XX产项目电子楼书系统
策划案
概念阐述：
楼书：楼书房产开发商销售代理商宣传楼盘吸引购房者重资料房产广告种重形式较众媒体房产广告销售宣传资料更翔实丰富
电子楼书：电子楼书针服务楼盘深入分析定位基础互动媒体技术三维动画技术网络技术巧妙结合起种全新房产宣传形式计算机载体助文字动画图片互动媒体背景音乐等具体表现方式形成全方位互动立体宣传体系图文茂生动形象动态形式表现受众通互动参方式信息效传达户化户购房欲
电子楼书普通楼书区：户解信息程中动动参进行信息交换
二 容
般说楼书包含重信息：
（1）楼盘概况包括占面积建筑面积公建筑面积商业建筑面积建筑覆盖率容积率绿化率物业座数层数层高车位数物业结构发展商投资商建筑商物业理等
（2）位置交通包括楼盘处具体位置示意图交通路线示意图位置交通情况文字详细介绍等
（3）周边环境包括然环境介绍文环境介绍景观介绍等
（4）生活配套设施包括周边学校幼园医院菜市场商场超市餐饮服务业娱乐业邮政电信等配套建设介绍等
（5）规划设计包括楼盘规划规划理念规划特点楼盘建筑设计者设计理念建筑特色环艺绿化风格特色等介绍
（6）户型介绍户型生活否方便舒适着极关系影响消费者购买决定重素楼书中户型介绍惜余力灵活样方式户型特色户型优点悉数展示
（7）会介绍作全新生活方式产物提升楼盘整体品位重组成部分会年房产市场中受越越高重视会功会设计概念会服务细楼书中介绍
（8）物业理介绍物业理楼盘售服务着市场发展物业理日益重视物业理求越越高物业理背景物业理容物业理特色作吸引购房者重容楼书中详细介绍
三 电子楼书优势：
综观目前房产市场出现楼书绝数纸质载体许房产商楼书较劲体现谁印刷更高档谁创意更鲜活……房产商出新意传播信息力总受面媒体固特性限制：面呆板楼书总法跨越语言外意境图抵万言说毕竟面构图易产生具强击力震撼效果
电子楼书炫丽展示效果强烈视觉击交互式体验众营销工具气势澎湃感观震撼带强烈品牌渲染力效提高产企业科技现代形象客户进行户型切换旋转观等交互操作实现体验式房效节省销售员讲解时间提高讲解效率客户快速想解信息提高楼房成交量
传统面楼书相电子楼书存点明显优势：
（1）结合种媒体表现元素全方位提升企业形象宣传效果效抓住客户眼球
（2）采先进互动营销技术吸引客户动参中进行信息交换信息效传达户
（3）投放电子楼书公司网站营运性推广网站供载户足出户解楼盘详细信息房产公司介绍规划设计公建配套设施户型资料等
（4）超信息容量全方位展示楼盘卖点置业顾问必抱着厚厚资料夹强记量数信息轻松实现超容量信息全面展示
（5）制作成低传播成低修改成低
四 电子楼书作：
1提升公司楼盘整体形象制作精美容全面表现方式独特电子楼书公司楼盘形象展示佳媒介融合纸介质楼书清晰明电视广告现场真实3D动画唯美效果通环景交互技术客户参演示中选择感兴趣栏目进行阅读客户开发商实力楼盘特点购楼程序全面认识加强开发商楼盘认电子楼书开发商实力信心表现
2生动媒体互动表现形式加强客户印象浏览电子楼书时客户选择栏目参中客户观３Ｄ效果身境
3延伸信息传播时间空间电子楼书根需发布光盘网站触摸屏电视频道网络坛客户时间点研究楼盘做出选择轻易光盘网站推荐亲戚朋友
4促成楼盘交易电子楼书包含切楼盘交易相关容环境段样板间实景购房手续政策法规优惠条款等方面客户次解整程避免销售程中重复讲解错误理解减少客户房路花费时间精力
五 XX楼盘电子楼书方案框架：
第部分：性化界面设计
根整体项目基调进行界面性化设计满足风格需栏目设置阶段样会遵循项目定位求进行合理规划
进入系统段15秒——30秒开场三维Flash动画引出具该项目特色性化界面界面设置系统方案扭单击相应扭便进入相关篇章具体容阅读鉴电子楼书容纳海量容建义界面设置目录退出音量朗读扭章节具体容纳目录层级页面样保证界面干净整洁保证整系统完整性参图片：
第二部分：系统目录：
楼盘概况
（1）项目介绍
（2）园林景观
（3）周边配套
（4） 规划设计
（5）交通条件
（6）户型介绍
（7）商铺介绍
（8）楼盘装修标准
二楼盘客户群
三价格表
四物业理收费标准
五交房指南
六开发商介绍
（1）开发企业发展情况
（2）开发企业建项目
（3）开发企业已开发项目获荣誉
第三部分：表现形式阐述：
楼盘概况：
（1） 项目介绍
项目整体情况说明详细图文茂形式展现出包括楼盘占面积建筑面积公建筑面积商业建筑面积建筑覆盖率容积率绿化率物业座数层数层高车位数物业结构发展商投资商建筑商物业理等文字部分配音合成合适氛围背景音乐界面设置选项扭单独屏蔽配音背景音乐时屏蔽配音背景音乐音量调图片部分根成预算情况选择配重点区域效果图实景片三维实景演示动画实景拍摄制作形象专题片
表现形式：图文茂+解说+背景音乐
（2） 园林景观
景观介绍实际项目总体介绍部分表现形式项目总体介绍致单独分支出重点项目景观设计特色现楼盘消费中越越消费者更加注重区园林景观配想拥舒适区具住环境电子楼书中区园林景观完美全方位展现消费面前消费购买欲会提升定程度促进楼盘销售
表现形式：图文茂+解说+背景音乐
（3） 周边配套
真实模拟区外交通干道道路设施状况区中心现交通线路未规划道路序展开购房者真实体验项目未便利出行商业设施展示购房者解项目周边便利购物环境客户清楚解购买房子处商圈范畴通客户认商业价值进潜移默化认住宅价值包括周边学校幼园医院菜市场商场超市餐饮服务业娱乐业邮政电信等配套建设介绍等
表现形式：图文茂+解说+背景音乐
实拍周边完善配套设施视频名图片加期解说背景音乐消费者三维真实感观根客户阅读惯屏弊解说背景音乐等
（4） 规划设计
包括楼盘规划规划理念规划特点楼盘建筑设计者设计理念建筑特色环艺绿化风格特色等介绍
表现形式：图文茂+解说+背景音乐
生硬规划理念规划特点三维动画形式制作出结合配楼盘规划理念设计者采访解说介绍消费者轻易读懂该 项目设计理念传统纸质楼收达
（5） 位置交通
包括楼盘处具体位置示意图交通路线示意图位置交通情况文字详细介绍等
表现形式：图文茂+解说+背景音乐+动画演示
插入百度搜狗图链接然前提图够该项目位置交通详细指示信息绘制该项目具体交通位置图通动画演示方式生动具体直观展现消费者
（6） 户型介绍
户型生活否方便舒适着极关系影响消费者购买决定重素楼书中户型介绍惜余力灵活样方式户型特色户型优点悉数展示第称视角进行室漫游通触控点击查房间右角显示前处位置层图进入卧开窗户观外景精装户型点击精品家具卫浴查品牌说明介绍
表现形式：图文茂+解说+背景音乐+动画演示
采三维动画形象展示客户通进入楼盘楼层房间切身感受居住舒适性
（7） 商铺介绍
作全新生活方式产物提升楼盘整体品位重组成部分楼盘商铺营范围年房产市场中受越越高重视商铺功商铺设计概念商铺服务细楼书中介绍
表现形式：图文茂+解说+背景音乐+动画演示
通三维动画制作商业形态展示出客户业点击电子楼书时感受楼盘品牌品位者通品牌商家签约入驻视频资料+配介绍
（8） 楼盘装修标准
般言楼盘交付前会涉区运动设施安装入户厅装修电梯品牌选等相关问题许前客户重视度高着精装修楼盘时尚流行楼盘装修材料选问题逐渐引起高度重视甚时会影响客户否选择购买容电子楼书中详细介绍非常必
表现形式：实景拍摄+解说+音乐
楼盘部分选装修材料进行品牌型号价格产图片详细罗列便客户进行查询监督
二 楼盘客户群：
楼盘客户群需通楼盘项目定位目标客户群体分析楼盘价格预估计算确定通信息分析建项目宣传推广工作针性进行展开效达宣传推广作信息电子楼书中应该涉
表现形式：图文+解说+音乐
容制作成单页海报形式进行展示具体介绍楼盘项目定位目标客户群体分析楼盘价格预估计算
三 价格表：
楼盘价格表包括楼盘楼层房号套面积建筑面积价格单价等相关信息时附揭贷款支付房价银行利息加揭贷款流程
表现形式：图文说明+表格
户型价格表制作成张图表图表中含房价贷款付款房价计算方式容方便客户时点击计算重房源价格
四 物业理收费标准
条楼盘信息标注楼盘物业资质理范围物业公司履行责义务时涉楼盘物业收费标准细业者客户够清楚解享受物业理服务
表现形式：图文+实景拍摄+解说+音乐
维动画形式物业理流程形象展示出收费标准字幕形式呈现出时拍摄物业公司实际情况服务形象等采访物业工作员实际深入解物业服务真实情况
五 交房指南：
楼盘交房业说件兴奋茫然事情交房准备什材料交付什费解样程序客户业想解知识然楼书中加入信息会楼盘销售加分少
表现形式：图文+实景拍摄+解说+音乐+动画
采节目形式融汇配解说+项目负责采访介绍进行展示实景拍摄整套完整交房流程目然交房时环境呈现客户者通3D示意图形式进行步步展示介绍
六 开发商介绍
（1） 开发企业发展情况
具体讲述开发企业建立时间公司址开发建设秉承理念等相关容
表现形式：图文+解说+音乐
通图文形式进行具体介绍公司工作作风领导寄语发展历程具体形象展示出
（2） 开发企业建项目
项具体例诉开发企业成立建项目分建设形态进行例举简单阐述项目建成带市民居住舒适性时带城市发展改变
表现形式：采实拍+期制作+字幕解说+配介绍
通种表现形式具体形象展现该开发企业建设实力
（3） 开发企业已开发项目获荣誉
开发企业获荣誉客户选择该楼盘重理日居住品质保障重性想知
表现形式：通实拍制作成短视频进行展示
楼盘电子楼书基容易框架楼盘根项目具体实际情况选取相应单节容增加尚未包含双方商定新单节组建成楼盘完整电子楼系统方便客气轻松快捷解楼盘详细情况楼盘销售起更宣传促进作
绵阳市电视发展公司 制
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XX产项目电子楼书系统
策划案
概念阐述：
楼书：楼书房产开发商销售代理商宣传楼盘吸引购房者重资料房产广告种重形式较众媒体房产广告销售宣传资料更翔实丰富
电子楼书：电子楼书针服务楼盘深入分析定位基础互动媒体技术三维动画技术网络技术巧妙结合起种全新房产宣传形式计算机载体助文字动画图片互动媒体背景音乐等具体表现方式形成全方位互动立体宣传体系图文茂生动形象动态形式表现受众通互动参方式信息效传达户化户购房欲
电子楼书普通楼书区：户解信息程中动动参进行信息交换
二 容
般说楼书包含重信息：
（1）楼盘概况包括占面积建筑面积公建筑面积商业建筑面积建筑覆盖率容积率绿化率物业座数层数层高车位数物业结构发展商投资商建筑商物业理等
（2）位置交通包括楼盘处具体位置示意图交通路线示意图位置交通情况文字详细介绍等
（3）周边环境包括然环境介绍文环境介绍景观介绍等
（4）生活配套设施包括周边学校幼园医院菜市场商场超市餐饮服务业娱乐业邮政电信等配套建设介绍等
（5）规划设计包括楼盘规划规划理念规划特点楼盘建筑设计者设计理念建筑特色环艺绿化风格特色等介绍
（6）户型介绍户型生活否方便舒适着极关系影响消费者购买决定重素楼书中户型介绍惜余力灵活样方式户型特色户型优点悉数展示
（7）会介绍作全新生活方式产物提升楼盘整体品位重组成部分会年房产市场中受越越高重视会功会设计概念会服务细楼书中介绍
（8）物业理介绍物业理楼盘售服务着市场发展物业理日益重视物业理求越越高物业理背景物业理容物业理特色作吸引购房者重容楼书中详细介绍
三 电子楼书优势：
综观目前房产市场出现楼书绝数纸质载体许房产商楼书较劲体现谁印刷更高档谁创意更鲜活……房产商出新意传播信息力总受面媒体固特性限制：面呆板楼书总法跨越语言外意境图抵万言说毕竟面构图易产生具强击力震撼效果
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传统面楼书相电子楼书存点明显优势：
（1）结合种媒体表现元素全方位提升企业形象宣传效果效抓住客户眼球
（2）采先进互动营销技术吸引客户动参中进行信息交换信息效传达户
（3）投放电子楼书公司网站营运性推广网站供载户足出户解楼盘详细信息房产公司介绍规划设计公建配套设施户型资料等
（4）超信息容量全方位展示楼盘卖点置业顾问必抱着厚厚资料夹强记量数信息轻松实现超容量信息全面展示
（5）制作成低传播成低修改成低
四 电子楼书作：
1提升公司楼盘整体形象制作精美容全面表现方式独特电子楼书公司楼盘形象展示佳媒介融合纸介质楼书清晰明电视广告现场真实3D动画唯美效果通环景交互技术客户参演示中选择感兴趣栏目进行阅读客户开发商实力楼盘特点购楼程序全面认识加强开发商楼盘认电子楼书开发商实力信心表现
2生动媒体互动表现形式加强客户印象浏览电子楼书时客户选择栏目参中客户观３Ｄ效果身境
3延伸信息传播时间空间电子楼书根需发布光盘网站触摸屏电视频道网络坛客户时间点研究楼盘做出选择轻易光盘网站推荐亲戚朋友
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五 XX楼盘电子楼书方案框架：
第部分：性化界面设计
根整体项目基调进行界面性化设计满足风格需栏目设置阶段样会遵循项目定位求进行合理规划
进入系统段15秒——30秒开场三维Flash动画引出具该项目特色性化界面界面设置系统方案扭单击相应扭便进入相关篇章具体容阅读鉴电子楼书容纳海量容建义界面设置目录退出音量朗读扭章节具体容纳目录层级页面样保证界面干净整洁保证整系统完整性参图片：
第二部分：系统目录：
楼盘概况
（1）项目介绍
（2）园林景观
（3）周边配套
（4） 规划设计
（5）交通条件
（6）户型介绍
（7）商铺介绍
（8）楼盘装修标准
二楼盘客户群
三价格表
四物业理收费标准
五交房指南
六开发商介绍
（1）开发企业发展情况
（2）开发企业建项目
（3）开发企业已开发项目获荣誉
第三部分：表现形式阐述：
楼盘概况：
（1） 项目介绍
项目整体情况说明详细图文茂形式展现出包括楼盘占面积建筑面积公建筑面积商业建筑面积建筑覆盖率容积率绿化率物业座数层数层高车位数物业结构发展商投资商建筑商物业理等文字部分配音合成合适氛围背景音乐界面设置选项扭单独屏蔽配音背景音乐时屏蔽配音背景音乐音量调图片部分根成预算情况选择配重点区域效果图实景片三维实景演示动画实景拍摄制作形象专题片
表现形式：图文茂+解说+背景音乐
（2） 园林景观
景观介绍实际项目总体介绍部分表现形式项目总体介绍致单独分支出重点项目景观设计特色现楼盘消费中越越消费者更加注重区园林景观配想拥舒适区具住环境电子楼书中区园林景观完美全方位展现消费面前消费购买欲会提升定程度促进楼盘销售
表现形式：图文茂+解说+背景音乐
（3） 周边配套
真实模拟区外交通干道道路设施状况区中心现交通线路未规划道路序展开购房者真实体验项目未便利出行商业设施展示购房者解项目周边便利购物环境客户清楚解购买房子处商圈范畴通客户认商业价值进潜移默化认住宅价值包括周边学校幼园医院菜市场商场超市餐饮服务业娱乐业邮政电信等配套建设介绍等
表现形式：图文茂+解说+背景音乐
实拍周边完善配套设施视频名图片加期解说背景音乐消费者三维真实感观根客户阅读惯屏弊解说背景音乐等
（4） 规划设计
包括楼盘规划规划理念规划特点楼盘建筑设计者设计理念建筑特色环艺绿化风格特色等介绍
表现形式：图文茂+解说+背景音乐
生硬规划理念规划特点三维动画形式制作出结合配楼盘规划理念设计者采访解说介绍消费者轻易读懂该 项目设计理念传统纸质楼收达
（5） 位置交通
包括楼盘处具体位置示意图交通路线示意图位置交通情况文字详细介绍等
表现形式：图文茂+解说+背景音乐+动画演示
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（6） 户型介绍
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表现形式：图文茂+解说+背景音乐+动画演示
采三维动画形象展示客户通进入楼盘楼层房间切身感受居住舒适性
（7） 商铺介绍
作全新生活方式产物提升楼盘整体品位重组成部分楼盘商铺营范围年房产市场中受越越高重视商铺功商铺设计概念商铺服务细楼书中介绍
表现形式：图文茂+解说+背景音乐+动画演示
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（8） 楼盘装修标准
般言楼盘交付前会涉区运动设施安装入户厅装修电梯品牌选等相关问题许前客户重视度高着精装修楼盘时尚流行楼盘装修材料选问题逐渐引起高度重视甚时会影响客户否选择购买容电子楼书中详细介绍非常必
表现形式：实景拍摄+解说+音乐
楼盘部分选装修材料进行品牌型号价格产图片详细罗列便客户进行查询监督
二 楼盘客户群：
楼盘客户群需通楼盘项目定位目标客户群体分析楼盘价格预估计算确定通信息分析建项目宣传推广工作针性进行展开效达宣传推广作信息电子楼书中应该涉
表现形式：图文+解说+音乐
容制作成单页海报形式进行展示具体介绍楼盘项目定位目标客户群体分析楼盘价格预估计算
三 价格表：
楼盘价格表包括楼盘楼层房号套面积建筑面积价格单价等相关信息时附揭贷款支付房价银行利息加揭贷款流程
表现形式：图文说明+表格
户型价格表制作成张图表图表中含房价贷款付款房价计算方式容方便客户时点击计算重房源价格
四 物业理收费标准
条楼盘信息标注楼盘物业资质理范围物业公司履行责义务时涉楼盘物业收费标准细业者客户够清楚解享受物业理服务
表现形式：图文+实景拍摄+解说+音乐
维动画形式物业理流程形象展示出收费标准字幕形式呈现出时拍摄物业公司实际情况服务形象等采访物业工作员实际深入解物业服务真实情况
五 交房指南：
楼盘交房业说件兴奋茫然事情交房准备什材料交付什费解样程序客户业想解知识然楼书中加入信息会楼盘销售加分少
表现形式：图文+实景拍摄+解说+音乐+动画
采节目形式融汇配解说+项目负责采访介绍进行展示实景拍摄整套完整交房流程目然交房时环境呈现客户者通3D示意图形式进行步步展示介绍
六 开发商介绍
（1） 开发企业发展情况
具体讲述开发企业建立时间公司址开发建设秉承理念等相关容
表现形式：图文+解说+音乐
通图文形式进行具体介绍公司工作作风领导寄语发展历程具体形象展示出
（2） 开发企业建项目
项具体例诉开发企业成立建项目分建设形态进行例举简单阐述项目建成带市民居住舒适性时带城市发展改变
表现形式：采实拍+期制作+字幕解说+配介绍
通种表现形式具体形象展现该开发企业建设实力
（3） 开发企业已开发项目获荣誉
开发企业获荣誉客户选择该楼盘重理日居住品质保障重性想知
表现形式：通实拍制作成短视频进行展示
楼盘电子楼书基容易框架楼盘根项目具体实际情况选取相应单节容增加尚未包含双方商定新单节组建成楼盘完整电子楼系统方便客气轻松快捷解楼盘详细情况楼盘销售起更宣传促进作
绵阳市电视发展公司 制
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