房产财务理述职报告
20__年__公司说更年涵丰富年蜕变成长年__公司20__年历bsc阵痛历培训老师洗礼历__改制成功荣耀历工业项目挂牌喜悦历房产销售低谷
样复杂变跌荡起伏外部环境部环境__财务部公司领导班子正确指引理清思路断学求实奋进财务部项工作实现阶段性成长收获面财务部做项工作里位领导仁汇报：
会计核算工作
众周知会计核算财务部基础重工作财务员安身立命钱项财务工作基石根源着公司业务断扩张着公司走精细化理财务信息需加强会计核算工作标准化科学性合理性成财务部进阶新课题努力实现目标财务部开展工作：
1建立会计核算标准规范实现会计核算标准化理
财务部根房产项目核算需根纳税申报需根资金预算需设计套会计科目表制定详细二级三级明细科目科目核算范围进行清晰约定时启房产会计核算教科书做财务部做帐参考书
套会计科目表参考书保证会计核算口径统性贯性连续性套会计核算标准规范公司帐务什时候套帐象做出套会计核算标准规范新会计员快速手公司帐务
值提设明细科目项目辅助核算直接快速计算出某房开细项收入成费相关税金迅速计算出土增值税增值额土增值税税清算工作变轻松快捷明公司会计科目设置集团领导评
2重新原会计核算流程进行梳理制定现财务部部会计核算流程更加突出部控制明确流程占时间什时候出什表出什帐出什证证传输做出明确清晰规定
保证财务信息序时质提供出采新工作流程工作效率提高岗位矛盾扯皮现象象减少财务报告时性效保障公司报集团财务部类财务数时性准确性均达集团财务部求
3加强业务单位单位帐目清理核工作定时单位电话发传真清理核帐目公司__户客户__户供应商帐目清楚准确时加强应收款追讨年追回__款__万元
4外财务部组织全体员工____年完成：收取__二期回笼房款__亿元契税维修基金__万审核原始证_万张填制复核整理装订记帐证__张出具统计报表__份出具纳税申报表__张税源统计表__张出具__集团__集团相关财务报表__张出具预算报表__张等
二融资预算资金理工作
资金企业说血液体样重特房产业进入新轮行业周期历史时刻国家调控房产济泡沫通种货币政策信贷政策税收政策土政策进行宏观调控目抬高房产业资金门槛整房产业进行重新洗牌
加公司计划完成__改制投产工业项目全面挂牌启动__前期开发严重__年楼市低迷年销售低预期公司资金造血功极畅公司时面缺血风险
20__年财务部说做融资？做资金预算？做资金理成财务部摆第位头等事财务部投入量时间精力做相关资金理工作努力帮助企业渡资金难关
1财务部加强七家商业银行联系家银行逐进行谈判沟通断寻找触碰商业银行底线
受国家货币政策宏观调控影响商业银行身资金流动性降低商业银行降低营风险核准贷款时候会显更加心谨慎特房产企业慎慎
20__年__市商业银行房产业贷款总量较年已降__样非常恶劣融资环境财务部没眼前困难吓倒反公司资产总额实收资足情况运智慧勇创新家银行展开艰苦商业谈判
中银行级领导洽谈会餐应酬跑少次银行复印准备少授信资料加少次班牺牲少业余时间财务员已法数字统计值高兴终财务部公司领导正确指导工作中总结出谈判技巧公司利时点完成_行_亿元房开贷款__万元工业项目贷款__万元额度承兑汇票完成__行__万元工业贷款完成似完成务公司资产负债率项目实收资占总投例均没完全达银行信贷条件
时公司争取土抵押率低银行利率毫疑问__财务部骄傲说融资方面__年__财务部走行业财务部前面
2预算执行方面
公司领导力推动财务部积极组织目前公司全面预算理工作已融入部门日常工作中部门已熟练运全面预算理工具理部门资金流财务部定期组织预算差异分析会议总结讨预算差异产生原提高部门财务数重视程度
目前部门财务部组织积极投入参全面预算理年全面预算编制推行坚实基础正全面预算公司领导资金调度做心中数提前资金进行合理统筹安排
3年初资金充裕时根已编制预算较短时间较家银行理财产品家银行中选出_行签订购买__万理财产品六月利率__公司获理财收益946万元
外利闲散资金_行理财_次次分_万元（_天）_万元（_天）_万元（_天）获理财收益__元_行理财_次次__万元分__天__天获理财收益__1月开始ipo新股投入__万元获理财收益__万元公司全年获理财收益___万元公司定程度降低资金成
4充分承兑汇票支付工程款降低资金成
20__年财务部办理承兑汇票__笔充分足商行__万承兑汇票授信额度
5日常资金理
财务部重点加强工作：家银行开通网银行业务帮助公司实时解公司银行存款状况建立资金日报体系日公司领导报头天公司资金状况公司领导进行资金调度提供月定期编制家银行银行余额调节表保证公司资金准确性安全性定期库存现金进行盘点量收款天天核收款收银行缴款单进帐单保证资金收取准确性付款流程增加资金理出纳填制支票进帐单复核程序通系列工作公司资金收取准确性安全性提高财务部资金理规范化理方面新台阶
三涉税理工作
房产企业涉税环节特相关税收政策非常繁杂征税较重纳税成企业项重成支出国家税收法规规定进行合理纳税筹划减少纳税支出财务部涉税理首工作求财务部事先事中项济业务进行审核筹划项纳税支出降低
事矛必盾降低纳税支出时规避涉税风险实现公司济业务涉税低风险甚零风险涉税理项重工作公司接受税务稽查时会面三种性质稽查：
1日常稽查
日常稽查指稽查部门负责辖区域企业日常情况进行检查求检查公司数量般低定例
2专项稽查
专项稽查指根级税务部门部署某行业某区某产品某项减免税政策进行全面清理检查
3举报稽查
举报稽查指单位根征法规定举报纳税偷税漏税行税务机关接举报采取措施纳税进行检查
面财务部__年做涉税理工作进行回顾
1审核类收入付款合财务审核加入类济合签订订环节财务部业务发生初进行纳税评估纳税筹划__年财务部审核相关济合__份
2__月财务部税务局充分沟通认公司必须动进行土增值税清算目前国家土增值税征收理力度年年查更细果等明年清算条件成立税务局进场进行土增值税清算会增加纳税支出财务部征求公司领导集团财务部意组织员进行__项目土增值税清算工作
3通分析国家增值税发展趋势工业项目购进设备均未取增值税专发票设备增值税开票时间拖__年样__年享受新消费型增值税处公司争取__万元增值税进项税额抵扣处
4通销售部员工年终奖金发放方式进行合理筹划仅公司税收法规履行代扣代缴义务保障员工利益公司部门员工少交__元税增加员工税收益广员工称赞评
5定期类额工程发票送税局进行发票真伪鉴定房产公司收发票金额巨数量种类繁旦收假票公司带巨涉税风险控制风险财务部定期组织员相关发票送税局进行真伪鉴定
6_月_日—_日__市稽查局公司进行税务稽查求公司填写____税种税款交纳明细根情况进行实税务检查
财务部立组织财务员进行全面税务查方面积极征税务局沟通取征税务局理解帮助方面动稽查局相关员联系建立良际关系时未交足税款补交征税局避免稽查局公司进行实税务检查涉税风险
7_月份__国税局公司公司__年税申报表列示销售收入__万元应成__万元提出质疑求立出具收入确认证明文件__区体竣工证明否__区应收入__万元予确认
涉调减公司申报税__万元财务部立刻潜巨涉税风险汇报集团财务部根税法规定偷税金额超全年纳税总额10定偷税罪
根集团财务部指示财务部立组织财务员重新__年税重新进行清算填报申报表方面积极税务机关协商取税局相关领导理解调整纳税申报表没认恶意提前确认收入滥税优惠政策证明财务部时税务局沟通做较位发生重涉税风险
8通税税务局领导良沟通财务部积极争取纳税a级企业目前税局相关领导已承诺明年会公司申报纳税a级企业
果申请纳税a级企业成功意味着税局二年公司查帐公司营造良宽松纳税环境二公司获荣誉公司__政府部门沟通谈判增添项重法码
9加强涉税理资料收集档案理工作
岗位职责中加入税收政策收集整理汇编工作月定期税局网站更新载房产关税收政策进行整理汇编
财务部进行土增值税清算税申报税务查日常申报时工作底稿进行整理程列出做公司涉税相关文件进行档
进行涉税理时提供份原始参考资料新财务理员够快速解公司相关涉税理工作提供备查
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20__年__公司说更年涵丰富年蜕变成长年__公司20__年历bsc阵痛历培训老师洗礼历__改制成功荣耀历工业项目挂牌喜悦历房产销售低谷
样复杂变跌荡起伏外部环境部环境__财务部公司领导班子正确指引理清思路断学求实奋进财务部项工作实现阶段性成长收获面财务部做项工作里位领导仁汇报：
会计核算工作
众周知会计核算财务部基础重工作财务员安身立命钱项财务工作基石根源着公司业务断扩张着公司走精细化理财务信息需加强会计核算工作标准化科学性合理性成财务部进阶新课题努力实现目标财务部开展工作：
1建立会计核算标准规范实现会计核算标准化理
财务部根房产项目核算需根纳税申报需根资金预算需设计套会计科目表制定详细二级三级明细科目科目核算范围进行清晰约定时启房产会计核算教科书做财务部做帐参考书
套会计科目表参考书保证会计核算口径统性贯性连续性套会计核算标准规范公司帐务什时候套帐象做出套会计核算标准规范新会计员快速手公司帐务
值提设明细科目项目辅助核算直接快速计算出某房开细项收入成费相关税金迅速计算出土增值税增值额土增值税税清算工作变轻松快捷明公司会计科目设置集团领导评
2重新原会计核算流程进行梳理制定现财务部部会计核算流程更加突出部控制明确流程占时间什时候出什表出什帐出什证证传输做出明确清晰规定
保证财务信息序时质提供出采新工作流程工作效率提高岗位矛盾扯皮现象象减少财务报告时性效保障公司报集团财务部类财务数时性准确性均达集团财务部求
3加强业务单位单位帐目清理核工作定时单位电话发传真清理核帐目公司__户客户__户供应商帐目清楚准确时加强应收款追讨年追回__款__万元
4外财务部组织全体员工____年完成：收取__二期回笼房款__亿元契税维修基金__万审核原始证_万张填制复核整理装订记帐证__张出具统计报表__份出具纳税申报表__张税源统计表__张出具__集团__集团相关财务报表__张出具预算报表__张等
二融资预算资金理工作
资金企业说血液体样重特房产业进入新轮行业周期历史时刻国家调控房产济泡沫通种货币政策信贷政策税收政策土政策进行宏观调控目抬高房产业资金门槛整房产业进行重新洗牌
加公司计划完成__改制投产工业项目全面挂牌启动__前期开发严重__年楼市低迷年销售低预期公司资金造血功极畅公司时面缺血风险
20__年财务部说做融资？做资金预算？做资金理成财务部摆第位头等事财务部投入量时间精力做相关资金理工作努力帮助企业渡资金难关
1财务部加强七家商业银行联系家银行逐进行谈判沟通断寻找触碰商业银行底线
受国家货币政策宏观调控影响商业银行身资金流动性降低商业银行降低营风险核准贷款时候会显更加心谨慎特房产企业慎慎
20__年__市商业银行房产业贷款总量较年已降__样非常恶劣融资环境财务部没眼前困难吓倒反公司资产总额实收资足情况运智慧勇创新家银行展开艰苦商业谈判
中银行级领导洽谈会餐应酬跑少次银行复印准备少授信资料加少次班牺牲少业余时间财务员已法数字统计值高兴终财务部公司领导正确指导工作中总结出谈判技巧公司利时点完成_行_亿元房开贷款__万元工业项目贷款__万元额度承兑汇票完成__行__万元工业贷款完成似完成务公司资产负债率项目实收资占总投例均没完全达银行信贷条件
时公司争取土抵押率低银行利率毫疑问__财务部骄傲说融资方面__年__财务部走行业财务部前面
2预算执行方面
公司领导力推动财务部积极组织目前公司全面预算理工作已融入部门日常工作中部门已熟练运全面预算理工具理部门资金流财务部定期组织预算差异分析会议总结讨预算差异产生原提高部门财务数重视程度
目前部门财务部组织积极投入参全面预算理年全面预算编制推行坚实基础正全面预算公司领导资金调度做心中数提前资金进行合理统筹安排
3年初资金充裕时根已编制预算较短时间较家银行理财产品家银行中选出_行签订购买__万理财产品六月利率__公司获理财收益946万元
外利闲散资金_行理财_次次分_万元（_天）_万元（_天）_万元（_天）获理财收益__元_行理财_次次__万元分__天__天获理财收益__1月开始ipo新股投入__万元获理财收益__万元公司全年获理财收益___万元公司定程度降低资金成
4充分承兑汇票支付工程款降低资金成
20__年财务部办理承兑汇票__笔充分足商行__万承兑汇票授信额度
5日常资金理
财务部重点加强工作：家银行开通网银行业务帮助公司实时解公司银行存款状况建立资金日报体系日公司领导报头天公司资金状况公司领导进行资金调度提供月定期编制家银行银行余额调节表保证公司资金准确性安全性定期库存现金进行盘点量收款天天核收款收银行缴款单进帐单保证资金收取准确性付款流程增加资金理出纳填制支票进帐单复核程序通系列工作公司资金收取准确性安全性提高财务部资金理规范化理方面新台阶
三涉税理工作
房产企业涉税环节特相关税收政策非常繁杂征税较重纳税成企业项重成支出国家税收法规规定进行合理纳税筹划减少纳税支出财务部涉税理首工作求财务部事先事中项济业务进行审核筹划项纳税支出降低
事矛必盾降低纳税支出时规避涉税风险实现公司济业务涉税低风险甚零风险涉税理项重工作公司接受税务稽查时会面三种性质稽查：
1日常稽查
日常稽查指稽查部门负责辖区域企业日常情况进行检查求检查公司数量般低定例
2专项稽查
专项稽查指根级税务部门部署某行业某区某产品某项减免税政策进行全面清理检查
3举报稽查
举报稽查指单位根征法规定举报纳税偷税漏税行税务机关接举报采取措施纳税进行检查
面财务部__年做涉税理工作进行回顾
1审核类收入付款合财务审核加入类济合签订订环节财务部业务发生初进行纳税评估纳税筹划__年财务部审核相关济合__份
2__月财务部税务局充分沟通认公司必须动进行土增值税清算目前国家土增值税征收理力度年年查更细果等明年清算条件成立税务局进场进行土增值税清算会增加纳税支出财务部征求公司领导集团财务部意组织员进行__项目土增值税清算工作
3通分析国家增值税发展趋势工业项目购进设备均未取增值税专发票设备增值税开票时间拖__年样__年享受新消费型增值税处公司争取__万元增值税进项税额抵扣处
4通销售部员工年终奖金发放方式进行合理筹划仅公司税收法规履行代扣代缴义务保障员工利益公司部门员工少交__元税增加员工税收益广员工称赞评
5定期类额工程发票送税局进行发票真伪鉴定房产公司收发票金额巨数量种类繁旦收假票公司带巨涉税风险控制风险财务部定期组织员相关发票送税局进行真伪鉴定
6_月_日—_日__市稽查局公司进行税务稽查求公司填写____税种税款交纳明细根情况进行实税务检查
财务部立组织财务员进行全面税务查方面积极征税务局沟通取征税务局理解帮助方面动稽查局相关员联系建立良际关系时未交足税款补交征税局避免稽查局公司进行实税务检查涉税风险
7_月份__国税局公司公司__年税申报表列示销售收入__万元应成__万元提出质疑求立出具收入确认证明文件__区体竣工证明否__区应收入__万元予确认
涉调减公司申报税__万元财务部立刻潜巨涉税风险汇报集团财务部根税法规定偷税金额超全年纳税总额10定偷税罪
根集团财务部指示财务部立组织财务员重新__年税重新进行清算填报申报表方面积极税务机关协商取税局相关领导理解调整纳税申报表没认恶意提前确认收入滥税优惠政策证明财务部时税务局沟通做较位发生重涉税风险
8通税税务局领导良沟通财务部积极争取纳税a级企业目前税局相关领导已承诺明年会公司申报纳税a级企业
果申请纳税a级企业成功意味着税局二年公司查帐公司营造良宽松纳税环境二公司获荣誉公司__政府部门沟通谈判增添项重法码
9加强涉税理资料收集档案理工作
岗位职责中加入税收政策收集整理汇编工作月定期税局网站更新载房产关税收政策进行整理汇编
财务部进行土增值税清算税申报税务查日常申报时工作底稿进行整理程列出做公司涉税相关文件进行档
进行涉税理时提供份原始参考资料新财务理员够快速解公司相关涉税理工作提供备查
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