物业公司财务制度
财务会计理涵义
财务指企业达定目标进行筹集资金运资金活动物业理营程中类理服务费特约代办服务费种兼营性服务收入相应开支等构成物业理公司资金运行
物业财务理物业理公司资金运行理资金运行程中包括整物业营出租理服务收费等资金筹集耗费收入分配政府关规定规范物业理企业财务行加强财务理济核算物业财务理象物业营理服务资金费利润提高济效益扩收入源物业断保值增值物业理公司实行业种营方针保证广业利益维持物业理公司持续营
财务理容：资金筹集运理固定资产租房产租金理租金收支理商品房资金理物业偿服务理费理流动资金专资金理资金分配理财务收支汇总衡等等
财务理务：
)筹集理资金
保证物业营需加快资金周转断提高资金运效尤提高资金收益率物业理公司济源房租收入物业偿服务理费收入力组织租金收入加强偿服务理费收费工作做应收受提高回收率外资金项支出妥善安排严格控制注意节约防止浪费充分发挥资金效果
二)济核算
通财务活动加强济核算改善营理降低修缮维修养护成断降低消耗增加积累提高投资效益济效益
三)元营
积极组织资金开辟物业营市场业元营断寻求物业营新生长点断拓展物业营新领域形成新优势
四)财务监督
实行财务监督维护财纪律物业理公司营理服务必须国家方针政策财法规财务计划公司预算开支标准项济指标进行监督资金筹集合理合法资金运效果断提高确保资金分配兼顾国家集体三者利益时分配收益严格遵守国家规定时缴种税金弥补前年度亏损提取法定公积金公益金投资者分配利润
二财务会计理制度
财务理制度物业理公司部理重制度保证关财务理工作规范化标准化系列具体规定分类制度：
)会计核算方法证账册制度
1)理部采贷复式计账法会计科目核算方法企业单位预算会计结合理部实际设置银行现金日记账总分类账项明细分类账
2)原始证计账财会员必须认真审核种原始证求切原始证必须手续完备合法容真实数字正确日期印章齐全写相符等白条报账涂改切原始证审核误填制记账证记账
3)财会记账员应切原始证记账负责账簿记载挖补涂改褪色药水消字迹记账应钢笔准铅笔圆珠笔发生错误应根性质采划线更正红线更正证账册应根
专列册登记妥善保丢失关会计报表账册会计证保存年限级规定办理
4)指定专保切未重空白证支票现金收发货票等动时领办理领手续误写收作废支票应注销作废章妥善保存销毁废弃
二)货币资金理制度
1)严格国家关现金理制度规定抵补现金库存外非银行意业务收入坐支留严格分清收支两条线
2)做库存现金保工作关证券现金必须放银箱确保安全指定备金员必须进行定期检查核做备金理库存现金超银行规定限额
①建立健全现金账目做日清月结钱账相符杜绝白条抵库账外现金禁止私立金库
②超现金收付限额收付款项必须通银行结算
三)费现金报销制度
加强现金报销理严格执行财政纪律项现金报销拟定制度：
1)差旅费报销制度(具体容略)
2)加班费报销制度：
3)医药费报销制度
4)客饭招费报销制度
四)账目清理制度
做结账收付款工作保证理正常运转重环节财务员时结账收款摧收应收账款月未收账款门催收月终尚未清理债权债务应查明原列出清册财会员解决事项应时报领导
五)会计报表制度
会计报表营收支执行情况重组成部分书写报告领导级部门解理部济状况领导工作重信息资料编制半年收支计划重保证报表数准确容完整报送时手续完备年度结算报表应附分析收支计划执行情况说明
六)固定资产理制度
1固定资产涵义
固定资产指期限较长单位价值较高程中保持原实物形态资产理部门进行偿服务必须物质条件保证固定资产安全完整提高效率应资产提高服务效益济效益
2固定资产范围分类
1)单价___元般设备单价___元专设备耐时间年均列固定资产
2)满述金额设备耐时间年批量类财产列固定资产
3)固定资产分房屋建筑物专设备家具设备电器设备般设备等类
3固定资产账务处理
1)固定资产实行分级理物资理部门应建立分类明细账固定资产登记卡部门应掌握部门物品情况建立物品登记卡
2)购入制馈赠固定资产律开具验收单填写登记卡标明编号
3)固定资产领时应填写领单登记卡签名表明设备保调离岗位时应物品缴回注销账卡
4)固定资产报废报损应部门填写报废报损单财产理部门审核批准权限逐级审批方核销
5)固定资金调拨应严格规定办理调拨时先部门填写调拨申请单双方部门领导级部门签章效部门行处理
4固定资产理职
1)固定资产理员应负责理部全部财产理办理固定资产购置验收领发建卡报废报损处理账务核算工作做账卡物相符年末进行次清点核账时调整账目
2)保证固定资产账卡物准确性理部门部门相互配合定期进行盘点盈亏填表通财务部门调整账卡
三财务理机构职责
)财务部门机构设置
物业理公司财务会计行业机构设置致相工作容方法物业理行业特点根物业理公司具体情况资质等级规模员灵活配备财会部门般设置列员：财务会计部理会计出纳电脑员统计员收费员
二)财会员岗位职责
1财会部理
1)企业领导负责组织公司财会理工作企业负责营理参谋
2)月季审核种会计报表统计报表写出财务会计分析报表送企业法审阅
3)检查监督物业理项费时收缴保证企业资金正常运转
4)审核控制项费支出杜绝浪费
5)合理效营理企业金融资产企业创造利润
6)根物业理行业具体特点财会理关法规政策文件制定财会理具体制度操作程序
7)组织拟定物业理项费标准预算方案送企业领导业委员会相关部门审核修定
8)研究熟悉实施相关工商财会税务物价等理制度运法律行政处分济手段保护公司合法权益
2会计
1)部门理负责具体组织部门日常理工作
2)日做种会计证账务处理工作
3)月季时做种会计报表定期业委员会公布理收缴情况
4)负责检查审核营理部门属机构收支账目企业领导时汇报工作情况
5)检查银行库存现金资产账目做账账相符账实相符
6)物业理行业特点需分类计账完成企业领导交办财会工作
3出纳
1)遵守公司员工守财务理制度
2)理公司现金收付银行存款存取保现金价证券银行支票等
3)时追收企业种应收款项保护企业业利益受损失
4)编制关现金收付记账证现金日记账银行日记账工作
5)时办理项转账现金支票月银行存款余额银行账单核相符交会计作账
4统计员(电脑员
1)时统计存储种费收付资料供会计参考
2)维护电脑设备保资料变动资料数应时修改存储
3)时输入印收费通知单保证费时收缴
5收费员
物业理企业辖区业(住户)较时专门理处配备收款员职责：
1)负责物业理费等项费__通知收缴
2)缴费情况时进行统计时追讨欠缴费
3)承接物业理相关营服务收费业办理项公事业费缴付
4)业()交朋友争取物业理工作理解支持协助搞窗口服务
5)完成企业部门领导交办务
物业公司财务制度篇2
)会计核算方法证账册制度
1)公司采贷复式记账法会计科目核算方法企业单位预算会计结合公司实际设置银行现金日记账总分类账项明细分类账
2)原始证计账财会员必须认真审核种原始证求切原始证必须手续完备合法容真实数字正确日期印章齐全写相符等白条报账涂改切原始证审核误填制记账证记账
3)财会记账员应切原始证记账负责账簿记载挖补涂改褪色药水消字迹记账应钢笔准铅笔圆珠笔发生错误应根性质采划线更正红线更正证账册应根专列册登记妥善保丢失关会计报表账册会计证保存年限级规定办理
4)指定专保切未重空白证支票现金收发货票等动时领办理领手续
误写收作废支票应注销作废章妥善保存销毁废弃
二)货币资金理制度
1)严格国家关现金理制度规定抵补现金库存外非银行意业务收入坐支留严格分清收支两条线
2)做库存现金保工作关证券现金必须放银箱确保安全指定备金员必须进行定期检查核做备金理库存现金超银行规定限额
①建立健全现金账目做日清月结钱账相符杜绝白条抵库账外现金禁止私立金库
②超现金收付限额收付款项必须通银行结算
三)账目清理制度
做结账收付款工作保证理正常运转重环节财务员时结账收款摧收应收账款月未收账款门催收月终尚未清理债权债务应查明原列出清册财会员解决事项应时报领导
四)会计报表制度
会计报表营收支执行情况重组成部分书写报告领导级部门解理部济状况领导工
作重信息资料编制半年收支计划重保证报表数准确容完整报送时手续完备年度结算报表应附分析收支计划执行情况说明
五)固定资产理制度
1固定资产涵义
固定资产指期限较长单位价值较高程中保持原实物形态资产理部门进行偿服务必须物质条件保证固定资产安全完整提高效率应资产提高服务效益济效益
2固定资产范围分类
1)单价___元般设备单价___元专设备耐时间年均列固定资产
2)满述金额设备耐时间年批量类财产列固定资产
3)固定资产分房屋建筑物专设备家具设备电器设备般设备等类
3固定资产账务处理
1)固定资产实行分级理物资理部门应建立分类明细账固定资产登记卡部门应掌握部门物品情况建立物品登记卡
2)购入制馈赠固定资产律开具验收单
填写登记卡标明编号
3)固定资产领时应填写领单登记卡签名表明设备保调离岗位时应物品缴回注销账卡
4)固定资产报废报损应部门填写报废报损单财产理部门审核批准权限逐级审批方核销
5)固定资金调拨应严格规定办理调拨时先部门填写调拨申请单双方部门领导级部门签章效部门行处理
4固定资产理职
1)固定资产理员应负责理部全部财产理办理固定资产购置验收领发建卡报废报损处理账务核算工作做账卡物相符年末进行次清点核账时调整账目
2)保证固定资产账卡物准确性理部门部门相互配合定期进行盘点盈亏填表通财务部门调整账卡
公司财务理机构职责
)财务部门机构设置
物业理公司财务会计行业机构设置致相工作容方法物业理行业特点根
物业理公司具体情况资质等级规模员灵活配备财会部门般设置列员：财务会计部理会计出纳电脑员统计员收费员
二)财会员岗位职责
1财会部理
1)企业领导负责组织公司财会理工作企业负责营理参谋
2)月季审核种会计报表统计报表写出财务会计分析报表送企业法审阅
3)检查监督物业理项费时收缴保证企业资金正常运转
4)审核控制项费支出杜绝浪费
5)合理效营理企业金融资产企业创造利润
6)根物业理行业具体特点财会理关法规政策文件制定财会理具体制度操作程序
7)组织拟定物业理项费标准预算方案送企业领导业委员会相关部门审核修定
8)研究熟悉实施相关工商财会税务物价等理制度运法律行政处分济手段保护公司合法权益
2会计
1)部门理负责具体组织部门日常理工作
2)日做种会计证账务处理工作
3)月季时做种会计报表定期业委员会公布理收缴情况
4)负责检查审核营理部门属机构收支账目企业领导时汇报工作情况
5)检查银行库存现金资产账目做账账相符账实相符
6)物业理行业特点需分类计账完成企业领导交办财会工作
3出纳
1)遵守公司员工守财务理制度
2)理公司现金收付银行存款存取保现金价证券银行支票等
3)时追收企业种应收款项保护企业业利益受损失
4)编制关现金收付记账证现金日记账银行日记账工作
5)时办理项转账现金支票月银行存款余额银行账单核相符交会计作账
4统计员(电脑员
1)时统计存储种费收付资料供会计参考
2)维护电脑设备保资料变动资料数应时修改存储
3)时输入印收费通知单保证费时收缴
5收费员
1)负责物业理费等项费__通知收缴
2)缴费情况时进行统计时追讨欠缴费
3)承接物业理相关营服务收费业办理项公事业费缴付
4)业()交朋友争取物业理工作理解支持协助搞窗口服务
5)完成企业部门领导交办务
物业公司财务制度篇3
区优美环境广业更服务便物业公司更理开创更更创收项目现制定物业财务理制度
财务理制度
1 严格执行国家规定财务会计制度关财纪律会计法办事遵章守法做财务会计工作
2 财务科负责物业公司济总核算月末收银员住宅商铺收取租金物业理费等做收支结算表欠缴理费情况表交财务科财务科时编制损益表资产负债表等财务报表进行税务申报综合公司资金运作情况理费收入费开支资料公司领导报告
3 理控制物业公司部门编制收支计划衡工作严格检查备金 严格执行库存现金限额制度负责公司资金运作组织调动定期资金变化情况公司领导汇报
4 遵循权责发生制原时完成收支核算做财务记载正确核算时准确编报会计报表
5 负责公司项资产登记核工作保证资产更新资金源保障资产更新换代
6 公司项开支力求做严格审核合理开支违反规定未审批开支律报销
二 会计核算理制度
1 采贷记帐法权责发生制原收入相关成费应相互配
2 合理划分收益性支出资性支出支出效益仅会计年度相关应作收益性支出(办公费支出)支出效益会计年度相关应作资性支出(固定资产购置)
3 会计年度公历___月___日起___月___日止
4 会计核算民币记帐位币会计记录文字均中文会计证复式记帐证
5 会计科目设置会计证帐簿报表会计资料编制必须符合国家统会计制度规定应时领导关部门报送会计报表
6 会计证帐簿报表会计资料应国家关规定建立档案妥善保保期满需销毁时填写
三 现金理制度
1 根物业理公司理业务需应财务科保持适量库存现金备额现金零星支出超出限额部分应天存入银行现金必须规定范围限额支出 现金支出现金收入中直接坐支
2 现金范围
21 支付职工工资奖金补贴福利补助费差旅费等款项
22 支付转帐集体单位城乡居民劳务报酬购买物资款项
23 结算零星支付款项
24 部门采购工作需通申请方式进行申请采购备金
25 准利理公司银行帐户单位支付存入现金
26 准白条符合财务制度证顶库存现金
四 支票理制度
1 严格遵守支付结算办法中关支票规定签发空白支票
2 支票金额起点民币___元支票付款期限出票日起___天普通支票支取现金转帐普通支票左角划两条行线划线支票划线支票转帐支取现金
3 签发支票应碳素墨水墨汁填写票面必须收款名称出票日期确定金额途出票预留银行印章预留银行印章必须单位财务专章法定代表私章支票印鉴应盖出票签章处盖空白磁码区域盖预留银行印章否银行予退票
五 财务支出规定审批程序
1财务支出规定
11 公需现金时款应填写财务支出审批单款单规定格式容填写部门领导签字意送财务员审核报公司领导审批方财务部办理款手续
12 业务办发生项费应费发生日起周办理报销手续
13 报销员须合法原始票财务部领取报销单报销单填写项容清楚数字准确金额写数字正确填写容原始证相符票分类粘贴整齐交部门领导审批报销单返回财务科财务员根财务制度规定认真审核审核误公司领导签字意办理报销手续
14 款办理报销手续时财务员应查阅备金台账查明报销员原款金额报销超支款项应时付现退报销低款金额款项应退回余额结清原款账款
15 款员应时帐跨年度款年末款应___月___日前款财务科次年____月重新办理款手续
16 外购材料物资应该供应商出具发票收货物入库单现金采购加附财务支出审批单关部门审核复核报审批核准出纳方付款
17 税款行政规费支出办部门签字提交财务会计审核审批程序报公司领导审批
18 支出证出纳严格审核容金额否实际相符票否合法合规收款单位印章否合法效领款签字否相符审核审批手续否完备疑问必须查询清楚确认方付款报销报销发票真实性负永久责
2 审批程序
业务办 — 部门负责(复核) — 会计(审核) —审批(批准)—出纳(付款)
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财务会计理涵义
财务指企业达定目标进行筹集资金运资金活动物业理营程中类理服务费特约代办服务费种兼营性服务收入相应开支等构成物业理公司资金运行
物业财务理物业理公司资金运行理资金运行程中包括整物业营出租理服务收费等资金筹集耗费收入分配政府关规定规范物业理企业财务行加强财务理济核算物业财务理象物业营理服务资金费利润提高济效益扩收入源物业断保值增值物业理公司实行业种营方针保证广业利益维持物业理公司持续营
财务理容：资金筹集运理固定资产租房产租金理租金收支理商品房资金理物业偿服务理费理流动资金专资金理资金分配理财务收支汇总衡等等
财务理务：
)筹集理资金
保证物业营需加快资金周转断提高资金运效尤提高资金收益率物业理公司济源房租收入物业偿服务理费收入力组织租金收入加强偿服务理费收费工作做应收受提高回收率外资金项支出妥善安排严格控制注意节约防止浪费充分发挥资金效果
二)济核算
通财务活动加强济核算改善营理降低修缮维修养护成断降低消耗增加积累提高投资效益济效益
三)元营
积极组织资金开辟物业营市场业元营断寻求物业营新生长点断拓展物业营新领域形成新优势
四)财务监督
实行财务监督维护财纪律物业理公司营理服务必须国家方针政策财法规财务计划公司预算开支标准项济指标进行监督资金筹集合理合法资金运效果断提高确保资金分配兼顾国家集体三者利益时分配收益严格遵守国家规定时缴种税金弥补前年度亏损提取法定公积金公益金投资者分配利润
二财务会计理制度
财务理制度物业理公司部理重制度保证关财务理工作规范化标准化系列具体规定分类制度：
)会计核算方法证账册制度
1)理部采贷复式计账法会计科目核算方法企业单位预算会计结合理部实际设置银行现金日记账总分类账项明细分类账
2)原始证计账财会员必须认真审核种原始证求切原始证必须手续完备合法容真实数字正确日期印章齐全写相符等白条报账涂改切原始证审核误填制记账证记账
3)财会记账员应切原始证记账负责账簿记载挖补涂改褪色药水消字迹记账应钢笔准铅笔圆珠笔发生错误应根性质采划线更正红线更正证账册应根
专列册登记妥善保丢失关会计报表账册会计证保存年限级规定办理
4)指定专保切未重空白证支票现金收发货票等动时领办理领手续误写收作废支票应注销作废章妥善保存销毁废弃
二)货币资金理制度
1)严格国家关现金理制度规定抵补现金库存外非银行意业务收入坐支留严格分清收支两条线
2)做库存现金保工作关证券现金必须放银箱确保安全指定备金员必须进行定期检查核做备金理库存现金超银行规定限额
①建立健全现金账目做日清月结钱账相符杜绝白条抵库账外现金禁止私立金库
②超现金收付限额收付款项必须通银行结算
三)费现金报销制度
加强现金报销理严格执行财政纪律项现金报销拟定制度：
1)差旅费报销制度(具体容略)
2)加班费报销制度：
3)医药费报销制度
4)客饭招费报销制度
四)账目清理制度
做结账收付款工作保证理正常运转重环节财务员时结账收款摧收应收账款月未收账款门催收月终尚未清理债权债务应查明原列出清册财会员解决事项应时报领导
五)会计报表制度
会计报表营收支执行情况重组成部分书写报告领导级部门解理部济状况领导工作重信息资料编制半年收支计划重保证报表数准确容完整报送时手续完备年度结算报表应附分析收支计划执行情况说明
六)固定资产理制度
1固定资产涵义
固定资产指期限较长单位价值较高程中保持原实物形态资产理部门进行偿服务必须物质条件保证固定资产安全完整提高效率应资产提高服务效益济效益
2固定资产范围分类
1)单价___元般设备单价___元专设备耐时间年均列固定资产
2)满述金额设备耐时间年批量类财产列固定资产
3)固定资产分房屋建筑物专设备家具设备电器设备般设备等类
3固定资产账务处理
1)固定资产实行分级理物资理部门应建立分类明细账固定资产登记卡部门应掌握部门物品情况建立物品登记卡
2)购入制馈赠固定资产律开具验收单填写登记卡标明编号
3)固定资产领时应填写领单登记卡签名表明设备保调离岗位时应物品缴回注销账卡
4)固定资产报废报损应部门填写报废报损单财产理部门审核批准权限逐级审批方核销
5)固定资金调拨应严格规定办理调拨时先部门填写调拨申请单双方部门领导级部门签章效部门行处理
4固定资产理职
1)固定资产理员应负责理部全部财产理办理固定资产购置验收领发建卡报废报损处理账务核算工作做账卡物相符年末进行次清点核账时调整账目
2)保证固定资产账卡物准确性理部门部门相互配合定期进行盘点盈亏填表通财务部门调整账卡
三财务理机构职责
)财务部门机构设置
物业理公司财务会计行业机构设置致相工作容方法物业理行业特点根物业理公司具体情况资质等级规模员灵活配备财会部门般设置列员：财务会计部理会计出纳电脑员统计员收费员
二)财会员岗位职责
1财会部理
1)企业领导负责组织公司财会理工作企业负责营理参谋
2)月季审核种会计报表统计报表写出财务会计分析报表送企业法审阅
3)检查监督物业理项费时收缴保证企业资金正常运转
4)审核控制项费支出杜绝浪费
5)合理效营理企业金融资产企业创造利润
6)根物业理行业具体特点财会理关法规政策文件制定财会理具体制度操作程序
7)组织拟定物业理项费标准预算方案送企业领导业委员会相关部门审核修定
8)研究熟悉实施相关工商财会税务物价等理制度运法律行政处分济手段保护公司合法权益
2会计
1)部门理负责具体组织部门日常理工作
2)日做种会计证账务处理工作
3)月季时做种会计报表定期业委员会公布理收缴情况
4)负责检查审核营理部门属机构收支账目企业领导时汇报工作情况
5)检查银行库存现金资产账目做账账相符账实相符
6)物业理行业特点需分类计账完成企业领导交办财会工作
3出纳
1)遵守公司员工守财务理制度
2)理公司现金收付银行存款存取保现金价证券银行支票等
3)时追收企业种应收款项保护企业业利益受损失
4)编制关现金收付记账证现金日记账银行日记账工作
5)时办理项转账现金支票月银行存款余额银行账单核相符交会计作账
4统计员(电脑员
1)时统计存储种费收付资料供会计参考
2)维护电脑设备保资料变动资料数应时修改存储
3)时输入印收费通知单保证费时收缴
5收费员
物业理企业辖区业(住户)较时专门理处配备收款员职责：
1)负责物业理费等项费__通知收缴
2)缴费情况时进行统计时追讨欠缴费
3)承接物业理相关营服务收费业办理项公事业费缴付
4)业()交朋友争取物业理工作理解支持协助搞窗口服务
5)完成企业部门领导交办务
物业公司财务制度篇2
)会计核算方法证账册制度
1)公司采贷复式记账法会计科目核算方法企业单位预算会计结合公司实际设置银行现金日记账总分类账项明细分类账
2)原始证计账财会员必须认真审核种原始证求切原始证必须手续完备合法容真实数字正确日期印章齐全写相符等白条报账涂改切原始证审核误填制记账证记账
3)财会记账员应切原始证记账负责账簿记载挖补涂改褪色药水消字迹记账应钢笔准铅笔圆珠笔发生错误应根性质采划线更正红线更正证账册应根专列册登记妥善保丢失关会计报表账册会计证保存年限级规定办理
4)指定专保切未重空白证支票现金收发货票等动时领办理领手续
误写收作废支票应注销作废章妥善保存销毁废弃
二)货币资金理制度
1)严格国家关现金理制度规定抵补现金库存外非银行意业务收入坐支留严格分清收支两条线
2)做库存现金保工作关证券现金必须放银箱确保安全指定备金员必须进行定期检查核做备金理库存现金超银行规定限额
①建立健全现金账目做日清月结钱账相符杜绝白条抵库账外现金禁止私立金库
②超现金收付限额收付款项必须通银行结算
三)账目清理制度
做结账收付款工作保证理正常运转重环节财务员时结账收款摧收应收账款月未收账款门催收月终尚未清理债权债务应查明原列出清册财会员解决事项应时报领导
四)会计报表制度
会计报表营收支执行情况重组成部分书写报告领导级部门解理部济状况领导工
作重信息资料编制半年收支计划重保证报表数准确容完整报送时手续完备年度结算报表应附分析收支计划执行情况说明
五)固定资产理制度
1固定资产涵义
固定资产指期限较长单位价值较高程中保持原实物形态资产理部门进行偿服务必须物质条件保证固定资产安全完整提高效率应资产提高服务效益济效益
2固定资产范围分类
1)单价___元般设备单价___元专设备耐时间年均列固定资产
2)满述金额设备耐时间年批量类财产列固定资产
3)固定资产分房屋建筑物专设备家具设备电器设备般设备等类
3固定资产账务处理
1)固定资产实行分级理物资理部门应建立分类明细账固定资产登记卡部门应掌握部门物品情况建立物品登记卡
2)购入制馈赠固定资产律开具验收单
填写登记卡标明编号
3)固定资产领时应填写领单登记卡签名表明设备保调离岗位时应物品缴回注销账卡
4)固定资产报废报损应部门填写报废报损单财产理部门审核批准权限逐级审批方核销
5)固定资金调拨应严格规定办理调拨时先部门填写调拨申请单双方部门领导级部门签章效部门行处理
4固定资产理职
1)固定资产理员应负责理部全部财产理办理固定资产购置验收领发建卡报废报损处理账务核算工作做账卡物相符年末进行次清点核账时调整账目
2)保证固定资产账卡物准确性理部门部门相互配合定期进行盘点盈亏填表通财务部门调整账卡
公司财务理机构职责
)财务部门机构设置
物业理公司财务会计行业机构设置致相工作容方法物业理行业特点根
物业理公司具体情况资质等级规模员灵活配备财会部门般设置列员：财务会计部理会计出纳电脑员统计员收费员
二)财会员岗位职责
1财会部理
1)企业领导负责组织公司财会理工作企业负责营理参谋
2)月季审核种会计报表统计报表写出财务会计分析报表送企业法审阅
3)检查监督物业理项费时收缴保证企业资金正常运转
4)审核控制项费支出杜绝浪费
5)合理效营理企业金融资产企业创造利润
6)根物业理行业具体特点财会理关法规政策文件制定财会理具体制度操作程序
7)组织拟定物业理项费标准预算方案送企业领导业委员会相关部门审核修定
8)研究熟悉实施相关工商财会税务物价等理制度运法律行政处分济手段保护公司合法权益
2会计
1)部门理负责具体组织部门日常理工作
2)日做种会计证账务处理工作
3)月季时做种会计报表定期业委员会公布理收缴情况
4)负责检查审核营理部门属机构收支账目企业领导时汇报工作情况
5)检查银行库存现金资产账目做账账相符账实相符
6)物业理行业特点需分类计账完成企业领导交办财会工作
3出纳
1)遵守公司员工守财务理制度
2)理公司现金收付银行存款存取保现金价证券银行支票等
3)时追收企业种应收款项保护企业业利益受损失
4)编制关现金收付记账证现金日记账银行日记账工作
5)时办理项转账现金支票月银行存款余额银行账单核相符交会计作账
4统计员(电脑员
1)时统计存储种费收付资料供会计参考
2)维护电脑设备保资料变动资料数应时修改存储
3)时输入印收费通知单保证费时收缴
5收费员
1)负责物业理费等项费__通知收缴
2)缴费情况时进行统计时追讨欠缴费
3)承接物业理相关营服务收费业办理项公事业费缴付
4)业()交朋友争取物业理工作理解支持协助搞窗口服务
5)完成企业部门领导交办务
物业公司财务制度篇3
区优美环境广业更服务便物业公司更理开创更更创收项目现制定物业财务理制度
财务理制度
1 严格执行国家规定财务会计制度关财纪律会计法办事遵章守法做财务会计工作
2 财务科负责物业公司济总核算月末收银员住宅商铺收取租金物业理费等做收支结算表欠缴理费情况表交财务科财务科时编制损益表资产负债表等财务报表进行税务申报综合公司资金运作情况理费收入费开支资料公司领导报告
3 理控制物业公司部门编制收支计划衡工作严格检查备金 严格执行库存现金限额制度负责公司资金运作组织调动定期资金变化情况公司领导汇报
4 遵循权责发生制原时完成收支核算做财务记载正确核算时准确编报会计报表
5 负责公司项资产登记核工作保证资产更新资金源保障资产更新换代
6 公司项开支力求做严格审核合理开支违反规定未审批开支律报销
二 会计核算理制度
1 采贷记帐法权责发生制原收入相关成费应相互配
2 合理划分收益性支出资性支出支出效益仅会计年度相关应作收益性支出(办公费支出)支出效益会计年度相关应作资性支出(固定资产购置)
3 会计年度公历___月___日起___月___日止
4 会计核算民币记帐位币会计记录文字均中文会计证复式记帐证
5 会计科目设置会计证帐簿报表会计资料编制必须符合国家统会计制度规定应时领导关部门报送会计报表
6 会计证帐簿报表会计资料应国家关规定建立档案妥善保保期满需销毁时填写
三 现金理制度
1 根物业理公司理业务需应财务科保持适量库存现金备额现金零星支出超出限额部分应天存入银行现金必须规定范围限额支出 现金支出现金收入中直接坐支
2 现金范围
21 支付职工工资奖金补贴福利补助费差旅费等款项
22 支付转帐集体单位城乡居民劳务报酬购买物资款项
23 结算零星支付款项
24 部门采购工作需通申请方式进行申请采购备金
25 准利理公司银行帐户单位支付存入现金
26 准白条符合财务制度证顶库存现金
四 支票理制度
1 严格遵守支付结算办法中关支票规定签发空白支票
2 支票金额起点民币___元支票付款期限出票日起___天普通支票支取现金转帐普通支票左角划两条行线划线支票划线支票转帐支取现金
3 签发支票应碳素墨水墨汁填写票面必须收款名称出票日期确定金额途出票预留银行印章预留银行印章必须单位财务专章法定代表私章支票印鉴应盖出票签章处盖空白磁码区域盖预留银行印章否银行予退票
五 财务支出规定审批程序
1财务支出规定
11 公需现金时款应填写财务支出审批单款单规定格式容填写部门领导签字意送财务员审核报公司领导审批方财务部办理款手续
12 业务办发生项费应费发生日起周办理报销手续
13 报销员须合法原始票财务部领取报销单报销单填写项容清楚数字准确金额写数字正确填写容原始证相符票分类粘贴整齐交部门领导审批报销单返回财务科财务员根财务制度规定认真审核审核误公司领导签字意办理报销手续
14 款办理报销手续时财务员应查阅备金台账查明报销员原款金额报销超支款项应时付现退报销低款金额款项应退回余额结清原款账款
15 款员应时帐跨年度款年末款应___月___日前款财务科次年____月重新办理款手续
16 外购材料物资应该供应商出具发票收货物入库单现金采购加附财务支出审批单关部门审核复核报审批核准出纳方付款
17 税款行政规费支出办部门签字提交财务会计审核审批程序报公司领导审批
18 支出证出纳严格审核容金额否实际相符票否合法合规收款单位印章否合法效领款签字否相符审核审批手续否完备疑问必须查询清楚确认方付款报销报销发票真实性负永久责
2 审批程序
业务办 — 部门负责(复核) — 会计(审核) —审批(批准)—出纳(付款)
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