物业理承包合书范
甲方：吉安市吉房物业服务限公司 更
乙方：
物业项目(简称：该项目)提供优质
物业服务现该项目物业理服务工作相关事宜甲乙 双方充分协商特订立协议资遵守
甲方级资质物业服务企业 乙方该项目原物业理承包 现该项目物业理重新招投标中甲乙双方协作
努力甲方取 该项目物业理服务中标资格 业单位签订该项目物业 服务合(见附件) 二保持该项目物业理服务工作延续性甲方乙方求意该项目物业理服务工作承包乙方承包期限容面 积点该项目物业服务合致 协议承包期限 年 年 月 日起 年 月 日止该项目物业服务合解终止时 承包协议时解终止
三根物业服务合约定该项目物业服务费包干价格 元年该费乙方负责协调业单位物业服务合约定转入甲方指定账户中 该费未时账账足 乙方意先期垫付 协议乙方承包费支付中相应核减
四乙方应质量完成该项目物业理服务工作容范围包括该项目安全防范清洁保洁工作 (具体物业服务合约定准) 甲方应协议约定乙方支付承包费承包费核定该项目物
业服务包干费扣减协议第五 六条约定款项关费余额 业单位物业服务包干费足额位乙方完成履约责 义务 甲方次月 10 日前月均摊支付前月承包费乙方 属乙方应付未付款项甲方支付承包费前代扣付
五甲方物业服务合年度第月计提该项目年理费标准该项目物业服务包干费百分 五 计时该等例 月均摊扣留款项作乙方履约保证金 协议正常解终止时 乙方全部完成履约责义务甲方计息返乙方乙方违约行甲方权罚扣相应履约保证金
六 乙方意甲方该项目物业服务包干费月计提负责缴纳相 关物业税费标准该项目物业服务包干费百分 五点七计 物业服务税率标准变 实际标准调整准
七协商甲方指派名理员协助乙方进行沟通理业 务指导监督乙方月支付理员工作补贴计民币 1500 元 乙方意甲方支付承包费中扣付
八协议签订日起乙方应选派该项目物业理服务工作 相适应工作员业单位甲方标准求该项目进行物业理服务日常维护工作乙方选派工作员乙方行安排 理 乙方标准承担须期支付劳动报酬关福利费等 时报甲方备案接受甲方监督检查
九 乙方选派工作员必须服业单位甲方理员指导 监督觉加强安全生产理遵守工作手操作规程业单位提供优质物业
服务 乙方选派工作员该项目物业服务 中发生员财产安全事包括造成损害赔偿等均乙方全部承担责
十 该项目物业理服务期间 乙方应动维护甲方信誉形象 甲方业单位提出工作求整改意见 乙方选派工作 员应认真积极落实否甲方权关规定予处罚 情节严重甲方书面通知日起七天未整改位甲方 权单方解终止协议未付承包费支付造成责果全部乙方承担
十该项目物业服务需员服装工具设施设备关物 料成费均乙方承担业单位提供物业服务房相关环境场设施设备交乙方负责维护理 协议期满时 应确保完状态业单位 损毁乙方负责修复 价赔偿乙方需甲方时提供力物力支持相关费标 准协商乙方支付
十二协议约定遇抗力外甲乙双方方违反协议约定方造成良果损失均应承担关责负责 赔偿
十三事项： 1乙方选派工作员承诺：协议旨承包甲方中标该项目物业理服务工作 乙方选派工作员甲方仅承包发包 关系认甲方存劳动关系甲方员工张相关权利义务乙方选派工作员时应责告知义务承担 相应责果 2乙方应规定选派工作员签订劳动合提供社会保险 相关费乙方选派工作员承担 甲方提供相关协助乙方承包费中直接划扣代缴 3
完善理乙方应动购买意外伤害险等相关保险确保选 派工作员物业服务中受意外伤害意外享受保险赔付
十四协议履行中未事宜应双方协商做出补充 约定补充约定协议具等效力遇协议国家法律政策 相抵触国家法律政策准该类抵触调整涉协议根原甲乙双方应积极姿态行商议解决办法确解 决双方意终止协议妥善处理善事宜
十五 协议发生争议 甲 乙双方应协商解决协商成 方均协议签订民法院提起诉讼
十六 协议式三份 甲 乙方双方执份 业单位备案份 甲乙方双方签字(盖章)日起生效均具等法律效力
甲方： 系电话： 年 月 日
乙方：代表： 联系电话：
址： 年 月 日 代表： 联 址：
业单位： 代表： 联系电话： 址： 年 月 日
协议签订点：吉安市吉州区
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甲方：吉安市吉房物业服务限公司 更
乙方：
物业项目(简称：该项目)提供优质
物业服务现该项目物业理服务工作相关事宜甲乙 双方充分协商特订立协议资遵守
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努力甲方取 该项目物业理服务中标资格 业单位签订该项目物业 服务合(见附件) 二保持该项目物业理服务工作延续性甲方乙方求意该项目物业理服务工作承包乙方承包期限容面 积点该项目物业服务合致 协议承包期限 年 年 月 日起 年 月 日止该项目物业服务合解终止时 承包协议时解终止
三根物业服务合约定该项目物业服务费包干价格 元年该费乙方负责协调业单位物业服务合约定转入甲方指定账户中 该费未时账账足 乙方意先期垫付 协议乙方承包费支付中相应核减
四乙方应质量完成该项目物业理服务工作容范围包括该项目安全防范清洁保洁工作 (具体物业服务合约定准) 甲方应协议约定乙方支付承包费承包费核定该项目物
业服务包干费扣减协议第五 六条约定款项关费余额 业单位物业服务包干费足额位乙方完成履约责 义务 甲方次月 10 日前月均摊支付前月承包费乙方 属乙方应付未付款项甲方支付承包费前代扣付
五甲方物业服务合年度第月计提该项目年理费标准该项目物业服务包干费百分 五 计时该等例 月均摊扣留款项作乙方履约保证金 协议正常解终止时 乙方全部完成履约责义务甲方计息返乙方乙方违约行甲方权罚扣相应履约保证金
六 乙方意甲方该项目物业服务包干费月计提负责缴纳相 关物业税费标准该项目物业服务包干费百分 五点七计 物业服务税率标准变 实际标准调整准
七协商甲方指派名理员协助乙方进行沟通理业 务指导监督乙方月支付理员工作补贴计民币 1500 元 乙方意甲方支付承包费中扣付
八协议签订日起乙方应选派该项目物业理服务工作 相适应工作员业单位甲方标准求该项目进行物业理服务日常维护工作乙方选派工作员乙方行安排 理 乙方标准承担须期支付劳动报酬关福利费等 时报甲方备案接受甲方监督检查
九 乙方选派工作员必须服业单位甲方理员指导 监督觉加强安全生产理遵守工作手操作规程业单位提供优质物业
服务 乙方选派工作员该项目物业服务 中发生员财产安全事包括造成损害赔偿等均乙方全部承担责
十 该项目物业理服务期间 乙方应动维护甲方信誉形象 甲方业单位提出工作求整改意见 乙方选派工作 员应认真积极落实否甲方权关规定予处罚 情节严重甲方书面通知日起七天未整改位甲方 权单方解终止协议未付承包费支付造成责果全部乙方承担
十该项目物业服务需员服装工具设施设备关物 料成费均乙方承担业单位提供物业服务房相关环境场设施设备交乙方负责维护理 协议期满时 应确保完状态业单位 损毁乙方负责修复 价赔偿乙方需甲方时提供力物力支持相关费标 准协商乙方支付
十二协议约定遇抗力外甲乙双方方违反协议约定方造成良果损失均应承担关责负责 赔偿
十三事项： 1乙方选派工作员承诺：协议旨承包甲方中标该项目物业理服务工作 乙方选派工作员甲方仅承包发包 关系认甲方存劳动关系甲方员工张相关权利义务乙方选派工作员时应责告知义务承担 相应责果 2乙方应规定选派工作员签订劳动合提供社会保险 相关费乙方选派工作员承担 甲方提供相关协助乙方承包费中直接划扣代缴 3
完善理乙方应动购买意外伤害险等相关保险确保选 派工作员物业服务中受意外伤害意外享受保险赔付
十四协议履行中未事宜应双方协商做出补充 约定补充约定协议具等效力遇协议国家法律政策 相抵触国家法律政策准该类抵触调整涉协议根原甲乙双方应积极姿态行商议解决办法确解 决双方意终止协议妥善处理善事宜
十五 协议发生争议 甲 乙双方应协商解决协商成 方均协议签订民法院提起诉讼
十六 协议式三份 甲 乙方双方执份 业单位备案份 甲乙方双方签字(盖章)日起生效均具等法律效力
甲方： 系电话： 年 月 日
乙方：代表： 联系电话：
址： 年 月 日 代表： 联 址：
业单位： 代表： 联系电话： 址： 年 月 日
协议签订点：吉安市吉州区
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