物业科职责描述内容

物业科职责描述容
1贯彻执行项目负责指令负责工程部日常理项目负责负责
2持部门工作处理日常事务贯彻落实公司制度程序工作安排计划指标等
3制定部门年度月度工作计划组织落实计划执行情况进行检查督促计划完成情况进行总结
4部门员工工作进行监督检查指导确保部门项工作利开展
5负责部门工作沟通协调保持项目部部门沟通畅
7负责部门财务预算编制执行情况进行控制
8制定改进部门理制度操作规程断提高服务质量工作效率年组织次部评审
9负责项目源理月核算分摊项目水电等相关耗费月进行公区域设施设备耗统计分析优化设施设备运行方案提出耗控制建议
10负责组织住户二装方案施工图纸审核监督部门员工二次装修理制度进行检查督促装修单位审图意见书进行装修活动
11负责协调维护相关单位关系诸供电局电话局水公司燃气公司环卫局等单位
12参加项目增改工程谈判评审报价验收确保质量达预定标准
13协助行政部项目政府相关单位规定专业化较强设施设备外委招标工作拟定相关合中技术部分容监评定外委单位合执行情况
14负责部门建设部门员工关系理组织部门日常培训培训效果评估监督检查属员工作情况实施绩效评估
物业科职责描述容2
1负责物业前期介入工作保持物业产相关部门效沟通确保前期介入工作利开展
2收集项目规划设计施工等阶段资料完成档案理定期建项目进行稽查形成书面报告
3负责监督外判单位服务质量定期提出整改意见求确保外判业务达现场品质求
4合理调配员协调岗位分工协作责时关心员工确保员工良精神面貌工作态度
5指导案场工程理相关工作
物业科职责描述容3
1熟悉物业行业设备理流程项施工规范解国家物业行业项规制度法规
2熟悉物业常见设备维护理(监控门禁消防楼宇控设备)负责工程员设备全权辖调配持工程理日常工作目标理工作
3拟定公司托项目维护保养流程保养计划应急预案等负责实施
4负责监督设备维保单位日常工作做维保单位履行职责情况考核
5协助现场物业项目理开展日常工程工作
物业科职责描述容4
1负责设施设备工程维修理制度制定实施监督指导工程项目进度质量成安全工作组织工程竣工验收
2负责指导物业项目制订设施设备工程项目维修改造更新工作计划督导实施
3负责设施设备工程维修项目立项施工方案工程预决算审核等工作
4负责公司工程技术员工专业知识日常培训提供技术指导
5负责审核电梯消防机电设备维修更新改造方案督导实施验收
6协助指导进公司项目节改造工作
7完成领导交办工作
物业科职责描述容5
物业理指导负责组织安排物业部门项工作定期定期持召开部门工作例会提出问题改进意见负责改进工作落实
定期巡视场区域公设施设备检查发现隐患时组织处理做技术关工作保证辖系统设备处优良技术状态
现场督导重维修工程增改工程施工控制工作质量进度
负责制定辖系统设备月度年度维修保养计划备品备件计划负责组织安排维修保养计划实施制定工作标准督导属保证工作质量提高工作效率
物业科职责描述容6
1负责区项目机电消防水电设备养护维修工作保证类设备正常运行
2熟悉现场设施设备状况定期检查种设备根存问题隐患提出维修解决办法制定维修方案
3组织实施新消防机电设备定期保养维修工作
4完成领导交代工作
物业科职责描述容7
1商场水电维修外墙楼道外窗渗水消防中央空调道闸弱电系统维修保养等工作
2商家进场装修图纸审核装修押金手续办理装修现场安全理等工作
3负责工程部员工专业培训工作员工工作安排工作质量检查设备设施年度季度月度保养计划体系文件规章制度制定完善等工作
4协助物业部理现场保安保洁日常工作检查培训部门工作协调突发事件处理等工作
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