**市民政府办公室关印发**市征收农村集体土留理办法通知
**开发区委会翠亨新区委会镇政府区办事处市关单位：
**市征收农村集体土留理办法已市民政府意现印发请认真贯彻实施实施程中遇问题请径市国土资源局反映
**市民政府办公室
2018年9月21日
**市征收农村集体土留理办法
深入推进征制度改革方式妥善安置征农民规范征收农村集体济组织土需留理切实维护征农民合法权益根**省征收农村集体土留理办法**省民政府办公厅关加强征收农村集体土留安置理工作意见（粤府办〔2016〕30号）关求结合市实际制订办法
第条 办法称征收农村集体济组织土需留（简称留）指国家征收农村集体土实际征收土面积定例作征安置行安排征农村集体济组织发展生产工业商业
第二条 农村集体土留选址应遵循原：
（）实际征收土范围外符合土利总体规划城乡规划位生态控制红线外50米等高线25度坡
（二）镇政府（区委会区办事处）征农村集体济组织协商报市民政府批准
（三）鼓励利批未供等存量建设作留
第三条 留实际征收农村集体济组织土面积（包含征收安置该农村集体济组织土面积）1015安排包含道路绿化等公配套面积安排城镇住宅作留作商业途留实际征收土面积10安排作工业途留实际征收土面积15安排
第四条 留城镇规划区范围外原保留集体土性质留城镇规划区范围涉占农村集体济组织集体土法征收国土市民政府偿返拨征收土农村集体济组织视出方式取国建设
偿返拨方式取留土权转第三方转前程序办理补办出手续需补缴土出金
第五条 留必须严格控制性详细规划确定功开发建设安排商业途留容积率确定超15规划建设指标控制性详细规划执行安排工业途留规划指标控制性详细规划执行
办法实施前已办理国出国划拨手续留土出合划拨决定书约定规划指标进行开发建设确需调整容积率等规划指标应规定程序办理相关手续补缴价款（规定需补缴价款外）
第六条 鼓励农村集体留采折算货币方式予补偿符合列情况应采取折算货币方式补偿安排实物留：
（）征农村集体济组织选择折算货币补偿放弃留安置
（二）征农村集体济组织属土范围没符合土利总体规划城乡规划供选址安排作留
（三）征农村集体济组织提出留选址方案符合土利总体规划城市乡镇规划确定建设安排镇政府（区委会区办事处）充分协商达成致
（四）留安置面积5亩
第七条 已完善手续集体土性质留农村集体济组织申请该留征收国土农村集体作留该块征收安排留折算货币补偿
第八条 法必须国务院审批单独选址项目外留应申请城市分批次单独选址项目时报审批留通折算货币补偿补偿款应完善土征收手续前兑现农村集体济组织折算货币补偿标准应低留应全国工业低标准
留折算货币补偿款应优先农村集体济组织公益公建基础设施建设购置物业发展生产集体组织成员购买社会保险等征农民基生产生活提供保障
允许实物留折算货币两种补偿方式混合安置留鼓励协商折算货币补偿方式解决历史遗留征留问题
第九条 留应征农村集体济组织名义进行登记名义登记严禁留分配村村民擅留分配村村民擅转出租抵押留权土行政部门办理该留权属变更等登记手续
农村集体济组织力行开发建设留市政府收储统筹开发利**市存量建设收储实施方案相关规定予补偿
第十条 农村集体济组织选择采折算货币补偿方式落实留法转出租抵押留权拟留交市政府收储统筹开发利须农村集体济组织村民会议23成员者23村民代表意方案应集体济组织范围公示15日**省农村集体济组织理规定村民委员会组织法相关规定执行
第十条 办法颁布前已签订征前期协商协议已获批准立项需分期实施建设项目纳入市储备计划项目涉征收土安置留征单位征收土农村集体协商解决
第十二条 办法未明确事宜相关土理法规执行
第十三条 办法发布日起执行效期3年
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**市征收农村集体土留理办法已市民政府意现印发请认真贯彻实施实施程中遇问题请径市国土资源局反映
**市民政府办公室
2018年9月21日
**市征收农村集体土留理办法
深入推进征制度改革方式妥善安置征农民规范征收农村集体济组织土需留理切实维护征农民合法权益根**省征收农村集体土留理办法**省民政府办公厅关加强征收农村集体土留安置理工作意见（粤府办〔2016〕30号）关求结合市实际制订办法
第条 办法称征收农村集体济组织土需留（简称留）指国家征收农村集体土实际征收土面积定例作征安置行安排征农村集体济组织发展生产工业商业
第二条 农村集体土留选址应遵循原：
（）实际征收土范围外符合土利总体规划城乡规划位生态控制红线外50米等高线25度坡
（二）镇政府（区委会区办事处）征农村集体济组织协商报市民政府批准
（三）鼓励利批未供等存量建设作留
第三条 留实际征收农村集体济组织土面积（包含征收安置该农村集体济组织土面积）1015安排包含道路绿化等公配套面积安排城镇住宅作留作商业途留实际征收土面积10安排作工业途留实际征收土面积15安排
第四条 留城镇规划区范围外原保留集体土性质留城镇规划区范围涉占农村集体济组织集体土法征收国土市民政府偿返拨征收土农村集体济组织视出方式取国建设
偿返拨方式取留土权转第三方转前程序办理补办出手续需补缴土出金
第五条 留必须严格控制性详细规划确定功开发建设安排商业途留容积率确定超15规划建设指标控制性详细规划执行安排工业途留规划指标控制性详细规划执行
办法实施前已办理国出国划拨手续留土出合划拨决定书约定规划指标进行开发建设确需调整容积率等规划指标应规定程序办理相关手续补缴价款（规定需补缴价款外）
第六条 鼓励农村集体留采折算货币方式予补偿符合列情况应采取折算货币方式补偿安排实物留：
（）征农村集体济组织选择折算货币补偿放弃留安置
（二）征农村集体济组织属土范围没符合土利总体规划城乡规划供选址安排作留
（三）征农村集体济组织提出留选址方案符合土利总体规划城市乡镇规划确定建设安排镇政府（区委会区办事处）充分协商达成致
（四）留安置面积5亩
第七条 已完善手续集体土性质留农村集体济组织申请该留征收国土农村集体作留该块征收安排留折算货币补偿
第八条 法必须国务院审批单独选址项目外留应申请城市分批次单独选址项目时报审批留通折算货币补偿补偿款应完善土征收手续前兑现农村集体济组织折算货币补偿标准应低留应全国工业低标准
留折算货币补偿款应优先农村集体济组织公益公建基础设施建设购置物业发展生产集体组织成员购买社会保险等征农民基生产生活提供保障
允许实物留折算货币两种补偿方式混合安置留鼓励协商折算货币补偿方式解决历史遗留征留问题
第九条 留应征农村集体济组织名义进行登记名义登记严禁留分配村村民擅留分配村村民擅转出租抵押留权土行政部门办理该留权属变更等登记手续
农村集体济组织力行开发建设留市政府收储统筹开发利**市存量建设收储实施方案相关规定予补偿
第十条 农村集体济组织选择采折算货币补偿方式落实留法转出租抵押留权拟留交市政府收储统筹开发利须农村集体济组织村民会议23成员者23村民代表意方案应集体济组织范围公示15日**省农村集体济组织理规定村民委员会组织法相关规定执行
第十条 办法颁布前已签订征前期协商协议已获批准立项需分期实施建设项目纳入市储备计划项目涉征收土安置留征单位征收土农村集体协商解决
第十二条 办法未明确事宜相关土理法规执行
第十三条 办法发布日起执行效期3年
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