天津市国建设权出合（工业建设类）
合事双方：
出：中华民国天津市_____________区（县）_____________局
住：__________________________________________________________
邮政编码：______________________________________________________
电话：__________________________________________________________
传真：__________________________________________________________
开户银行：______________________________________________________
户名：__________________________________________________________
帐号：__________________________________________________________
受：________________________________________________________
住：__________________________________________________________
邮政编码：______________________________________________________
电话：__________________________________________________________
传真：__________________________________________________________
开户银行：______________________________________________________
户名：__________________________________________________________
帐号：__________________________________________________________ 第章 总
第条 根中华民国物权法中华民国合法中华民国土理法中华民国城市房产理法天津市土理条例等法律关行政法规土供应政策规定双方着等愿偿诚实信原订立合
第二条 出土权属中华民国出根法律授权出国建设权资源埋藏物市政公设施均属国建设权出范围
第三条 受法取国建设出期限享占收益法处置权利权利该土法建造建筑物构筑物附属设施
第二章 出土交付出金缴纳
第四条 合项出宗编号____________出宗面积写________________________方米（写____________方米）
合项出宗坐落______________________________________________________________________________
合项出宗面界址________________________出宗面界址图见附件1
合项出宗竖界限________________________界限____________________________________界限高差____________米出宗竖界限见附件2
出宗空间范围述界址点构成垂直面界限高程面封闭形成空间范围
合项出宗范围树木供电设施等受结合规划设计方案保留需保留受行关部门解决承担需费构筑物设施等受行关部门协商解决
第五条 合项出宗途__________________________________________________________________
第六条 合项国建设权出年期____________年出受实际交付土日起算
第七条 出意交付土时该宗应达条第（____________）项规定土条件：
（）达场整
（二）现状土条件
第八条 受合约定支付全部土出金日起10工作日事双方应合第七条约定实验明交付土时该宗土条件签订交付土确认书
第九条 合项宗土出金民币写________________________万元整（写____________万元）
第十条 合签订时受应出缴付民币写________________________万元整（写____________万元）作履行合定金定金抵作部分土出金
第十条 受意合签订日起60日缴齐土出金民币写________________________万元整（写____________万元）
第十二条 受应合约定付清宗土出金持合土出金缴纳证等相关证明材料申请出国建设权登记
第三章 土开发建设利
第十三条 受合项宗范围新建建筑物构筑物附属设施应符合规划行政部门确定出宗规划条件（见附件3）中：
（）建筑容积率建筑总面积_______________________
（二）建筑限高____________________________________
（三）建筑密度____________________________________
（四）绿率______________________________________
（五）求____________________________________
第十四条 受意合项宗范围新建建筑物构筑物附属设施应符合土利求：
（）准入产业类________________________________
（二）建筑系数____________________________________
（三）合项宗项目固定资产总投资低批准登记备案金额民币写________________________万元（写____________万元）投资强度低方米民币写________________________元（写____________元）合项宗建设项目固定资产总投资包括建筑物构筑物附属设施设备投资土出金等
（四）合项宗工业项目建设根规划部门确定规划设计条件合受宗范围企业部行政办公生活服务设施占面积超受宗面积____________％超____________方米 建筑面积超建筑总面积____________受意受宗范围建造成套住宅专家楼宾馆招培训中心等非生产性设施
（五）土利求_____________________________：
第十五条 受意合项宗范围步修建列工程配套项目建成偿移交政府：
（）____________________________________________
（二）____________________________________________
（三）____________________________________________
第十六条 受意合项宗建设项目____________年_____月_____日日起_____月开工建设
受期开工应提前30日出提出延建申请出意延建延建期限超1年
第十七条 受意合项宗建设项目_____年_____月_____日前竣工
受期竣工应提前6月出提出延建申请出意延建延建期限超2年
第十八条 合项宗外部市政公设施受城市基础设施配套部门申请解决规定缴纳相应费
第十九条 受受宗进行建设时关水气污水设施宗外线电变电站接口引入工程应关规定办理
受意政府公事业需敷设种道线进出通穿越受宗影响受宗功政府公事业营建体应予合理补偿
第二十条 受应法合理利土受宗切活动损害者破坏周围环境设施国家遭受损失受应负责赔偿
第二十条 出期限受应合约定土途规划条件土利求利土擅改变
需改变合约定土途出偿收回建设权重新法出需改变合约定准入产业类受应重新进行新项目核准批准备案签订国建设权出合变更协议者重新签订国建设权出合
第二十二条 合项宗期限政府保留合项宗规划调整权原规划修改该宗已建筑物受影响期限该宗建筑物构筑物附属设施改建翻建重建者期限届满申请续期时应届时效规划执行
第二十三条 受法国建设权合约定年限届满前出收回特殊情况根社会公利益需提前收回国建设权出应法定程序报批根收回时建筑物构筑物附属设施价值剩余年期国建设权评估市场价格评估认定直接损失予土者补偿
第四章 国建设权转出租抵押
第二十四条 受合约定支付土出金办理国建设权登记取出国建
设权权合项全部部分国建设权转出租抵押首次转（包括出售交换赠）剩余年期国建设权应出认定符合列第_____项规定条件：
（）受应合约定进行投资开发出认定完成开发投资总额25方转
（二）受应合约定进行投资开发形成工业建设条件
开发建设投资例认定应受委托具专业审计资格审计师事务会计师事务进行审计出具已开发投资额完成总投资例审计报告开发投资总额计划理部门建设投资计划准
第二十五条 国建设权转抵押应签订书面转抵押合国建设权出租出租期限超6月应签订书面出租合
国建设权转出租抵押合违背国家法律法规合约定
第二十六条 国建设权全部部分转合土登记文件中载明权利义务转移国建设权年限合约定年限减已年限剩余年限
合项全部部分国建设权出租合土登记文件中载明权利义务受承担
第二十七条 国建设权转抵押应关规定国土资源理部门申请办理登记
第五章 期限届满
第二十八条 合约定年限届满土者需继续合项宗应迟届满前1年出提交续期申请书根社会公利益需收回合项土出应予批准
出意续期土者应法办理出租赁等偿手续重新签订出租赁等土偿合支付土出金租金等土偿费
第二十九条 土出期限届满土者申请续期社会公利益需未获批准土者应交回国建设权证书规定办理国建设权注销登记国建设权出偿收回出土者意合项宗建筑物构筑物附属设施条第
项约定履行：
（）出收回建筑物构筑物附属设施根收回时建筑物构筑物附属设施残余价值予土者相应补偿
（二）出偿收回建筑物构筑物附属设施
第三十条 土出期限届满土者没申请续期土者应交回国建设权证书规定办理国建设权注销登记国建设权出偿收回合项宗建筑物构筑物附属设施出偿取土者应保持建筑物构筑物附属设施正常功破坏建筑物构筑物附属设施失正常功出求土者移动拆建筑物构筑物附属设施恢复场整
第六章 抗力
第三十条 合双方事方抗力原造成合部分全部履行免责应条件允许采取切必补救措施减少抗力造成损失事迟延履行期间发生抗力具免责效力
第三十二条 遇抗力方应7日抗力情况信函电报传真等书面形式通知方抗力发生15日方提交合部分全部履行需延期履行报告证明
第七章 违约责
第三十三条 受应合约定时支付土出金受时支付土出金滞纳日起日迟延支付款项1‰出缴纳滞纳金逾期土整理贷款利息延期付款超60天出权解合受权求返定金出请求受赔偿违约造成损失
第三十四条 受造成土闲置闲置满1年满2年应法缴纳土闲置费土闲置满2年未开工建设出权偿收回国建设权
第三十五条 受未合约定日期意延建行约定日期开工建设延期1日应出支付相土出金_____‰违约金出权求受继续履约
第三十六条 受应合约定竣工期限取建设工程竣工验收备案通知书受未合约定日期意延建行约定日期竣工延期1日应出支付相土出金_____ ‰违约金
第三十七条 项目固定资产总投资投资强度开发投资总额未达合约定标准出实际差额部分占约定投资总额投资强度指标例求受支付相例土出金违约金求受继续履约
第三十八条 合项宗建筑容积率建筑密度等项指标低合约定低标准出实际差额部分占约定低标准例求受支付相例土出金违约金权求受继续履行合
第三十九条 工业建设项目绿率企业部行政办公生活服务设施占例企业部行政办公生活服务设施建筑面积等项指标超合约定标准受应出支付相宗土出金_____‰违约金行拆相应绿化建筑设施
第四十条 受合约定支付土出金出必须合约定时交付出土出未时提供出土致受合项宗占延期延期1日出应受已支付土出金1‰受付违约金土年期实际交付土日起算出延期交付土超60日受权解合出应双倍返定金退已支付土出金余部分受请求出赔偿违约造成损失
第四十条 出交付土未达合约定土条件受权求出规定条件履行义务赔偿延误履行受造成直接损失土年期达约定土条件日起算
第八章 适法律争议解决
第四十二条 合订立效力解释履行争议解决均适中华民国法律
第四十三条 履行合发生争议争议双方协商解决协商成条第_____项规定方式解决：
（）提交__________仲裁委员会仲裁
（二）法民法院起诉
第九章 附
第四十四条 合项宗出方案业__________批准合双方签字盖章日起生效
第四十五条 合双方事均保证合填写姓名住电话传真开户银行户名代理等容真实效方信息变更应变更日起15日书面形式告知方否引起法时告知责信息变更方承担
第四十六条 出名称户名致影响土出金缴纳受应出提供户名开户银行缴存土出金
第四十七条 合附件__________页中文书写准
第四十八条 合金额面积等项应时写表示写数额应致致写准
第四十九条 合未事宜双方约定作合附件合具等法律效力
第五十条 合式_____份具等法律效力出受执_____份余出分送关单位
出（章）：___________________________ 受（章）：___________________________
法定代表（委托代理）_________（签字） 法定代表（委托代理）_________（签字）
_______________年__________月__________日 ______________年___________月__________日
附1：出宗面界限图（略）
附2：出宗竖界限图（略）
附3：规划行政部门确定出宗规划条件（略）
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合事双方：
出：中华民国天津市_____________区（县）_____________局
住：__________________________________________________________
邮政编码：______________________________________________________
电话：__________________________________________________________
传真：__________________________________________________________
开户银行：______________________________________________________
户名：__________________________________________________________
帐号：__________________________________________________________
受：________________________________________________________
住：__________________________________________________________
邮政编码：______________________________________________________
电话：__________________________________________________________
传真：__________________________________________________________
开户银行：______________________________________________________
户名：__________________________________________________________
帐号：__________________________________________________________ 第章 总
第条 根中华民国物权法中华民国合法中华民国土理法中华民国城市房产理法天津市土理条例等法律关行政法规土供应政策规定双方着等愿偿诚实信原订立合
第二条 出土权属中华民国出根法律授权出国建设权资源埋藏物市政公设施均属国建设权出范围
第三条 受法取国建设出期限享占收益法处置权利权利该土法建造建筑物构筑物附属设施
第二章 出土交付出金缴纳
第四条 合项出宗编号____________出宗面积写________________________方米（写____________方米）
合项出宗坐落______________________________________________________________________________
合项出宗面界址________________________出宗面界址图见附件1
合项出宗竖界限________________________界限____________________________________界限高差____________米出宗竖界限见附件2
出宗空间范围述界址点构成垂直面界限高程面封闭形成空间范围
合项出宗范围树木供电设施等受结合规划设计方案保留需保留受行关部门解决承担需费构筑物设施等受行关部门协商解决
第五条 合项出宗途__________________________________________________________________
第六条 合项国建设权出年期____________年出受实际交付土日起算
第七条 出意交付土时该宗应达条第（____________）项规定土条件：
（）达场整
（二）现状土条件
第八条 受合约定支付全部土出金日起10工作日事双方应合第七条约定实验明交付土时该宗土条件签订交付土确认书
第九条 合项宗土出金民币写________________________万元整（写____________万元）
第十条 合签订时受应出缴付民币写________________________万元整（写____________万元）作履行合定金定金抵作部分土出金
第十条 受意合签订日起60日缴齐土出金民币写________________________万元整（写____________万元）
第十二条 受应合约定付清宗土出金持合土出金缴纳证等相关证明材料申请出国建设权登记
第三章 土开发建设利
第十三条 受合项宗范围新建建筑物构筑物附属设施应符合规划行政部门确定出宗规划条件（见附件3）中：
（）建筑容积率建筑总面积_______________________
（二）建筑限高____________________________________
（三）建筑密度____________________________________
（四）绿率______________________________________
（五）求____________________________________
第十四条 受意合项宗范围新建建筑物构筑物附属设施应符合土利求：
（）准入产业类________________________________
（二）建筑系数____________________________________
（三）合项宗项目固定资产总投资低批准登记备案金额民币写________________________万元（写____________万元）投资强度低方米民币写________________________元（写____________元）合项宗建设项目固定资产总投资包括建筑物构筑物附属设施设备投资土出金等
（四）合项宗工业项目建设根规划部门确定规划设计条件合受宗范围企业部行政办公生活服务设施占面积超受宗面积____________％超____________方米 建筑面积超建筑总面积____________受意受宗范围建造成套住宅专家楼宾馆招培训中心等非生产性设施
（五）土利求_____________________________：
第十五条 受意合项宗范围步修建列工程配套项目建成偿移交政府：
（）____________________________________________
（二）____________________________________________
（三）____________________________________________
第十六条 受意合项宗建设项目____________年_____月_____日日起_____月开工建设
受期开工应提前30日出提出延建申请出意延建延建期限超1年
第十七条 受意合项宗建设项目_____年_____月_____日前竣工
受期竣工应提前6月出提出延建申请出意延建延建期限超2年
第十八条 合项宗外部市政公设施受城市基础设施配套部门申请解决规定缴纳相应费
第十九条 受受宗进行建设时关水气污水设施宗外线电变电站接口引入工程应关规定办理
受意政府公事业需敷设种道线进出通穿越受宗影响受宗功政府公事业营建体应予合理补偿
第二十条 受应法合理利土受宗切活动损害者破坏周围环境设施国家遭受损失受应负责赔偿
第二十条 出期限受应合约定土途规划条件土利求利土擅改变
需改变合约定土途出偿收回建设权重新法出需改变合约定准入产业类受应重新进行新项目核准批准备案签订国建设权出合变更协议者重新签订国建设权出合
第二十二条 合项宗期限政府保留合项宗规划调整权原规划修改该宗已建筑物受影响期限该宗建筑物构筑物附属设施改建翻建重建者期限届满申请续期时应届时效规划执行
第二十三条 受法国建设权合约定年限届满前出收回特殊情况根社会公利益需提前收回国建设权出应法定程序报批根收回时建筑物构筑物附属设施价值剩余年期国建设权评估市场价格评估认定直接损失予土者补偿
第四章 国建设权转出租抵押
第二十四条 受合约定支付土出金办理国建设权登记取出国建
设权权合项全部部分国建设权转出租抵押首次转（包括出售交换赠）剩余年期国建设权应出认定符合列第_____项规定条件：
（）受应合约定进行投资开发出认定完成开发投资总额25方转
（二）受应合约定进行投资开发形成工业建设条件
开发建设投资例认定应受委托具专业审计资格审计师事务会计师事务进行审计出具已开发投资额完成总投资例审计报告开发投资总额计划理部门建设投资计划准
第二十五条 国建设权转抵押应签订书面转抵押合国建设权出租出租期限超6月应签订书面出租合
国建设权转出租抵押合违背国家法律法规合约定
第二十六条 国建设权全部部分转合土登记文件中载明权利义务转移国建设权年限合约定年限减已年限剩余年限
合项全部部分国建设权出租合土登记文件中载明权利义务受承担
第二十七条 国建设权转抵押应关规定国土资源理部门申请办理登记
第五章 期限届满
第二十八条 合约定年限届满土者需继续合项宗应迟届满前1年出提交续期申请书根社会公利益需收回合项土出应予批准
出意续期土者应法办理出租赁等偿手续重新签订出租赁等土偿合支付土出金租金等土偿费
第二十九条 土出期限届满土者申请续期社会公利益需未获批准土者应交回国建设权证书规定办理国建设权注销登记国建设权出偿收回出土者意合项宗建筑物构筑物附属设施条第
项约定履行：
（）出收回建筑物构筑物附属设施根收回时建筑物构筑物附属设施残余价值予土者相应补偿
（二）出偿收回建筑物构筑物附属设施
第三十条 土出期限届满土者没申请续期土者应交回国建设权证书规定办理国建设权注销登记国建设权出偿收回合项宗建筑物构筑物附属设施出偿取土者应保持建筑物构筑物附属设施正常功破坏建筑物构筑物附属设施失正常功出求土者移动拆建筑物构筑物附属设施恢复场整
第六章 抗力
第三十条 合双方事方抗力原造成合部分全部履行免责应条件允许采取切必补救措施减少抗力造成损失事迟延履行期间发生抗力具免责效力
第三十二条 遇抗力方应7日抗力情况信函电报传真等书面形式通知方抗力发生15日方提交合部分全部履行需延期履行报告证明
第七章 违约责
第三十三条 受应合约定时支付土出金受时支付土出金滞纳日起日迟延支付款项1‰出缴纳滞纳金逾期土整理贷款利息延期付款超60天出权解合受权求返定金出请求受赔偿违约造成损失
第三十四条 受造成土闲置闲置满1年满2年应法缴纳土闲置费土闲置满2年未开工建设出权偿收回国建设权
第三十五条 受未合约定日期意延建行约定日期开工建设延期1日应出支付相土出金_____‰违约金出权求受继续履约
第三十六条 受应合约定竣工期限取建设工程竣工验收备案通知书受未合约定日期意延建行约定日期竣工延期1日应出支付相土出金_____ ‰违约金
第三十七条 项目固定资产总投资投资强度开发投资总额未达合约定标准出实际差额部分占约定投资总额投资强度指标例求受支付相例土出金违约金求受继续履约
第三十八条 合项宗建筑容积率建筑密度等项指标低合约定低标准出实际差额部分占约定低标准例求受支付相例土出金违约金权求受继续履行合
第三十九条 工业建设项目绿率企业部行政办公生活服务设施占例企业部行政办公生活服务设施建筑面积等项指标超合约定标准受应出支付相宗土出金_____‰违约金行拆相应绿化建筑设施
第四十条 受合约定支付土出金出必须合约定时交付出土出未时提供出土致受合项宗占延期延期1日出应受已支付土出金1‰受付违约金土年期实际交付土日起算出延期交付土超60日受权解合出应双倍返定金退已支付土出金余部分受请求出赔偿违约造成损失
第四十条 出交付土未达合约定土条件受权求出规定条件履行义务赔偿延误履行受造成直接损失土年期达约定土条件日起算
第八章 适法律争议解决
第四十二条 合订立效力解释履行争议解决均适中华民国法律
第四十三条 履行合发生争议争议双方协商解决协商成条第_____项规定方式解决：
（）提交__________仲裁委员会仲裁
（二）法民法院起诉
第九章 附
第四十四条 合项宗出方案业__________批准合双方签字盖章日起生效
第四十五条 合双方事均保证合填写姓名住电话传真开户银行户名代理等容真实效方信息变更应变更日起15日书面形式告知方否引起法时告知责信息变更方承担
第四十六条 出名称户名致影响土出金缴纳受应出提供户名开户银行缴存土出金
第四十七条 合附件__________页中文书写准
第四十八条 合金额面积等项应时写表示写数额应致致写准
第四十九条 合未事宜双方约定作合附件合具等法律效力
第五十条 合式_____份具等法律效力出受执_____份余出分送关单位
出（章）：___________________________ 受（章）：___________________________
法定代表（委托代理）_________（签字） 法定代表（委托代理）_________（签字）
_______________年__________月__________日 ______________年___________月__________日
附1：出宗面界限图（略）
附2：出宗竖界限图（略）
附3：规划行政部门确定出宗规划条件（略）
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