涉外合4篇
文目录
1 涉外合
2 涉外房屋租赁合
3 技术合：涉外许证合
4 涉外补偿贸易合范
着中国加入wto国际货物买卖开始频繁起种买卖总签订国际货物买卖合方式进行国际货物买卖合种合合法原理原契约事意思治国际货物买卖合样应适国际货物买卖中合成立般件求事应具完全权利力行力事意思表示应该致存瑕疵国际货物买卖合区般合处：形货物买卖合货物买卖进行跨越国界流动双方事营业定国家事国籍合民事商业性质予考虑国际货物买卖合具国际素特定国家具涉外素保证国际货物买卖利进行国际制定系列规法律规范合形式保障交易公安全
合形式言非立法方式统协调法律国际商事合通示范法形式约束事行联合国国际货物销售合公约国际货物买卖合形式着明确规定
国际商事合通目标制定套世界范围均衡规体系适国家法律传统政治济条件目标通正式文中规反映出总指导方针中体现作国国际立法者般合法领域针特殊类型交易起草立法时范国立法言通
国家更尤象国样缺乏完善合法规体系力图法律达现代国际水准国家鉴通规定国法律少关外济关系方面法律更符合国际趋势
国际商事合通第章总里第12条 指明国际商事合中形式求原通规定：通求合必须书面形式订立书面文件证明合通包括证形式证明说明：
1合作种规受形式求约束
该条阐述样原：作种规合订立形式方面求条件然该条提书面形式求延伸形式求该原仅适合订立时适合订立事意进行合修改终止条原会法律体系采纳会法律体系认似特适合国际贸易关系益种现代化通讯方式交易非常迅速进行纸化贸易便利角度言单书面合形式原繁琐利事市场交易时性国司法角度言条第句考虑样事实法律体系形式求作实质件法律体系仅作证明文件条第二句旨进步表明：采形式原时意味着口头证司法程序中接受性然求法官司法技术握
2适法中出现例外
通第14规定：通规定限制根关国际私法原应适强制性规适强制性规国家国际超国家形式原
适法强制性规定取代商事活动中种合形式绝
3事商定形式求
合法中契约意思治原通规定事商定合订立修改终止特殊形式国际商事活动言部分合应适形式求原规定绝
国际货物买卖法角度订立国际货物买卖合定书面形式立法例英国国际国货物买卖合书面形式口头形式采部分书面部分口头形式美国张书面形式口头形式非完全效交易金额500美元买卖合果没书面证明诉讼中法院强制执行联合国国际货物销售合公约完全英国立法例第十条规定：销售合须书面订立书面证明形式方面受条件限制销售合包括证方法证明旧涉外合法中规定国际货物买卖必须具备书面形式国加入公约时第11条做保留1999年10月1日生效中华民国合法规定：事订立合书面形式口头形式形式法律行政法规规定采书面形式应采书面形式事约定书面形式应采书面形式应说合法规定国法律制度国际接轨标志符合国际商事通规定国合法规体系进步订立国际货物买卖合已必定采书面形式事签采口头形式形式适应电子商务需
见国涉外货物买卖合订立形式讲适书面形式口头形式形式
合变更根协议终止联合国国际货物销售合公约第十二条规定：公约第十条第二十九条第二部分准许销售合更改根协议终止者发价接受意旨表示书面外形式做出规定适果方事营业已公约第九十六条做出声明缔约国事减损条改变效力 第二十九条规定：(1)合需双方事协议更改终止(2)规定更改根协议终止必须书面做出书面合方式更改根协议终止方事行方事寄信赖坚持项规定 第九十六条规定：国法律规定销售合必须书面订立书面证明缔约国时第十二条规定声明公约第十条第二十九条第二部分准许销售合更改根协议终止者发价接受意旨表示书面外形式做出规定适果方事营业该缔约国立法角度言完全符合国际商事通规定示范法基础充分尊重事契约意思治国外贸易言作wto成员国联合国国际货物销售合公约缔约国涉外货物贸易程中应该遵循公约规定做国际接轨
涉外房屋租赁合
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第章 合双方
第1条
出租方（称甲方） 址
邮政编码 电话号码 传真
法定代表 委托代理
第2条
承租方（称乙方） 址
邮政编码 电话号码 传真
法定代表 委托代理
第3条 甲乙双方房屋租赁事宜协商致订立合双方信守合切条款
第二章 出租房屋
第4条
4．1 甲方意出租乙方乙方意甲方租赁合双方意附件b出租房屋图示确定房屋（附件b1：面积表b2：楼层图纸中出租面积粉红色标明b3：已批准扩初设计制作全套建筑图纸）该出租房屋扩初设计致竣工竣工图致合条款致甲施工图乙方提供
4．2 果中国政府建筑技术求扩初设计图示相较甲方出租房屋建筑／竣工出租房屋作改变变更改变合规定出租房屋途提高相应装修设备类改变实际面积作变化话双方意更改种情况双方应继续受合条款约束乙方意应更改提出索赔求
4．3 出租房屋建筑外装修应根甲方出租房屋建筑承包商间施工协议标准说明（附件c）甲方费设计实施乙方求附件c作出改变应甲方书面意产生费乙方承担
第5条
5．1 双方希出租房屋建筑建造正常建造速度进行便 年 月 日者甲方缔结中心建筑合 工作日通知日期竣工交付
甲方应提前 月书面形式通知乙方出租房屋租赁（第9条中规定义务）应根合条款开始生效日子（称开张日期）开张日前出租房屋应已甲方承包商手中接收开张日期应 年 月 日前面说甲方通知乙方日期早晚 工作日
果开张日期超 年 月 日述定日期工作日甲方应乙方补偿种逾期引起合理实际费
出租房屋建筑物基竣工时便应认交付
5．2 开张日期天甲乙双方应签订移交议定书确认出租房屋正常移交指明发现（果话）应甲方负责缺陷
5．3 出租房屋已适合5．3条款规定目进入时乙方开张日期前 工作日安排移动设备必物件安装事宜权进入出租房屋部分条件：（1）乙方事先甲方送交份认书确认全面接受乙方认完满意出租房屋部分该认书乙方应约束力（2）甲乙双方应行疏忽代理承包雇员类行造成损害损失身伤害负完全责
第三章 合双方责
第6条甲方应负责：
6．1 规定建造完成出租房屋建造：建造完成出租房屋建筑物结构根附件c中规定标准说明书安装外装修设备包括套预制进入式两种温度冷库安装必排水煤气电供暖空调电梯动扶梯动灭火电讯设施闭路电视计算机系统空建筑物理系统关办公室必安装类建筑安装费开支均甲方承担
6．2 提供乙方安装出租房屋防盗系统时产生合理费条件种提供费根乙方递交类开支合法发票支付甲方种支付总额超民币 乙方权安装防盗系统条件类安装影响出租房屋结构
6．3 根附件c中规定出租房屋安装水电煤气供暖空调设施提供电讯设施
6．4 维修出租房屋供暖空调系统电梯动扶梯火警防火系统机械装置甲方承担类维修费甲方具实施类维修工作专权利委托信誉良分包商进行类维修权利种方式类维修引起费开支应甲方承担
6．5 保持出租房屋建筑物结构首层公区域出租房屋室处良维修状态允许乙方顾客露天停车场
6．6 乙方收取租金诚意抵押金保证抵押金根合乙方应支付费
6．7 保证建筑物营允许第三者营乙方性质相类似商店
6．8 根双方意条件乙方提出租赁房屋相关求时提供帮助
第7条乙方应负责：
7．1 根合履行全部义务包括期甲方缴纳诚意抵押金保证抵押金租金关出租房屋供热空调费时直接关部门支付水电煤气费果行应甲方支付类费
7．2 支付垃圾清理费关费中国政府征收出租房屋相关公服务费（话）
7．3 根合条款租赁期出租房屋应公众开放允许中外宾客作顾客进入出租房屋采国际先进服务方式出租房屋营成具备流服务标准购物中心
7．4 布置安装种移动设备家具乙方购买类设备家具应属乙方乙方应费安排相应保险
7．5 保护出租房屋包括建筑物设备良维护清洁条件正常运转维护出租房屋卫生条件消扰噪音修复乙方代理雇员顾客客供货者承包商造成损坏
7．6 未甲方建筑师商议作出书面意出租房屋外部部分张贴刻划涂写记号设置灯箱刊登广告乙方店名店徽需征事先书面意规格安放位置应出租房屋建筑师协商
7．7 方式出租房屋建筑物部分作拆移毁坏损坏未甲方书面意出租房屋作改变增设改进租赁结束时乙方应出租房屋恢复开张日期原状
7．8 未甲方事先书面意爆炸品易燃毒物品带入存放出租房屋里
7．9 安装产生超关环保法规规定限制标准震动噪音超出租房屋相关设计荷载出租房屋易招致火灾增加建筑物失火危险改变建筑物保险率仪器机器设备安装出租房屋危害影响安全物品
7．10 负荷超现线煤气电器具
7．11 建筑中属合规定出租房屋部分营理出租提出反意见干预
7．12 出租房屋安排实施防火安全保卫措施
7．13 出租房屋建筑物发生火灾事紧急情况出租房屋固定装置设备发现缺陷时立通知甲方
7．14 遇甲方提出出租房屋相关请求双方意条件提供帮助
第四章 租赁期限租金押金服务费
第8条
8．1 租赁期开张日期起算年双方协商达成书面协议租赁期限延长希延长租赁期限方必须书面形式通知方希延长期限意
8．2 开张日期年方接方提前月书面通知时双方意合条款执行情况租赁情况作出评价讨未双方书面意合修改没作出类修改时合双方约束力
第9条
9．1 出租房屋租金总金额
租金月支付日历月租金乙方应该月15日付甲方（果该日星期日国家规定假日工作日支付）开张日期月关部分租金应推迟放入月租金中支付
乙方支付甲方租金应根租金支付日国家外汇理局公布民币外币兑换率 （币种）形式支付根9．3条9．4条规定支付诚意抵押金保证抵押金支付相方法计算支付
9．2 合中租金应附件中规定率调整增加
9．3 外乙方应甲方支付总额 月租金诚意抵押金该笔抵押金年分期支付第笔开张日期前 月时支付月支付笔笔诚意抵押金合租赁期终止解时甲方应退乙方
9．4 外乙方应付甲方总额 月租金保证抵押金年分期支付第笔开张日前 月支付 月支付笔保证抵押金整租赁期保持动乙方该押金作月租金作扣
合租赁期终止解时保证抵押金应甲方退乙方根合乙方合中义务甲方债务时中扣实际欠款额
9．5 根合应支付款项均乙方直接转账付甲方告知甲方北京开户银行
租金诚意抵押金保证抵押金外乙方根合负责甲方支付偿款项费应甲方作类支付花费时相应币种支付
甲方知乙方违反合规定未合合部分中规定义务时接受乙方缴纳租金付款认放弃种违约追究权利
9．6 根第9条合规定应乙方付甲方款项应数支付应性质扣
9．7 双方承担税务
第10条
10．1 第7．1条中规定供暖空调费甲方乙方成价格收取方式购入价＋损耗率＋劳务费＋费
10．2 第7．1条中提月发生费乙方月 工作日甲方支付
10．3 双方意果装置仪器进行必修理维护影响第10条前提服务时（应事先通知乙方）果火灾水灾抗力甲方法控制原险恶条件甲方法控制避免燃料材料水气电劳动力短缺（应快通知乙方）乙方顾客服务员门卫服务员行失职疏忽意引起损坏毁坏甲方乙方负责乙方应追究甲方责
第五章 转租权利转移
第11条
11．1 综合营商场批发部外乙方出租房屋作目未甲方事先书面许乙方出租房屋部分全部转双方明确意租赁期间果未甲方事先书面许出租房屋全部部分作甲方权立提高租金迫乙方终止类未授权时乙方应赔偿甲方类未授权遭受损失损害
11．2 未甲方事先书面意乙方出租房屋部分转分租第三者甲方
权作出提高租金条件意决定提高租金提高数额少已定租金第三者种转分租占支付乙方数额间差额50％果甲方意种行乙方应承担第三方切行动未采取行动责否乙方失疏忽
11．3 果乙方违反11．2款规定甲方权求乙方立早结束弥补类违约样时间应晚提出求月
11．4 未方书面许方合权利义务全部部分抵押转第三方
第六章 日常理
第12条通知乙方甲方甲方代表授权代理雇员承包商应权时进入出租房屋（紧急情况外时需通知乙方）进行检查／改动修理甲方认出租房屋建筑物设备装置运行维修必事情租赁期6月中允许承租者进入出租房屋观提行乙方应权派遣雇员甲方合作进行
第七章 合修改
第13条合修改需双方意书面形式作出关部门批准否效
第八章 合违约终止
第14条
14．1 双方受合明确规定专门条款约束果方违反合条款完全恰履行部分履行合规定义务方权利挂号信通知方已违约非违约方二周采取满意补救措施否求补救方应权损失损害求索赔
14．2 根合应方支付款项期未付时该方应承担应付日结清日全部迟误付款额1％月息果笔款项超三月未支付未清款额月息应增1．5％
14．3 甲方代理代表雇员乙方财产已委托乙方雇员代理财产损坏负责中心房客第三者造成中心营建筑期间引起损坏员伤害负责非类损害员伤害甲方失疏忽甲方控制意行致
第15条双方受合明确规定专门条款约束果方抗拒力力量震风暴洪水火灾然灾害瘟疫战争暴乱敌行动公骚乱公敌行政府 公机关禁止劳资纠纷双方法控制预见事件事件发生预防避免法履行合规定义务时受妨碍方果话应类抗力事件发生8天书面通知方15天提供事件详细情况关部门签署证明份解释履行合规定应履行全部部分义务说明书
果发生抗力事件方均方履约延误履约遭受损害成增加损失负责声称遇抗力事件方应采取适措施减少消抗力事件影响短时间努力重新履行抗力事件受影响义务通协商双方应根抗力合履行影响程序决定否修改终止合
第16条出现情况时合期满前列方式终止：
（1）果乙方逾期支付租金诚意抵押金保证抵押金甲方权求索赔外权终止合
（2）果方申请执行采取执行破产类似程序行动时方立终止合
（3）果出租房屋遭毁坏严重损坏致受严重损害时果甲方没合理时间进行修理更换乙方提前两周通知甲方终止合
（4）遇第15条中规定抗力事件时合该规定终止
双方意第16条中规定终止原外方终止合
第17条合期提前终止时乙方应期满终止时需通知求理拖延物搬出出租房屋出租房屋交甲方包括固定装置设备装置设备应租赁开始时样良然磨损然损坏外合期满提前终止时乙方理拖延未时出租房屋占权交甲方乙方应赔偿甲方理拖延受切
损失损害费包括甲方继租客第三者提出索赔受切损失损害
第18条中国法律允许关部门意范围果方认双方利益应营乙方商店（没第三者加入）进步合作做出安排话该方方应事宜进行讨非双方书面作出否双方达成协议效
第九章 语言法律仲裁
第19条 合中英文写成两种语言具等效力
第20条 合制定合法性解释执行合程中出现合相关争议解决应受中华民国颁布法律约束
第21条
21．1 执行合程中出现争议发生合关争议双方首先应量通友协商解决通友协商解决方权争议提交北京中国国际济贸易仲裁委员会根该委员会规进行仲裁作出裁决终审裁决双方具约束力仲裁费应败诉方承担
21．2 仲裁程中争议事情外合应继续执行
第十章 合生效
第22条 述两项条件满足合应生效：
技术合：涉外许证合
涉外合（3） | 返回目录
鉴双方合作愿着等互利原友协商供方意予受方中国设计制造销售_________专利权利(_________商标权利)该专利已乙方工业象已制造_________产品
合范围
1供方意受方中国设计制造销售合产品专技术(专利技术)该区受方享利该技术独占性制造产品销售产品权利(项非独占许证)
2供方负责受方提供_________技术研究报告设计计算产品图纸制造工艺质量控制试验安装调试运行维修等切技术数资料(详见附件_________)验便受方实施制造产品(产品型号规格技术参数等详见附件_________)
3供方负责费派遣技术员赴受方进行技术指导参加_________性考核(详见附件_________)
4供方负责接受受方关员费赴供方进行培训受方员掌握合规定述技术(详见附件_________)
5合效期限受方合产品权属供方_________商标(牌号)
6供方责(意)优惠价格受方提供制造合产品必需设备测试仪器原材料零部件(供方责帮助受方实施制造合产品需配套件第三方取关技术许证者第三方进行合作生产)
二价格许证费
1根合规定供方受方提供技术技术服务等受方应供方支付合总价_________元中：技术费_________元资料费_________元技术服务费_________元述价格固定价格
2受方义务根许证转技术支付列费：
(1)入门费_________元
(2)受方合效期应供方支付常年提成费提成率合产品净销售价3
三技术资料支付
1供方应合附件_________规定受方提供技术资料
2供方空运技术资料送达中国_________机场该机场收技术资料空运提单加盖印戳日期技术资料实际交付日期受方带达印戳日期空运提单影印1份寄送供方
3技术资料发运24时(48时)供方应合号空运提单号日期资料
项号件数重量航班号电报电传通知受方空运提单正1份副2份技术资料装箱清单3份航空邮寄受方
4受方收技术资料发现符合合附件_________规定包括空运中丢失损坏应30天通知供方说明缺损失资料供方应收通知立(30天)免费补寄重寄受方果受方收技术资料60天没提出资料足损坏书面通知视受方技术资料已验收
5技术资料文英文(文)计量单位米制技术资料适标准_________工业标准
6技术资料包装适应长途运输搬运防雨防潮箱应英文标明述容：合号(许证合编号)收货(_________)目(中国_________市机场)毛重(_________公斤)箱号(件号)运输标志等
四交换改进技术技术资料修改
1供方合效期改进发展技术资料应免费提供受方受方改进发展技术应等原提供供方改进发展技术权属受方方申请专利转第三方双方交换技术资料均附加限制
2供方提供技术资料符合受方生产条件供方责协助受方修改技术资料加确认
五性考核验收
1合产品首批生产双方根合附件_________规定进行产品性考核
2考核合产品性符合合技术文件规定技术指标通验收双方签署合产品性考核合格证明书式4份方执2份
3考核合产品性符合合技术文件规定技术指标时双方应研究分析原澄清责责供方供方应负费采取措施消缺陷缺陷消进行第二次考核果第二次考核合格供方应继续采取措施消缺陷进行第三次试验果第三次考核合格时受方权终止合果考核合格责受方受方供方协助采取措施消缺陷进行第二次第三次试验第三次考核合格时双方协商执行合问题供方协助受方消缺陷派遣技术员交通食宿费受方负担
六保证索赔
1供方保证合附件_________规定提供受方技术资料供方掌握新资料保证受方时提供发展改进技术资料
2供方保证提供资料正确完整清晰供方生产技术资料完全样
3供方应合规定日期交付技术资料果未时交付资料述例受方支付罚款：
(1)拖延四周周合总价格(技术费)05
(2)拖延五八周合总价格(技术费)1
(3)拖延八周合总价格(技术费)15
4供方受方支付罚款解供方继续交付技术资料义务
5果供方迟交技术资料超六月受方权终止合时供方应受方已支付金额年利_________利息退受方
6果合产品考核验收三次合格时受方权终止合外受方权收回已付供方全部金额加年利_________利息果产品部分性指标达合规定时受方减少支付合总价_________
7供方保证合转切权利包括制造销售关技术合法性保证受第三方指控发生第三方指控侵权供方应负责第三方交涉承担法律济切责
七税收
1执行合关切税款受方国受方负担受方外均供方负担
2供方履行合中国境取许证费收入必须中国税法(_________国_________国税收协定)纳税
八仲裁
1执行合发生合关切争议应通双方友协商解决协商解决时应提交仲裁解决
2仲裁点__________________仲裁院根该院仲裁规进行仲裁(仲裁诉方国家进行中国中国国际贸易促进委员会国际济贸易仲裁委员会该会仲裁程序规进行仲裁_________国_________仲裁协会该会仲裁规进行仲裁)
3仲裁裁决终局双方均约束力
4仲裁费仲裁规裁决书规定外败诉方负担
5仲裁程中进行仲裁部分外合部分应继续执行
九抗力
1合方战争严重水灾火灾台风震等抗力事件发生致合执行时延迟履行合延迟期限相事影响期限
2发生抗力事受抗力影响方应15天航空挂号信关局出具证明文件提交方确认
3抗力事持续120天双方应通友协商解决继续执行合问题
十合生效期限终止
1合双方代表_________年_________月_________日_________市签签方分国政府关局申请批准争取60天获批准批准日期合生效日期签6月批准双方权撤销合
2合生效日起_________年效效期满合动失效合期满前3月方提出方意延长_________年
3合期满时债务债权未债务应继续予支付
4合条款修改补充须双方协商意授权代表签署书面文件作合组成部分
5合附件附件_________合组成部分合正文具等效力
6合中文_________文两种文写成正4份具等效力双方执式2份
受方(盖章)：_________ 供方(盖章)：_________
代表(签)：_________ 代表(签)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订点：_________ 签订点：_________
涉外补偿贸易合范
涉外合（4） | 返回目录
合_________年_________月_________日_________签订
中国_________公司(简称甲方)_________国_________公司(简称乙方)双方友协商等互利基础意签订合：
第条 甲方意_________年_________月份起_________年_________月底止分期分批乙方提供产品_________套(件)计总值_________万美元
品号品名：_________
规格：_________
数量：_________
单价：_________
交货日期：_________
目口岸：_________
支付办法：_________
包装：_________
：
1甲方次交货时出运品名规格数量金额船名等_________时前电告乙方出运全套正货运单：全套洁净装船提单(正_________份副_________份)发票(正_________份副_________份)包装单产证明书质量检验证书甲方直接寄乙方议付银行时甲方述单副_________份分寄乙方乙方代理
2乙方意_________产品中接受甲方次品超_________次品价格双方根质量情况行协商确定
3条款根中国_________进出口总公司_________国出口商品合规定
第二条 乙方意_________年_________月起_________年_________月底止提供_________机器_________台准备设备_________台测试仪器_________台附配件_________套等计总值_________万美元(种设备名称型号台数价值齐全)
交货期：_________
目口岸：_________
支付办法：_________
包装：_________
：乙方发运设备时应先发运设备型号名称件数金额重量体积等电告甲方发运应全套洁净装船正提单发票包装单产证明书产品质量检验合格证书关设备详细技术图纸安装操作等说明书寄送甲方便甲方做准
备工作乙方意_________年_________月底前先机全套图纸(包括基础图)寄交甲方
第三条 合执行程中发生争议双方友协商解决协商成时提交_________国_________仲裁机构仲裁仲裁裁决双方约束力
第四条 合未事宜双方协商意修改
第五条 合执行期间发生力抗拒事件甲乙双方均承担赔偿责方应立述情况发生通知方说明情势预计持续时间长短便方采取相应措施
第六条 合中_________文书写两种文体具等效力合签日起生效
甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________
代表(签)：_________ 代表(签)：_________
见证(签)：_________
查更：
涉外货物买卖中风险转移
涉外劳务合样
涉外补偿贸易合范
技术咨询合：涉外科技咨询设计合
涉外贸易合书范
员派遣劳务合（涉外）
涉外合作出版合范参考
英文涉外贷合范
涉外济合
涉外劳务合参考范
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
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1 涉外合
2 涉外房屋租赁合
3 技术合：涉外许证合
4 涉外补偿贸易合范
着中国加入wto国际货物买卖开始频繁起种买卖总签订国际货物买卖合方式进行国际货物买卖合种合合法原理原契约事意思治国际货物买卖合样应适国际货物买卖中合成立般件求事应具完全权利力行力事意思表示应该致存瑕疵国际货物买卖合区般合处：形货物买卖合货物买卖进行跨越国界流动双方事营业定国家事国籍合民事商业性质予考虑国际货物买卖合具国际素特定国家具涉外素保证国际货物买卖利进行国际制定系列规法律规范合形式保障交易公安全
合形式言非立法方式统协调法律国际商事合通示范法形式约束事行联合国国际货物销售合公约国际货物买卖合形式着明确规定
国际商事合通目标制定套世界范围均衡规体系适国家法律传统政治济条件目标通正式文中规反映出总指导方针中体现作国国际立法者般合法领域针特殊类型交易起草立法时范国立法言通
国家更尤象国样缺乏完善合法规体系力图法律达现代国际水准国家鉴通规定国法律少关外济关系方面法律更符合国际趋势
国际商事合通第章总里第12条 指明国际商事合中形式求原通规定：通求合必须书面形式订立书面文件证明合通包括证形式证明说明：
1合作种规受形式求约束
该条阐述样原：作种规合订立形式方面求条件然该条提书面形式求延伸形式求该原仅适合订立时适合订立事意进行合修改终止条原会法律体系采纳会法律体系认似特适合国际贸易关系益种现代化通讯方式交易非常迅速进行纸化贸易便利角度言单书面合形式原繁琐利事市场交易时性国司法角度言条第句考虑样事实法律体系形式求作实质件法律体系仅作证明文件条第二句旨进步表明：采形式原时意味着口头证司法程序中接受性然求法官司法技术握
2适法中出现例外
通第14规定：通规定限制根关国际私法原应适强制性规适强制性规国家国际超国家形式原
适法强制性规定取代商事活动中种合形式绝
3事商定形式求
合法中契约意思治原通规定事商定合订立修改终止特殊形式国际商事活动言部分合应适形式求原规定绝
国际货物买卖法角度订立国际货物买卖合定书面形式立法例英国国际国货物买卖合书面形式口头形式采部分书面部分口头形式美国张书面形式口头形式非完全效交易金额500美元买卖合果没书面证明诉讼中法院强制执行联合国国际货物销售合公约完全英国立法例第十条规定：销售合须书面订立书面证明形式方面受条件限制销售合包括证方法证明旧涉外合法中规定国际货物买卖必须具备书面形式国加入公约时第11条做保留1999年10月1日生效中华民国合法规定：事订立合书面形式口头形式形式法律行政法规规定采书面形式应采书面形式事约定书面形式应采书面形式应说合法规定国法律制度国际接轨标志符合国际商事通规定国合法规体系进步订立国际货物买卖合已必定采书面形式事签采口头形式形式适应电子商务需
见国涉外货物买卖合订立形式讲适书面形式口头形式形式
合变更根协议终止联合国国际货物销售合公约第十二条规定：公约第十条第二十九条第二部分准许销售合更改根协议终止者发价接受意旨表示书面外形式做出规定适果方事营业已公约第九十六条做出声明缔约国事减损条改变效力 第二十九条规定：(1)合需双方事协议更改终止(2)规定更改根协议终止必须书面做出书面合方式更改根协议终止方事行方事寄信赖坚持项规定 第九十六条规定：国法律规定销售合必须书面订立书面证明缔约国时第十二条规定声明公约第十条第二十九条第二部分准许销售合更改根协议终止者发价接受意旨表示书面外形式做出规定适果方事营业该缔约国立法角度言完全符合国际商事通规定示范法基础充分尊重事契约意思治国外贸易言作wto成员国联合国国际货物销售合公约缔约国涉外货物贸易程中应该遵循公约规定做国际接轨
涉外房屋租赁合
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第章 合双方
第1条
出租方（称甲方） 址
邮政编码 电话号码 传真
法定代表 委托代理
第2条
承租方（称乙方） 址
邮政编码 电话号码 传真
法定代表 委托代理
第3条 甲乙双方房屋租赁事宜协商致订立合双方信守合切条款
第二章 出租房屋
第4条
4．1 甲方意出租乙方乙方意甲方租赁合双方意附件b出租房屋图示确定房屋（附件b1：面积表b2：楼层图纸中出租面积粉红色标明b3：已批准扩初设计制作全套建筑图纸）该出租房屋扩初设计致竣工竣工图致合条款致甲施工图乙方提供
4．2 果中国政府建筑技术求扩初设计图示相较甲方出租房屋建筑／竣工出租房屋作改变变更改变合规定出租房屋途提高相应装修设备类改变实际面积作变化话双方意更改种情况双方应继续受合条款约束乙方意应更改提出索赔求
4．3 出租房屋建筑外装修应根甲方出租房屋建筑承包商间施工协议标准说明（附件c）甲方费设计实施乙方求附件c作出改变应甲方书面意产生费乙方承担
第5条
5．1 双方希出租房屋建筑建造正常建造速度进行便 年 月 日者甲方缔结中心建筑合 工作日通知日期竣工交付
甲方应提前 月书面形式通知乙方出租房屋租赁（第9条中规定义务）应根合条款开始生效日子（称开张日期）开张日前出租房屋应已甲方承包商手中接收开张日期应 年 月 日前面说甲方通知乙方日期早晚 工作日
果开张日期超 年 月 日述定日期工作日甲方应乙方补偿种逾期引起合理实际费
出租房屋建筑物基竣工时便应认交付
5．2 开张日期天甲乙双方应签订移交议定书确认出租房屋正常移交指明发现（果话）应甲方负责缺陷
5．3 出租房屋已适合5．3条款规定目进入时乙方开张日期前 工作日安排移动设备必物件安装事宜权进入出租房屋部分条件：（1）乙方事先甲方送交份认书确认全面接受乙方认完满意出租房屋部分该认书乙方应约束力（2）甲乙双方应行疏忽代理承包雇员类行造成损害损失身伤害负完全责
第三章 合双方责
第6条甲方应负责：
6．1 规定建造完成出租房屋建造：建造完成出租房屋建筑物结构根附件c中规定标准说明书安装外装修设备包括套预制进入式两种温度冷库安装必排水煤气电供暖空调电梯动扶梯动灭火电讯设施闭路电视计算机系统空建筑物理系统关办公室必安装类建筑安装费开支均甲方承担
6．2 提供乙方安装出租房屋防盗系统时产生合理费条件种提供费根乙方递交类开支合法发票支付甲方种支付总额超民币 乙方权安装防盗系统条件类安装影响出租房屋结构
6．3 根附件c中规定出租房屋安装水电煤气供暖空调设施提供电讯设施
6．4 维修出租房屋供暖空调系统电梯动扶梯火警防火系统机械装置甲方承担类维修费甲方具实施类维修工作专权利委托信誉良分包商进行类维修权利种方式类维修引起费开支应甲方承担
6．5 保持出租房屋建筑物结构首层公区域出租房屋室处良维修状态允许乙方顾客露天停车场
6．6 乙方收取租金诚意抵押金保证抵押金根合乙方应支付费
6．7 保证建筑物营允许第三者营乙方性质相类似商店
6．8 根双方意条件乙方提出租赁房屋相关求时提供帮助
第7条乙方应负责：
7．1 根合履行全部义务包括期甲方缴纳诚意抵押金保证抵押金租金关出租房屋供热空调费时直接关部门支付水电煤气费果行应甲方支付类费
7．2 支付垃圾清理费关费中国政府征收出租房屋相关公服务费（话）
7．3 根合条款租赁期出租房屋应公众开放允许中外宾客作顾客进入出租房屋采国际先进服务方式出租房屋营成具备流服务标准购物中心
7．4 布置安装种移动设备家具乙方购买类设备家具应属乙方乙方应费安排相应保险
7．5 保护出租房屋包括建筑物设备良维护清洁条件正常运转维护出租房屋卫生条件消扰噪音修复乙方代理雇员顾客客供货者承包商造成损坏
7．6 未甲方建筑师商议作出书面意出租房屋外部部分张贴刻划涂写记号设置灯箱刊登广告乙方店名店徽需征事先书面意规格安放位置应出租房屋建筑师协商
7．7 方式出租房屋建筑物部分作拆移毁坏损坏未甲方书面意出租房屋作改变增设改进租赁结束时乙方应出租房屋恢复开张日期原状
7．8 未甲方事先书面意爆炸品易燃毒物品带入存放出租房屋里
7．9 安装产生超关环保法规规定限制标准震动噪音超出租房屋相关设计荷载出租房屋易招致火灾增加建筑物失火危险改变建筑物保险率仪器机器设备安装出租房屋危害影响安全物品
7．10 负荷超现线煤气电器具
7．11 建筑中属合规定出租房屋部分营理出租提出反意见干预
7．12 出租房屋安排实施防火安全保卫措施
7．13 出租房屋建筑物发生火灾事紧急情况出租房屋固定装置设备发现缺陷时立通知甲方
7．14 遇甲方提出出租房屋相关请求双方意条件提供帮助
第四章 租赁期限租金押金服务费
第8条
8．1 租赁期开张日期起算年双方协商达成书面协议租赁期限延长希延长租赁期限方必须书面形式通知方希延长期限意
8．2 开张日期年方接方提前月书面通知时双方意合条款执行情况租赁情况作出评价讨未双方书面意合修改没作出类修改时合双方约束力
第9条
9．1 出租房屋租金总金额
租金月支付日历月租金乙方应该月15日付甲方（果该日星期日国家规定假日工作日支付）开张日期月关部分租金应推迟放入月租金中支付
乙方支付甲方租金应根租金支付日国家外汇理局公布民币外币兑换率 （币种）形式支付根9．3条9．4条规定支付诚意抵押金保证抵押金支付相方法计算支付
9．2 合中租金应附件中规定率调整增加
9．3 外乙方应甲方支付总额 月租金诚意抵押金该笔抵押金年分期支付第笔开张日期前 月时支付月支付笔笔诚意抵押金合租赁期终止解时甲方应退乙方
9．4 外乙方应付甲方总额 月租金保证抵押金年分期支付第笔开张日前 月支付 月支付笔保证抵押金整租赁期保持动乙方该押金作月租金作扣
合租赁期终止解时保证抵押金应甲方退乙方根合乙方合中义务甲方债务时中扣实际欠款额
9．5 根合应支付款项均乙方直接转账付甲方告知甲方北京开户银行
租金诚意抵押金保证抵押金外乙方根合负责甲方支付偿款项费应甲方作类支付花费时相应币种支付
甲方知乙方违反合规定未合合部分中规定义务时接受乙方缴纳租金付款认放弃种违约追究权利
9．6 根第9条合规定应乙方付甲方款项应数支付应性质扣
9．7 双方承担税务
第10条
10．1 第7．1条中规定供暖空调费甲方乙方成价格收取方式购入价＋损耗率＋劳务费＋费
10．2 第7．1条中提月发生费乙方月 工作日甲方支付
10．3 双方意果装置仪器进行必修理维护影响第10条前提服务时（应事先通知乙方）果火灾水灾抗力甲方法控制原险恶条件甲方法控制避免燃料材料水气电劳动力短缺（应快通知乙方）乙方顾客服务员门卫服务员行失职疏忽意引起损坏毁坏甲方乙方负责乙方应追究甲方责
第五章 转租权利转移
第11条
11．1 综合营商场批发部外乙方出租房屋作目未甲方事先书面许乙方出租房屋部分全部转双方明确意租赁期间果未甲方事先书面许出租房屋全部部分作甲方权立提高租金迫乙方终止类未授权时乙方应赔偿甲方类未授权遭受损失损害
11．2 未甲方事先书面意乙方出租房屋部分转分租第三者甲方
权作出提高租金条件意决定提高租金提高数额少已定租金第三者种转分租占支付乙方数额间差额50％果甲方意种行乙方应承担第三方切行动未采取行动责否乙方失疏忽
11．3 果乙方违反11．2款规定甲方权求乙方立早结束弥补类违约样时间应晚提出求月
11．4 未方书面许方合权利义务全部部分抵押转第三方
第六章 日常理
第12条通知乙方甲方甲方代表授权代理雇员承包商应权时进入出租房屋（紧急情况外时需通知乙方）进行检查／改动修理甲方认出租房屋建筑物设备装置运行维修必事情租赁期6月中允许承租者进入出租房屋观提行乙方应权派遣雇员甲方合作进行
第七章 合修改
第13条合修改需双方意书面形式作出关部门批准否效
第八章 合违约终止
第14条
14．1 双方受合明确规定专门条款约束果方违反合条款完全恰履行部分履行合规定义务方权利挂号信通知方已违约非违约方二周采取满意补救措施否求补救方应权损失损害求索赔
14．2 根合应方支付款项期未付时该方应承担应付日结清日全部迟误付款额1％月息果笔款项超三月未支付未清款额月息应增1．5％
14．3 甲方代理代表雇员乙方财产已委托乙方雇员代理财产损坏负责中心房客第三者造成中心营建筑期间引起损坏员伤害负责非类损害员伤害甲方失疏忽甲方控制意行致
第15条双方受合明确规定专门条款约束果方抗拒力力量震风暴洪水火灾然灾害瘟疫战争暴乱敌行动公骚乱公敌行政府 公机关禁止劳资纠纷双方法控制预见事件事件发生预防避免法履行合规定义务时受妨碍方果话应类抗力事件发生8天书面通知方15天提供事件详细情况关部门签署证明份解释履行合规定应履行全部部分义务说明书
果发生抗力事件方均方履约延误履约遭受损害成增加损失负责声称遇抗力事件方应采取适措施减少消抗力事件影响短时间努力重新履行抗力事件受影响义务通协商双方应根抗力合履行影响程序决定否修改终止合
第16条出现情况时合期满前列方式终止：
（1）果乙方逾期支付租金诚意抵押金保证抵押金甲方权求索赔外权终止合
（2）果方申请执行采取执行破产类似程序行动时方立终止合
（3）果出租房屋遭毁坏严重损坏致受严重损害时果甲方没合理时间进行修理更换乙方提前两周通知甲方终止合
（4）遇第15条中规定抗力事件时合该规定终止
双方意第16条中规定终止原外方终止合
第17条合期提前终止时乙方应期满终止时需通知求理拖延物搬出出租房屋出租房屋交甲方包括固定装置设备装置设备应租赁开始时样良然磨损然损坏外合期满提前终止时乙方理拖延未时出租房屋占权交甲方乙方应赔偿甲方理拖延受切
损失损害费包括甲方继租客第三者提出索赔受切损失损害
第18条中国法律允许关部门意范围果方认双方利益应营乙方商店（没第三者加入）进步合作做出安排话该方方应事宜进行讨非双方书面作出否双方达成协议效
第九章 语言法律仲裁
第19条 合中英文写成两种语言具等效力
第20条 合制定合法性解释执行合程中出现合相关争议解决应受中华民国颁布法律约束
第21条
21．1 执行合程中出现争议发生合关争议双方首先应量通友协商解决通友协商解决方权争议提交北京中国国际济贸易仲裁委员会根该委员会规进行仲裁作出裁决终审裁决双方具约束力仲裁费应败诉方承担
21．2 仲裁程中争议事情外合应继续执行
第十章 合生效
第22条 述两项条件满足合应生效：
技术合：涉外许证合
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鉴双方合作愿着等互利原友协商供方意予受方中国设计制造销售_________专利权利(_________商标权利)该专利已乙方工业象已制造_________产品
合范围
1供方意受方中国设计制造销售合产品专技术(专利技术)该区受方享利该技术独占性制造产品销售产品权利(项非独占许证)
2供方负责受方提供_________技术研究报告设计计算产品图纸制造工艺质量控制试验安装调试运行维修等切技术数资料(详见附件_________)验便受方实施制造产品(产品型号规格技术参数等详见附件_________)
3供方负责费派遣技术员赴受方进行技术指导参加_________性考核(详见附件_________)
4供方负责接受受方关员费赴供方进行培训受方员掌握合规定述技术(详见附件_________)
5合效期限受方合产品权属供方_________商标(牌号)
6供方责(意)优惠价格受方提供制造合产品必需设备测试仪器原材料零部件(供方责帮助受方实施制造合产品需配套件第三方取关技术许证者第三方进行合作生产)
二价格许证费
1根合规定供方受方提供技术技术服务等受方应供方支付合总价_________元中：技术费_________元资料费_________元技术服务费_________元述价格固定价格
2受方义务根许证转技术支付列费：
(1)入门费_________元
(2)受方合效期应供方支付常年提成费提成率合产品净销售价3
三技术资料支付
1供方应合附件_________规定受方提供技术资料
2供方空运技术资料送达中国_________机场该机场收技术资料空运提单加盖印戳日期技术资料实际交付日期受方带达印戳日期空运提单影印1份寄送供方
3技术资料发运24时(48时)供方应合号空运提单号日期资料
项号件数重量航班号电报电传通知受方空运提单正1份副2份技术资料装箱清单3份航空邮寄受方
4受方收技术资料发现符合合附件_________规定包括空运中丢失损坏应30天通知供方说明缺损失资料供方应收通知立(30天)免费补寄重寄受方果受方收技术资料60天没提出资料足损坏书面通知视受方技术资料已验收
5技术资料文英文(文)计量单位米制技术资料适标准_________工业标准
6技术资料包装适应长途运输搬运防雨防潮箱应英文标明述容：合号(许证合编号)收货(_________)目(中国_________市机场)毛重(_________公斤)箱号(件号)运输标志等
四交换改进技术技术资料修改
1供方合效期改进发展技术资料应免费提供受方受方改进发展技术应等原提供供方改进发展技术权属受方方申请专利转第三方双方交换技术资料均附加限制
2供方提供技术资料符合受方生产条件供方责协助受方修改技术资料加确认
五性考核验收
1合产品首批生产双方根合附件_________规定进行产品性考核
2考核合产品性符合合技术文件规定技术指标通验收双方签署合产品性考核合格证明书式4份方执2份
3考核合产品性符合合技术文件规定技术指标时双方应研究分析原澄清责责供方供方应负费采取措施消缺陷缺陷消进行第二次考核果第二次考核合格供方应继续采取措施消缺陷进行第三次试验果第三次考核合格时受方权终止合果考核合格责受方受方供方协助采取措施消缺陷进行第二次第三次试验第三次考核合格时双方协商执行合问题供方协助受方消缺陷派遣技术员交通食宿费受方负担
六保证索赔
1供方保证合附件_________规定提供受方技术资料供方掌握新资料保证受方时提供发展改进技术资料
2供方保证提供资料正确完整清晰供方生产技术资料完全样
3供方应合规定日期交付技术资料果未时交付资料述例受方支付罚款：
(1)拖延四周周合总价格(技术费)05
(2)拖延五八周合总价格(技术费)1
(3)拖延八周合总价格(技术费)15
4供方受方支付罚款解供方继续交付技术资料义务
5果供方迟交技术资料超六月受方权终止合时供方应受方已支付金额年利_________利息退受方
6果合产品考核验收三次合格时受方权终止合外受方权收回已付供方全部金额加年利_________利息果产品部分性指标达合规定时受方减少支付合总价_________
7供方保证合转切权利包括制造销售关技术合法性保证受第三方指控发生第三方指控侵权供方应负责第三方交涉承担法律济切责
七税收
1执行合关切税款受方国受方负担受方外均供方负担
2供方履行合中国境取许证费收入必须中国税法(_________国_________国税收协定)纳税
八仲裁
1执行合发生合关切争议应通双方友协商解决协商解决时应提交仲裁解决
2仲裁点__________________仲裁院根该院仲裁规进行仲裁(仲裁诉方国家进行中国中国国际贸易促进委员会国际济贸易仲裁委员会该会仲裁程序规进行仲裁_________国_________仲裁协会该会仲裁规进行仲裁)
3仲裁裁决终局双方均约束力
4仲裁费仲裁规裁决书规定外败诉方负担
5仲裁程中进行仲裁部分外合部分应继续执行
九抗力
1合方战争严重水灾火灾台风震等抗力事件发生致合执行时延迟履行合延迟期限相事影响期限
2发生抗力事受抗力影响方应15天航空挂号信关局出具证明文件提交方确认
3抗力事持续120天双方应通友协商解决继续执行合问题
十合生效期限终止
1合双方代表_________年_________月_________日_________市签签方分国政府关局申请批准争取60天获批准批准日期合生效日期签6月批准双方权撤销合
2合生效日起_________年效效期满合动失效合期满前3月方提出方意延长_________年
3合期满时债务债权未债务应继续予支付
4合条款修改补充须双方协商意授权代表签署书面文件作合组成部分
5合附件附件_________合组成部分合正文具等效力
6合中文_________文两种文写成正4份具等效力双方执式2份
受方(盖章)：_________ 供方(盖章)：_________
代表(签)：_________ 代表(签)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订点：_________ 签订点：_________
涉外补偿贸易合范
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合_________年_________月_________日_________签订
中国_________公司(简称甲方)_________国_________公司(简称乙方)双方友协商等互利基础意签订合：
第条 甲方意_________年_________月份起_________年_________月底止分期分批乙方提供产品_________套(件)计总值_________万美元
品号品名：_________
规格：_________
数量：_________
单价：_________
交货日期：_________
目口岸：_________
支付办法：_________
包装：_________
：
1甲方次交货时出运品名规格数量金额船名等_________时前电告乙方出运全套正货运单：全套洁净装船提单(正_________份副_________份)发票(正_________份副_________份)包装单产证明书质量检验证书甲方直接寄乙方议付银行时甲方述单副_________份分寄乙方乙方代理
2乙方意_________产品中接受甲方次品超_________次品价格双方根质量情况行协商确定
3条款根中国_________进出口总公司_________国出口商品合规定
第二条 乙方意_________年_________月起_________年_________月底止提供_________机器_________台准备设备_________台测试仪器_________台附配件_________套等计总值_________万美元(种设备名称型号台数价值齐全)
交货期：_________
目口岸：_________
支付办法：_________
包装：_________
：乙方发运设备时应先发运设备型号名称件数金额重量体积等电告甲方发运应全套洁净装船正提单发票包装单产证明书产品质量检验合格证书关设备详细技术图纸安装操作等说明书寄送甲方便甲方做准
备工作乙方意_________年_________月底前先机全套图纸(包括基础图)寄交甲方
第三条 合执行程中发生争议双方友协商解决协商成时提交_________国_________仲裁机构仲裁仲裁裁决双方约束力
第四条 合未事宜双方协商意修改
第五条 合执行期间发生力抗拒事件甲乙双方均承担赔偿责方应立述情况发生通知方说明情势预计持续时间长短便方采取相应措施
第六条 合中_________文书写两种文体具等效力合签日起生效
甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________
代表(签)：_________ 代表(签)：_________
见证(签)：_________
查更：
涉外货物买卖中风险转移
涉外劳务合样
涉外补偿贸易合范
技术咨询合：涉外科技咨询设计合
涉外贸易合书范
员派遣劳务合（涉外）
涉外合作出版合范参考
英文涉外贷合范
涉外济合
涉外劳务合参考范
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