公司办公房屋租赁合书
合事双方：
甲方： 址：
乙方 址： 法定代表：
第章 总
第条 根中华民国市房屋租赁条例关规定参国海市开发区通行惯例双方协商致甲方乙方出租某某办公楼事宜签订某某办公楼租赁合(称合)
第二条 甲乙双方必须遵守中华民国海市关法律法规规章合
第二章 合文件
第三条 列文件合分割组成部分合正文具等效力：
1甲方提供某某(装修未装修)办公室建筑指标说明(附件)
2甲方提供某某办公楼层面图(附件二)
3乙方提供营业执复印件(附件三)
4乙方提供环境保护告知承诺(附件四)
5乙方提供防汛防台生产防火社会治安安全责书(附件五)
第三章 双方法律位
第四条 甲方系中国政府批准成立负责海市张江高科技园区房产开发营理济实体具中国资格
第五条 乙方园区投资建立事实验室产品销售
第四章 某某办公楼面积租期
第六条 甲方乙方出租海市张江高科技园区蔡伦路号楼座建筑面积计约方米甲乙双方没异议作乙方项目办公场
第七条 乙方甲方租赁合第六条定某某办公楼租期月年月日起年月日止
第五章 关费付款方式
第八条 合第六条定某某办公楼租金月元民币租金三月支付次首笔租金应合签订十五天支付支付日期三月天(遇法定节假日延)乙方应甲方指定中国建设银行海市张江支行开立账户保证合核定租金支付日前公司帐户足够金额房屋租金银行进行代扣乙方须银行签订房屋租金收款委托协议物业理甲方委托海悦兴物业理限公司进行理具体乙方物业理公司签订协议
第九条 合生效十五日乙方应支付甲方元民币(约合三月某某办公楼租金)作履约保证金(简称保证金)租赁期满乙方合规定第六条定某某办公楼交甲方该款项甲方全额退乙方(计息)出现乙方应赔偿甲方情形甲乙双方赔偿事宜达成致意见退乙方甲方权中扣赔偿款额甲方合生效15日未收述保证金甲方应书面通知乙方时交纳保证金甲方合签订30 日未收述保证金甲方权解合追究乙方违约责
第十条 乙方租赁期间水电通讯等公事业费根政府关部门物业公司物业理委托协议理公约收费标准计收乙方应合签订物业公司签订物业理委托协议乙方物业理公司直接支付
第十条 乙方停车位具体费付费方法物业理委托协议规定实际实施情况办理
第六章 某某办公楼
第十二条 甲方应收乙方支付租金履约保证金十五天正式开出某某办公楼入住通知书乙方合第六条定某某办公楼交付乙方
第十三条 乙方应接甲方开出某某办公楼入住通知书30天完成装修正式进驻否甲方权乙方行安排租赁场直终止合
第十四条 乙方未甲方许理占租某某办公楼范围外部分乙方未征甲方意情况改变租某某办公楼途乙方保证某某办公楼事项目会周围园区环境构成污染乙方述违约行甲方权解合收回合第六条定某某办公楼追究乙方违约责
第十五条 说明外合称配套设施包括供电供水电讯雨水排放污水排放线接口空调室装修停车场区道路电梯楼梯道等乙方方式损坏配套设施损坏乙方应负责修复承担全部费
第十六条 合第六条指某某办公楼仅乙方合第五条述途办公乙方转租转作途
第十七条 乙方某某办公楼装修方案必须征物业理公司意方实施乙方安装设备道等设施时必须事先征甲方意涉相邻业属部位应征相邻业意影响正常某某办公楼违反乙方应负责排妨碍恢复原状承担全部费
第十八条 乙方租赁某某办公楼期间方发生国家关规定办理
第十九条 乙方租赁期间乙方合第六条述某某办公楼全部部分空置时间超月甲方权空置部分收回
第二十条 某某办公楼外墙屋顶擅搭建附加建(构)筑物关某某办公楼公部位理区环境理等工作均物业理委托协议准办理乙方合定某某办公楼时必须遵守物业理委托协议
第二十条 甲方需乙方租赁某某办公楼进行配套设施作业应事先通报乙方造成乙方机器设备损坏甲方应负责修复承担全部费
第二十二条 乙方严禁易燃易爆毒等危险物品带入存放某某办公楼中违反相邻业造成影响甲方权解合追究乙方违约责
第二十三条 乙方意改变建筑结构特殊需征甲方意改变建筑结构租赁期满乙方负责修复
第二十四条 乙方改变建筑结构屋面外墙面等保修责乙方承担支付甲方预留原施工单位保修金等额数量
第二十五条 乙方租赁期满应租赁某某办公楼恢复出租前原样甲乙双方租赁期满日十五天正式办理某某办公楼退租交接交接时甲乙双方核查某某办公楼设施否完正常损耗外损坏须价赔偿
第七章 续期合终止
第二十六条 乙方未满租赁期需提前退租应提前退租日前三月甲方提交提前退租书面通知否甲方权退乙方保证金甲方应接乙方提前退租书面通知月乙方接洽协商具体提前退租事宜
第二十七条 乙方求延长合租赁期限应迟某某办公楼租赁期满前三月甲方提交书面申请关文件双方协商致应重新订立合
第二十八条 乙方租赁期满续租应迟租赁期满前三月甲方提交书面通知甲方应接乙方退租通知月乙方接洽协商具体退租事宜
第二十九条 乙方原甲方乙方某某办公楼租赁期满法合规定收回某某办公楼乙方应支付违约金外需合定租金标准支付占费
第八章 违约
第三十条 合文件规定外甲方列情况构成违约：
1未合规定时间提供合第六条定某某办公楼
2未事先通报乙方乙方租赁某某办公楼作业造成乙方机器设备损坏
3违反合条款
第三十条 合文件规定外乙方列情况构成违约：
1损坏类配套设施
2某某办公楼建筑结构改动影响方正常某某办公楼损坏房产
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合事双方：
甲方： 址：
乙方 址： 法定代表：
第章 总
第条 根中华民国市房屋租赁条例关规定参国海市开发区通行惯例双方协商致甲方乙方出租某某办公楼事宜签订某某办公楼租赁合(称合)
第二条 甲乙双方必须遵守中华民国海市关法律法规规章合
第二章 合文件
第三条 列文件合分割组成部分合正文具等效力：
1甲方提供某某(装修未装修)办公室建筑指标说明(附件)
2甲方提供某某办公楼层面图(附件二)
3乙方提供营业执复印件(附件三)
4乙方提供环境保护告知承诺(附件四)
5乙方提供防汛防台生产防火社会治安安全责书(附件五)
第三章 双方法律位
第四条 甲方系中国政府批准成立负责海市张江高科技园区房产开发营理济实体具中国资格
第五条 乙方园区投资建立事实验室产品销售
第四章 某某办公楼面积租期
第六条 甲方乙方出租海市张江高科技园区蔡伦路号楼座建筑面积计约方米甲乙双方没异议作乙方项目办公场
第七条 乙方甲方租赁合第六条定某某办公楼租期月年月日起年月日止
第五章 关费付款方式
第八条 合第六条定某某办公楼租金月元民币租金三月支付次首笔租金应合签订十五天支付支付日期三月天(遇法定节假日延)乙方应甲方指定中国建设银行海市张江支行开立账户保证合核定租金支付日前公司帐户足够金额房屋租金银行进行代扣乙方须银行签订房屋租金收款委托协议物业理甲方委托海悦兴物业理限公司进行理具体乙方物业理公司签订协议
第九条 合生效十五日乙方应支付甲方元民币(约合三月某某办公楼租金)作履约保证金(简称保证金)租赁期满乙方合规定第六条定某某办公楼交甲方该款项甲方全额退乙方(计息)出现乙方应赔偿甲方情形甲乙双方赔偿事宜达成致意见退乙方甲方权中扣赔偿款额甲方合生效15日未收述保证金甲方应书面通知乙方时交纳保证金甲方合签订30 日未收述保证金甲方权解合追究乙方违约责
第十条 乙方租赁期间水电通讯等公事业费根政府关部门物业公司物业理委托协议理公约收费标准计收乙方应合签订物业公司签订物业理委托协议乙方物业理公司直接支付
第十条 乙方停车位具体费付费方法物业理委托协议规定实际实施情况办理
第六章 某某办公楼
第十二条 甲方应收乙方支付租金履约保证金十五天正式开出某某办公楼入住通知书乙方合第六条定某某办公楼交付乙方
第十三条 乙方应接甲方开出某某办公楼入住通知书30天完成装修正式进驻否甲方权乙方行安排租赁场直终止合
第十四条 乙方未甲方许理占租某某办公楼范围外部分乙方未征甲方意情况改变租某某办公楼途乙方保证某某办公楼事项目会周围园区环境构成污染乙方述违约行甲方权解合收回合第六条定某某办公楼追究乙方违约责
第十五条 说明外合称配套设施包括供电供水电讯雨水排放污水排放线接口空调室装修停车场区道路电梯楼梯道等乙方方式损坏配套设施损坏乙方应负责修复承担全部费
第十六条 合第六条指某某办公楼仅乙方合第五条述途办公乙方转租转作途
第十七条 乙方某某办公楼装修方案必须征物业理公司意方实施乙方安装设备道等设施时必须事先征甲方意涉相邻业属部位应征相邻业意影响正常某某办公楼违反乙方应负责排妨碍恢复原状承担全部费
第十八条 乙方租赁某某办公楼期间方发生国家关规定办理
第十九条 乙方租赁期间乙方合第六条述某某办公楼全部部分空置时间超月甲方权空置部分收回
第二十条 某某办公楼外墙屋顶擅搭建附加建(构)筑物关某某办公楼公部位理区环境理等工作均物业理委托协议准办理乙方合定某某办公楼时必须遵守物业理委托协议
第二十条 甲方需乙方租赁某某办公楼进行配套设施作业应事先通报乙方造成乙方机器设备损坏甲方应负责修复承担全部费
第二十二条 乙方严禁易燃易爆毒等危险物品带入存放某某办公楼中违反相邻业造成影响甲方权解合追究乙方违约责
第二十三条 乙方意改变建筑结构特殊需征甲方意改变建筑结构租赁期满乙方负责修复
第二十四条 乙方改变建筑结构屋面外墙面等保修责乙方承担支付甲方预留原施工单位保修金等额数量
第二十五条 乙方租赁期满应租赁某某办公楼恢复出租前原样甲乙双方租赁期满日十五天正式办理某某办公楼退租交接交接时甲乙双方核查某某办公楼设施否完正常损耗外损坏须价赔偿
第七章 续期合终止
第二十六条 乙方未满租赁期需提前退租应提前退租日前三月甲方提交提前退租书面通知否甲方权退乙方保证金甲方应接乙方提前退租书面通知月乙方接洽协商具体提前退租事宜
第二十七条 乙方求延长合租赁期限应迟某某办公楼租赁期满前三月甲方提交书面申请关文件双方协商致应重新订立合
第二十八条 乙方租赁期满续租应迟租赁期满前三月甲方提交书面通知甲方应接乙方退租通知月乙方接洽协商具体退租事宜
第二十九条 乙方原甲方乙方某某办公楼租赁期满法合规定收回某某办公楼乙方应支付违约金外需合定租金标准支付占费
第八章 违约
第三十条 合文件规定外甲方列情况构成违约：
1未合规定时间提供合第六条定某某办公楼
2未事先通报乙方乙方租赁某某办公楼作业造成乙方机器设备损坏
3违反合条款
第三十条 合文件规定外乙方列情况构成违约：
1损坏类配套设施
2某某办公楼建筑结构改动影响方正常某某办公楼损坏房产
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