2017商品房购房合(3篇)
文目录
1 2017商品房购房合
2 新关天津商品房购房合范
3 商品房购房合范
商品房买卖合说明
1合文示范文作签约文签约前买受应仔细阅读合容合条款专业词理解致房产开发部门咨询
2合称商品房指房产开发企业开发建设出售房屋
3体现合双方愿原合文中相关条款空白行供双方行约定补充约定双方事文条款容进行修改增补删减合签订生效未修改文印刷文视双方意容
4合文中涉选择填写容手写项优先
5合文中选择容空格部位填写需删添加容双方应协商确定中选择容划√方式选定实际情况未发生买卖双方作约定时应空格部位×示删
6签订合前出卖应买受出示应出卖提供关证书证明文件
7合条款中华民国建设部国家工商行政理局负责解释
商品房买卖合（合编号：）
合双方事：
出卖：__________________________________________________________________________________________________________________
注册址：______________________________________________________________________________________________________________
营业执注册号：__________________________________________________________________________________________________
企业资质证书号：__________________________________________________________________________________________________
法定代表：________________________________________联系电话：______________________________________________
邮政编码：______________________________________________________________________________________________________________
委托代理：________________________________________址：____________________________________________________
邮政编码：________________________________________联系电话：________________________________________________
委托代理机构：____________________________________________________________________________________________________
注册址：____________________________________________________________________________________________________________
营业执注册号：________________________________________________________________________________________________
法定代表：________________________________________联系电话：____________________________________________
邮政编码：____________________________________________________________________________________________________________
买受：________________________________________________________________________________________________________________
法定代表姓名：____________________________________国籍____________________________
身份证护营业执注册号______________________________________________
址：____________________________________________________________________________________________________________________
邮政编码：____________________________________________联系电话：____________________________________________
委托代理姓名：________________________________________国籍：__________________________
址：____________________________________________________________________________________________________________________
邮政编码：____________________________________________电话：____________________________________________________
根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定买受出卖等愿协商致基础买卖商品房达成协议：
出卖______________________方式取位______________________编号______________________
块土权土权出合号土权划拨批准文件号划拨土权转批准文件号____________________________________________
该块土面积______________________规划途______________________土年限____________年__________月__________日____________年__________月____________日
出卖批准述块建设商品房现定名暂定名______________________建设工程规划许证号______________________施工许证号______________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
第二条 商品房销售
买受购买商品房现房预售商品房预售商品房批准机关______________________商品房预售许证号______________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
第三条 买受购商品房基情况
买受购买商品房（简称该商品房房屋面图见合附件房号附件表示准）合第条规定项目中：
第______________________幢座______________________单元层______________________号房
该商品房途______________________属______________________结构层高______________________建筑层数______________________层______________________层
该商品房阳台封闭式非封闭式
该商品房合约定产权登记建筑面积______________________方米中套建筑面积______________________方米公部位公房屋分摊建筑面积______________________方米（关公部位公房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）
__________________________________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________
第四条 计价方式价款
出卖买受约定述第______________________种方式计算该商品房价款：
1建筑面积计算该商品房单价（______________________币）方米____________元总金额（______________________币）__________千__________百__________拾__________万__________千__________百__________拾__________元整
新关天津商品房购房合范
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出卖(简称甲方)：
法定代表： 联系电话
注册址： 邮政编码：
营业执号码
开户行： 账号：
委托代理(房产纪机构)：
法定代表： 联系电话：
注册址： 邮政编码：
营业执号码：
房产纪机构资格证书编号：
开户行： 账号：
买受(简称乙方)：
国籍法定代表：
身份证(护)营业执号码：
址：
邮政编码： 联系电话：
委托代理：
国籍法定代表：
身份证(护)营业执号码：
址：
邮政编码： 联系电话：
根中华民国合法中华民国城市房产理法
等关法律法规规定甲乙双方遵循等愿公诚实信守
法原协商致达成条款：
第条 商品房情况
该商品房销售许证号：
商品房座落： 区县
路道街
设计途 建筑结构 建筑层数 层
建筑面积 方米中：套建筑面积 方米公
部位分摊建筑面积 方米
商品房面图见附件商品房抵押租赁等情况见附件二
商品房土源： 出方式取土权土
年限 年 年 月 日
年 月 日止
第二条 商品房价款
商品房销售建筑面积计算方米价格 元(币种 )
价款 元计
(写)
第三条 商品房交付日期
商品房竣工验收合格方交付未验收验收合格
交付
甲方 年 月 日前商品房交付乙方遇
抗力履行合双方意列第 种方式处理：
1变更合
2解合
3
第四条 乙方付款形式付款时间
乙方列第 种形式付款：
1次性付款
2分期付款
3方式
第五条 甲方逾期交付商品房处理
遇抗力外甲方未合第三条约定日期交付商品房逾期
日乙方权甲方追究已付款利息利息合约定甲方应支付
商品房日次日起实际交付商品房日止银行期贷款利率计算
超述约定期限乙方权述第 种约定追究甲
方违约责：
1合继续履行甲方应支付乙方已付款利息利息合约定甲方应
交付商品房日次日起实际交付商品房日止银行期贷款利率计算
外甲方应日商品房价款 ‰0乙方支付违约金
2解合甲方应退乙方已付款支付已付款利息利息合约
定甲方应交付商品房日次日起甲方退乙方已付款日止银行期贷
款利率计算外甲方应日商品房价款 ‰0 乙方支付违约
金乙方实际损失超甲方支付违约金时甲方应承担赔偿责
3
第六条 乙方逾期付款处理
乙方未合第四条约定日期付款逾期 日甲
方权追究乙方逾期付款利息利息合约定乙方应付款日次日起
实际付款日止银行期贷款利率计算
超述约定期限甲方权述第 种约定追究
乙方违约责：
1合继续履行乙方应支付逾期付款利息利息合约定乙方
应付款日次日起实际付款日止银行期贷款利率计算外乙方
应日商品房价款 ‰0 甲方支付违约金
2解合乙方应日商品房价款 ‰0甲方支付违约金
3
第七条 商品房建筑面积销售建筑面积差异处理
商品房建筑面积房屋权证记载面积法定商品房建筑面积
甲方销售面积差异超±3(包括±3)方米价格保持变商
品房价款商品房建筑面积销售建筑面积差异退少补面积差异超±
3双方约定：
第八条 商品房质量保修责
甲方交付商品房质量设备等应符合国家关规定甲方承诺(见
附件三)未达国家规定标准承诺甲方应承担责
乙方正常情况甲方应天津市商品住宅质量保证书规
定履行保修责乙方擅拆改造成损坏甲方承担责
第九条 商品房配套设施运行约定
列配套设施运行日期约定：
1水
2水
3供电
4燃气(气源种类)
5暖气
6
述配套设施未约定日期运行甲方应 日采取补救措
施赔偿乙方损失超述约定期限甲方应赔偿损失项应
商品房价款 乙方支付违约金
第十条 商品房设计变更约定
甲方未征乙方意擅变更商品房房屋设计环境布局(见附
件四)确需变更甲方应设计变更方案确定日起 日乙方
协商
乙方意变更双方订立补充合
乙方意变更甲方擅变更乙方权解合解合
甲方应退乙方已付款支付已付款利息利息乙方付款日次日起甲
方退乙方已付款日止银行期贷款利率计算外甲方应商品
房价款 乙方支付违约金
第十条 商品房交接
商品房交付时甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续 提供天津
市商品住宅质量保证书天津市商品住宅说明书交接房屋钥匙
第十二条 商品房产权登记
商品房竣工验收合格甲方须30日办理房屋权初始登记
初始登记完毕甲方应180日时协助乙方办结房屋权转移
登记
甲方未时办理房屋权初始登记未约定期限协助乙方办结房屋
权转移登记列第 种约定处理：
1 合继续履行甲方应商品房价款 乙方支付违约金
2 解合甲方应退乙方已付款支付已付款利息利息乙方付款
日次日起甲退乙方已付款日止银行期贷款利率计算外甲
方 应商品房价款 乙方支付违约金
3
第十三条 物业理
关物业理服务容收费标准等关规定乙方物业理企
业订立物业理合
第十四条 产权纠纷债权债务纠纷约定
甲方保证交付商品房时产权纠纷债权债务纠纷存产权纠纷
债权债务纠纷甲方承担全部责
第十五条 争议处理
合发生争议甲乙双方应协商解决协商成时列第
种方式处理：
1 仲裁委员会申请仲裁
2民法院提起诉讼
第十六条 合附件
合未事宜甲乙双方行订立补充合(见附件五)
附件附件五均合分割部分具等效力
第十七条 合份数
合连附件 页式五份甲乙双方执份备案机
关存留份二份备具等效力
第十八条 合生效
合甲乙双方签盖章日起生效事约定约
定
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
委托代理： 委托代理：
年 月 日 年 月 日
附件：商品房屋面图
附：商品房方位图分门分层面图(1：1001：200)该商品房圈
红加盖骑缝章
附件二：商品房抵押租赁等情况
附件三：商品房质量设备等情况
附件四：商品房房屋设计环境布局情况
附件五：补充合
合 登 记 备 案 栏
办：
年 月 日
商品房购房合范
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根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法
规规定买受出卖等愿协商致基础买卖商品房达成协议：
第条 项目建设
出卖＿＿＿＿＿方式取位＿＿＿＿＿＿编号＿＿＿＿＿＿块土权〔土权出合号〕〔土权划拨批准文件号〕〔划拨土权转批准文件号〕＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
该块土面积＿＿＿＿规划途＿＿＿＿土年限＿＿＿＿年＿＿月＿＿日＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
出卖批准述块建设商品房〔现定名〕〔暂定名〕＿＿＿建设工程规划许证号＿＿＿＿＿施工许证号＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第二条 商品房销售
买受购买商品房〔现房〕〔预售商品房〕预售商品房批准机关＿＿商品房预售许证号＿＿＿＿＿
第三条 买受购商品房基情况
买受购买商品房（简称该商品房房屋面图见合附件房号附件表示准）合第条规定项目中：
第＿＿＿＿＿〔幢〕〔座〕＿＿＿＿＿〔单元〕〔层〕＿＿＿＿＿＿号房
该商品房途＿＿＿＿＿属＿＿＿＿＿结构层高＿＿＿＿建筑层数＿＿＿＿＿层＿＿＿＿＿层
该商品房阳台〔封闭式〕〔非封闭式〕
该商品房〔合约定〕〔产权登记〕建筑面积＿＿＿＿＿＿方米中套建筑面积＿＿＿＿＿方米公部位公房屋分摊建筑面积＿＿＿方米（关公部位公房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）
第四条 计价方式价款
出卖买受约定述第＿＿＿＿＿种方式计算该商品房价款：
1建筑面积计算该商品房单价（＿＿＿＿＿币）方米＿＿元
总金额（＿＿＿＿＿币）＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿万＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整
2套建筑面积计算该商品房单价（＿＿＿＿＿币）方米＿＿元总金额（＿＿＿＿＿币）＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿万＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿＿元整
3套（单元）计算该商品房总价款（＿＿＿＿币）＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿万＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿＿元整
第五条 面积确认面积差异处理
根事选择计价方式条规定〔建筑面积〕〔套建筑面积〕（条款中均简称面积）进行面积确认面积差异处理
事选择套计价适条约定
合约定面积产权登记面积差异产权登记面积准
商品房交付产权登记面积合约定面积发生差异双方意第＿种方式进行处理：
1双方行约定：
2双方意原处理：
（1）面积误差绝值3％（含3％）实结算房价款
（2）面积误差绝值超出3％时买受权退房
第七条 买受逾期付款违约责
买受未合规定时间付款列第＿＿＿＿＿种方式处理：
1．逾期时间分处理（作累加）
（1）逾期＿＿日合规定应付款期限第二天起实际全额支付应付款日止买受日出卖支付逾期应付款万分＿＿违约金合继续履行
（2）逾期超＿＿＿日出卖权解合出卖解合买受累计应
付款＿＿＿％出卖支付违约金买受愿意继续履行合出卖意合继续履行合规定应付款期限第二天起实际全额支付应付款日止买受日出卖支付逾期应付款万分＿＿＿（该率应第（1）项中率）违约金
条中逾期应付款指合第六条规定期应付款该期实际已付款差额采取分期付款相应分期应付款该期实际已付款差额确定
第八条 交付期限
出卖应＿＿年＿＿月＿＿日前国家方民政府关规定具备列第＿＿种条件符合合约定商品房交付买受：
1．该商品房验收合格
2．该商品房综合验收合格
3．该商品房分期综合验收合格
第九条 出卖逾期交房违约责
合第八条规定特殊情况外出卖未合规定期限该商品房交付买受列第＿＿＿种方式处理：
1逾期时间分处理（作累加）
（1）逾期超＿＿＿日合第八条规定交付期限第二天起实际交付日止出卖日买受支付已交付房价款万分＿＿＿违约金合继续履行
（2）逾期超＿＿＿日买受权解合买受解合出卖应买受解合通知达日起＿＿天退全部已付款买受累计已付款＿＿＿％买受支付违约金买受求继续履行合合继续履行合第八条规定交付期限第二天起实际交付日止出卖日买受支付已交付房价款万分＿＿＿（该率应第（1）项中率）违约金
第十条 交接
商品房达交付条件出卖应书面通知买受办理交付手续双方进行验收交接时出卖应出示合第八条规定证明文件签署房屋交接单购商品房住宅出卖需提供住宅质量保证书住宅说明书出卖出示证明文件出示证明文件齐全买受权拒绝交接产生延期交房责出卖承担
第十二条 出卖保证销售商品房没产权纠纷债权债务纠纷出卖原造成该商品房办理产权登记发生债权债务纠纷出卖承担全部责
第十三条 出卖关装饰设备标准承诺违约责
出卖交付商品房装饰设备标准应符合双方约定（附件三）标准达约定标准买受权求出卖述第＿＿＿种方式处理：
第十四条 出卖关基础设施公配套建筑正常运行承诺
第十五条 关产权登记约定
出卖应商品房交付＿＿＿日办理权属登记需出卖提供资料报产权登记机关备案出卖责买受规定期限取房产权属证书双方意列第＿＿＿项处理：
1．买受退房出卖买受提出退房求日起＿＿＿日买受已付房价款退买受已付房价款＿＿＿％赔偿买受损失
2．买受退房出卖已付房价款＿＿＿％买受支付违约金
第十六条 保修责
买受购买商品房商品住宅住宅质量保证书作合附件出卖商品住宅交付日起住宅质量保证书承诺容承担相应保修责
买受购买商品房非商品住宅双方应合附件形式详细约定保修范围保修期限保修责等容
商品房保修范围保修期限发生质量问题出卖应履行保修义务抗力者非出卖原造成损坏出卖承担责协助维修维修费购买承担
第十八条 买受房屋仅作＿＿＿＿＿＿＿＿＿买受期间擅改变该商品房建筑体结构承重结构途合附件规定者外买受期间权权利享该商品房关联公部位设施占公部位公房屋分摊面积承担第十九条 合履行程中发生争议双方事协商解决协商成述第＿＿＿种方式解决：
1．提交＿＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁
2．法民法院起诉
第二十条 合未事项双方约定签订补充协议（附件四）
第二十条 合附件合具等法律效力合附件空格部分填写文印刷文具等效力
第二十二条 合连附件＿＿＿页式＿＿＿份具等法律效力合持情况：
出卖＿＿＿份买受＿＿＿份＿＿＿份＿＿＿＿＿＿份
第二十三条 合双方签订日起生效
第二十四条 商品房预售合生效日起30天出卖＿＿申请登记备案
出卖（签章）： 买受（签章）：
〔法定代表〕： 〔法定代表〕：
〔委托代理〕： 〔委托代理〕：
（签章） 〔 〕：
（签章）
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
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1 2017商品房购房合
2 新关天津商品房购房合范
3 商品房购房合范
商品房买卖合说明
1合文示范文作签约文签约前买受应仔细阅读合容合条款专业词理解致房产开发部门咨询
2合称商品房指房产开发企业开发建设出售房屋
3体现合双方愿原合文中相关条款空白行供双方行约定补充约定双方事文条款容进行修改增补删减合签订生效未修改文印刷文视双方意容
4合文中涉选择填写容手写项优先
5合文中选择容空格部位填写需删添加容双方应协商确定中选择容划√方式选定实际情况未发生买卖双方作约定时应空格部位×示删
6签订合前出卖应买受出示应出卖提供关证书证明文件
7合条款中华民国建设部国家工商行政理局负责解释
商品房买卖合（合编号：）
合双方事：
出卖：__________________________________________________________________________________________________________________
注册址：______________________________________________________________________________________________________________
营业执注册号：__________________________________________________________________________________________________
企业资质证书号：__________________________________________________________________________________________________
法定代表：________________________________________联系电话：______________________________________________
邮政编码：______________________________________________________________________________________________________________
委托代理：________________________________________址：____________________________________________________
邮政编码：________________________________________联系电话：________________________________________________
委托代理机构：____________________________________________________________________________________________________
注册址：____________________________________________________________________________________________________________
营业执注册号：________________________________________________________________________________________________
法定代表：________________________________________联系电话：____________________________________________
邮政编码：____________________________________________________________________________________________________________
买受：________________________________________________________________________________________________________________
法定代表姓名：____________________________________国籍____________________________
身份证护营业执注册号______________________________________________
址：____________________________________________________________________________________________________________________
邮政编码：____________________________________________联系电话：____________________________________________
委托代理姓名：________________________________________国籍：__________________________
址：____________________________________________________________________________________________________________________
邮政编码：____________________________________________电话：____________________________________________________
根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定买受出卖等愿协商致基础买卖商品房达成协议：
出卖______________________方式取位______________________编号______________________
块土权土权出合号土权划拨批准文件号划拨土权转批准文件号____________________________________________
该块土面积______________________规划途______________________土年限____________年__________月__________日____________年__________月____________日
出卖批准述块建设商品房现定名暂定名______________________建设工程规划许证号______________________施工许证号______________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
第二条 商品房销售
买受购买商品房现房预售商品房预售商品房批准机关______________________商品房预售许证号______________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
第三条 买受购商品房基情况
买受购买商品房（简称该商品房房屋面图见合附件房号附件表示准）合第条规定项目中：
第______________________幢座______________________单元层______________________号房
该商品房途______________________属______________________结构层高______________________建筑层数______________________层______________________层
该商品房阳台封闭式非封闭式
该商品房合约定产权登记建筑面积______________________方米中套建筑面积______________________方米公部位公房屋分摊建筑面积______________________方米（关公部位公房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）
__________________________________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________
第四条 计价方式价款
出卖买受约定述第______________________种方式计算该商品房价款：
1建筑面积计算该商品房单价（______________________币）方米____________元总金额（______________________币）__________千__________百__________拾__________万__________千__________百__________拾__________元整
新关天津商品房购房合范
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出卖(简称甲方)：
法定代表： 联系电话
注册址： 邮政编码：
营业执号码
开户行： 账号：
委托代理(房产纪机构)：
法定代表： 联系电话：
注册址： 邮政编码：
营业执号码：
房产纪机构资格证书编号：
开户行： 账号：
买受(简称乙方)：
国籍法定代表：
身份证(护)营业执号码：
址：
邮政编码： 联系电话：
委托代理：
国籍法定代表：
身份证(护)营业执号码：
址：
邮政编码： 联系电话：
根中华民国合法中华民国城市房产理法
等关法律法规规定甲乙双方遵循等愿公诚实信守
法原协商致达成条款：
第条 商品房情况
该商品房销售许证号：
商品房座落： 区县
路道街
设计途 建筑结构 建筑层数 层
建筑面积 方米中：套建筑面积 方米公
部位分摊建筑面积 方米
商品房面图见附件商品房抵押租赁等情况见附件二
商品房土源： 出方式取土权土
年限 年 年 月 日
年 月 日止
第二条 商品房价款
商品房销售建筑面积计算方米价格 元(币种 )
价款 元计
(写)
第三条 商品房交付日期
商品房竣工验收合格方交付未验收验收合格
交付
甲方 年 月 日前商品房交付乙方遇
抗力履行合双方意列第 种方式处理：
1变更合
2解合
3
第四条 乙方付款形式付款时间
乙方列第 种形式付款：
1次性付款
2分期付款
3方式
第五条 甲方逾期交付商品房处理
遇抗力外甲方未合第三条约定日期交付商品房逾期
日乙方权甲方追究已付款利息利息合约定甲方应支付
商品房日次日起实际交付商品房日止银行期贷款利率计算
超述约定期限乙方权述第 种约定追究甲
方违约责：
1合继续履行甲方应支付乙方已付款利息利息合约定甲方应
交付商品房日次日起实际交付商品房日止银行期贷款利率计算
外甲方应日商品房价款 ‰0乙方支付违约金
2解合甲方应退乙方已付款支付已付款利息利息合约
定甲方应交付商品房日次日起甲方退乙方已付款日止银行期贷
款利率计算外甲方应日商品房价款 ‰0 乙方支付违约
金乙方实际损失超甲方支付违约金时甲方应承担赔偿责
3
第六条 乙方逾期付款处理
乙方未合第四条约定日期付款逾期 日甲
方权追究乙方逾期付款利息利息合约定乙方应付款日次日起
实际付款日止银行期贷款利率计算
超述约定期限甲方权述第 种约定追究
乙方违约责：
1合继续履行乙方应支付逾期付款利息利息合约定乙方
应付款日次日起实际付款日止银行期贷款利率计算外乙方
应日商品房价款 ‰0 甲方支付违约金
2解合乙方应日商品房价款 ‰0甲方支付违约金
3
第七条 商品房建筑面积销售建筑面积差异处理
商品房建筑面积房屋权证记载面积法定商品房建筑面积
甲方销售面积差异超±3(包括±3)方米价格保持变商
品房价款商品房建筑面积销售建筑面积差异退少补面积差异超±
3双方约定：
第八条 商品房质量保修责
甲方交付商品房质量设备等应符合国家关规定甲方承诺(见
附件三)未达国家规定标准承诺甲方应承担责
乙方正常情况甲方应天津市商品住宅质量保证书规
定履行保修责乙方擅拆改造成损坏甲方承担责
第九条 商品房配套设施运行约定
列配套设施运行日期约定：
1水
2水
3供电
4燃气(气源种类)
5暖气
6
述配套设施未约定日期运行甲方应 日采取补救措
施赔偿乙方损失超述约定期限甲方应赔偿损失项应
商品房价款 乙方支付违约金
第十条 商品房设计变更约定
甲方未征乙方意擅变更商品房房屋设计环境布局(见附
件四)确需变更甲方应设计变更方案确定日起 日乙方
协商
乙方意变更双方订立补充合
乙方意变更甲方擅变更乙方权解合解合
甲方应退乙方已付款支付已付款利息利息乙方付款日次日起甲
方退乙方已付款日止银行期贷款利率计算外甲方应商品
房价款 乙方支付违约金
第十条 商品房交接
商品房交付时甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续 提供天津
市商品住宅质量保证书天津市商品住宅说明书交接房屋钥匙
第十二条 商品房产权登记
商品房竣工验收合格甲方须30日办理房屋权初始登记
初始登记完毕甲方应180日时协助乙方办结房屋权转移
登记
甲方未时办理房屋权初始登记未约定期限协助乙方办结房屋
权转移登记列第 种约定处理：
1 合继续履行甲方应商品房价款 乙方支付违约金
2 解合甲方应退乙方已付款支付已付款利息利息乙方付款
日次日起甲退乙方已付款日止银行期贷款利率计算外甲
方 应商品房价款 乙方支付违约金
3
第十三条 物业理
关物业理服务容收费标准等关规定乙方物业理企
业订立物业理合
第十四条 产权纠纷债权债务纠纷约定
甲方保证交付商品房时产权纠纷债权债务纠纷存产权纠纷
债权债务纠纷甲方承担全部责
第十五条 争议处理
合发生争议甲乙双方应协商解决协商成时列第
种方式处理：
1 仲裁委员会申请仲裁
2民法院提起诉讼
第十六条 合附件
合未事宜甲乙双方行订立补充合(见附件五)
附件附件五均合分割部分具等效力
第十七条 合份数
合连附件 页式五份甲乙双方执份备案机
关存留份二份备具等效力
第十八条 合生效
合甲乙双方签盖章日起生效事约定约
定
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
委托代理： 委托代理：
年 月 日 年 月 日
附件：商品房屋面图
附：商品房方位图分门分层面图(1：1001：200)该商品房圈
红加盖骑缝章
附件二：商品房抵押租赁等情况
附件三：商品房质量设备等情况
附件四：商品房房屋设计环境布局情况
附件五：补充合
合 登 记 备 案 栏
办：
年 月 日
商品房购房合范
2017商品房购房合（3） | 返回目录
根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法
规规定买受出卖等愿协商致基础买卖商品房达成协议：
第条 项目建设
出卖＿＿＿＿＿方式取位＿＿＿＿＿＿编号＿＿＿＿＿＿块土权〔土权出合号〕〔土权划拨批准文件号〕〔划拨土权转批准文件号〕＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
该块土面积＿＿＿＿规划途＿＿＿＿土年限＿＿＿＿年＿＿月＿＿日＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
出卖批准述块建设商品房〔现定名〕〔暂定名〕＿＿＿建设工程规划许证号＿＿＿＿＿施工许证号＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第二条 商品房销售
买受购买商品房〔现房〕〔预售商品房〕预售商品房批准机关＿＿商品房预售许证号＿＿＿＿＿
第三条 买受购商品房基情况
买受购买商品房（简称该商品房房屋面图见合附件房号附件表示准）合第条规定项目中：
第＿＿＿＿＿〔幢〕〔座〕＿＿＿＿＿〔单元〕〔层〕＿＿＿＿＿＿号房
该商品房途＿＿＿＿＿属＿＿＿＿＿结构层高＿＿＿＿建筑层数＿＿＿＿＿层＿＿＿＿＿层
该商品房阳台〔封闭式〕〔非封闭式〕
该商品房〔合约定〕〔产权登记〕建筑面积＿＿＿＿＿＿方米中套建筑面积＿＿＿＿＿方米公部位公房屋分摊建筑面积＿＿＿方米（关公部位公房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）
第四条 计价方式价款
出卖买受约定述第＿＿＿＿＿种方式计算该商品房价款：
1建筑面积计算该商品房单价（＿＿＿＿＿币）方米＿＿元
总金额（＿＿＿＿＿币）＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿万＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整
2套建筑面积计算该商品房单价（＿＿＿＿＿币）方米＿＿元总金额（＿＿＿＿＿币）＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿万＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿＿元整
3套（单元）计算该商品房总价款（＿＿＿＿币）＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿万＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿＿元整
第五条 面积确认面积差异处理
根事选择计价方式条规定〔建筑面积〕〔套建筑面积〕（条款中均简称面积）进行面积确认面积差异处理
事选择套计价适条约定
合约定面积产权登记面积差异产权登记面积准
商品房交付产权登记面积合约定面积发生差异双方意第＿种方式进行处理：
1双方行约定：
2双方意原处理：
（1）面积误差绝值3％（含3％）实结算房价款
（2）面积误差绝值超出3％时买受权退房
第七条 买受逾期付款违约责
买受未合规定时间付款列第＿＿＿＿＿种方式处理：
1．逾期时间分处理（作累加）
（1）逾期＿＿日合规定应付款期限第二天起实际全额支付应付款日止买受日出卖支付逾期应付款万分＿＿违约金合继续履行
（2）逾期超＿＿＿日出卖权解合出卖解合买受累计应
付款＿＿＿％出卖支付违约金买受愿意继续履行合出卖意合继续履行合规定应付款期限第二天起实际全额支付应付款日止买受日出卖支付逾期应付款万分＿＿＿（该率应第（1）项中率）违约金
条中逾期应付款指合第六条规定期应付款该期实际已付款差额采取分期付款相应分期应付款该期实际已付款差额确定
第八条 交付期限
出卖应＿＿年＿＿月＿＿日前国家方民政府关规定具备列第＿＿种条件符合合约定商品房交付买受：
1．该商品房验收合格
2．该商品房综合验收合格
3．该商品房分期综合验收合格
第九条 出卖逾期交房违约责
合第八条规定特殊情况外出卖未合规定期限该商品房交付买受列第＿＿＿种方式处理：
1逾期时间分处理（作累加）
（1）逾期超＿＿＿日合第八条规定交付期限第二天起实际交付日止出卖日买受支付已交付房价款万分＿＿＿违约金合继续履行
（2）逾期超＿＿＿日买受权解合买受解合出卖应买受解合通知达日起＿＿天退全部已付款买受累计已付款＿＿＿％买受支付违约金买受求继续履行合合继续履行合第八条规定交付期限第二天起实际交付日止出卖日买受支付已交付房价款万分＿＿＿（该率应第（1）项中率）违约金
第十条 交接
商品房达交付条件出卖应书面通知买受办理交付手续双方进行验收交接时出卖应出示合第八条规定证明文件签署房屋交接单购商品房住宅出卖需提供住宅质量保证书住宅说明书出卖出示证明文件出示证明文件齐全买受权拒绝交接产生延期交房责出卖承担
第十二条 出卖保证销售商品房没产权纠纷债权债务纠纷出卖原造成该商品房办理产权登记发生债权债务纠纷出卖承担全部责
第十三条 出卖关装饰设备标准承诺违约责
出卖交付商品房装饰设备标准应符合双方约定（附件三）标准达约定标准买受权求出卖述第＿＿＿种方式处理：
第十四条 出卖关基础设施公配套建筑正常运行承诺
第十五条 关产权登记约定
出卖应商品房交付＿＿＿日办理权属登记需出卖提供资料报产权登记机关备案出卖责买受规定期限取房产权属证书双方意列第＿＿＿项处理：
1．买受退房出卖买受提出退房求日起＿＿＿日买受已付房价款退买受已付房价款＿＿＿％赔偿买受损失
2．买受退房出卖已付房价款＿＿＿％买受支付违约金
第十六条 保修责
买受购买商品房商品住宅住宅质量保证书作合附件出卖商品住宅交付日起住宅质量保证书承诺容承担相应保修责
买受购买商品房非商品住宅双方应合附件形式详细约定保修范围保修期限保修责等容
商品房保修范围保修期限发生质量问题出卖应履行保修义务抗力者非出卖原造成损坏出卖承担责协助维修维修费购买承担
第十八条 买受房屋仅作＿＿＿＿＿＿＿＿＿买受期间擅改变该商品房建筑体结构承重结构途合附件规定者外买受期间权权利享该商品房关联公部位设施占公部位公房屋分摊面积承担第十九条 合履行程中发生争议双方事协商解决协商成述第＿＿＿种方式解决：
1．提交＿＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁
2．法民法院起诉
第二十条 合未事项双方约定签订补充协议（附件四）
第二十条 合附件合具等法律效力合附件空格部分填写文印刷文具等效力
第二十二条 合连附件＿＿＿页式＿＿＿份具等法律效力合持情况：
出卖＿＿＿份买受＿＿＿份＿＿＿份＿＿＿＿＿＿份
第二十三条 合双方签订日起生效
第二十四条 商品房预售合生效日起30天出卖＿＿申请登记备案
出卖（签章）： 买受（签章）：
〔法定代表〕： 〔法定代表〕：
〔委托代理〕： 〔委托代理〕：
（签章） 〔 〕：
（签章）
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
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