房地产市场物业稽查执法工作总结

房产市场物业稽查执法工作总结
房产市场方面
根重庆市国土房局关规范房产纪机构营场信息公示通知（渝国土房[2012]514号）文件精神局会县发改委联合开展房产市场专项检查行动全县正进行销售荣新领秀边城廊桥水岸**龙阳光院**财富中心时代帝汇豪世纪等七商品房项目进行专项检查检查发现廊桥水岸**财富中心两项目商品房明码标价制度执行位时代帝项目预售关规定商品房明码标价制度价清制度执行位外项目预售关规定商品房明码标价制度价清制度执行情况均较通该专项行动力规范房产开发企业行房产理执法力度进步加强
二物业理方面
根重庆市公安局重庆市国土房局发关消防安全四力建设纳入物业服务企业服务质量评价容通知（渝公发〔2012〕112号）关印发消防安全排查整治执法督查专项行动工作方案通知（渝国土房办发〔2013〕39号）秀山县发关印发全县消防安全排查整治执法督查专项行动工作方案通知（秀山府办发〔2013〕66号）等文件部署局8月旬辖区7家物业企业进行消防安全检查检查程中否制定消防安全责制度否制定灭火疏散预案否组织部员工培训否开展防火巡查否占消防通道否灭火器消火栓箱等作检查重点检查发现：重庆辉岳物业理限公司存消防设施缺乏保养安全应急预案完善楼道口未设置应急明灯等问题廊桥水岸物业理限公司存消防巡查位消防器材配备齐等问题家安物业理限公司存安全应急预案完善区消防通道堵塞等问题重庆世居物业理限公司存安全应急预案完善资料理规范等问题重庆美佳居物业理限公司存安全应急预案完善等问题秀山中物业理限公司存安全应急预案完善消防巡查位消防器材配备齐消防理位等问题秀**园物业理限公司存安全应急预案完善未开展消防巡查消防理位等问题根物业企业存问题局8月9日发出限期整改通知书责令立进行整改
三受理信访案件处理情况
年局接房产市场方面信访案件11起物业服务方面信访案件8起皆处理完毕（具体情况见附表）
四步工作安排计划
（）房产市场方面
加强执法力度坚决查处质资开发未预售许卖房等违法违规现象二严格执行关规定办理商品房预售许时符合规定律予办理预售许证未执行明码标价制度销售现场达标项目律允许开盘销售三办理合登记备案时未工商局等行政部门审查合格商品房买卖合律予备案四加强开发商资金监督理确保民群众购买放心房
  （二）物业企业方面
求物业企业健全完善项安防巡查制度充实区安防力量区门岗实行24时专值勤强化外员进出盘查登记重点区域部位加安防巡查次数巡查记录存档安全监控设施实施24时监控做记录发生业报警求助电话等突发事件时应立启动应急预案处置时关行政理部门报告二物业区安全防范工作纳入物业企业资质定级升级检查考核容物业企业安全隐患问题重视够措施力防范位导致区安全事高发部门通报批评该物业企业处限制参加年度物业服务项目招投标暂停办理企业资质升级取消优秀示范项目参评资格取消优秀示范项目称号等惩戒

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