会议点: [×××会议室]
会议时间: [×××年××月××日]
会员:
承包单位:[×××公司××项目理部]
[姓名(职务)] [姓名(职务)]
[说明:应会员项目理关职员]
分包单位[×××公司]
[姓名(职务)]
[说明:应会员监理交底会议前已确定分包单位负责]
监理单位:北京吉四方建设工程顾问限公司[×××]项目监理部
[姓名(职务)][姓名(职务)]
[说明:应会员项目监理部总监理工程师关监理员]
会议持: [姓名]
[说明:持应项目监理部总监理工程师]
会议容:
×××承包单位分包单位进行施工监理交底安全监理交底阐述工程中项目监理部贯彻监理规划(含安全监理方案)开展监理工作容:
工程适国家方关工程监理政策法令法规
:建筑法合法建筑工程质量理条例建筑工程安全生产理条例建设工程监理规范gb50319XX建设工程监理规程dbj0141XX建设工程安全监理规程db11382XX建筑工程资料理规程dbj0151XX建设工程施工现场安全资料理规程dbj383XX建筑工程施工技术理规程(dbj0180XX)建筑工程施工质量验收统标准gb50300XX配套施工质量验收规范北京市关施工质量验收技术规程施工合招标文件等约定遵守法律法规国家方工程施工监理期发布求执行政策法令法规
[说明:列举工程监理适国家方政策法令法规重点阐述期颁布执行施工合约定规范规程技术标准]
二合中约定建设单位监理单位承包单位权利义务
()建设单位监理单位承包单位权利义务建设单位监理单位签订监理合建设单位承包单位签订承包合相应约定三方均应执行
(二)建设工程监理规程dbj41XX规定监理单位建设单位关系:
1监理单位建设单位关系
1) 建设单位监理单位关系委托委托合关系
2) 监理单位直接建设单位负责 监理业务活动中必须维护建设单位合法权益
3) 监理单位建设单位施工现场唯理者建设单位承包单位间建设施工合关联系活动应通监理单位进行
2监理单位承包单位关系
1) 监理单位承包单位监理监理关系
2) 监理单位应监督承包单位认真履行建设工程承包合中规定责义务 维护承包单位合法权益
3) 监理工程师认工程符合合设计文件求施工技术标准总监理工程师应拒签支付工程款求承包单位改正部分暂停施工调整称职员直建议建设单位更换承包单位
(三) 项目监理部:守法诚信公开科学基原开展工作
[说明:口头书面形式阐明合约定建设单位监理单位承包单位权利义务特专条款约定权利义务]
三监理工作容
() 监理工作范围
根监理合约定工程监理工作范围包括 [施工阶段监理(包括安全监理)保修阶段监理工作]包括 [×××设计院出设计文件图纸范围工程监理工作]
(二) 监理工作容
1施工监理
1) 施工准备阶段监理工作
参设计交底图纸会审审批施工组织设计(包括施工方案)查验施工测量放线成果参第次工会议进行施工监理交底检查开工条件签署工程动工报审表
2) 施工阶段监理工作
控制工程进度控制工程质量控制工程造价施工合事项进行理施工安全生产进行监督理监理资料进行理施工参建单位关工程活动进行协调
3) 工程保修期监理工作
定期回访督促承包单位修复工程缺陷做记录报告建设单位
[说明:监理合中监理工作容未包括保修期监理工作时项容删]
2安全监理
1) 施工准备阶段安全监理工作
核查施工单位企业资质安全生产许证检查总包分包单位安全协议签订情况检查施工现场安全生产保证体系审查施工现场毗邻建筑物构筑物线等专项保护措施施工组织设计中安全技术措施参加第次工会议进行安全监理交底核查施工单位安全生产准备工作否达开工条件
2) 施工阶段安全监理工作
通巡视检查等方法检查施工单位现场安全生产保证体系运行情况施工安全技术措施专项施工方案落实情况执行工程建设强制性标准(包括施工机械安全设施)情况审查安全防护文明施工措施费支付情况施工现场发生安全事时督促施工单位规定程序报检查情况做记录
四监理控制工作
() 工程进度控制工作
1工程进度控制原
1) 工程进度控制工程承包合约定工期目标
2) 确保工程质量安全符合工程造价原控制进度
2工程进度控制基程序
承包单位编制总进度计划 总监理工程师审批 承包单位编制年(月周)进度计划 总监理工程师审批 求承包单位计划实施 监理工程师进度实施情况进行检查分析 两种情况:1) 基实现计划目标 施工单位编制期计划2) 严重偏离计划目标 总监理工程师签发监理通知求承包单位采取措施编制期计划 总监理工程师重新审批
3工程进度控制方法
1) 事前控制 审批进度计划
求承包单位编制计划周保月月保年年保总进度计划工程进度计划应物资进场计划劳动力安排计划等保证求进行风险分析制定防范措施
2) 事中控制 —— 检查督促计划实施
监理工程师工程实际进度进行踪检查督促实施动态控制周月检查实际进度计划进度较分析评价发现偏离召开监理工作会议进行协调排偏离素进度目标
3) 事控制 —— 调整进度计划
必须延长工期时求承包单位填报工程延期申请表报项目监理部建设单位协商致签署工程延期审批表求承包单位具重新调整工程进度计划
(二) 工程质量控制
1工程质量控制原
1) 工程施工质量验收统标准验收规范等督促承包单位全面实现施工合约定质量目标
2) 预控重点工程施工全程实施质量控制
3) 工程项目机料法环等素进行全面质量控制督促承包单位质量理质量保证技术理体系落实位
4) 严格求承包单位执行关材料施工试验制度设备检验制度
5) 坚持合格材料购配件设备准工程坚持工序质量合格未进行验收签认道工序施工
2工程质量控制基程序
1) 工程材料构配件设备质量控制程序
承包单位填报工程物资进场报验表附相应质量证明文件 监理工程师审核 两种情况:①合格 承包单位②合格 承包单位选
2) 分包单位资质审查程序
承包单位填报分包单位资质报审表附相应证明文件 监理工程师审核 两种情况:①意 承包单位分包单位签订分包合 分包单位进场施工②意 选分包单位
3) 检验批分项分部(子分部)工程检验程序
承包单位检验批(分项分部)工程达报验条件进行检
填写分项分部工程施工报验表(检验批报验填写) 监理工程师现场质量检验资料审查 两种情况 ①合格 监理工程师签认 承包单位继续施工②合格 承包单位整改达报验条件进行检报验
3工程质量控制方法
1) 事前控制
核查承包单位质量理体系 求承包单位报送项目理部质量责制员分工质量理制度工程质量检验制度等
审查分包单位试验室资质:报送审查表时应附企业营业执资质证明专业许证岗位证书业绩等必时会建设单位试验室商品砼搅拌厂等考察
查验承包单位放线成果:查验施工控制网(面高程)施工轴线控制桩位楼层墙柱轴线边线等水控制线轴线竖投测控制线等放线成果
审核材料购配件设备进场报验:工程进场物资必须时报验附资料齐全新材料新产品鉴定证明确认文件建筑工程资料理规程求16种材料进行见证取样试验必时行检验会建设单位厂家考察
审查施工组织设计中保证质量措施专项施工方案施工试验计划:审查承包单位部审批手续容针性操作性否符合工程建设强制性标准审批求承包单位贯彻执行
2) 事中控制
常施工现场目进行巡视旁站 发现问题时求承包单位纠正必时签发监理通知承包单位应整改结果报监理工程师
核查工程预验验收隐蔽工程:合格工程通知承包单位整改踪复查合格准予进行道工序
检验批分项分部工程验收:时施工验收规范工程检验批分项工程分部工程进行验收合格检验批求施工单位返工返修重新进行验收检验批验收合格基础验收分项工程分部工程建筑排水采暖建筑电气通风空调等工程签收施工试验检测完毕合格进行单位工程基础分部完成进入体结构施工体结构完成进入装修前求承包单位申报基础体工程验收总监理工程师组织建设单位承包单位设计单位(勘察单位)核查施工技术资料进行现场质量验收
3) 事控制 — 工程竣工验收质量问题事处理
工程预验收:工程达基交验条件时总监理工程师组织工程预验收 工程竣工验收:预验收合格项目监理部工程提出质量评估报告整理监理资料参加建设单位组织竣工验收
质量问题质量事处理:监理工程师针质量问题严重程度分处理 — 通返修返工弥补质量缺陷责成承包单位写出质量问题调查报告提出处理方案监理工程师审核(必时建设单位设计单位认)批复承包单位处理处理结果应重新进行验收需加固补强质量问题总监理工程师签发工程暂停令责成承包单位写出质量问题调查报告设计单位提出处理方案征建设单位意批复承包单位处理处理结束重新验收施工中发生质量事承包单位应关规定报处理总监理工程师应书面报告监理单位
(三) 工程造价控制
1工程造价控制原
严格执行施工合(包括协议投标文件)约定已完工程质量验收合格申报手续齐全发生费增减审核坚持合理公正争议时协商解决
2工程造价控制基程序
工程款支付程序工程款竣工结算程序承包合约定执行承包合约定时建设单位监理单位承包单位行约定建设工程理规程dbj0141XX执行
3工程造价控制方法
1) 事前控制
熟悉招标投标文件施工合中涉造价关条款熟悉图纸设计文件工程造价控制进行风险分析制定策
2) 事中控制
工程计量审定:计量周期月26日月25日承包单位月26日前工程实际进度监理工程师签认检验批分项工程项目监理部报月完成工程量现场监理工程师监理公司营部造价师审核签认月工程量工程变更费审核应约定时限遵守执行
工程进度款等支付:承包单位签认工程量合约定计算月工程进度款填报月工程
进度款报审表工程变更费报审表费索赔申请表计算期工程款填报工程款支付申请表监理单位审核三方协调总监理工程师签发工程款支付证书报建设单位
3) 事控制 — 竣工结算
工程竣工验收合格监理单位建设单位签认工程竣工移交证书承包单位约定时间项目监理部移交竣工结算资料监理单位审核承包单位建设单位协商协调提出审核意见总监理工程师方协商结签发竣工结算
五施工合事项理
() 施工合事项理原
事前预控时纠偏充分协商公正处理
(二) 施工合事项理容
包括工程变更理工程暂停复工理工程延期理费索赔理合争议调解违约处理
(三) 施工合事项理程序应承包合约定程序进行承包合约定时建设工程监理规程dbj0141XX关规定进行
六安全监理工作基程序方法
() 安全监理工作程序
1安全技术措施专项施工方案报审程序
报审程序般工程技术文件报审程序相施工监理相关报审合进行项重安全监理预控审查求施工单位必须施工前认真编制施工组织设计专项施工方案
编制施工组织设计应包含安全技术措施施工现场时电方案工程危险性较分部分项施工方案编制计划符合消防场交通运输求总面图等
编制危险性较分部分项工程专项施工方案应组织专家证施工单位应组织专家证证报告作附件报送
施工单位施工组织设计专项施工方案编写审核审批应符合关规定
2施工机械报审程序
施工机械分起重机械(包括塔式起重机施工升降机电动吊篮物料提升机等)施工机械报审程序建设工程安全监理规程规定进行
项目监理部施工机械核查程序性求施工单位关施工机械安装(拆)前报送关资料附件必须齐全相应表格见建设工程施工现场安全资料理规程
3安全设施验收审核程序
监理工程师落式脚手架工具式脚手架钢扣件式支撑体系等验收进行程序性审核签署意见程序见建设工程安全监理规程关规定
4安全防护文明施工措施项目费报审程序
开工前施工单位项目监理部提交安全防护文明施工项目清单费清单填写安全防护文明施工措施费支付申请表监理员审核清单项目数量造价控制监理工程师填写费支付书总监理工程师签发建设单位负责审批 建设单位施工单位支付
5安全事处理程序
施工现场发生安全事 施工单位保护现场启动应急预案抢救员财产报告施工单位级项目监理部 总监理工程师建设单位现场负责解情况判断事严重程度 时施工单位发出监理指令报告监理单位负责
现场发生重伤事 总监理工程师签发监理通知求施工单位提交事报告处理方案安全生产补救措施 安全监理员审核意实施安全监理员复查
现场发生死亡重死亡事 总监理工程师签发工程暂停令报告监理单位建设单位工程建设行政部门 监理单位配合关部门组成事调查组调查事提出处理意见防范措施建议落实整改措施 审批复工报告
(二) 安全监理工作方法
1日常巡视:监理员日施工现场进行巡视检查安全防护情况施工作业员否违规情况做记录针发现安全问题严重程度时施工单位发出相应指令责令消安全事隐患
2安全检查:
1) 监理员监理方案定期进行安全检查 特危险性较分部分项工程检查
2) 项目监理部派员参加施工单位周检查重点安全防护时电起重机械脚手架施工防汛消防设施等
3) 项目监理部月组织相关部门进行针性安全专项检查少1次
3监理例会专题会议:定期监理例会研究安全生产工作总监理工程师认必时召开安全专题会议
4监理指令:安全监理工作中监理员通日常巡视安全检查发现违规施工存安全事隐患应立发出监理指令(包括口头指令工作联系单监理通知工程暂停令)
5监理报告:
1) 项目监理部月总结施工现场安全生产情况写入监理月报建设单位监理单位报告
2) 总监理工程师签发工程暂停令时建设单位报告
3) 施工单位拒执行工程暂停令总监理工程师建设单位监理单位报告必时填写安全
隐患报告书工程建设行政部门报告时报告建设单位监理单位
七关报表报审工程安全资料理求
() 关报表报审工程资料理求
1建筑工程监理规程dbj0141XX
2建设工程安全监理规程db11382XX
3建筑工程施工质量验收统标准gb50300XX
4建筑工程资料理规程dbj51XX
5建设工程施工现场安全资料理规程db11383XX
6建筑工程施工技术理规程dbj0180XX等
(二) 关报表报审工程资料理基求
1承包单位工程资料理应项目技术负责负责设专理
2总包单位负责汇总分包单位编制工程安全资料分包单位负责分包范围工程安全资料收集理真实性完整性效性负责
3报审报表工程安全资料容应符合国家相关法律法规施工质量验收标准规范合设计文件等规定
4报审报表工程安全资料填写应真实效齐全部审签手续应齐备涂改伪造
5报审报表附件应齐全容符合关规定复印件应关规定说明原件保存情况
6报审报表工程安全资料收集整理应工程进度步进行
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