项目编号
工业学济理学院学生创新创业训练计划项目申报书
项目名称： 房产企业融资模式研究
项目类型： 创新训练项目
项目负责： **
指导教师： 刘宏
单位： **工业学济理学院
申请时间： 20120920
项目名称
房产企业融资模式研究
申请费
6000元
起止时间
2012年 10月 2013年 10月
负责
姓名
分院
专业
班级
学号
联系电话
**
济理学院
市场营销系
营销101
101593
15122067813
参
加
成
吴超
济理学院
市场营销系
营销101
101590
18722122336
员
张晓炜
济理学院
市场营销系
营销101
101595
18633716715
**宣
济理学院
市场营销系
营销101
101596
15522673883
李炳召
济理学院
市场营销系
营销101
101588
18222902194
王智慧
济理学院
市场营销系
营销101
101579
15222346328
指导教师
姓名
刘宏
职称
教授
学位
博士
分院部门
市场营销系
联系方式
13502152867
项目概述
（项目实施科学性创新性技术行性前期预研基础身具备知识条件等）
2010年确保国济持续健康稳定发展中央政府实施称史严厉房产调控政策紧缩银根货币政策银行信贷等产生定影响作资金密集型行业房产行业银行等金融机构信贷赖较受紧缩货币政策较影响房产企业融资难度加样情况房产企业制定元化融资发展战略调整融资模式确保企业持续发展成务急
项目通中国房产企业融资模式研究更加直观解房产企业资金链运作融资环境通科学系统研究方法找出适合房产企业融资模式解决房产企业病急乱投医融资乱象房产行业合理回公序环境中
申请项目前团队已进行量相关文献阅读前研究成果进行较仔细学团队成员市场营销专业济学财务理学解深入学社会调研相关知识理具备较金融素养团队成员均熟练SPSSExcelMatlab等种统计软件负责**学获天津市数学竞赛二等奖参加数学建模竞赛专业培训具较强数学分析力团队成员前参加次调研活动具良社会调研验
项目背
景研
究意义
（类研究工作国外研究现状存问题等）
融资模式调查研究国外类研究采理分析实证研究相结合方法通实调查收集数运SPSSMatlabEviews等统计软件数整理加工通回分析相关分析成分分析OLS变量回Logistic模型等进行定性定量分析
清华学王默焦军等研究认中国商业产融资问题资金短期化单化总量缺失错位供应变现方式匮乏建议参考学新加坡澳洲美国成熟基金模式交易系统快开放商业产基金私募公募市场李明贤文春晖国融资制度创新障碍分析绩效改进中引出融资制度创新障碍问题然运制度济学方法分析阻碍国融资制度创新成问题具体分析限理性政府行机会义正规金融部门行资产专性非正规金融部门民间民间投资体行阻碍国融资制度创新素基础提出改进国融资制度绩效策刘志敏货币紧缩政策房产融资趋势分析更着眼货币紧缩政策背景国房产行业融资方式发生新变化国两年货币紧缩政策进行总结分析信贷市场行业资金构成等方面国房产融资产生影响通分析干年出现新型房产融资方式出元化国房产融资发展趋势研究提供参考研究针现阶段房产企业融资问题提出更加具体融资策略切实解决房企融资乱象
研究 容拟解决关键问
题
（研究容重点难点研究思路方法等）
该研究项目分三步：
调查国房产企业融资模式现状融资环境中存问题
通问卷调查实访谈形式收集数利ExcelSPSS等统计软件数加工整理绘制统计图表建立计量模型阐明房产企业融资现状问题
2 前融资模式利弊分析
通回分析相关分析运Eviews软件建立OLS变量回Logistic模型分析影响融资方式素具体房产企业身特点缺陷商业银行等贷款机构问题政府支持政策制度体系三方面展开
3 提出改革企业融资模式建议
部分介绍目前国融资模式较企业行业典范作鉴参考发掘值推广鉴做法针前面分析出问题提出改善中企业融资模式建议
项目重点难点调查统计结果整理分析包括统计软件应模型建立项目研究思路提出问题—分析问题—解决问题三步展开前期进行实问卷调查访谈收集数利SPSSExcel进行数整理根统计结果提出问题基础建立回分析相关分析模型进行素分析结合相关理提出解决办法
项目创新处
团队项目研究方法实调查方式中房产企业进行问卷调查访谈获取第手数利SPSSMatlabEviews等统计软件数进行整理运OLS变量回Logistic模型调查结果分析更加客观全面分析国房产企业资金周转现状融资环境融资中问题结合宏观调控民间资金走资金链断裂问题深入探讨指出政策体制完善外国外企业融资模式引进研究发掘出值鉴推广实践验
项目进度安排
（查阅资料选题设计项目研究方案开题报告方案研究系统设计研制开发填写结题表撰写研究文总结报告参加结题答辩成果推广等）
2012年09月20号2012年10月20号——阅读研究项目相关文献资料
2012年10月21号2012年11月20号——设计研究项目相关调查问卷
2012年11月21号2013年04月20号——实调研完成问卷调查访谈
2013年04月21号2013年05月20号——调查问卷汇总访谈资料整理
2013年05月21号2013年08月20号——运统计软件模型问卷结果进行数整理分析
2013年08月21号2013年10月20号—— 撰写研究文总结报告
项目费预算
（材料费资料费版面费专利费调研费等）
1图书资料购置费：1000元
2实调研程中交通费相关支出：2000元
3调查问卷复印费访谈费：1000元
4文发表版面费：2000元
总计：6000元
预期研究成果
（项目鉴定申请专利学术文获奖推广应等）
1定期提交阶段性研究报告
2相关金融学术期刊发表文12篇
3成果形成商业研究报告具体某家房产企业融资决策形成影响形成案例
指导教师意见
（项目学科性前性行性研究性操作性成效性加评价）
创新项目选题宏观微观角度非常实践意义作科生够济学角度思考问题非常值鼓励该项目选题具实价值非常贴国现实情况作济理学生选题身学科非常致该项目研究设计行具强研究价值设计研究方案具操作性强研究结果国房产企业具较指导意义特指导教师指导项目达成果
指导教师签字： 年 月 日
单位意见
负责签字： （公章） 年 月 日
学院校评审意见
签章： 年 月 日
7
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项目编号
工业学济理学院学生创新创业训练计划项目申报书
项目名称： 房产企业融资模式研究
项目类型： 创新训练项目
项目负责： **
指导教师： 刘宏
单位： **工业学济理学院
申请时间： 20120920
项目名称
房产企业融资模式研究
申请费
6000元
起止时间
2012年 10月 2013年 10月
负责
姓名
分院
专业
班级
学号
联系电话
**
济理学院
市场营销系
营销101
101593
15122067813
参
加
成
吴超
济理学院
市场营销系
营销101
101590
18722122336
员
张晓炜
济理学院
市场营销系
营销101
101595
18633716715
**宣
济理学院
市场营销系
营销101
101596
15522673883
李炳召
济理学院
市场营销系
营销101
101588
18222902194
王智慧
济理学院
市场营销系
营销101
101579
15222346328
指导教师
姓名
刘宏
职称
教授
学位
博士
分院部门
市场营销系
联系方式
13502152867
项目概述
（项目实施科学性创新性技术行性前期预研基础身具备知识条件等）
2010年确保国济持续健康稳定发展中央政府实施称史严厉房产调控政策紧缩银根货币政策银行信贷等产生定影响作资金密集型行业房产行业银行等金融机构信贷赖较受紧缩货币政策较影响房产企业融资难度加样情况房产企业制定元化融资发展战略调整融资模式确保企业持续发展成务急
项目通中国房产企业融资模式研究更加直观解房产企业资金链运作融资环境通科学系统研究方法找出适合房产企业融资模式解决房产企业病急乱投医融资乱象房产行业合理回公序环境中
申请项目前团队已进行量相关文献阅读前研究成果进行较仔细学团队成员市场营销专业济学财务理学解深入学社会调研相关知识理具备较金融素养团队成员均熟练SPSSExcelMatlab等种统计软件负责**学获天津市数学竞赛二等奖参加数学建模竞赛专业培训具较强数学分析力团队成员前参加次调研活动具良社会调研验
项目背
景研
究意义
（类研究工作国外研究现状存问题等）
融资模式调查研究国外类研究采理分析实证研究相结合方法通实调查收集数运SPSSMatlabEviews等统计软件数整理加工通回分析相关分析成分分析OLS变量回Logistic模型等进行定性定量分析
清华学王默焦军等研究认中国商业产融资问题资金短期化单化总量缺失错位供应变现方式匮乏建议参考学新加坡澳洲美国成熟基金模式交易系统快开放商业产基金私募公募市场李明贤文春晖国融资制度创新障碍分析绩效改进中引出融资制度创新障碍问题然运制度济学方法分析阻碍国融资制度创新成问题具体分析限理性政府行机会义正规金融部门行资产专性非正规金融部门民间民间投资体行阻碍国融资制度创新素基础提出改进国融资制度绩效策刘志敏货币紧缩政策房产融资趋势分析更着眼货币紧缩政策背景国房产行业融资方式发生新变化国两年货币紧缩政策进行总结分析信贷市场行业资金构成等方面国房产融资产生影响通分析干年出现新型房产融资方式出元化国房产融资发展趋势研究提供参考研究针现阶段房产企业融资问题提出更加具体融资策略切实解决房企融资乱象
研究 容拟解决关键问
题
（研究容重点难点研究思路方法等）
该研究项目分三步：
调查国房产企业融资模式现状融资环境中存问题
通问卷调查实访谈形式收集数利ExcelSPSS等统计软件数加工整理绘制统计图表建立计量模型阐明房产企业融资现状问题
2 前融资模式利弊分析
通回分析相关分析运Eviews软件建立OLS变量回Logistic模型分析影响融资方式素具体房产企业身特点缺陷商业银行等贷款机构问题政府支持政策制度体系三方面展开
3 提出改革企业融资模式建议
部分介绍目前国融资模式较企业行业典范作鉴参考发掘值推广鉴做法针前面分析出问题提出改善中企业融资模式建议
项目重点难点调查统计结果整理分析包括统计软件应模型建立项目研究思路提出问题—分析问题—解决问题三步展开前期进行实问卷调查访谈收集数利SPSSExcel进行数整理根统计结果提出问题基础建立回分析相关分析模型进行素分析结合相关理提出解决办法
项目创新处
团队项目研究方法实调查方式中房产企业进行问卷调查访谈获取第手数利SPSSMatlabEviews等统计软件数进行整理运OLS变量回Logistic模型调查结果分析更加客观全面分析国房产企业资金周转现状融资环境融资中问题结合宏观调控民间资金走资金链断裂问题深入探讨指出政策体制完善外国外企业融资模式引进研究发掘出值鉴推广实践验
项目进度安排
（查阅资料选题设计项目研究方案开题报告方案研究系统设计研制开发填写结题表撰写研究文总结报告参加结题答辩成果推广等）
2012年09月20号2012年10月20号——阅读研究项目相关文献资料
2012年10月21号2012年11月20号——设计研究项目相关调查问卷
2012年11月21号2013年04月20号——实调研完成问卷调查访谈
2013年04月21号2013年05月20号——调查问卷汇总访谈资料整理
2013年05月21号2013年08月20号——运统计软件模型问卷结果进行数整理分析
2013年08月21号2013年10月20号—— 撰写研究文总结报告
项目费预算
（材料费资料费版面费专利费调研费等）
1图书资料购置费：1000元
2实调研程中交通费相关支出：2000元
3调查问卷复印费访谈费：1000元
4文发表版面费：2000元
总计：6000元
预期研究成果
（项目鉴定申请专利学术文获奖推广应等）
1定期提交阶段性研究报告
2相关金融学术期刊发表文12篇
3成果形成商业研究报告具体某家房产企业融资决策形成影响形成案例
指导教师意见
（项目学科性前性行性研究性操作性成效性加评价）
创新项目选题宏观微观角度非常实践意义作科生够济学角度思考问题非常值鼓励该项目选题具实价值非常贴国现实情况作济理学生选题身学科非常致该项目研究设计行具强研究价值设计研究方案具操作性强研究结果国房产企业具较指导意义特指导教师指导项目达成果
指导教师签字： 年 月 日
单位意见
负责签字： （公章） 年 月 日
学院校评审意见
签章： 年 月 日
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