2017形式合(3篇)
文目录
1 2017形式合
2 房屋买卖合形式辨析
3 订立款合采什形式
款合条款
中华民国合法第百九十七条第二款规定款合容包括款种类币种途数额利率期限款方式等条款
款种类
款种类决定款期限利率合条款合中必须规定款种类
款币种
款合标作特殊商品货币根情况民币外币合中必须约定款币种
款途
款合容出方监督款方资金方符合国家批准信贷计划规定途保证专款专银行金融机构予贷款目前国贷款范围限生产营基建设技术改造社会服务等弥补亏损工资福利垫支税款等支出申请发放贷款
款金额
指根款方申请银行核准款数额款约次性提取款分期分批超额
款利率
中国银行款利率国家根区择优扶植鼓励限制原行业规定利率款合均须根种规定利率签约
款期限
中国银行贷款短期中长期贷款分短期贷款般超年中长期贷款达15年甚更长短期贷款中长期货款期均需付息
款资金源款方式
贷款实行谁谁原国企业偿贷款资金源贷款项目投产增加产品利润固定资产折旧基金固定资产占费等乡镇企业偿贷款资金源贷款项目投产新增加产品利润固定资产折旧基金等款期间企业部门属企业贷款项目中提取利润项基金基建设拨改贷项目利息建设银行年计算项目投产连金逐年偿新增加项目增加利润中支付超规定款期限企业资金支付分期次性方式相应付利率相应
保证条件
款合必须规定保证条件款合济合方款合保证物资保证取贷款方意情况款采保证保证方式
合变更解
国款合条例规定发生列情况允许变更解款合：
①订立合法规政策国家计划发生重变化原概算预算发生重变化甚取消
②原批准机关决定缓建停建该款项目
③款方国家决定关闭停产合分立转产致确实法履行款合
④抗力确实法履行款合
外款方出现列行制止效导致出方解款合：违反财纪律规定途贷款意扩项目规模理善浪费严重进度缓慢迟迟竣工款合签订款超规定期限尚未款变更解原款合
违约责
出方责：未期限提供贷款应违约数额违约天数银行规定罚息计息方法付款方违约金款方违约责：
①果合约定途贷款出方权部分收回全部收回贷款违约部分银行规定利率加收罚息
②款方期偿款出方权限期追回贷款规定加收罚息
③款方款造成浪费利款合进行违法活动出方权收回息关部门追究款方行政责济责
争议解决方式
双方事约定条款
款合形式
款合般采书面形式然间款约定外款申请书款证协议书等关材料均款合组成部分
然间款合形式贷双方事约定采书面形式采口头形式
然间款合中没约定款支付利息者然约定约定明确认款须支付利息
然间款合果约定款款支付利息款利率遵守国家关部门规定违反
房屋买卖合形式辨析
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合形式概念原
合形式指作合容合意外观方法者手段简言合形式指合事合意外形式民法通第56条规定：民事法律行采书面形式口头形式者形式法律规定特定形式应法律规定合法第10条规定：事订立合书面形式口头形式形式法律行政法规规定采书面形式应采书面形式事约定采书面形式应采书面形式法律关合形式般规定根法律规定合形式包括书面形式口头形式形式
合形式选择法律规定外合事协商确定合形式合原体现高法院民法研究室认国合法世界国合通例相致合形式采取宽态度促成合成立促成合效减少合形式缺陷导致合成立合效现象
二书面形式房屋买卖合法定形式
房屋买卖合标额较系较重合法律规定应采取书面形式订立城市房产理法第40条规定：房产转应签订书面转合……城市房产开发营理条例第28规定：商品房销售事双方应签订书面合……述规定认定房屋买卖合应采书面形式法律根法律相关司法解释规定房屋买卖合书面形式应包括类型：
()正式房屋买卖合
正式房屋买卖合房屋买卖合书面形式基类型容般包括房屋买卖合基条款房屋位置结构建筑面积价款支付期限交房期限质量标准产权转移登记等条款法律法规未规定买卖双方必须采统房屋买卖合文办理产权转移登记时房屋产权登记机关求建设部门统制订规范合文否予办理备案登记统合文影响书面房屋买卖合成立效力实践中商品房买卖时求必须建设部门统制作格式文正式合文签订前开发商提供认购书预订协议等预约合文求买受签署中预约合已具备约性质相房屋买卖合二手房买卖合形式未作统求买卖双方般会根协商致意见起草份房屋买卖合双方签盖章生效履行产权登记机关填写制式合作登记文件
(二)具备特定条件预约合
高民法院关审理商品房买卖合纠纷案件适法律干问题解释(称商品房买卖司法解释)第五条规定：商品房认购订购预订等协议具备<商品房销售理办法第16条规定商品房买卖合容出卖已约定收受购房款该协议应认定商品房买卖合根高法院民庭观点商品房认购订购预订等协议开发商取立项规划报建审批手续取商品房销售许证前签订预约性质合(事实预约合签订限期间)保障交易安全保护业权益促进签约规定具备合实际履行条件预约合应认定约合笔者认司法解释条规定意效果般极易造成误导首先商品房销售理办法第16条规定商品房买卖合容达13项认购书等预约合均开发商拟定格式合时具备该13项容性少买受该条规定维护身权益机会见次认定合性质合容非合名称预约
合果具备商品房买卖合容理应认定商品房买卖合具预约性质第三出卖已约定收受购房款表明买卖合已实际履行预约合未完全具备商品房销售理办法第16条规定商品房买卖合容标物明确价款确定完全合法相关规定认定双方房屋买卖合成立果机械适该条司法解释规定会导致合法应认定房屋买卖合成立该条司法解释认定合成立
(三)房屋买卖合书面形式
合法第11条规定：书面形式指合书信件数电文(包括电报电传传真电子数交换电子邮件)等形表现载容形式根电子签名法第3条第3款规定涉土房屋等动产权益转文书适电子签名数电文疑排数电文表现形式房屋买卖合记载双方房屋买卖意思表示形方式表现信函等双方资料应认定书面形式房屋买卖合情况没书面合法认定口头合存买受持购房款收发票张房屋买卖合成立时买受持购房款收发票书面合形式合实际履行证果收发票载明房屋位置具体房屋价款明确应认定双方间房屋买卖合成立笔者认认定书面形式房屋买卖合成立已书面证必须够证明三项事实：房屋买卖意思表示房屋具体位置价款
三口头形式形式房屋买卖合认定
法律法规规定房屋买卖合应采书面形式订立般情况应认定买卖双方口头形式成立房屋买卖合认定口头形式成立房屋买卖合必须具备合法规定合实际履行条件合法第36条规定：法律行政法规规定者事约定采书面形式事未采书面形式方已履行义务方接受
该合成立合法第37条规定：采合书形式订立合签者盖章前事方已履行义务方接受该合成立根述规定事未采书面形式订立房屋买卖合书面合形式存重缺陷方已履行义务方接受认定合成立买方已支付部分(50)购房款卖方接收张合成立方必须证明付款途购房房屋具体位置确定卖方已交付房屋买方接收张合成立方必须证明房屋系买卖目交付房屋价款够确定
高民法院关适<中华民国合法干问题解释(二)第2条规定：事未书面形式者口头形式订立合双方事民事行够推定双方订立合意愿民法院认定合法第十条第款中形式’订立合法律规定外该条司法解释明确合法第10条规定形式指双方事行者特定情形推定合成立称默示合合法第36条第37条规定合成立形式指形式
四应认定案争议房屋买卖合成立
观点认案双方事签订认购书未具备商品房销售理办法第16条规定商品房买卖合容商品房买卖合司法解释第2条规定房屋买卖合未成立笔者认观点成立应认定甲乙双方房屋买卖合成立理：
()认购书已具备约性质应认定预约合商品房买卖合司法解释第2条规定针预约合适案中甲乙双方签订协议名认购书约定容限进行房屋买卖关事宜初步确认关房屋买卖事项作出具体明确
约定房屋价款确定付款期限明确约定全部购房款应签订正式房屋买卖合前付清等认购书属预约合具备约合性质协议中约定应签订正式房屋买卖合文系办理合备案产权转移登记需种情况应认定双方房屋买卖合已成立应适商品房买卖合司法解释第2条规定
(二)甲方已付清全部购房款实际履行全部合义务乙方已接收认定双方房屋买卖合成立违背合法关合成立相关规定符合维护交易安全司法原商品房买卖合司法解释第2条规定预约合容求较严格实际履行条件规定较宽松出卖已约定收受购房款履行义务程度未作求案中乙约定期限届满次日付清全部购房款符合约定甲已接受视双方实际履行变更原合约定乙付清全部购房款甲接收出具发票理应属方已履行义务方接受甲乙双方未签订认购书根合法第36条规定应认定双方间房屋买卖合成立认定房屋买卖合成立导致乙完全履行合义务法实现合目求乙方返购房款权益必然受损符合公原利维护交易安全
订立款合采什形式
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回答：款项重民事活动采什形式订立合明确双方事权利义务减少纠纷发生着重作
根商业银行法等关法律行政法规规定金融机构然法组织间款应采书面形式目明确金融机构款权利义务保障金融机构信贷资金安全订立款合已成商业银行贷款业务必程序银行进行理重容根合法第百九十七条
规定银行进行理重容根合法第百九十七条规定然间约定外款合采书面形式金融机构应关法律行政法规规定订立款合然间款采书面形式采口头形式事根合否偿等具体情况选择订立合形式
款合容包括方面：
1种类指金融机构作贷款情况针种类款实行政策根款制性质产业属性款途资金源运确定款种类根款期限划分长期款短期款贷款途划分工业款农业款等
2币种指款民币某种外币
3途指款目根国现行金融政策金融机构款应专款专款金融机构监督时收回
4数额指款数量少应包括款总金额分批支付款时次支付款金额
5利率指贷款定时期应收利息数额出资金金额率
6期限指款合中约定款时间事般根款生产营周期款力贷款资金供力等约定款期限根 1996年中国民银行颁布贷款通规定营贷款期限长般超十年超
十年应报中国民银行备案票贴现期限长超6月贴现期限贴现日起票期日止公民间款期限事行约定
7款方式指贷款款约定什结算方式偿款贷款
列举合容仅具款合特点条款七项容外款合事需约定容作出约定
国规定款合形式容
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核心容：规定款合形式容国法律行政法规规定款合应采书面形式款合容包括种类币种途利率等条款然间款采口头形式面您介绍
第百九十七条 款合采书面形式然间款约定外
款合容包括款种类币种途数额利率期限款方式等条款
释义条关款合形式容规定
款项重民事活动采种形式订立合明确双方事权利义务减少纠纷发生着重作
金融机构款国法律行政法规规定应采书面形式目明确金融机构款权利义务保障金融机构信贷资金安全订立款合已成金融机构贷款业务必程序条明确然间款合约定合形式外金融机构款款采
书面形式金融机构应该规定款订立书面款合然间款采书面形式采口头形式事根合否偿等具体情况选择订立合形式
款合容包括方面：
1种类指金融机构作贷款情况针种类款实行政策根款制性质产业属性款途资金源运确定款种类根款期限划分长期款短期款贷款途划分工业款农业款等
2币种指款民币某种外币
3途指款目根国现行金融政策金融机构款应专款专保证款金融机构监督时收回
4数额指款数量少应包括款总金额分批支付款时次支付款金额
5利率指款贷款约定应收利息数额出资金率
6期限指款合中约定款时间事般根款生产营周期款力贷款资金供力等约定款期限根中国民银行1996年颁布贷款通规定营贷款期限长般超XX年超XX年应报中国民银行备案票贴现期限长超6月贴现期限贴现日起票期日止公民间款期限事行约定
7款方式指贷款款约定什结算方式偿款贷款列举合容仅具款合特点条款七项容外款合事需约定容作出约定
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1 2017形式合
2 房屋买卖合形式辨析
3 订立款合采什形式
款合条款
中华民国合法第百九十七条第二款规定款合容包括款种类币种途数额利率期限款方式等条款
款种类
款种类决定款期限利率合条款合中必须规定款种类
款币种
款合标作特殊商品货币根情况民币外币合中必须约定款币种
款途
款合容出方监督款方资金方符合国家批准信贷计划规定途保证专款专银行金融机构予贷款目前国贷款范围限生产营基建设技术改造社会服务等弥补亏损工资福利垫支税款等支出申请发放贷款
款金额
指根款方申请银行核准款数额款约次性提取款分期分批超额
款利率
中国银行款利率国家根区择优扶植鼓励限制原行业规定利率款合均须根种规定利率签约
款期限
中国银行贷款短期中长期贷款分短期贷款般超年中长期贷款达15年甚更长短期贷款中长期货款期均需付息
款资金源款方式
贷款实行谁谁原国企业偿贷款资金源贷款项目投产增加产品利润固定资产折旧基金固定资产占费等乡镇企业偿贷款资金源贷款项目投产新增加产品利润固定资产折旧基金等款期间企业部门属企业贷款项目中提取利润项基金基建设拨改贷项目利息建设银行年计算项目投产连金逐年偿新增加项目增加利润中支付超规定款期限企业资金支付分期次性方式相应付利率相应
保证条件
款合必须规定保证条件款合济合方款合保证物资保证取贷款方意情况款采保证保证方式
合变更解
国款合条例规定发生列情况允许变更解款合：
①订立合法规政策国家计划发生重变化原概算预算发生重变化甚取消
②原批准机关决定缓建停建该款项目
③款方国家决定关闭停产合分立转产致确实法履行款合
④抗力确实法履行款合
外款方出现列行制止效导致出方解款合：违反财纪律规定途贷款意扩项目规模理善浪费严重进度缓慢迟迟竣工款合签订款超规定期限尚未款变更解原款合
违约责
出方责：未期限提供贷款应违约数额违约天数银行规定罚息计息方法付款方违约金款方违约责：
①果合约定途贷款出方权部分收回全部收回贷款违约部分银行规定利率加收罚息
②款方期偿款出方权限期追回贷款规定加收罚息
③款方款造成浪费利款合进行违法活动出方权收回息关部门追究款方行政责济责
争议解决方式
双方事约定条款
款合形式
款合般采书面形式然间款约定外款申请书款证协议书等关材料均款合组成部分
然间款合形式贷双方事约定采书面形式采口头形式
然间款合中没约定款支付利息者然约定约定明确认款须支付利息
然间款合果约定款款支付利息款利率遵守国家关部门规定违反
房屋买卖合形式辨析
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合形式概念原
合形式指作合容合意外观方法者手段简言合形式指合事合意外形式民法通第56条规定：民事法律行采书面形式口头形式者形式法律规定特定形式应法律规定合法第10条规定：事订立合书面形式口头形式形式法律行政法规规定采书面形式应采书面形式事约定采书面形式应采书面形式法律关合形式般规定根法律规定合形式包括书面形式口头形式形式
合形式选择法律规定外合事协商确定合形式合原体现高法院民法研究室认国合法世界国合通例相致合形式采取宽态度促成合成立促成合效减少合形式缺陷导致合成立合效现象
二书面形式房屋买卖合法定形式
房屋买卖合标额较系较重合法律规定应采取书面形式订立城市房产理法第40条规定：房产转应签订书面转合……城市房产开发营理条例第28规定：商品房销售事双方应签订书面合……述规定认定房屋买卖合应采书面形式法律根法律相关司法解释规定房屋买卖合书面形式应包括类型：
()正式房屋买卖合
正式房屋买卖合房屋买卖合书面形式基类型容般包括房屋买卖合基条款房屋位置结构建筑面积价款支付期限交房期限质量标准产权转移登记等条款法律法规未规定买卖双方必须采统房屋买卖合文办理产权转移登记时房屋产权登记机关求建设部门统制订规范合文否予办理备案登记统合文影响书面房屋买卖合成立效力实践中商品房买卖时求必须建设部门统制作格式文正式合文签订前开发商提供认购书预订协议等预约合文求买受签署中预约合已具备约性质相房屋买卖合二手房买卖合形式未作统求买卖双方般会根协商致意见起草份房屋买卖合双方签盖章生效履行产权登记机关填写制式合作登记文件
(二)具备特定条件预约合
高民法院关审理商品房买卖合纠纷案件适法律干问题解释(称商品房买卖司法解释)第五条规定：商品房认购订购预订等协议具备<商品房销售理办法第16条规定商品房买卖合容出卖已约定收受购房款该协议应认定商品房买卖合根高法院民庭观点商品房认购订购预订等协议开发商取立项规划报建审批手续取商品房销售许证前签订预约性质合(事实预约合签订限期间)保障交易安全保护业权益促进签约规定具备合实际履行条件预约合应认定约合笔者认司法解释条规定意效果般极易造成误导首先商品房销售理办法第16条规定商品房买卖合容达13项认购书等预约合均开发商拟定格式合时具备该13项容性少买受该条规定维护身权益机会见次认定合性质合容非合名称预约
合果具备商品房买卖合容理应认定商品房买卖合具预约性质第三出卖已约定收受购房款表明买卖合已实际履行预约合未完全具备商品房销售理办法第16条规定商品房买卖合容标物明确价款确定完全合法相关规定认定双方房屋买卖合成立果机械适该条司法解释规定会导致合法应认定房屋买卖合成立该条司法解释认定合成立
(三)房屋买卖合书面形式
合法第11条规定：书面形式指合书信件数电文(包括电报电传传真电子数交换电子邮件)等形表现载容形式根电子签名法第3条第3款规定涉土房屋等动产权益转文书适电子签名数电文疑排数电文表现形式房屋买卖合记载双方房屋买卖意思表示形方式表现信函等双方资料应认定书面形式房屋买卖合情况没书面合法认定口头合存买受持购房款收发票张房屋买卖合成立时买受持购房款收发票书面合形式合实际履行证果收发票载明房屋位置具体房屋价款明确应认定双方间房屋买卖合成立笔者认认定书面形式房屋买卖合成立已书面证必须够证明三项事实：房屋买卖意思表示房屋具体位置价款
三口头形式形式房屋买卖合认定
法律法规规定房屋买卖合应采书面形式订立般情况应认定买卖双方口头形式成立房屋买卖合认定口头形式成立房屋买卖合必须具备合法规定合实际履行条件合法第36条规定：法律行政法规规定者事约定采书面形式事未采书面形式方已履行义务方接受
该合成立合法第37条规定：采合书形式订立合签者盖章前事方已履行义务方接受该合成立根述规定事未采书面形式订立房屋买卖合书面合形式存重缺陷方已履行义务方接受认定合成立买方已支付部分(50)购房款卖方接收张合成立方必须证明付款途购房房屋具体位置确定卖方已交付房屋买方接收张合成立方必须证明房屋系买卖目交付房屋价款够确定
高民法院关适<中华民国合法干问题解释(二)第2条规定：事未书面形式者口头形式订立合双方事民事行够推定双方订立合意愿民法院认定合法第十条第款中形式’订立合法律规定外该条司法解释明确合法第10条规定形式指双方事行者特定情形推定合成立称默示合合法第36条第37条规定合成立形式指形式
四应认定案争议房屋买卖合成立
观点认案双方事签订认购书未具备商品房销售理办法第16条规定商品房买卖合容商品房买卖合司法解释第2条规定房屋买卖合未成立笔者认观点成立应认定甲乙双方房屋买卖合成立理：
()认购书已具备约性质应认定预约合商品房买卖合司法解释第2条规定针预约合适案中甲乙双方签订协议名认购书约定容限进行房屋买卖关事宜初步确认关房屋买卖事项作出具体明确
约定房屋价款确定付款期限明确约定全部购房款应签订正式房屋买卖合前付清等认购书属预约合具备约合性质协议中约定应签订正式房屋买卖合文系办理合备案产权转移登记需种情况应认定双方房屋买卖合已成立应适商品房买卖合司法解释第2条规定
(二)甲方已付清全部购房款实际履行全部合义务乙方已接收认定双方房屋买卖合成立违背合法关合成立相关规定符合维护交易安全司法原商品房买卖合司法解释第2条规定预约合容求较严格实际履行条件规定较宽松出卖已约定收受购房款履行义务程度未作求案中乙约定期限届满次日付清全部购房款符合约定甲已接受视双方实际履行变更原合约定乙付清全部购房款甲接收出具发票理应属方已履行义务方接受甲乙双方未签订认购书根合法第36条规定应认定双方间房屋买卖合成立认定房屋买卖合成立导致乙完全履行合义务法实现合目求乙方返购房款权益必然受损符合公原利维护交易安全
订立款合采什形式
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回答：款项重民事活动采什形式订立合明确双方事权利义务减少纠纷发生着重作
根商业银行法等关法律行政法规规定金融机构然法组织间款应采书面形式目明确金融机构款权利义务保障金融机构信贷资金安全订立款合已成商业银行贷款业务必程序银行进行理重容根合法第百九十七条
规定银行进行理重容根合法第百九十七条规定然间约定外款合采书面形式金融机构应关法律行政法规规定订立款合然间款采书面形式采口头形式事根合否偿等具体情况选择订立合形式
款合容包括方面：
1种类指金融机构作贷款情况针种类款实行政策根款制性质产业属性款途资金源运确定款种类根款期限划分长期款短期款贷款途划分工业款农业款等
2币种指款民币某种外币
3途指款目根国现行金融政策金融机构款应专款专款金融机构监督时收回
4数额指款数量少应包括款总金额分批支付款时次支付款金额
5利率指贷款定时期应收利息数额出资金金额率
6期限指款合中约定款时间事般根款生产营周期款力贷款资金供力等约定款期限根 1996年中国民银行颁布贷款通规定营贷款期限长般超十年超
十年应报中国民银行备案票贴现期限长超6月贴现期限贴现日起票期日止公民间款期限事行约定
7款方式指贷款款约定什结算方式偿款贷款
列举合容仅具款合特点条款七项容外款合事需约定容作出约定
国规定款合形式容
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核心容：规定款合形式容国法律行政法规规定款合应采书面形式款合容包括种类币种途利率等条款然间款采口头形式面您介绍
第百九十七条 款合采书面形式然间款约定外
款合容包括款种类币种途数额利率期限款方式等条款
释义条关款合形式容规定
款项重民事活动采种形式订立合明确双方事权利义务减少纠纷发生着重作
金融机构款国法律行政法规规定应采书面形式目明确金融机构款权利义务保障金融机构信贷资金安全订立款合已成金融机构贷款业务必程序条明确然间款合约定合形式外金融机构款款采
书面形式金融机构应该规定款订立书面款合然间款采书面形式采口头形式事根合否偿等具体情况选择订立合形式
款合容包括方面：
1种类指金融机构作贷款情况针种类款实行政策根款制性质产业属性款途资金源运确定款种类根款期限划分长期款短期款贷款途划分工业款农业款等
2币种指款民币某种外币
3途指款目根国现行金融政策金融机构款应专款专保证款金融机构监督时收回
4数额指款数量少应包括款总金额分批支付款时次支付款金额
5利率指款贷款约定应收利息数额出资金率
6期限指款合中约定款时间事般根款生产营周期款力贷款资金供力等约定款期限根中国民银行1996年颁布贷款通规定营贷款期限长般超XX年超XX年应报中国民银行备案票贴现期限长超6月贴现期限贴现日起票期日止公民间款期限事行约定
7款方式指贷款款约定什结算方式偿款贷款列举合容仅具款合特点条款七项容外款合事需约定容作出约定
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