土建工程师竞岗演讲稿(精选篇)
第篇：土建工程师竞岗演讲稿
土建工程师竞岗演讲稿
尊敬领导：
入职豪门已五月时间段时间里领导事帮助谢谢领导次农校项目竞岗机会竞岗职位土建工程师希通次竞岗公司贡献力量
2014年毕业湖北**职业技术学院建筑工程专业2014年6月入职**开建设集团万科红郡项目项目担测量员职位作第批进场员首先进入工原道路线测量施工道路建筑物定位完成工程建设中测量工作工作方面作测量员工作求必须准确细心时发现数偏差工作失误做基直接线工作全站仪纬仪垂准仪日常测量工具精通2014年1月份公司领导项目中职务做调整测量员调整施工员作施工员更全面更细心做工作日常工作变更加复杂包括：施工进度员安排机械运转情况提交材料计划技术交底现场质量检查等项目特殊性求栋号层楼层做实测实量实测道工序关口严格关发现爆点时处理2014年中独立完成万科红郡5#楼土方开挖封顶施工理工作
2014年1月调**万科高尔夫城市花园项目部担施工员万科全国项目2014年第季度检查中项目混凝土结构体工程实测实量获全国评分第成绩2014年期间考取二级建造师职业资格证书直2014年8月始终积极心态工作事工作中职责求圆满完成务常常提醒高骛远干事干实践中检验获施工现场验积累
次竞岗中竞岗职位土建工程师觉工作中想做重素态度责心力工作态度端正全身心投入工作中工作中事件事做做成责感成种惯完成件工作做种荣誉追求然前工作直施工单位会前学全部应工作中积极动踏踏实实做事周围事领导学完善
竞岗演讲完谢谢家
第二篇：土建工程师
土建工程师 土建工程师 般指甲方委派负责现场工作现场代表 土建工程师般负责：
质量：工程现场质量进度督促抽检存问题方制定处理方法监理区监理整治土建工程师重协调处理
安全文明：块监理重合然土建工程师合约定现场安排位方提出扣款明细
进度：说部分土建工程师常工作中重点施工单位存问题瓶颈进行分析帮助者推动解决问题监理般处理块 然土建工程师办理现场签证变更确认现场政府关系协调等方面问题
土建工程师甲方项目协调者乙方监理施工程中行监督者 职责 ：
1工程部理领导负责公司工程项目基础体结构装饰装修等分项工程市政园林等专业技术理工作负责专业工程项目进行效质量进度投资控制文明施工理合理信息理工作
2施工理工作容包括开工前质勘察三通图纸会审设计交底施工隐蔽验收轴线标高复核设计变更质量控制进度控制程技术质量问题处理施工组织协调工作基础体竣工验收保修期保修工作
3协施工单位根合公司总体布置情况编制施工总进度计划审查工程施工组织设计负责控制土建工程项目现场施工进度确保土建工程项目进度计划完成
4根合约定设计图纸相关规范规程求严格监督土建工程项目施工质量参加土建工程检查验收参加土建工程材料设备进场检查验收土建工程质量负完全责
5根公司批准土建工程项目施工预算书严格监督控制土建工程项目施工成参加土建工程现场济签证技术核定单认质单认价单审查确认确保土建工程项目成控制目标实现
6参加现场土建工程合理严格执行土建工程合规定确保土建工程合
履约完成协助处理土建工程合实施执行程中纠纷索赔等事宜参加专业招投标工作拟订招标文件中专业技术部分
7参加现场建设单位监理工程师土建工程承包商间信息交流信息传递信息处理理事宜
8解决土建工程项目施工中设计施工问题现场土建工程涉外关系
9负责现场土建工程日常理工作协调专业工程师现场配合工作完成现场土建工程施工日志准确记录
10负责土建工程项目竣工保修期满时间段工程保修理协调工作
第三篇：土建工程师
土建工程师
现职场土建工程师般指房产开发公司开发项目配备配套工程师甲方委派指导现场工作现场代表
土建工程师岗位职责
工程岗位职责理目标
1 熟悉房屋开发项目工作程序解设计原理严格掌握项施工工艺质量标准执行建筑行业法律法规
2 合求工程进行质量工期资金方面进行控制协调施工单位监理单位周边关系
3 完成合中求工程质量理目标严格控制分项分部工程验收制度制定具体工期进度计划质量保证体系
二 工作职责范围
1 做施工图会审工作做分部工程施工工艺技术交底严格执行施工规范关规定工程质量进度进行全程控制
2 严项施工材料进场关控制合格未复试建筑材料工程中加强两强计配理严格控制砼砂浆试块理允许合格试验报告出现
3 加强施工现场全面理意识现场安全文明施工进行全程控制严格履行合工期质量标准现场场容场貌严格理
4 树立户第思想严工序验收关保证体结构工程质量标准督促监理公司工程质量进行全程控制做质量事前控制
5 做售楼部物业理服务工作业提供优质产品售服务工作
招标竣工工作流程
第步 房产开发公司设立
第二步 房产开发项目立项行性研究
房产开发项目立项行性研究阶段法律程序 1选定项目签定合作意书 2初步确定开发方案 3申报规划点 4申报审批项目建议书 5编制项目行性研究报告 6申报审批项目行性研究报告
房产开发项目立项行性研究阶段相关税费 1行性研究费 2建设工程规划许证执费
第三步 房产开发项目规划设计市政配套
房产开发项目规划设计市政配套阶段法律程序
房产开发项目规划设计 1申报选址定点 2申报规划设计条件 3委托作出规划设计方案 4办理防审核 5办理消防审核 6审定规划设计方案 7住宅设计方案专家组审查 8落实环保三废治理方案费 2工程设计费 3建设工程规划许证执费 4竣工档案保证金 5时费 6时建设工程费 7建设工程勘察招标理费 8勘察设计监督理费 9古建园林工程设计费
第四步 房产开发项目土权取
取房产开发项目土权法律程序
国土权出 1办理建设规划许证 2办理建设委托钉桩 3办理国土权出申请 4部门实勘察 5土估价报告预审 6委托价评估 7办理核定价手续 8办理土出审批 9签订国土权出合 10领取时国土证 11领取正式国土证 12国土权出金返
二国土权划拨 13国土权划拨申请 14部门现场勘察 15划拨申请审核报批 16取划拨批准
三集体土征 17征集体土申请 18拟征区（县）房局立案 19签订征协议 20签订补偿安置协议 21确定劳动力安置方案 22区（县）房局审核项协议 23市政府文征 24交纳菜田基金耕占税等税费 25办理批文件批图 26办理冻结户口 27调查户口核实劳动力 28办理农转工工作 29办理农转居工作 30办理超转员安置工作 31物作价补偿工作 32征结案
取房产开发项目土权相关税费 1价款（土出金） 2资金占费 3滞纳金 4土费 5外商投资企业土费 6防洪工程建设维护理费 7土闲置费 8土权属调查籍测绘费 9城镇土税 10价评估费 11出土预订金 12征理费 13土补偿费 14青苗树木补偿费 15物补偿费 16劳动力安置费 17超转员安置费 18新菜田开发建设基金 19耕占税
第五步 房产开发项目拆迁安置 房产开发项目拆迁安置阶段法律程序 1委托进行拆迁工作 2办理拆迁申请 3审批领取拆迁许证 4签订房屋拆迁责书 5办理拆迁公告通知 6办理户口冻结 7暂停办理相关事项 8确定拆迁安置方案 9签订拆迁补偿书面协议 10召开拆迁动员会进行拆迁安置 11发放运作拆迁补偿款 12拆迁施工现场防尘污染理 13移交拆迁档案资料 14房屋拆迁纠纷裁决 15强制拆迁
房产开发项目拆迁安置阶段相关税费 1房屋拆迁补偿费 2搬家补助费 3提前搬家奖励费 4时安置补助费（周转费） 5清理费 6停产停业综合补助费 7城区位置较区迁位置较差区远郊区县居民补助费 8次性异安置补助费 9房屋拆迁理费 10房屋拆迁服务费
第六步 房产开发项目开工建设竣工阶段
房产开发项目开工建设竣工阶段法律程序 房产开发项目开工前准备工作 1领取房产开发项目手册 2项目转入正式计划 3交纳煤气（天然气）厂建设费 4交纳水厂建设费 5交纳污水处理厂建设费 6交纳供热厂建设费 7交纳供电贴费电源建设集资费 8土偿出项目办理四源接手续 9设计单位出报批图 10出施工图 11编制报送工程档案资料交纳档案保证金 12办理消防审核
意见表 13审批防工程办理防许证 14核发建设工程规划许证 15领取开工审批表办理开工登记
二房产开发项目工程建设招投标 16办理招标登记招标申请 17招标准备 18招标通告 19编制招标文件核准 20编制招标工程标底 21标底送审合预算审查处确认 22标底送市招标办核准正式申请招标 23投标单位资格审批 24编制投标书送达 25召开招标会勘察现场 26召开开标会议进行开标 27评标决标 28发中标通知书 29签订工程承包合 30工程承包合审查
三房产开发项目开工手续办理 31办理质量监督注册登记手续 32建设工程监理 33办理开工统计登记 34交纳实心黏土砖限制费 35办理开工前审计 36交纳投资方调节税 37领取固定资产投资许证 38报装施工水电路 39协调街道环卫部门 40协调交通理部门 41交纳绿化建设费签订绿化协议 42领取建设工程开工证 四房产开发项目工程施工 43施工场三通 44施工单位进场施工暂设 45工程基础结构施工设备安装 46施工程中工程质量监督 五房产开发项目竣工验收 47办理单项工程验收手续 48办理开发项目综合验收领取工程质量竣工核验证书
49商品住宅性认定 50竣工统计登记 51办理竣工房屋测绘 52办理产权登记
房产开发项目开工建设竣工阶段相关税费 1三通费 2水厂建设费 3污水处理厂建设费
4供热厂建设费 5煤气厂建设费 6水资源养蓄基金 7热水资源费 8市政公设施建设费（市政费） 9开发理费 10城建综合开发项目理费 11建筑行业理费 12绿化建设费 13公园建设费 14绿化补偿费 15路灯维护费 16环卫设施费 17生活服务设施配套建设费（区配套费） 18电源建设集资费（电权费） 19外部供电工程贴费（电贴费） 20建安工程费 21建设工程招投标理费 22合预算审查工费 23质量理监督费 24竣工图费 25建材发展补充基金 26实心黏土砖限制费 27工程监理费 28工程标底编制理费 29机电设备委托招标服务费 30超计划水加价 31夜间施工噪声扰民补偿费 32占道费 33固定资产投资方调节税
第七步 房产开发项目营阶段
房产开发项目营阶段法律程序 外销商品房销售 1办理外销商品房预（销）售许证 2选定中介代理机构律师事务 3购房者签订认购书 4签订正式买卖契约 5办理签约公证 6办理外销商品房预售契约公证 7办理外销商品房预售登记 8外销商品房转登记 9外销商品房抵押登记 10楼宇交付入住手续 11办理产权户手续
二销商品房销售 12提交完成建设项目投资证明 13签署预售销商品房预售款监协议 14办理销商品房预（销）售许证 15销售项目备案 16委托中介代理机构进行销售 17购房者签订认购书 18购房者签订买卖契约 19办理预售登记 20办理转登记 21办理房产抵押登记手续 22楼宇交付入住 23质量保证书说明书 24办理产权立契户手续
三房产出租综合理 25房屋出租权确认 26申请房屋租赁许证 27出租承租签订书面承租协议 28租赁事办理租赁登记手续 29租赁房屋转租 30房屋租赁关系终止
四房产出租专项（外京员）理 31房屋出租权确认 32出租办理房屋租赁许证 33出租办理房屋租赁安全合格证 34签订书面租赁协议 35租赁双方办理租赁登记备案手续
五房产抵押 36抵押权设定 37签订抵押合 38办理房产抵押登记 39抵押房产占 40
抵押房产处分 房产开发项目营阶段相关税费 1营业税 2城市维护建设税 3教育费附加 4印花税 5契税 6土增值税 7企业税 8税 9房产税 10城市房产税 11房屋产权登记费 12房屋权证工费 13房产权执费 14房屋项权利执费 15房屋买卖登记费 16房屋买卖手续费 17房屋租赁审核备案手续费 18京员租赁房屋审核备案手续费 19京员租赁私房合登记备案手续费 20房屋租赁登记费 21房屋估价手续费 22房屋公证估价手续费 23房产价格评估费 24房产中介服务费
第八步 房产开发项目物业理阶段
房产开发项目物业理阶段法律程序 1物业理单位营资质审批 2签署物业理委托合 3居住区物业接综合验收 4物业理维修公约核准 5安排签订理公约 6制定提供质量保证书说明书 7物业理服务基求 8物业理委员会设立 房产开发项目物业理阶段相关税费 1居住区物业理启动费 2部位设施设备维修基金 3普通居住区物业理费 4高档住宅物业理费 5济适住房区物业理费 6供暖费
桩基础分类样
桩基础分类
工程中桩基础数根桩组成桩顶设置承台桩连成整体部结构荷载均匀传递桩
1承台位置高低分
①高承台桩基础——承台底面高面受力变形低承台桩基础般应桥梁码头工程中 ②低承台桩基础——承台底面低面般房屋建筑工程中
2承载性质
①端承桩——指穿软弱土层建筑物荷载通桩传递桩端坚硬土层岩层桩侧较软弱土桩身摩擦作摩擦力忽略计
②摩擦桩——指沉入软弱土层定深度通桩侧土摩擦作部荷载传递扩散桩周围土中桩端土起定支承作桩尖支承土甚密实桩相土定相位移时具摩擦桩作
3桩身材料
①钢筋混凝土桩
预制现浇根设计桩长度截面尺寸意选择
②钢桩
常直径250~1200mm钢桩宽翼工字形钢桩钢桩承载力较起吊运输沉桩接桩较方便消耗钢材造价高国目前少数重点工程中海宝山钢铁总厂工程中重高速运转设备基础柱基础量直径9144mm600mm长60mm左右钢桩
③木桩
目前已少某加固工程取材时工程中水位时木材耐久性干湿交环境极易腐蚀
④砂石桩
基加固挤密土壤
⑤灰土桩
基加固
4桩功分
①竖抗压桩
②竖抗拔桩
③水荷载桩
④复合受力桩
5桩直径分
①直径桩 d ≤250mm
②中等直径桩 250mm< d < 800mm
③直径桩 d ≥ 800mm
6成孔方法分
①非挤土桩
泥浆护壁灌筑桩工挖孔灌筑桩应较广
②部分挤土桩
先钻孔入
③挤土桩
入桩
7制作工艺分
①预制桩
钢筋混凝土预制桩工厂施工现场预制锤击入振动沉入等方法桩沉入
②灌筑桩
现浇桩直接设计桩位基成孔孔放置钢筋笼放钢筋孔灌筑混凝土成桩 预制桩相节省钢材持力层起伏时桩长根实际情况设计
8截面形式分
①方形截面桩
制作运输堆放较方便截面边长般250~550mm
②圆形空心桩
离心旋转法工厂中预制具料省重轻表面积等特点国铁道部门已定型产品直径300mm450mm550mm壁厚80mm节长度2m~12m等
第四篇：土建工程师
土建工程师理职责 1坚决服分领导统指挥认真执行工作指令切理行领导负责
2严格执行公司规章制度认真履行工作职责
3定期抽查分项分部工程检查记录工作检查施工日记完整性实物抽查
4参加工序检查工程验收分部分项工程质量检查评定记录
5树立翁精神做岗位充分利公司予身岗位资源深入认识岗位工作容发挥身观动性身岗位做完美
6负责工程质量进行程控制出现隐患合格品进行组织实施纠正预防整改措施
7监督项目工序必须分项分部工程施工前制作样板续施工程严格样板施工
8监督项目部阶段制定质量通病预防措施
9参加工程部月联检联评检查情况监督落实 10认真填写施工日志做特殊程关键程施工记录编写周计划
11参加工程部月联检联评检查情况监督落实
12完成领导交办工作务
第五篇：土建工程师
服工程理部理领导现场工作服工程师调遣
2熟悉专业施工图施工技术规范施工工艺流程
3做钢筋隐蔽工程事前检查数量核事中验收事控制工作
4体工程中混凝土浇捣实行二十四时里旁站理控制砂石质量砼配合搅拌时间振捣质量钢筋偏位纠正问题抽取砼试块见证送检
5控制围护墙体砌筑质量检查控制砌筑时砂浆配合灰缝饱满程度墙体整度垂直度等
6负责做体验收前期工作：测量结构柱垂直度截面尺寸墙体砌筑垂直度梁柱等砼构件回弹墙体批挡整度等书面形式记录作理资料档
7监督施工质量负责理工程质量进度安全文明实施动态踪理发现问题时处理问题处理结果通报工程师施工单位项目负责
8负责材料见证关检工作批钢材水泥进场必须抽样送检做检测记录
9控制检查周月施工进度发现实际施工进度计划进度偏差时应时报工程师施工项目负责协助进行分解调整保证施工进度计划时实施
10做分项目施工理日记详细纪录天气形象进度施工质量整改结果等情况积累第手资料做分项目施工理日记详细纪录天备检查
11参加分部分项工程验收工作竣工验收工作
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
《香当网》用户分享的内容，不代表《香当网》观点或立场，请自行判断内容的真实性和可靠性！
该内容是文档的文本内容，更好的格式请下载文档
第篇：土建工程师竞岗演讲稿
土建工程师竞岗演讲稿
尊敬领导：
入职豪门已五月时间段时间里领导事帮助谢谢领导次农校项目竞岗机会竞岗职位土建工程师希通次竞岗公司贡献力量
2014年毕业湖北**职业技术学院建筑工程专业2014年6月入职**开建设集团万科红郡项目项目担测量员职位作第批进场员首先进入工原道路线测量施工道路建筑物定位完成工程建设中测量工作工作方面作测量员工作求必须准确细心时发现数偏差工作失误做基直接线工作全站仪纬仪垂准仪日常测量工具精通2014年1月份公司领导项目中职务做调整测量员调整施工员作施工员更全面更细心做工作日常工作变更加复杂包括：施工进度员安排机械运转情况提交材料计划技术交底现场质量检查等项目特殊性求栋号层楼层做实测实量实测道工序关口严格关发现爆点时处理2014年中独立完成万科红郡5#楼土方开挖封顶施工理工作
2014年1月调**万科高尔夫城市花园项目部担施工员万科全国项目2014年第季度检查中项目混凝土结构体工程实测实量获全国评分第成绩2014年期间考取二级建造师职业资格证书直2014年8月始终积极心态工作事工作中职责求圆满完成务常常提醒高骛远干事干实践中检验获施工现场验积累
次竞岗中竞岗职位土建工程师觉工作中想做重素态度责心力工作态度端正全身心投入工作中工作中事件事做做成责感成种惯完成件工作做种荣誉追求然前工作直施工单位会前学全部应工作中积极动踏踏实实做事周围事领导学完善
竞岗演讲完谢谢家
第二篇：土建工程师
土建工程师 土建工程师 般指甲方委派负责现场工作现场代表 土建工程师般负责：
质量：工程现场质量进度督促抽检存问题方制定处理方法监理区监理整治土建工程师重协调处理
安全文明：块监理重合然土建工程师合约定现场安排位方提出扣款明细
进度：说部分土建工程师常工作中重点施工单位存问题瓶颈进行分析帮助者推动解决问题监理般处理块 然土建工程师办理现场签证变更确认现场政府关系协调等方面问题
土建工程师甲方项目协调者乙方监理施工程中行监督者 职责 ：
1工程部理领导负责公司工程项目基础体结构装饰装修等分项工程市政园林等专业技术理工作负责专业工程项目进行效质量进度投资控制文明施工理合理信息理工作
2施工理工作容包括开工前质勘察三通图纸会审设计交底施工隐蔽验收轴线标高复核设计变更质量控制进度控制程技术质量问题处理施工组织协调工作基础体竣工验收保修期保修工作
3协施工单位根合公司总体布置情况编制施工总进度计划审查工程施工组织设计负责控制土建工程项目现场施工进度确保土建工程项目进度计划完成
4根合约定设计图纸相关规范规程求严格监督土建工程项目施工质量参加土建工程检查验收参加土建工程材料设备进场检查验收土建工程质量负完全责
5根公司批准土建工程项目施工预算书严格监督控制土建工程项目施工成参加土建工程现场济签证技术核定单认质单认价单审查确认确保土建工程项目成控制目标实现
6参加现场土建工程合理严格执行土建工程合规定确保土建工程合
履约完成协助处理土建工程合实施执行程中纠纷索赔等事宜参加专业招投标工作拟订招标文件中专业技术部分
7参加现场建设单位监理工程师土建工程承包商间信息交流信息传递信息处理理事宜
8解决土建工程项目施工中设计施工问题现场土建工程涉外关系
9负责现场土建工程日常理工作协调专业工程师现场配合工作完成现场土建工程施工日志准确记录
10负责土建工程项目竣工保修期满时间段工程保修理协调工作
第三篇：土建工程师
土建工程师
现职场土建工程师般指房产开发公司开发项目配备配套工程师甲方委派指导现场工作现场代表
土建工程师岗位职责
工程岗位职责理目标
1 熟悉房屋开发项目工作程序解设计原理严格掌握项施工工艺质量标准执行建筑行业法律法规
2 合求工程进行质量工期资金方面进行控制协调施工单位监理单位周边关系
3 完成合中求工程质量理目标严格控制分项分部工程验收制度制定具体工期进度计划质量保证体系
二 工作职责范围
1 做施工图会审工作做分部工程施工工艺技术交底严格执行施工规范关规定工程质量进度进行全程控制
2 严项施工材料进场关控制合格未复试建筑材料工程中加强两强计配理严格控制砼砂浆试块理允许合格试验报告出现
3 加强施工现场全面理意识现场安全文明施工进行全程控制严格履行合工期质量标准现场场容场貌严格理
4 树立户第思想严工序验收关保证体结构工程质量标准督促监理公司工程质量进行全程控制做质量事前控制
5 做售楼部物业理服务工作业提供优质产品售服务工作
招标竣工工作流程
第步 房产开发公司设立
第二步 房产开发项目立项行性研究
房产开发项目立项行性研究阶段法律程序 1选定项目签定合作意书 2初步确定开发方案 3申报规划点 4申报审批项目建议书 5编制项目行性研究报告 6申报审批项目行性研究报告
房产开发项目立项行性研究阶段相关税费 1行性研究费 2建设工程规划许证执费
第三步 房产开发项目规划设计市政配套
房产开发项目规划设计市政配套阶段法律程序
房产开发项目规划设计 1申报选址定点 2申报规划设计条件 3委托作出规划设计方案 4办理防审核 5办理消防审核 6审定规划设计方案 7住宅设计方案专家组审查 8落实环保三废治理方案费 2工程设计费 3建设工程规划许证执费 4竣工档案保证金 5时费 6时建设工程费 7建设工程勘察招标理费 8勘察设计监督理费 9古建园林工程设计费
第四步 房产开发项目土权取
取房产开发项目土权法律程序
国土权出 1办理建设规划许证 2办理建设委托钉桩 3办理国土权出申请 4部门实勘察 5土估价报告预审 6委托价评估 7办理核定价手续 8办理土出审批 9签订国土权出合 10领取时国土证 11领取正式国土证 12国土权出金返
二国土权划拨 13国土权划拨申请 14部门现场勘察 15划拨申请审核报批 16取划拨批准
三集体土征 17征集体土申请 18拟征区（县）房局立案 19签订征协议 20签订补偿安置协议 21确定劳动力安置方案 22区（县）房局审核项协议 23市政府文征 24交纳菜田基金耕占税等税费 25办理批文件批图 26办理冻结户口 27调查户口核实劳动力 28办理农转工工作 29办理农转居工作 30办理超转员安置工作 31物作价补偿工作 32征结案
取房产开发项目土权相关税费 1价款（土出金） 2资金占费 3滞纳金 4土费 5外商投资企业土费 6防洪工程建设维护理费 7土闲置费 8土权属调查籍测绘费 9城镇土税 10价评估费 11出土预订金 12征理费 13土补偿费 14青苗树木补偿费 15物补偿费 16劳动力安置费 17超转员安置费 18新菜田开发建设基金 19耕占税
第五步 房产开发项目拆迁安置 房产开发项目拆迁安置阶段法律程序 1委托进行拆迁工作 2办理拆迁申请 3审批领取拆迁许证 4签订房屋拆迁责书 5办理拆迁公告通知 6办理户口冻结 7暂停办理相关事项 8确定拆迁安置方案 9签订拆迁补偿书面协议 10召开拆迁动员会进行拆迁安置 11发放运作拆迁补偿款 12拆迁施工现场防尘污染理 13移交拆迁档案资料 14房屋拆迁纠纷裁决 15强制拆迁
房产开发项目拆迁安置阶段相关税费 1房屋拆迁补偿费 2搬家补助费 3提前搬家奖励费 4时安置补助费（周转费） 5清理费 6停产停业综合补助费 7城区位置较区迁位置较差区远郊区县居民补助费 8次性异安置补助费 9房屋拆迁理费 10房屋拆迁服务费
第六步 房产开发项目开工建设竣工阶段
房产开发项目开工建设竣工阶段法律程序 房产开发项目开工前准备工作 1领取房产开发项目手册 2项目转入正式计划 3交纳煤气（天然气）厂建设费 4交纳水厂建设费 5交纳污水处理厂建设费 6交纳供热厂建设费 7交纳供电贴费电源建设集资费 8土偿出项目办理四源接手续 9设计单位出报批图 10出施工图 11编制报送工程档案资料交纳档案保证金 12办理消防审核
意见表 13审批防工程办理防许证 14核发建设工程规划许证 15领取开工审批表办理开工登记
二房产开发项目工程建设招投标 16办理招标登记招标申请 17招标准备 18招标通告 19编制招标文件核准 20编制招标工程标底 21标底送审合预算审查处确认 22标底送市招标办核准正式申请招标 23投标单位资格审批 24编制投标书送达 25召开招标会勘察现场 26召开开标会议进行开标 27评标决标 28发中标通知书 29签订工程承包合 30工程承包合审查
三房产开发项目开工手续办理 31办理质量监督注册登记手续 32建设工程监理 33办理开工统计登记 34交纳实心黏土砖限制费 35办理开工前审计 36交纳投资方调节税 37领取固定资产投资许证 38报装施工水电路 39协调街道环卫部门 40协调交通理部门 41交纳绿化建设费签订绿化协议 42领取建设工程开工证 四房产开发项目工程施工 43施工场三通 44施工单位进场施工暂设 45工程基础结构施工设备安装 46施工程中工程质量监督 五房产开发项目竣工验收 47办理单项工程验收手续 48办理开发项目综合验收领取工程质量竣工核验证书
49商品住宅性认定 50竣工统计登记 51办理竣工房屋测绘 52办理产权登记
房产开发项目开工建设竣工阶段相关税费 1三通费 2水厂建设费 3污水处理厂建设费
4供热厂建设费 5煤气厂建设费 6水资源养蓄基金 7热水资源费 8市政公设施建设费（市政费） 9开发理费 10城建综合开发项目理费 11建筑行业理费 12绿化建设费 13公园建设费 14绿化补偿费 15路灯维护费 16环卫设施费 17生活服务设施配套建设费（区配套费） 18电源建设集资费（电权费） 19外部供电工程贴费（电贴费） 20建安工程费 21建设工程招投标理费 22合预算审查工费 23质量理监督费 24竣工图费 25建材发展补充基金 26实心黏土砖限制费 27工程监理费 28工程标底编制理费 29机电设备委托招标服务费 30超计划水加价 31夜间施工噪声扰民补偿费 32占道费 33固定资产投资方调节税
第七步 房产开发项目营阶段
房产开发项目营阶段法律程序 外销商品房销售 1办理外销商品房预（销）售许证 2选定中介代理机构律师事务 3购房者签订认购书 4签订正式买卖契约 5办理签约公证 6办理外销商品房预售契约公证 7办理外销商品房预售登记 8外销商品房转登记 9外销商品房抵押登记 10楼宇交付入住手续 11办理产权户手续
二销商品房销售 12提交完成建设项目投资证明 13签署预售销商品房预售款监协议 14办理销商品房预（销）售许证 15销售项目备案 16委托中介代理机构进行销售 17购房者签订认购书 18购房者签订买卖契约 19办理预售登记 20办理转登记 21办理房产抵押登记手续 22楼宇交付入住 23质量保证书说明书 24办理产权立契户手续
三房产出租综合理 25房屋出租权确认 26申请房屋租赁许证 27出租承租签订书面承租协议 28租赁事办理租赁登记手续 29租赁房屋转租 30房屋租赁关系终止
四房产出租专项（外京员）理 31房屋出租权确认 32出租办理房屋租赁许证 33出租办理房屋租赁安全合格证 34签订书面租赁协议 35租赁双方办理租赁登记备案手续
五房产抵押 36抵押权设定 37签订抵押合 38办理房产抵押登记 39抵押房产占 40
抵押房产处分 房产开发项目营阶段相关税费 1营业税 2城市维护建设税 3教育费附加 4印花税 5契税 6土增值税 7企业税 8税 9房产税 10城市房产税 11房屋产权登记费 12房屋权证工费 13房产权执费 14房屋项权利执费 15房屋买卖登记费 16房屋买卖手续费 17房屋租赁审核备案手续费 18京员租赁房屋审核备案手续费 19京员租赁私房合登记备案手续费 20房屋租赁登记费 21房屋估价手续费 22房屋公证估价手续费 23房产价格评估费 24房产中介服务费
第八步 房产开发项目物业理阶段
房产开发项目物业理阶段法律程序 1物业理单位营资质审批 2签署物业理委托合 3居住区物业接综合验收 4物业理维修公约核准 5安排签订理公约 6制定提供质量保证书说明书 7物业理服务基求 8物业理委员会设立 房产开发项目物业理阶段相关税费 1居住区物业理启动费 2部位设施设备维修基金 3普通居住区物业理费 4高档住宅物业理费 5济适住房区物业理费 6供暖费
桩基础分类样
桩基础分类
工程中桩基础数根桩组成桩顶设置承台桩连成整体部结构荷载均匀传递桩
1承台位置高低分
①高承台桩基础——承台底面高面受力变形低承台桩基础般应桥梁码头工程中 ②低承台桩基础——承台底面低面般房屋建筑工程中
2承载性质
①端承桩——指穿软弱土层建筑物荷载通桩传递桩端坚硬土层岩层桩侧较软弱土桩身摩擦作摩擦力忽略计
②摩擦桩——指沉入软弱土层定深度通桩侧土摩擦作部荷载传递扩散桩周围土中桩端土起定支承作桩尖支承土甚密实桩相土定相位移时具摩擦桩作
3桩身材料
①钢筋混凝土桩
预制现浇根设计桩长度截面尺寸意选择
②钢桩
常直径250~1200mm钢桩宽翼工字形钢桩钢桩承载力较起吊运输沉桩接桩较方便消耗钢材造价高国目前少数重点工程中海宝山钢铁总厂工程中重高速运转设备基础柱基础量直径9144mm600mm长60mm左右钢桩
③木桩
目前已少某加固工程取材时工程中水位时木材耐久性干湿交环境极易腐蚀
④砂石桩
基加固挤密土壤
⑤灰土桩
基加固
4桩功分
①竖抗压桩
②竖抗拔桩
③水荷载桩
④复合受力桩
5桩直径分
①直径桩 d ≤250mm
②中等直径桩 250mm< d < 800mm
③直径桩 d ≥ 800mm
6成孔方法分
①非挤土桩
泥浆护壁灌筑桩工挖孔灌筑桩应较广
②部分挤土桩
先钻孔入
③挤土桩
入桩
7制作工艺分
①预制桩
钢筋混凝土预制桩工厂施工现场预制锤击入振动沉入等方法桩沉入
②灌筑桩
现浇桩直接设计桩位基成孔孔放置钢筋笼放钢筋孔灌筑混凝土成桩 预制桩相节省钢材持力层起伏时桩长根实际情况设计
8截面形式分
①方形截面桩
制作运输堆放较方便截面边长般250~550mm
②圆形空心桩
离心旋转法工厂中预制具料省重轻表面积等特点国铁道部门已定型产品直径300mm450mm550mm壁厚80mm节长度2m~12m等
第四篇：土建工程师
土建工程师理职责 1坚决服分领导统指挥认真执行工作指令切理行领导负责
2严格执行公司规章制度认真履行工作职责
3定期抽查分项分部工程检查记录工作检查施工日记完整性实物抽查
4参加工序检查工程验收分部分项工程质量检查评定记录
5树立翁精神做岗位充分利公司予身岗位资源深入认识岗位工作容发挥身观动性身岗位做完美
6负责工程质量进行程控制出现隐患合格品进行组织实施纠正预防整改措施
7监督项目工序必须分项分部工程施工前制作样板续施工程严格样板施工
8监督项目部阶段制定质量通病预防措施
9参加工程部月联检联评检查情况监督落实 10认真填写施工日志做特殊程关键程施工记录编写周计划
11参加工程部月联检联评检查情况监督落实
12完成领导交办工作务
第五篇：土建工程师
服工程理部理领导现场工作服工程师调遣
2熟悉专业施工图施工技术规范施工工艺流程
3做钢筋隐蔽工程事前检查数量核事中验收事控制工作
4体工程中混凝土浇捣实行二十四时里旁站理控制砂石质量砼配合搅拌时间振捣质量钢筋偏位纠正问题抽取砼试块见证送检
5控制围护墙体砌筑质量检查控制砌筑时砂浆配合灰缝饱满程度墙体整度垂直度等
6负责做体验收前期工作：测量结构柱垂直度截面尺寸墙体砌筑垂直度梁柱等砼构件回弹墙体批挡整度等书面形式记录作理资料档
7监督施工质量负责理工程质量进度安全文明实施动态踪理发现问题时处理问题处理结果通报工程师施工单位项目负责
8负责材料见证关检工作批钢材水泥进场必须抽样送检做检测记录
9控制检查周月施工进度发现实际施工进度计划进度偏差时应时报工程师施工项目负责协助进行分解调整保证施工进度计划时实施
10做分项目施工理日记详细纪录天气形象进度施工质量整改结果等情况积累第手资料做分项目施工理日记详细纪录天备检查
11参加分部分项工程验收工作竣工验收工作
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
《香当网》用户分享的内容，不代表《香当网》观点或立场，请自行判断内容的真实性和可靠性！
该内容是文档的文本内容，更好的格式请下载文档
