商铺租赁合范
出租方(称甲方)：____________________________
承租方(称乙方)： _
根中华民国合法相关法规规定甲乙双方等愿公诚实信基础协商致乙方法承租甲方商铺事宜订立合
第条 出租商铺情况
1甲方位 市 路 号商铺租赁乙方作商业营途该房屋实测预测建筑面积 方米土途 房屋类型 结构 该房屋面图见合附件二甲方已乙方出示房产权证证书编号：
2甲方作该商铺房产权利乙方建立租赁关系甲方承诺该出租商铺出租前权利瑕疵确保该房屋抵押已出租等影响承租行房屋权利情形存确保房屋类型商业房性质土途非住宅性质方承租作商铺
3该商铺公合部位范围条件求现装修附属设施设备状况甲方意乙方行装修增设附属设施容标准需约定关事宜甲乙双方分合附件三中加列明甲乙双方意该附件作甲方乙方交付该商铺合终止时乙方甲方返该商铺验收
第二条 租赁途
1乙方甲方承诺租赁该商铺作 遵守国家市关商铺物业理规定遵守法律法规行政机关制定类规范性文件行申请获述营业需切政府许批准证书
2乙方保证租赁期未征甲方书面意规定须关部门审批未核准前擅改变述约定途租赁单元居住目
3甲方权租赁途合法性进行监督乙方违反合规定途甲方时终止合追究乙方违约责
第三条 交付日期租赁期限
1甲乙双方约定甲方 年 月 日前乙方交付该商铺商铺租赁期 年 月 日起 年 月 日止
2租赁期满甲方权收回该商铺乙方应期返乙方需继续承租该商铺应租赁期届满前 月甲方提出继租书面求甲方意重新签订租赁合
第四条 租金支付方式限期
1甲乙双方约定该房屋月租金总计( 币) 元(写： 万 仟 佰 拾 元 角整
该商铺租金 (年月)变第 (年月)起双方应重新协商租金进行调整
2免租装修期指承租交房需商铺进行装修实际办公营业免租期间免租金实际商铺产生水费电费等需合约定承担免租期
第五条 保证金费
1甲乙双方约定甲方交付该商铺时乙方应甲方支付商铺租赁保证金保证金该商铺 月租金(民币) 元
甲方收取保证金应乙方开具收款证
租赁关系终止时甲方收取房屋租赁保证金抵充合约定乙方承担费外剩余部分息乙方
2租赁期间该商铺发生水电煤气通讯设备物业理费等费均乙方承担关费乙方承担
3次出租押金抵扣相关费承租应合理期限补足支付押金果出租通知定时间补足话出租单方解约追究承租相应违约责
第六条 商铺求维修责
1乙方应遵政府关部门求行办理工商税务环评消防卫生烟酒专卖食品治安等相关手续取营业执相应类许证配置相应类设备设施
2租赁期间乙方应合理爱护该商铺附属设施乙方合理致该商铺附属设施损坏发生障乙方应负责维修乙方拒维修甲方代维修费乙方承担
3租赁期间甲方保证该房屋附属设施处正常安全状态甲方物业该房屋进行检查养护应提前 日通知乙方检查养护时乙方应予配合甲方应减少乙方该房屋影响
4 乙方租赁期间必须合理防范措施保护租赁期设备设施完损（然折旧外）乙方擅改变租赁商铺结构途确需变更途需甲方意方进行乙方造成租赁商铺设备毁损应负责恢复原状乙方租赁期满负责恢复原状甲方权行恢复原状费乙方押金中扣
5乙方承租商铺需安装者超水电表容量水电设备应事前征甲方意乙方负责关部门办理增容手续费乙方负担未甲方意未办理相关手续产生事罚款乙方理
6租赁期满合解乙方必须时租赁商铺全部损坏设备设施适宜清洁良状况（然折旧外）交甲方
7租赁期满合解乙方逾期搬迁甲方权已解租赁关系商铺中乙方物品搬出承担保义务甲方权求乙方赔偿产生费权诉法律
8乙方保证承租甲方商铺作商业房遵守中华民国法规政府相关规定合法营乙方违法营甲方造成连带损失乙方负责赔偿
9合效期乙方租赁商铺配套设施拥合法权
10乙方必须约缴纳租金费拖欠
11租赁期满者解合时切嵌装房屋结构者墙体设备装修乙方律拆走甲方予补偿
12租赁期满者解合时甲乙双方检查商铺配套设施检查异议商铺交甲方发现损坏乙方保证金中扣足部分乙方负责赔偿
13转租必须取出租书面意样承租权转中解原租赁合重签新租赁合需征出租意
第七条 商铺返时状态
1甲方意乙方续租外乙方应合租期届满 日应返该房屋未甲方意逾期返商铺逾期日乙方应 元方米(民币)甲方支付该商铺占费
2 乙方返该商铺应符合正常状态返时应甲方验收认相互结清应承担费
第八条 转租转交换
1甲乙双方约定合约定外：乙方租赁期商铺进行分割转租交换否视乙方违约违约责合约定处理
2租赁期甲方抵押出售该商铺应提前 天通知乙方乙方 优先购买权
第九条 解合条件
1 甲乙双方意租赁期列情形合终止双方互承担责：
11该商铺占范围土权法提前收回
12该商铺社会公利益法征
13该商铺城市建设需法列入房屋拆迁许范围
14该商铺毁损灭失者鉴定危险房屋
15甲方已告知乙方该商铺出租前已设定抵押现处分
2甲乙双方意列情形方书面通知方解合违反合方应方月租金 倍支付违约金双方造成损失支付违约金足抵付方损失应赔偿造成损失违约金差额部分：
21甲方未时交付该商铺乙方催告三十日未交付
22乙方未征甲方书面意改变租赁商铺途
23乙方原造成商铺体结构损坏
24乙方擅转租该商铺转该商铺承租权交换承租商铺
25乙方逾期支付租金累计超 日
26乙方违反关规定情节严重关部门提出整改求改正
27乙方营活动违反法律法规
28乙方未取政府相关部门批准进行营活动
29方违反合规定方发出书面整改通知 日拒改正
210营娱乐餐饮等特种行业未公安消防卫生环境等部门检查合格取治安许证卫生许证等证件
211商铺水电电话线等公资源特殊需满足需求双方达成致意见办理扩容增量法满足正常进行需求情形承租权解合承担责
212租赁期间乙方抗力然灾害导致租赁商铺乙方需立书面通知甲方双方意租赁商铺抗力然灾害导致损毁法修复合然终止互承担责甲方须押金预付租金息退乙方
第十条 违约责
1甲方违约责
11该商铺交付时双方确认存缺陷致乙方装修营业甲方应交付日起 日进行修复逾期修复甲方意相应减少租金
12甲方未该合中告知乙方该商铺出租前已抵押产权转移已受限制造成乙方损失甲方应负责赔偿
13租赁期间非合规定情况甲方擅解合提前收回该商铺甲方应提前收回天数租金2倍乙方支付违约金支付违约金足抵付乙方损失甲方应负责赔偿
14商铺已注册营业执该营业登记信息没注销者迁移导致商铺法次注册新营业执
15房屋类型非商业房法进行商业营活动导致法注册营业执
16出租材料缺失导致法注册营业执
2乙方违约责
21 乙方未征甲方书面意者超出甲方书面意范围求装修房屋者增设附属设施甲方求乙方恢复商铺原状
22租赁期间非合规定情况乙方中途擅退租乙方应提前退租天数租金2倍甲方支付违约金违约金足抵付甲方损失乙方应负责赔偿甲方租赁保证金中抵扣保证金足抵扣足部分乙方行支付
第十条 争议解决
甲乙双方履行合程中发生争议应通协商解决协商解决成双方意选择列第 种方式解决：
1提交 仲裁委员会仲裁
2法 民法院起诉
第十二条 条款
1租赁期间甲方需抵押该商铺应书面告知乙方乙方承诺该商铺抵押事协议折价变卖方式处分该商铺前7日书面征询乙方购买该商铺意见
2甲乙双方签署合时权利义务责清楚明白愿合规定严格执行方违反合方权合规定索赔
3乙方选择退租商铺已进行装修求甲方返补偿
4商铺外立面约定：
5乙方意租赁商铺屋顶设置户外商业广告
6发生停电停水等事查明甲方原造成甲方承担责乙方求甲方免停电停水等造成乙方日正常营业租金系第三意外原造成停电停水等事甲方承担责
7乙方租赁期满中途退租30天前需相关部门申请该物业营业执营注销登记否未注销逾期天数租金1倍甲方支付违约金违约金足抵付甲方损失乙方应负责赔偿甲方租赁保证金中抵扣保证金足抵扣足部分乙方行支付
8乙方签订合前已详细解租商铺状况认商铺理位置面积结构等均符合需商业途签订合
乙方装修施工前须装修设计施工图纸交甲方审核通取物业装修施工许证方进行装修施工
9拆迁补偿条款
91租赁期租赁商铺征收征拆迁甲方应商铺承租乙方造成具体损失金额进行协商补偿达成致甲方应乙方实际损失进行补偿
92拆迁甲方实行房屋产权调换乙方权甲方重新优先订立商铺租赁合
10合理解解释应合目文原义进行合标题仅阅读方便设应影响合解释
11合未事宜甲乙双方协商致订立补充条款合补充条款附件均合分割部分合补充条款附件空格部分填写文字铅印文字具等效力
12甲乙双方签署合时权利义务责清楚明白愿合规定严格执行方违反合方权合规定索赔
合双方签字盖章生效合（附件）式 份中甲方执 份乙方执 份 执 份
合生效双方合容变更补充应采取书面形式作合附件附件合具等法律效力
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
国籍： 国籍：
法定代表： 法定代表：
注册证明身份证号码： 注册证明身份证号码：
住址： 住址：
邮编： 邮编：
电话： 电话：
委托代理： 委托代理：
签名盖章： 签名盖章：
签约日期： 签约日期：
签约点： 签约点：
纪机构名称：
纪姓名：
纪资格证书编号：
附件
该商铺面图
(粘贴处) (骑缝章加盖处)
附件二
该商铺合部位范围条件求
(粘贴处) (骑缝章加盖处)
附件三
现装修附属设施设备状况甲方意
乙方行装修增设附属设施设备约定
(粘贴处) (骑缝章加盖处)
附件四
商铺交割清单
商铺附属家具电器装修设备设施状况损赔
名称
品牌
单位
数量
单价
损赔额
相关费
项目
单位
单价
起计时间
起计底数
交房确认
述情况乙方验收认符合商铺交验条件双方已水电燃气等费结算完结意接收
交房日期： 年 月 日
甲方（出租）签章 乙方（承租）签章：
退房确认
甲乙双方已商铺附属物品设备设施水电等情况进行验收办理退房手续关费承担房屋附属物品设备设施返 □纠纷 □附说明：
退房日期： 年 月 日
甲方（出租）签章 乙方（承租）签章：
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出租方(称甲方)：____________________________
承租方(称乙方)： _
根中华民国合法相关法规规定甲乙双方等愿公诚实信基础协商致乙方法承租甲方商铺事宜订立合
第条 出租商铺情况
1甲方位 市 路 号商铺租赁乙方作商业营途该房屋实测预测建筑面积 方米土途 房屋类型 结构 该房屋面图见合附件二甲方已乙方出示房产权证证书编号：
2甲方作该商铺房产权利乙方建立租赁关系甲方承诺该出租商铺出租前权利瑕疵确保该房屋抵押已出租等影响承租行房屋权利情形存确保房屋类型商业房性质土途非住宅性质方承租作商铺
3该商铺公合部位范围条件求现装修附属设施设备状况甲方意乙方行装修增设附属设施容标准需约定关事宜甲乙双方分合附件三中加列明甲乙双方意该附件作甲方乙方交付该商铺合终止时乙方甲方返该商铺验收
第二条 租赁途
1乙方甲方承诺租赁该商铺作 遵守国家市关商铺物业理规定遵守法律法规行政机关制定类规范性文件行申请获述营业需切政府许批准证书
2乙方保证租赁期未征甲方书面意规定须关部门审批未核准前擅改变述约定途租赁单元居住目
3甲方权租赁途合法性进行监督乙方违反合规定途甲方时终止合追究乙方违约责
第三条 交付日期租赁期限
1甲乙双方约定甲方 年 月 日前乙方交付该商铺商铺租赁期 年 月 日起 年 月 日止
2租赁期满甲方权收回该商铺乙方应期返乙方需继续承租该商铺应租赁期届满前 月甲方提出继租书面求甲方意重新签订租赁合
第四条 租金支付方式限期
1甲乙双方约定该房屋月租金总计( 币) 元(写： 万 仟 佰 拾 元 角整
该商铺租金 (年月)变第 (年月)起双方应重新协商租金进行调整
2免租装修期指承租交房需商铺进行装修实际办公营业免租期间免租金实际商铺产生水费电费等需合约定承担免租期
第五条 保证金费
1甲乙双方约定甲方交付该商铺时乙方应甲方支付商铺租赁保证金保证金该商铺 月租金(民币) 元
甲方收取保证金应乙方开具收款证
租赁关系终止时甲方收取房屋租赁保证金抵充合约定乙方承担费外剩余部分息乙方
2租赁期间该商铺发生水电煤气通讯设备物业理费等费均乙方承担关费乙方承担
3次出租押金抵扣相关费承租应合理期限补足支付押金果出租通知定时间补足话出租单方解约追究承租相应违约责
第六条 商铺求维修责
1乙方应遵政府关部门求行办理工商税务环评消防卫生烟酒专卖食品治安等相关手续取营业执相应类许证配置相应类设备设施
2租赁期间乙方应合理爱护该商铺附属设施乙方合理致该商铺附属设施损坏发生障乙方应负责维修乙方拒维修甲方代维修费乙方承担
3租赁期间甲方保证该房屋附属设施处正常安全状态甲方物业该房屋进行检查养护应提前 日通知乙方检查养护时乙方应予配合甲方应减少乙方该房屋影响
4 乙方租赁期间必须合理防范措施保护租赁期设备设施完损（然折旧外）乙方擅改变租赁商铺结构途确需变更途需甲方意方进行乙方造成租赁商铺设备毁损应负责恢复原状乙方租赁期满负责恢复原状甲方权行恢复原状费乙方押金中扣
5乙方承租商铺需安装者超水电表容量水电设备应事前征甲方意乙方负责关部门办理增容手续费乙方负担未甲方意未办理相关手续产生事罚款乙方理
6租赁期满合解乙方必须时租赁商铺全部损坏设备设施适宜清洁良状况（然折旧外）交甲方
7租赁期满合解乙方逾期搬迁甲方权已解租赁关系商铺中乙方物品搬出承担保义务甲方权求乙方赔偿产生费权诉法律
8乙方保证承租甲方商铺作商业房遵守中华民国法规政府相关规定合法营乙方违法营甲方造成连带损失乙方负责赔偿
9合效期乙方租赁商铺配套设施拥合法权
10乙方必须约缴纳租金费拖欠
11租赁期满者解合时切嵌装房屋结构者墙体设备装修乙方律拆走甲方予补偿
12租赁期满者解合时甲乙双方检查商铺配套设施检查异议商铺交甲方发现损坏乙方保证金中扣足部分乙方负责赔偿
13转租必须取出租书面意样承租权转中解原租赁合重签新租赁合需征出租意
第七条 商铺返时状态
1甲方意乙方续租外乙方应合租期届满 日应返该房屋未甲方意逾期返商铺逾期日乙方应 元方米(民币)甲方支付该商铺占费
2 乙方返该商铺应符合正常状态返时应甲方验收认相互结清应承担费
第八条 转租转交换
1甲乙双方约定合约定外：乙方租赁期商铺进行分割转租交换否视乙方违约违约责合约定处理
2租赁期甲方抵押出售该商铺应提前 天通知乙方乙方 优先购买权
第九条 解合条件
1 甲乙双方意租赁期列情形合终止双方互承担责：
11该商铺占范围土权法提前收回
12该商铺社会公利益法征
13该商铺城市建设需法列入房屋拆迁许范围
14该商铺毁损灭失者鉴定危险房屋
15甲方已告知乙方该商铺出租前已设定抵押现处分
2甲乙双方意列情形方书面通知方解合违反合方应方月租金 倍支付违约金双方造成损失支付违约金足抵付方损失应赔偿造成损失违约金差额部分：
21甲方未时交付该商铺乙方催告三十日未交付
22乙方未征甲方书面意改变租赁商铺途
23乙方原造成商铺体结构损坏
24乙方擅转租该商铺转该商铺承租权交换承租商铺
25乙方逾期支付租金累计超 日
26乙方违反关规定情节严重关部门提出整改求改正
27乙方营活动违反法律法规
28乙方未取政府相关部门批准进行营活动
29方违反合规定方发出书面整改通知 日拒改正
210营娱乐餐饮等特种行业未公安消防卫生环境等部门检查合格取治安许证卫生许证等证件
211商铺水电电话线等公资源特殊需满足需求双方达成致意见办理扩容增量法满足正常进行需求情形承租权解合承担责
212租赁期间乙方抗力然灾害导致租赁商铺乙方需立书面通知甲方双方意租赁商铺抗力然灾害导致损毁法修复合然终止互承担责甲方须押金预付租金息退乙方
第十条 违约责
1甲方违约责
11该商铺交付时双方确认存缺陷致乙方装修营业甲方应交付日起 日进行修复逾期修复甲方意相应减少租金
12甲方未该合中告知乙方该商铺出租前已抵押产权转移已受限制造成乙方损失甲方应负责赔偿
13租赁期间非合规定情况甲方擅解合提前收回该商铺甲方应提前收回天数租金2倍乙方支付违约金支付违约金足抵付乙方损失甲方应负责赔偿
14商铺已注册营业执该营业登记信息没注销者迁移导致商铺法次注册新营业执
15房屋类型非商业房法进行商业营活动导致法注册营业执
16出租材料缺失导致法注册营业执
2乙方违约责
21 乙方未征甲方书面意者超出甲方书面意范围求装修房屋者增设附属设施甲方求乙方恢复商铺原状
22租赁期间非合规定情况乙方中途擅退租乙方应提前退租天数租金2倍甲方支付违约金违约金足抵付甲方损失乙方应负责赔偿甲方租赁保证金中抵扣保证金足抵扣足部分乙方行支付
第十条 争议解决
甲乙双方履行合程中发生争议应通协商解决协商解决成双方意选择列第 种方式解决：
1提交 仲裁委员会仲裁
2法 民法院起诉
第十二条 条款
1租赁期间甲方需抵押该商铺应书面告知乙方乙方承诺该商铺抵押事协议折价变卖方式处分该商铺前7日书面征询乙方购买该商铺意见
2甲乙双方签署合时权利义务责清楚明白愿合规定严格执行方违反合方权合规定索赔
3乙方选择退租商铺已进行装修求甲方返补偿
4商铺外立面约定：
5乙方意租赁商铺屋顶设置户外商业广告
6发生停电停水等事查明甲方原造成甲方承担责乙方求甲方免停电停水等造成乙方日正常营业租金系第三意外原造成停电停水等事甲方承担责
7乙方租赁期满中途退租30天前需相关部门申请该物业营业执营注销登记否未注销逾期天数租金1倍甲方支付违约金违约金足抵付甲方损失乙方应负责赔偿甲方租赁保证金中抵扣保证金足抵扣足部分乙方行支付
8乙方签订合前已详细解租商铺状况认商铺理位置面积结构等均符合需商业途签订合
乙方装修施工前须装修设计施工图纸交甲方审核通取物业装修施工许证方进行装修施工
9拆迁补偿条款
91租赁期租赁商铺征收征拆迁甲方应商铺承租乙方造成具体损失金额进行协商补偿达成致甲方应乙方实际损失进行补偿
92拆迁甲方实行房屋产权调换乙方权甲方重新优先订立商铺租赁合
10合理解解释应合目文原义进行合标题仅阅读方便设应影响合解释
11合未事宜甲乙双方协商致订立补充条款合补充条款附件均合分割部分合补充条款附件空格部分填写文字铅印文字具等效力
12甲乙双方签署合时权利义务责清楚明白愿合规定严格执行方违反合方权合规定索赔
合双方签字盖章生效合（附件）式 份中甲方执 份乙方执 份 执 份
合生效双方合容变更补充应采取书面形式作合附件附件合具等法律效力
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
国籍： 国籍：
法定代表： 法定代表：
注册证明身份证号码： 注册证明身份证号码：
住址： 住址：
邮编： 邮编：
电话： 电话：
委托代理： 委托代理：
签名盖章： 签名盖章：
签约日期： 签约日期：
签约点： 签约点：
纪机构名称：
纪姓名：
纪资格证书编号：
附件
该商铺面图
(粘贴处) (骑缝章加盖处)
附件二
该商铺合部位范围条件求
(粘贴处) (骑缝章加盖处)
附件三
现装修附属设施设备状况甲方意
乙方行装修增设附属设施设备约定
(粘贴处) (骑缝章加盖处)
附件四
商铺交割清单
商铺附属家具电器装修设备设施状况损赔
名称
品牌
单位
数量
单价
损赔额
相关费
项目
单位
单价
起计时间
起计底数
交房确认
述情况乙方验收认符合商铺交验条件双方已水电燃气等费结算完结意接收
交房日期： 年 月 日
甲方（出租）签章 乙方（承租）签章：
退房确认
甲乙双方已商铺附属物品设备设施水电等情况进行验收办理退房手续关费承担房屋附属物品设备设施返 □纠纷 □附说明：
退房日期： 年 月 日
甲方（出租）签章 乙方（承租）签章：
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