø 108米面宽
Ø 采光
Ø 视野开阔
Ø 单元仅4户
Ø 卧套房
Ø 赠送70米阁楼
Ø 全明户型
Ø 价格相实惠
·包装概念：华尔兹（WALTZ）境界
·概念解释：华尔兹步态轻盈优雅欢快社交舞会中重舞蹈形式18世纪期盛行维纳19世纪风行欧洲国常出现歌剧（茶花女）舞剧（天鹅湖）中作交响曲乐章出现柏辽兹幻想交响曲柴科夫斯基第五交响曲等等伴着轻快乐曲华尔兹总充满着阳光般浪漫优雅华尔兹（WALTZ）境界阳光般浪漫生活
·关键词：优雅浪漫流畅——强调生活悠闲感受
·生活描述：置身宽敞明亮视野开阔复式洋房沉湎18世纪期盛行维纳华尔兹圆舞曲中轻移慢舞张弛度流畅旋律阳光沐浴沉醉已充分享受阳光般浪漫生活高境界
·包装准备：4月初做出2套精装样板间
三联排墅
·买点
Ø 层客厅挑高375米
Ø 挑空10余米透天中庭花园
Ø 南北落差错跃空间3层变6层
Ø 赠送70米超阁楼
Ø 达6间卧室南卧室更达4间
Ø 延伸6米私家花园
Ø 实——297㎡房子400㎡
·包装概念：哈瓦（Habano）空间
·概念解释：雪茄代表着品位男奢侈神秘成熟男绅士风度体现抽雪茄容迫程中：支222道工工序哈瓦雪茄说定出段完整时间关掉手机关屋门坐里严格遵雪茄礼仪——剪口取火然虔诚态度慢慢专心致志品味哈瓦空间代表奢华富神秘感生活情趣
·关键词：奢侈神秘舒畅——强调生活情趣感受
·生活描述：错层式三层变六层结构样示神秘魔力空间感受居间点燃支哈瓦会知觉缓解压力改善心情延长思考问题时间……置身中情感受奢华富神秘感生活情趣
·包装准备：4月初做出2套精装样板间
□具体推广执行
1推广道具
（1）楼书式生活读
针三种产品分做成概念核心楼书式生活读宣传品中加入三类产品样板实景展示限度概念融入中
（2）户型单页制作
根概念命名重新撰写户型空间描述文字
2推广手法
（1）汽吉置业群召开定产品说明会直投
（2）老业带新业通欢乐置家积分计划直接奖励实现
（3）客户通少量广告直投吸引现场促进成交
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目前二期剩余产品约80套产品层户型（期高层）复式洋房34跃联排墅（二期）二期剩余产品建议采取重新包装提升优势转化劣势方法进行直销推广 □产品概念包装
层户型
·总体思路：高层全部精装修形式出售达弱化劣势包装概念效果时助租带售
·买点
Ø 31米层高
Ø 带电梯方便
Ø 全明户型卧室全阳
Ø 精装修
Ø 出租住皆益
Ø 面积居住
Ø 价格优惠
·包装概念：苏格拉底国度
·概念解释：苏格拉底古希腊哲学家毕生实现真正努力终争取真正判死刑思想理解——生命乐生活思想精华学生柏拉图写成理想国书千百年前苏格拉底旷远星空思索真谛理想国家形态苏格拉底成追求境界代名词苏格拉底国度 指生活境界
·关键词：睿智领感——强调生活感受
·生活描述：置身180㎡宽愉悦层中禁慨然兴叹先哲苏格拉底境界深刻思考种国度世天堂般感受层宽空间仅物理意义更联想起千百年前苏格拉底旷远星空哲学冥想引发
生活境界思考追寻
·包装准备：4月初做出3套精装样板间
二复式洋房34跃
·买点
Ø 108米面宽
Ø 采光
Ø 视野开阔
Ø 单元仅4户
Ø 卧套房
Ø 赠送70米阁楼
Ø 全明户型
Ø 价格相实惠
·包装概念：华尔兹（WALTZ）境界
·概念解释：华尔兹步态轻盈优雅欢快社交舞会中重舞蹈形式18世纪期盛行维纳19世纪风行欧洲国常出现歌剧（茶花女）舞剧（天鹅湖）中作交响曲乐章出现柏辽兹幻想交响曲柴科夫斯基第五交响曲等等伴着轻快乐曲华尔兹总充满着阳光般浪漫优雅华尔兹（WALTZ）境界阳光般浪漫生活
·关键词：优雅浪漫流畅——强调生活悠闲感受
·生活描述：置身宽敞明亮视野开阔复式洋房沉湎18世纪期盛行维纳华尔兹圆舞曲中轻移慢舞张弛度流畅旋律阳光沐浴沉醉已充分享受阳光般浪漫生活高境界
·包装准备：4月初做出2套精装样板间
三联排墅
·买点
Ø 层客厅挑高375米
Ø 挑空10余米透天中庭花园
Ø 南北落差错跃空间3层变6层
Ø 赠送70米超阁楼
Ø 达6间卧室南卧室更达4间
Ø 延伸6米私家花园
Ø 实——297㎡房子400㎡
·包装概念：哈瓦（Habano）空间
·概念解释：雪茄代表着品位男奢侈神秘成熟男绅士风度体现抽雪茄容迫程中：支222道工工序哈瓦雪茄说定出段完整时间关掉手机关屋门坐里严格遵雪茄礼仪——剪口取火然虔诚态度慢慢专心致志品味哈瓦空间代表奢华富神秘感生活情趣
·关键词：奢侈神秘舒畅——强调生活情趣感受
·生活描述：错层式三层变六层结构样示神秘魔力空间感受居间点燃支哈瓦会知觉缓解压力改善心情延长思考问题时间……置身中情感受奢华富神秘感生活情趣
·包装准备：4月初做出2套精装样板间
□具体推广执行
1推广道具
（1）楼书式生活读
针三种产品分做成概念核心楼书式生活读宣传品中加入三类产品样板实景展示限度概念融入中
（2）户型单页制作
根概念命名重新撰写户型空间描述文字
2推广手法
（1）汽吉置业群召开定产品说明会直投
（2）老业带新业通欢乐置家积分计划直接奖励实现
（3）客户通少量广告直投吸引现场促进成交
橢橢쿽쿽ࠄᨲꖟꖟѦlņņņņņņņŚ΄΄΄΄ΠŚດǎππππππππณตตตตตตၢȠኂdูņπππππู۰ņņππ๎۰۰۰πʀņπņπณ۰π
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