北国花园A区住宅工程项目
全 额 承 包 责 书
（范）
编制单位：中建三局***公司***分公司
日 期：
北国花园A区住宅工程项目全额承包责书
级关规定精神中建三局施工项目理条例北国花园A区住宅工程实行全额承包项目理责制着正确处理国家企业三者利益劳分配原充分调动全体职工积极性优质高速安全文明低耗组织工程项目施工公司（分公司）北国花园A区住宅项目理部协商特订立承包责书遵执行
工程概况
工程名称：北国花园A区住宅楼工程
工程点：某市珠江新城N5块
建设单位：某房产开发限公司
设计单位：某学建筑设计研究院
结构形式：框架剪力墙结构
建筑面积：6561857方米
工程造价：7780138308元
合工期：总工期650日历天
开工日期：九九九年 月 日
竣工日期： 年 月 日
二 施工组织形式
（） 项目理层：分公司聘王五志项目理项目理王五聘26组成项目理部担负全面施工组织理职
（二） 施工作业层：
1 优先分公司部劳务力量足部分选择成建制等级外部施工队伍工种配备见施工方案
（三） 辅助配合层：优先分公司部职工确定满足需时分公司劳资部门审核理批准聘外部员辅助配合员计划21
（四） 外部队伍选择员聘公司力科组织招标确定项目部参招标工作严格执行局公司劳务队理办法
三 承包方式
（） 现行会计制度局公司分公司项目成核算理求项目实行独立核算全额济承包确保交超收提奖欠收受罚
（二） 实行项目风险抵押：开工前项目理次交纳抵押金10000元副理8000元工长5000元业务理员5000元施工作业层月结算工资10财务扣工程竣工验收达承包责书求次退回
（三） 质量工期安全文明施工种违章造成罚款均项目承担
四 承包容
某学建筑设计研究院设计施工图纸会审纪分公司定土建工程装饰安装工程理配合服务工作取费测算附承包预算准预算造价：7780138308元
（） 直接费：5151880909元
1 工费：1181032333元
2 材料费：3701523069元
3 机械费：269325507元
（二） 综合收费：195648495元
1 夜间施工增加费：6208130元
2 冬雨季施工增加费：17460365元
3 时设施费：380000元
4 现场费：1339800元
（三） 市补充费：58977235元
1 工程保修费：24832520元
2 非正常停电补贴：24832520元
3 水费补贴：9312195元
（四） 电费补贴：5432078元
（五） 预算包干费：113515509元
（六） 合计：5525454226元
水电消防安装工程装饰工程市政工程等理费配合服务费等（补洞脚手架垂直运输施工水等）均已包括述承包费
承包范围（包括工程量项目）增减费例调整材料价差信息价均衡价调整现场签证等项目承包费容计入项目成结算编制应测量时费计算原保持致
五 承包指标
（） 工程质量
1 单位工程质量优良率100（市质监站评定求次检验工程全部达市样板标准）
2 分部分项工程质量优良率达85（国家现行规范标准检验）
3 生产营项目承包活动中严格执行ISO9002系列标准项目理文件规定
（二） 安全生产：杜绝工死亡重伤事月轻伤频率12‰月度安全理评定85分项目理文件规定关规定严格执行
（三） 工程工期：650日历天
（四） 文明施工：公司文明施工实施细组织施工确保创建某市文明样板工（月检查90分）项目理文件规定关规定严格执行
（五） 成降低率：项目承包额3
（六） 工资含量：工程总造价10控制
（七） 确保交总费：2254684082元（占工程总造价2898）
承包范围（包括工程量项目）增减交费述交（2898）例调整
六 奖罚兑现办法
（） 济技术承包效益奖罚规定
1 项目确保交全面完成承包责状指标前提发提成奖余额退回风险抵押金
2 降低成中超降低成项目获超降低成部分10~25奖励
3 项目承包营性造价调整例计入项目预算成
4 工期提前质量优质（省市）时业予工期奖质量奖项目公司五五分成
5 项目理善造成亏损扣发项目全部抵押金项目班子成员进行处罚
6 单位工程优良率达100扣减奖金额10~20
7 均月负伤频率升1‰扣减奖金额5
8 未达工期求扣减奖金额10~50
9 未责状求时间交出济技术种档案资料符合档求拖天扣减基奖金额02
10 工资含量升05扣减奖金额5
11 质量安全奖罚执行级关规定外分公司关质量安全理办法进行处理发生死亡事次扣项目兑现奖金七万元
（二） 项目提成奖控制办法
1 项目提成奖成降低额30提取
2 月度提成奖月项目成降低额20~30预提工资含量控制报分公司审批发放
3 月预提奖金额50~90进行分配剩余部分作丰补欠
4 月提成奖奖罚规定
① 月度分部分项工程优良率85基准减1减预提成奖额1
② 月负伤频率12‰基准增05减预提成奖金额1
③ 形象进度100基准减2减预提奖金额1
④ 文明施工95分基准减2分减预提奖金额1
⑤ 月20日前交齐档案资料种应交分公司资料（包括限营预算技术生产报量分公司部门求交种文件资料）扣罚预提奖金额3
⑥ 发生令行禁止分公司布置工作务顶着办发生次扣罚预提奖金额1~5
5 项目预提月度奖申报额分公司关部门审核领导审批项目控制发放
6 工程竣工结算提成奖余额分公司领导审批项目次性控制发放
7 未严格执行ISO9000系列标准中建三局质量体系文件开展工作影响分公司贯标工作分公司公司规定处理中严厉准
（三） 济技术承包效益奖兑现办法
1 工程竣工结算20天项目提出承包核算资料奖金申请报告（包括分配方案）分公司全额承包兑现审计组关部门审计考核签证报分公司领导审批发放
2 济技术承包效益兑现奖项目理奖金高出项目均奖三五倍
七 项目分配原
1 项目承包班子部奖金工资分配应负责轻重力强弱贡献承包活动中作采形式分配方案分配方案项目制定送分公司劳资科财务科审核报分公司理批准发放
2 施工作业层工工资固定工合工调工民建队均分公司制定单价分类结算生产班组律实行工程量计价实行包工包质量包工期包现场文明施工劳高封顶低保底
3 奖金工资分配够述规定执行项目部项规章制度必须建立健全实行层层承包种台帐表册资料规范化标准化统计计量工作法规化完全符合公司质保体系求标准
八 双方责权限
（） 分公司
1 负责督促项目履行分公司业签订工程承包合
2 负责督促项目履行分公司分包单位签订工程承包合
3 负责时调整解决项目需财物
4 负责项目提供料具计划时保质保量供应材料周转工具等
5 分公司职组织部门应做项目服务工作帮助项目解决施工中遇疑难问题
6 分公司权项目工作进行检查监督指导
7 权撤换称职项目组成员
8 发现项目理违法乱纪行严重违反合精神已履约力时权撤换称职项目理
（二） 项目理部
1 负责严格履行分公司业签订工程承包合
2 负责严格履行分公司分包单位签订工程承包合（包括分包单位进度质量安全文明施工等关事宜理）
3 负责代表分公司业报量收取工程预付款进度款办工程签证予结算
4 严格履行分公司职部门签订横合应接受分公司职部门监督指导
5 项目理部权限
①委托代理身份建设单位关单位洽谈业务签署项目生产关业务性文件（包括具重法律责济责文件）
②参项目理班子组建提出项目般理员名单分公司审核予聘
③分公司授权范围项目理项目员月度工资奖金建议权负责项目成员进行考评根考评结果功员分公司批准进行嘉奖考评合格者权进行济处罚必时退回分公司
④协助分公司选择劳务作业队伍根劳务合符合项目施工生产求劳务队伍权进行济处罚分公司关部门协商权辞退出场
⑤项目钢材模板木材搅拌站水泥砂石宗材料外零星材料采购权分公司材料科购买材料时等条件价格偏高时项目否决权
⑥进入项目材料设备周转料具等权进行合理调配组合
⑦项目般施工组织设计技术方案组织编制审批具体求参相关文件规定
⑧根工程进度总目标阶段性求权工程进度进行检查调整违背项目总体施工组织设计前提权审批般技术方案技术措施
⑨分公司职部门签订横合违约时权进行索赔济纠纷分公司理负责调解裁定
⑩项目招费支付权分公司 **号文件执行
九
1 责书未明确奖金项目项目权行发放奖金确需时应报分公司审批违者违反财纪律规定处理
2 项目应力科签订劳务选择工合动力科签订机械租赁合材料科签订材料供应合质安科签订质量安全理合试验室签订实验横合预算科签定预结算理合营科签订营理合保卫科签订治安理合财务科签订成核算合搅拌站签订砼供应合生产科签订施工理合技术科签订科技进步合述合作合补充分公司职部门项目均应严格执行
3 水电消防安装装饰工程门窗市政工程等均项目理出现安全质量问题造成损失项目负责
4 项目权采购办公品行政工具需时应分公司领申请费某号文办理该项目完工交回分公司造成损失规定赔偿
5 材料设备进退场台班费项目承担施工程中发生机器设备障修理费应项目承担设备安装拆卸配合费项目承担
6 项目发放工资月度提成奖等项目造表劳资科审核理审批财务科付款
7 项目严格执行分公司计划指令（包括会议纪）做令必行禁必止拒执行分公司追究事责
8 特殊技术措施费分公司审定方案开支
9 文明施工外宣传需费项目承担
10 商品砼单价分公司公布信息价结算搅拌站生产砼计算材料费搅拌站摊销费水电费土费操作员工资外购砼搅拌站生产砼价差分公司实调整
11 治安费暂住证费边防证费排污费噪音费分公司承担罚款项目承担招标手续施工许证标牌营科办理外关手续均项目办理
12 项目时设施费某号文办理
13 分公司成核算工作正确财务制度级规定核算项目成分公司关科室权监督检查项目成核算执行情况
14 项目开工10天编写项目质量安全保证体系项目成控制计划交分公司审定项目实施根实际情况分公司评议效果权予奖罚
15 责状正式两份分公司项目执份副五份双方签字生效工程完工验收结算失效
16 责状未事宜协商解决分公司领导裁决
分公司理： 项目理：
年 月 日
北国花园A区住宅工程成测算
说明
1 测算根北国花园A区住宅工程部预算项目发生类费编制工程套某市九定额取费类工程（乙）记取材料价差九九年季度信息价调整预算造价：7780138308元
2 承包范围：切合求施工结构（部施工招标书附）粗装修外墙贴面砖面耐磨砖（详见部预算编制说明）
3 属分包容聚氨酯防水工程铝合金工程门窗工程金属工程工挖孔桩工程成孔部分机械土方工程（零星土方项目承包）花岗石贴面工程外墙面喷石漆安装工程需项目积极分包队伍进行施工配合分包配合费已列入项目计划支出
二 工费
1 工费预算收入：1181032333元
① 工费直接费：265106327元
② 工费调整：465022574元
③ 工资价差：404661388元
④ 超高费补贴：528451×077×07+5341998×1229×07 46242044元
计工费预算收入：①+②+③+④ 1181032333元
2 工费计划支出：1192742767元（详见工费计划支出附表）
计划工费节超：1181032333元月份－1192742767元 11710434元
三 机械费
1 机械费预算收入：274757585元
① 机械费直接费：157889665元
② 机械费调整：137364009元
③ 塔吊补贴：5870449×339 19900822元
④ 超高费补贴：528451×315×07+5341998×183×07 69596229元
⑤ 电费补贴：7760111元
2 机械费计划支出
（1） 机械费租赁台班：204455950元（详见计划机械租赁费附表）
（2） 搅拌站摊销费：3302902m3×46元 m3 15193349元
（3） 预估机械修理配件费：12000元月×21月工资 252000元
（4） 操作员工资奖金：12×1200元月·×21月 302400元
（5） 预算燃油电费：
汽油：1580222Kg×225元Kg 3555500元
电费：5581960度×176元度 98242496元
（6） 购买泵：450m×160元m 72000元
总计机械费计划支出：384087295元
计划机械费节超：274757585元－384087295元 109329710元
四 材料费
1 预算材料费总额：3919639304元
① 材料费直接费：2561662160元
② 材料价差：59096231元
③ 材料价差：1269495964元
④ 超高费补贴：528451×099×07+5341998×527×0720072847元
⑤ 水费补贴：9312195元
计材料费预算收入：3919639304元
2 计划材料费节约
① 购材料降低成：3919639304元×4156785572元
② 钢筋接头节约：（1770642×252613+3420258×2557557） ×00113220353元
③ 模板计划节约：106134503元
模板预算收入：344687303元
模板支出：
夹板：16210张×90元张×901313010元
木枋：542m3×750元 m3×7028455000元
钢租赁费：342t×90元t月×16月 49248000元
扣件租赁费：61560×03元·月×16月29548800元
计模板支出：238552800元
模板节约：106134503元
④ 脚手架计划节约：166645190元
A 脚手架预算收入：269831930元
B 脚手架计划支出：
a 钢租赁费：286t×90元t月×14月36036000元
b 扣件租赁费：5148000×03元·月×14月21621600元
c 尼龙编织布：3079500m2×444元 m213672980元
d 安全网档板：655850×28+48384×22804060元
e 外爬架爬升机构：5810420×25×2029052100元
脚手架支出：103186740元
脚手架节约：166645190元
⑤ 砼搅拌站降低成（C35例）：
<1>砼预算价：
（0492吨 m3×43474元吨+054×2711元 m3+08×7039元 m3）×09627345元 m3
<2>九九年第季度砼部信息价22124元m3
砼节约成：3302902m3×（27345元 m322124元 m3）172444513元
⑥ 材料总节约：615230131元
⑦ 防护钢筋：75t×1000元t 75000元
⑧ 钢筋刷油漆：02元公斤×75000公斤 15000元
⑨ 拉螺杆：38t×3632元t13801600元
⑩ 装饰材料损耗：1000元层×31层×3栋93000元
3 材料费计划节约：620748585元
4 项目材料费总支出：3336510773元
五理费支出：1339800元
1 理员工资奖金：26×1600元·月×21月87360000元
2 保卫炊事员工资奖金：9×800元·月×21月15120000元
3 办公招费：15000元月×21月315000元
4 合计：13380000元
六分包理费包干费（施工雨水排形造成场料具二次运输完工清场垃圾外运施工材料堆放场整理水电门窗安装补洞工料费工程成保护费项目配合机械安拆配合费）1135155082元
七夜间雨季施工非正常停电补贴：48501015元
八试验费：150000元
九建费：380000元
十 项目实际发生费：
1 工费：1192742767元
2 机械费：384087295元
3 材料费：3336510773元
4 理费：133980000元
5 包干费：113515508元
6 夜间雨季施工非正常停电补贴：48501015元
7 实验费：150000元
8 建费：380000元
计费支出（+二+…八）：5262337358元
十
1 项目承包费：5262337358×（1+005）5525454226元
2 项目承包例：5525454226÷7780138308×1007102
交例：17102 2898
项目交：2254684082元
3实际交例：2898－投标浮数
北国花园A区住宅工程部承包合工计划支出
序号
项 目
数 量
工单价
总价（元）
1
工挖普通土5米深
321110
m3
15
4816650
2
室裙楼钢筋工程
145150
t
250
36287500
3
标准层钢筋工程
373940
t
270
100963800
4
钢筋焊接接头
91635
35
32072250
5
砼工程
3302902
m3
12
39634823
6
砼台搅拌工
3302902
m3
1182
39040300
7
陶粒砼
238840
m3
24
5732160
8
模板工程
19014840
m2
13
247192876
9
预埋铁件
8343
t
300
250290
10
砌红砖
54941410
块
012
6592969
11
陶粒砌块轻质隔墙
4887060
m2
9
43983540
12
外墙综合脚手架125米高
943050
m2
6
5658300
13
外爬架工
5810420
m2
20
116208400
14
电梯井架
6
2000
1200000
15
楼面贴耐磨砖30×30×095
775010
m2
22
17050220
16
楼梯面贴耐磨砖
135070
m2
24
3241680
17
坡道斩假石
2580
m2
24
61920
18
砂垫层
333
m3
10
3330
19
楼面找
7756710
m2
45
34905195
20
贴15×15×18白瓷片
7580
m2
25
189500
21
楼梯面抹灰
13660
m2
15
204900
22
屋面阶砖隔热块
241640
m2
55
1329020
23
天棚面抹灰
9805840
m2
7
68640880
24
砖墙面抹灰
13963110
m2
5
69815550
25
踢脚线贴面砖
59170
m2
30
1775100
26
外墙面贴45×195仿石砖
4625240
m2
32
148007680
27
墙面乳胶漆
1070260
m2
45
4816170
28
天棚面乳胶漆
5483
m2
45
2467350
29
白浆
1397360
m2
15
2096040
30
金属面硬化剂（铁屑砂浆）
650940
m2
45
2929230
31
128项合计
1037167623
32
零星工费
30项×10
103716762
33
安全生产文明施工费
30项×5
51858381
34
项目工费计划支出合计
1192742767
北国花园A区住宅工程预算费项目承包费分析表
序号
费项目
预算金额
项目承包费
缴费
1
直接费
5476110260
5151880909
3242293506
A
中：工费
1181032333
1181032333
0
B
中：机械费
384750725
269325507
115425218
C
中：材料费
3910327202
3701523069
2088041326
2
综合费
1252490217
195648495
1056841722
A
冬雨季施工增加费
17460365
17460365
0
B
夜间施工增加费
6208130
6208130
0
C
企业理费
500918485
0
5009184852
D
流动施工津贴
58977235
0
5897723451
E
时设施费
64409348
380000
26409348
F
现场费
308078449
1339800
174098449
G
劳保费
296438205
0
296438205
3
广州市补充费
76825608
58977235
17848373
A
中：工程保修费
24832520
24832520
0
B
中：非正常停电补贴
24832520
24832520
0
C
中：水费补贴
9312195
9312195
0
D
中：保险费
4268089
0
4268089
E
中：偿排水设施费
1940040
0
1940040
F
预算编制费
11640244
0
11640244
4
电费补贴
7760111
5432078
2328033
5
计划利润
613186758
02
613186758
6
预算包干费
74263730
1135155086
392517786
7
防洪工程维护费
13501146
0
13501146
8
税金
266000479
0
266000479
9
工程总造价
7780138308
5525454226
2254684082
4×750元·月×24月72000元
办公招费：6000元月×24月144000元
合计：103680000元
六分包理费包干费（文明施工费安全措施费项目总包理配合费污水处理费工程保修费保险费树木保护费）：60000000元
七夜间雨季施工增加费：32304085元
八试验费：10000000元
九建费：380000元（型项目考虑）（中建三珠生字[1999]25号）
十交通费电话包干费：1000元月×24月24000元
十 塔吊基础：1000000元
十二 项目实际发生费：4604427264元
工费：877643731元
机械费：371772408元
材料费：2974177480元
脚手架：124449560元
理费：103680000元
包干费：60000000元
夜间雨季施工增加费：32304085元
试验费：1000000元
建费：38000000元
交通费电话包干费：2400000元
塔吊基础：1000000元
费支出计（+二+…十）4604427264元
五 项目承包费：4604427264×（1+5）4834648628元
项目承包例：4834648628÷5645316006×1008564
交例：185641436
项目交：810667379元
备注：①测算中已包括粗装修工费材料费精装修部分工费材料费外费均考虑
②果粗装修进行双包述测算数应做相应调整
③型机械设备进退场费公司承担型设备进退场费项目承担
④关铝合金塞缝费测算时合出司配合义务施工程中业求项目完成确定法签证费项目计量报分公司项目兑现时解决
北国A区住宅工程全额承包合机械设备租赁费表
序号
机械名称
型号规格
数量
单位
台班单价
月台班
期（月）
租赁费
备注
1
输送泵
斯维
2324362
立方砼
22
元立方砼
51135953
50米
2
输送泵
斯维
9785405
立方砼
30
元立方砼
29356215
50米
3
塔式起重机
FO23C
2
座
26000
元月·座
8
416000
4
电梯
宝达
3
座
358
25
185
496725
5
电焊机
AX1300
6
台
18
25
8
21600
6
钢筋弯曲机
GW401
6
台
13
25
8
15600
7
钢筋切断机
JJ401
2
台
19
25
8
7600
8
钢筋调直机
CH414
2
台
23
25
8
9200
9
钢筋焊机
UNI100
2
台
27
25
8
10800
10
板振动器
15KW
2
台
5
25
8
2000
11
插入式振动器
15KW
12
套
8
12000
12
木工圆盘锯
MJ225
6
台
10
25
8
12000
13
柴油发电机
120KW
1
台
161
25
19
76475
14
潜水泵
10
台
27
4000
15
夯机
15KW
4
台
10
25
4
4000
16
砂浆搅拌机
200L
2
台
10
25
185
9250
17
高压水泵
120m扬程
3
台
41
25
185
568875
18
农夫车
1
辆
180
25
19
85500
19
合计
20445595
备注：月维修费：塔吊2000元台·月电梯1000元台·月农夫车1500元台·月
中型设备3000元台·月月维修费合计12万元月
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北国花园A区住宅工程项目
全 额 承 包 责 书
（范）
编制单位：中建三局***公司***分公司
日 期：
北国花园A区住宅工程项目全额承包责书
级关规定精神中建三局施工项目理条例北国花园A区住宅工程实行全额承包项目理责制着正确处理国家企业三者利益劳分配原充分调动全体职工积极性优质高速安全文明低耗组织工程项目施工公司（分公司）北国花园A区住宅项目理部协商特订立承包责书遵执行
工程概况
工程名称：北国花园A区住宅楼工程
工程点：某市珠江新城N5块
建设单位：某房产开发限公司
设计单位：某学建筑设计研究院
结构形式：框架剪力墙结构
建筑面积：6561857方米
工程造价：7780138308元
合工期：总工期650日历天
开工日期：九九九年 月 日
竣工日期： 年 月 日
二 施工组织形式
（） 项目理层：分公司聘王五志项目理项目理王五聘26组成项目理部担负全面施工组织理职
（二） 施工作业层：
1 优先分公司部劳务力量足部分选择成建制等级外部施工队伍工种配备见施工方案
（三） 辅助配合层：优先分公司部职工确定满足需时分公司劳资部门审核理批准聘外部员辅助配合员计划21
（四） 外部队伍选择员聘公司力科组织招标确定项目部参招标工作严格执行局公司劳务队理办法
三 承包方式
（） 现行会计制度局公司分公司项目成核算理求项目实行独立核算全额济承包确保交超收提奖欠收受罚
（二） 实行项目风险抵押：开工前项目理次交纳抵押金10000元副理8000元工长5000元业务理员5000元施工作业层月结算工资10财务扣工程竣工验收达承包责书求次退回
（三） 质量工期安全文明施工种违章造成罚款均项目承担
四 承包容
某学建筑设计研究院设计施工图纸会审纪分公司定土建工程装饰安装工程理配合服务工作取费测算附承包预算准预算造价：7780138308元
（） 直接费：5151880909元
1 工费：1181032333元
2 材料费：3701523069元
3 机械费：269325507元
（二） 综合收费：195648495元
1 夜间施工增加费：6208130元
2 冬雨季施工增加费：17460365元
3 时设施费：380000元
4 现场费：1339800元
（三） 市补充费：58977235元
1 工程保修费：24832520元
2 非正常停电补贴：24832520元
3 水费补贴：9312195元
（四） 电费补贴：5432078元
（五） 预算包干费：113515509元
（六） 合计：5525454226元
水电消防安装工程装饰工程市政工程等理费配合服务费等（补洞脚手架垂直运输施工水等）均已包括述承包费
承包范围（包括工程量项目）增减费例调整材料价差信息价均衡价调整现场签证等项目承包费容计入项目成结算编制应测量时费计算原保持致
五 承包指标
（） 工程质量
1 单位工程质量优良率100（市质监站评定求次检验工程全部达市样板标准）
2 分部分项工程质量优良率达85（国家现行规范标准检验）
3 生产营项目承包活动中严格执行ISO9002系列标准项目理文件规定
（二） 安全生产：杜绝工死亡重伤事月轻伤频率12‰月度安全理评定85分项目理文件规定关规定严格执行
（三） 工程工期：650日历天
（四） 文明施工：公司文明施工实施细组织施工确保创建某市文明样板工（月检查90分）项目理文件规定关规定严格执行
（五） 成降低率：项目承包额3
（六） 工资含量：工程总造价10控制
（七） 确保交总费：2254684082元（占工程总造价2898）
承包范围（包括工程量项目）增减交费述交（2898）例调整
六 奖罚兑现办法
（） 济技术承包效益奖罚规定
1 项目确保交全面完成承包责状指标前提发提成奖余额退回风险抵押金
2 降低成中超降低成项目获超降低成部分10~25奖励
3 项目承包营性造价调整例计入项目预算成
4 工期提前质量优质（省市）时业予工期奖质量奖项目公司五五分成
5 项目理善造成亏损扣发项目全部抵押金项目班子成员进行处罚
6 单位工程优良率达100扣减奖金额10~20
7 均月负伤频率升1‰扣减奖金额5
8 未达工期求扣减奖金额10~50
9 未责状求时间交出济技术种档案资料符合档求拖天扣减基奖金额02
10 工资含量升05扣减奖金额5
11 质量安全奖罚执行级关规定外分公司关质量安全理办法进行处理发生死亡事次扣项目兑现奖金七万元
（二） 项目提成奖控制办法
1 项目提成奖成降低额30提取
2 月度提成奖月项目成降低额20~30预提工资含量控制报分公司审批发放
3 月预提奖金额50~90进行分配剩余部分作丰补欠
4 月提成奖奖罚规定
① 月度分部分项工程优良率85基准减1减预提成奖额1
② 月负伤频率12‰基准增05减预提成奖金额1
③ 形象进度100基准减2减预提奖金额1
④ 文明施工95分基准减2分减预提奖金额1
⑤ 月20日前交齐档案资料种应交分公司资料（包括限营预算技术生产报量分公司部门求交种文件资料）扣罚预提奖金额3
⑥ 发生令行禁止分公司布置工作务顶着办发生次扣罚预提奖金额1~5
5 项目预提月度奖申报额分公司关部门审核领导审批项目控制发放
6 工程竣工结算提成奖余额分公司领导审批项目次性控制发放
7 未严格执行ISO9000系列标准中建三局质量体系文件开展工作影响分公司贯标工作分公司公司规定处理中严厉准
（三） 济技术承包效益奖兑现办法
1 工程竣工结算20天项目提出承包核算资料奖金申请报告（包括分配方案）分公司全额承包兑现审计组关部门审计考核签证报分公司领导审批发放
2 济技术承包效益兑现奖项目理奖金高出项目均奖三五倍
七 项目分配原
1 项目承包班子部奖金工资分配应负责轻重力强弱贡献承包活动中作采形式分配方案分配方案项目制定送分公司劳资科财务科审核报分公司理批准发放
2 施工作业层工工资固定工合工调工民建队均分公司制定单价分类结算生产班组律实行工程量计价实行包工包质量包工期包现场文明施工劳高封顶低保底
3 奖金工资分配够述规定执行项目部项规章制度必须建立健全实行层层承包种台帐表册资料规范化标准化统计计量工作法规化完全符合公司质保体系求标准
八 双方责权限
（） 分公司
1 负责督促项目履行分公司业签订工程承包合
2 负责督促项目履行分公司分包单位签订工程承包合
3 负责时调整解决项目需财物
4 负责项目提供料具计划时保质保量供应材料周转工具等
5 分公司职组织部门应做项目服务工作帮助项目解决施工中遇疑难问题
6 分公司权项目工作进行检查监督指导
7 权撤换称职项目组成员
8 发现项目理违法乱纪行严重违反合精神已履约力时权撤换称职项目理
（二） 项目理部
1 负责严格履行分公司业签订工程承包合
2 负责严格履行分公司分包单位签订工程承包合（包括分包单位进度质量安全文明施工等关事宜理）
3 负责代表分公司业报量收取工程预付款进度款办工程签证予结算
4 严格履行分公司职部门签订横合应接受分公司职部门监督指导
5 项目理部权限
①委托代理身份建设单位关单位洽谈业务签署项目生产关业务性文件（包括具重法律责济责文件）
②参项目理班子组建提出项目般理员名单分公司审核予聘
③分公司授权范围项目理项目员月度工资奖金建议权负责项目成员进行考评根考评结果功员分公司批准进行嘉奖考评合格者权进行济处罚必时退回分公司
④协助分公司选择劳务作业队伍根劳务合符合项目施工生产求劳务队伍权进行济处罚分公司关部门协商权辞退出场
⑤项目钢材模板木材搅拌站水泥砂石宗材料外零星材料采购权分公司材料科购买材料时等条件价格偏高时项目否决权
⑥进入项目材料设备周转料具等权进行合理调配组合
⑦项目般施工组织设计技术方案组织编制审批具体求参相关文件规定
⑧根工程进度总目标阶段性求权工程进度进行检查调整违背项目总体施工组织设计前提权审批般技术方案技术措施
⑨分公司职部门签订横合违约时权进行索赔济纠纷分公司理负责调解裁定
⑩项目招费支付权分公司 **号文件执行
九
1 责书未明确奖金项目项目权行发放奖金确需时应报分公司审批违者违反财纪律规定处理
2 项目应力科签订劳务选择工合动力科签订机械租赁合材料科签订材料供应合质安科签订质量安全理合试验室签订实验横合预算科签定预结算理合营科签订营理合保卫科签订治安理合财务科签订成核算合搅拌站签订砼供应合生产科签订施工理合技术科签订科技进步合述合作合补充分公司职部门项目均应严格执行
3 水电消防安装装饰工程门窗市政工程等均项目理出现安全质量问题造成损失项目负责
4 项目权采购办公品行政工具需时应分公司领申请费某号文办理该项目完工交回分公司造成损失规定赔偿
5 材料设备进退场台班费项目承担施工程中发生机器设备障修理费应项目承担设备安装拆卸配合费项目承担
6 项目发放工资月度提成奖等项目造表劳资科审核理审批财务科付款
7 项目严格执行分公司计划指令（包括会议纪）做令必行禁必止拒执行分公司追究事责
8 特殊技术措施费分公司审定方案开支
9 文明施工外宣传需费项目承担
10 商品砼单价分公司公布信息价结算搅拌站生产砼计算材料费搅拌站摊销费水电费土费操作员工资外购砼搅拌站生产砼价差分公司实调整
11 治安费暂住证费边防证费排污费噪音费分公司承担罚款项目承担招标手续施工许证标牌营科办理外关手续均项目办理
12 项目时设施费某号文办理
13 分公司成核算工作正确财务制度级规定核算项目成分公司关科室权监督检查项目成核算执行情况
14 项目开工10天编写项目质量安全保证体系项目成控制计划交分公司审定项目实施根实际情况分公司评议效果权予奖罚
15 责状正式两份分公司项目执份副五份双方签字生效工程完工验收结算失效
16 责状未事宜协商解决分公司领导裁决
分公司理： 项目理：
年 月 日
北国花园A区住宅工程成测算
说明
1 测算根北国花园A区住宅工程部预算项目发生类费编制工程套某市九定额取费类工程（乙）记取材料价差九九年季度信息价调整预算造价：7780138308元
2 承包范围：切合求施工结构（部施工招标书附）粗装修外墙贴面砖面耐磨砖（详见部预算编制说明）
3 属分包容聚氨酯防水工程铝合金工程门窗工程金属工程工挖孔桩工程成孔部分机械土方工程（零星土方项目承包）花岗石贴面工程外墙面喷石漆安装工程需项目积极分包队伍进行施工配合分包配合费已列入项目计划支出
二 工费
1 工费预算收入：1181032333元
① 工费直接费：265106327元
② 工费调整：465022574元
③ 工资价差：404661388元
④ 超高费补贴：528451×077×07+5341998×1229×07 46242044元
计工费预算收入：①+②+③+④ 1181032333元
2 工费计划支出：1192742767元（详见工费计划支出附表）
计划工费节超：1181032333元月份－1192742767元 11710434元
三 机械费
1 机械费预算收入：274757585元
① 机械费直接费：157889665元
② 机械费调整：137364009元
③ 塔吊补贴：5870449×339 19900822元
④ 超高费补贴：528451×315×07+5341998×183×07 69596229元
⑤ 电费补贴：7760111元
2 机械费计划支出
（1） 机械费租赁台班：204455950元（详见计划机械租赁费附表）
（2） 搅拌站摊销费：3302902m3×46元 m3 15193349元
（3） 预估机械修理配件费：12000元月×21月工资 252000元
（4） 操作员工资奖金：12×1200元月·×21月 302400元
（5） 预算燃油电费：
汽油：1580222Kg×225元Kg 3555500元
电费：5581960度×176元度 98242496元
（6） 购买泵：450m×160元m 72000元
总计机械费计划支出：384087295元
计划机械费节超：274757585元－384087295元 109329710元
四 材料费
1 预算材料费总额：3919639304元
① 材料费直接费：2561662160元
② 材料价差：59096231元
③ 材料价差：1269495964元
④ 超高费补贴：528451×099×07+5341998×527×0720072847元
⑤ 水费补贴：9312195元
计材料费预算收入：3919639304元
2 计划材料费节约
① 购材料降低成：3919639304元×4156785572元
② 钢筋接头节约：（1770642×252613+3420258×2557557） ×00113220353元
③ 模板计划节约：106134503元
模板预算收入：344687303元
模板支出：
夹板：16210张×90元张×901313010元
木枋：542m3×750元 m3×7028455000元
钢租赁费：342t×90元t月×16月 49248000元
扣件租赁费：61560×03元·月×16月29548800元
计模板支出：238552800元
模板节约：106134503元
④ 脚手架计划节约：166645190元
A 脚手架预算收入：269831930元
B 脚手架计划支出：
a 钢租赁费：286t×90元t月×14月36036000元
b 扣件租赁费：5148000×03元·月×14月21621600元
c 尼龙编织布：3079500m2×444元 m213672980元
d 安全网档板：655850×28+48384×22804060元
e 外爬架爬升机构：5810420×25×2029052100元
脚手架支出：103186740元
脚手架节约：166645190元
⑤ 砼搅拌站降低成（C35例）：
<1>砼预算价：
（0492吨 m3×43474元吨+054×2711元 m3+08×7039元 m3）×09627345元 m3
<2>九九年第季度砼部信息价22124元m3
砼节约成：3302902m3×（27345元 m322124元 m3）172444513元
⑥ 材料总节约：615230131元
⑦ 防护钢筋：75t×1000元t 75000元
⑧ 钢筋刷油漆：02元公斤×75000公斤 15000元
⑨ 拉螺杆：38t×3632元t13801600元
⑩ 装饰材料损耗：1000元层×31层×3栋93000元
3 材料费计划节约：620748585元
4 项目材料费总支出：3336510773元
五理费支出：1339800元
1 理员工资奖金：26×1600元·月×21月87360000元
2 保卫炊事员工资奖金：9×800元·月×21月15120000元
3 办公招费：15000元月×21月315000元
4 合计：13380000元
六分包理费包干费（施工雨水排形造成场料具二次运输完工清场垃圾外运施工材料堆放场整理水电门窗安装补洞工料费工程成保护费项目配合机械安拆配合费）1135155082元
七夜间雨季施工非正常停电补贴：48501015元
八试验费：150000元
九建费：380000元
十 项目实际发生费：
1 工费：1192742767元
2 机械费：384087295元
3 材料费：3336510773元
4 理费：133980000元
5 包干费：113515508元
6 夜间雨季施工非正常停电补贴：48501015元
7 实验费：150000元
8 建费：380000元
计费支出（+二+…八）：5262337358元
十
1 项目承包费：5262337358×（1+005）5525454226元
2 项目承包例：5525454226÷7780138308×1007102
交例：17102 2898
项目交：2254684082元
3实际交例：2898－投标浮数
北国花园A区住宅工程部承包合工计划支出
序号
项 目
数 量
工单价
总价（元）
1
工挖普通土5米深
321110
m3
15
4816650
2
室裙楼钢筋工程
145150
t
250
36287500
3
标准层钢筋工程
373940
t
270
100963800
4
钢筋焊接接头
91635
35
32072250
5
砼工程
3302902
m3
12
39634823
6
砼台搅拌工
3302902
m3
1182
39040300
7
陶粒砼
238840
m3
24
5732160
8
模板工程
19014840
m2
13
247192876
9
预埋铁件
8343
t
300
250290
10
砌红砖
54941410
块
012
6592969
11
陶粒砌块轻质隔墙
4887060
m2
9
43983540
12
外墙综合脚手架125米高
943050
m2
6
5658300
13
外爬架工
5810420
m2
20
116208400
14
电梯井架
6
2000
1200000
15
楼面贴耐磨砖30×30×095
775010
m2
22
17050220
16
楼梯面贴耐磨砖
135070
m2
24
3241680
17
坡道斩假石
2580
m2
24
61920
18
砂垫层
333
m3
10
3330
19
楼面找
7756710
m2
45
34905195
20
贴15×15×18白瓷片
7580
m2
25
189500
21
楼梯面抹灰
13660
m2
15
204900
22
屋面阶砖隔热块
241640
m2
55
1329020
23
天棚面抹灰
9805840
m2
7
68640880
24
砖墙面抹灰
13963110
m2
5
69815550
25
踢脚线贴面砖
59170
m2
30
1775100
26
外墙面贴45×195仿石砖
4625240
m2
32
148007680
27
墙面乳胶漆
1070260
m2
45
4816170
28
天棚面乳胶漆
5483
m2
45
2467350
29
白浆
1397360
m2
15
2096040
30
金属面硬化剂（铁屑砂浆）
650940
m2
45
2929230
31
128项合计
1037167623
32
零星工费
30项×10
103716762
33
安全生产文明施工费
30项×5
51858381
34
项目工费计划支出合计
1192742767
北国花园A区住宅工程预算费项目承包费分析表
序号
费项目
预算金额
项目承包费
缴费
1
直接费
5476110260
5151880909
3242293506
A
中：工费
1181032333
1181032333
0
B
中：机械费
384750725
269325507
115425218
C
中：材料费
3910327202
3701523069
2088041326
2
综合费
1252490217
195648495
1056841722
A
冬雨季施工增加费
17460365
17460365
0
B
夜间施工增加费
6208130
6208130
0
C
企业理费
500918485
0
5009184852
D
流动施工津贴
58977235
0
5897723451
E
时设施费
64409348
380000
26409348
F
现场费
308078449
1339800
174098449
G
劳保费
296438205
0
296438205
3
广州市补充费
76825608
58977235
17848373
A
中：工程保修费
24832520
24832520
0
B
中：非正常停电补贴
24832520
24832520
0
C
中：水费补贴
9312195
9312195
0
D
中：保险费
4268089
0
4268089
E
中：偿排水设施费
1940040
0
1940040
F
预算编制费
11640244
0
11640244
4
电费补贴
7760111
5432078
2328033
5
计划利润
613186758
02
613186758
6
预算包干费
74263730
1135155086
392517786
7
防洪工程维护费
13501146
0
13501146
8
税金
266000479
0
266000479
9
工程总造价
7780138308
5525454226
2254684082
4×750元·月×24月72000元
办公招费：6000元月×24月144000元
合计：103680000元
六分包理费包干费（文明施工费安全措施费项目总包理配合费污水处理费工程保修费保险费树木保护费）：60000000元
七夜间雨季施工增加费：32304085元
八试验费：10000000元
九建费：380000元（型项目考虑）（中建三珠生字[1999]25号）
十交通费电话包干费：1000元月×24月24000元
十 塔吊基础：1000000元
十二 项目实际发生费：4604427264元
工费：877643731元
机械费：371772408元
材料费：2974177480元
脚手架：124449560元
理费：103680000元
包干费：60000000元
夜间雨季施工增加费：32304085元
试验费：1000000元
建费：38000000元
交通费电话包干费：2400000元
塔吊基础：1000000元
费支出计（+二+…十）4604427264元
五 项目承包费：4604427264×（1+5）4834648628元
项目承包例：4834648628÷5645316006×1008564
交例：185641436
项目交：810667379元
备注：①测算中已包括粗装修工费材料费精装修部分工费材料费外费均考虑
②果粗装修进行双包述测算数应做相应调整
③型机械设备进退场费公司承担型设备进退场费项目承担
④关铝合金塞缝费测算时合出司配合义务施工程中业求项目完成确定法签证费项目计量报分公司项目兑现时解决
北国A区住宅工程全额承包合机械设备租赁费表
序号
机械名称
型号规格
数量
单位
台班单价
月台班
期（月）
租赁费
备注
1
输送泵
斯维
2324362
立方砼
22
元立方砼
51135953
50米
2
输送泵
斯维
9785405
立方砼
30
元立方砼
29356215
50米
3
塔式起重机
FO23C
2
座
26000
元月·座
8
416000
4
电梯
宝达
3
座
358
25
185
496725
5
电焊机
AX1300
6
台
18
25
8
21600
6
钢筋弯曲机
GW401
6
台
13
25
8
15600
7
钢筋切断机
JJ401
2
台
19
25
8
7600
8
钢筋调直机
CH414
2
台
23
25
8
9200
9
钢筋焊机
UNI100
2
台
27
25
8
10800
10
板振动器
15KW
2
台
5
25
8
2000
11
插入式振动器
15KW
12
套
8
12000
12
木工圆盘锯
MJ225
6
台
10
25
8
12000
13
柴油发电机
120KW
1
台
161
25
19
76475
14
潜水泵
10
台
27
4000
15
夯机
15KW
4
台
10
25
4
4000
16
砂浆搅拌机
200L
2
台
10
25
185
9250
17
高压水泵
120m扬程
3
台
41
25
185
568875
18
农夫车
1
辆
180
25
19
85500
19
合计
20445595
备注：月维修费：塔吊2000元台·月电梯1000元台·月农夫车1500元台·月
中型设备3000元台·月月维修费合计12万元月
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