2018年业工作总结范文4篇
文目录
1 2018年业工作总结范文
2 园业委员会工作总结
3 区业委员会200工作总结
4 业委员会工作总结
尊敬xx第城区广业：
家新年
XX年匆匆国美第城业委员会根国美第城区理规约规定授权结合国美第城区议事规求XX年度积极开展项工作广业争取合法权益努力提高区居住环境监督物业理发现区项问题着手解决工作取较成绩时更工作等着区业委会广业积极参努力年开始未逐步解决诸问题完善家园
现已XX年马年羊年辞旧迎新日子里展年新起点时梳理年业委会做工作成绩足处现业委会广关心区发展业汇报回顾区业委员会年工作：
第部分 监督物业服务提升物业服务理职
1推动物业服务理沟通机制区现物业理公司形成例会讨机制时发现解决区业投诉问题制定积极解决方案次开会讨总结终半年形成十八条整改意见求现物业公司天岳恒公司进行相应整改述十八条整改意见形成物业公司正式会面沟通逐讨解决方案历次会议纪已时公布
半年时间整改数问题整改诸问题物业公司种客观原法解决业委会正评估相关理否充分确实存种客观条件原导致物业公司确实力行解决问题业委会考虑协调方力量未逐步解决
外物业公司年工作情况业委会年终予评估天岳恒物业企业年取进展成绩改进处时业委会次物业理企业天岳恒公司明确区物业理服务水关系区整体居住品质关键广业关心关注焦点物业理专业性复杂性物业理体需全体业决定区事业委会工作监督物业理行提升区物业服务水时希区物业理够保障稳定性XX年召开业会中业委会根较业反映提请业会审议否重新选聘区物业理企业作出决议
未解决诸问题车分流控制区违章停车钉子户年未清二清理类非法出租进展缓慢三公收益宽带进驻费等未明确性质四广告然泛滥彻底根治解决区捡拾垃圾闲散员意穿行未效理等
2接受业投诉反映项问题问题时整理档中属物业理服务方面问题业委会时交物业公司处理提出相应求建议属社区安全整治问题反映公安机关房乡政府时协调解决属城市理问题反映阳区城部门书面函件形式求法整治问题解决逐步推进部分疑难问题继续进督促相关部门着力优先解决保障区业生活环境居住安全满意度提升
3业保持沟通机制业反映问题时汇总分析XX年全年业委会接业门访167次电话访干业委员会通区志愿者参建立日常办公接制度周六天时间够办公接业反映问题时业委员会力限情况利委员业余时间通区张贴公告网络发布电子公告信息等手段时广关心区发展业汇报业委会工作情况业委员会部员流失较目前实际够参工作长期57部分委员监事已退休较时间参外委员目前必须全职工作外业余时间事业委会工作难免时间精力受限前期通网招募志愿者截止目前报名响应业较少接业委员会加宣传力度次招募志愿者补选业委会成员增强业委会力量广业公权益服务倡议时间力广业积极报名参业委会日常工作中区更发展起贡献力量
第二部分 改善区周边环境汇聚方力量推进
4整治xx商街秩序
国美商街年种种原形成方灰色带属区红线范围未移交市政理述情况导致国美商街长期存游商私搭乱建露天排档黑车停占等诸社会综合问题国美业委会成立次发挥动性着力协调方力量协商解决问题益广业断城等政府部门投诉逐渐形成舆监督压力二业委会持续通工作会议等形式督促物业理公司区底商约束三业委会直接发函派代表级政府部门城部门着重反映
目前政府关执法部门力支持整治工作取定进展侵占公区域
实行营顽固定点摊贩城执法部门进行法驱离处违法建筑争取政府支持进行法拆时业委会次协城部门国美商街游商摊贩进行查处击摊贩非法营行改善区商街环境必须摊贩流动营具强灵活性机动性加国美区部分业租户确实包括游商黑车等非法营行存客观实际需求短期法完全根影响国美商街环境素宏观困扰城市普遍性顽疾业委会会继续采取种方法通引导击双重手段逐步整治商街乱象欢迎广业维护监督商街环境秩序保障业委会继续法利类资源配合政府部门逐步解决保障区商街序发展民生需求
5国美业委会乡区政府反映：拆违建贯通华纺西路方便出行现违建已拆路未通二快修幺家店路开涵洞穿铁路现路已修段业委会会继承进反映
6关停车公司资质收费问题
国美2号院3号院层停车场年直开发商北京鹏润房产开发公司直接安排停车理公司（）承包营XX年开发商原承包合解2号院紫东物业引进北京邦智博停车理限公司实施新承包营方案业委员会认着广业逐渐买断车位产权目前开发商紫东物业公司占产权车位数估算已半根物权法规定法应业会指派业委会予招投标重新选聘新停车理公司停车费应公开听证广泛听取广业意见反馈实行业委员会新停车公司营初开发商紫东公司发函阐明述张直未正面回应业委员会时相关政府部门反映没正面回复导致现状北京邦智博停车理限公司实施事实理行
部分业认然该停车公司涉嫌非法入驻业委会应领导业抵制业委员会认鉴许业反非法停车公司进驻事实已交费接受事实理部份业针停车场安保清洁等具体问题改善该类业诉求业委员会予该停车公司反映提出张显然异逃避事实推脱责业委会直强调业委会交涉具体停车理问题代表业委员会已认授权获区停车理合法资格实施停车理身份问题应现行相关法律法规行解决
外业委员会根北京市相关停车理办法认该停车公司直未市政市容委取备案属非法营行业委会反映业投诉阳区房城队XX年8月21日未取备案开始收费行予行政处罚公示表明业缴费直法备案该停车公司业收费业委会已次政府部门城部门反映目前市政市容委第二次书面反映述情况暂未收回复业委会直进事进展务必保障区停车秩序合法化规范化维护业合法权益
时鉴业委员会行政执法权程中部份业未理解业委会工作范围业委会次反映业予解释数业理解支持
7争取政策落实业享受国美面路侧停车优惠
根北京市相关规定区业身份证明应享受区路侧停车收费优惠目前说享受xxx元月停车收费标准xx第城区业委员会查阅确认述政策积极开展工作负责路侧停车营北京通政停车理公司进行次沟通通xx
居委会积极参协调终符合资格求区业优惠价格国美区周边路侧停车两年受惠业达xxx余次国美第城区成目前青年路甚房区唯争取该优惠停车政策区业委会举部分业支持鼓励外足处区停车需求较业反映住处附找适合停车位甚没固定车位时回家较晚时处停车情况时发生业委会认停车资源终解决争取停车空间开发业委会始终相关政府部门反映情况问题目前停车然尚规范业委会会着力推进解决
8争取公交线路增加站牌方便区居民出行
国美第城原周边公交线路站台离区出入口距离较远业委员会积极协调终争取公交公司国美第城单独设站方便区业公交出行未国美第城周边交通环境业委会业努力业委会继续争取优化相关线路纾解出行障碍提升区居民生活便利
9 督促天岳恒物业公司整改实现餐厨垃圾居民垃圾单独清运年国美第城区2号院3号院事餐饮行业商铺门普遍存意堆放倾倒餐厨垃圾餐厨垃圾居民生活垃圾桶混导致垃圾桶周边环境极度脏乱差问题业委会天岳恒物业公司次沟通协商终促天岳恒公司XX年12月实现底商餐馆餐厨垃圾区居民生活垃圾单独收集清运逐步改善区垃圾桶周边卫生保洁环境
第三部分 肩负区封闭重推进区全面升级
10xx第城区业委员会根业会求结合理规约规定年度例会议题中优先讨考虑实施区封闭方案封闭方案形成阶段方调研业委会次物
业公司社区居委会停车公司商户等方协商会谈听取方意见疑难复杂段封闭次开会研究开展实考察理解业商户次耐心做工作解释法律法规区规约终形成基封闭方案业公示公示收诸建议业委会均仔细探讨分析证终决定择优选择佳封闭方案方较初步决定择优选择资质技术硬安防公司予承接
接工作落实具体封闭方案解决封闭中碰问题包括商户附门封闭问题消防安全封闭理协调统问题外直接开门居住单元封闭门升级问题停车岗亭道闸区封闭相统问题封闭资金投入实际需相协调问题资金限必须分步骤实现区封闭问题等
区封闭系统工程涉部门单位众区居民业商铺业利益需求点点种利益矛盾交织情况业委会成员手限资金限众挑战面前解决方面矛盾出现分歧确实需充分时间分析证避免封闭流形式避免前瞻顾裹足前业委会成员汇聚精力时间半年工作重心放封闭区实施中细节阻力足感谢中建言献策广业业委会希家够面现实减少抱怨齐心协力支持业委会作工作封闭区实施续维护工作做监督支持
区封闭费问题业委会理力争认封闭理区开发商业承诺应承担相关费物业公司应承担相应费现阶段开发商物业公司拒付该费情况推动封闭区进展考虑天岳恒物业公司目前留存暂属区业公收益部分资金业委会讨意物业公司方案先业委会天岳恒物业公司支付封闭费未天岳恒公司客观原撤出区物业理工作
该款项先区公收益资金承担续维护保养费物业公司物业费中列支终该费区获物业服务资格公司承担
第四部分 守土责关注公收益绿
11xx第城业委会成立初积极物业协商交接公区域收益问题根物权法规定区公区域收益属全体业时根国美第城区理规约规定国美区该部分收益业会业委员工作费业福利社区公益活动园区建设设备设施更新改造费等项目业委会成立缺乏资金许工作开展业委会成员志愿者捐款实施导致工作开展缓慢业委会成立物业次开会明确保障区业公收益取民民业委会统理物业公司业委会次协商明确认应法律规定公收益营理权交业委会法进行交接手续天岳恒物业公司业委会成立年收取公收益费提出业委会提供发票返业委会必须业委会委托支出出具票鉴目前政府政策原业委会暂具备纳税体资格法开具发票面情况业委会暂时接受种渡方案时交接新开展区公收益营活动业委会全权接时建立财务制度收支予明确公开年度终结时全体业公示法接受监督
目前业委会收取公收益仅支取部分办公必须支出少量志愿者津贴余资金均账户进行妥善保业委会支出法进行公示消业疑虑实现财务公开透明理留存天岳恒物业公司账部分区公收益业委会已求天岳恒公司做必年度财务公示时业委会考虑区封闭时先该款项终应关封闭责方承担该支出
12xx学东侧片绿产权争议业委会接区业投诉知xx学东侧片绿海德酒店封闭查询知开发商已该片绿产权转卖海德酒店业委会讨查相关开发商图纸认该绿应属区公配套绿转卖占开发商述行涉嫌侵犯业权益业委会立相关部门进行信访反映投诉部门均予回函表示关注时认相关政府部门产权发放确认行问题绿权属争议应通司法途径予解决目前业委会已联系专业律师正相关问题进行评估条件具备法提起诉讼维护国美业权益
述计四部分十项容XX年国美第城区业委员会工作情况总结余日常工作事项更胜举区发展关注业业身份证房产证业委会查阅相关会议纪决议规章制度等便更解业委员会日常工作委员监事等情况欢迎家关注支持感谢家积极参全力配合希越越业够出时间精力投入业委会项工作中相信国美第城区未充满希区家园整体环境家努力必日益改善提升业委会位委员监事新年里加倍努力工作区发展理水提高贡献力量祝xx第城区居民身体健康事业成家万事兴
xx市xx区xx第城区业委员会
二○五年二月十三日
园业委员会工作总结
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尊敬**园全体产权：
作业委会第二期轮值执行期届满特家汇报阳园业委员会20nn年7月20日10月20日工作情况
积极筹备圆满结束**园业第二届业会书面征求意见函发放回收项工作
1物业理处针**园物业理时委托服务协议中物业费价格问题进行轮谈判终问题达成致识出台新**园物业理时委托服务协议供园区业进行表决
2利召开阳园第二届业会提出四项决议案：**园物业理时委托服务协议关实施**园延长低温供暖方案决议案关实施**园楼宇会门禁安保系统改造方案决议案关继续保留**园会信息栏决议案面园区全体业投票表决
3利完成**园业会书面征求意见函发放回收工作严格**园业会书面征求意见办法邀请居委会业志愿者监督委员会等员参统计投票结果整程进行监督书面意见函回收情况进行缜密统计已统计结果公告园区业
二物业针园区业关心事宜进行充分讨：
1关取消班车问题物业进行次开会讨业委会求物业理处部分班车暂时
停运期间节省费单独列支运营车辆预算费列明次物业声明保持原服务品质变明确态度
2底商物业租赁合年底陆续期督促物业快出台底商理方案园区底商营行进行规范理
3着**园物业理时委托服务协议表决通会理方案修改成务急业委会建议物业新委托服务协议求修改会理方案加强该方案执行力度会合理效基础成家休闲娱乐中心
三工作情况
1进步完善业委会工作结构项工作分委员专负责交委员讨执行原开展 季度收业业委会访反映情况约32件通电话咨询沟通等干件业提出项问题业委会热情接耐心解释周例会均时物业反映业投诉信息督促物业快业答复解决
2建立业参加会议制度业投诉登记制度业委会会议议题表决制度等
3针业绿化卫生养犬等方面投诉较问题重点进行监督协调解决问题：
31园区绿化：园区目前绿化工作基情况存问题约请物业分绿化工作外包公司
负责园区绿化工作负责座谈家园区绿化工作诸问题作充分讨
32园区卫生：期间物业**园保洁外包两保洁公司调整家公司调整分调整离开留保洁公司负责沟通解园区保洁工作具体情况问题
33园区规划：
331关篮球场面围墙拆移篮球场议题物业沟通鉴事关键根阳园业会议事规中645条规定改建重建建筑物附属设施需全体业表决双半方议题通次表决解决
332关园区南侧围墙外扩事开发商已出示建委通图纸阳园二期规划线现围墙相符
34园区养犬：正值奥运时段工作基搁置业投诉极问题已成影响园区谐问题
四季度业委会办公费支出情况汇报
1召开第二届业会印制书面意见函1600份 3600元
2业投票快递费 130元
3领办公品：a4复印纸2包 47元
磁珠30 12元
注：3#b1公告栏玻璃窗月22日前直未安锁锁期间公告栏磁珠常丢失
五季度业委会工作计划
着阳园物业理时委托服务协议议案通开始针项具体工作督促物业快实施：
1物业公司正式签约督促物业加强园区理保持进步提高园区服务品质质量
2保证业正常生活园区项工作正常运行针园区部分业欠缴物业费问题配合物业开始催缴宣传收缴工作
3开始启动撰写全面具体正式物业理委托合
4计划开始物业理处财务进行审计监督工作目标针业关注热点问题月专项监督
5加强物业服务工作具体监督督促物业年底前出台底商理方案
6加强停车场监督促物业快完善车场监视摄系统安装调试园区楼优化现安保方案设施快研究安保盲区架设图采集设备行性
7园区整体绿化工作计划明年三月开始全面展开前准备约请物业绿化公司园区事
绿化工作业针园区绿化工作存问题讨制定相应整改方案加强园区绿化保洁工作监督
8卫生工作计划期园区公布卫生保洁标准求物业建立卫生监督反馈模式
9养犬：针园区热点棘手难题求物业制定切实行实施细监督协助物业实施
希园区业业委会工作理解支持阳园真正成首选宜居谐区起努力
***园业委员会轮值执行
20nn年10月 20 日
区业委员会200工作总结
2018年业工作总结范文（3） | 返回目录
****区业委员会区业会民推荐选举程序广业积极投票参XX年8月15日正式成立成立短短4月时间里业委员会着区负责业维权服务理念全体业维修基金物业公司实施项工程绿化保洁保安等日常事务进行接监督现相关工作全体业作汇报：1关健身器材安置 收集意见方协调沟通业委员会讨表决区健身器材安置点设立二期河西侧水泥亲水台费街道开发商支付健身设施跑步器划船器仰卧锻炼器推掌器等安置8品种样色彩丰富兼顾老年中青年锻炼需发觉该处存容易滑倒安全隐患业委会时提出整改意见海月物业公司提供动配合拟施行面进行毛处理设施安装业反映基
满意2关童乐园改扩建 ****区业委员会五方房公司次协调业委会积极采纳广业建议时兼顾童乐园周边业意见区童乐园改扩建方案年11月完成选型安装位置变数量原增加质量提高费赞成房产集团提供施工海月物业公司执行监理目前已投入正常3关绿化补种 ****区业委员会广泛收集业意见建议业委会成员五方房公司海月物业公司次协调目前区绿化补种已收明显成效台风吹倒约１０棵左右树木部分补种极少数没补种原考虑改换品种特殊树种季节里视必采取适保护措施区北门棵死亡松树价值3万元左右业委员会开发商物业公司协调目前已补种费开发商支付２００６年春季开始业委会着节约美化常绿原区部分绿化种类布局进行微调（做加法做减法*4关区期房产部楼道粉刷 期楼道粉刷着节约实扰民原业委员会关心监理XX年11月施工完毕次施工项目开始前业委员会家施工单位资质报价进行优化筛选工程总费仅33万元期288户业受实惠期楼车库时粉刷总体反映良二期楼道粉刷初步拟定２００６年５月开始5关议事规业公约印刷 根国家关文件求广业建议业委会着节约美观原家印刷单位资质报价进行筛选XX年12月初完成区议事规业公约设计校12月底投入印刷数量１１５０单价工费2元户册已XX年１月1８前送达广业信箱6关物业星级服务标准审核 ****区业委员会五角场镇政府区居委会指导帮助业委员会全体成员听取业意见次开会审议修订海市房局２００５版物业合标准施行星级菜单式服务业委员会根****区实际情况制订标准物业服务合等长补充条例程度维护业合法权益海月物业公司承诺维持目前三级服务收费变基础部分服务达四级标准合开发商业委会物业公司移交物
业理档案完成目前维修基金停车费等收支情况审计生效区成杨浦区五角场街道首家采XX版菜单式星级服务合理区7关物业公司协议续聘 根房办60号文规定****业委员会持召开第二次业会广业关心广泛参区居委会力支持区物业公司选聘事宜征求意见会决定采协议续聘方式海月物业公司聘进行表决做广泛公开公正业委会成员居委会干部放弃星期晚间双休日休息时间征求全体业表决意见实际回收赞成票903张反票38张弃权票12张海月物业公司80％赞成率获续聘资格服务期５年8 关区道路砖整修 ****区业委员会广泛收集业意见建议业委会成员关方面次协调目前区部分损坏道路区中心广场破损砖已较面积整修费开发商提供9 关区外墙门框门厅整修 ****区业委员会广泛收集业意见建议业委会成员关方面次协调目前区楼门厅门框重新油漆门锁开关重量进行调整声音变轻门厅砖修补费开发商提供10关区残疾通道扶手油漆桥木结构油漆 ****区业委员会成员关方面次协调目前区残疾通道扶手油漆桥木结构油漆费开发商提供11关麦莎卡努台风造成墙体损坏整修 XX年麦莎卡努台风侵袭市强度百年遇破坏力造成部分楼外墙先发生程度渗水****区业委员会物业公司关方面次协调目前部分楼损坏严重外立面墙体已较规模整修费开发商支付12关物业档案清点接收移交 业委员会3名正副物业公司理清点物业理档案目前物业档案移交协议已签署极少数全部分已通知关方面进行补齐13关沙岗路线道路栏杆拆恢复 发现沙岗路线道路栏杆误拆业委会成员时关方面提出交涉理力争
终解决栏杆恢复原貌14关音乐喷泉理 区原先喷泉道压力较水位低时尚工作水位高时喷头喷出3厘米业委会物业公司协调采取改进措施目前已具备喷高力考虑电费水费消耗原重节假日正常开启15关背景音乐理 背景音乐度正常播放业委会物业公司协调时调整员设备安排视****实际情况调整播放时段目前已正常开启16关节日期间防火防盗事项理 业委员会成立开始专门起草文件联合居委会物业公司召开专门治理会议公告整改意见书形式节日期间防火防盗事项进行加强理 阶段工作初步算：1快开发商催缴尚未交齐维修基金（涉架空楼部分公设施*便区维修基金早日开通2进步加强维修基金监力争继续动分3年2月份起区绿化布局方案进行微调部分绿化路布局进行合理化改善调整4室外非停车场乱停车现象进行整治5二期部楼道进行粉刷6部分褪色木质亲水台进行油漆修缮7监督健身场整改意见落实8月设立业委会接日接受业访 四月业委员会委员着民廉正原开会22次中全体会议8次（包括书面表决会议*会议12次现场会议事关重决策会议长达5～6时起草审议制订表决量理事项包括关业委员会工作律条例委员纷纷利业余时间工程审查绿化规划财务审查保洁保安等分工作作少努力工作成果已初见成效业什意见建议提交物业公司(te６５３８２２２２)居委会(te６５４８７１０４)转达书面形式送区北门业委会工作信箱信箱长设星期开启次便联系希业留实名联系方法
黄兴绿园业委员会
XX年元月18日
业委员会工作总结
2018年业工作总结范文（4） | 返回目录
知音园区尚存问题调查报告1取暖问题
造成冬取暖差原供暖单位烧次换热站工控制时疏忽业暖气道改造合理．（物业态度：问题业速物业公司前台统重新登记果您室暖气已改动效果家实际状况家提出整改方案免费提供工便冬您挨冻果您室暖气没改动效果公司根具体情况免费提供部分改造工程目您感温暖停留口头）问题解决已物业达成识：供暖问题落实合中．包括效果认定罚等．具体面涉合详细谈．
2墙长毛漏雨问题
时间：XX年4月28日午1：004：00
议题：讨墙体透寒维修方案赔偿问题
参加：软件园开发公司：杨成文秦部长 物业公司：李部长 业委员会：葛志男唐治青孙路吴彤李义业代表：周萍等
业委员会开发商物业公司方面商讨达成识：
（1）物业修复墙体长毛施工理方面予合理安排施工安排提前通知业前工种衔接合理紧凑达业满意
（2）户施工完开发商出资物业方面做次彻底保洁工作充分体现施工方亲情服务工作宗旨
（3）已完工业施工期间带便时间损失工期予补偿（补偿标准连市均工资标准实施）分歧标准．
（4）修复墙体透寒家庭装修造成破坏原原样复原原进行施工复原难度济予补偿专现场勘察核赔
目前项工作正紧张序进行．中五期间派二期部分发现已整改．部分业意种维修方案步召集开会开发商话帮助解决问题．
3塑钢门窗问题
4排烟道串味问题
5晚区明问题
6单元门门口雨积水
7区便停车问题
8停车场安全问题
9篮球场网球场收费问题
10安全问题（达开发商售房时承诺目前进入区没身份识检验程序）
11三表远传问题
12阳台栏杆生锈问题
13单元门单元锁
14卫生
15偿服务
16已交停车费处理停车场收费三原水潭关滑梯问题
17关滑梯健身器材等设施维护问题
业委员会会议开发商物业公司提出问题解决情况
1已解决问题
11区明问题
夜间安防系统需应调整位置光源外整区灯光体现区美观满足业正常生活需适节省源目配置
12会乒乓球台子物业公司已提供家现较喜欢乒乓球否考虑增加12乒乓球台子
13 喷水池里石板脱落问题
物业公司已组织施工完成维修
14 区正门交通秩序整理问题
物业公司已区正门口划出准确停车位置区正门口停放车辆应线停放
15 进出区出租车理
物业公司已责成保安开始区进出车辆开始登记请家监督定期检查保安部登记记录步考虑晚８：３０禁止出租车出入．
16 楼道入户门前积水维修
物业司已组织保洁员排水口进行清理物业公司解释目前数楼道入户门前积水问题已解决请家核实
17 三表远传问题调整三表远传已投入应通公示栏网络公示业
18 区车库侧路面便停车问题
已责成区保安员负责清理
19 区路面标示问题
开发商已区安装安全镜减速器
2正解决问题
21塑钢门窗维修
物业公司委托连明达门窗公司已开始区问题塑钢门窗开始进行维修维修标准达业满意止
22墙体透寒维修*
物业公司求连普乐士节材料科技开发限公司做出维修方案现已网公布户业已做完解关专家认解决墙体透寒唯办法
23墙面白墙体透寒维修白处理连誉思装饰公司负责
24屋顶渗漏维修：连福君防水公司进行维修7月底前全部结束
25阳台防护栏维修
阳台防护栏维修物业公司负责7月底前全部结束述维修五期间员投入减少业委会发现时物业公司协调现已改正．
3期准备解决维修问题31 取暖问题
物业公司计划7月份开始户取暖设备道问题业进行免费维修更换设备道配件费业承担（原系统设备没改动业外）
32智系统维修
5月10日前区智系统维修完毕5月10晚业委员会葛志男副孙路唐治清核工程
组组长李义区智系统进行抽查结果：抽查孙路家紧急钮报警窗栅报警30秒钟传中控室区周边红外线摄监视系统：33#35#间消防通道放红外线报警没反应摄监视系统盲点9#11#间红外线报警效摄监视系统效报警录回放效21#1#间红外线报警效整13#南侧红外线报警没反应摄监视系统距离太长法准确完成监视
综合实抽查出结整区23#21#1北侧1#3#5#7#9#11#东侧11#13#南侧红外线报警摄监视系统正常31#33#35# 西侧13#南侧红外线报警摄监视系统需进步调整方正常
4解决问题
41烟道串味问题
目前栋楼分包商已明确回答开发商物业公司烟道串味问题设计合理造成物业公司正想办法解决问题应直接找开发商索赔
5目前正接洽问题
51区公示板建设．已物业达成识建立电子公告板．加网站宣传力度．
52停车场健身场建立．业委会成员普遍认：工作重点应签订力保障业合法权益量化考核物业合
中关键点包括：
1）区安保．安保设施障率控制什范围抽查电子巡更记录出现保安失误导致案件出现出理等２）取暖（改成集中供热议）：明确保持室温室温温度记录做约定业委会业物业三方记录温度（必时请专业计量部门专业计量工具）具法律效力达合约定标准取暖费调5（泥补业方式取暖发生费）前提业已物业建议增加者改进线路
３）开发商欠账前提出现问题物业负责合期满该条款然效土建终身保修．
４）开发商承诺合附件附合求物业公司追偿开发商费
５）物业公司委托理工作范围
６）建立会议制度月第四周周六午３：００物业尚总关员业委会员请业参加
７）定期报告定期公布帐目
８）重事项业委会商量建立价格听证制度区面业具垄断性质收费项目
9）公设施包括水池开启维护乒乓球等健身设施开放时间明
１0）物业费取暖费付款方式
１1）垃圾清运：时清运清运水洗划线：明确标识垃圾暂存点项目前已实现．
１2）紧急预案包括消防（车库）突发紧急事件 ．
二月工作结．基家信作区员奉献时间精力限水难做令位业满意．真诚希广业支持．谢谢．
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1 2018年业工作总结范文
2 园业委员会工作总结
3 区业委员会200工作总结
4 业委员会工作总结
尊敬xx第城区广业：
家新年
XX年匆匆国美第城业委员会根国美第城区理规约规定授权结合国美第城区议事规求XX年度积极开展项工作广业争取合法权益努力提高区居住环境监督物业理发现区项问题着手解决工作取较成绩时更工作等着区业委会广业积极参努力年开始未逐步解决诸问题完善家园
现已XX年马年羊年辞旧迎新日子里展年新起点时梳理年业委会做工作成绩足处现业委会广关心区发展业汇报回顾区业委员会年工作：
第部分 监督物业服务提升物业服务理职
1推动物业服务理沟通机制区现物业理公司形成例会讨机制时发现解决区业投诉问题制定积极解决方案次开会讨总结终半年形成十八条整改意见求现物业公司天岳恒公司进行相应整改述十八条整改意见形成物业公司正式会面沟通逐讨解决方案历次会议纪已时公布
半年时间整改数问题整改诸问题物业公司种客观原法解决业委会正评估相关理否充分确实存种客观条件原导致物业公司确实力行解决问题业委会考虑协调方力量未逐步解决
外物业公司年工作情况业委会年终予评估天岳恒物业企业年取进展成绩改进处时业委会次物业理企业天岳恒公司明确区物业理服务水关系区整体居住品质关键广业关心关注焦点物业理专业性复杂性物业理体需全体业决定区事业委会工作监督物业理行提升区物业服务水时希区物业理够保障稳定性XX年召开业会中业委会根较业反映提请业会审议否重新选聘区物业理企业作出决议
未解决诸问题车分流控制区违章停车钉子户年未清二清理类非法出租进展缓慢三公收益宽带进驻费等未明确性质四广告然泛滥彻底根治解决区捡拾垃圾闲散员意穿行未效理等
2接受业投诉反映项问题问题时整理档中属物业理服务方面问题业委会时交物业公司处理提出相应求建议属社区安全整治问题反映公安机关房乡政府时协调解决属城市理问题反映阳区城部门书面函件形式求法整治问题解决逐步推进部分疑难问题继续进督促相关部门着力优先解决保障区业生活环境居住安全满意度提升
3业保持沟通机制业反映问题时汇总分析XX年全年业委会接业门访167次电话访干业委员会通区志愿者参建立日常办公接制度周六天时间够办公接业反映问题时业委员会力限情况利委员业余时间通区张贴公告网络发布电子公告信息等手段时广关心区发展业汇报业委会工作情况业委员会部员流失较目前实际够参工作长期57部分委员监事已退休较时间参外委员目前必须全职工作外业余时间事业委会工作难免时间精力受限前期通网招募志愿者截止目前报名响应业较少接业委员会加宣传力度次招募志愿者补选业委会成员增强业委会力量广业公权益服务倡议时间力广业积极报名参业委会日常工作中区更发展起贡献力量
第二部分 改善区周边环境汇聚方力量推进
4整治xx商街秩序
国美商街年种种原形成方灰色带属区红线范围未移交市政理述情况导致国美商街长期存游商私搭乱建露天排档黑车停占等诸社会综合问题国美业委会成立次发挥动性着力协调方力量协商解决问题益广业断城等政府部门投诉逐渐形成舆监督压力二业委会持续通工作会议等形式督促物业理公司区底商约束三业委会直接发函派代表级政府部门城部门着重反映
目前政府关执法部门力支持整治工作取定进展侵占公区域
实行营顽固定点摊贩城执法部门进行法驱离处违法建筑争取政府支持进行法拆时业委会次协城部门国美商街游商摊贩进行查处击摊贩非法营行改善区商街环境必须摊贩流动营具强灵活性机动性加国美区部分业租户确实包括游商黑车等非法营行存客观实际需求短期法完全根影响国美商街环境素宏观困扰城市普遍性顽疾业委会会继续采取种方法通引导击双重手段逐步整治商街乱象欢迎广业维护监督商街环境秩序保障业委会继续法利类资源配合政府部门逐步解决保障区商街序发展民生需求
5国美业委会乡区政府反映：拆违建贯通华纺西路方便出行现违建已拆路未通二快修幺家店路开涵洞穿铁路现路已修段业委会会继承进反映
6关停车公司资质收费问题
国美2号院3号院层停车场年直开发商北京鹏润房产开发公司直接安排停车理公司（）承包营XX年开发商原承包合解2号院紫东物业引进北京邦智博停车理限公司实施新承包营方案业委员会认着广业逐渐买断车位产权目前开发商紫东物业公司占产权车位数估算已半根物权法规定法应业会指派业委会予招投标重新选聘新停车理公司停车费应公开听证广泛听取广业意见反馈实行业委员会新停车公司营初开发商紫东公司发函阐明述张直未正面回应业委员会时相关政府部门反映没正面回复导致现状北京邦智博停车理限公司实施事实理行
部分业认然该停车公司涉嫌非法入驻业委会应领导业抵制业委员会认鉴许业反非法停车公司进驻事实已交费接受事实理部份业针停车场安保清洁等具体问题改善该类业诉求业委员会予该停车公司反映提出张显然异逃避事实推脱责业委会直强调业委会交涉具体停车理问题代表业委员会已认授权获区停车理合法资格实施停车理身份问题应现行相关法律法规行解决
外业委员会根北京市相关停车理办法认该停车公司直未市政市容委取备案属非法营行业委会反映业投诉阳区房城队XX年8月21日未取备案开始收费行予行政处罚公示表明业缴费直法备案该停车公司业收费业委会已次政府部门城部门反映目前市政市容委第二次书面反映述情况暂未收回复业委会直进事进展务必保障区停车秩序合法化规范化维护业合法权益
时鉴业委员会行政执法权程中部份业未理解业委会工作范围业委会次反映业予解释数业理解支持
7争取政策落实业享受国美面路侧停车优惠
根北京市相关规定区业身份证明应享受区路侧停车收费优惠目前说享受xxx元月停车收费标准xx第城区业委员会查阅确认述政策积极开展工作负责路侧停车营北京通政停车理公司进行次沟通通xx
居委会积极参协调终符合资格求区业优惠价格国美区周边路侧停车两年受惠业达xxx余次国美第城区成目前青年路甚房区唯争取该优惠停车政策区业委会举部分业支持鼓励外足处区停车需求较业反映住处附找适合停车位甚没固定车位时回家较晚时处停车情况时发生业委会认停车资源终解决争取停车空间开发业委会始终相关政府部门反映情况问题目前停车然尚规范业委会会着力推进解决
8争取公交线路增加站牌方便区居民出行
国美第城原周边公交线路站台离区出入口距离较远业委员会积极协调终争取公交公司国美第城单独设站方便区业公交出行未国美第城周边交通环境业委会业努力业委会继续争取优化相关线路纾解出行障碍提升区居民生活便利
9 督促天岳恒物业公司整改实现餐厨垃圾居民垃圾单独清运年国美第城区2号院3号院事餐饮行业商铺门普遍存意堆放倾倒餐厨垃圾餐厨垃圾居民生活垃圾桶混导致垃圾桶周边环境极度脏乱差问题业委会天岳恒物业公司次沟通协商终促天岳恒公司XX年12月实现底商餐馆餐厨垃圾区居民生活垃圾单独收集清运逐步改善区垃圾桶周边卫生保洁环境
第三部分 肩负区封闭重推进区全面升级
10xx第城区业委员会根业会求结合理规约规定年度例会议题中优先讨考虑实施区封闭方案封闭方案形成阶段方调研业委会次物
业公司社区居委会停车公司商户等方协商会谈听取方意见疑难复杂段封闭次开会研究开展实考察理解业商户次耐心做工作解释法律法规区规约终形成基封闭方案业公示公示收诸建议业委会均仔细探讨分析证终决定择优选择佳封闭方案方较初步决定择优选择资质技术硬安防公司予承接
接工作落实具体封闭方案解决封闭中碰问题包括商户附门封闭问题消防安全封闭理协调统问题外直接开门居住单元封闭门升级问题停车岗亭道闸区封闭相统问题封闭资金投入实际需相协调问题资金限必须分步骤实现区封闭问题等
区封闭系统工程涉部门单位众区居民业商铺业利益需求点点种利益矛盾交织情况业委会成员手限资金限众挑战面前解决方面矛盾出现分歧确实需充分时间分析证避免封闭流形式避免前瞻顾裹足前业委会成员汇聚精力时间半年工作重心放封闭区实施中细节阻力足感谢中建言献策广业业委会希家够面现实减少抱怨齐心协力支持业委会作工作封闭区实施续维护工作做监督支持
区封闭费问题业委会理力争认封闭理区开发商业承诺应承担相关费物业公司应承担相应费现阶段开发商物业公司拒付该费情况推动封闭区进展考虑天岳恒物业公司目前留存暂属区业公收益部分资金业委会讨意物业公司方案先业委会天岳恒物业公司支付封闭费未天岳恒公司客观原撤出区物业理工作
该款项先区公收益资金承担续维护保养费物业公司物业费中列支终该费区获物业服务资格公司承担
第四部分 守土责关注公收益绿
11xx第城业委会成立初积极物业协商交接公区域收益问题根物权法规定区公区域收益属全体业时根国美第城区理规约规定国美区该部分收益业会业委员工作费业福利社区公益活动园区建设设备设施更新改造费等项目业委会成立缺乏资金许工作开展业委会成员志愿者捐款实施导致工作开展缓慢业委会成立物业次开会明确保障区业公收益取民民业委会统理物业公司业委会次协商明确认应法律规定公收益营理权交业委会法进行交接手续天岳恒物业公司业委会成立年收取公收益费提出业委会提供发票返业委会必须业委会委托支出出具票鉴目前政府政策原业委会暂具备纳税体资格法开具发票面情况业委会暂时接受种渡方案时交接新开展区公收益营活动业委会全权接时建立财务制度收支予明确公开年度终结时全体业公示法接受监督
目前业委会收取公收益仅支取部分办公必须支出少量志愿者津贴余资金均账户进行妥善保业委会支出法进行公示消业疑虑实现财务公开透明理留存天岳恒物业公司账部分区公收益业委会已求天岳恒公司做必年度财务公示时业委会考虑区封闭时先该款项终应关封闭责方承担该支出
12xx学东侧片绿产权争议业委会接区业投诉知xx学东侧片绿海德酒店封闭查询知开发商已该片绿产权转卖海德酒店业委会讨查相关开发商图纸认该绿应属区公配套绿转卖占开发商述行涉嫌侵犯业权益业委会立相关部门进行信访反映投诉部门均予回函表示关注时认相关政府部门产权发放确认行问题绿权属争议应通司法途径予解决目前业委会已联系专业律师正相关问题进行评估条件具备法提起诉讼维护国美业权益
述计四部分十项容XX年国美第城区业委员会工作情况总结余日常工作事项更胜举区发展关注业业身份证房产证业委会查阅相关会议纪决议规章制度等便更解业委员会日常工作委员监事等情况欢迎家关注支持感谢家积极参全力配合希越越业够出时间精力投入业委会项工作中相信国美第城区未充满希区家园整体环境家努力必日益改善提升业委会位委员监事新年里加倍努力工作区发展理水提高贡献力量祝xx第城区居民身体健康事业成家万事兴
xx市xx区xx第城区业委员会
二○五年二月十三日
园业委员会工作总结
2018年业工作总结范文（2） | 返回目录
尊敬**园全体产权：
作业委会第二期轮值执行期届满特家汇报阳园业委员会20nn年7月20日10月20日工作情况
积极筹备圆满结束**园业第二届业会书面征求意见函发放回收项工作
1物业理处针**园物业理时委托服务协议中物业费价格问题进行轮谈判终问题达成致识出台新**园物业理时委托服务协议供园区业进行表决
2利召开阳园第二届业会提出四项决议案：**园物业理时委托服务协议关实施**园延长低温供暖方案决议案关实施**园楼宇会门禁安保系统改造方案决议案关继续保留**园会信息栏决议案面园区全体业投票表决
3利完成**园业会书面征求意见函发放回收工作严格**园业会书面征求意见办法邀请居委会业志愿者监督委员会等员参统计投票结果整程进行监督书面意见函回收情况进行缜密统计已统计结果公告园区业
二物业针园区业关心事宜进行充分讨：
1关取消班车问题物业进行次开会讨业委会求物业理处部分班车暂时
停运期间节省费单独列支运营车辆预算费列明次物业声明保持原服务品质变明确态度
2底商物业租赁合年底陆续期督促物业快出台底商理方案园区底商营行进行规范理
3着**园物业理时委托服务协议表决通会理方案修改成务急业委会建议物业新委托服务协议求修改会理方案加强该方案执行力度会合理效基础成家休闲娱乐中心
三工作情况
1进步完善业委会工作结构项工作分委员专负责交委员讨执行原开展 季度收业业委会访反映情况约32件通电话咨询沟通等干件业提出项问题业委会热情接耐心解释周例会均时物业反映业投诉信息督促物业快业答复解决
2建立业参加会议制度业投诉登记制度业委会会议议题表决制度等
3针业绿化卫生养犬等方面投诉较问题重点进行监督协调解决问题：
31园区绿化：园区目前绿化工作基情况存问题约请物业分绿化工作外包公司
负责园区绿化工作负责座谈家园区绿化工作诸问题作充分讨
32园区卫生：期间物业**园保洁外包两保洁公司调整家公司调整分调整离开留保洁公司负责沟通解园区保洁工作具体情况问题
33园区规划：
331关篮球场面围墙拆移篮球场议题物业沟通鉴事关键根阳园业会议事规中645条规定改建重建建筑物附属设施需全体业表决双半方议题通次表决解决
332关园区南侧围墙外扩事开发商已出示建委通图纸阳园二期规划线现围墙相符
34园区养犬：正值奥运时段工作基搁置业投诉极问题已成影响园区谐问题
四季度业委会办公费支出情况汇报
1召开第二届业会印制书面意见函1600份 3600元
2业投票快递费 130元
3领办公品：a4复印纸2包 47元
磁珠30 12元
注：3#b1公告栏玻璃窗月22日前直未安锁锁期间公告栏磁珠常丢失
五季度业委会工作计划
着阳园物业理时委托服务协议议案通开始针项具体工作督促物业快实施：
1物业公司正式签约督促物业加强园区理保持进步提高园区服务品质质量
2保证业正常生活园区项工作正常运行针园区部分业欠缴物业费问题配合物业开始催缴宣传收缴工作
3开始启动撰写全面具体正式物业理委托合
4计划开始物业理处财务进行审计监督工作目标针业关注热点问题月专项监督
5加强物业服务工作具体监督督促物业年底前出台底商理方案
6加强停车场监督促物业快完善车场监视摄系统安装调试园区楼优化现安保方案设施快研究安保盲区架设图采集设备行性
7园区整体绿化工作计划明年三月开始全面展开前准备约请物业绿化公司园区事
绿化工作业针园区绿化工作存问题讨制定相应整改方案加强园区绿化保洁工作监督
8卫生工作计划期园区公布卫生保洁标准求物业建立卫生监督反馈模式
9养犬：针园区热点棘手难题求物业制定切实行实施细监督协助物业实施
希园区业业委会工作理解支持阳园真正成首选宜居谐区起努力
***园业委员会轮值执行
20nn年10月 20 日
区业委员会200工作总结
2018年业工作总结范文（3） | 返回目录
****区业委员会区业会民推荐选举程序广业积极投票参XX年8月15日正式成立成立短短4月时间里业委员会着区负责业维权服务理念全体业维修基金物业公司实施项工程绿化保洁保安等日常事务进行接监督现相关工作全体业作汇报：1关健身器材安置 收集意见方协调沟通业委员会讨表决区健身器材安置点设立二期河西侧水泥亲水台费街道开发商支付健身设施跑步器划船器仰卧锻炼器推掌器等安置8品种样色彩丰富兼顾老年中青年锻炼需发觉该处存容易滑倒安全隐患业委会时提出整改意见海月物业公司提供动配合拟施行面进行毛处理设施安装业反映基
满意2关童乐园改扩建 ****区业委员会五方房公司次协调业委会积极采纳广业建议时兼顾童乐园周边业意见区童乐园改扩建方案年11月完成选型安装位置变数量原增加质量提高费赞成房产集团提供施工海月物业公司执行监理目前已投入正常3关绿化补种 ****区业委员会广泛收集业意见建议业委会成员五方房公司海月物业公司次协调目前区绿化补种已收明显成效台风吹倒约１０棵左右树木部分补种极少数没补种原考虑改换品种特殊树种季节里视必采取适保护措施区北门棵死亡松树价值3万元左右业委员会开发商物业公司协调目前已补种费开发商支付２００６年春季开始业委会着节约美化常绿原区部分绿化种类布局进行微调（做加法做减法*4关区期房产部楼道粉刷 期楼道粉刷着节约实扰民原业委员会关心监理XX年11月施工完毕次施工项目开始前业委员会家施工单位资质报价进行优化筛选工程总费仅33万元期288户业受实惠期楼车库时粉刷总体反映良二期楼道粉刷初步拟定２００６年５月开始5关议事规业公约印刷 根国家关文件求广业建议业委会着节约美观原家印刷单位资质报价进行筛选XX年12月初完成区议事规业公约设计校12月底投入印刷数量１１５０单价工费2元户册已XX年１月1８前送达广业信箱6关物业星级服务标准审核 ****区业委员会五角场镇政府区居委会指导帮助业委员会全体成员听取业意见次开会审议修订海市房局２００５版物业合标准施行星级菜单式服务业委员会根****区实际情况制订标准物业服务合等长补充条例程度维护业合法权益海月物业公司承诺维持目前三级服务收费变基础部分服务达四级标准合开发商业委会物业公司移交物
业理档案完成目前维修基金停车费等收支情况审计生效区成杨浦区五角场街道首家采XX版菜单式星级服务合理区7关物业公司协议续聘 根房办60号文规定****业委员会持召开第二次业会广业关心广泛参区居委会力支持区物业公司选聘事宜征求意见会决定采协议续聘方式海月物业公司聘进行表决做广泛公开公正业委会成员居委会干部放弃星期晚间双休日休息时间征求全体业表决意见实际回收赞成票903张反票38张弃权票12张海月物业公司80％赞成率获续聘资格服务期５年8 关区道路砖整修 ****区业委员会广泛收集业意见建议业委会成员关方面次协调目前区部分损坏道路区中心广场破损砖已较面积整修费开发商提供9 关区外墙门框门厅整修 ****区业委员会广泛收集业意见建议业委会成员关方面次协调目前区楼门厅门框重新油漆门锁开关重量进行调整声音变轻门厅砖修补费开发商提供10关区残疾通道扶手油漆桥木结构油漆 ****区业委员会成员关方面次协调目前区残疾通道扶手油漆桥木结构油漆费开发商提供11关麦莎卡努台风造成墙体损坏整修 XX年麦莎卡努台风侵袭市强度百年遇破坏力造成部分楼外墙先发生程度渗水****区业委员会物业公司关方面次协调目前部分楼损坏严重外立面墙体已较规模整修费开发商支付12关物业档案清点接收移交 业委员会3名正副物业公司理清点物业理档案目前物业档案移交协议已签署极少数全部分已通知关方面进行补齐13关沙岗路线道路栏杆拆恢复 发现沙岗路线道路栏杆误拆业委会成员时关方面提出交涉理力争
终解决栏杆恢复原貌14关音乐喷泉理 区原先喷泉道压力较水位低时尚工作水位高时喷头喷出3厘米业委会物业公司协调采取改进措施目前已具备喷高力考虑电费水费消耗原重节假日正常开启15关背景音乐理 背景音乐度正常播放业委会物业公司协调时调整员设备安排视****实际情况调整播放时段目前已正常开启16关节日期间防火防盗事项理 业委员会成立开始专门起草文件联合居委会物业公司召开专门治理会议公告整改意见书形式节日期间防火防盗事项进行加强理 阶段工作初步算：1快开发商催缴尚未交齐维修基金（涉架空楼部分公设施*便区维修基金早日开通2进步加强维修基金监力争继续动分3年2月份起区绿化布局方案进行微调部分绿化路布局进行合理化改善调整4室外非停车场乱停车现象进行整治5二期部楼道进行粉刷6部分褪色木质亲水台进行油漆修缮7监督健身场整改意见落实8月设立业委会接日接受业访 四月业委员会委员着民廉正原开会22次中全体会议8次（包括书面表决会议*会议12次现场会议事关重决策会议长达5～6时起草审议制订表决量理事项包括关业委员会工作律条例委员纷纷利业余时间工程审查绿化规划财务审查保洁保安等分工作作少努力工作成果已初见成效业什意见建议提交物业公司(te６５３８２２２２)居委会(te６５４８７１０４)转达书面形式送区北门业委会工作信箱信箱长设星期开启次便联系希业留实名联系方法
黄兴绿园业委员会
XX年元月18日
业委员会工作总结
2018年业工作总结范文（4） | 返回目录
知音园区尚存问题调查报告1取暖问题
造成冬取暖差原供暖单位烧次换热站工控制时疏忽业暖气道改造合理．（物业态度：问题业速物业公司前台统重新登记果您室暖气已改动效果家实际状况家提出整改方案免费提供工便冬您挨冻果您室暖气没改动效果公司根具体情况免费提供部分改造工程目您感温暖停留口头）问题解决已物业达成识：供暖问题落实合中．包括效果认定罚等．具体面涉合详细谈．
2墙长毛漏雨问题
时间：XX年4月28日午1：004：00
议题：讨墙体透寒维修方案赔偿问题
参加：软件园开发公司：杨成文秦部长 物业公司：李部长 业委员会：葛志男唐治青孙路吴彤李义业代表：周萍等
业委员会开发商物业公司方面商讨达成识：
（1）物业修复墙体长毛施工理方面予合理安排施工安排提前通知业前工种衔接合理紧凑达业满意
（2）户施工完开发商出资物业方面做次彻底保洁工作充分体现施工方亲情服务工作宗旨
（3）已完工业施工期间带便时间损失工期予补偿（补偿标准连市均工资标准实施）分歧标准．
（4）修复墙体透寒家庭装修造成破坏原原样复原原进行施工复原难度济予补偿专现场勘察核赔
目前项工作正紧张序进行．中五期间派二期部分发现已整改．部分业意种维修方案步召集开会开发商话帮助解决问题．
3塑钢门窗问题
4排烟道串味问题
5晚区明问题
6单元门门口雨积水
7区便停车问题
8停车场安全问题
9篮球场网球场收费问题
10安全问题（达开发商售房时承诺目前进入区没身份识检验程序）
11三表远传问题
12阳台栏杆生锈问题
13单元门单元锁
14卫生
15偿服务
16已交停车费处理停车场收费三原水潭关滑梯问题
17关滑梯健身器材等设施维护问题
业委员会会议开发商物业公司提出问题解决情况
1已解决问题
11区明问题
夜间安防系统需应调整位置光源外整区灯光体现区美观满足业正常生活需适节省源目配置
12会乒乓球台子物业公司已提供家现较喜欢乒乓球否考虑增加12乒乓球台子
13 喷水池里石板脱落问题
物业公司已组织施工完成维修
14 区正门交通秩序整理问题
物业公司已区正门口划出准确停车位置区正门口停放车辆应线停放
15 进出区出租车理
物业公司已责成保安开始区进出车辆开始登记请家监督定期检查保安部登记记录步考虑晚８：３０禁止出租车出入．
16 楼道入户门前积水维修
物业司已组织保洁员排水口进行清理物业公司解释目前数楼道入户门前积水问题已解决请家核实
17 三表远传问题调整三表远传已投入应通公示栏网络公示业
18 区车库侧路面便停车问题
已责成区保安员负责清理
19 区路面标示问题
开发商已区安装安全镜减速器
2正解决问题
21塑钢门窗维修
物业公司委托连明达门窗公司已开始区问题塑钢门窗开始进行维修维修标准达业满意止
22墙体透寒维修*
物业公司求连普乐士节材料科技开发限公司做出维修方案现已网公布户业已做完解关专家认解决墙体透寒唯办法
23墙面白墙体透寒维修白处理连誉思装饰公司负责
24屋顶渗漏维修：连福君防水公司进行维修7月底前全部结束
25阳台防护栏维修
阳台防护栏维修物业公司负责7月底前全部结束述维修五期间员投入减少业委会发现时物业公司协调现已改正．
3期准备解决维修问题31 取暖问题
物业公司计划7月份开始户取暖设备道问题业进行免费维修更换设备道配件费业承担（原系统设备没改动业外）
32智系统维修
5月10日前区智系统维修完毕5月10晚业委员会葛志男副孙路唐治清核工程
组组长李义区智系统进行抽查结果：抽查孙路家紧急钮报警窗栅报警30秒钟传中控室区周边红外线摄监视系统：33#35#间消防通道放红外线报警没反应摄监视系统盲点9#11#间红外线报警效摄监视系统效报警录回放效21#1#间红外线报警效整13#南侧红外线报警没反应摄监视系统距离太长法准确完成监视
综合实抽查出结整区23#21#1北侧1#3#5#7#9#11#东侧11#13#南侧红外线报警摄监视系统正常31#33#35# 西侧13#南侧红外线报警摄监视系统需进步调整方正常
4解决问题
41烟道串味问题
目前栋楼分包商已明确回答开发商物业公司烟道串味问题设计合理造成物业公司正想办法解决问题应直接找开发商索赔
5目前正接洽问题
51区公示板建设．已物业达成识建立电子公告板．加网站宣传力度．
52停车场健身场建立．业委会成员普遍认：工作重点应签订力保障业合法权益量化考核物业合
中关键点包括：
1）区安保．安保设施障率控制什范围抽查电子巡更记录出现保安失误导致案件出现出理等２）取暖（改成集中供热议）：明确保持室温室温温度记录做约定业委会业物业三方记录温度（必时请专业计量部门专业计量工具）具法律效力达合约定标准取暖费调5（泥补业方式取暖发生费）前提业已物业建议增加者改进线路
３）开发商欠账前提出现问题物业负责合期满该条款然效土建终身保修．
４）开发商承诺合附件附合求物业公司追偿开发商费
５）物业公司委托理工作范围
６）建立会议制度月第四周周六午３：００物业尚总关员业委会员请业参加
７）定期报告定期公布帐目
８）重事项业委会商量建立价格听证制度区面业具垄断性质收费项目
9）公设施包括水池开启维护乒乓球等健身设施开放时间明
１0）物业费取暖费付款方式
１1）垃圾清运：时清运清运水洗划线：明确标识垃圾暂存点项目前已实现．
１2）紧急预案包括消防（车库）突发紧急事件 ．
二月工作结．基家信作区员奉献时间精力限水难做令位业满意．真诚希广业支持．谢谢．
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