关集团2022年前三季度工作总结报告
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关集团2022年前三季度工作总结报告
关集团2022年前三季度工作总结报告 2022年前三季度市委市政府正确领导部门力支持XX集团围绕全面深化改革转型目标细心部署精准发力全力赴推动落实年度工作目标务项工作取肯定成效现关状况汇报：
前三季度工作总结
（）坚持建引领全面推动严治X扎实开展XXXX学教化通中心组学专题辅导专题探讨赴革命老区开展红色研学旅三会课支部题日活动等方式组织员干部学史学问引导员干部树牢四意识坚决四信二断强化X组织建设工作围绕创优年求探讨制订集团2022年度建工作点抓实建工作考核开展专项督查2次三加强员队伍理探讨确定3名入X动分子4名员发展象进步充溢支部员力气四驰息改进作风深化纪检监察体制改革优化廉政风险排查模式计排查廉政风险点68探讨制定211项防范措施编制发放廉政风险防控手册深受市纪委监委市国资委等级领导样评
（二）聚焦责业断夯实发展根基截2022年9月底集团资产总额XX亿元负债总额XX亿元净资产XX亿元资产负债率约XX累计实现营业收入XX亿元实现利润总额XX万元累计实现投资（形象）XX亿元累计实现融资XX亿元累计付息XX亿元累计化解债务XX亿元
土招商力推动截9月土出XX亿元XX块出完成投资XX亿元启动实施XX项目征拆工作涉征面积约XX亩目前动进XXXX招商协议争取12月底前实现XX块XX块出时加招商力度力争实现XX块XX块出XXXXXX项目已完成现场全面清表项目部搭建原面测量等工作
二标厂建设初见成效持续产业基础加快产业园区建设XX项目体已全面封顶目前正督促施工单位加班加点赶进度安排10月底全面完工11月完成交付安排完成10左右厂房出售签约XX项目预料11月交交接着推动征拆迁工作征拆进展适时启动项目摘牌
三房产开发稳步推动XXXX两项目已完成体封顶通验收两项目累计签约XX亿元回款XX亿元回款率XX加快资产盘活化XXxx签订招商合作协议项目位XX项目总投XX亿元总面积XX万方米租赁期限XX年预料实现营收XX万元
四乡村振兴探究开展乡村振兴业务开展路径方进行探讨集团作LPXXXXxx出资设立支规模XX亿元乡村振兴基金目前已完成基金组建方案拟定XX开展乡村资源盘活工作突破口拟选址XX试点力争创建省级乡村振兴示范项目目前已开展闲置资源摸底（90套农房+200亩集体营性建设）XX区政府初步选定期拟盘活资源XX集团属XXxx合作推动XX闲置资源盘活拟XXxx进行股权合作建设总投资约XX亿元造集生态种养文化旅游体示范产业园
（三）聚力信提升全力防范债务风险集团提高政治站位加工作力度落实落细化债体责全力做化债工作高度重视压实化债责截9月底累计化解债务XX亿元X目前完成全年化债务XX外代XX偿债务息XX亿元二动防范做统贷债务理动作通梳理棚改债务状况协调国开行实施体调减政府中长期支出责XX亿元落实省市控债务规模化解隐性债务求已提前偿2022年棚改项目国开行贷款资金XX亿元全市债务率降做出动贡献
（四）持续转型发展深化国企改革新机制落实国企改革三年行动方案启动标流理提升加强三重事项控开展力资源提升工程加快形成独立运转效制衡相互协作协调畅治理体系全面提升企业竞争力创新力限制力影响力抗风险实力二做董事会授权理层试点工作制定集团董事会授权理层试点工作方案xx法xx章程梳理董事会总理法定职权法明确董事会理层授权原合规理体系建设线落实授权保障理层法行权履职达合规体系制度规范控体系稳健运行风险理落实位企业运营法合规三持续推动力资源提升工程开展子xx中层竞聘岗薪酬套改员工实力评级工作构建干部员工进出薪酬高低市场化竞争机制
二存问题
（）资产实质量优目前集团注册资XX亿元未位实收资XX亿元资产实状况较严峻营性资产配轻仅占总资产XX土资源配置少足市级控规土资源XX分布零散XX亩成片土足集团整体控规土XX加块配套设施全绝数土开发条件足够土营工作推动步履维艰营业务结构亟转型调整
（二）化债压力较受宏观济政策影响前土市场低迷集团土收入尚未刚实现产业投资未形成收入增长点收入源少单收入性资金源难覆盖刚性支出化债资金仅存资金源缺口时存资金量缺口时集团收入实现融资位异样艰难状况担着XX债务偿责截目前集团已代XX偿债务XX亿元集团资金压力进步增资金断链风险进步提升
（三）土出成认定口径实际发生样办理块成结算时存概算评审委员会认定数资金成报批出环节必支出等认定成核减造成项目实际发生必成足额返征拆涉七通杆迁等投入成认定未明确征拆成返时间明确土整理服务费拨付足等诸问题导致现出块亏块现象
（四）区级统贷实施体偿债风险市级扩散2022年半年XXXXXX三家xx存次点付息状况逾期单位金额均呈增加趋势作统贷体避开信风险请示市财政局意年已累计垫付偿债资金XX亿元鉴棚改xx半年起2023年高峰期身偿债资金尚存困难已力垫付统贷单位统贷息恐出现违约风险
（五）片区开发房产业务社会投资意愿低迷受教化双减政策负面影响受宏观济形势国家政策新轮株洲疫情等影响株洲市土市场持续走低许企业原外扩张转保生存项目发展预期乐观已算做出投资安排持观限期推迟法太阳村片区合作开发项目6月份已XX集团XX集团达成合作意进行轮合作协议洽谈8月份受国家教化双减政策新轮市新冠疫情影响XX集团目前正XX片区项目定位进行重新考量选择项目陷入停滞时XX块恐存块挂牌价高投资意价面流拍风险
三四季度工作支配
步坚决实行省委三高四新战略市委市政府决策部署紧扣聚焦裂变创新升级品牌工作思路落实国企改革三年行动契机全面深化改革转型狠抓产业项目建设防范化解债务风险围绕年度目标责坚持抓详细抓深化抓落实力争实现年初营目标
（）驰息强化建引领接着推动XXXX学教化活动仔细开展号学XXXX先锋群众办实事志愿服务活动书记联项目员先锋行员示范岗载体围绕项目建设征拆迁招商引资融资化债等重点营工作引导广阔员攻坚克难做贡献二开展建品牌优化升级行动深化开展支部特色品牌活动断丰富支部建品牌涵创新建品牌矩阵激发建品牌活力带动集团建水整体提升
（二）全力赴加快项目推动产业产项目保证工程质量安生产基础加快X建设制定XX项目租金收缴方案XX项目加速推动二房产项目根交房倒排安排序推动XXXX项目项工作确保项目保质保量期交付销售回款XX项目XX项目完成框架协议签订稳步推动三土开发项目目前招商出意块3宗XX块二期块块位XX块面积计XX亩出面积XX亩正算出资料XX块二增补项目块位XX出面积XX亩目前块正处土报批阶段XX块块出面积约XX亩块正XX集团进行招商洽谈已报2022年市土理委员会次次会议办理土出手续XX项目XX片区开发加速推动四乡村振兴项目XX加速推动完成落XX项目试点落XX乡村资源盘活合作力争创建省级乡村振兴示范项目
（三）加招商项目储备力度紧盯集团年度招商务目标动拓展招商渠道创新招商形式加XX招商通力合作参XX举办投资说明会招商推介会等动进行招商洽谈吸引投资企业力争年底前出售XX左右炎陵标准厂房实现资金回笼二房产板块力争实现销售计回款目标启动项目尾盘销售安排楼层腰线层等少数房源进行适降价销售协作营销活动快启动XX项目车位销售动协调揭银行快完成项目剩余销售回款三土招商针年出块片区编制8+1策招商方案块基状况优劣势存问题进行客观分析制作招商宣扬片拍摄航拍图维度直观展示推介土发动全员进行招商通媒体公众号等方式进行推广四全市推动光伏项目契机建设双碳产业园区引进光伏产业链相关企业入驻续争取区域性碳交易中心形成光伏产业聚集创建先决条件时深化实行市X代会精神动储备项目拟10月29日组织开展XXXXXX项目等12重项目集中签约活动
（四）落实推动转型改革加强信建设信建设线坚持营化债理念紧紧围绕政策形势维护xx信稳定保障企业稳运行拟通新增表区县台xx集团xx设新xx等方式持续推动集团AA+评级工作二扩项目储备动协调市政府市财政局资规局寻求XX块重新收储挂摘政策支持XXXX集团寻求深度合作三改革提升理标流行动实施契机提升理水核心目标提高企业运营效率效益解决级理中存突出问题薄弱环节通系统设计理体制健全制度规范流程明晰权责企业运行流程环节进行规范推动集团实现惯例理思维规范理思维职理流程理行政吩咐方式制度限制理转变四全面推动转型发展通实施国企改革三年行动构建发展新模式培育发展新动xx造成具核心竟争力市场体提高国企业活力效率取明显成效防范化解债务风险提升国企业信等级方面取明显成效切实增加国济竞争力创新力限制力影响力抗风险实力
（五）严紧强化风险防范信建设线着力推动集团AA+评级工作紧紧围绕政策形势创新融资模式确保付息维护xx信稳定保障企业稳运行坚决执行市委市政府关防范化解债务风险项举措决策部署坚决遏制隐性债务增量妥处置化解集团隐性债务存量二全面协作级部门项债务核查工作三实行债策化债工作求做笔债务期偿安排时动接市财政局争取土收入刚返确保化债资金源确保发生债务风险事务四接着做棚改统贷债务理维护做付息资金踪工作加强市区两级财政沟通连接做风险提前应措施协调棚改资金入池争取入池资金应入入
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前三季度工作总结
（）坚持建引领全面推动严治X扎实开展XXXX学教化通中心组学专题辅导专题探讨赴革命老区开展红色研学旅三会课支部题日活动等方式组织员干部学史学问引导员干部树牢四意识坚决四信二断强化X组织建设工作围绕创优年求探讨制订集团2022年度建工作点抓实建工作考核开展专项督查2次三加强员队伍理探讨确定3名入X动分子4名员发展象进步充溢支部员力气四驰息改进作风深化纪检监察体制改革优化廉政风险排查模式计排查廉政风险点68探讨制定211项防范措施编制发放廉政风险防控手册深受市纪委监委市国资委等级领导样评
（二）聚焦责业断夯实发展根基截2022年9月底集团资产总额XX亿元负债总额XX亿元净资产XX亿元资产负债率约XX累计实现营业收入XX亿元实现利润总额XX万元累计实现投资（形象）XX亿元累计实现融资XX亿元累计付息XX亿元累计化解债务XX亿元
土招商力推动截9月土出XX亿元XX块出完成投资XX亿元启动实施XX项目征拆工作涉征面积约XX亩目前动进XXXX招商协议争取12月底前实现XX块XX块出时加招商力度力争实现XX块XX块出XXXXXX项目已完成现场全面清表项目部搭建原面测量等工作
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四乡村振兴探究开展乡村振兴业务开展路径方进行探讨集团作LPXXXXxx出资设立支规模XX亿元乡村振兴基金目前已完成基金组建方案拟定XX开展乡村资源盘活工作突破口拟选址XX试点力争创建省级乡村振兴示范项目目前已开展闲置资源摸底（90套农房+200亩集体营性建设）XX区政府初步选定期拟盘活资源XX集团属XXxx合作推动XX闲置资源盘活拟XXxx进行股权合作建设总投资约XX亿元造集生态种养文化旅游体示范产业园
（三）聚力信提升全力防范债务风险集团提高政治站位加工作力度落实落细化债体责全力做化债工作高度重视压实化债责截9月底累计化解债务XX亿元X目前完成全年化债务XX外代XX偿债务息XX亿元二动防范做统贷债务理动作通梳理棚改债务状况协调国开行实施体调减政府中长期支出责XX亿元落实省市控债务规模化解隐性债务求已提前偿2022年棚改项目国开行贷款资金XX亿元全市债务率降做出动贡献
（四）持续转型发展深化国企改革新机制落实国企改革三年行动方案启动标流理提升加强三重事项控开展力资源提升工程加快形成独立运转效制衡相互协作协调畅治理体系全面提升企业竞争力创新力限制力影响力抗风险实力二做董事会授权理层试点工作制定集团董事会授权理层试点工作方案xx法xx章程梳理董事会总理法定职权法明确董事会理层授权原合规理体系建设线落实授权保障理层法行权履职达合规体系制度规范控体系稳健运行风险理落实位企业运营法合规三持续推动力资源提升工程开展子xx中层竞聘岗薪酬套改员工实力评级工作构建干部员工进出薪酬高低市场化竞争机制
二存问题
（）资产实质量优目前集团注册资XX亿元未位实收资XX亿元资产实状况较严峻营性资产配轻仅占总资产XX土资源配置少足市级控规土资源XX分布零散XX亩成片土足集团整体控规土XX加块配套设施全绝数土开发条件足够土营工作推动步履维艰营业务结构亟转型调整
（二）化债压力较受宏观济政策影响前土市场低迷集团土收入尚未刚实现产业投资未形成收入增长点收入源少单收入性资金源难覆盖刚性支出化债资金仅存资金源缺口时存资金量缺口时集团收入实现融资位异样艰难状况担着XX债务偿责截目前集团已代XX偿债务XX亿元集团资金压力进步增资金断链风险进步提升
（三）土出成认定口径实际发生样办理块成结算时存概算评审委员会认定数资金成报批出环节必支出等认定成核减造成项目实际发生必成足额返征拆涉七通杆迁等投入成认定未明确征拆成返时间明确土整理服务费拨付足等诸问题导致现出块亏块现象
（四）区级统贷实施体偿债风险市级扩散2022年半年XXXXXX三家xx存次点付息状况逾期单位金额均呈增加趋势作统贷体避开信风险请示市财政局意年已累计垫付偿债资金XX亿元鉴棚改xx半年起2023年高峰期身偿债资金尚存困难已力垫付统贷单位统贷息恐出现违约风险
（五）片区开发房产业务社会投资意愿低迷受教化双减政策负面影响受宏观济形势国家政策新轮株洲疫情等影响株洲市土市场持续走低许企业原外扩张转保生存项目发展预期乐观已算做出投资安排持观限期推迟法太阳村片区合作开发项目6月份已XX集团XX集团达成合作意进行轮合作协议洽谈8月份受国家教化双减政策新轮市新冠疫情影响XX集团目前正XX片区项目定位进行重新考量选择项目陷入停滞时XX块恐存块挂牌价高投资意价面流拍风险
三四季度工作支配
步坚决实行省委三高四新战略市委市政府决策部署紧扣聚焦裂变创新升级品牌工作思路落实国企改革三年行动契机全面深化改革转型狠抓产业项目建设防范化解债务风险围绕年度目标责坚持抓详细抓深化抓落实力争实现年初营目标
（）驰息强化建引领接着推动XXXX学教化活动仔细开展号学XXXX先锋群众办实事志愿服务活动书记联项目员先锋行员示范岗载体围绕项目建设征拆迁招商引资融资化债等重点营工作引导广阔员攻坚克难做贡献二开展建品牌优化升级行动深化开展支部特色品牌活动断丰富支部建品牌涵创新建品牌矩阵激发建品牌活力带动集团建水整体提升
（二）全力赴加快项目推动产业产项目保证工程质量安生产基础加快X建设制定XX项目租金收缴方案XX项目加速推动二房产项目根交房倒排安排序推动XXXX项目项工作确保项目保质保量期交付销售回款XX项目XX项目完成框架协议签订稳步推动三土开发项目目前招商出意块3宗XX块二期块块位XX块面积计XX亩出面积XX亩正算出资料XX块二增补项目块位XX出面积XX亩目前块正处土报批阶段XX块块出面积约XX亩块正XX集团进行招商洽谈已报2022年市土理委员会次次会议办理土出手续XX项目XX片区开发加速推动四乡村振兴项目XX加速推动完成落XX项目试点落XX乡村资源盘活合作力争创建省级乡村振兴示范项目
（三）加招商项目储备力度紧盯集团年度招商务目标动拓展招商渠道创新招商形式加XX招商通力合作参XX举办投资说明会招商推介会等动进行招商洽谈吸引投资企业力争年底前出售XX左右炎陵标准厂房实现资金回笼二房产板块力争实现销售计回款目标启动项目尾盘销售安排楼层腰线层等少数房源进行适降价销售协作营销活动快启动XX项目车位销售动协调揭银行快完成项目剩余销售回款三土招商针年出块片区编制8+1策招商方案块基状况优劣势存问题进行客观分析制作招商宣扬片拍摄航拍图维度直观展示推介土发动全员进行招商通媒体公众号等方式进行推广四全市推动光伏项目契机建设双碳产业园区引进光伏产业链相关企业入驻续争取区域性碳交易中心形成光伏产业聚集创建先决条件时深化实行市X代会精神动储备项目拟10月29日组织开展XXXXXX项目等12重项目集中签约活动
（四）落实推动转型改革加强信建设信建设线坚持营化债理念紧紧围绕政策形势维护xx信稳定保障企业稳运行拟通新增表区县台xx集团xx设新xx等方式持续推动集团AA+评级工作二扩项目储备动协调市政府市财政局资规局寻求XX块重新收储挂摘政策支持XXXX集团寻求深度合作三改革提升理标流行动实施契机提升理水核心目标提高企业运营效率效益解决级理中存突出问题薄弱环节通系统设计理体制健全制度规范流程明晰权责企业运行流程环节进行规范推动集团实现惯例理思维规范理思维职理流程理行政吩咐方式制度限制理转变四全面推动转型发展通实施国企改革三年行动构建发展新模式培育发展新动xx造成具核心竟争力市场体提高国企业活力效率取明显成效防范化解债务风险提升国企业信等级方面取明显成效切实增加国济竞争力创新力限制力影响力抗风险实力
（五）严紧强化风险防范信建设线着力推动集团AA+评级工作紧紧围绕政策形势创新融资模式确保付息维护xx信稳定保障企业稳运行坚决执行市委市政府关防范化解债务风险项举措决策部署坚决遏制隐性债务增量妥处置化解集团隐性债务存量二全面协作级部门项债务核查工作三实行债策化债工作求做笔债务期偿安排时动接市财政局争取土收入刚返确保化债资金源确保发生债务风险事务四接着做棚改统贷债务理维护做付息资金踪工作加强市区两级财政沟通连接做风险提前应措施协调棚改资金入池争取入池资金应入入
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