南方广场建设考察报告
规划建设投资十亿汽车广场十二月三日八日区政府耿区长带队区规划局土局贸易局工商局镇政府等关部门负责参加考察团分海世博会展示中心海国际赛车场海汽车展览馆苏州吴中凯马广场杭州拱墅汽车城义乌商品市场永康科技五金城永康物流市场湖州织里童装市场进行考察学便游览苏州吴中木渎古镇杭州西湖江西三清山婺源江湾李坑杭州萧山机场飞济南回淄博整行程山东金挚联投资担保限公司支持接标准非常高基住五星级酒店分入住海巴黎春天酒店杭州维景国际酒店义乌天恒国际酒店三清天堂酒店婺源宾馆次考察收获颇丰
海：参观世博会展示中心世博会现场景点理解海世博会中国世界世界中国重窗口民众文化科技创意发展绝佳机会种展品新产品创意耳目新海国际赛车场设计风格建筑规模世界流赛车场宏伟建筑完善配套功具挑战性赛道真令叹观止总投资26亿赛车场体建筑长400米宽406米具28400座位ｆ1赛事门票贵惊普通座位票价3980元张包厢贵100万元项运动富玩项目普通真玩起说该项目家国企业投资现该项目天亏损海汽车展览馆展示汽车发展史时展示时代豪华名贵汽车真品汽车定期保养估计车辆价值超十亿种实力般企业方政府做事情
感受：海然次次参观真感受海气息城市拟财力雄厚项目海做海代表中国前
发达方中国济发动机引领中国济突飞发展独二工程项目感受中国济实力雄厚感受作中国豪令期盼羡慕方次感受海房价高惊市区房价均3万元方普通老百姓难接受事实
苏州：苏州吴中凯马广场吴中区木渎镇政府统规划建设成XX年建成总占面积1000亩汽车销售该广场拥4ｓ店43家配套服务休闲娱乐购物旅游饮食住宿婚庆系列汽车配件等行业功齐全预计年销售额超50亿税收达亿该市场建设基思路：镇政府委托家公司全国寻找高水规划团队产业机构市场建设进行调研证基础进行整体规划然筛选知名品牌优惠政策进行招商土实行招拍挂4s店设施销商整体规划位置投资建设市场辅助设施配套设施政府投资建设建成市场关职部门服务部门入住实行条龙办公服务市场运营物业理实行公司化运作发展快效果良
感受：政府脑发展济政府定位股东董事长位置运专业做专业事情理专业市场样防止领导感觉决断杜绝盲目项目缺陷项目更加科学性准确性更项目做做强规划证前瞻性高起点项目环节专业关真正实现效益兑现种奖励真正实现责权利统政府宏观调控基础充分发挥企业积极性拘格时做企业销产研学链条配套服务
杭州：拱墅汽车城私营企业海外海集团1999年投资五亿兴建总占130亩建筑面积13万方米分新旧车两交易区中二手车市场交易面积4万方米市场营体150家4s店67家年1――11月销售汽车14万辆销售额182亿中新旧
车占半全年纳税国税13亿税18亿销售汽车品种新车1600余旧车1800余市场摊位（15方米）租赁费年18万元该市场配集中户厅手续厅办理完毕办完手续长少4时该市场物业理员200余目前江南汽车市场解决6000余业培育出百百万富翁
感受：该市场工作实行精细化理理井井条非常位时汽车市场带动相关产业发展汽车配件汽车装具二手车市场发展迅速带动典行保险业金融业发展开拓融资渠道促进市场快速发展政府相关部门实行条龙服务方便客户户加快交易效率降低交易成该市场龙头位带动周边4s点发展周边4s店减低成土实行时设施方式进行租赁营解决土难征矛盾促进汽车市场发展汽车市场阳行业利润空间特关延伸产业利润空间力发展行业前景
义乌：次考察已总结次赘述次义乌该市楼副交流时提义乌全国见少商品市场成功淄博义乌商品市场令欣慰方面证明里济发展环境错
永康：永康五金城始建1992年总占面积67公顷拥金城金两市场群建筑面积70余万方米店铺4500余间年市场成交额330亿元托该市场生产加工企业13万家该市场全额国资产采取公司化运作方式该公司领导政府委派间店铺年租赁费均7万余元年五金博览会吸引众国外企业客商参加五金产品展销科技成果转技术交流等活动推动五金产业科技联姻促进工贸互动时展览会济效益错年摊位收入门票收入超XX万元现该市场正尝试网订货网交易营销方式方便客户
交易提供方便配套永康物流市场年9月新建占面积50亩间房屋租赁费年187万现正试运营中占面积较效益
感受：该市场政府规划调控实行全额国公司化运作市场服务发展设置五规划中心分物流中心通关中心科技创新中心会展中心总部中心切围绕市场发展做文章市场作联络台市场发展带动企业发展会展方式宣传产品宣传永康时发展网络交易方式扩影响力政府掌控市场利市场长远发展
湖州：湖州织里童装市场政府意规划建设建成购买房产权属属该市场全国童装市场销售额占全国30托该市场童装加工业户15万户织里镇年税收48亿绝部门童装该镇常住口48万中外口40万该市场整体机构分三部分第部分童装批发展厅两层楼建19971998年织里周边体户加工童装档次低第二部分加工批发起部分建筑四层结构楼展厅二楼加工厂三楼职工宿舍三楼老板宿舍种童装档次第部分高第三部分童装工业园区品牌加工企业专门工业园区正规厂房加工车间专门设计师品牌档次高
感受：市场注意引导培养培育市场尊重规律成熟整体改造提升循序渐进时化行市行市清楚形成产业规模集约优势市场建设初期做放水养鱼建设预留足够空间便利更改造发展
总感受：南方发展济思想解放条条框框少敢尝试敢善
脑政策喜欢变通做事精细规划具前瞻性长远性干事创业激情高工作积极性高效率高二工商行政理部门市场理职弱化着机构改革进展先XX年市场办脱钩年取消两费收取种职转变程中工商部门没履行职责职没履行位致现理象产生错觉次考察政府关员市场开办单位市场营业户交流程中明显感觉工商部门法变化说市场牛政府次税务银行工商位明显受弱化应该引起关员重视三理济政府部门员应该懂济应该研究济分析济懂济会更理济做甩手掌柜明白营济意思件事身价值展现方式四现房市真令搞懂工薪阶层工资积累买房越越困难特海样城市工资收入根房价攀升更加坚定购房决心
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发达方中国济发动机引领中国济突飞发展独二工程项目感受中国济实力雄厚感受作中国豪令期盼羡慕方次感受海房价高惊市区房价均3万元方普通老百姓难接受事实
苏州：苏州吴中凯马广场吴中区木渎镇政府统规划建设成XX年建成总占面积1000亩汽车销售该广场拥4ｓ店43家配套服务休闲娱乐购物旅游饮食住宿婚庆系列汽车配件等行业功齐全预计年销售额超50亿税收达亿该市场建设基思路：镇政府委托家公司全国寻找高水规划团队产业机构市场建设进行调研证基础进行整体规划然筛选知名品牌优惠政策进行招商土实行招拍挂4s店设施销商整体规划位置投资建设市场辅助设施配套设施政府投资建设建成市场关职部门服务部门入住实行条龙办公服务市场运营物业理实行公司化运作发展快效果良
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杭州：拱墅汽车城私营企业海外海集团1999年投资五亿兴建总占130亩建筑面积13万方米分新旧车两交易区中二手车市场交易面积4万方米市场营体150家4s店67家年1――11月销售汽车14万辆销售额182亿中新旧
车占半全年纳税国税13亿税18亿销售汽车品种新车1600余旧车1800余市场摊位（15方米）租赁费年18万元该市场配集中户厅手续厅办理完毕办完手续长少4时该市场物业理员200余目前江南汽车市场解决6000余业培育出百百万富翁
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义乌：次考察已总结次赘述次义乌该市楼副交流时提义乌全国见少商品市场成功淄博义乌商品市场令欣慰方面证明里济发展环境错
永康：永康五金城始建1992年总占面积67公顷拥金城金两市场群建筑面积70余万方米店铺4500余间年市场成交额330亿元托该市场生产加工企业13万家该市场全额国资产采取公司化运作方式该公司领导政府委派间店铺年租赁费均7万余元年五金博览会吸引众国外企业客商参加五金产品展销科技成果转技术交流等活动推动五金产业科技联姻促进工贸互动时展览会济效益错年摊位收入门票收入超XX万元现该市场正尝试网订货网交易营销方式方便客户
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湖州：湖州织里童装市场政府意规划建设建成购买房产权属属该市场全国童装市场销售额占全国30托该市场童装加工业户15万户织里镇年税收48亿绝部门童装该镇常住口48万中外口40万该市场整体机构分三部分第部分童装批发展厅两层楼建19971998年织里周边体户加工童装档次低第二部分加工批发起部分建筑四层结构楼展厅二楼加工厂三楼职工宿舍三楼老板宿舍种童装档次第部分高第三部分童装工业园区品牌加工企业专门工业园区正规厂房加工车间专门设计师品牌档次高
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