限价商品房理规定
第章总
第条 调整住房供应结构建立分层次住房供应体系规范限价商品房建设理工作根国家关政策求结合市实际制定办法
第二条 办法称限价商品房指政府提供政策支持限定套型销售价格解决城镇中等偏收入家庭住房困难普通商品住房
第三条 市行政区域限价商品房建设申请准入销售监督理适办法
第四条 限价商品房建设申请准入销售理应遵循政府导市场运作公开透明愿申请限制交易原
第五条 市政府负责市限价商品房宏观政策制定务达资源调配监督检查等理工作市保障性安居工程领导组重事项进行决策协调
县(市)政府负责辖区限价商品房具体政策制定计划编制组织实施等理工作
市县(市)住房保障部门负责辖区限价商品房理工作市县(市)发展改革国土资源城乡规划建设民政财政价格力资源社会保障统计公安监察等部门应根职责分工负责限价商品房关工作
街道办事处(乡镇政府)社区居民委员会责分工做限价商品房关工作
第二章 申请审核销售
第六条 申请购买限价商品房家庭应时符合列条件：
()申请具城镇非农业常住户口已婚(离异满___年)者年满___周岁单身工作居住
(二)年度家庭均支配收入市县(市)统计部门公布年度城镇居民均支配收入线___倍家庭总资产低___万元
(三)申请家庭成员住房(转住房房屋超___年视住房)者家庭均住宅建筑面积低___方米家庭总建筑面积___方米(含___方米)
(四)申请家庭成员未购买济适住房限价商品房已享受廉租住房公租赁住房保障家庭需提前退出住房保障
(五)政府规定条件
第七条 购买限价商品房实行申请审核制度
第八条 申请户口属社区居民委员会领取申请表提交列材料：
()申请家庭成员户口身份证明原件复印件
(二)申请家庭成员年度收入证明
(三)已婚提供结婚证离异提供离婚证未婚者丧偶提供相关证明
(四)家庭住房情况证明
第九条 申请应承诺提交申请表提供证明材料真实误配合关部门查核相关情况
第十条 限价商品房申购审核工作级住房保障部门负责具体参济适住房申请审核程序进行
限价商品房申请家庭收入住房户籍涉资格象认定民政住房保障公安力资源社会保障等部门职责分工负责提供便捷服务
第十条 审核符合条件家庭申购套限价商品房
第十二条 限价商品房销售价格应政府价格部门规定实行明码标价社会公布
第十三条 限价商品房电脑公开摇号方式进行分配销售公开摇号前住房保障部门根房源情况申请情况分类分批次制定具体公开摇号分配销售方案报政府批准组织实施
第十四条 申请中号未规定期限办理准购手续视动放弃购买资格申请中号放弃购房取消次购房资格需购房应重新提出申请
第十五条 申请未中号愿意参加次摇号启动次摇号申请期间直接住房保障部门提出申请提出申请时应动报告收入住房家庭成员变动情况复核合格纳入公开摇号范围中
第三章 房源筹集
第十六条 限价商品房套型建筑面积应控制___方米做户型合理配套设施齐全功完备
第十七条 住房保障部门应会国土资源城乡规划发展改革部门根辖区限价商品房需求情况组织编制年度限价商品房房源筹集计划政府批准组织实施
第十八条 鼓励采取种形式筹集限价商品房房源
限价商品房房源筹集形式包括新建限价商品房符合限价商品房套型面积求住房转限价商品房两种形式
新建限价商品房集中建设住宅开发项目中配建
第十九条 新建限价商品房建设市县(市)国土资源部门年度土利计划土供应计划中予重点安排
限价商品房建设实行附加条件方式出
新建限价商品房土出前住房保障国土资源城乡规划价格等部门确定限价商品房高销售价格建设标准套型面积例
第二十条 限价商品房销售价格实行政府指导价理价格部门会住房保障部门制定原低段类房屋市场价格___确定报政府批准实行
政府批准销售价格高销售价格
第二十条 新建限价商品房建设采取招拍挂方式供应国土资源会住房保障城乡规划等部门国家相关政策规定具体组织实施确定开发建设单位
第二十二条 中标建设单位中标___日住房保障部门签订限价商品房建设合
限价商品房建设合中应包括建设标准套型面积例价格销售限制等容
第二十三条 新建限价商品房项目应选择交通便利市政基础设施较完善规划区域进行建设方便居民工作生活
根限价商品房需求象分布应规划合理安排限价商品房项目建设
第二十四条 限价商品房建设项目涉城市基础设施配套费等种行政事业性收费政府性基金规定低限标准收取
第二十五条 严格执行建设项目招投标理规定合理控制限价商品房建设利润理费降低限价商品房建设成
第二十六条 限价商品房建设必须符合节省环保求严格执行国家省市关技术规范标准综合考虑住宅功空间组合家庭口构成等素做较套型满足家庭基居住生活求
第二十七条 限价商品房建设单位建设限价商品房工程质量负终身责买受出具住宅质量保证书住宅说明书确保工程质量安全
第二十八条 限价商品房区应规定配套物业房等物业设施推行社会化物业服务理
第四章 权属登记交易限制
第二十九条 购买限价商品房应规定办理房产权属登记
办理限价商品房房产权属登记时登记机关应登记簿房屋权证中注明限价商品房字样
第三十条 购房签订购买限价商品房买卖合日起___年市交易转出租出
第五章 监督理
第三十条 开发建设单位违反办法规定进行建设销售相关部门责令改正根相关法律法规进行处理处罚
第三十二条 弄虚作假采取欺骗方式取购房资格住房保障部门撤销购房资格造成济损失承担取消申购限价商品房资格申购中良信情况予记录存档已购买限价商品房责令退出已购住房者责令补交段商品住房价格差国家机关工作员弄虚作假骗购限价商品房应提请权机关法纪追究责
出具虚假证明单位法纪追究单位领导相关员责构成犯罪法追究刑事责
第三十三条 国家机关工作员限价商品房筹集建设审核销售理等工作中存玩忽职守滥职权徇私舞弊监察机关予行政处分构成犯罪法追究刑事责
第三十四条 单位权违反办法规定行进行检举控告
第六章 附
第三十五条 县(市)民政府根办法结合实际制定具体实施办法
第三十六条 办法___年月日起施行效期年
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第章总
第条 调整住房供应结构建立分层次住房供应体系规范限价商品房建设理工作根国家关政策求结合市实际制定办法
第二条 办法称限价商品房指政府提供政策支持限定套型销售价格解决城镇中等偏收入家庭住房困难普通商品住房
第三条 市行政区域限价商品房建设申请准入销售监督理适办法
第四条 限价商品房建设申请准入销售理应遵循政府导市场运作公开透明愿申请限制交易原
第五条 市政府负责市限价商品房宏观政策制定务达资源调配监督检查等理工作市保障性安居工程领导组重事项进行决策协调
县(市)政府负责辖区限价商品房具体政策制定计划编制组织实施等理工作
市县(市)住房保障部门负责辖区限价商品房理工作市县(市)发展改革国土资源城乡规划建设民政财政价格力资源社会保障统计公安监察等部门应根职责分工负责限价商品房关工作
街道办事处(乡镇政府)社区居民委员会责分工做限价商品房关工作
第二章 申请审核销售
第六条 申请购买限价商品房家庭应时符合列条件：
()申请具城镇非农业常住户口已婚(离异满___年)者年满___周岁单身工作居住
(二)年度家庭均支配收入市县(市)统计部门公布年度城镇居民均支配收入线___倍家庭总资产低___万元
(三)申请家庭成员住房(转住房房屋超___年视住房)者家庭均住宅建筑面积低___方米家庭总建筑面积___方米(含___方米)
(四)申请家庭成员未购买济适住房限价商品房已享受廉租住房公租赁住房保障家庭需提前退出住房保障
(五)政府规定条件
第七条 购买限价商品房实行申请审核制度
第八条 申请户口属社区居民委员会领取申请表提交列材料：
()申请家庭成员户口身份证明原件复印件
(二)申请家庭成员年度收入证明
(三)已婚提供结婚证离异提供离婚证未婚者丧偶提供相关证明
(四)家庭住房情况证明
第九条 申请应承诺提交申请表提供证明材料真实误配合关部门查核相关情况
第十条 限价商品房申购审核工作级住房保障部门负责具体参济适住房申请审核程序进行
限价商品房申请家庭收入住房户籍涉资格象认定民政住房保障公安力资源社会保障等部门职责分工负责提供便捷服务
第十条 审核符合条件家庭申购套限价商品房
第十二条 限价商品房销售价格应政府价格部门规定实行明码标价社会公布
第十三条 限价商品房电脑公开摇号方式进行分配销售公开摇号前住房保障部门根房源情况申请情况分类分批次制定具体公开摇号分配销售方案报政府批准组织实施
第十四条 申请中号未规定期限办理准购手续视动放弃购买资格申请中号放弃购房取消次购房资格需购房应重新提出申请
第十五条 申请未中号愿意参加次摇号启动次摇号申请期间直接住房保障部门提出申请提出申请时应动报告收入住房家庭成员变动情况复核合格纳入公开摇号范围中
第三章 房源筹集
第十六条 限价商品房套型建筑面积应控制___方米做户型合理配套设施齐全功完备
第十七条 住房保障部门应会国土资源城乡规划发展改革部门根辖区限价商品房需求情况组织编制年度限价商品房房源筹集计划政府批准组织实施
第十八条 鼓励采取种形式筹集限价商品房房源
限价商品房房源筹集形式包括新建限价商品房符合限价商品房套型面积求住房转限价商品房两种形式
新建限价商品房集中建设住宅开发项目中配建
第十九条 新建限价商品房建设市县(市)国土资源部门年度土利计划土供应计划中予重点安排
限价商品房建设实行附加条件方式出
新建限价商品房土出前住房保障国土资源城乡规划价格等部门确定限价商品房高销售价格建设标准套型面积例
第二十条 限价商品房销售价格实行政府指导价理价格部门会住房保障部门制定原低段类房屋市场价格___确定报政府批准实行
政府批准销售价格高销售价格
第二十条 新建限价商品房建设采取招拍挂方式供应国土资源会住房保障城乡规划等部门国家相关政策规定具体组织实施确定开发建设单位
第二十二条 中标建设单位中标___日住房保障部门签订限价商品房建设合
限价商品房建设合中应包括建设标准套型面积例价格销售限制等容
第二十三条 新建限价商品房项目应选择交通便利市政基础设施较完善规划区域进行建设方便居民工作生活
根限价商品房需求象分布应规划合理安排限价商品房项目建设
第二十四条 限价商品房建设项目涉城市基础设施配套费等种行政事业性收费政府性基金规定低限标准收取
第二十五条 严格执行建设项目招投标理规定合理控制限价商品房建设利润理费降低限价商品房建设成
第二十六条 限价商品房建设必须符合节省环保求严格执行国家省市关技术规范标准综合考虑住宅功空间组合家庭口构成等素做较套型满足家庭基居住生活求
第二十七条 限价商品房建设单位建设限价商品房工程质量负终身责买受出具住宅质量保证书住宅说明书确保工程质量安全
第二十八条 限价商品房区应规定配套物业房等物业设施推行社会化物业服务理
第四章 权属登记交易限制
第二十九条 购买限价商品房应规定办理房产权属登记
办理限价商品房房产权属登记时登记机关应登记簿房屋权证中注明限价商品房字样
第三十条 购房签订购买限价商品房买卖合日起___年市交易转出租出
第五章 监督理
第三十条 开发建设单位违反办法规定进行建设销售相关部门责令改正根相关法律法规进行处理处罚
第三十二条 弄虚作假采取欺骗方式取购房资格住房保障部门撤销购房资格造成济损失承担取消申购限价商品房资格申购中良信情况予记录存档已购买限价商品房责令退出已购住房者责令补交段商品住房价格差国家机关工作员弄虚作假骗购限价商品房应提请权机关法纪追究责
出具虚假证明单位法纪追究单位领导相关员责构成犯罪法追究刑事责
第三十三条 国家机关工作员限价商品房筹集建设审核销售理等工作中存玩忽职守滥职权徇私舞弊监察机关予行政处分构成犯罪法追究刑事责
第三十四条 单位权违反办法规定行进行检举控告
第六章 附
第三十五条 县(市)民政府根办法结合实际制定具体实施办法
第三十六条 办法___年月日起施行效期年
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