消防相关理制度
**巨星物业限公司
机关楼理处
目 录
1． 消防控制室理制度…………………………………… 3
2． 消防控制室火灾事紧急处理程序…………………… 4
3． 消防控制室设备操作员职责务 ……………… 6
4． 消防控制室设备操作员配备……………………… 7
5． 消防安全责制度……………………………………… 8
6． 消防安全理制度……………………………………… 12
7． 消防档案理制度……………………………………… 21
8． 消防安全操作规程……………………………………… 23
消防控制室理制度
1消防控制室工作员应严格遵守消防控制室项安全操作规程项消防安全理制度
2消防控制室实行24时值班制度消防控制室部门应月制定工作员值班表
3消防控制室动消防系统操作员必须公安消防机构培训合格持证岗单位应制作消防控制室操作员考核成绩登记表统记录操作员考核情况
4消防控制室工作员应提前10分钟岗做交接班工作接班员未岗前交班员擅离岗
5消防控制室工作员时岗坚守岗位职责脱岗岗睡岗严禁值班前饮酒值班时进行娱乐活动确特殊情况岗应提前单位领导请假批准等职务员代值班
6应消防控制室入口处设置明显标志
7消防控制室应设置部外线电话火灾事应急明灭火器等消防器材
8消防控制室工作员爱护消防控制室设施保持控制室卫生
9严禁关员进入消防控制室意触动设备
10消防控制室严禁存放易燃易爆危险物品堆放设备运行关杂物
11消防控制室严禁吸烟动明火
消防控制室火灾事紧急处理程序
消防控制室值班员接火警显示应保持镇定慌乱相应处理程序进行工作
二消防控制室火灾事紧急处理程序：
（1）接控制设备报警显示应首先系统报警点位置面图中核实报警点应部位
（2）消防控制室领班派名值班员通知保卫员迅速赶报警部位核实情况领班留控制室时准备实施系统操作
（3）值班员保卫员现场核实报警部位确实起火应立通知消防控制室留消防控制室领班应系统联动控制装置调整动状态立拨电话119公安消防机构报警说明发生火灾单位名称座落点起火部位联系电话等基情况
（4）报警消防控制室领班应利火灾事广播系统通知关部门关员组织疏散救工作
（5）消防控制室领班监视系统运行状态保证火灾情况动消防设施正常运行
三消防控制室火警误报处理程序：
（1）接控制设备报警显示应首先系统报警点位置面图中核实报警点应部位
（2）消防控制室领班派名值班员通知现场保卫员持通讯工具灭火器迅速赶报警部位核实情况领班留控制室时准备实施系统操作
（3）值班员保卫员现场核实火警误报时应时通知消
防控制室留消防控制室领班应系统恢复正常工作状态值班记录中误报时间部位原处理情况进行详细记录
（4）消防控制室领班应时系统误报原处理情况级领导汇报
四消防控制室工作员应熟悉火灾事紧急事处理程序应定期进行演练达熟练掌握程度
消防控制室设备操作员职责务
（1）负责种消防控制设备监视运擅离职守做检查操作等工作
（2）熟悉系统采消防设施系统基原理功熟练掌握操作技术协助技术员进行修理维护擅拆卸挪停保证设备正常运行
（3）发生火灾快确认时准确启动关消防设备正确效组织扑救员疏散领导决策参谋应直拨119消防队报警迟报报消防队场实报告情况协助消防员扑救火灾保护火灾现场调查火灾原
（4）消防控制室设备通讯器材等进行常性检查定期做系统功试验确保消防设施系统运行状况良做交接班工作认真填写值班记录系统运行登记表控制器日检登记表
（5）宣传贯彻消防法规遵守防火安全理制度高度责感完成项技术工作日常理工作
（6）积极参加消防专业培训．断提高业务素质
消防控制室设备操作员配备
1昼夜24时保证值班 2班应少2 3保持操作员相稳定
4消防控制室设备操作员应具高中文化程度良身体素质年龄宜1845周岁间
5热爱职忠职守高度工作责感
6应岗前专门培训熟练掌握系统工作原理操作规程公安消防机构考试合格持证岗
消防安全责制度
理职责：
a）消防安全组枳机构职责：
1消防组织机构公司部门（含）员成员组成
2贯彻执行中华民国消防法消防法规
3监督检查消防理中心执行防火理工作开展情况
4组织消防安全检查研究整改火险隐患改善消防设施设备条件
5督促整改部门存消防隐患部门员工进行必消防安全教育
6遇火灾必须亲火场组织指挥扑救
)单位消防安全责职责：
1贯彻执行消防法规保障单位消防安全符合规定掌握单位安全情况
2消防工作单位生产营理等活动统筹安排批准实施年度消防工作计划
3单位消防安全提供必费组织保障
4确定逐级安全责批准实施消防安全制度保障消防安全操作规程
5组织防火检查督促落实火灾隐患整改时处理消防安全重问题
6根消防法规规定建立义务消防队组织制定复合单位实际灭火应急疏散预案实施演练
7外公安消防局鉴定区防火安全责书
8领导消防理中心工作
9审批种消防安装工程费开支
c）消防总指挥职责：
1督促落实消防理中心项工作开展
2审议消防理中心类消防安全工作计划防火安全理制度
3审核消防理中心年度费预算消防器材购置计划维修计划消防费开支
4代表消防理中心公司部门签定区区域防火安全责书
5遇火灾亲现场组织指挥调度相关员参加扑救
d）消防副总指挥职责：
1级报告月消防安全情况执行公司项规章制度组织监督实施
2做消防理中心业务建设部门日常理工作
3指导消防器材配置维修保养理工作负责区重点防火部位理
4制定楼重点防火部位灭火预案应急作战方案
5制定部门费预算消防安装工程预算
6监督火险隐患整改制止违章作业
7编制消防安全工作计划修订消防安全理制度方法
8时完成常性消防安全检查火险隐患火灾事统计汇总报
e）消防安全组织分组组长职责：
1消防值班监控理机关楼防火巡检
2确防火责责制形式确定职责分工便执行遵守
3明确重点防火部位危险点控制点预防控制措施
4监督消防员严格遵守防火安全制度安全操作规程纠正制止违章作业安全行
5坚持巡回检查制度检查结果记录消防安全检查记录表中
6监督危险作业实施时发现消事隐患
7月30日定时总结分组消防安全情况做表扬批评采纳队员合理建议完善理制度提高分组防火安全素质
8合理配置灭火器材保
9根防火点进行防火巡查
f)消防安全组织分组组员职责：
1负责实施防火检查消火灾隐患
2负责消防安全器材设施设备进行定期安检工作确保消防设备状态良
3负责区施工动明火水电消防安全进行现场督查工作
4负责发现情况沟通工作求时关闭电源防引发安全事
5负责发生险情时疏散灭火报警等工作
6负责检查疏散通道安全疏散标志消防器材安全门等消防设施完情况
7负责保持消防器材设施设备消防控制中心清洁工作
消防安全理制度
目：物业公司消防安全组织机构直接领导认真遵守消防法律法规贯彻预防防消结合八字方针履行消防安全职责保障消防安全
二适范围：适**巨星物业限公司消防安全组织机构部门
三 制度规范：
（）消防安全教育培训制度
1年创办消防知识宣传栏开展知识竞赛等种形式提高全体员工消防安全意识
2定期组织员工学消防法规项规章制度做法治火
3部门应针岗位特点进行消防安全教育培训
4消防设施维护保养员应进行实演示培训
5新员工进行岗前消防培训考试合格方岗
6工作需员工换岗前必须进行教育培训
7消控中心等特殊岗位进行专业培训考试合格持证岗
（二）防火巡查检查制度
1落实逐级消防安全责制岗位消防安全责制落实巡查检查制度
2消防工作口理职部门日机关楼进行防火巡查月单位进行两次防火检查复查追踪改善
3检查中发现火灾隐患检查员应填写防火检查记录规定求关员记录签名
4检查部门应检查情况时通知受检部门部门负责应日消防安全检查情况通知发现单位存火灾隐患应时整改
5检查中发现火灾隐患未规定时间时整改根奖惩制度予处罚
（三）安全疏散设施理制度
1单位应保持疏散通道安全出口畅通严禁占疏散通道严禁安全出口疏散通道安装栅栏等影响疏散障碍物
2应规范设置符合国家规定消防安全疏散指示标志应急明设施
3应保持防火门消防安全疏散指示标志应急明机械排烟送风火灾事广播等设施处正常状态定期组织检查测试维护保养
4严禁安全出口锁
5严禁安全疏散指示标志关闭遮挡覆盖
（四）消防控制中心理制度
1熟悉掌握类消防设施性保证扑救火灾程中操作序准确迅速
2做消防值班记录交接班记录消防安全检查记录表做登记处理消防报警电话
3时交接班做值班记录设备情况事处理等情况交接手续没办理交接班记录手续值班员擅离岗
4发现设备障时应时报告通知关部门时修复
5非工作需消控中心线电话非消防控制中心值班员禁止进入值班室
6班时间准消控中心抽烟睡觉书报等离岗应做交接班记录手续
7发现火灾时迅速消防预案紧急处理拨119电话通知公安消防部门报告部门
（五）消防设施器材维护理制度
1消防设施日常理消防安全组织机构消防灭火行动组专职理员负责专职理员日检查消防设施状况保持设施整洁卫生完做消防巡检记录表
2消防设施消防设备技术性维修保养定期技术检测消防安全组织机构设备抢修组负责设专职理员日时检查解消防设备运行情况查消防安全检查记录表听取值班员意见发现异常时安排维修设备保持完技术状态
3消防设施消防设备定期巡查测试：
（1）烟温感报警系统测试消防安全组织机构副总指挥负责组织实施填写消防巡检记录表消防设备测试记录烟温感探头喷淋头少年轮测次月巡查次检查否完齐全
（2）消防水泵喷淋水泵月试开泵次月巡查次检查否完整
（3）室消火栓喷淋泄水测试季度次月巡查次检查否完齐全
（5）消防设备测试根情况决定测试时间消防箱消防标志月巡查次喷淋网水压日巡查次
4消防器材理：
（1）年冬防夏防期间定期两次灭火器进行普查换药
（2）派专理定期巡查消防器材保证处完状态
（3）消防器材应常检查发现丢失损坏应立补充报领导
（4）部门消防器材部门理指定专负责
（六）火灾隐患整改制度
1部门存火灾隐患应时予消
2防火安全检查中应发现火灾隐患进行逐项登记消防安全检查隐患整改通知隐患情况书面发部门限期整改时做隐患整改情况记录
3火灾隐患未消前部门应落实防范措施确保隐患整改期间消防安全确力解决重火灾隐患应提出解决方案时单位消防安全责报告单位级部门政府报告
4公安消防机构责令限期改正火灾隐患应规定期限改正写出隐患整改复函报送公安消防机构
（七）火电安全理制度
1电安全理：
(1)严禁意拉设电线严禁超负荷电
(2)电气线路设备安装应持证电工负责
(3)部门班该关闭电源应予关闭
(4)禁止私电热棒电炉等功率电器
2火安全理：
（1）严格执行动火审批制度确需动火作业时作业单位应规定消防安全组织机构通讯联络组申请动火许证
（2）动火作业前应清动火点附5米区域范围易燃易爆危险物品作适安全隔离灭火行动组取适种类数量灭火器材时备结束作业应时动应实报告
（3）作业点动火施工应规定作业点辖区秩序维护员消防安全员申请申请需派现场监督定时派巡查离面2米高架动火作业必须保证方专职负责时扑灭引燃物品火花
（4）未办理动火许证擅动火作业者辖区秩序维护员消防安全员时制止
（八）易燃易爆危险物品场防火防爆制度
1易燃易爆危险物品应专库房配备必消防器材设施仓员必须消防安全培训合格员担
2易燃易爆危险物品应分类分项储存化学性质相抵触灭火方法易燃易爆化学物品应分库存放
3易燃易爆危险物品入库前应检验部门检验出入库应进行登记
4库存物品应分类分垛储存垛占面积宜百方米垛垛间1米垛墙间距05米垛梁柱间距05米通道宽度2米
5易燃易爆危险物品存取应安全操作规程执行仓库工作员应坚守岗位非工作员意入
6易燃易爆场应根消防规范求采取防火防爆措施做防火防爆设施维护保养工作
（九）义务消防队组织理制度
1义务消防员应消防安全组织疏散引导组领导开展业务学灭火技训练项技术考核应达规定指标
2结合消防设施设备器材维护检查计划义务消防员进行轮训具实际操作技
3消防应急预案半年进行次演练结合实际断完善预案
4年举行次防火灭火知识考核考核优秀予表彰
5断总结验提高防火灭火救力
（十）灭火应急疏散预案演练制度
1制定符合物业实际情况消防应急预案
2组织全员学熟悉应急预案容
3次组织预案演练前应精心开会部署明确分工
4应制定预案少半年进行次演练做应急预案演练计划实施情况
5演练结束应召开讲评会认真总结预案演练情况发现足处应时修改完善预案
（十）燃气电气设备检查理制度
1应规定正确安装电器设备相关员必须必培训获相关部门核发效证书方操作类设备均需具备法律法规规定效合格证明维修部确认方投入电气设备应持证员定期进行检查(少月次)
2防雷防静电设施定期检查检测季度少检查次年少检测次记录
3电器设备负荷应严格标准执行接头牢固绝缘良保险装置合格正常具备良接接电阻应严格电气施工求测试
4类线路均应套加隔绝特殊情况应绝缘良铅皮胶皮电缆线类电气设备线路均应定期检修时排绝缘损坏引起消防安全隐患
5未批准严禁擅加长电线部门应积极配合安全组维修部员检查加长电线否仅供紧急外壳否完否维修部员检测投入
6电器设备开关箱线路附单位标准划定黄色区域严禁堆放易燃易爆物定期检查排隐患
7设备毕应切断电源未试验正式通电设备安装维修员离开现场时应切断电源
8已采取防范措施部门外工作场严禁明火
9明火部门应严格遵守项安全规定操作流程做火离离火灭
10场严禁吸烟张贴禁烟标识位员工均义务提醒员遵守公场禁烟规定
（十二）消防安全工作考评奖惩制度
1消防安全工作作出成绩予通报表扬物质奖励
2造成消防安全事责造成果严重性予处理已达国家治安理处罚条例已够追究刑事责事责法移送国家关部门处理外根单位规定列行予处罚：
（1）列情形视损失情况认识态度责令赔偿全部部分损失外予口头告诫：
A易燃危险品未严格操作程序进行保造成火警火灾损失
B禁烟场吸烟处置烟头引起火警火灾损失
C未时清理区域易燃物品造成火灾隐患
D未批准违规加长电线电未安全保险装置擅增加负荷电器
E谎报火警
F未批准玩弄消防设施器材未造成良果
G安全组提出消防隐患未予时整改法说明原部门理员
H阻塞消防通道遮挡安全指示标志等未造成严重果
（2）列情形视情节轻重认识态度责令赔偿全部部分损失外予通报批评：
A擅易燃易爆物品
B擅挪消防设施器材位置改
C违反安全理操作规程擅离职守导致火警火灾损失轻微
D强迫员工违规操作理员
E发现火警未时紧急情况处理程序处理
F安全组检查未予配合拒绝整改理员
（3）事隐瞒事实处理追究提供虚假信息予解聘
（4）违反消防安全理导致事发生(损失轻微)动坦白积极协助相关部门处理事挽回损失肇事者责视情况予减轻免予处罚
消防档案理制度
加强规范消防安全理预防火灾减少火灾危害根中华民国消防法机关团体企业事业单位消防安全理规定特制订制度
单位应建立健全消防档案档案容应详实全面反映单位消防工作基情况附图表时更新
二单位应消防档案统保备查消防档案理陈勇
三消防安全基情况应包括容：
（）单位基概况消防安全重点部位情况
（二）建筑物者场施工者开业前消防设计审核消防验收消防安全检查文件资料
（三）消防理组织机构级消防安全责
（四）消防安全制度
（五）消防设施灭火器材情况
（六）专职消防队义务消防队员消防装备配备情况
（七）消防安全关重点工种员情况
（八）新增消防产品防火材料合格证明材料
（九）灭火应急疏散预案
四消防安全理情况应包括容：
（）公安消防机构填发种法律文书
（二）消防设施定期检查记录动消防设施全面检查测试报告维修保养记录
（三）火灾隐患整改情况记录
（四）防火检查巡查记录
（五）关燃气电气设备检测（包括防雷防静电）等记录资料
（六）消防安全培训记录
（七）灭火应急疏散预案演练记录
（八）火灾情况记录
（九）消防奖惩情况记录
前款规定中第（二）（三）（四）（五）项记录应记明检查员时间部位容发现火灾隐患处理措施等第（六）项记录应记明培训时间参加员容等第（七）项记录应记明演练时间点容参加部门员等
消防安全操作规程
消防器材操作规程
1手提式干粉灭火器
距离火焰5米左右处先拔保险销手握住喷嘴手紧握压提力压干粉喷出喷嘴准火焰根部左右摆动干粉灭火器喷粉程中始终保持直立状态横卧颠倒
2推车式干粉灭火器
推车式干粉灭火器2操作先推距燃烧物10米左右负责放胶卷盘手持喷枪准燃烧区撕掉铅块力提起提环干粉喷出时射流准火焰根部喷射灭火
注意事项：应风口喷射干粉扑救液体火灾时注意射流液面夹角太否会液体溅起引起更火灾
3室消防栓
首先开消防栓箱取出水带水带火方甩开头接消防栓头接水枪接逆时针旋转消防栓手轮出水灭火
4室外消防栓
首先水带着火方铺开然专扳手开消防栓端盖消防水带端接消防栓接口端接水枪准备专扳手消防栓开关开放水灭火
二消防安全岗位操作规程
1消防安全理员月检查次消火栓消防泵灭火器等消防器材确保全部消防器材安全效
2半年组织次全员参加消防演全体职工解相关消防安全知识确保位职工熟练运种消防器具
3季度消防中心检查次消火栓室消防栓
4消防水池中消防储备水保证时动水量够时补充补恢复时间超48时常检查水池壁渗漏现象冬天应检查消防水否结冰发现结冰时清冰块
5灭火器求定期检验充装发现破损法时更新补充确保种灭火器具安全效
6消防器材专门理
三灭火器操作规程理
1目：指导正确灭火器确保灭火器保持持续正常力
2适范围：适相关理处灭火器
3容：方法
1）手提式(ABC)干粉灭火器
（a）手提灭火器拔出保险销操作者站火焰风效距离2—3米处 （b）手提喷嘴准火焰根部压喷出时适摆动喷嘴气体横扫整火焰根部逐渐前推移
（c）遇处明火移动位置点射着火点直火焰点完全熄灭留明火止防止复燃
（d）火灭抬起灭火器压停止喷射
2)消防水带水枪
（a）拉开防火拴门取出水带水枪．
（b）检查水带接头否良破损禁止．
（c）火场方铺设水带注意避免扭折
（d）水带消防栓连接连接扣准确插入滑槽时针方拧紧
（e）连接完毕少２名操作者紧握水枪准水源（严禁避免高压伤）外名操作者缓慢开消火栓阀门准火源根部喷射进行灭火直火完全扑灭
4注意问题
1）灭火器灭火时避免击液面防火种飞溅
2）灭火器开启保存重须消防器材店重新灌气保存
3）消防水带灭火须开晒干水份检查确认没破损折叠消防栓
5日常理
1)安全天辖区消防栓灭火器进行日常巡视检查月应全面巡视检查遍检查情况分记录消防栓灭火器消防器材检查记录表消防器材查情况记录表
2巡视检查容
（1）消防栓
检查拴门否良封条否完整拴部件否齐全固定否良脱落拴水龙头渗漏
（2）灭火器
检查数量压力重量否符合求喷破损检查外观明显锈蚀推车式灭火器需检查行驶机件否灵活伸展胶破损
（3）
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消防相关理制度
**巨星物业限公司
机关楼理处
目 录
1． 消防控制室理制度…………………………………… 3
2． 消防控制室火灾事紧急处理程序…………………… 4
3． 消防控制室设备操作员职责务 ……………… 6
4． 消防控制室设备操作员配备……………………… 7
5． 消防安全责制度……………………………………… 8
6． 消防安全理制度……………………………………… 12
7． 消防档案理制度……………………………………… 21
8． 消防安全操作规程……………………………………… 23
消防控制室理制度
1消防控制室工作员应严格遵守消防控制室项安全操作规程项消防安全理制度
2消防控制室实行24时值班制度消防控制室部门应月制定工作员值班表
3消防控制室动消防系统操作员必须公安消防机构培训合格持证岗单位应制作消防控制室操作员考核成绩登记表统记录操作员考核情况
4消防控制室工作员应提前10分钟岗做交接班工作接班员未岗前交班员擅离岗
5消防控制室工作员时岗坚守岗位职责脱岗岗睡岗严禁值班前饮酒值班时进行娱乐活动确特殊情况岗应提前单位领导请假批准等职务员代值班
6应消防控制室入口处设置明显标志
7消防控制室应设置部外线电话火灾事应急明灭火器等消防器材
8消防控制室工作员爱护消防控制室设施保持控制室卫生
9严禁关员进入消防控制室意触动设备
10消防控制室严禁存放易燃易爆危险物品堆放设备运行关杂物
11消防控制室严禁吸烟动明火
消防控制室火灾事紧急处理程序
消防控制室值班员接火警显示应保持镇定慌乱相应处理程序进行工作
二消防控制室火灾事紧急处理程序：
（1）接控制设备报警显示应首先系统报警点位置面图中核实报警点应部位
（2）消防控制室领班派名值班员通知保卫员迅速赶报警部位核实情况领班留控制室时准备实施系统操作
（3）值班员保卫员现场核实报警部位确实起火应立通知消防控制室留消防控制室领班应系统联动控制装置调整动状态立拨电话119公安消防机构报警说明发生火灾单位名称座落点起火部位联系电话等基情况
（4）报警消防控制室领班应利火灾事广播系统通知关部门关员组织疏散救工作
（5）消防控制室领班监视系统运行状态保证火灾情况动消防设施正常运行
三消防控制室火警误报处理程序：
（1）接控制设备报警显示应首先系统报警点位置面图中核实报警点应部位
（2）消防控制室领班派名值班员通知现场保卫员持通讯工具灭火器迅速赶报警部位核实情况领班留控制室时准备实施系统操作
（3）值班员保卫员现场核实火警误报时应时通知消
防控制室留消防控制室领班应系统恢复正常工作状态值班记录中误报时间部位原处理情况进行详细记录
（4）消防控制室领班应时系统误报原处理情况级领导汇报
四消防控制室工作员应熟悉火灾事紧急事处理程序应定期进行演练达熟练掌握程度
消防控制室设备操作员职责务
（1）负责种消防控制设备监视运擅离职守做检查操作等工作
（2）熟悉系统采消防设施系统基原理功熟练掌握操作技术协助技术员进行修理维护擅拆卸挪停保证设备正常运行
（3）发生火灾快确认时准确启动关消防设备正确效组织扑救员疏散领导决策参谋应直拨119消防队报警迟报报消防队场实报告情况协助消防员扑救火灾保护火灾现场调查火灾原
（4）消防控制室设备通讯器材等进行常性检查定期做系统功试验确保消防设施系统运行状况良做交接班工作认真填写值班记录系统运行登记表控制器日检登记表
（5）宣传贯彻消防法规遵守防火安全理制度高度责感完成项技术工作日常理工作
（6）积极参加消防专业培训．断提高业务素质
消防控制室设备操作员配备
1昼夜24时保证值班 2班应少2 3保持操作员相稳定
4消防控制室设备操作员应具高中文化程度良身体素质年龄宜1845周岁间
5热爱职忠职守高度工作责感
6应岗前专门培训熟练掌握系统工作原理操作规程公安消防机构考试合格持证岗
消防安全责制度
理职责：
a）消防安全组枳机构职责：
1消防组织机构公司部门（含）员成员组成
2贯彻执行中华民国消防法消防法规
3监督检查消防理中心执行防火理工作开展情况
4组织消防安全检查研究整改火险隐患改善消防设施设备条件
5督促整改部门存消防隐患部门员工进行必消防安全教育
6遇火灾必须亲火场组织指挥扑救
)单位消防安全责职责：
1贯彻执行消防法规保障单位消防安全符合规定掌握单位安全情况
2消防工作单位生产营理等活动统筹安排批准实施年度消防工作计划
3单位消防安全提供必费组织保障
4确定逐级安全责批准实施消防安全制度保障消防安全操作规程
5组织防火检查督促落实火灾隐患整改时处理消防安全重问题
6根消防法规规定建立义务消防队组织制定复合单位实际灭火应急疏散预案实施演练
7外公安消防局鉴定区防火安全责书
8领导消防理中心工作
9审批种消防安装工程费开支
c）消防总指挥职责：
1督促落实消防理中心项工作开展
2审议消防理中心类消防安全工作计划防火安全理制度
3审核消防理中心年度费预算消防器材购置计划维修计划消防费开支
4代表消防理中心公司部门签定区区域防火安全责书
5遇火灾亲现场组织指挥调度相关员参加扑救
d）消防副总指挥职责：
1级报告月消防安全情况执行公司项规章制度组织监督实施
2做消防理中心业务建设部门日常理工作
3指导消防器材配置维修保养理工作负责区重点防火部位理
4制定楼重点防火部位灭火预案应急作战方案
5制定部门费预算消防安装工程预算
6监督火险隐患整改制止违章作业
7编制消防安全工作计划修订消防安全理制度方法
8时完成常性消防安全检查火险隐患火灾事统计汇总报
e）消防安全组织分组组长职责：
1消防值班监控理机关楼防火巡检
2确防火责责制形式确定职责分工便执行遵守
3明确重点防火部位危险点控制点预防控制措施
4监督消防员严格遵守防火安全制度安全操作规程纠正制止违章作业安全行
5坚持巡回检查制度检查结果记录消防安全检查记录表中
6监督危险作业实施时发现消事隐患
7月30日定时总结分组消防安全情况做表扬批评采纳队员合理建议完善理制度提高分组防火安全素质
8合理配置灭火器材保
9根防火点进行防火巡查
f)消防安全组织分组组员职责：
1负责实施防火检查消火灾隐患
2负责消防安全器材设施设备进行定期安检工作确保消防设备状态良
3负责区施工动明火水电消防安全进行现场督查工作
4负责发现情况沟通工作求时关闭电源防引发安全事
5负责发生险情时疏散灭火报警等工作
6负责检查疏散通道安全疏散标志消防器材安全门等消防设施完情况
7负责保持消防器材设施设备消防控制中心清洁工作
消防安全理制度
目：物业公司消防安全组织机构直接领导认真遵守消防法律法规贯彻预防防消结合八字方针履行消防安全职责保障消防安全
二适范围：适**巨星物业限公司消防安全组织机构部门
三 制度规范：
（）消防安全教育培训制度
1年创办消防知识宣传栏开展知识竞赛等种形式提高全体员工消防安全意识
2定期组织员工学消防法规项规章制度做法治火
3部门应针岗位特点进行消防安全教育培训
4消防设施维护保养员应进行实演示培训
5新员工进行岗前消防培训考试合格方岗
6工作需员工换岗前必须进行教育培训
7消控中心等特殊岗位进行专业培训考试合格持证岗
（二）防火巡查检查制度
1落实逐级消防安全责制岗位消防安全责制落实巡查检查制度
2消防工作口理职部门日机关楼进行防火巡查月单位进行两次防火检查复查追踪改善
3检查中发现火灾隐患检查员应填写防火检查记录规定求关员记录签名
4检查部门应检查情况时通知受检部门部门负责应日消防安全检查情况通知发现单位存火灾隐患应时整改
5检查中发现火灾隐患未规定时间时整改根奖惩制度予处罚
（三）安全疏散设施理制度
1单位应保持疏散通道安全出口畅通严禁占疏散通道严禁安全出口疏散通道安装栅栏等影响疏散障碍物
2应规范设置符合国家规定消防安全疏散指示标志应急明设施
3应保持防火门消防安全疏散指示标志应急明机械排烟送风火灾事广播等设施处正常状态定期组织检查测试维护保养
4严禁安全出口锁
5严禁安全疏散指示标志关闭遮挡覆盖
（四）消防控制中心理制度
1熟悉掌握类消防设施性保证扑救火灾程中操作序准确迅速
2做消防值班记录交接班记录消防安全检查记录表做登记处理消防报警电话
3时交接班做值班记录设备情况事处理等情况交接手续没办理交接班记录手续值班员擅离岗
4发现设备障时应时报告通知关部门时修复
5非工作需消控中心线电话非消防控制中心值班员禁止进入值班室
6班时间准消控中心抽烟睡觉书报等离岗应做交接班记录手续
7发现火灾时迅速消防预案紧急处理拨119电话通知公安消防部门报告部门
（五）消防设施器材维护理制度
1消防设施日常理消防安全组织机构消防灭火行动组专职理员负责专职理员日检查消防设施状况保持设施整洁卫生完做消防巡检记录表
2消防设施消防设备技术性维修保养定期技术检测消防安全组织机构设备抢修组负责设专职理员日时检查解消防设备运行情况查消防安全检查记录表听取值班员意见发现异常时安排维修设备保持完技术状态
3消防设施消防设备定期巡查测试：
（1）烟温感报警系统测试消防安全组织机构副总指挥负责组织实施填写消防巡检记录表消防设备测试记录烟温感探头喷淋头少年轮测次月巡查次检查否完齐全
（2）消防水泵喷淋水泵月试开泵次月巡查次检查否完整
（3）室消火栓喷淋泄水测试季度次月巡查次检查否完齐全
（5）消防设备测试根情况决定测试时间消防箱消防标志月巡查次喷淋网水压日巡查次
4消防器材理：
（1）年冬防夏防期间定期两次灭火器进行普查换药
（2）派专理定期巡查消防器材保证处完状态
（3）消防器材应常检查发现丢失损坏应立补充报领导
（4）部门消防器材部门理指定专负责
（六）火灾隐患整改制度
1部门存火灾隐患应时予消
2防火安全检查中应发现火灾隐患进行逐项登记消防安全检查隐患整改通知隐患情况书面发部门限期整改时做隐患整改情况记录
3火灾隐患未消前部门应落实防范措施确保隐患整改期间消防安全确力解决重火灾隐患应提出解决方案时单位消防安全责报告单位级部门政府报告
4公安消防机构责令限期改正火灾隐患应规定期限改正写出隐患整改复函报送公安消防机构
（七）火电安全理制度
1电安全理：
(1)严禁意拉设电线严禁超负荷电
(2)电气线路设备安装应持证电工负责
(3)部门班该关闭电源应予关闭
(4)禁止私电热棒电炉等功率电器
2火安全理：
（1）严格执行动火审批制度确需动火作业时作业单位应规定消防安全组织机构通讯联络组申请动火许证
（2）动火作业前应清动火点附5米区域范围易燃易爆危险物品作适安全隔离灭火行动组取适种类数量灭火器材时备结束作业应时动应实报告
（3）作业点动火施工应规定作业点辖区秩序维护员消防安全员申请申请需派现场监督定时派巡查离面2米高架动火作业必须保证方专职负责时扑灭引燃物品火花
（4）未办理动火许证擅动火作业者辖区秩序维护员消防安全员时制止
（八）易燃易爆危险物品场防火防爆制度
1易燃易爆危险物品应专库房配备必消防器材设施仓员必须消防安全培训合格员担
2易燃易爆危险物品应分类分项储存化学性质相抵触灭火方法易燃易爆化学物品应分库存放
3易燃易爆危险物品入库前应检验部门检验出入库应进行登记
4库存物品应分类分垛储存垛占面积宜百方米垛垛间1米垛墙间距05米垛梁柱间距05米通道宽度2米
5易燃易爆危险物品存取应安全操作规程执行仓库工作员应坚守岗位非工作员意入
6易燃易爆场应根消防规范求采取防火防爆措施做防火防爆设施维护保养工作
（九）义务消防队组织理制度
1义务消防员应消防安全组织疏散引导组领导开展业务学灭火技训练项技术考核应达规定指标
2结合消防设施设备器材维护检查计划义务消防员进行轮训具实际操作技
3消防应急预案半年进行次演练结合实际断完善预案
4年举行次防火灭火知识考核考核优秀予表彰
5断总结验提高防火灭火救力
（十）灭火应急疏散预案演练制度
1制定符合物业实际情况消防应急预案
2组织全员学熟悉应急预案容
3次组织预案演练前应精心开会部署明确分工
4应制定预案少半年进行次演练做应急预案演练计划实施情况
5演练结束应召开讲评会认真总结预案演练情况发现足处应时修改完善预案
（十）燃气电气设备检查理制度
1应规定正确安装电器设备相关员必须必培训获相关部门核发效证书方操作类设备均需具备法律法规规定效合格证明维修部确认方投入电气设备应持证员定期进行检查(少月次)
2防雷防静电设施定期检查检测季度少检查次年少检测次记录
3电器设备负荷应严格标准执行接头牢固绝缘良保险装置合格正常具备良接接电阻应严格电气施工求测试
4类线路均应套加隔绝特殊情况应绝缘良铅皮胶皮电缆线类电气设备线路均应定期检修时排绝缘损坏引起消防安全隐患
5未批准严禁擅加长电线部门应积极配合安全组维修部员检查加长电线否仅供紧急外壳否完否维修部员检测投入
6电器设备开关箱线路附单位标准划定黄色区域严禁堆放易燃易爆物定期检查排隐患
7设备毕应切断电源未试验正式通电设备安装维修员离开现场时应切断电源
8已采取防范措施部门外工作场严禁明火
9明火部门应严格遵守项安全规定操作流程做火离离火灭
10场严禁吸烟张贴禁烟标识位员工均义务提醒员遵守公场禁烟规定
（十二）消防安全工作考评奖惩制度
1消防安全工作作出成绩予通报表扬物质奖励
2造成消防安全事责造成果严重性予处理已达国家治安理处罚条例已够追究刑事责事责法移送国家关部门处理外根单位规定列行予处罚：
（1）列情形视损失情况认识态度责令赔偿全部部分损失外予口头告诫：
A易燃危险品未严格操作程序进行保造成火警火灾损失
B禁烟场吸烟处置烟头引起火警火灾损失
C未时清理区域易燃物品造成火灾隐患
D未批准违规加长电线电未安全保险装置擅增加负荷电器
E谎报火警
F未批准玩弄消防设施器材未造成良果
G安全组提出消防隐患未予时整改法说明原部门理员
H阻塞消防通道遮挡安全指示标志等未造成严重果
（2）列情形视情节轻重认识态度责令赔偿全部部分损失外予通报批评：
A擅易燃易爆物品
B擅挪消防设施器材位置改
C违反安全理操作规程擅离职守导致火警火灾损失轻微
D强迫员工违规操作理员
E发现火警未时紧急情况处理程序处理
F安全组检查未予配合拒绝整改理员
（3）事隐瞒事实处理追究提供虚假信息予解聘
（4）违反消防安全理导致事发生(损失轻微)动坦白积极协助相关部门处理事挽回损失肇事者责视情况予减轻免予处罚
消防档案理制度
加强规范消防安全理预防火灾减少火灾危害根中华民国消防法机关团体企业事业单位消防安全理规定特制订制度
单位应建立健全消防档案档案容应详实全面反映单位消防工作基情况附图表时更新
二单位应消防档案统保备查消防档案理陈勇
三消防安全基情况应包括容：
（）单位基概况消防安全重点部位情况
（二）建筑物者场施工者开业前消防设计审核消防验收消防安全检查文件资料
（三）消防理组织机构级消防安全责
（四）消防安全制度
（五）消防设施灭火器材情况
（六）专职消防队义务消防队员消防装备配备情况
（七）消防安全关重点工种员情况
（八）新增消防产品防火材料合格证明材料
（九）灭火应急疏散预案
四消防安全理情况应包括容：
（）公安消防机构填发种法律文书
（二）消防设施定期检查记录动消防设施全面检查测试报告维修保养记录
（三）火灾隐患整改情况记录
（四）防火检查巡查记录
（五）关燃气电气设备检测（包括防雷防静电）等记录资料
（六）消防安全培训记录
（七）灭火应急疏散预案演练记录
（八）火灾情况记录
（九）消防奖惩情况记录
前款规定中第（二）（三）（四）（五）项记录应记明检查员时间部位容发现火灾隐患处理措施等第（六）项记录应记明培训时间参加员容等第（七）项记录应记明演练时间点容参加部门员等
消防安全操作规程
消防器材操作规程
1手提式干粉灭火器
距离火焰5米左右处先拔保险销手握住喷嘴手紧握压提力压干粉喷出喷嘴准火焰根部左右摆动干粉灭火器喷粉程中始终保持直立状态横卧颠倒
2推车式干粉灭火器
推车式干粉灭火器2操作先推距燃烧物10米左右负责放胶卷盘手持喷枪准燃烧区撕掉铅块力提起提环干粉喷出时射流准火焰根部喷射灭火
注意事项：应风口喷射干粉扑救液体火灾时注意射流液面夹角太否会液体溅起引起更火灾
3室消防栓
首先开消防栓箱取出水带水带火方甩开头接消防栓头接水枪接逆时针旋转消防栓手轮出水灭火
4室外消防栓
首先水带着火方铺开然专扳手开消防栓端盖消防水带端接消防栓接口端接水枪准备专扳手消防栓开关开放水灭火
二消防安全岗位操作规程
1消防安全理员月检查次消火栓消防泵灭火器等消防器材确保全部消防器材安全效
2半年组织次全员参加消防演全体职工解相关消防安全知识确保位职工熟练运种消防器具
3季度消防中心检查次消火栓室消防栓
4消防水池中消防储备水保证时动水量够时补充补恢复时间超48时常检查水池壁渗漏现象冬天应检查消防水否结冰发现结冰时清冰块
5灭火器求定期检验充装发现破损法时更新补充确保种灭火器具安全效
6消防器材专门理
三灭火器操作规程理
1目：指导正确灭火器确保灭火器保持持续正常力
2适范围：适相关理处灭火器
3容：方法
1）手提式(ABC)干粉灭火器
（a）手提灭火器拔出保险销操作者站火焰风效距离2—3米处 （b）手提喷嘴准火焰根部压喷出时适摆动喷嘴气体横扫整火焰根部逐渐前推移
（c）遇处明火移动位置点射着火点直火焰点完全熄灭留明火止防止复燃
（d）火灭抬起灭火器压停止喷射
2)消防水带水枪
（a）拉开防火拴门取出水带水枪．
（b）检查水带接头否良破损禁止．
（c）火场方铺设水带注意避免扭折
（d）水带消防栓连接连接扣准确插入滑槽时针方拧紧
（e）连接完毕少２名操作者紧握水枪准水源（严禁避免高压伤）外名操作者缓慢开消火栓阀门准火源根部喷射进行灭火直火完全扑灭
4注意问题
1）灭火器灭火时避免击液面防火种飞溅
2）灭火器开启保存重须消防器材店重新灌气保存
3）消防水带灭火须开晒干水份检查确认没破损折叠消防栓
5日常理
1)安全天辖区消防栓灭火器进行日常巡视检查月应全面巡视检查遍检查情况分记录消防栓灭火器消防器材检查记录表消防器材查情况记录表
2巡视检查容
（1）消防栓
检查拴门否良封条否完整拴部件否齐全固定否良脱落拴水龙头渗漏
（2）灭火器
检查数量压力重量否符合求喷破损检查外观明显锈蚀推车式灭火器需检查行驶机件否灵活伸展胶破损
（3）
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