工程担保：解决工程款拖欠的新途径

工程担保：解决工程款拖欠新途径
□核心提示：工程款拖欠施工企业致命击然工程担保作解决问题新途径业广泛推崇　　案例简介 　　2003年5月福州某建筑企业承包某房产公司开发商业厦消防工程工程施工程中房产公司次拖欠建筑企业工程进度款确保工程利竣工政府部门协调建筑企业意房产公司工程竣工验收通3月支付工程款工程竣工验收1年房产公司仅未约支付工程款公司法定代表更知建筑企业奈法院提起诉讼房产公司未出庭应诉终法院判决建筑企业胜诉整诉讼程序耗建筑企业年时间建筑企业生效判决法院申请强制执行告知该房产公司负债累累债权已法院申请查封财产建筑企业现申请参加分配债权分房产公司财产时分配需等房产公司财产拍卖结果建筑企业拖欠工程款未清偿 　　 　　应措施 　　述案例建筑行业工程款严重拖欠真实写正常司法程序追讨工程款建筑企业需耗费量时间精力结果未知数解决工程款清欠成老难问题拖欠工程款种素作造成司法裁判作解决办法然法妥善解决拖欠问题够解决成巨 　　源头解决工程款拖欠问题年建设部门力推广工程担保新生事物深圳厦门等城市试点工程担保助建筑企业解决拖欠问题许建筑企业知甚少工程担保指工程建设活动中根法律法规规定合约定担保债权提供保证债务履行债务时担保代履行承担责法律行专业化担保公司工程建设程中达成施工合方事(保证)履行合义务方事(受益)提供保证担保目前国工程领域中业支付担保投标担保承包商履约担保总承包商付款担保等类 　　工程担保意义 　　解决工程款拖欠专业化担保公司身信社会提供工程保证担保产品信身资产力专业化知识验风险理力措施工程担保提供支付担保担保公司愿意业提供工程担保说明该工程建设资金足够保障否担保机构承担风险次旦业拖欠工程款时承包述案例般繁琐司法程序业追讨工程款直接担保机构工程款 　　利建筑企业资金周转建筑企业般时承包项工程建筑工程资金投入建筑企业般承受较资金压力推行工程担保缓解建筑企业资金困境建筑企业身良信请求担保公司发包提供保函代投标保证金履约保证金等保证金现金支出提高企业资金周转率 　　促进良性竞争目前建筑市场总体僧粥少建筑企业间存恶性竞争现象许建筑企业获生存惜采取低价策略参工程投标严重扰乱建筑市场秩序推行工程担保实力信建筑企业容易取担保机构担保资金薄弱营理力强诚信记录瑕疵企业容易获担保机构担保法承接工程项目迫退出建筑市场促进建筑市场良性竞争 　　　　工程担保机制设计通信约束机制方切实履行合作担保机构维护身济利益提供工程担保时必然落实投保够发生效作风险控制措施提供担保合履行程进行踪监督建设施工单位信记录越担保公司更愿意提供工程担保收取担保费会相应降低降低工程担保成建设施工单位会越越重视信工程担保作承包工程前提条件保证发生违约避免合方担保机构索赔影响信记录会动赔偿方损失工程担保制度建筑市场方体更加注重维护身信信记录良企业寸步难行甚逐出建筑市场推动建筑市场健康良性发展 （作者单位：福建省建筑业协会法律服务部） 文施工企业理杂志授权发布
 
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