监理合同


    XX监理工程合同     合同编号:【HZ-HJHA-01Q/02Q-前期-007】      发包方: 地址:                邮编: 联系人:                             电话:                传真:   承包方: 司地址:       邮编: 联系人:               电话: 手机:                传真:   依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、法规、规章,并结合《建设工程委托合同(示范文本)》以及本工程具体情况,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方经友好协商,同意签订以下合同条款。 一、工程概况: 1.1XXXX(一、二期)用地面积约107409.7平方米,总建筑面积约244090.53平方米,容积率约为2.27,包括综合楼1-1~1-13、2-1~2-47共54户别墅、H1~H15共13栋多层住宅、T3、T5~T9、T20共7栋高层住宅及其地下室。 二、工程范围: 2.1本工程的监理范围为黄金海岸(一、二期)所有建筑、装饰、安装、市政、园林绿化等专业工程的监理。 三、承包方式: 3.1本项目以双方联合监理的形式进行监理。监理方须派驻总监理工程师(非常驻工地,但须参加每周项目例会,各种检查必须到场)壹名,派驻专业监理工程 师兼资料员(常驻工地)壹名,配合发包方做好监理工作,其他人员由发包方派驻。 四、工程造价及结算方式   4.1工程造价    4.1.1本工程为含税固定综合单价合同,含税固定综合单价为1.5元/平方米,暂定建筑面积23万平方米,本工程监理费暂定总价为人民币叁拾肆万伍仟元整(¥:345,000.00   )。 4.1.2监理总工期在竣工验收工期±3个月以内,则监理费用既不增加也不减少,监理总工期超过3个月,则从超过3个月后的时间才计算监理延期费用。监理延期费用为:(计算延期的月数/工期)×合同总价。不足半个月按半个月计算,超过半个月但不足一个月按1个月计算。 4.1.3建筑面积计算方法:按产权面积(即发包方报建面积)计算,并作为结算依据。 .1 4用ongcheng        4.1.4本合同监理费已包括发包方应向承包方支付的任何费用,监理工作范围内增加的附加工作不计额外工作报酬,结算价款按4.1.1至4.1.3计算,仅当监理总工期超过合同约定工期的3个月时,才可以按以上4.1.1至4.1.3条计算监理延期费用。 五、付款方式:     5.1本合同签定后第三个月内支付本合同暂定总价的10%,以后每三个月支付本合同暂定总价的10%,累计支付至本合同暂定总价的70%时停止支付; 工程竣工验收合格后承包方可与发包方办理监理款结算,结算完成后10个工作日内支付至监理酬金结算金额的90%;剩余的10%的结算款待备案完成后10个工作日内一次性无息支付。 5.2本合同的所有款项由发包方银行转帐至承包方帐户;每期付款在发包方收到承包方等值、有效、合法发票后按合同约定时间支付。因承包方不能提供、不能按时提供或提供的发票不合法等原因造成付款时间延迟或损失由承包方负责(发包方财务部对外付款为每周五,如审批完成后遇非付款日,付款时间相应顺延至最近一次付款日,不构成违约)。 六、工程工期 6.1黄金海岸(一、二期)工期为开工(以开工令为准)之日起约   17  个月,(以最终竣工交楼日期为准);承包方必须按照有关规定,在监理过程中及时做好相关资料收集、汇总、整理工作。工程完工后一个月内未完成竣工验收,承包方可以退场,但必须配合监理项目完成竣工验收或备案所需的各种手续。 七、发包方、承包方双方责任 7.1发包方责任: 7.1.1按合同约定向承包方付款。 7.1.2负责工程建设的所有外部关系的协调,为监理工作提供外部条件。 7.1.3提供承包方工作所需的与相关工程资料。 7.1.4提供承包方人员在工地现场工作所需的办公及生活条件。 7.2承包方责任: 7.2.1施工准备阶段监理、施工阶段监理、初步验收和联合验收监理; 7.2.2承包方必须于每月1日向发包方提供上月的月报、书面明确财务方面的配合情况,并符合发包方要求; 7.2.3严格审查施工单位施工组织设计中的安全、文明技术措施方案或专项方案是否符合工程建设强制性标准,并监督施工单位按审批的安全、文明措施方案施工; 7.2.4 督促施工单位完善施工技术档案的编制、整理和归档,协助发包方完成工程备案、验收等有关手续; 7.2.5完成报建资料及其它为配合发包方,需要监理提供的监理相关资料; 7.2.6编制施工监理规划、监理细则、各种监理制度、管理办法等,并按规定张贴上墙; 7.2.7及时审核各种资料,签署工程质量验收资料及安全文明监理资料; 7.2.8协助发包方处理合同纠纷和索赔事宜,协助处理发包方与施工单位之间的争议; 7.2.9协助发包方办理消防、供水、供电、规划、市政各项政府部门验收; 7.2.10协助发包方参与工程进度、质量管理等工作,参与工程验收; 7.2.**承包方严格按照发包方要求及黄金海岸(一、二期)工作内容实施监理工作,严格执行对发包方的全部承诺。 八、违约责任 8.1合同双方任何一方无正当理由不履行合同条款的,均属违约;对于违约所造成的损失(直接损失和间接损失,包括但不限于律师费、取证费、鉴定费用等相关费用损失),违约方应按相关法律法规及本合同规定,承担相应的民事责任。 8.2如发包方发现承包方不履行或不能履行自己的职责,承包方应向发包方支付合同总价的20%的违约金,发包方有权在给承包方的任何一次合同金额中扣除,如承包方仍不能履行自己的职责,则发包方可单方面终止合同,监理费用按已完成监理费的50%结算,并要求承包方赔偿损失。 8.3如承包方中途中止本合同,应提前30天书面通知发包方。在此情况下,承包方除支付发包方合同总价50%的违约金外,还应当承担因此给发包方造成的一切损失。 九、争议解决 9.1本合同在履行期间,发包方同承包方发生争议时,在不影响工程进度的前提下,双方可采取协商解决。发包方与承包方不愿通过协商、调解解决或者协商不成时,双方均可向发包方工程所在地人民法院提起诉讼。 十、本合同未尽事宜,由双方本着友好合作的精神协商确定,并形成书面协议作为本合同附件供发包方、承包方执行。 十一、本合同经双方签字盖章后生效,合同双方履行完各自的义务时终止,合同一式陆份,发包方执肆份,承包方执贰份,具同等法律效力。 (以下无正文)           发包方:               承包方: 法定代表人(签):          法定代表人(签字): 委托代理人(签字):                            委托代理人(签字): 开户银行:                                      开户银行: 银行帐号:                                      银行帐号: 日期: 20**   年  月     日                   日期: 20**   年  月     日                                                                            本文档由香当网(https://www.xiangdang.net)用户上传

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    贡献于2018-05-09

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