建设项目投资代建合
第篇：北京市建设项目委托代建合
北京市建设项目委托代建合
项目名称：________________________
项目委托：北京市发展改革委员会
项目代建：______________________
项目：______________________
根中华民国合法北京市政府投资建设项目代建制理办法（试行）保证市政府投资建设代建项目利实施充分发挥政府投资效益严格控制投资概算委托代建三方协商意签订合
项目概况
项目名称：__________________
项目总投资：________________（万元）（批准投资概算准）建设点：__________________
建设规模：__________________
建设容：__________________
二代建项目理范围容：__________________
三代建项目理目标
投资控制金额：__________________（万元）（代建投标报价准）工程质量标准：__________________
代建理期限：__________________日历天
四代建理费
金额（写）：__________________元民币
：__________________元
五合文件组成
1．三方认关工程变更洽商等书面文件协议修正文件
2．委托代建合书
3．专合条款
4．通合条款
5．中标通知书
6．投标书附件
7．招标文件附件（描述代建项目技术性文件）
8．初步设计文件审查批复文件
9．标准规范关技术文件
构成合文件存歧义致时述排列次序进行解释
六合中关词语含义合[第二部分 通合条款]中赋予定义相
七委托承诺遵守合中项约定代建提供项目建设必条件
八代建承诺遵守合中项约定代建工作范围容承担代建务
九承诺遵守合中项约定协助代建完成代建工作
十合式____份具等法律效力三方执____份
委托：（签章）____________ 代建：（签章）____________ ：（签章）____________
法定代表：（签章）________ 法定代表：（签章）________ 法定代表：（签章）________
址：______________________址：______________________ 址：______________________
邮编：______________________邮编：______________________ 邮编：______________________
电话：______________________ 电话：______________________电话：______________________
合签________年____月____日
第部分 通合条款
第章 词语定义适法律法规语言
第条 词语定义
列词语专合条款约定外应具条赋予定义：
（1）＇项目＇指委托委托实施代建项目
（2）＇委托＇指承担投资责委托代建务方
（3）＇代建＇指代建合约定承担代建项目组织理工作方
（4）＇＇指代建项目提出功协助代建完成项目建设工作项目建成实际接收理项目方
（5）＇项目理部＇指代建组建实施具体代建工作机构
（6）＇项目理＇指代建命全面履行合负责
（7）＇正常工作＇指三方合中约定委托委托代建工作
（8）＇附加工作＇指：①委托委托代建范围外通书面协议外增加工作容②委托原代建工作受阻碍延误造成增加工作量持续时间增加工作
（9）＇额外工作＇指正常工作附加工作外委托原暂停终止代建业务善工作恢复代建业务工作
（10）＇日＇指天零时第二天零时时间段
（11）＇月＇指根公历月份中天开始月相应日期前天时间段
（12）＇专业工作单位＇指代建通招标等方式选择承担项目拆迁勘察设计施工监理材料设备供应安装等工作具备相应资质单位
第二条 建设工程委托代建合适法律指国家法律行政法规专合条款中约定部门规章工程方法规方规章
第三条 合文件汉语语言文字书写解释说明专条件约定两种（含两种）语言文字时汉语应解释说明合标准语言文字
第二章 方（合）权利
委托权利
第四条 委托权代建项目进行稽查违规行予纠正
第五条 委托权技术水文质等原造成设计变更进行核准
第六条 委托权求代建赔偿擅变更建设容扩建设规模提高建设标准致工期延长投资增加工程质量合格造成损失
第七条 委托权求代建更换称职项目部工作员代建权利
第八条 代建根委托授权关法律法规规定享项目建设组织理协调权：
（1）根初步设计批复关规定选择专业工作单位签订合
（2）理类承包合规定承包支付承包费
（3）项目建设资金进行理
（4）关单位商定处理保修返修容费
（5）进行项目参方协调工作
第九条 代建权拒绝委托提出合约定外求
第十条 代建权取代建报酬权专合条款约定项目投资节余额中提取奖酬金
权利
第十条 权代建项目进行监督委托反映种问题
第十二条 权工程变更容提出意见
第十三条 权委托核准变更结果进行申诉报
第三章 方（合）义务
委托义务
第十四条 委托应负责协调代建代建项目关政府行政部门关系
第十五条 委托应监督指导代建项目建设实施组织代建项目竣工验收移交
第十六条 委托应专合条款约定代建核拨建设资金代建项目理费
第十七条 委托应专合条款约定时间代建书面提交求作出决定切事宜予书面答复
第十八条 委托应授权名联系负责项目联络工作
第十九条 委托应代建工作完成组织代建进行客观全面公正绩效评价
代建义务
第二十条 代建履行合义务期间应遵守国家关法律法规维护委托合法权益
第二十条 代建签订代建合时应专合条款约定委托提交银行履约保函
第二十二条 代建应组建够满足项目代建理服务需项目理部代建工作范围容完成代建工作专合条款约定委托汇报代建工作进展汇报材料抄送
第二十三条 代建应批准建设规模建设容建设标准实施组织理严格控制项目投资确保工程
质量期交付代建实施程中利洽商者补签协议意变更建设规模建设标准建设容投
资额技术水文质等原必须进行设计变更应设计单位填写设计变更单监理单位施工单位签署意见代建报委托核准
第二十四条 代建应关规定选择专业工作单位接受委托监督
第二十五条 代建应根项目进度需委托提出投资计划申请
第二十六条 代建应严格执行国家关基建设财务理制度接受委托监督
第二十七条 代建应项目建成协助委托组织竣工验收验收合格项目规定时间办理移交手续
第二十八条 代建应项目移交前签订保修服务协议
第二十九条 代建应根提出项目运行理方案组织运行理员培训
第三十条 代建应建立完整项目建设档案代建项目完成工程档案财务档案相关资料关部门移交未征关方面意泄露工程关保密资料
义务
第三十条 应代建工作提供必条件
（1）根项目建议书批复建设容建设规模建设标准投资额专合条款约定提供详细项目需求（功需求）报告
（2）协助代建办理代建项目关种审批手续
（3）合约定代建提供必现场办公生活条件
第三十二条 应政府资金情况进行监督负责政府差额拨款投资项目中筹资金筹措专合条款约定代建拨款
第三十三条 应参项目设计审查工作专业工作单位选择程进行监督
第三十四条 应代建项目工程质量施工进度进行监督配合完成工程验收关规定办理项目接收手续
第三十五条 应授权名联系负责项目联络工作
第三十六条 应提出项目运行理方案配合代建组织运行理员培训
第四章 责
委托责
第三十七条 委托应全面实际履行合约定项合义务未合约定履行未适履行行应视违约承担相应违约责
第三十八条 委托权方原造成损失提出索赔果该索赔求未成立索赔提出方应补偿该索赔方造成项费支出损失
第三十九条 抗力导致合全部部分履行委托方协商解决抗力包括战争动乱空中飞行物体坠落非合三方责造成爆炸火灾定级风雨雪洪震等然灾害代建责
第四十条 代建应全面实际履行合约定项合义务未合约定履行未适履行行应视违约承担相应违约责代建责造成项目建设容建设规模建设标准发生变化致工期延长投资增加济损失代建应专合条款约定承担相应赔偿责
第四十条 代建权方原造成损失提出索赔果该索赔求未成立索赔提出方应补偿该索赔方造成项费支出损失
第四十二条 抗力导致合全部部分履行代建方协商解决抗力包括战争动乱空中飞行物体坠落非合三方责造成爆炸火灾定级风雨雪洪震等然灾害责
第四十三条 应全面实际履行合约定项合义务未合约定履行未适履行行应视违约承担相应违约责
第四十四条 委托权方原造成损失提出索赔果该索赔求未成立索赔提出方应补偿该索赔方造成项费支出损失
第四十五条 抗力导致合全部部分履行方协商解决抗力包括战争动乱空中飞行物体坠落非合三方责造成爆炸火灾定级风雨雪洪震等然灾害
第五章 合生效变更终止
第四十六条 合签订日起生效
第四十七条 委托原致代建工作发生延误暂停终止代建应情况产生影响时通知委托委托应采取相应措施委托未采取相应措施代建继续暂停执行全部部分代建业务直提出解合委托承担违约责
第四十八条 代建未履行全部部分代建义务正理委托发出警告直解合代建承担违约责
第四十九条 事方求变更解合时应30日前书面形式通知方解合方遭受损失法免责情况外应责方负责赔偿
第五十条 代建办理完成项目移交手续委托审核通工程决算代建收代建报酬尾款合终止
第六章 争议解决
第五十条 合执行程中引起争议应协商解决未达成致提交部门协调协调争议未解决时应专合条款约定提交仲裁机构仲裁民法院起诉
第二部分 专合条款
第二条 合适法律代建：
_______________________________________
第十条 代建理费计算方法：
_____________________________________________
附加工作报酬计算方法：
___________________________________________________
额外工作报酬计算方法：
___________________________________________________
代建节约建设资金时委托提出代建奖励报告奖励金额容方法计取：_________________________
节约资金奖励：_____________________
节约资金奖励金额＝工程费节省额×奖励率（_____）
注：＇工程费节省额＇：指评估代建全面履行合约定代建项目建设容质量标准等前提建设资金合理节省额
第十五条 委托代建三方意国家关法律法规行业规定进行竣工验收工程验收合格负责组织接收
第十六条 委托应方式时间金额代建核拨建设资金代建项目理费：
第十七条 委托应天代建书面提交求作出决定事宜予书面答复
第十八条 委托联系：______________________________
第二十条 代建应项目_____委托提交银行履约保函第二十二条 代建项目理：
代建委托汇报代建工作进展方式时间：
______________________________
第二十四条 选择专业工作单位监督理措施：
______________________________
第二十六条 代建项目建设资金专账户理方法：
______________________________
第三十条 代建提供项目需求（功需求）报告具体时间：_________
代建提供现场办公生活条件：
______________________________
第三十二条 意方式时间金额代建拨付政府差额拨款投资项目中筹资金：____________
第三十五条 联系：______________________________第四十条 代建责期果失职意办法承担责赔偿损失：
（1）项目实际建设投资金额超合约定投资控制金额超出数额赔偿
（2）工程质量问题评估损失赔偿
（3）未约定期限完成代建工作超出日期进行赔偿
（4）赔偿款银行履约保函中扣履约保函中担保金足相应扣减项目代建理费项目代建理费足委托继续代建提出索赔求第五十条 争议解决方式：______________________________
第二篇：项目代建合
建设工程项目代建合
（样）
工程项目名称：海联创业园c2块1#2#3#楼工程点：南安市水头镇海联创业园委 托 ：块属企业名称代 建 ：福建省华源阳光工程理限公司签订日期：二○年四月二十日
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项目代建合
合双方：
甲方：
乙方：
根中华民国合法等法律法规双方友协商特订立合资遵守：
代建工作容
甲方委托乙方提供项目代建服务范围包括 四 项时间 2014年4月20日工程竣工验收合总金额审查施工图纸建筑面积（含室面积）方米壹元金额计算：
1甲方意选择监理单位签订监理合审核监理费支付金额监理费甲方直接支付监理
2甲方建设工程项目提出合理化建议协助甲方签订施工合
3协助甲方工程项目进行理
4协助甲方工程建设资料进行档备案
二双方权利义务
1 甲方权利义务
（1）甲方需积极配合乙方完成合规定服务容
（2）甲方安排专负责乙方保持常性联系协调工
作
（3）甲方乙方提供项目代建服务时支付乙方相应代
建费
（4）甲方应乙方监理单位签订建设工程委托监
理合中关委托权利责义务条
款予认享建设工程委托监理合中赋予委托权利时承担建设工程
委托监理合中约定委托法律责
义务
2 乙方权利义务
（1）乙方积极动根甲方求提供恰服务
（2）乙方安排专负责甲方保持常性联系协调工
作
（3）提供项目代建服务时时甲方处取项目代
建费
三费承担法律责
1 双方事前商定甲乙双方分行承担履行合
义务时发生费
2 甲乙双方分身履行合中项活动承担
全部法律责
3 乙方甲方提供项目代建程中甲方员
行承担商业法律责
四项目代建费支付
1 甲方乙方提供项目代建乙方支付项目代建费
项目代建外币计价该笔项目代建费实际支付日中国民银行公布汇率基准价折算成民币支付
2 项目代建费支付方式：
（1）第笔项目代建费应该工程开工月甲方
支付乙方金额合金额50
（2）第二笔项目代建费应该 工程竣工10日甲方
支付乙方金额合金额50
五保密诚信原
1 甲乙双方合负永久性保密义务未
方书面意方合提供披露第三方合实施根法律法规求必须第三方披露必须事先书面通知方征意
2 甲乙双方相互负永久性保密义务合履行
程中关方业务关信息文件资料商业秘密等未方书面意提供披露第三方合实施根法律法规求必须第三方披露必须事先书面通知方征意
3 甲乙双方相互负永久性诚信义务方
单方面直接间接通方认识第三方进行关商业联系实施合必须进行联系须事先书面通知方征意
4 保密诚信条款合变更修改解
失效
六违约责
合方违约方权终止合追究违约责权求方赔偿相应损失支付关法律费
七合生效修改补充终止
1 合双方代表签署日起生效合签署
方未方意擅变更解合项条款
2 合修改补充变更须双方达成书面合
方生效双方意相关事项签订合补充合补充合合具样法律效力突者致补充合准
3 代建办理完成项目移交手续收代建报酬尾款
合终止
八法律适争议解决
1 合适中华民国法律法规
2 甲乙双方订立解释执行合发生争议时应
首先通友协商方式解决协商达成致意见方均该项争议南安市仲裁委员会提出仲裁申请该会效仲裁规仲裁
九附
1 合未事宜双方行商定
2 合式陆份甲乙双方执叁份陆份合具
等法律效力
甲方：
代表签字
乙方：代表签字
日期：日期：
第三篇：项目代建合
建设项目代建合
甲方：
乙方：
强化项目建设理机制实现项目建设专业化规范化科学化理保障政府建设资金效性合理性维护政府利益（简称甲方）委托（简称乙方）完成工程建设理代理工作根中华民国法结合工程具体情况双方协商致签订合遵守
建设理代理项目情况
1工程名称：
2建设点：
3建设规模：总建筑面积方米
4进度求：乙方投标承诺执行总工期天
5质量求：优质体结构竣工观感分≥85％
二项目组织机构
1甲方成立项目建设机构组负责监督配合协助乙方开展工作
2乙方成立项目代建理机构负责项目建设理代理全部相关事务
三建设理代理工作范围权限
甲方委托乙方完成全部项目建设程理服务工作具体容：
（1）组建够满足项目代建理服务需项目理部选派项目理员制定项目代建理计划（代建理方案）建设组织钢报市发改委批准项目业意收集编制甲方报送工程进度报告理工作报告
（2）乙方代建程中应严格国家关规定工程土建水电装饰施工单位进行公开招标土建总承包单位资质应达二级（含二级）受甲方委托独立完成协助完成材料采购设备采购阶段类招标工作工程建立应甲方行招标选定
（3）负责该项目授权范围涉济合谈判工作工程承包单位货物供应单位签订合报甲方批准
（4）项目进度提出资金计划报送项目进度款报告
（5）常州市发展改革委员会批准规模建设标准投资建设期限负责该项目建设质量进度投资合安全文明施工等实施统效理协调参建单 1
位间关系
（6）负责项目建设程理工作包括开工前准备土建水电装饰工程理隐蔽工程等单项工程验收签证组织该项目体验收竣工验收工程结算竣工结算协助甲方办理权属登记规定时间甲方办理移交手续
（7）负责种资料收集整理档工作项目竣工验收完整移交甲方
（8）项目移交前负责签订类保修服务协议负责工程保修期修复理工作
（9）负责完成项目建设理风险理财务理等工作协助甲方配合政府审计部门完成项目审计
（10）工程建设程中重事项必须报市发改委备案甲方意批准组织实施严禁施工程中利施工洽商者补签协议意变更建设规模建设标准建设容总投资额技术水文质等原必须进行设计变更乙方提出监理甲方意报市发改委审批关程序规定相关理部门报审
四甲方权利
1工程建设质量进度投资等重事项 终 决定权建设程中施工容 重变更乙方审核报甲方确认
2权择优选择工程监理单位
3该项目阶段涉招标文件进行审核监督项招投标工作
4参该项目施工监理材料设备采购合谈判合进行审查确认
5参该项目建设工程中阶段性验收竣工验收
6乙方代建工作进行监督提出合理求
五乙方权利
1甲方授权范围基建设工作程序行甲方委托项建设理职合规定建设理代建工作范围事该项目项理工作
2履行项目建设理代建工作获合约定建设理代建费合理报酬权利
3乙方权求甲方3工作日提出书面函件予明确书面回复
六甲方义务
1保证项目利进行甲方应合签订合理期限乙方提供项目建设关技术资料政府关批准文件该工程关资料保证述资料准确性性完整性
2支持乙方利完成代建工作负责提供工程必项目建设条件良外部环
境
3工程理代建合约定时足额支付工程建设费
4该项目竣工验收合格28工作日甲方应退乙方提交全部履约保证金
5建设工程中重变更引起超投资事项应基建理程序执行
七乙方义务
1关保密规定求保守甲方机密
2乙方应甲方授权范围甲方利益行甲方项建设理权利
3乙方应甲方授权范围甲方参谋助手关切实优质履行服务工作
4乙方应严格国家基建设程序认真履行代建合投标书中工程理容承诺甲方求完成该工程建设理工作甲方负责实现工程建设投资工程进度工程质量安全目标
5乙方应根项目建设规模技术求建立健全该工程建设理相适应组织机构配备低投标书中承诺理技术力量
6乙方负责建设工程设备国家规定保修期限质量问题解决
7乙方建设项目实行终身负责制
八工程中标价支付方式
1该代建工程中标价元中含建理费元招标范围造价次死包超支补
固定总价合中约定风险范围：市场风险（包括采新验收标准材料价格波动国家省市关政策风险等）代建方招标方案踏勘现场条件
风险范围外合价款调整结算方法：
（1）暂定材料价格
确定方式：暂定材料价甲方乙方招标确定供应商价格相关招标程乙方组织（包括招标文件编制等）甲方审定
结算根甲方乙方确定价格进行价差调整调整价差计税金计费
（2）暂定价项目
甲方乙方招标确定价格 相关招标程乙方组织（包括招标文件编制等）甲方审定
结算根甲方乙方确定价格进行价差调整调整价差计税金计费
（3）钢筋量竣工结算时实调整结算单价投标综合单价执行
（4）设计变更部分额外增加部分签证部分造成新增工程量清单综合单价结算原：
①投标书中已适变更工程综合单价投标书中已综合单价结算 ②投标书中类似变更工程综合单价投标书中已类似综合单价作相应调整（材料价格调整材料价格确定暂定家材料价格确定方式确定）结算
③投标书中未类似综合单价结算原：乙方建设工程工程量清单计价规范（gb505002014）04版江苏省建筑装饰工程计价表等计价规范材料价格信息指导价编制价格报甲方审计审核利作结算价格
1建设进度付款项目参建单位应相关合约定工程实际进度情况项目监理机构提交相关工程进度资料工程进度款支付申请监理单位审核确定报乙方踪审计单位审定意甲方确认发改委批准资金计划额度办理支付手续
2工程开工7日甲方支付中标价款扣暂定价暂估价预留金部分30％
3土建工程体完工7日付中标价款（扣暂定价暂估价预留金部分）xxxx（累计中标价（扣暂定价暂估价预留金部分）xxx％）
工程完工验收合格项目审计结束甲方支付完整合格项目资料5工作日甲方累计应乙方支付工程款总额工程决算总价xxx剩余决算总价1xxx决算总价xxx作工程质量保修金外余款年付清
保修金保修期结束周息返全部保修金
十甲方违约责
1甲方未约定时间乙方提交关项目资料乙方工作时间延
2工程正常进行情况甲方原造成工期延长投资超概算甲方负责
十乙方违约责
1工程未达乙方承诺投标质量标准乙方应承担需整改费接受低xxxxxxxx济处罚（投标报例计低条规定）
2乙方工程建设中乙方理原造成该工程未期完工延误天赔偿低合总价xxxxx（投标报例计低条规定合总价xxxx限）
3乙方未国家关规定时办理关批准手续甲方带资金名誉损失责
乙方负责
4乙方投标文件中提供建设理项目负责专业负责变更变更必须事先征甲方意甲方书面批准变更员低原提供员条件否视违约甲方权终止合
5甲方发现充分证证明乙方履行代建合义务职责者代建工作达代建合规定标准甲方权终止该合没收提交履约保证金乙方应承担相应赔偿责
十二合争议
甲乙双方履行合时发生争议应着互相支持互相理解态度协商解决双方协商致合进行补充变更协商成提请市仲裁委员中仲裁
十三约定事项
1甲方负责前期手续结束乙方应甲方求时间正式开工建设
2招标范围部分特殊求工作容甲方权行选择施工单位造价乙方投标报价中相应扣
3招标文件投标书招标文件附件作合容
4合式肆份甲方执贰份乙方执贰份
5合未事宜双方签订补充协议
6合甲乙双方签章生效
甲方： 单位名称（盖章）乙方：单位名称（盖章）：
单位址：单位址：
法代表（签章）：法代表（签章）：
签订日期：签订日期：
签订：签订：
第四篇：代建项目合
工程
融
资
代
建
合
（示范文）
甲方：阜康市
乙方：
根中华民国合法相关法律法规遵循等愿公诚信原双方友协商洽谈该代建项目达成致意见订立合
建设规模投资总额
1项目名称：工程
2建设规模：
3建设容：
4建设点：
5项目总投资：
（容政府批复批准投资概算准）
二项目代建容方式
1代建容：
乙方作该项目融资代建单位负责整项目建设理务具体包括：（1）项目融资工作（2）前期报建审批规划设计办理相关许证等（3）开工前三通（4）红线征拆迁工作建安工程配套设施工程（5）竣工验收工程移交工程财务决算编制工作（6）项目建设相关事项
2代建方式：
（1）甲方负责委派工代表项目实施进行监督理协调工作根项目理规划容项目进行踪理
（2）乙方负责根工程特点编制项目理规划承担该项目施工全程理直工程竣工工程移交工程财务决算编制工作
3融资方式：（全程融资代建建设实施阶段理代建）
三代建项目工期质量求
1代建项目工期约定：年月日——年月日
2代建项目质量约定
（1）项目合格率100
（2）获优良奖励工程项目甲方该项目获奖部分工程造价1奖励乙方
（3）合格工程乙方条件返修合格外该项目工程建造价2予处罚
四双方责权限
1甲方责权限
（1）负责协调乙方项目供拆迁工作协调办理建设项目立项勘察规划设计招标监理质量监督三通等前期工作相关办证手续
（2）负责监督项目建设进度质量控制项目成负责项目实施程中重变更审核等工作
（3）负责招标拦标价审核确认
（4）负责配合乙方银行融通资金乙方提供项目融资必条件
2乙方责权限
（1）负责项目总投资30甲方支付保证金工程完工验收返
(2)负责项目融资计划时融资工程进度时支付资金参建单位
（3）负责规定公开招标选择符合资质条件施工单位负责办理施工许证等项相关施工手续
（4）负责合签订7天甲方提交完整代建建设项目施工组织方案包括项目理机构项目质量安全保证体系项目运作程序资金保证措施
（5）负责工程项目进行施工招标前完成施工图设计审查备案施工图预算审查工作相关资料报甲方
（6）负责月末7工作日甲方递交总监理工程师财政委派中介签字确认关投资完成额进度质量情况月度报表（详见附表）甲方递交月完成征拆迁种实际发生费清单合
（7）负责时单项工程变更费变更项目相关资料报甲方审核
（8）负责约定时间合约定质量标准完成合确定代建范围建安工程配套设施建设
（9）负责国家省市关规定做现场文明施工安全生产确保甲方求建安工程定额直接费12作文明施工安全生产措施费该代建项目挪作杜绝发生重安全事
（10）负责工程完工组织初验工作初验合格关规定进行竣工验收移交工作负责办理关竣工验收登记备案手续负责国家保修规定做保修期质量保修工作
五工程建设成结算确定
1工程建设成包括：征费拆迁费建安工程费前期报建审批咨询费行政规费等项目代建理费项目贷款利息应缴纳税费财务费
2建安工程费配套设施费现执行公布2014年昌吉区相关定额（土建装饰安装市政园林绿化）相应费定额相应标准计算取费着节约合理原代建项目根该项目需低资质标准确定具体取费费率（招标文件准）前期报建审批规划审查招投标费行政事业性规费质监安监检测检验费监理费规划设计费等费政府批准减免费相应扣
3融资代建项目财务决算：招标文件规定范围工程量财务决算工程清单计价方式进行决算甲方签证超出招标规定工程量部分参类似工程计价定额计价方式进行决算
六投资回报支付方式
（1）项目投资回报：现金回报项目投资参土公开出出作回报
（2）通银行融资代建项目银行期贷款基准利率计算
（3）现金回报方式回报项目竣工结算验收合格扣工程保证金分三年支付第年30第二年30第三年40保证金工程保修期满支付（计利息）
（4）采取项目投资参公开出土形式回报项目竣工验收合格年乙方项目结算资金70参意宗公开出土出项目竣工验收合格年乙方项目结算资金全部参意宗公开出土出
（5）乙方参公开出土形式回报应级政府关文件规定国土规划等部门办理相关手续
七工程资金理
1乙方根年市政府导投资推进重重点项目投资计划中确定建设项目资金需求项目建设进度适时融入资金确保项目建设资金需需提前融资必须报政府批准实施
2乙方公司法基建设财务理规定等法律法规项目建设资金进行理市财政局委派中介机构项目实施全程踪监督
八决算审核工程验收
1竣工验收：项目完成乙方组织初验初验合格关规定组织竣工验收
2竣工验收合格乙方负责规定时间市财政局报送竣工工程决算财务决算
3工程竣工财务决算市财政局审核批复作工程结算
九奖惩措施
1乙方项目建设理程中应严格法进行勘察设计施工监理设备材料采购等招标工作未批准擅邀请招标招标造成严重果法终止项目融资代建合造成损失融资代建单位赔偿法追究相关责
2乙方合第四条第二款第七项中规定办理变更手续未规定擅变更变更未时规定告知甲方发生项目费工程决算时律予认费乙方承担擅变更影响工程质量法追究相关责
十
1合未事宜双方着友协商原协商处理订立书面补充协议作合附件享合等法律效力
2合条款政府出台新政策新规定突新政策新规定执行
3合式玖份正叁份副陆份具等法律效力签订日起生效
（页正文）
甲方（公章）乙方（公章）
法代表（签字）法代表（签字）
委托代理（签字）委托代理（签字）
开户银行开户银行
帐号帐号
二○年月日
第五篇：投资代建合作合
投资代建合作合
甲方：广西宏亚设计咨询限责公司
乙方：
甲方广西壮族治区工业设计院2014年12月9日签订广西壮族治区工业设计院南宁市古城路2号职工住宅区危旧房改造（简称项目）投资代建合书（见附件）甲乙双方等互利愿基础承接项目投资代建工作更明确双方权利义务甲乙双方协商投代建关事宜达成协议：
甲乙双方甲方广西壮族治区工业设计院2014年12月9日签订项目投资代建合书约定进行投资代建
二项目资金筹集
1项目住宅部分资金广丁壮族治区工业设计院通销售非建住房措施筹集
中期住宅部分资金先乙方垫付期工程竣工30天广西壮族治区工业设计院通销售非建住房措施筹集资金次退
期非建住户款项建住户款项建住户中超面积部分款项期位工程建设中
项目二期住宅部分全部资金广西壮族治区工业设计院通销售非建住房面积措施筹集甲乙双方约定时间程序进
民法院提请诉讼拆迁原导致合未正常 履行项目法正常推进合行终止甲方承担违约责
十合式肆份甲乙双方执两份
十二合未事宜双方签订补充协议关补充协议双方认电报传真会议纪等均合组成部分合具等法律效力
十三列合协议合组成部分：
1甲方广西壮族治区工业设计院2014年12月9日签订广西壮族治区工业设计院南宁市古城路2号职工住宅区危旧房改造投资代建合书
2广西壮族治区工业设计院南宁市古城路2号职工住宅区危旧房改造建设工程施工合
3关补充协议双方认电报传真会议纪等
甲方（签章）：乙方（签章）：
法定代表：（签章）法定代表：（签章）
委托代理：委托代理：
址：址：
邮编：邮编：
电话：电话：
合签年月日
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第篇：北京市建设项目委托代建合
北京市建设项目委托代建合
项目名称：________________________
项目委托：北京市发展改革委员会
项目代建：______________________
项目：______________________
根中华民国合法北京市政府投资建设项目代建制理办法（试行）保证市政府投资建设代建项目利实施充分发挥政府投资效益严格控制投资概算委托代建三方协商意签订合
项目概况
项目名称：__________________
项目总投资：________________（万元）（批准投资概算准）建设点：__________________
建设规模：__________________
建设容：__________________
二代建项目理范围容：__________________
三代建项目理目标
投资控制金额：__________________（万元）（代建投标报价准）工程质量标准：__________________
代建理期限：__________________日历天
四代建理费
金额（写）：__________________元民币
：__________________元
五合文件组成
1．三方认关工程变更洽商等书面文件协议修正文件
2．委托代建合书
3．专合条款
4．通合条款
5．中标通知书
6．投标书附件
7．招标文件附件（描述代建项目技术性文件）
8．初步设计文件审查批复文件
9．标准规范关技术文件
构成合文件存歧义致时述排列次序进行解释
六合中关词语含义合[第二部分 通合条款]中赋予定义相
七委托承诺遵守合中项约定代建提供项目建设必条件
八代建承诺遵守合中项约定代建工作范围容承担代建务
九承诺遵守合中项约定协助代建完成代建工作
十合式____份具等法律效力三方执____份
委托：（签章）____________ 代建：（签章）____________ ：（签章）____________
法定代表：（签章）________ 法定代表：（签章）________ 法定代表：（签章）________
址：______________________址：______________________ 址：______________________
邮编：______________________邮编：______________________ 邮编：______________________
电话：______________________ 电话：______________________电话：______________________
合签________年____月____日
第部分 通合条款
第章 词语定义适法律法规语言
第条 词语定义
列词语专合条款约定外应具条赋予定义：
（1）＇项目＇指委托委托实施代建项目
（2）＇委托＇指承担投资责委托代建务方
（3）＇代建＇指代建合约定承担代建项目组织理工作方
（4）＇＇指代建项目提出功协助代建完成项目建设工作项目建成实际接收理项目方
（5）＇项目理部＇指代建组建实施具体代建工作机构
（6）＇项目理＇指代建命全面履行合负责
（7）＇正常工作＇指三方合中约定委托委托代建工作
（8）＇附加工作＇指：①委托委托代建范围外通书面协议外增加工作容②委托原代建工作受阻碍延误造成增加工作量持续时间增加工作
（9）＇额外工作＇指正常工作附加工作外委托原暂停终止代建业务善工作恢复代建业务工作
（10）＇日＇指天零时第二天零时时间段
（11）＇月＇指根公历月份中天开始月相应日期前天时间段
（12）＇专业工作单位＇指代建通招标等方式选择承担项目拆迁勘察设计施工监理材料设备供应安装等工作具备相应资质单位
第二条 建设工程委托代建合适法律指国家法律行政法规专合条款中约定部门规章工程方法规方规章
第三条 合文件汉语语言文字书写解释说明专条件约定两种（含两种）语言文字时汉语应解释说明合标准语言文字
第二章 方（合）权利
委托权利
第四条 委托权代建项目进行稽查违规行予纠正
第五条 委托权技术水文质等原造成设计变更进行核准
第六条 委托权求代建赔偿擅变更建设容扩建设规模提高建设标准致工期延长投资增加工程质量合格造成损失
第七条 委托权求代建更换称职项目部工作员代建权利
第八条 代建根委托授权关法律法规规定享项目建设组织理协调权：
（1）根初步设计批复关规定选择专业工作单位签订合
（2）理类承包合规定承包支付承包费
（3）项目建设资金进行理
（4）关单位商定处理保修返修容费
（5）进行项目参方协调工作
第九条 代建权拒绝委托提出合约定外求
第十条 代建权取代建报酬权专合条款约定项目投资节余额中提取奖酬金
权利
第十条 权代建项目进行监督委托反映种问题
第十二条 权工程变更容提出意见
第十三条 权委托核准变更结果进行申诉报
第三章 方（合）义务
委托义务
第十四条 委托应负责协调代建代建项目关政府行政部门关系
第十五条 委托应监督指导代建项目建设实施组织代建项目竣工验收移交
第十六条 委托应专合条款约定代建核拨建设资金代建项目理费
第十七条 委托应专合条款约定时间代建书面提交求作出决定切事宜予书面答复
第十八条 委托应授权名联系负责项目联络工作
第十九条 委托应代建工作完成组织代建进行客观全面公正绩效评价
代建义务
第二十条 代建履行合义务期间应遵守国家关法律法规维护委托合法权益
第二十条 代建签订代建合时应专合条款约定委托提交银行履约保函
第二十二条 代建应组建够满足项目代建理服务需项目理部代建工作范围容完成代建工作专合条款约定委托汇报代建工作进展汇报材料抄送
第二十三条 代建应批准建设规模建设容建设标准实施组织理严格控制项目投资确保工程
质量期交付代建实施程中利洽商者补签协议意变更建设规模建设标准建设容投
资额技术水文质等原必须进行设计变更应设计单位填写设计变更单监理单位施工单位签署意见代建报委托核准
第二十四条 代建应关规定选择专业工作单位接受委托监督
第二十五条 代建应根项目进度需委托提出投资计划申请
第二十六条 代建应严格执行国家关基建设财务理制度接受委托监督
第二十七条 代建应项目建成协助委托组织竣工验收验收合格项目规定时间办理移交手续
第二十八条 代建应项目移交前签订保修服务协议
第二十九条 代建应根提出项目运行理方案组织运行理员培训
第三十条 代建应建立完整项目建设档案代建项目完成工程档案财务档案相关资料关部门移交未征关方面意泄露工程关保密资料
义务
第三十条 应代建工作提供必条件
（1）根项目建议书批复建设容建设规模建设标准投资额专合条款约定提供详细项目需求（功需求）报告
（2）协助代建办理代建项目关种审批手续
（3）合约定代建提供必现场办公生活条件
第三十二条 应政府资金情况进行监督负责政府差额拨款投资项目中筹资金筹措专合条款约定代建拨款
第三十三条 应参项目设计审查工作专业工作单位选择程进行监督
第三十四条 应代建项目工程质量施工进度进行监督配合完成工程验收关规定办理项目接收手续
第三十五条 应授权名联系负责项目联络工作
第三十六条 应提出项目运行理方案配合代建组织运行理员培训
第四章 责
委托责
第三十七条 委托应全面实际履行合约定项合义务未合约定履行未适履行行应视违约承担相应违约责
第三十八条 委托权方原造成损失提出索赔果该索赔求未成立索赔提出方应补偿该索赔方造成项费支出损失
第三十九条 抗力导致合全部部分履行委托方协商解决抗力包括战争动乱空中飞行物体坠落非合三方责造成爆炸火灾定级风雨雪洪震等然灾害代建责
第四十条 代建应全面实际履行合约定项合义务未合约定履行未适履行行应视违约承担相应违约责代建责造成项目建设容建设规模建设标准发生变化致工期延长投资增加济损失代建应专合条款约定承担相应赔偿责
第四十条 代建权方原造成损失提出索赔果该索赔求未成立索赔提出方应补偿该索赔方造成项费支出损失
第四十二条 抗力导致合全部部分履行代建方协商解决抗力包括战争动乱空中飞行物体坠落非合三方责造成爆炸火灾定级风雨雪洪震等然灾害责
第四十三条 应全面实际履行合约定项合义务未合约定履行未适履行行应视违约承担相应违约责
第四十四条 委托权方原造成损失提出索赔果该索赔求未成立索赔提出方应补偿该索赔方造成项费支出损失
第四十五条 抗力导致合全部部分履行方协商解决抗力包括战争动乱空中飞行物体坠落非合三方责造成爆炸火灾定级风雨雪洪震等然灾害
第五章 合生效变更终止
第四十六条 合签订日起生效
第四十七条 委托原致代建工作发生延误暂停终止代建应情况产生影响时通知委托委托应采取相应措施委托未采取相应措施代建继续暂停执行全部部分代建业务直提出解合委托承担违约责
第四十八条 代建未履行全部部分代建义务正理委托发出警告直解合代建承担违约责
第四十九条 事方求变更解合时应30日前书面形式通知方解合方遭受损失法免责情况外应责方负责赔偿
第五十条 代建办理完成项目移交手续委托审核通工程决算代建收代建报酬尾款合终止
第六章 争议解决
第五十条 合执行程中引起争议应协商解决未达成致提交部门协调协调争议未解决时应专合条款约定提交仲裁机构仲裁民法院起诉
第二部分 专合条款
第二条 合适法律代建：
_______________________________________
第十条 代建理费计算方法：
_____________________________________________
附加工作报酬计算方法：
___________________________________________________
额外工作报酬计算方法：
___________________________________________________
代建节约建设资金时委托提出代建奖励报告奖励金额容方法计取：_________________________
节约资金奖励：_____________________
节约资金奖励金额＝工程费节省额×奖励率（_____）
注：＇工程费节省额＇：指评估代建全面履行合约定代建项目建设容质量标准等前提建设资金合理节省额
第十五条 委托代建三方意国家关法律法规行业规定进行竣工验收工程验收合格负责组织接收
第十六条 委托应方式时间金额代建核拨建设资金代建项目理费：
第十七条 委托应天代建书面提交求作出决定事宜予书面答复
第十八条 委托联系：______________________________
第二十条 代建应项目_____委托提交银行履约保函第二十二条 代建项目理：
代建委托汇报代建工作进展方式时间：
______________________________
第二十四条 选择专业工作单位监督理措施：
______________________________
第二十六条 代建项目建设资金专账户理方法：
______________________________
第三十条 代建提供项目需求（功需求）报告具体时间：_________
代建提供现场办公生活条件：
______________________________
第三十二条 意方式时间金额代建拨付政府差额拨款投资项目中筹资金：____________
第三十五条 联系：______________________________第四十条 代建责期果失职意办法承担责赔偿损失：
（1）项目实际建设投资金额超合约定投资控制金额超出数额赔偿
（2）工程质量问题评估损失赔偿
（3）未约定期限完成代建工作超出日期进行赔偿
（4）赔偿款银行履约保函中扣履约保函中担保金足相应扣减项目代建理费项目代建理费足委托继续代建提出索赔求第五十条 争议解决方式：______________________________
第二篇：项目代建合
建设工程项目代建合
（样）
工程项目名称：海联创业园c2块1#2#3#楼工程点：南安市水头镇海联创业园委 托 ：块属企业名称代 建 ：福建省华源阳光工程理限公司签订日期：二○年四月二十日
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项目代建合
合双方：
甲方：
乙方：
根中华民国合法等法律法规双方友协商特订立合资遵守：
代建工作容
甲方委托乙方提供项目代建服务范围包括 四 项时间 2014年4月20日工程竣工验收合总金额审查施工图纸建筑面积（含室面积）方米壹元金额计算：
1甲方意选择监理单位签订监理合审核监理费支付金额监理费甲方直接支付监理
2甲方建设工程项目提出合理化建议协助甲方签订施工合
3协助甲方工程项目进行理
4协助甲方工程建设资料进行档备案
二双方权利义务
1 甲方权利义务
（1）甲方需积极配合乙方完成合规定服务容
（2）甲方安排专负责乙方保持常性联系协调工
作
（3）甲方乙方提供项目代建服务时支付乙方相应代
建费
（4）甲方应乙方监理单位签订建设工程委托监
理合中关委托权利责义务条
款予认享建设工程委托监理合中赋予委托权利时承担建设工程
委托监理合中约定委托法律责
义务
2 乙方权利义务
（1）乙方积极动根甲方求提供恰服务
（2）乙方安排专负责甲方保持常性联系协调工
作
（3）提供项目代建服务时时甲方处取项目代
建费
三费承担法律责
1 双方事前商定甲乙双方分行承担履行合
义务时发生费
2 甲乙双方分身履行合中项活动承担
全部法律责
3 乙方甲方提供项目代建程中甲方员
行承担商业法律责
四项目代建费支付
1 甲方乙方提供项目代建乙方支付项目代建费
项目代建外币计价该笔项目代建费实际支付日中国民银行公布汇率基准价折算成民币支付
2 项目代建费支付方式：
（1）第笔项目代建费应该工程开工月甲方
支付乙方金额合金额50
（2）第二笔项目代建费应该 工程竣工10日甲方
支付乙方金额合金额50
五保密诚信原
1 甲乙双方合负永久性保密义务未
方书面意方合提供披露第三方合实施根法律法规求必须第三方披露必须事先书面通知方征意
2 甲乙双方相互负永久性保密义务合履行
程中关方业务关信息文件资料商业秘密等未方书面意提供披露第三方合实施根法律法规求必须第三方披露必须事先书面通知方征意
3 甲乙双方相互负永久性诚信义务方
单方面直接间接通方认识第三方进行关商业联系实施合必须进行联系须事先书面通知方征意
4 保密诚信条款合变更修改解
失效
六违约责
合方违约方权终止合追究违约责权求方赔偿相应损失支付关法律费
七合生效修改补充终止
1 合双方代表签署日起生效合签署
方未方意擅变更解合项条款
2 合修改补充变更须双方达成书面合
方生效双方意相关事项签订合补充合补充合合具样法律效力突者致补充合准
3 代建办理完成项目移交手续收代建报酬尾款
合终止
八法律适争议解决
1 合适中华民国法律法规
2 甲乙双方订立解释执行合发生争议时应
首先通友协商方式解决协商达成致意见方均该项争议南安市仲裁委员会提出仲裁申请该会效仲裁规仲裁
九附
1 合未事宜双方行商定
2 合式陆份甲乙双方执叁份陆份合具
等法律效力
甲方：
代表签字
乙方：代表签字
日期：日期：
第三篇：项目代建合
建设项目代建合
甲方：
乙方：
强化项目建设理机制实现项目建设专业化规范化科学化理保障政府建设资金效性合理性维护政府利益（简称甲方）委托（简称乙方）完成工程建设理代理工作根中华民国法结合工程具体情况双方协商致签订合遵守
建设理代理项目情况
1工程名称：
2建设点：
3建设规模：总建筑面积方米
4进度求：乙方投标承诺执行总工期天
5质量求：优质体结构竣工观感分≥85％
二项目组织机构
1甲方成立项目建设机构组负责监督配合协助乙方开展工作
2乙方成立项目代建理机构负责项目建设理代理全部相关事务
三建设理代理工作范围权限
甲方委托乙方完成全部项目建设程理服务工作具体容：
（1）组建够满足项目代建理服务需项目理部选派项目理员制定项目代建理计划（代建理方案）建设组织钢报市发改委批准项目业意收集编制甲方报送工程进度报告理工作报告
（2）乙方代建程中应严格国家关规定工程土建水电装饰施工单位进行公开招标土建总承包单位资质应达二级（含二级）受甲方委托独立完成协助完成材料采购设备采购阶段类招标工作工程建立应甲方行招标选定
（3）负责该项目授权范围涉济合谈判工作工程承包单位货物供应单位签订合报甲方批准
（4）项目进度提出资金计划报送项目进度款报告
（5）常州市发展改革委员会批准规模建设标准投资建设期限负责该项目建设质量进度投资合安全文明施工等实施统效理协调参建单 1
位间关系
（6）负责项目建设程理工作包括开工前准备土建水电装饰工程理隐蔽工程等单项工程验收签证组织该项目体验收竣工验收工程结算竣工结算协助甲方办理权属登记规定时间甲方办理移交手续
（7）负责种资料收集整理档工作项目竣工验收完整移交甲方
（8）项目移交前负责签订类保修服务协议负责工程保修期修复理工作
（9）负责完成项目建设理风险理财务理等工作协助甲方配合政府审计部门完成项目审计
（10）工程建设程中重事项必须报市发改委备案甲方意批准组织实施严禁施工程中利施工洽商者补签协议意变更建设规模建设标准建设容总投资额技术水文质等原必须进行设计变更乙方提出监理甲方意报市发改委审批关程序规定相关理部门报审
四甲方权利
1工程建设质量进度投资等重事项 终 决定权建设程中施工容 重变更乙方审核报甲方确认
2权择优选择工程监理单位
3该项目阶段涉招标文件进行审核监督项招投标工作
4参该项目施工监理材料设备采购合谈判合进行审查确认
5参该项目建设工程中阶段性验收竣工验收
6乙方代建工作进行监督提出合理求
五乙方权利
1甲方授权范围基建设工作程序行甲方委托项建设理职合规定建设理代建工作范围事该项目项理工作
2履行项目建设理代建工作获合约定建设理代建费合理报酬权利
3乙方权求甲方3工作日提出书面函件予明确书面回复
六甲方义务
1保证项目利进行甲方应合签订合理期限乙方提供项目建设关技术资料政府关批准文件该工程关资料保证述资料准确性性完整性
2支持乙方利完成代建工作负责提供工程必项目建设条件良外部环
境
3工程理代建合约定时足额支付工程建设费
4该项目竣工验收合格28工作日甲方应退乙方提交全部履约保证金
5建设工程中重变更引起超投资事项应基建理程序执行
七乙方义务
1关保密规定求保守甲方机密
2乙方应甲方授权范围甲方利益行甲方项建设理权利
3乙方应甲方授权范围甲方参谋助手关切实优质履行服务工作
4乙方应严格国家基建设程序认真履行代建合投标书中工程理容承诺甲方求完成该工程建设理工作甲方负责实现工程建设投资工程进度工程质量安全目标
5乙方应根项目建设规模技术求建立健全该工程建设理相适应组织机构配备低投标书中承诺理技术力量
6乙方负责建设工程设备国家规定保修期限质量问题解决
7乙方建设项目实行终身负责制
八工程中标价支付方式
1该代建工程中标价元中含建理费元招标范围造价次死包超支补
固定总价合中约定风险范围：市场风险（包括采新验收标准材料价格波动国家省市关政策风险等）代建方招标方案踏勘现场条件
风险范围外合价款调整结算方法：
（1）暂定材料价格
确定方式：暂定材料价甲方乙方招标确定供应商价格相关招标程乙方组织（包括招标文件编制等）甲方审定
结算根甲方乙方确定价格进行价差调整调整价差计税金计费
（2）暂定价项目
甲方乙方招标确定价格 相关招标程乙方组织（包括招标文件编制等）甲方审定
结算根甲方乙方确定价格进行价差调整调整价差计税金计费
（3）钢筋量竣工结算时实调整结算单价投标综合单价执行
（4）设计变更部分额外增加部分签证部分造成新增工程量清单综合单价结算原：
①投标书中已适变更工程综合单价投标书中已综合单价结算 ②投标书中类似变更工程综合单价投标书中已类似综合单价作相应调整（材料价格调整材料价格确定暂定家材料价格确定方式确定）结算
③投标书中未类似综合单价结算原：乙方建设工程工程量清单计价规范（gb505002014）04版江苏省建筑装饰工程计价表等计价规范材料价格信息指导价编制价格报甲方审计审核利作结算价格
1建设进度付款项目参建单位应相关合约定工程实际进度情况项目监理机构提交相关工程进度资料工程进度款支付申请监理单位审核确定报乙方踪审计单位审定意甲方确认发改委批准资金计划额度办理支付手续
2工程开工7日甲方支付中标价款扣暂定价暂估价预留金部分30％
3土建工程体完工7日付中标价款（扣暂定价暂估价预留金部分）xxxx（累计中标价（扣暂定价暂估价预留金部分）xxx％）
工程完工验收合格项目审计结束甲方支付完整合格项目资料5工作日甲方累计应乙方支付工程款总额工程决算总价xxx剩余决算总价1xxx决算总价xxx作工程质量保修金外余款年付清
保修金保修期结束周息返全部保修金
十甲方违约责
1甲方未约定时间乙方提交关项目资料乙方工作时间延
2工程正常进行情况甲方原造成工期延长投资超概算甲方负责
十乙方违约责
1工程未达乙方承诺投标质量标准乙方应承担需整改费接受低xxxxxxxx济处罚（投标报例计低条规定）
2乙方工程建设中乙方理原造成该工程未期完工延误天赔偿低合总价xxxxx（投标报例计低条规定合总价xxxx限）
3乙方未国家关规定时办理关批准手续甲方带资金名誉损失责
乙方负责
4乙方投标文件中提供建设理项目负责专业负责变更变更必须事先征甲方意甲方书面批准变更员低原提供员条件否视违约甲方权终止合
5甲方发现充分证证明乙方履行代建合义务职责者代建工作达代建合规定标准甲方权终止该合没收提交履约保证金乙方应承担相应赔偿责
十二合争议
甲乙双方履行合时发生争议应着互相支持互相理解态度协商解决双方协商致合进行补充变更协商成提请市仲裁委员中仲裁
十三约定事项
1甲方负责前期手续结束乙方应甲方求时间正式开工建设
2招标范围部分特殊求工作容甲方权行选择施工单位造价乙方投标报价中相应扣
3招标文件投标书招标文件附件作合容
4合式肆份甲方执贰份乙方执贰份
5合未事宜双方签订补充协议
6合甲乙双方签章生效
甲方： 单位名称（盖章）乙方：单位名称（盖章）：
单位址：单位址：
法代表（签章）：法代表（签章）：
签订日期：签订日期：
签订：签订：
第四篇：代建项目合
工程
融
资
代
建
合
（示范文）
甲方：阜康市
乙方：
根中华民国合法相关法律法规遵循等愿公诚信原双方友协商洽谈该代建项目达成致意见订立合
建设规模投资总额
1项目名称：工程
2建设规模：
3建设容：
4建设点：
5项目总投资：
（容政府批复批准投资概算准）
二项目代建容方式
1代建容：
乙方作该项目融资代建单位负责整项目建设理务具体包括：（1）项目融资工作（2）前期报建审批规划设计办理相关许证等（3）开工前三通（4）红线征拆迁工作建安工程配套设施工程（5）竣工验收工程移交工程财务决算编制工作（6）项目建设相关事项
2代建方式：
（1）甲方负责委派工代表项目实施进行监督理协调工作根项目理规划容项目进行踪理
（2）乙方负责根工程特点编制项目理规划承担该项目施工全程理直工程竣工工程移交工程财务决算编制工作
3融资方式：（全程融资代建建设实施阶段理代建）
三代建项目工期质量求
1代建项目工期约定：年月日——年月日
2代建项目质量约定
（1）项目合格率100
（2）获优良奖励工程项目甲方该项目获奖部分工程造价1奖励乙方
（3）合格工程乙方条件返修合格外该项目工程建造价2予处罚
四双方责权限
1甲方责权限
（1）负责协调乙方项目供拆迁工作协调办理建设项目立项勘察规划设计招标监理质量监督三通等前期工作相关办证手续
（2）负责监督项目建设进度质量控制项目成负责项目实施程中重变更审核等工作
（3）负责招标拦标价审核确认
（4）负责配合乙方银行融通资金乙方提供项目融资必条件
2乙方责权限
（1）负责项目总投资30甲方支付保证金工程完工验收返
(2)负责项目融资计划时融资工程进度时支付资金参建单位
（3）负责规定公开招标选择符合资质条件施工单位负责办理施工许证等项相关施工手续
（4）负责合签订7天甲方提交完整代建建设项目施工组织方案包括项目理机构项目质量安全保证体系项目运作程序资金保证措施
（5）负责工程项目进行施工招标前完成施工图设计审查备案施工图预算审查工作相关资料报甲方
（6）负责月末7工作日甲方递交总监理工程师财政委派中介签字确认关投资完成额进度质量情况月度报表（详见附表）甲方递交月完成征拆迁种实际发生费清单合
（7）负责时单项工程变更费变更项目相关资料报甲方审核
（8）负责约定时间合约定质量标准完成合确定代建范围建安工程配套设施建设
（9）负责国家省市关规定做现场文明施工安全生产确保甲方求建安工程定额直接费12作文明施工安全生产措施费该代建项目挪作杜绝发生重安全事
（10）负责工程完工组织初验工作初验合格关规定进行竣工验收移交工作负责办理关竣工验收登记备案手续负责国家保修规定做保修期质量保修工作
五工程建设成结算确定
1工程建设成包括：征费拆迁费建安工程费前期报建审批咨询费行政规费等项目代建理费项目贷款利息应缴纳税费财务费
2建安工程费配套设施费现执行公布2014年昌吉区相关定额（土建装饰安装市政园林绿化）相应费定额相应标准计算取费着节约合理原代建项目根该项目需低资质标准确定具体取费费率（招标文件准）前期报建审批规划审查招投标费行政事业性规费质监安监检测检验费监理费规划设计费等费政府批准减免费相应扣
3融资代建项目财务决算：招标文件规定范围工程量财务决算工程清单计价方式进行决算甲方签证超出招标规定工程量部分参类似工程计价定额计价方式进行决算
六投资回报支付方式
（1）项目投资回报：现金回报项目投资参土公开出出作回报
（2）通银行融资代建项目银行期贷款基准利率计算
（3）现金回报方式回报项目竣工结算验收合格扣工程保证金分三年支付第年30第二年30第三年40保证金工程保修期满支付（计利息）
（4）采取项目投资参公开出土形式回报项目竣工验收合格年乙方项目结算资金70参意宗公开出土出项目竣工验收合格年乙方项目结算资金全部参意宗公开出土出
（5）乙方参公开出土形式回报应级政府关文件规定国土规划等部门办理相关手续
七工程资金理
1乙方根年市政府导投资推进重重点项目投资计划中确定建设项目资金需求项目建设进度适时融入资金确保项目建设资金需需提前融资必须报政府批准实施
2乙方公司法基建设财务理规定等法律法规项目建设资金进行理市财政局委派中介机构项目实施全程踪监督
八决算审核工程验收
1竣工验收：项目完成乙方组织初验初验合格关规定组织竣工验收
2竣工验收合格乙方负责规定时间市财政局报送竣工工程决算财务决算
3工程竣工财务决算市财政局审核批复作工程结算
九奖惩措施
1乙方项目建设理程中应严格法进行勘察设计施工监理设备材料采购等招标工作未批准擅邀请招标招标造成严重果法终止项目融资代建合造成损失融资代建单位赔偿法追究相关责
2乙方合第四条第二款第七项中规定办理变更手续未规定擅变更变更未时规定告知甲方发生项目费工程决算时律予认费乙方承担擅变更影响工程质量法追究相关责
十
1合未事宜双方着友协商原协商处理订立书面补充协议作合附件享合等法律效力
2合条款政府出台新政策新规定突新政策新规定执行
3合式玖份正叁份副陆份具等法律效力签订日起生效
（页正文）
甲方（公章）乙方（公章）
法代表（签字）法代表（签字）
委托代理（签字）委托代理（签字）
开户银行开户银行
帐号帐号
二○年月日
第五篇：投资代建合作合
投资代建合作合
甲方：广西宏亚设计咨询限责公司
乙方：
甲方广西壮族治区工业设计院2014年12月9日签订广西壮族治区工业设计院南宁市古城路2号职工住宅区危旧房改造（简称项目）投资代建合书（见附件）甲乙双方等互利愿基础承接项目投资代建工作更明确双方权利义务甲乙双方协商投代建关事宜达成协议：
甲乙双方甲方广西壮族治区工业设计院2014年12月9日签订项目投资代建合书约定进行投资代建
二项目资金筹集
1项目住宅部分资金广丁壮族治区工业设计院通销售非建住房措施筹集
中期住宅部分资金先乙方垫付期工程竣工30天广西壮族治区工业设计院通销售非建住房措施筹集资金次退
期非建住户款项建住户款项建住户中超面积部分款项期位工程建设中
项目二期住宅部分全部资金广西壮族治区工业设计院通销售非建住房面积措施筹集甲乙双方约定时间程序进
民法院提请诉讼拆迁原导致合未正常 履行项目法正常推进合行终止甲方承担违约责
十合式肆份甲乙双方执两份
十二合未事宜双方签订补充协议关补充协议双方认电报传真会议纪等均合组成部分合具等法律效力
十三列合协议合组成部分：
1甲方广西壮族治区工业设计院2014年12月9日签订广西壮族治区工业设计院南宁市古城路2号职工住宅区危旧房改造投资代建合书
2广西壮族治区工业设计院南宁市古城路2号职工住宅区危旧房改造建设工程施工合
3关补充协议双方认电报传真会议纪等
甲方（签章）：乙方（签章）：
法定代表：（签章）法定代表：（签章）
委托代理：委托代理：
址：址：
邮编：邮编：
电话：电话：
合签年月日
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