2010年房局工作总结
****年太原市实现率先发展目标关键年市委市政府正确领导省市关部门力支持配合全体干部职工努力年太原市房局三代表重思想指导紧紧围绕全市项中心工作立足房产业发展实际抓住工作重点注意整体推进克服非典疫情造成利影响较完成定务截10月底太原市房产开发投资完成2 7．3亿元增长 40．63 房屋施工面积 394．8l万方米增长24竣工33．18万方米略低年全省市房产投资总额房屋施工面积竣工面积继续保持全省第周边省会城市相市房产投资总额房屋施工面积竣工面积位居中游郑州市完成房产投资 46亿元房屋施工300万方米竣工 200万方米石家庄市完成房产投资26亿元房屋施工 370万方米竣工45万方米呼浩特市完成房产投资 19．l亿元房屋施工260万方米竣工30万方米出年市房产业发展状况郑州市相尚定差距石家庄市相基处水整体略优呼浩特市发展水总体讲市房产业呈现出健康发展良势头充分发挥房产业提升城市功改善市民居住品质等方面积极作
旧城改造进程加快完成开复工面积55．62万方米竣工2402万方米年底竣工31．51万方米投资总额达 8．1亿元年期增加47．2竣工务项目均已体完工进入安装装修阶段22新开工项目中解放市场楼鱼池街等13项目已整体拆迁完毕正办理报建手续精营西二道天东巷等8项目拆迁工作已全面展开部分已接尾声11续建项目中五福庵鼓楼二期两项目拆迁外余项目均进施工阶段
济适房健康发展济适房建设项目26中开工项目 20开工面积60万方米年底竣工19万方米体封顶7．6万方米类工程次验收合格率100％优良率达35％销售住房14600方米回收资金2132万元清欠收回资金60o万元滨河区项目年已完成投资1220余万元入住户数达1000余户中心广场建设庭院道路硬化区绿化美化围墙门建设完工
房屋理运行稳直公房理方面完成公房维修408．5万元已竣工工程合格率达 100 完成公房出售9．5万方米完成房屋安全鉴定20处87804．63方米完成租赁证换证14454户防汛抢险工作做领导措施资金物资车辆员服务七位整汛期全市直公房仅塌房7间年期减少73间未发生起房屋倒塌造成员伤亡事确保民生命财产安全房屋理方面开始拟定全市住宅建设规划二成立太原市直公房体制改革领导组讨起草太原市直公房理体制改革方案（草案启动房机构改革工作三加强业务培训全年房单位进行7次业务培训工程维修员进行8次业务培训外局根市领导指示精神积极配合市商贸系统改制工作商贸系统占直非住宅房进行摸底划转直非住宅房局直公房理房机构改制等工作带影响进行分析起草关商贸国企改制涉划转非住宅直公房关问题报告 划转非住宅直公房划转问题市政府提出相应建议目前局正市政府批复会市财政局关数进行进步测算核定
物业理规模扩新批准成立物业企业8家年检核定三级资质企业 2 4家 23家资质证期企业报资料进行认真审查加快维修基金微机化理进程20000余户建立住宅维修基金进行逐户逐项输入
全年集维修基金4000万元集额年增长 1000万元草拟太原市维修基金理办法（讨稿） 求43单位进行前期物业理期物业理实施创造利条件物业理条例前期物业理招投标办法求继续推行物业理招投标制度促进物业理市场化进程组织全市500余名物业业员举办2期物业理企业理培训班3期部门理理员培训班提高全市物业理员素质指导乡海厦华宇物业漪汾宅区昭羲墅君天厦长风区西苑公寓等区召开业会完成业委员会筹备选举换届工作开展物业理条例宣传贯彻工作特太原电台联合组办新物新形象题物业理宣传现场直播活动物业理条例相关法律知识深入积 极组织全市物业理项目进行创优评全市9物业公司评全省建设系统创建文明行业先进单位7住宅区（厦）获全省优秀示范区称号局获全省建设系统创建文
明行业优秀组织奖
拆迁安置工作扎实开展核发拆迁许证73件续办 83件受理纠纷案件 148件中 115户调解成功达成协议调解成功率达78％未强拆户达行政裁决 12件例案件诉完成拆迁安置4454户解决 345户居民逾期回迁问题开展龙潭公园城西水系工程晋词申报世界文化遗产解放南路道路拓宽瓦流路道路拓宽南北沙河治理卧虎山公园建设关帝庙等文物修复工程拆迁工作
房产市场进步规范繁荣商品房销预售理方面商品房预（销）售审批商品房合备案机结合起求全市56家开发企业销预售合限期备案审批商品房预售项目486903套91．90万万米商品房销售项目备案 91167套1707方米实现商品房预售动态理规范中介市场方面取缔10家资质营业执中介机构查处联通中介万柏林中介等十余家中介机构违规操作欺诈消费者行二开展房产纪估价师业务培训提高房产中介机构执业员整体素质三完善中介机构信档案建立房产中介机构季度工作报表制度年度考核办法强化
中介机构监督 理宏观指导方面方面组织测算市政府批准公布太原市****年房屋重置价格标准入建立健全市房屋重置价格定期公布制度方面开始建立房产市场预警系统编制包括房屋销售价格指数系统九房屋租赁价格指数系统土交易价格指数系统太原市房产价格指数定期予发布做工作时局办理商品房预售许证需提交证件资料16件减少9件办证时间30天缩短7天简化办事程序激活房产市场****年市完成房产交易26962起面积300万方米成交金额59．7亿元缴营业税6591万元代征印花税83．12万元代征土出金178．09万元特8月 8日8月18日举办热销盛夏安居龙城****年夏季型房展会短短10天时间成交类房屋l000套面积约1o万方米成交金额约2．7亿元国家代征契税4012万元受市委市政府社会界称赞实现购房市民开发商政府赢
产权理进步规范完成确权面积475万方米年计划400万方米11875发放权属证书2．8万年计划3．5万823 产权档案整理架率达接收数100预计12月底
局完成确权登记面积500万方米发放权属证书达 3．5万具体工作中局制定业务岗位规范操作规程入 规范办证程序二加强职工队伍建设原29名聘员进行全面摸底考评实行末位淘汰时面社会公开招聘学生通 笔试面试实80名报考员中选出10名优秀补充业务科室提高员素质三初步启动档案微机化理工作正式出台（太原市房产产权产籍档案理系统＞开发设计方案科室部已实现电脑联网四继续开通
产权办证服务直通车 先9次前晋西机器厂太原钢铁公司省军区新疆军区太原干休山西财学东航公司山西分公司等单位门服务现场办理房产证 3030受群众评全年收锦旗 12面铜匾1面感谢信5封
住房制度改革继续深化行政事业单位住房分配货币化进步推进审批 26单位691住房补贴补贴金额 1121万元存量公住房出售工作加快核准出售公住房77 0 5套面积64．74万方米回收售房款3．62亿元公住房出售交易2139套交易面积 13．08万方米成价补差 3504套22．92万方米集资建房利进行批准45单位集资建房手续准建面积54．41万方米投资总额4．03亿元中集资超总投资额 85公住房租金改启动组织员市直公房租金情况进行调研证填报直公房租金情况摸底表单位房改基础数调查表政策宣传加强编制省城房改政策汇编开展单位房改工作政策培训开展类房改政策宣传活动普房改知识
法制建设加强出台太原市城市房屋权属登记理办法完成太原市物业理条例（初稿）太原市城市房产交易理条例（修定稿）初稿审定证征求意见报工作完成太原市城市房屋拆迁理办法＞实施意见讨稿）制定证工作完成市委市政府重点案件领导督查组交办5访案件结案工作完成9位市政协委员提案答复工作代宗教房产落实政策工作进入善阶段市佛教协会市基督教会市伊斯兰教房产已基落实市天教会房产发工作已报请示市政府剩余部分正进行清退中行政执法工作全面加强全年立案正确率达100％年结案率达id0％年纠正率达100％做 100％差错处罚政策法规宣传普工作进步加强
非典 防治工作取明显成效34月份开始蔓延非典型性肺炎场突灾难市成重灾区市委市政府正确领导冷静观察沉着应成立领导机构发市房局预防非典型肺炎方案全局非典防治进行全面部署 时建立局系统防治非典工作非典疫情防治零报告制度值班制度例会制度督查制度巡查制度请销假备案制度病请假员踪理制度接群众制度等8项制度防治工作进行具体安排防治工作开展局机关局属单位首先办公场实施封闭理定时进行消毒处理职工发放手套日罩消毒药剂中药窗日单位直接面群众服务单位职工发放 蓝褂设置警示牌告诫语措施采取保证干部职工安全次根建设部关部门求行业开发企业中介企业物业企业做相关求部署安排工作员深入关单位工现场办公赢企业评促进行业发展市里安排文庙社区派出工作队社区力支持动手早行动快措施效疫情住宅房产行业没造成范围传播扩散
优化环境工作继续深入开展
实践三代表’优化发展环境题年活动深化政务公开改革审批方式强化效监督特制度建设制定工作问责制暂行规定机关形象建设规范等15项部理规定建立科学长效理运行机制事权放方面高新技术开发区济技术开发区城区政府放核发理区房屋拆迁许证等10项事权城放物业理行业4项理权限交接工作已完毕两区城区正式开展工作
风廉政精神文明建设扎实效掀起学三代表重思想新高潮组织局系统全体干部采取学请讲课请老干部 辅导支部讨交流等种方式认真学领会十六报告精神三代表重思想加强风廉政建设根中纪委二次全会精神制定局****年风廉政建设反腐败工作实施意见明确****年风廉政建设反腐败工作务务逐项分解落实局组成员承办处室头加监督力度局调整局属事业单位领导干部程中民推荐民测评组织考察前公示等环节求监察室拟领导干部进行廉政考察前廉政谈话全力纠正正风年收类信访举报件23件群众访155次举报电话6795％已办结
事业单位班子调整工作利针事业单位领导班子年龄结构老化断出现问题现实着事业负责精神局组充分酝酿根政领导部选拔条例关规定半年调整健全事业单位领导班干部选拔程序民推荐民测评组织考查前公示谈话等环节16名志推领导岗位进步优化单位领导班子成员年龄结构单位发展局理目标实现创造条件
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****年太原市实现率先发展目标关键年市委市政府正确领导省市关部门力支持配合全体干部职工努力年太原市房局三代表重思想指导紧紧围绕全市项中心工作立足房产业发展实际抓住工作重点注意整体推进克服非典疫情造成利影响较完成定务截10月底太原市房产开发投资完成2 7．3亿元增长 40．63 房屋施工面积 394．8l万方米增长24竣工33．18万方米略低年全省市房产投资总额房屋施工面积竣工面积继续保持全省第周边省会城市相市房产投资总额房屋施工面积竣工面积位居中游郑州市完成房产投资 46亿元房屋施工300万方米竣工 200万方米石家庄市完成房产投资26亿元房屋施工 370万方米竣工45万方米呼浩特市完成房产投资 19．l亿元房屋施工260万方米竣工30万方米出年市房产业发展状况郑州市相尚定差距石家庄市相基处水整体略优呼浩特市发展水总体讲市房产业呈现出健康发展良势头充分发挥房产业提升城市功改善市民居住品质等方面积极作
旧城改造进程加快完成开复工面积55．62万方米竣工2402万方米年底竣工31．51万方米投资总额达 8．1亿元年期增加47．2竣工务项目均已体完工进入安装装修阶段22新开工项目中解放市场楼鱼池街等13项目已整体拆迁完毕正办理报建手续精营西二道天东巷等8项目拆迁工作已全面展开部分已接尾声11续建项目中五福庵鼓楼二期两项目拆迁外余项目均进施工阶段
济适房健康发展济适房建设项目26中开工项目 20开工面积60万方米年底竣工19万方米体封顶7．6万方米类工程次验收合格率100％优良率达35％销售住房14600方米回收资金2132万元清欠收回资金60o万元滨河区项目年已完成投资1220余万元入住户数达1000余户中心广场建设庭院道路硬化区绿化美化围墙门建设完工
房屋理运行稳直公房理方面完成公房维修408．5万元已竣工工程合格率达 100 完成公房出售9．5万方米完成房屋安全鉴定20处87804．63方米完成租赁证换证14454户防汛抢险工作做领导措施资金物资车辆员服务七位整汛期全市直公房仅塌房7间年期减少73间未发生起房屋倒塌造成员伤亡事确保民生命财产安全房屋理方面开始拟定全市住宅建设规划二成立太原市直公房体制改革领导组讨起草太原市直公房理体制改革方案（草案启动房机构改革工作三加强业务培训全年房单位进行7次业务培训工程维修员进行8次业务培训外局根市领导指示精神积极配合市商贸系统改制工作商贸系统占直非住宅房进行摸底划转直非住宅房局直公房理房机构改制等工作带影响进行分析起草关商贸国企改制涉划转非住宅直公房关问题报告 划转非住宅直公房划转问题市政府提出相应建议目前局正市政府批复会市财政局关数进行进步测算核定
物业理规模扩新批准成立物业企业8家年检核定三级资质企业 2 4家 23家资质证期企业报资料进行认真审查加快维修基金微机化理进程20000余户建立住宅维修基金进行逐户逐项输入
全年集维修基金4000万元集额年增长 1000万元草拟太原市维修基金理办法（讨稿） 求43单位进行前期物业理期物业理实施创造利条件物业理条例前期物业理招投标办法求继续推行物业理招投标制度促进物业理市场化进程组织全市500余名物业业员举办2期物业理企业理培训班3期部门理理员培训班提高全市物业理员素质指导乡海厦华宇物业漪汾宅区昭羲墅君天厦长风区西苑公寓等区召开业会完成业委员会筹备选举换届工作开展物业理条例宣传贯彻工作特太原电台联合组办新物新形象题物业理宣传现场直播活动物业理条例相关法律知识深入积 极组织全市物业理项目进行创优评全市9物业公司评全省建设系统创建文明行业先进单位7住宅区（厦）获全省优秀示范区称号局获全省建设系统创建文
明行业优秀组织奖
拆迁安置工作扎实开展核发拆迁许证73件续办 83件受理纠纷案件 148件中 115户调解成功达成协议调解成功率达78％未强拆户达行政裁决 12件例案件诉完成拆迁安置4454户解决 345户居民逾期回迁问题开展龙潭公园城西水系工程晋词申报世界文化遗产解放南路道路拓宽瓦流路道路拓宽南北沙河治理卧虎山公园建设关帝庙等文物修复工程拆迁工作
房产市场进步规范繁荣商品房销预售理方面商品房预（销）售审批商品房合备案机结合起求全市56家开发企业销预售合限期备案审批商品房预售项目486903套91．90万万米商品房销售项目备案 91167套1707方米实现商品房预售动态理规范中介市场方面取缔10家资质营业执中介机构查处联通中介万柏林中介等十余家中介机构违规操作欺诈消费者行二开展房产纪估价师业务培训提高房产中介机构执业员整体素质三完善中介机构信档案建立房产中介机构季度工作报表制度年度考核办法强化
中介机构监督 理宏观指导方面方面组织测算市政府批准公布太原市****年房屋重置价格标准入建立健全市房屋重置价格定期公布制度方面开始建立房产市场预警系统编制包括房屋销售价格指数系统九房屋租赁价格指数系统土交易价格指数系统太原市房产价格指数定期予发布做工作时局办理商品房预售许证需提交证件资料16件减少9件办证时间30天缩短7天简化办事程序激活房产市场****年市完成房产交易26962起面积300万方米成交金额59．7亿元缴营业税6591万元代征印花税83．12万元代征土出金178．09万元特8月 8日8月18日举办热销盛夏安居龙城****年夏季型房展会短短10天时间成交类房屋l000套面积约1o万方米成交金额约2．7亿元国家代征契税4012万元受市委市政府社会界称赞实现购房市民开发商政府赢
产权理进步规范完成确权面积475万方米年计划400万方米11875发放权属证书2．8万年计划3．5万823 产权档案整理架率达接收数100预计12月底
局完成确权登记面积500万方米发放权属证书达 3．5万具体工作中局制定业务岗位规范操作规程入 规范办证程序二加强职工队伍建设原29名聘员进行全面摸底考评实行末位淘汰时面社会公开招聘学生通 笔试面试实80名报考员中选出10名优秀补充业务科室提高员素质三初步启动档案微机化理工作正式出台（太原市房产产权产籍档案理系统＞开发设计方案科室部已实现电脑联网四继续开通
产权办证服务直通车 先9次前晋西机器厂太原钢铁公司省军区新疆军区太原干休山西财学东航公司山西分公司等单位门服务现场办理房产证 3030受群众评全年收锦旗 12面铜匾1面感谢信5封
住房制度改革继续深化行政事业单位住房分配货币化进步推进审批 26单位691住房补贴补贴金额 1121万元存量公住房出售工作加快核准出售公住房77 0 5套面积64．74万方米回收售房款3．62亿元公住房出售交易2139套交易面积 13．08万方米成价补差 3504套22．92万方米集资建房利进行批准45单位集资建房手续准建面积54．41万方米投资总额4．03亿元中集资超总投资额 85公住房租金改启动组织员市直公房租金情况进行调研证填报直公房租金情况摸底表单位房改基础数调查表政策宣传加强编制省城房改政策汇编开展单位房改工作政策培训开展类房改政策宣传活动普房改知识
法制建设加强出台太原市城市房屋权属登记理办法完成太原市物业理条例（初稿）太原市城市房产交易理条例（修定稿）初稿审定证征求意见报工作完成太原市城市房屋拆迁理办法＞实施意见讨稿）制定证工作完成市委市政府重点案件领导督查组交办5访案件结案工作完成9位市政协委员提案答复工作代宗教房产落实政策工作进入善阶段市佛教协会市基督教会市伊斯兰教房产已基落实市天教会房产发工作已报请示市政府剩余部分正进行清退中行政执法工作全面加强全年立案正确率达100％年结案率达id0％年纠正率达100％做 100％差错处罚政策法规宣传普工作进步加强
非典 防治工作取明显成效34月份开始蔓延非典型性肺炎场突灾难市成重灾区市委市政府正确领导冷静观察沉着应成立领导机构发市房局预防非典型肺炎方案全局非典防治进行全面部署 时建立局系统防治非典工作非典疫情防治零报告制度值班制度例会制度督查制度巡查制度请销假备案制度病请假员踪理制度接群众制度等8项制度防治工作进行具体安排防治工作开展局机关局属单位首先办公场实施封闭理定时进行消毒处理职工发放手套日罩消毒药剂中药窗日单位直接面群众服务单位职工发放 蓝褂设置警示牌告诫语措施采取保证干部职工安全次根建设部关部门求行业开发企业中介企业物业企业做相关求部署安排工作员深入关单位工现场办公赢企业评促进行业发展市里安排文庙社区派出工作队社区力支持动手早行动快措施效疫情住宅房产行业没造成范围传播扩散
优化环境工作继续深入开展
实践三代表’优化发展环境题年活动深化政务公开改革审批方式强化效监督特制度建设制定工作问责制暂行规定机关形象建设规范等15项部理规定建立科学长效理运行机制事权放方面高新技术开发区济技术开发区城区政府放核发理区房屋拆迁许证等10项事权城放物业理行业4项理权限交接工作已完毕两区城区正式开展工作
风廉政精神文明建设扎实效掀起学三代表重思想新高潮组织局系统全体干部采取学请讲课请老干部 辅导支部讨交流等种方式认真学领会十六报告精神三代表重思想加强风廉政建设根中纪委二次全会精神制定局****年风廉政建设反腐败工作实施意见明确****年风廉政建设反腐败工作务务逐项分解落实局组成员承办处室头加监督力度局调整局属事业单位领导干部程中民推荐民测评组织考察前公示等环节求监察室拟领导干部进行廉政考察前廉政谈话全力纠正正风年收类信访举报件23件群众访155次举报电话6795％已办结
事业单位班子调整工作利针事业单位领导班子年龄结构老化断出现问题现实着事业负责精神局组充分酝酿根政领导部选拔条例关规定半年调整健全事业单位领导班干部选拔程序民推荐民测评组织考查前公示谈话等环节16名志推领导岗位进步优化单位领导班子成员年龄结构单位发展局理目标实现创造条件
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