营销市场谁主沉浮—关于地产中介之思考

营销市场谁沉浮 ——关产中介思考
httpwwwsoufuncom 20011123


直产中介作润滑剂推动着房产市场发展房产技术革新消费者认知深入起磨灭作伴着房产业发展身逐步壮着独立产业部门迈进充分符合商品济房产市场发展规律——社会分工细化具体表现

中介行业发展现状

　　珠海产中介90年代初诞生发展迅速目前已中介机构400余家谓百花齐放公司规模普遍较档次较低技术含量足目前仅较型中介机构10余家说整行业尚处初级阶段资技术原始积累者占九成

二中介行业目前存问题

　　处述发展现状行业部存激烈竞争缺乏游戏规许公司间争取客户注重技术质量提高搞恶性价格竞争种作法客户获暂时恩惠投怀送抱整中介行业发展极利中介公司规模化正规化断提高服务水赢信誉立足市场非理性降低收费标准公司获竞争优势公司法进步发展壮公司抗风险力差交易中途夭折公司倒闭市场产生负面影响整行业信誉受损提高整行业服务水建议部门行业协会快推出中介服务收费低标准（国外发达区已类似政策）

　　外中介行业目前部分工明确普遍存着全全现象公司营租售整散公司样营租售整散身定位模糊

三中介行业发展趋势

　　中介作房产市场必组成部分逐步深入房产市场身成房产供求双方桥梁着二手楼宇交易重升中介年突飞猛进发展

　　首先企业性化日益突出公司租赁信息咨询方面发展公司根资源组合特点二手楼交易方发展策划营销导手楼方发展企业遵循整（盘）富散（盘）稳原走条综合发展道路

　　次市场外时膨胀区域言市场部二手楼企业加开分点扩部连续市场外部手楼企业部楼盘支持逐步外扩张形成外连锁总膨胀行业发展利

　　外组合决定企业生命力创造力创造流物业代理机构仅济实力方面非高攀企业技术含量真正衡量指标然定时期市场存着技术含量低推广计成捷径循谓型中介机构时间面前易褪色中介机构真正生命力源企业部效率外部开拓力种效率开拓力直接产生组合
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