开发区总公司学实践科学发展观调研报告—调研报告
科学发展观指导搞开发区三期规划开发
十七年开发区先进行两期15方公里开发建设目前开发区土存量已少出块零散块根法承接规模高质量投资加快xx新城建设拓展xx开发区发展空间必须加快开发三期
全面回顾梳理认开发区历史条件开发模式开发思路历逐步提升程中期滚动式开发总思路着眼长远适超前综合起步滚动开发二期整体式开发总思路超前建设全面接轨聚集优势持续发展开发区总公司历领导班子全体员工努力xx开发区取丰硕发展成果表现引资超300亿元引进企业700余家形成电子信息生物医药新型建材机械制造汽车零部件五导产业税收占全区总量半吸纳直接业6万成全区济龙头发动机时开发区存亟需解决突出问题两期开发建设走周边开发区前面取较优势前开发区积极探索新发展途径应率先发展求动转变思路继续谋求竞争中抢占先机二前两期开发建设中产业特色鲜明产业集聚度高问题越越明显三求开发区服务功够完善吸引留住力强问题需三期开发建设中予解决
认前xx开发区走发展新起点科学发展观求搞三期规划开发建设三期位xx新城西北部规划总面积313方公里中产业区占135方公里建成京津间重现代制造业高新技术产业高层次服务业聚集功服务居住区占178方公里新城开发区发展提供更强力服务支撑三期开发需搬迁徐官屯街道东蒲洼街道16行政村5691户17794口企业94
通全面分析前面形势认xx开发区取竞争优势宝贵资源期远期获收益必须三期规划开发建设中贯彻落实科学发展观特创新发展思路首先必须确定三期产业发展特色特色求发展避免周边开发区恶性竞争年众开发区支撑节点京津制造业聚集区已形成项目动聚集趋势越越明显形势方面开发区间基础设施功环境建设水差距缩招商竞争特优质项目竞争日趋激烈方面开发区
产业发展基础差异日渐显现区域产业分工格局形成特色产业区发展条件越越成熟三期开发建设中必须先明确三期产业发展方特色确定规划区块功定位第二规划建设中强化特定产业发展支撑力量身定做环境分投入发挥效益第三招商中加强精细化营销造特定产业高目标针性引进企业龙头高门槛筛选出高质量项目确保产业竞争力第四加强统筹协调促进方面工作科学发展理现产业企业步发展产业关系做相互支撑相互促进理产业发展环境建设关系提高投入科学性实效性理企业发展引进培养关系提供工作生活学休闲等功完善环境调动积极性创造性增强发展原动力
基考虑xx开发区三期发展模式定模块式总思路突出特色明确功抢占高点科学发展三期开发建设包括三重点区域三功异模块：
1三期（西区）——先进制造业聚集区
三期西区北龙凤新河南福源道东南东路西高王路总规划面积79方公里发展高新技术支撑先进制造业重点包括装备制造环保节产品等
西区规划思路：落实城市总体规划新城规划托开发区产业保障济社会口环境均衡促进建设谐序发展带动济全面发展二分解落实新城规划功定位建设规模公设施安排等规划容重点进行控制性详细规划编制三建立高效便捷城市支撑体系建设公交通导高标准现代化综合交通体系适度超前优先发展原建设高效安全现代化市政基础设施体系
西区开发建设目标：突出转字突破工业区般定式实现高技术产业装备园区综合性高技术产业园区转型生产基生产服务重型城区转变引进技术生技术型高技术产业园区转化深入贯彻思想兼顾济社会生态等方面效益高起点规划高水建设高强度投入高效理继续规划建设综合配套功等方面引领xx新城发展
西区规划六产业园区：起步区综合产业园区导产业划定电子信息生物制药装备制造新材料四产业园应未发展确定性设立新型产业园规划保定弹性
西区期开发建设计划：2008年底前完成土征转工作确定控制性详细规划开发步骤2009年3月底前确定24方公里起步区修建性详细规划完成基础设施专业施工设计4月底前进场施工半年具备土出条件年完成起步区110千伏变电站建设电力线缆铺设架空路灯安装等工程供热站点网建设
2三期（北区）——高端物流服务功区
三期北区北龙凤新河南京津塘高速公路东103国道总规划面积54方公里北区物流区高等教育科技研发区两部分组成规划范围翠亨路界东侧国际保税物流区西侧高等教育科技研发区
中物流区产业定位保税物流特色物流现公型保税仓库出口监仓库起步滚动发展保税物流业务时力发展特色物流服务建成立足天津服务京冀辐射环渤海综合商贸物流基物流区规划五区域中保税物流区开展保税仓储国际配送进出口贸易转口贸易业务具备口岸功普通物流区综合性普货物商贸物流节点功保税商贸物流益补充出口加工区进行符合海关规定分拨包装等简单增值加工商务服务区提供住宿餐饮等服务综合办公区设置政府职部门海关三检等理机构联合办公场
高等教育区引进建设综合类学处综合性教育培训机构开发区发展提供教育服务支撑区域建设教学楼行政楼实验室科研楼图书馆网络中心会堂体育场馆产学研应实基校董专家办公楼住宿楼学生宿舍楼餐饮综合楼综合体育馆医疗保健楼等功设施
北区期开发建设计划：2008年底前完成土征转工作2009年3月底基础设施前进场施工年完成基础设施建设
3软体区——生产型服务业功区 软体区位现二期间北广源道南福源道东泉旺北路西翠亨路总规划面积125方公里
保证软体区规划质量先调研北京总部基中关村软件园海浦东软件园华中科技创新科学园等类似园区深入研究身条件基础充分鉴成功验确定软体区发展目标定位具体发展职软体区建成全区产业基服
务中心——成xx高端产业核心区域成集高新技术研发金融服务软件信息咨询服务外包产业专家公寓等职体综合软体园区未发展成京津区全国重高科技软体园
软体区通创造优美独具特色园区环境软体区未发展提供良基础时提供组团布局够应开发需求发展变化总体思路：轴心六组团轴科技生态轴心中心服务区六组团企业总部组团商务酒店组团BPO组团商务综合组团住宅组团中心服务区
期开发建设计划2008年底前确定控制性详细规划开发步骤2009年2月底前确定修建性详细规划完成基础设施专业施工设计3月份进场施工年完成基础设施建设启动部分功区域建设
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科学发展观指导搞开发区三期规划开发
十七年开发区先进行两期15方公里开发建设目前开发区土存量已少出块零散块根法承接规模高质量投资加快xx新城建设拓展xx开发区发展空间必须加快开发三期
全面回顾梳理认开发区历史条件开发模式开发思路历逐步提升程中期滚动式开发总思路着眼长远适超前综合起步滚动开发二期整体式开发总思路超前建设全面接轨聚集优势持续发展开发区总公司历领导班子全体员工努力xx开发区取丰硕发展成果表现引资超300亿元引进企业700余家形成电子信息生物医药新型建材机械制造汽车零部件五导产业税收占全区总量半吸纳直接业6万成全区济龙头发动机时开发区存亟需解决突出问题两期开发建设走周边开发区前面取较优势前开发区积极探索新发展途径应率先发展求动转变思路继续谋求竞争中抢占先机二前两期开发建设中产业特色鲜明产业集聚度高问题越越明显三求开发区服务功够完善吸引留住力强问题需三期开发建设中予解决
认前xx开发区走发展新起点科学发展观求搞三期规划开发建设三期位xx新城西北部规划总面积313方公里中产业区占135方公里建成京津间重现代制造业高新技术产业高层次服务业聚集功服务居住区占178方公里新城开发区发展提供更强力服务支撑三期开发需搬迁徐官屯街道东蒲洼街道16行政村5691户17794口企业94
通全面分析前面形势认xx开发区取竞争优势宝贵资源期远期获收益必须三期规划开发建设中贯彻落实科学发展观特创新发展思路首先必须确定三期产业发展特色特色求发展避免周边开发区恶性竞争年众开发区支撑节点京津制造业聚集区已形成项目动聚集趋势越越明显形势方面开发区间基础设施功环境建设水差距缩招商竞争特优质项目竞争日趋激烈方面开发区
产业发展基础差异日渐显现区域产业分工格局形成特色产业区发展条件越越成熟三期开发建设中必须先明确三期产业发展方特色确定规划区块功定位第二规划建设中强化特定产业发展支撑力量身定做环境分投入发挥效益第三招商中加强精细化营销造特定产业高目标针性引进企业龙头高门槛筛选出高质量项目确保产业竞争力第四加强统筹协调促进方面工作科学发展理现产业企业步发展产业关系做相互支撑相互促进理产业发展环境建设关系提高投入科学性实效性理企业发展引进培养关系提供工作生活学休闲等功完善环境调动积极性创造性增强发展原动力
基考虑xx开发区三期发展模式定模块式总思路突出特色明确功抢占高点科学发展三期开发建设包括三重点区域三功异模块：
1三期（西区）——先进制造业聚集区
三期西区北龙凤新河南福源道东南东路西高王路总规划面积79方公里发展高新技术支撑先进制造业重点包括装备制造环保节产品等
西区规划思路：落实城市总体规划新城规划托开发区产业保障济社会口环境均衡促进建设谐序发展带动济全面发展二分解落实新城规划功定位建设规模公设施安排等规划容重点进行控制性详细规划编制三建立高效便捷城市支撑体系建设公交通导高标准现代化综合交通体系适度超前优先发展原建设高效安全现代化市政基础设施体系
西区开发建设目标：突出转字突破工业区般定式实现高技术产业装备园区综合性高技术产业园区转型生产基生产服务重型城区转变引进技术生技术型高技术产业园区转化深入贯彻思想兼顾济社会生态等方面效益高起点规划高水建设高强度投入高效理继续规划建设综合配套功等方面引领xx新城发展
西区规划六产业园区：起步区综合产业园区导产业划定电子信息生物制药装备制造新材料四产业园应未发展确定性设立新型产业园规划保定弹性
西区期开发建设计划：2008年底前完成土征转工作确定控制性详细规划开发步骤2009年3月底前确定24方公里起步区修建性详细规划完成基础设施专业施工设计4月底前进场施工半年具备土出条件年完成起步区110千伏变电站建设电力线缆铺设架空路灯安装等工程供热站点网建设
2三期（北区）——高端物流服务功区
三期北区北龙凤新河南京津塘高速公路东103国道总规划面积54方公里北区物流区高等教育科技研发区两部分组成规划范围翠亨路界东侧国际保税物流区西侧高等教育科技研发区
中物流区产业定位保税物流特色物流现公型保税仓库出口监仓库起步滚动发展保税物流业务时力发展特色物流服务建成立足天津服务京冀辐射环渤海综合商贸物流基物流区规划五区域中保税物流区开展保税仓储国际配送进出口贸易转口贸易业务具备口岸功普通物流区综合性普货物商贸物流节点功保税商贸物流益补充出口加工区进行符合海关规定分拨包装等简单增值加工商务服务区提供住宿餐饮等服务综合办公区设置政府职部门海关三检等理机构联合办公场
高等教育区引进建设综合类学处综合性教育培训机构开发区发展提供教育服务支撑区域建设教学楼行政楼实验室科研楼图书馆网络中心会堂体育场馆产学研应实基校董专家办公楼住宿楼学生宿舍楼餐饮综合楼综合体育馆医疗保健楼等功设施
北区期开发建设计划：2008年底前完成土征转工作2009年3月底基础设施前进场施工年完成基础设施建设
3软体区——生产型服务业功区 软体区位现二期间北广源道南福源道东泉旺北路西翠亨路总规划面积125方公里
保证软体区规划质量先调研北京总部基中关村软件园海浦东软件园华中科技创新科学园等类似园区深入研究身条件基础充分鉴成功验确定软体区发展目标定位具体发展职软体区建成全区产业基服
务中心——成xx高端产业核心区域成集高新技术研发金融服务软件信息咨询服务外包产业专家公寓等职体综合软体园区未发展成京津区全国重高科技软体园
软体区通创造优美独具特色园区环境软体区未发展提供良基础时提供组团布局够应开发需求发展变化总体思路：轴心六组团轴科技生态轴心中心服务区六组团企业总部组团商务酒店组团BPO组团商务综合组团住宅组团中心服务区
期开发建设计划2008年底前确定控制性详细规划开发步骤2009年2月底前确定修建性详细规划完成基础设施专业施工设计3月份进场施工年完成基础设施建设启动部分功区域建设
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