合编号________
房屋拆迁协议
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拆迁(简称甲方)：
法定代表： 职务： 电话：
址： 邮编：
委托代理：
服务单位： 址：
职务： 电话：
拆迁(简称乙方)：
法定代表： 职务： 电话：
址： 邮编：
委托代理：
服务单位： 址：
职务： 电话：
房屋承租()(简称丙方)：
法定代表： 职务： 电话：
址： 邮编：
委托代理：
服务单位： 址：
职务： 电话：
甲方________________建设需批准取_________号房屋拆迁许证根城市房屋拆迁理条例福建省城市房屋拆迁理条例 等规定乙方房屋进行拆迁甲乙丙_____方等愿协商致基础房屋拆迁补偿安置达成协议：
第条 拆房屋现状
()房屋点：_______区(镇) 街道(路) 号房屋总楼层数__________房屋楼层数___________房屋________拆迁房屋区位等级 房屋产权性质_______房屋结构类型_________
(二)红线占面积 方米总建筑面积__________方米中产权证记载建筑面积________方米产权部分面积___________房屋产权证号_________房屋途_________中合法建筑面积中住宅建筑面积 方米营业性房建筑面积 方米办公房建筑面积 方米工业仓储类房建筑面积 方米
(三)房屋部设施装璜情况：
(四)房屋附属物构筑物情况：
(五)营业性房系[干道次干道街巷]
(六)拆房屋[][]承租情况
拆房屋 承租现房屋权承租方式解房屋租赁关系：
(七)拆房屋[][]设置抵押权
拆房屋已抵押 现房屋权抵押权方式处理该房屋抵押权：
第二条 房屋拆迁补偿选择第________种方式： 1货币补偿
2房屋产权调换
第三条 协议双方愿选择列第 种方式确定拆迁房屋货币补偿金额：
()双方愿参政府关部门公布房屋交易行情货币补偿指导价事充分协商确定拆迁房屋补偿价格：
1拆迁房屋货币补偿价格 元(写： )
中：①拆迁房屋(住宅)建筑面积__________方米建筑面积方米_________元计价计____________元
②拆迁房屋(非住宅)建筑面积__________方米建筑面积方米_________元计价计____________元
2装潢补偿金额___________元(中住宅装潢补偿金额 元非住宅装潢补偿金额 元房屋货币补偿金额含装潢补偿项行计算)
3附属物构筑物补偿金额____________元
4补偿金额 元
四项合计补偿金额__________________元补偿金额甲方_______年______月______日前支付乙方丙方(计算方式详见附件)
(二)协议双方房产市场评估价格协商拆迁房屋货币补偿金额遵循委托 (房产价格评估机构)拆迁房屋价格评估出具 号评估报告(根复核评估报告房屋拆迁评估技术鉴定专家委员会鉴定修正结果)拆迁房屋货币补偿金额 元写 元
拆迁房屋装潢补偿金额 元写 元
两项合计 元写 元
第四条 房屋产权调换安置方式
()甲方提供安置房中住宅安置 区(镇) (新村区花园) 座 单元 结构安置房建筑面积________方米双方协商致单价 元方米总价 元营业性房安置 安置房建筑面积 方米双方协商致单价 元方米总价 元工业仓储类房安置 安置房建筑面积 方米双方协商致单价 元方米总价 元
(二)乙方丙方应甲方(甲方应乙方丙方)支付住宅部分产权调换差价款 元营业性房部分产权调换差价款 元办公房部分产权调换差价款 元工业仓储类房部分产权调换差价款 元(计算方式详见附件)
(三)丙方作直公房承租继续承租安置房应甲方缴纳安置房分配费中住宅分配费 元非住宅分配费 元
(四)丙方作公房承租公房权意购买安置房产权丙方应甲方缴纳安置房差价中住宅差价 元计算方式 非住宅差价 元计算方式
甲方提供安置房屋应符合标准：
1甲方提供安置房屋应符合国家质量安全标准验收合格
2房屋应设施：
(1)______________________________________________
(2)______________________________________________
(3)______________________________________________
(4)______________________________________________
(5)______________________________________________
3房屋装饰设施标准见附件3
4新建房屋应竣工验收报备方交付
第五条 房屋产权调换渡安置
()渡方式第_____________方式确定
1乙方丙方选择行渡安置
2甲方 年 月 日前提供位 区 幢 室建筑面积 方米符合生活居住条件周转房渡安置
(二)乙方丙方渡期限 月____年_____月_____日________年_____月_____ 日
(三)乙方丙方选择行渡安置甲方应月 日前逐月支付乙方丙方时安置补助费 元月拆迁非住宅房屋造成停产停业甲方应乙方丙方支付时安置补助费 元月次性济补偿 元
(四)甲方保证乙方丙方渡期限协议第五条规定进行安置乙方丙方甲方提供周转房应安置房_____________日腾空周转房
第六条 乙方丙方济住房困难符合承租廉租房条件甲方应协助乙方丙方政府关部门申请承租廉租房政府关部门意乙方丙方承租廉租房安排 区 栋 室面积 方米
第七条 房屋搬迁补助费
()甲方__________规定标准次性支付乙方丙方搬迁补助费______元补助费 ____________元计___________元(计算方式祥见附件)
(二)拆迁非住宅房屋甲方_____________规定标准支付乙方丙方设备搬迁安装补助费_____________元拆迁造成停产停业损失补偿费___________元补助费_________元计______________元(计算方式详见附件1)
(三)甲方应_____年______月_______日前房屋搬迁补助费支付乙方丙方
第八条 乙方丙方________年_______月_______日前应拆迁房屋腾空交甲方拆
第九条 甲方保证回迁安置结束日起 月协助乙方丙方办理调换房屋产权登记
第十条 违约责
()甲方未期提供周转房乙方丙方渡乙方丙方权暂缓搬迁交付拆迁房屋
(二)甲方责延长渡期限行安排住处渡乙方丙方甲方应逾期日( 年 月 日)起协议约定 倍支付时安置补助费周转房乙方丙方应逾期月起付时安置补助费 (三)甲方责逾期安置甲方未乙方丙方支付逾期安置期间应支付逾期安置补助费甲方应承担民事责甲方应逾期期间停止支付逾期安置补助费次月第日起日 元支付违约金
甲方原未期全额乙方丙方支付货币补偿款甲方应承担逾期支付民事责应支付总金额日万分二支付违约金
(四)乙方丙方责乙方丙方未期搬迁腾退拆迁房屋甲方权延支付货币补偿金时间取消享受拆迁块奖励事项
(五)乙方丙方未甲方意减交缓交免交原未期甲方缴纳安置房差价甲方权暂缓乙方丙方交付安置房停止行安排住处渡乙方丙方支付时安置补助费述原未腾退周转房乙方丙方甲方权收取周转房租金
(六)甲方交付安置房时未提供房屋竣工验收合格文件乙方丙方权拒绝接收安置房甲方逾期安置承担违约责甲方交付安置房标准应符合约定标准否乙方丙方权求甲方约定标准进行整改赔偿______________元
(七)甲方交付安置房建筑面积协议书签订安置房建筑面积符时双方已确定单位面积价格退少补方式解决：
第十条 争议处理
甲乙方丙方履行协议书发生争议方愿选择列第 种方式处理：
()申请 仲裁委员会仲裁
(二)辖权民法院起诉
第十二条 协议书甲方乙方丙方签字盖章日起生效
第十三条 协议书式 份甲方乙方丙方持 份交产权登记理部门份拆迁实施单位份
第十四条 协议书中选择条款协议事均应作出明确选择
第十五条 协议未事项双方约定签订补充协议(附件4)
第十六条 协议附件协议具等法律效力协议附件空格部分填写文字印刷文字具等效力
甲方(签章)： 乙方(签章)： 丙方(签章)
委托代理： 委托代理： 委托代理：
年 月 日 年 月 日 年 月 日
附件1 房屋拆迁补偿安置计算单
原
房
情
况 建筑m2 中产权m2 搭m2 安置基数m2
屋式结构 占m2 等级 成新
补
偿
项 目 单价 数量 金额(元)
拆迁房屋补偿价格
停产停业济补偿费
拆迁房屋装修补偿费
搬迁补助费
项补偿费
计① 万 千 百 拾 元 角 分 ： 元
产权调换 项目(单位m2) 单 价 数 量 金额(元)
购产权 购分配权
住宅办公房 等建筑面积
异安置应增加建筑面积
标准房型增加建筑面积
调标准房型增加建筑面积
求增房建筑面积
营业性房 等建筑面积
异安置应增加建筑面积
标准房型增加建筑面积
调标准房型增加建筑面积
求增房建筑面积 工业仓储类房 等建筑面积
异安置应增加建筑面积
标准房型增加建筑面积
调标准房型增加建筑面积
求增房建筑面积
杂 物 间
计② 万 千 百 拾 元 角 分 ： 元
合计 乙方应交差价款：②_(层次调节系数+1)—① 万 千 百 拾 元 角 分 ： 元
备 注 时安置补助费甲方应月付乙方
甲方： 乙方： 丙方：
附件2：安置房屋面图
附件3：安置房装饰设施标准
1外墙：
2墙：
3顶棚：
4面：
5门窗：
6厨房：
7卫生间：
8阳台：
10电梯：
11：
附件4：合补充协议
附件5：拆迁房屋面图
附件6：评估报告
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房屋拆迁协议
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拆迁(简称甲方)：
法定代表： 职务： 电话：
址： 邮编：
委托代理：
服务单位： 址：
职务： 电话：
拆迁(简称乙方)：
法定代表： 职务： 电话：
址： 邮编：
委托代理：
服务单位： 址：
职务： 电话：
房屋承租()(简称丙方)：
法定代表： 职务： 电话：
址： 邮编：
委托代理：
服务单位： 址：
职务： 电话：
甲方________________建设需批准取_________号房屋拆迁许证根城市房屋拆迁理条例福建省城市房屋拆迁理条例 等规定乙方房屋进行拆迁甲乙丙_____方等愿协商致基础房屋拆迁补偿安置达成协议：
第条 拆房屋现状
()房屋点：_______区(镇) 街道(路) 号房屋总楼层数__________房屋楼层数___________房屋________拆迁房屋区位等级 房屋产权性质_______房屋结构类型_________
(二)红线占面积 方米总建筑面积__________方米中产权证记载建筑面积________方米产权部分面积___________房屋产权证号_________房屋途_________中合法建筑面积中住宅建筑面积 方米营业性房建筑面积 方米办公房建筑面积 方米工业仓储类房建筑面积 方米
(三)房屋部设施装璜情况：
(四)房屋附属物构筑物情况：
(五)营业性房系[干道次干道街巷]
(六)拆房屋[][]承租情况
拆房屋 承租现房屋权承租方式解房屋租赁关系：
(七)拆房屋[][]设置抵押权
拆房屋已抵押 现房屋权抵押权方式处理该房屋抵押权：
第二条 房屋拆迁补偿选择第________种方式： 1货币补偿
2房屋产权调换
第三条 协议双方愿选择列第 种方式确定拆迁房屋货币补偿金额：
()双方愿参政府关部门公布房屋交易行情货币补偿指导价事充分协商确定拆迁房屋补偿价格：
1拆迁房屋货币补偿价格 元(写： )
中：①拆迁房屋(住宅)建筑面积__________方米建筑面积方米_________元计价计____________元
②拆迁房屋(非住宅)建筑面积__________方米建筑面积方米_________元计价计____________元
2装潢补偿金额___________元(中住宅装潢补偿金额 元非住宅装潢补偿金额 元房屋货币补偿金额含装潢补偿项行计算)
3附属物构筑物补偿金额____________元
4补偿金额 元
四项合计补偿金额__________________元补偿金额甲方_______年______月______日前支付乙方丙方(计算方式详见附件)
(二)协议双方房产市场评估价格协商拆迁房屋货币补偿金额遵循委托 (房产价格评估机构)拆迁房屋价格评估出具 号评估报告(根复核评估报告房屋拆迁评估技术鉴定专家委员会鉴定修正结果)拆迁房屋货币补偿金额 元写 元
拆迁房屋装潢补偿金额 元写 元
两项合计 元写 元
第四条 房屋产权调换安置方式
()甲方提供安置房中住宅安置 区(镇) (新村区花园) 座 单元 结构安置房建筑面积________方米双方协商致单价 元方米总价 元营业性房安置 安置房建筑面积 方米双方协商致单价 元方米总价 元工业仓储类房安置 安置房建筑面积 方米双方协商致单价 元方米总价 元
(二)乙方丙方应甲方(甲方应乙方丙方)支付住宅部分产权调换差价款 元营业性房部分产权调换差价款 元办公房部分产权调换差价款 元工业仓储类房部分产权调换差价款 元(计算方式详见附件)
(三)丙方作直公房承租继续承租安置房应甲方缴纳安置房分配费中住宅分配费 元非住宅分配费 元
(四)丙方作公房承租公房权意购买安置房产权丙方应甲方缴纳安置房差价中住宅差价 元计算方式 非住宅差价 元计算方式
甲方提供安置房屋应符合标准：
1甲方提供安置房屋应符合国家质量安全标准验收合格
2房屋应设施：
(1)______________________________________________
(2)______________________________________________
(3)______________________________________________
(4)______________________________________________
(5)______________________________________________
3房屋装饰设施标准见附件3
4新建房屋应竣工验收报备方交付
第五条 房屋产权调换渡安置
()渡方式第_____________方式确定
1乙方丙方选择行渡安置
2甲方 年 月 日前提供位 区 幢 室建筑面积 方米符合生活居住条件周转房渡安置
(二)乙方丙方渡期限 月____年_____月_____日________年_____月_____ 日
(三)乙方丙方选择行渡安置甲方应月 日前逐月支付乙方丙方时安置补助费 元月拆迁非住宅房屋造成停产停业甲方应乙方丙方支付时安置补助费 元月次性济补偿 元
(四)甲方保证乙方丙方渡期限协议第五条规定进行安置乙方丙方甲方提供周转房应安置房_____________日腾空周转房
第六条 乙方丙方济住房困难符合承租廉租房条件甲方应协助乙方丙方政府关部门申请承租廉租房政府关部门意乙方丙方承租廉租房安排 区 栋 室面积 方米
第七条 房屋搬迁补助费
()甲方__________规定标准次性支付乙方丙方搬迁补助费______元补助费 ____________元计___________元(计算方式祥见附件)
(二)拆迁非住宅房屋甲方_____________规定标准支付乙方丙方设备搬迁安装补助费_____________元拆迁造成停产停业损失补偿费___________元补助费_________元计______________元(计算方式详见附件1)
(三)甲方应_____年______月_______日前房屋搬迁补助费支付乙方丙方
第八条 乙方丙方________年_______月_______日前应拆迁房屋腾空交甲方拆
第九条 甲方保证回迁安置结束日起 月协助乙方丙方办理调换房屋产权登记
第十条 违约责
()甲方未期提供周转房乙方丙方渡乙方丙方权暂缓搬迁交付拆迁房屋
(二)甲方责延长渡期限行安排住处渡乙方丙方甲方应逾期日( 年 月 日)起协议约定 倍支付时安置补助费周转房乙方丙方应逾期月起付时安置补助费 (三)甲方责逾期安置甲方未乙方丙方支付逾期安置期间应支付逾期安置补助费甲方应承担民事责甲方应逾期期间停止支付逾期安置补助费次月第日起日 元支付违约金
甲方原未期全额乙方丙方支付货币补偿款甲方应承担逾期支付民事责应支付总金额日万分二支付违约金
(四)乙方丙方责乙方丙方未期搬迁腾退拆迁房屋甲方权延支付货币补偿金时间取消享受拆迁块奖励事项
(五)乙方丙方未甲方意减交缓交免交原未期甲方缴纳安置房差价甲方权暂缓乙方丙方交付安置房停止行安排住处渡乙方丙方支付时安置补助费述原未腾退周转房乙方丙方甲方权收取周转房租金
(六)甲方交付安置房时未提供房屋竣工验收合格文件乙方丙方权拒绝接收安置房甲方逾期安置承担违约责甲方交付安置房标准应符合约定标准否乙方丙方权求甲方约定标准进行整改赔偿______________元
(七)甲方交付安置房建筑面积协议书签订安置房建筑面积符时双方已确定单位面积价格退少补方式解决：
第十条 争议处理
甲乙方丙方履行协议书发生争议方愿选择列第 种方式处理：
()申请 仲裁委员会仲裁
(二)辖权民法院起诉
第十二条 协议书甲方乙方丙方签字盖章日起生效
第十三条 协议书式 份甲方乙方丙方持 份交产权登记理部门份拆迁实施单位份
第十四条 协议书中选择条款协议事均应作出明确选择
第十五条 协议未事项双方约定签订补充协议(附件4)
第十六条 协议附件协议具等法律效力协议附件空格部分填写文字印刷文字具等效力
甲方(签章)： 乙方(签章)： 丙方(签章)
委托代理： 委托代理： 委托代理：
年 月 日 年 月 日 年 月 日
附件1 房屋拆迁补偿安置计算单
原
房
情
况 建筑m2 中产权m2 搭m2 安置基数m2
屋式结构 占m2 等级 成新
补
偿
项 目 单价 数量 金额(元)
拆迁房屋补偿价格
停产停业济补偿费
拆迁房屋装修补偿费
搬迁补助费
项补偿费
计① 万 千 百 拾 元 角 分 ： 元
产权调换 项目(单位m2) 单 价 数 量 金额(元)
购产权 购分配权
住宅办公房 等建筑面积
异安置应增加建筑面积
标准房型增加建筑面积
调标准房型增加建筑面积
求增房建筑面积
营业性房 等建筑面积
异安置应增加建筑面积
标准房型增加建筑面积
调标准房型增加建筑面积
求增房建筑面积 工业仓储类房 等建筑面积
异安置应增加建筑面积
标准房型增加建筑面积
调标准房型增加建筑面积
求增房建筑面积
杂 物 间
计② 万 千 百 拾 元 角 分 ： 元
合计 乙方应交差价款：②_(层次调节系数+1)—① 万 千 百 拾 元 角 分 ： 元
备 注 时安置补助费甲方应月付乙方
甲方： 乙方： 丙方：
附件2：安置房屋面图
附件3：安置房装饰设施标准
1外墙：
2墙：
3顶棚：
4面：
5门窗：
6厨房：
7卫生间：
8阳台：
10电梯：
11：
附件4：合补充协议
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附件6：评估报告
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