关桂林洋物业发展公司调研情况汇报
市水务局：
遵3月28日午市水务局召开桂林洋物业发展公司（简称桂林洋物业公司）调研会议指示精神司组织相关部门天午桂林洋物业公司进行工作调研调研会桂林洋物业公司高书记吴总王副总简介公司供水方面关情况方提出关问题进行简回答会家进行分组调研现调研情况汇报：
公司基情况
桂林洋物业公司桂林洋农场属二级企业公司前身创建九九年九月十日桂林洋水电服务公司九九四年九月水电服务公司基础成立**省桂林洋物业发展公司该公司负责桂林洋区（包括高校区）供水收费道维护污水道养护供电维护路灯养护道路清洁绿化带理生活垃圾清运环卫费收取农贸市场理收费**市排水收费代收桂林洋区污水处理费等营业务公司现员500（男268女232）岗员工358名（男职工234名女职工124名）分流员工142名
二桂林洋物业公司组织结构
桂林洋物业公司设办公室财务部生产技术部供水理部供电理部污水部道路环卫部市场理部外设综合收费厅
三桂林洋物业公司资产负债情况收入情况
根该公司提供数字反映2011年桂林洋物业公司资产总值14228万元中：流动资产12284万元固定资产原值2899万元净值1247万元总负债合计169万元者权益12538万元
2011年供水理部供水年收入227万元年成费合计3352万元
年亏损1082万元中：员工工资173万元五项保险433万元住房公积金41万元网维修65万元奖金补贴福利438万元交农场费6万元供水理部没资产没负债入公司统核算
四供水理部情况
（）员结构
桂林洋物业公司供水理部册员76名中岗员71名分流员5名（类员离开工作岗位物业公司存劳动关系月领取生活费）员年龄分布学历情况资料该公司未提供
（二）社会保险
1994年1月1日**市相关政策建立养老保险制度全体员工**市社会保障局参保险种海口市社保体系步养老保险低参保基数155100元四项社保低参保基数170940元
（三）住房公积金
2011年6月公司开始建立住房公积金制度10例缴交住房公积金（单位55）供水理部员工三基数缴交住房公积金部门正副理110元月理员100元月线员工90元月
（四）2012年3月工资情况
1工资结构：岗位评定档案工资+绩效工资+水电费补贴+加班费+职称补贴+职务工资构成
2供水理部岗员月应发工资合计15239000元均214634元实发工资合计13128100元
3部门理月应发工资合计335000元实发工资合计299800元部门副理应发工资合计314000元实发工资合计278800元
4理员均月应发工资合计291000元实发工资合计259000元
5线员工月应发工资合计12553000元均202468元
6分流员月均70000元予发放生活费
（五）劳动合理
桂林洋物业公司员工**省桂林洋农场事科统招聘签订劳动合然安排属公司业供水理部76名册员工签订劳动合合期限固定期限固定期限
(六)供水情况
1供水力
桂林洋物业公司日供水量约8千吨服务口8万服务区域分工业区生活区高校区海边区总面积约200方公里
2抄表收费
（1）水户：桂林洋物业公司供水理部目前理户总数13766户中单位户179户居民农村体户13587户供水区域四区：工业区高校区生活区海边区日售水量约7000吨
（2）抄表收费：供水理部71网水表维修理分区域负责均抄表约200户基实行抄表户水表安装位置合理部分水表安装室收费时间采取周七日制收费方式现金转账水费回收率80抄表定期月19日抄表时间25天
（七）网设施情况
桂林洋供水网设施理建设桂林洋物业公司供水理部统理现备深水井6口中工业区2口（80吨／时）高校区2口（80吨／时）海边区2口（50吨／时）水塔2座容量分200m350m3口径道长度分：DN800～DN150网长度72公里DN100～DN32网长度
325公里
五调研中存问题
（）财务状况
根桂林洋物业公司提供数字情况反映供水理部财务账目纳入桂林洋物业公司统核算成费没具体分摊资产负债等法分清收入成费真实性法确认
（二）力资源状况
1供水理部员工参加社保缴交住房公积金情况均桂林洋物业公司办公室负责口述介绍相关原始数核实
2工资情况财务部提供2012年3月份工资表初步统计缺少历年工资发放情况数
3桂林洋物业公司未提供员工花名册供水理部员工年龄结构学历结构专业技术职称分布进步解统计
4供水理部员工劳动关系劳动合需核查事档案确认
5相等规模供水企业说桂林洋物业公司供水理部员力资源成高
（三）营销理状况
1供水理部抄表片区划片合理区域位置交叉易造成水表漏抄漏
2水表卡号编号直观杂乱易明确区域
3信息化理程度低利抄收数时统计分析效监督
4水监督功未健全工作方式较动目标计划监督工作力强
5户水表安装室利理
（四）网设施状况
1道建设缺乏建档施工设计竣工图完整
2网布局图完善整体网资料健全记忆判断线路线
3供水区域户分散网较疏散少道末梢没联通水法形成循环流通网水质量差
4海边区水破旧漏水严重
5两座水塔陈旧
6维修力量集中设备工具配套突击机动维修需求时法胜
六建议
调研时间短该公司未实提供相关资料根该公司提供部分资料座谈情况进行初步判断针该公司目前存问题结合桂林洋区供水现状发展现提出建议：
1保证桂林洋区稳定安全供水建议该公司供水营业务纳入**市水务集团限公司理
2根目前解情况桂林洋物业公司供水理部存员浮事现象建议市政府员进行合理分流
3目前桂林洋区部分村庄片区供水网尚未敷设位敷设道较（：**市罗牛山农产品加工产业园周边尚未敷设位桂林洋高校区进水道仅DN300影响该区民群众生活济发展加快**桂林洋区开发建设确保民群众水需求建议政府相关部门拨出资金支持桂林洋区供水网建设改善供水环境提高供水质量扩供水需求
4建议现机井入**市水务集团限公司统理做备
保证应急供水
**市水务集团限公司
二〇二年三月二十九日
4
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市水务局：
遵3月28日午市水务局召开桂林洋物业发展公司（简称桂林洋物业公司）调研会议指示精神司组织相关部门天午桂林洋物业公司进行工作调研调研会桂林洋物业公司高书记吴总王副总简介公司供水方面关情况方提出关问题进行简回答会家进行分组调研现调研情况汇报：
公司基情况
桂林洋物业公司桂林洋农场属二级企业公司前身创建九九年九月十日桂林洋水电服务公司九九四年九月水电服务公司基础成立**省桂林洋物业发展公司该公司负责桂林洋区（包括高校区）供水收费道维护污水道养护供电维护路灯养护道路清洁绿化带理生活垃圾清运环卫费收取农贸市场理收费**市排水收费代收桂林洋区污水处理费等营业务公司现员500（男268女232）岗员工358名（男职工234名女职工124名）分流员工142名
二桂林洋物业公司组织结构
桂林洋物业公司设办公室财务部生产技术部供水理部供电理部污水部道路环卫部市场理部外设综合收费厅
三桂林洋物业公司资产负债情况收入情况
根该公司提供数字反映2011年桂林洋物业公司资产总值14228万元中：流动资产12284万元固定资产原值2899万元净值1247万元总负债合计169万元者权益12538万元
2011年供水理部供水年收入227万元年成费合计3352万元
年亏损1082万元中：员工工资173万元五项保险433万元住房公积金41万元网维修65万元奖金补贴福利438万元交农场费6万元供水理部没资产没负债入公司统核算
四供水理部情况
（）员结构
桂林洋物业公司供水理部册员76名中岗员71名分流员5名（类员离开工作岗位物业公司存劳动关系月领取生活费）员年龄分布学历情况资料该公司未提供
（二）社会保险
1994年1月1日**市相关政策建立养老保险制度全体员工**市社会保障局参保险种海口市社保体系步养老保险低参保基数155100元四项社保低参保基数170940元
（三）住房公积金
2011年6月公司开始建立住房公积金制度10例缴交住房公积金（单位55）供水理部员工三基数缴交住房公积金部门正副理110元月理员100元月线员工90元月
（四）2012年3月工资情况
1工资结构：岗位评定档案工资+绩效工资+水电费补贴+加班费+职称补贴+职务工资构成
2供水理部岗员月应发工资合计15239000元均214634元实发工资合计13128100元
3部门理月应发工资合计335000元实发工资合计299800元部门副理应发工资合计314000元实发工资合计278800元
4理员均月应发工资合计291000元实发工资合计259000元
5线员工月应发工资合计12553000元均202468元
6分流员月均70000元予发放生活费
（五）劳动合理
桂林洋物业公司员工**省桂林洋农场事科统招聘签订劳动合然安排属公司业供水理部76名册员工签订劳动合合期限固定期限固定期限
(六)供水情况
1供水力
桂林洋物业公司日供水量约8千吨服务口8万服务区域分工业区生活区高校区海边区总面积约200方公里
2抄表收费
（1）水户：桂林洋物业公司供水理部目前理户总数13766户中单位户179户居民农村体户13587户供水区域四区：工业区高校区生活区海边区日售水量约7000吨
（2）抄表收费：供水理部71网水表维修理分区域负责均抄表约200户基实行抄表户水表安装位置合理部分水表安装室收费时间采取周七日制收费方式现金转账水费回收率80抄表定期月19日抄表时间25天
（七）网设施情况
桂林洋供水网设施理建设桂林洋物业公司供水理部统理现备深水井6口中工业区2口（80吨／时）高校区2口（80吨／时）海边区2口（50吨／时）水塔2座容量分200m350m3口径道长度分：DN800～DN150网长度72公里DN100～DN32网长度
325公里
五调研中存问题
（）财务状况
根桂林洋物业公司提供数字情况反映供水理部财务账目纳入桂林洋物业公司统核算成费没具体分摊资产负债等法分清收入成费真实性法确认
（二）力资源状况
1供水理部员工参加社保缴交住房公积金情况均桂林洋物业公司办公室负责口述介绍相关原始数核实
2工资情况财务部提供2012年3月份工资表初步统计缺少历年工资发放情况数
3桂林洋物业公司未提供员工花名册供水理部员工年龄结构学历结构专业技术职称分布进步解统计
4供水理部员工劳动关系劳动合需核查事档案确认
5相等规模供水企业说桂林洋物业公司供水理部员力资源成高
（三）营销理状况
1供水理部抄表片区划片合理区域位置交叉易造成水表漏抄漏
2水表卡号编号直观杂乱易明确区域
3信息化理程度低利抄收数时统计分析效监督
4水监督功未健全工作方式较动目标计划监督工作力强
5户水表安装室利理
（四）网设施状况
1道建设缺乏建档施工设计竣工图完整
2网布局图完善整体网资料健全记忆判断线路线
3供水区域户分散网较疏散少道末梢没联通水法形成循环流通网水质量差
4海边区水破旧漏水严重
5两座水塔陈旧
6维修力量集中设备工具配套突击机动维修需求时法胜
六建议
调研时间短该公司未实提供相关资料根该公司提供部分资料座谈情况进行初步判断针该公司目前存问题结合桂林洋区供水现状发展现提出建议：
1保证桂林洋区稳定安全供水建议该公司供水营业务纳入**市水务集团限公司理
2根目前解情况桂林洋物业公司供水理部存员浮事现象建议市政府员进行合理分流
3目前桂林洋区部分村庄片区供水网尚未敷设位敷设道较（：**市罗牛山农产品加工产业园周边尚未敷设位桂林洋高校区进水道仅DN300影响该区民群众生活济发展加快**桂林洋区开发建设确保民群众水需求建议政府相关部门拨出资金支持桂林洋区供水网建设改善供水环境提高供水质量扩供水需求
4建议现机井入**市水务集团限公司统理做备
保证应急供水
**市水务集团限公司
二〇二年三月二十九日
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