220KV桃园变电站工程
建设监理实施细
(土建部分)
海济工程项目理咨询限公司
二○二年六月
目 录
1 监理工作目标…………………………………………………
2 监理工作范围…………………………………………………
3 监理工作……………………………………………………
4 监理单位关单位关系……………………………………
5 进度控制………………………………………………………
6 质量控制………………………………………………………
6．1施工图交底………………………………………………
6．2审查施工单位编制施工组织设计……………………
6．3设备材料半成品质量控制………………………
6．4施工程中质量控制……………………………………
641工程土建分部分项工程质量控制点……………
6411建构筑物轴线测量放线定位控制………………
6412土石方基础开挖工程质量控制………………………
6413混凝土工程施工质量控制……………………………
6414钢筋工程施工质量控制………………………………
6415砌体工程施工质量控制………………………………
6416建筑防水工程质量控制………………………………
6．4．2施工程中事项质量控制………………………
7 合理……………………………………………………………
8 信息理…………………………………………………………
9 中间验收工程竣工验收…………………………………………
10 监理工作方法
11 监理工作制度………………………………………………………
12 安全文明施工……………………………………………
220KV变电站工程
建设项目监理实施细
1监理工作目标
工期：608日历天
质量：工程质量满足设计规范求
安全：发生身伤亡事
投资：施工合执行投资控制
2监理工作范围
监理范围包括工程施工开始工程竣工投产止全程进度质量投资安全合理等
3监理工作
31 建设单位（业）监理公司签订工程项目监理合
32 设计文件：220kV变电站土建工程施工图设计图纸
33 施工程文件（施工图交底会审文件设计修改通知单技术核定单工程联系单协调会议纪关工程技术商定实施条款等）
34 国家电力部颁发现行技术规程施工验收规范相关技术规程质量验评标准
35 级机关颁发关政策规定
36 建设单位（业）级单位工程项目发文件
37 工程项目建设监理规划
4监理单位关单位关系
41 建设单位（业）关系
411 建设单位（业）监理单位委托委托关系建设单位（业）工程承包合中明确授予监理单位职权范围监理单位根合授予权力行职责
412 监理实施程中监理单位应定期建设单位（业）报告工作情况（监理工作会议监理月报形式实施）
413 建设单位（业）应保留工程关信息时通知监理单位
414 监理员应积极参工程建设关活动建设单位（业）提
出益建议意见
42 施工单位关系
421 监理单位施工单位监理监理关系施工单位必须接受监理单
位监督检查
422 施工单位应监理单位提供方便积极配合（包括提供监理工作需
原始记录检资料）
423 监理单位施工创造条件时计划做监理工作
424 监理单位施工分包单位直接关系关施工中施工方案技术复核隐蔽工程验收分部分项工程检验等均应通施工总承包单位办理监理工程师应现场施工工程质量进行监理
43 供货单位关系
431 供货单位建设单位（业）施工单位直接签订合监理合授权
时监理方权审查产品质量监督供货时间
432 供货方接受监理方取样测试校验述工作中提供方便
433 监理方权进场原材料成品半成品设备器材进行抽样检查
检验合格产品现场监理工程师材料等应时进行见证取样施工单位配合时填报见证取样单
5进度控制
51 严格审查施工单位编制施工进度计划
511 进度计划采横道图检查否符合工期求
512 施工程序安排否符合工艺流程求
513 进度计划实施文字说明劳动力安排材料供应机具配备设备供货否落实应均衡
514 建设单位（业）提供材料设备等计划清单（时间数量规格品种等）否正确工期求相衔接
52 进度计划实施程中督促检查
521 落实进度控制部门员编制工作流程
522 核实施工单位提供进度统计数现场实际情况进行分析发现提前拖延情况找出原根情况采动态原定期定期合理调整工程进度计划
523 采取措施促进度计划实现
6质量控制
61 施工图交底
施工图交底业组织监理单位持参加单位业施工单位监理单位设计单位35Kv变电站土建工程施工中注意事项等进行施工图交底会员提出意见监理单位汇总写出施工图会审纪业施工单位设备厂家监理单位发份
62 审查施工单位编制施工组织设计
621 审查施工单位现场理机构职部门施工班队分工安排否合理审查施工单位编制施工理机构框图图应注明项目负责技术负责施工班队负责姓名职务职称
622 实现工程质量目标监理工程师应审查施工单位编制现场施工理制度工程质量理办法保证措施质量保证体系框图
623 审查施工单位施工机具调试设备配置安装
624 审查施工单位安全保证体系框图
625 审查施工单位编制文明施工环境保护措施
63 设备材料半成品质量控制
631 设备开箱检查：严格设备开箱制度承包商负责开箱检查应业代表监理工程师承包商进行外观数量检查清点检查必须做开箱检查记录方签字认方进行安装
632 设备材料保：工程需设备材料均承包商负责保防潮防冻防震严格求设备材料应督促承包商采应措施做安全保卫工作防止设备材料防盗损坏健全材料半成品设备保发放等责制度
633 设备材料质量： 进场材料半成品设备等均执行质量检查验收制度应具备出厂证明合格证检验试验报告严格控制合格者准
（1） 水泥：厂名出厂日期合格证安定性试验报告超期限水泥准进场
（2） 砂石：分析试验报告砂泥沙含量石质量设计规程求进行检查
（3） 混凝土：配合试验报告强度抗压试验报告
（4） 钢材：厂名出厂日期合格证规格型号检验试验报告复试报告进场钢材述资料进行核
（5） 防水材料：厂名出厂日期合格证规格型号检验试验报告
（6） 电杆：厂名出厂日期合格证规格型号检验试验报告
（7） 电缆：厂名出厂日期合格证规格型号检验试验报告
（8） 设备：厂名出厂日期合格证规格型号检验试验报告
64 施工程中质量控制
分部分项工程质量控制保证工程项目质量关键监理工程师进行质量控制日常工作
工程质量控制包括：原材料量测开挖混凝土浇筑钢筋工程金属结构预埋件电气设备安装电气设备调试等质量控制监理工程师工作采取质量控制方法：
641工程土建分部分项工程质量控制点
6411 建构筑物轴线测量放线定位控制
监理工作容包括：测量仪器检定复核校验红线桩校测水准点场控制网测设方案审查场控制网检查场整施工测量控制建筑物定位放线复测等中定位放线复测点取值见：
构支架轴线复测2条横3条轴线方基础测2数
建筑物基础尺寸复测基础横测2数
6412 土石方基础开挖工程质量控制
监理工程师控制点：
事前先熟悉工程质勘测报告审核承包场整开挖施工技术方案
挖方填方边坡坡度加固排水设施断面尺寸标高面中线位置填方基底处理分层压实程度必须符合设计施工规范求
整场挖方填方位置标高坡度压实填土程度必须符合设计施工规范求检查局部沉陷湿段
填方柱基基坑基槽沟回填土土料必须符合设计施工规范求
柱基基坑基槽沟基底土质必须符合设计求严禁扰动位置尺寸标高边坡必须符合设计施工规范求
填方柱基基坑基槽沟回填土必须分层夯实取样测定压实土指标应符合设计求监理员回填作业实行旁站监理
常检查场排水降水情况防止基坑浸泡塌方等
6413 混凝土工程施工质量控制冬季施工控制措施
(1)浇筑前质量控制点
a方案进行审批：根浇筑面积浇筑工程量劳动力组织施工设备浇筑序浇带施工缝位置混凝土原材料供应保障混凝土浇筑连续性停电应急措施等问题进行认真综合研究逐项落实确保万失
b模板钢筋应做预检隐检浇筑混凝土前应次检查确保模板位置标高截面尺寸设计相符支撑牢固拼缝严密模板杂物已清净钢筋位置固定牢正确变形错位钢筋已修关键部位应次查验钢筋品种数量规格插筋锚筋情况
c检查机具准备情况搅拌机运输车料斗振捣器等准备否充足出现障已应急措施试运行
d混凝土浇筑申请书已办妥
e天气预报已做解必雨施准备
f水电明等现场条件已做应保证
(2)浇筑程中质量控制点
a浇筑混凝土应坚持开盘鉴定制度开盘鉴定表原天应根原材料情况进行调整
b混凝土浇筑中加强旁站监理严格控制浇筑质量检查混凝土坍落度严禁已搅拌混凝土中加水合格混凝土退回搅拌站
c检查振捣情况漏振振查模板钢筋位置牢固度遇跑模钢筋位移情况时应时采取措施处理特注意钢筋加密区施工缝等部位混凝土浇筑处理
d根混凝土浇筑情况监理工程师指定时间部位留置见证取样试块标养送试验室
e检查督促承包单位适时做成型压光覆盖浇水养护防止混凝土出现裂缝
f承包单位拆模事先监理工程师提出申请监理工程师拆模条件判断确认方进行
(3)混凝土质量评定
a应现场取样试验结果作鉴定混凝土强度
b结构强度混凝土试块强度代表性怀疑时采非破损检验方法结构构件中钻取芯样方法关标准规定结构构件混凝土强度进行推定作否应进行处理
(4)混凝土工程缺陷修补
a混凝土工程质量缺陷必须关标准加认定关方面研究承包单位提出书面修补方案监理工程师批准方进行修补
b需修补部位必须认真剔凿高压水钢丝刷基层洗干净
c修补水泥品种应原混凝土致强度等级般高原混凝土等级加强捣实养护
d修补部位应略高原混凝土表面达结构构件设计强度外面凿
6414 钢筋工程施工质量控制
监理应施工程中钢筋进行重点验收保证符合设计求
(1)复查进场钢筋批量(般≤60t冷拉钢筋≤20t)复试结果否符合表规范求力学性
(2)必须熟读设计图纸明确结构部位设计钢筋品种规格绑扎焊接求特应注意结构某部位配筋特殊处理关配筋变化图纸会审记录设计变更通知单应时标注相应结构施工图避免遗忘造成失误
(3)监理工程师应求承包单位钢筋料加工进行详细技术交底求技术员根图纸规范进行钢筋翻样应成型钢筋进行检查发现问题时通知承包单位改正
(4)钢筋焊接接头均应规定批量进行见证取样作机械性试验外观进行检验
(5)钢筋绑扎程中监理工程师应现场巡视发现问题时通知承包单位改正巡视应特注意钢筋品种规格数量箍筋加密范围钢筋锈情况等容监视
(6)承包单位质检员检合格基础承包单位报验部位进行隐蔽工程验收验收时应结构施工图确认绑扎钢筋规格数量间距长度锚固长度接头设置等否符合图纸规范求合格修整达求时正式签发认书
(7)点构造措施应重点检查：
a钢筋保护层垫块强度厚度位置应符合设计规范求
b预埋件预留孔洞位置应正确固定孔洞周边钢筋加固符合设计图纸求
c钢筋意代代必须设计单位书面意
d浇筑混凝土前监理工程师应督促承包单位修整钢筋
6415 砌体工程施工质量控制冬季施工控制措施
(1)监理工程师应加强砌筑砂浆质量检查
a拌制砂浆检查
应督促检查承包单位根审定砂浆配合进行生产计量准确塑化材料掺量水泥混合砂浆强度影响计量时应特加注意
督促承包单位机械拌合砂浆拌合时应注意投料序
保证搅拌均匀搅拌时间少15min掺微沫剂时应适延长拌合时间
检查测定拌出砂浆质量砂浆稠度应满足种类砌体具体求保水性分层度宜20mm发现砂浆易性差容易产生沉淀泌水现象时应仔细分析原
发现掺入石灰膏质量差例已干燥结硬含较灰渣杂物计量准搅拌时间短存放时间太长等影响砂浆质量问题时应督促承包单位时针性提出解决措施付诸实施
b砂浆试块制作承包单位忽略监理工程师应时检查督促
c防止砂浆运输程中产生离析搅拌出砂浆应时水泥砂浆水泥混合砂浆必须拌成分3h4h完毕气温超30℃时应相应缩短1h灰槽中砂浆应时清理干净隔日砂浆严禁
(2)检查砌砖现场准备工作
a检查复核承包单位测设墙体面尺寸标高皮数杆设立情况
b检查基底清理情况砂浆杂物等清干净基底垫层砖砌体应事先浇水湿润
c砖砌筑前天应浇水湿润砖含水率控制1015％严禁干砖墙
(3)砌筑程中监理工程师应加强巡视
a检查工砌墙砌筑形式否符合规范求否皮数杆拉线控制砖层水外墙砖应相互咬槎允许出现竖通缝留直槎必须规定设置拉结钢筋应检查拉结筋长度间距拉结筋部位砂浆饱满程度
b检查砌体水灰缝厚度竖灰缝宽度灰缝般10mm8mm应12mm砖层水灰缝砂浆饱满度低80％竖缝砂浆应饱满
c检查砌体中预埋件预留洞配筋否符合设计求砖砌体中木砖做防腐处理
6416 建筑防水工程质量控制
建筑防水工程质量通病渗漏监理工程师应防水材料施工程做控制
(1)基层控制点
a体结构找层刚度整度强度表层坡度表层起砂起皮裂缝基层含水率等条件应达质量标准
b控制坡度建筑屋面厕浴间必须准确坡度否排水畅易造成积水浸泡防水层加速老化造成渗漏防水施工前检查排水坡度否符合设计求必须检查天沟水落口漏伸出屋面道周围排水檐口等坡度否符合求
c整度控制点找层整度柔性防水层施工质量影响找层整胶粘剂均匀影响卷材铺贴质量2m直尺检查整度空隙超5mm空隙仅允许缓变化必须坡度变化产生逆坡
d设计求防水层(APP防水卷材)基层全粘结必须粘结牢固屋面基层表面必须具备强度高表面光洁起砂起皮开裂等条件
e柔性防水层基层含水率求较高含水率超标易引起防水层铺贴起鼓剥离埋压铺防水层降低含水率求受限制
f细部节点施工条件控制点
面积防水施工前应先节点进行处理做密封材料填嵌附加层铺设节点防水层收头变形缝等面积防水层施工完进行
注意水落口杯漏先安装预埋混凝土中部位宜加局部坡度(约5％)保证标高准确
注意天沟檐沟找坡转角抹圆注意反梁水孔道穿防水层分格缝等细部节点施工
防水层建筑阴阳角处基层应设计做成圆角倒角增铺附加防水层做法宽度严格设计求进行防水层收头防水层保护层固定设计图纸施工遵守施工规范关规定
(2)防水层施工作业条件控制点
a气候条件
施工条件成熟否直接关系施工质量工程屋面防水工程部分露天作业气候素影响较施工期遇雨雾5级风气温低5C0高35C0会影响防水层施工质量影响施工作业员利施工操作改性沥青卷材宜5C0施工气温超35 C0时防水层均宜施工炎热夏季半夜产生露水5级风天气尘土砂粒影响基层粘结易污染基面均进行防水层施工作业
b重视防水层相关层次施工交叉问题
防水层相关层次找层隔汽层保温层隔离层保护层等防水层施工相关层交叉作业相关层次施工质量防水层质量影响甚直接影响防水工程成败特注意监督保护层施工决碰坏戳破防水层特头分包施工情况交叉理更加质量控制难度必须引起施工质量控制足够重视
(3)卷材防水施工质量控制点
工程卷材防水材料柔性防水卷材施工中应督促承包单位严格施工工艺标准施工规范求工艺流程施工铺贴方两幅卷材卷材层层间搭接宽度长度符合求
采卷材冷粘施工时胶接材料卷材性配套选胶粘剂调配专进行时抽样检验错混方面应严加控制
严格掌握基层含水率达求方进行粘贴特注意控制阴阳角加固层等细部节点处理
7合理
71 协助建设单位（业）签订工程项目关合
72 工程项目类合执行情况进行分析踪理
73 协助建设单位（业）工程项目前索赔事宜合纠纷
74 根合检查分包单位资质信誉履约率进行动态检查提出监
理意见
8信息理
81 建立信息档案容包括：信息名称源时间信息提供者接
受者接受形式信息类型处理结
82 关工程项目文件种会议纪重事项记录均需收集整理
资料部门立档输入信息存储系统
83 现场监理员重事项应立总监理师汇报外周总监理师
提交监理日志便时掌握信息工程完工提交专业监理工作结
84 工程资料档
工程完工时监理单位承包商应业移交工程资料承包商业移交工程资料应业方代表监理工程师检查签署工程求种施工记录必须原始记录填写移交招标方资料必须齐全目录页码移交资料必须档案理求执行装订成册
监理单位移交资料份承包商移交资料三份
监理单位移交资料：
35KV变电站土建工程新建工程施工监理资料
项目理部分
JXMB1 监理文件审查记录表
JXMB2 监理文件报审表
JXMB3 变电站工程监理规划
JXMB4 变电站工程建设标准强制性条文执行检查汇总表
JXMB5 监理工作联系单
JXMB6 监理工程师通知单
JXMB8 会议纪
JXMB10 工程暂停令
JXMB12 质量安全活动记录
JXMB13 发出文件记录表
JXMB14 接收文件记录表
JXMB16 监理工作日记
JXMB17 监理月报
JXMB18 变电站工程监理工作总结
JXMB19 监理员岗前培训统计表
二 安全理部分
JAQB1 安全监理巡视检查记录表
JAQB2 变电站工程安全监理工作方案
JAQB3 危险点辩识预控措施表
JAQB4 变电站工程监理项目部专项现场应急处置方案
JAQB5 安全旁站监理工作计划表
JAQB6安全旁站记录表
三 质量理部分
JZLB1 变电站工程创优监理实施细
JZLB2 变电站工程专业监理实施细
JZLB3 变电站工程旁站监理方案
JZLB4 质量监理巡视情况周报表
JZLB5 行检验记录表
JZLB6 行检验统计表
JZLB7 见证取样统计表
JZLB8 旁站监理记录表
JZLB9 变电站工程监理初检方案
JZLB10 变电站工程监理初检报告
JZLB11 工程质量中间验收申请表
JZLB12 工程竣工预验收申请表
JZLB13 监理单位汇报容格式模板
JZLB14 工程验评记录统计报审表
JZLB15 变电站工程质量评估报告
JZLB16 工程质量通病防治工作评估报告
四 造价理部分
JZJB1 工程监理费付款报审表
JZJB2 工程付款申请汇总表
五 技术理部分
JJSB1 监理项目部技术标准目录清单
JJSB2 技术标准问题标准间差异汇总表
JJSB3 施工图监理预检记录表
JJSB4 工程变更单
JJSB5 工程变更单汇总表
9中间验收工程竣工验收
工程开始工程完工应进行中间验收（分部工程验收）工程竣工
验收
91 中间验收
分部工程施工完成应中间检查验收验收组承包商质量负责业代表监理员组成中间验收施工单位评基础（连该分部关技术记录质量保证文件）评定确认质量合格方进行分部工程施工
监理工程师发现怀疑某部位存缺陷求承包商查找承包商拒绝查找属承包商施工合格引起缺陷承包商应负责处理费承包商承担达验收合格查找质量合格费项目法承担
分部工程质量等级评定施工单位三级检查验收评定必须述员检验签证认
92 工程竣工验收
承包商确认承包施工全部工程项目完成达质量标准三检（施工队项目部公司）合格备齐移交资料写出申请完工验收报告提交监理工程师单位规定程序组织工程竣工验收确认工程符合质量求办理正式移交签字手续
921 竣工验收程序
竣工验收遵循：建筑安装验收→移交电气安装→进行工程项目全面竣工验收
922 竣工验收时施工单位提供技术资料供验收备查
923 整理技术资料竣工图（建设单位求作式三份）验收月交建设单位（业）
924 单位工程质量等级评定： 质量等级质检部门进行
10监理工作方法：
101 监理员恪守公司心服务精神规范科学公宗旨
102 监理员应遵严格控制积极参监帮结合热情服务工作方法
1021 严格控制：坚持监理程序规范性加强监理针性确保监理深度力度
（1） 坚持质量予控程监控复验相结合
（2） 坚持督促施工单位健全现场质保体系推行全面质量理
（3） 坚持落实安全生产措施推行文明施工实现标准化规范化工
（4） 坚持正确处理质量进度关系力争促进中求快
（5） 坚持施工计划合理性行性执行连续性促进工程进度
（6） 坚持调处公正性促进合全面推行
（7） 坚持原材料半成品设备严格关
（8） 坚持设计图纸技术法规质量验评标准监督施工
102 2 积极参：关工程建设事项施工单位完成承建务举措均应积极参提出建议意见提高项目建设效益
102 3 监帮结合：严格监理时帮助施工单位提高工程质量综
合效益提高理操作员素质技术工艺水
1024热情服务：监理中理寓服务监理中
(1) 监理员坚守现场班巡查旁站相交方法重点般相结合 方式发现问题时指导纠正积极配合施工
(2) 办事注意质量效率拖拉推逶马虎含糊
(3) 时反馈信息请示汇报
(4) 促进监理员提高身思想素质技术业务水虚心听取建设单位
（业）施工单位关方面提出工作建议意见
102 监理员应严格遵守忠诚服务恪守职责公正廉洁信誉职业道德觉抵制正风准利职权谋私利
103 断提高监理业务水工作程中断总结验教训
104 掌握熟练运规范标准种文件设计施工技术时处理工程中提出技术质量进度等问题
105 学掌握济合法强化合意识法律准绳合核心原做职工作
106 利掌握计算机进行数处理达目标控制目
107 工程质量贯彻预防原求做六坚持：
1071 坚持做没施工措施开工
1072 坚持准合格材料半成品构配件设备工程
1073 坚持证员岗
1074 坚持道工序未验收道工序施工
1075 坚持现场（员防护防火机械等）安全措施施工
1076 坚持技术资料齐全正确工整验收
108 协调单位间施工材料设备供应等方面问题
109 帮助督促施工单位根规定时完成施工技术资料整理竣工图
交付
1010 坚持天填写监理工作日志
1011 编写工作计划总结
1012 月（周）工作计划
1013 编写工程全面总结工程质量评估报告
11监理工作理制度
详见公司（监理工作理制度）（略）
附表1 建筑工程项目质量控制监理作业明细表
12安全文明施工环境保护
121 施工安全
监理工程师应加强承包商施工安全理施工程中严格执行国家电力行业电力建设安全施工理规定组织施工关双方重视安全教育工程求施工中避免身伤亡事
122 工程安全理文明生产应达创优标准
工程施工程中监理工程师通措施进行严格控制理争取安全文明达创优标准
1221生产事方面
（1）施工期间未发生身死亡事发生工程重质量事
（2）施工期间发生般设备事机械事火灾事
（3）发型塌方等事
（4）现场发生性质相事
1222 安全理方面
（1）参建单位安全机构健全安全制度健全执行严格安监员持证岗
（2）分包单位应具备相应资质总包分包单位安全责明确总包分包单位安全监督位
（3）建设期建设单位少应组织二次安全检查进行相应安全分析查出问题整改措施检查站整改记录齐全
（4）安全工器具防护品齐全符合安全规程：选鉴定合格产品定期进行检查试验记录
（5）易燃易爆物品应妥善保专记录
（6）消防治安保卫组织健全配专兼职消防治保员
（7）施工组织设计应规定安全措施
（8）施工机械应运转正常规定保养时作保养记录
（9）特殊施工等必须制定施工措施关键工序必须作业指导书容必须完善安全措施呈报批准备案
（10）定期开展安全日活动做活动容目记录严格执行两票三制
1223 文明施工方面
（1）土石方开挖出土等施工场恢复应符合设计求水土环境保护求
（2）工程竣工做工完料净场清
附表1 建筑工程项目质量控制监理工作明细表
序号
单位工程
序号
分部工程
序号
分项工程
备 注
监理 检查
监理 验收
规定
实际
规定
实际
1
土建工程
基础工程
1
定位放样
√
2
标高控制
√
3
土方开挖
√
4
基坑验槽
√
5
垫层
√
6
轴线标高
√
7
钢筋
√
8
混凝土
√
9
砌筑
√
10
回填土
√
二
结构工程
1
钢筋
√
2
砼
√
3
构件吊装
√
4
砌筑
√
5
钢结构操作
√
6
钢结构油漆
√
7
砼预制构件
√
三
区性建筑
1
电缆沟
√
2
围墙门
3
明
4
排水
5
消防
6
避雷针
7
道路
8
绿化
— END —
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220KV桃园变电站工程
建设监理实施细
(土建部分)
海济工程项目理咨询限公司
二○二年六月
目 录
1 监理工作目标…………………………………………………
2 监理工作范围…………………………………………………
3 监理工作……………………………………………………
4 监理单位关单位关系……………………………………
5 进度控制………………………………………………………
6 质量控制………………………………………………………
6．1施工图交底………………………………………………
6．2审查施工单位编制施工组织设计……………………
6．3设备材料半成品质量控制………………………
6．4施工程中质量控制……………………………………
641工程土建分部分项工程质量控制点……………
6411建构筑物轴线测量放线定位控制………………
6412土石方基础开挖工程质量控制………………………
6413混凝土工程施工质量控制……………………………
6414钢筋工程施工质量控制………………………………
6415砌体工程施工质量控制………………………………
6416建筑防水工程质量控制………………………………
6．4．2施工程中事项质量控制………………………
7 合理……………………………………………………………
8 信息理…………………………………………………………
9 中间验收工程竣工验收…………………………………………
10 监理工作方法
11 监理工作制度………………………………………………………
12 安全文明施工……………………………………………
220KV变电站工程
建设项目监理实施细
1监理工作目标
工期：608日历天
质量：工程质量满足设计规范求
安全：发生身伤亡事
投资：施工合执行投资控制
2监理工作范围
监理范围包括工程施工开始工程竣工投产止全程进度质量投资安全合理等
3监理工作
31 建设单位（业）监理公司签订工程项目监理合
32 设计文件：220kV变电站土建工程施工图设计图纸
33 施工程文件（施工图交底会审文件设计修改通知单技术核定单工程联系单协调会议纪关工程技术商定实施条款等）
34 国家电力部颁发现行技术规程施工验收规范相关技术规程质量验评标准
35 级机关颁发关政策规定
36 建设单位（业）级单位工程项目发文件
37 工程项目建设监理规划
4监理单位关单位关系
41 建设单位（业）关系
411 建设单位（业）监理单位委托委托关系建设单位（业）工程承包合中明确授予监理单位职权范围监理单位根合授予权力行职责
412 监理实施程中监理单位应定期建设单位（业）报告工作情况（监理工作会议监理月报形式实施）
413 建设单位（业）应保留工程关信息时通知监理单位
414 监理员应积极参工程建设关活动建设单位（业）提
出益建议意见
42 施工单位关系
421 监理单位施工单位监理监理关系施工单位必须接受监理单
位监督检查
422 施工单位应监理单位提供方便积极配合（包括提供监理工作需
原始记录检资料）
423 监理单位施工创造条件时计划做监理工作
424 监理单位施工分包单位直接关系关施工中施工方案技术复核隐蔽工程验收分部分项工程检验等均应通施工总承包单位办理监理工程师应现场施工工程质量进行监理
43 供货单位关系
431 供货单位建设单位（业）施工单位直接签订合监理合授权
时监理方权审查产品质量监督供货时间
432 供货方接受监理方取样测试校验述工作中提供方便
433 监理方权进场原材料成品半成品设备器材进行抽样检查
检验合格产品现场监理工程师材料等应时进行见证取样施工单位配合时填报见证取样单
5进度控制
51 严格审查施工单位编制施工进度计划
511 进度计划采横道图检查否符合工期求
512 施工程序安排否符合工艺流程求
513 进度计划实施文字说明劳动力安排材料供应机具配备设备供货否落实应均衡
514 建设单位（业）提供材料设备等计划清单（时间数量规格品种等）否正确工期求相衔接
52 进度计划实施程中督促检查
521 落实进度控制部门员编制工作流程
522 核实施工单位提供进度统计数现场实际情况进行分析发现提前拖延情况找出原根情况采动态原定期定期合理调整工程进度计划
523 采取措施促进度计划实现
6质量控制
61 施工图交底
施工图交底业组织监理单位持参加单位业施工单位监理单位设计单位35Kv变电站土建工程施工中注意事项等进行施工图交底会员提出意见监理单位汇总写出施工图会审纪业施工单位设备厂家监理单位发份
62 审查施工单位编制施工组织设计
621 审查施工单位现场理机构职部门施工班队分工安排否合理审查施工单位编制施工理机构框图图应注明项目负责技术负责施工班队负责姓名职务职称
622 实现工程质量目标监理工程师应审查施工单位编制现场施工理制度工程质量理办法保证措施质量保证体系框图
623 审查施工单位施工机具调试设备配置安装
624 审查施工单位安全保证体系框图
625 审查施工单位编制文明施工环境保护措施
63 设备材料半成品质量控制
631 设备开箱检查：严格设备开箱制度承包商负责开箱检查应业代表监理工程师承包商进行外观数量检查清点检查必须做开箱检查记录方签字认方进行安装
632 设备材料保：工程需设备材料均承包商负责保防潮防冻防震严格求设备材料应督促承包商采应措施做安全保卫工作防止设备材料防盗损坏健全材料半成品设备保发放等责制度
633 设备材料质量： 进场材料半成品设备等均执行质量检查验收制度应具备出厂证明合格证检验试验报告严格控制合格者准
（1） 水泥：厂名出厂日期合格证安定性试验报告超期限水泥准进场
（2） 砂石：分析试验报告砂泥沙含量石质量设计规程求进行检查
（3） 混凝土：配合试验报告强度抗压试验报告
（4） 钢材：厂名出厂日期合格证规格型号检验试验报告复试报告进场钢材述资料进行核
（5） 防水材料：厂名出厂日期合格证规格型号检验试验报告
（6） 电杆：厂名出厂日期合格证规格型号检验试验报告
（7） 电缆：厂名出厂日期合格证规格型号检验试验报告
（8） 设备：厂名出厂日期合格证规格型号检验试验报告
64 施工程中质量控制
分部分项工程质量控制保证工程项目质量关键监理工程师进行质量控制日常工作
工程质量控制包括：原材料量测开挖混凝土浇筑钢筋工程金属结构预埋件电气设备安装电气设备调试等质量控制监理工程师工作采取质量控制方法：
641工程土建分部分项工程质量控制点
6411 建构筑物轴线测量放线定位控制
监理工作容包括：测量仪器检定复核校验红线桩校测水准点场控制网测设方案审查场控制网检查场整施工测量控制建筑物定位放线复测等中定位放线复测点取值见：
构支架轴线复测2条横3条轴线方基础测2数
建筑物基础尺寸复测基础横测2数
6412 土石方基础开挖工程质量控制
监理工程师控制点：
事前先熟悉工程质勘测报告审核承包场整开挖施工技术方案
挖方填方边坡坡度加固排水设施断面尺寸标高面中线位置填方基底处理分层压实程度必须符合设计施工规范求
整场挖方填方位置标高坡度压实填土程度必须符合设计施工规范求检查局部沉陷湿段
填方柱基基坑基槽沟回填土土料必须符合设计施工规范求
柱基基坑基槽沟基底土质必须符合设计求严禁扰动位置尺寸标高边坡必须符合设计施工规范求
填方柱基基坑基槽沟回填土必须分层夯实取样测定压实土指标应符合设计求监理员回填作业实行旁站监理
常检查场排水降水情况防止基坑浸泡塌方等
6413 混凝土工程施工质量控制冬季施工控制措施
(1)浇筑前质量控制点
a方案进行审批：根浇筑面积浇筑工程量劳动力组织施工设备浇筑序浇带施工缝位置混凝土原材料供应保障混凝土浇筑连续性停电应急措施等问题进行认真综合研究逐项落实确保万失
b模板钢筋应做预检隐检浇筑混凝土前应次检查确保模板位置标高截面尺寸设计相符支撑牢固拼缝严密模板杂物已清净钢筋位置固定牢正确变形错位钢筋已修关键部位应次查验钢筋品种数量规格插筋锚筋情况
c检查机具准备情况搅拌机运输车料斗振捣器等准备否充足出现障已应急措施试运行
d混凝土浇筑申请书已办妥
e天气预报已做解必雨施准备
f水电明等现场条件已做应保证
(2)浇筑程中质量控制点
a浇筑混凝土应坚持开盘鉴定制度开盘鉴定表原天应根原材料情况进行调整
b混凝土浇筑中加强旁站监理严格控制浇筑质量检查混凝土坍落度严禁已搅拌混凝土中加水合格混凝土退回搅拌站
c检查振捣情况漏振振查模板钢筋位置牢固度遇跑模钢筋位移情况时应时采取措施处理特注意钢筋加密区施工缝等部位混凝土浇筑处理
d根混凝土浇筑情况监理工程师指定时间部位留置见证取样试块标养送试验室
e检查督促承包单位适时做成型压光覆盖浇水养护防止混凝土出现裂缝
f承包单位拆模事先监理工程师提出申请监理工程师拆模条件判断确认方进行
(3)混凝土质量评定
a应现场取样试验结果作鉴定混凝土强度
b结构强度混凝土试块强度代表性怀疑时采非破损检验方法结构构件中钻取芯样方法关标准规定结构构件混凝土强度进行推定作否应进行处理
(4)混凝土工程缺陷修补
a混凝土工程质量缺陷必须关标准加认定关方面研究承包单位提出书面修补方案监理工程师批准方进行修补
b需修补部位必须认真剔凿高压水钢丝刷基层洗干净
c修补水泥品种应原混凝土致强度等级般高原混凝土等级加强捣实养护
d修补部位应略高原混凝土表面达结构构件设计强度外面凿
6414 钢筋工程施工质量控制
监理应施工程中钢筋进行重点验收保证符合设计求
(1)复查进场钢筋批量(般≤60t冷拉钢筋≤20t)复试结果否符合表规范求力学性
(2)必须熟读设计图纸明确结构部位设计钢筋品种规格绑扎焊接求特应注意结构某部位配筋特殊处理关配筋变化图纸会审记录设计变更通知单应时标注相应结构施工图避免遗忘造成失误
(3)监理工程师应求承包单位钢筋料加工进行详细技术交底求技术员根图纸规范进行钢筋翻样应成型钢筋进行检查发现问题时通知承包单位改正
(4)钢筋焊接接头均应规定批量进行见证取样作机械性试验外观进行检验
(5)钢筋绑扎程中监理工程师应现场巡视发现问题时通知承包单位改正巡视应特注意钢筋品种规格数量箍筋加密范围钢筋锈情况等容监视
(6)承包单位质检员检合格基础承包单位报验部位进行隐蔽工程验收验收时应结构施工图确认绑扎钢筋规格数量间距长度锚固长度接头设置等否符合图纸规范求合格修整达求时正式签发认书
(7)点构造措施应重点检查：
a钢筋保护层垫块强度厚度位置应符合设计规范求
b预埋件预留孔洞位置应正确固定孔洞周边钢筋加固符合设计图纸求
c钢筋意代代必须设计单位书面意
d浇筑混凝土前监理工程师应督促承包单位修整钢筋
6415 砌体工程施工质量控制冬季施工控制措施
(1)监理工程师应加强砌筑砂浆质量检查
a拌制砂浆检查
应督促检查承包单位根审定砂浆配合进行生产计量准确塑化材料掺量水泥混合砂浆强度影响计量时应特加注意
督促承包单位机械拌合砂浆拌合时应注意投料序
保证搅拌均匀搅拌时间少15min掺微沫剂时应适延长拌合时间
检查测定拌出砂浆质量砂浆稠度应满足种类砌体具体求保水性分层度宜20mm发现砂浆易性差容易产生沉淀泌水现象时应仔细分析原
发现掺入石灰膏质量差例已干燥结硬含较灰渣杂物计量准搅拌时间短存放时间太长等影响砂浆质量问题时应督促承包单位时针性提出解决措施付诸实施
b砂浆试块制作承包单位忽略监理工程师应时检查督促
c防止砂浆运输程中产生离析搅拌出砂浆应时水泥砂浆水泥混合砂浆必须拌成分3h4h完毕气温超30℃时应相应缩短1h灰槽中砂浆应时清理干净隔日砂浆严禁
(2)检查砌砖现场准备工作
a检查复核承包单位测设墙体面尺寸标高皮数杆设立情况
b检查基底清理情况砂浆杂物等清干净基底垫层砖砌体应事先浇水湿润
c砖砌筑前天应浇水湿润砖含水率控制1015％严禁干砖墙
(3)砌筑程中监理工程师应加强巡视
a检查工砌墙砌筑形式否符合规范求否皮数杆拉线控制砖层水外墙砖应相互咬槎允许出现竖通缝留直槎必须规定设置拉结钢筋应检查拉结筋长度间距拉结筋部位砂浆饱满程度
b检查砌体水灰缝厚度竖灰缝宽度灰缝般10mm8mm应12mm砖层水灰缝砂浆饱满度低80％竖缝砂浆应饱满
c检查砌体中预埋件预留洞配筋否符合设计求砖砌体中木砖做防腐处理
6416 建筑防水工程质量控制
建筑防水工程质量通病渗漏监理工程师应防水材料施工程做控制
(1)基层控制点
a体结构找层刚度整度强度表层坡度表层起砂起皮裂缝基层含水率等条件应达质量标准
b控制坡度建筑屋面厕浴间必须准确坡度否排水畅易造成积水浸泡防水层加速老化造成渗漏防水施工前检查排水坡度否符合设计求必须检查天沟水落口漏伸出屋面道周围排水檐口等坡度否符合求
c整度控制点找层整度柔性防水层施工质量影响找层整胶粘剂均匀影响卷材铺贴质量2m直尺检查整度空隙超5mm空隙仅允许缓变化必须坡度变化产生逆坡
d设计求防水层(APP防水卷材)基层全粘结必须粘结牢固屋面基层表面必须具备强度高表面光洁起砂起皮开裂等条件
e柔性防水层基层含水率求较高含水率超标易引起防水层铺贴起鼓剥离埋压铺防水层降低含水率求受限制
f细部节点施工条件控制点
面积防水施工前应先节点进行处理做密封材料填嵌附加层铺设节点防水层收头变形缝等面积防水层施工完进行
注意水落口杯漏先安装预埋混凝土中部位宜加局部坡度(约5％)保证标高准确
注意天沟檐沟找坡转角抹圆注意反梁水孔道穿防水层分格缝等细部节点施工
防水层建筑阴阳角处基层应设计做成圆角倒角增铺附加防水层做法宽度严格设计求进行防水层收头防水层保护层固定设计图纸施工遵守施工规范关规定
(2)防水层施工作业条件控制点
a气候条件
施工条件成熟否直接关系施工质量工程屋面防水工程部分露天作业气候素影响较施工期遇雨雾5级风气温低5C0高35C0会影响防水层施工质量影响施工作业员利施工操作改性沥青卷材宜5C0施工气温超35 C0时防水层均宜施工炎热夏季半夜产生露水5级风天气尘土砂粒影响基层粘结易污染基面均进行防水层施工作业
b重视防水层相关层次施工交叉问题
防水层相关层次找层隔汽层保温层隔离层保护层等防水层施工相关层交叉作业相关层次施工质量防水层质量影响甚直接影响防水工程成败特注意监督保护层施工决碰坏戳破防水层特头分包施工情况交叉理更加质量控制难度必须引起施工质量控制足够重视
(3)卷材防水施工质量控制点
工程卷材防水材料柔性防水卷材施工中应督促承包单位严格施工工艺标准施工规范求工艺流程施工铺贴方两幅卷材卷材层层间搭接宽度长度符合求
采卷材冷粘施工时胶接材料卷材性配套选胶粘剂调配专进行时抽样检验错混方面应严加控制
严格掌握基层含水率达求方进行粘贴特注意控制阴阳角加固层等细部节点处理
7合理
71 协助建设单位（业）签订工程项目关合
72 工程项目类合执行情况进行分析踪理
73 协助建设单位（业）工程项目前索赔事宜合纠纷
74 根合检查分包单位资质信誉履约率进行动态检查提出监
理意见
8信息理
81 建立信息档案容包括：信息名称源时间信息提供者接
受者接受形式信息类型处理结
82 关工程项目文件种会议纪重事项记录均需收集整理
资料部门立档输入信息存储系统
83 现场监理员重事项应立总监理师汇报外周总监理师
提交监理日志便时掌握信息工程完工提交专业监理工作结
84 工程资料档
工程完工时监理单位承包商应业移交工程资料承包商业移交工程资料应业方代表监理工程师检查签署工程求种施工记录必须原始记录填写移交招标方资料必须齐全目录页码移交资料必须档案理求执行装订成册
监理单位移交资料份承包商移交资料三份
监理单位移交资料：
35KV变电站土建工程新建工程施工监理资料
项目理部分
JXMB1 监理文件审查记录表
JXMB2 监理文件报审表
JXMB3 变电站工程监理规划
JXMB4 变电站工程建设标准强制性条文执行检查汇总表
JXMB5 监理工作联系单
JXMB6 监理工程师通知单
JXMB8 会议纪
JXMB10 工程暂停令
JXMB12 质量安全活动记录
JXMB13 发出文件记录表
JXMB14 接收文件记录表
JXMB16 监理工作日记
JXMB17 监理月报
JXMB18 变电站工程监理工作总结
JXMB19 监理员岗前培训统计表
二 安全理部分
JAQB1 安全监理巡视检查记录表
JAQB2 变电站工程安全监理工作方案
JAQB3 危险点辩识预控措施表
JAQB4 变电站工程监理项目部专项现场应急处置方案
JAQB5 安全旁站监理工作计划表
JAQB6安全旁站记录表
三 质量理部分
JZLB1 变电站工程创优监理实施细
JZLB2 变电站工程专业监理实施细
JZLB3 变电站工程旁站监理方案
JZLB4 质量监理巡视情况周报表
JZLB5 行检验记录表
JZLB6 行检验统计表
JZLB7 见证取样统计表
JZLB8 旁站监理记录表
JZLB9 变电站工程监理初检方案
JZLB10 变电站工程监理初检报告
JZLB11 工程质量中间验收申请表
JZLB12 工程竣工预验收申请表
JZLB13 监理单位汇报容格式模板
JZLB14 工程验评记录统计报审表
JZLB15 变电站工程质量评估报告
JZLB16 工程质量通病防治工作评估报告
四 造价理部分
JZJB1 工程监理费付款报审表
JZJB2 工程付款申请汇总表
五 技术理部分
JJSB1 监理项目部技术标准目录清单
JJSB2 技术标准问题标准间差异汇总表
JJSB3 施工图监理预检记录表
JJSB4 工程变更单
JJSB5 工程变更单汇总表
9中间验收工程竣工验收
工程开始工程完工应进行中间验收（分部工程验收）工程竣工
验收
91 中间验收
分部工程施工完成应中间检查验收验收组承包商质量负责业代表监理员组成中间验收施工单位评基础（连该分部关技术记录质量保证文件）评定确认质量合格方进行分部工程施工
监理工程师发现怀疑某部位存缺陷求承包商查找承包商拒绝查找属承包商施工合格引起缺陷承包商应负责处理费承包商承担达验收合格查找质量合格费项目法承担
分部工程质量等级评定施工单位三级检查验收评定必须述员检验签证认
92 工程竣工验收
承包商确认承包施工全部工程项目完成达质量标准三检（施工队项目部公司）合格备齐移交资料写出申请完工验收报告提交监理工程师单位规定程序组织工程竣工验收确认工程符合质量求办理正式移交签字手续
921 竣工验收程序
竣工验收遵循：建筑安装验收→移交电气安装→进行工程项目全面竣工验收
922 竣工验收时施工单位提供技术资料供验收备查
923 整理技术资料竣工图（建设单位求作式三份）验收月交建设单位（业）
924 单位工程质量等级评定： 质量等级质检部门进行
10监理工作方法：
101 监理员恪守公司心服务精神规范科学公宗旨
102 监理员应遵严格控制积极参监帮结合热情服务工作方法
1021 严格控制：坚持监理程序规范性加强监理针性确保监理深度力度
（1） 坚持质量予控程监控复验相结合
（2） 坚持督促施工单位健全现场质保体系推行全面质量理
（3） 坚持落实安全生产措施推行文明施工实现标准化规范化工
（4） 坚持正确处理质量进度关系力争促进中求快
（5） 坚持施工计划合理性行性执行连续性促进工程进度
（6） 坚持调处公正性促进合全面推行
（7） 坚持原材料半成品设备严格关
（8） 坚持设计图纸技术法规质量验评标准监督施工
102 2 积极参：关工程建设事项施工单位完成承建务举措均应积极参提出建议意见提高项目建设效益
102 3 监帮结合：严格监理时帮助施工单位提高工程质量综
合效益提高理操作员素质技术工艺水
1024热情服务：监理中理寓服务监理中
(1) 监理员坚守现场班巡查旁站相交方法重点般相结合 方式发现问题时指导纠正积极配合施工
(2) 办事注意质量效率拖拉推逶马虎含糊
(3) 时反馈信息请示汇报
(4) 促进监理员提高身思想素质技术业务水虚心听取建设单位
（业）施工单位关方面提出工作建议意见
102 监理员应严格遵守忠诚服务恪守职责公正廉洁信誉职业道德觉抵制正风准利职权谋私利
103 断提高监理业务水工作程中断总结验教训
104 掌握熟练运规范标准种文件设计施工技术时处理工程中提出技术质量进度等问题
105 学掌握济合法强化合意识法律准绳合核心原做职工作
106 利掌握计算机进行数处理达目标控制目
107 工程质量贯彻预防原求做六坚持：
1071 坚持做没施工措施开工
1072 坚持准合格材料半成品构配件设备工程
1073 坚持证员岗
1074 坚持道工序未验收道工序施工
1075 坚持现场（员防护防火机械等）安全措施施工
1076 坚持技术资料齐全正确工整验收
108 协调单位间施工材料设备供应等方面问题
109 帮助督促施工单位根规定时完成施工技术资料整理竣工图
交付
1010 坚持天填写监理工作日志
1011 编写工作计划总结
1012 月（周）工作计划
1013 编写工程全面总结工程质量评估报告
11监理工作理制度
详见公司（监理工作理制度）（略）
附表1 建筑工程项目质量控制监理作业明细表
12安全文明施工环境保护
121 施工安全
监理工程师应加强承包商施工安全理施工程中严格执行国家电力行业电力建设安全施工理规定组织施工关双方重视安全教育工程求施工中避免身伤亡事
122 工程安全理文明生产应达创优标准
工程施工程中监理工程师通措施进行严格控制理争取安全文明达创优标准
1221生产事方面
（1）施工期间未发生身死亡事发生工程重质量事
（2）施工期间发生般设备事机械事火灾事
（3）发型塌方等事
（4）现场发生性质相事
1222 安全理方面
（1）参建单位安全机构健全安全制度健全执行严格安监员持证岗
（2）分包单位应具备相应资质总包分包单位安全责明确总包分包单位安全监督位
（3）建设期建设单位少应组织二次安全检查进行相应安全分析查出问题整改措施检查站整改记录齐全
（4）安全工器具防护品齐全符合安全规程：选鉴定合格产品定期进行检查试验记录
（5）易燃易爆物品应妥善保专记录
（6）消防治安保卫组织健全配专兼职消防治保员
（7）施工组织设计应规定安全措施
（8）施工机械应运转正常规定保养时作保养记录
（9）特殊施工等必须制定施工措施关键工序必须作业指导书容必须完善安全措施呈报批准备案
（10）定期开展安全日活动做活动容目记录严格执行两票三制
1223 文明施工方面
（1）土石方开挖出土等施工场恢复应符合设计求水土环境保护求
（2）工程竣工做工完料净场清
附表1 建筑工程项目质量控制监理工作明细表
序号
单位工程
序号
分部工程
序号
分项工程
备 注
监理 检查
监理 验收
规定
实际
规定
实际
1
土建工程
基础工程
1
定位放样
√
2
标高控制
√
3
土方开挖
√
4
基坑验槽
√
5
垫层
√
6
轴线标高
√
7
钢筋
√
8
混凝土
√
9
砌筑
√
10
回填土
√
二
结构工程
1
钢筋
√
2
砼
√
3
构件吊装
√
4
砌筑
√
5
钢结构操作
√
6
钢结构油漆
√
7
砼预制构件
√
三
区性建筑
1
电缆沟
√
2
围墙门
3
明
4
排水
5
消防
6
避雷针
7
道路
8
绿化
— END —
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