2010年二OO四年前期部工作总结二OO五年工作重点工作设想
2004年全国调控重时期**公司确定理年年房产企业整顿第二年房产企业政治济市场受全面考验年着金融业整顿信贷业务调控土储备已房产否持续性发展考验关键时刻面突考验时刻公司领导全体员工齐心协力群策群力谋发展更解决公司存问题积极做懈努力转瞬间已年**公司集团公司领导房产公司明年寄予厚提出新更高求准备公司发展注入新活力**公司理年活动成果做2005年项工作坚实基础必前期部2004年全年工作失做总结2005年提出设想确立工作重点：
加强学提高执行力
2004年公司安排参加公司冬闲时组织房产法律法规知识学班通学学法懂法法提高业务力规范行家觉法维护公司权益尤前期部长期办理手续业务中常行政部门交道熟知种法律法规政府部门接少走弯路着国家土规划建设工程等部门法律法规完善配套需更快抓紧学提高熟知法律法规力适应科学执政民执政法执政新形势求利提高前期工作办事效率
公司安排2004年年底参加公司组织贯彻十六届四中全会精神学通学充分认识中中央关加强执政力建设决定实现中华民族伟复兴全国建设康社会伟目标第次纲领性文献提出提高执政力全面推进建设新伟工程决定中全面总结建55年执政验提出科学执政民执政法执政第次完整阐述执政容突出民执掌政权尤长期执掌政权根求体现执政规律认识深化新形势新务新挑战新考验时机遇挑战存希压力天实事求畏气概审时度势提出加强5方面力建设驾驭社会市场济力发展社会义民政治力建设社会义先进文化力构建社会义谐社会力应国际局势处理国际事务力前期工作公司开发先行公司领导参谋协调公司外关系部门学前期部成员重提高综合素质更完成公司交项务提高执行力
参加**公司领导班子考评工作参加公司组织安全法律法规考试公司组织种学会议活动前期部全体成员时参加积极发言觉维护公司纪律出外办理前期手续公司作仅仅代表言行公司利益重三事精神求时刻维护公司信誉
二 2004年工作
（） 办理**厦项前期手续：
公司领导关心部门协调前期部2003年办理**厦规划建设手续实踏勘完成**厦周围水电暖申请委托设计办理工程施工水时提前办理**厦正常办公水手续办理**厦基建立项计划申请投资许证办理**厦基建项目放线验槽验线规划验收办理**厦市政红线蓄水池单体红线建设工程规划许证办理**厦消防审核蓄水池二次装修图纸消防审核
（二） 办理**工业园工程前期手续
公司领导关心部门协调前期部办理**工业园整体土红蓝线办理工业园工程规划许证办理东区市政网红线办理审图批准书质监安监手续施工许证办理工业园施工时水电手续工业园定验线手续办理**工业园1#5#厂房单体红线5#厂房变更红线等
（三）**花园**区收尾工作
办理防质监手续消防验收籍测绘宗评估交纳土出金等系列手续
（四）协助工程部完成工作
1 组织建设方监理施工单位**厦体五方认证前检写出书面整改意见
2 参加建设方监理施工单位**厦工程竣工五方认证前检
3 **区16#楼车库工程整改问题落实验收存问题写出书面整改意见
4 参加建委建设局执法局**厦施工检查
5 参加建委亚心杯建设厅天山杯**区14#楼审核该工程已取亚心杯荣誉天山杯已通初评已报建设厅高评会等候审核
完成2004年前期手续工作时接触部门法律规范正完善程中办事难度想知前期部成员怕困难团结致克服切困难完成工作付出努力
三 解落实土信息
办理项前期手续时前期部根公司前总体思想工作重点时工作重点针性转移部分精力放寻找土资源重问题公司领导带领公司部门密切配合前期部成员先实查三十宗中九宗意性较土进行实踏勘落实市政网城市市政配套设施位情况通市场调查收集项目周边市场价格销售情况解做投资估算济分析重点项目做项目初步行性分析中宗土情况做分析整理出材料作报**公司资料参加公司领导机关工作部实汇报
四 2004年工作中存足
（） 加强政府部门间联系：
前期部公司政府部门联系部门现国家政策法律法规断完善配套作前期部成员应变应万变变化中求进步然事情意志转移遇较棘手问题仅政府底办事员难达预期效果需政府部门领导出面解决关系位时抱佛脚难达预期效果求前期部员时加强政府部门领导员工间联系沟通作前期工作坚实基础
（二）加强公司部门间相互协调沟通
公司项工作需部门相互衔接贯通完成离开部门达预期效果团队精神公司部显尤贵求公司部门间相互沟通相互协作相互交流互通信息企业效绩源团队绩效整合源员工创造力果部门沟通会效果折扣部门间会出现踢皮球扯皮现象杜绝类事情发生盘棋团队精神常加强部门间沟通交流加强部门间团结协作精神
（三）做前期工作中准备工作
准备仗2005年前期应办理手续前做切准备工作准备检查时间防止错误失误出现
五 2005年工作重点新思路
2004年已公司集团公司房产公司2005年寄予希提出更高更新求公司五年远景规划明年发展重年根公司五年计划现提出前期部2005年设想工作重点：
（）提高综合素质胜前期部工作求
房产业业务分类极广泛行业高投入高回报高风险行业充满矛盾争斗参者应综合素质适应新形势求求2005年加强学严格求历练格先做做事树立正确生观价值观头脑中树立服务意识公司领导应服务部门领导部门领导服务第线职工第线职工服务公司品牌应协调公司外关系提高综合素质努力成专复合性更符合前期工作求
（二）公司计划做园区建设喀什工程前期工作
2005年根公司计划安排做**工业园科技园物流园喀什工程前期办理手续工作新开工手续完善**工业园1#5#厂房前期手续
（三）完善**花园**区工程收尾前期工作
2005年根公司安排继续完善**花园**区工程收尾前期工作
（四）继续收集落实土信息作前期部2005年工作重点
做土储备工作公司开发建设基础公司2005年重工作土生资源房产公司生存第生产素没土切空谈针公司明年乌市作开发重点2005年前期部成员定决心土储备工作作明年工作重点竭全力做土信息解落实工作时掌握土市政设施配套设施位情况做拟建项目投资估算行性分析切实解决公司燃眉急职责寻找土工作中需家努力希公司职工2004年样齐心协力时准确提供关土方面信息前期部土信息取说面广方式：
1 报纸获招拍挂公告信息
2 土局交易中心土储备中心取信息
3 通投资公司拍卖公司等中介机构获信息
4 通施工单位周围朋友介绍取信息
希家土信息广开言路集思广益
应治区政府乌市东扩西进发展思路前提治区城市总体规划基础房产公司准市场握机遇创新思想切实做短期发展目标投资方时寻找着新济增长点持续发展路前期部努力工作时寻找土工作寻求着新发展思路：
1针寻找土工作前期部作努力工作中发现土局取土挂牌资料意土进行调查进步挂牌单位进行交谈时发现数挂牌土已单位签协议单位已宗准备进行开发建设土挂牌种形式国土进入市场必须旅行道程序已换句话说等报纸挂牌公告出现该宗已名花单位该意短挂牌期间想谈成事性土部门取土信息较实际准确方式应该土储备中心前期部土部门寻找土信息侧重点方面倾斜
2寻找土面宽首府外首府周围区城市发展区存着信息畅政策性文件性东西完善土规划方面规范标准未形成定态势加方性政策法规等房产企业开发运作行擦边球定程度减少建设中成投资例：哈密市层建筑规划中求定建防设施街项目求定带底商等等外首府开发房产时考虑省份发展房产产业思想
3房产产兼顾发展思路房产公司开发仅局限房产开发应该房产开发土投资储备二者兼顾发展房产开发景气建筑材料价格迅猛增长时候公司重点放土投资储备房产开发转侧重点进行房产开发二者相互兼顾发展样企业稳度持续发展
2005年建筑市场整顿已进入第五年房产企业整顿刚刚进入第三年市场环境房产公司受着浪淘沙考验着改革断深入国家政策法规标准越越完善金融市场越越规范信誉体制建立企业想种环境生存求企业仅牢固树立效益中心营理念树立理理念树立改革创新推动企业进步发展理念城市发展政策导拟定企业期中期发展方目标时求企业职工必须具备良综合素质断学进步职工提高业务素质提高专业技术水工作岗位中心力职责
公司前期部企业中天天成长发展中天天进步半年工作中前期部继续围绕公司总体发展战略认真做前期工作切实企业长足稳定发展贡献力量
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2004年全国调控重时期**公司确定理年年房产企业整顿第二年房产企业政治济市场受全面考验年着金融业整顿信贷业务调控土储备已房产否持续性发展考验关键时刻面突考验时刻公司领导全体员工齐心协力群策群力谋发展更解决公司存问题积极做懈努力转瞬间已年**公司集团公司领导房产公司明年寄予厚提出新更高求准备公司发展注入新活力**公司理年活动成果做2005年项工作坚实基础必前期部2004年全年工作失做总结2005年提出设想确立工作重点：
加强学提高执行力
2004年公司安排参加公司冬闲时组织房产法律法规知识学班通学学法懂法法提高业务力规范行家觉法维护公司权益尤前期部长期办理手续业务中常行政部门交道熟知种法律法规政府部门接少走弯路着国家土规划建设工程等部门法律法规完善配套需更快抓紧学提高熟知法律法规力适应科学执政民执政法执政新形势求利提高前期工作办事效率
公司安排2004年年底参加公司组织贯彻十六届四中全会精神学通学充分认识中中央关加强执政力建设决定实现中华民族伟复兴全国建设康社会伟目标第次纲领性文献提出提高执政力全面推进建设新伟工程决定中全面总结建55年执政验提出科学执政民执政法执政第次完整阐述执政容突出民执掌政权尤长期执掌政权根求体现执政规律认识深化新形势新务新挑战新考验时机遇挑战存希压力天实事求畏气概审时度势提出加强5方面力建设驾驭社会市场济力发展社会义民政治力建设社会义先进文化力构建社会义谐社会力应国际局势处理国际事务力前期工作公司开发先行公司领导参谋协调公司外关系部门学前期部成员重提高综合素质更完成公司交项务提高执行力
参加**公司领导班子考评工作参加公司组织安全法律法规考试公司组织种学会议活动前期部全体成员时参加积极发言觉维护公司纪律出外办理前期手续公司作仅仅代表言行公司利益重三事精神求时刻维护公司信誉
二 2004年工作
（） 办理**厦项前期手续：
公司领导关心部门协调前期部2003年办理**厦规划建设手续实踏勘完成**厦周围水电暖申请委托设计办理工程施工水时提前办理**厦正常办公水手续办理**厦基建立项计划申请投资许证办理**厦基建项目放线验槽验线规划验收办理**厦市政红线蓄水池单体红线建设工程规划许证办理**厦消防审核蓄水池二次装修图纸消防审核
（二） 办理**工业园工程前期手续
公司领导关心部门协调前期部办理**工业园整体土红蓝线办理工业园工程规划许证办理东区市政网红线办理审图批准书质监安监手续施工许证办理工业园施工时水电手续工业园定验线手续办理**工业园1#5#厂房单体红线5#厂房变更红线等
（三）**花园**区收尾工作
办理防质监手续消防验收籍测绘宗评估交纳土出金等系列手续
（四）协助工程部完成工作
1 组织建设方监理施工单位**厦体五方认证前检写出书面整改意见
2 参加建设方监理施工单位**厦工程竣工五方认证前检
3 **区16#楼车库工程整改问题落实验收存问题写出书面整改意见
4 参加建委建设局执法局**厦施工检查
5 参加建委亚心杯建设厅天山杯**区14#楼审核该工程已取亚心杯荣誉天山杯已通初评已报建设厅高评会等候审核
完成2004年前期手续工作时接触部门法律规范正完善程中办事难度想知前期部成员怕困难团结致克服切困难完成工作付出努力
三 解落实土信息
办理项前期手续时前期部根公司前总体思想工作重点时工作重点针性转移部分精力放寻找土资源重问题公司领导带领公司部门密切配合前期部成员先实查三十宗中九宗意性较土进行实踏勘落实市政网城市市政配套设施位情况通市场调查收集项目周边市场价格销售情况解做投资估算济分析重点项目做项目初步行性分析中宗土情况做分析整理出材料作报**公司资料参加公司领导机关工作部实汇报
四 2004年工作中存足
（） 加强政府部门间联系：
前期部公司政府部门联系部门现国家政策法律法规断完善配套作前期部成员应变应万变变化中求进步然事情意志转移遇较棘手问题仅政府底办事员难达预期效果需政府部门领导出面解决关系位时抱佛脚难达预期效果求前期部员时加强政府部门领导员工间联系沟通作前期工作坚实基础
（二）加强公司部门间相互协调沟通
公司项工作需部门相互衔接贯通完成离开部门达预期效果团队精神公司部显尤贵求公司部门间相互沟通相互协作相互交流互通信息企业效绩源团队绩效整合源员工创造力果部门沟通会效果折扣部门间会出现踢皮球扯皮现象杜绝类事情发生盘棋团队精神常加强部门间沟通交流加强部门间团结协作精神
（三）做前期工作中准备工作
准备仗2005年前期应办理手续前做切准备工作准备检查时间防止错误失误出现
五 2005年工作重点新思路
2004年已公司集团公司房产公司2005年寄予希提出更高更新求公司五年远景规划明年发展重年根公司五年计划现提出前期部2005年设想工作重点：
（）提高综合素质胜前期部工作求
房产业业务分类极广泛行业高投入高回报高风险行业充满矛盾争斗参者应综合素质适应新形势求求2005年加强学严格求历练格先做做事树立正确生观价值观头脑中树立服务意识公司领导应服务部门领导部门领导服务第线职工第线职工服务公司品牌应协调公司外关系提高综合素质努力成专复合性更符合前期工作求
（二）公司计划做园区建设喀什工程前期工作
2005年根公司计划安排做**工业园科技园物流园喀什工程前期办理手续工作新开工手续完善**工业园1#5#厂房前期手续
（三）完善**花园**区工程收尾前期工作
2005年根公司安排继续完善**花园**区工程收尾前期工作
（四）继续收集落实土信息作前期部2005年工作重点
做土储备工作公司开发建设基础公司2005年重工作土生资源房产公司生存第生产素没土切空谈针公司明年乌市作开发重点2005年前期部成员定决心土储备工作作明年工作重点竭全力做土信息解落实工作时掌握土市政设施配套设施位情况做拟建项目投资估算行性分析切实解决公司燃眉急职责寻找土工作中需家努力希公司职工2004年样齐心协力时准确提供关土方面信息前期部土信息取说面广方式：
1 报纸获招拍挂公告信息
2 土局交易中心土储备中心取信息
3 通投资公司拍卖公司等中介机构获信息
4 通施工单位周围朋友介绍取信息
希家土信息广开言路集思广益
应治区政府乌市东扩西进发展思路前提治区城市总体规划基础房产公司准市场握机遇创新思想切实做短期发展目标投资方时寻找着新济增长点持续发展路前期部努力工作时寻找土工作寻求着新发展思路：
1针寻找土工作前期部作努力工作中发现土局取土挂牌资料意土进行调查进步挂牌单位进行交谈时发现数挂牌土已单位签协议单位已宗准备进行开发建设土挂牌种形式国土进入市场必须旅行道程序已换句话说等报纸挂牌公告出现该宗已名花单位该意短挂牌期间想谈成事性土部门取土信息较实际准确方式应该土储备中心前期部土部门寻找土信息侧重点方面倾斜
2寻找土面宽首府外首府周围区城市发展区存着信息畅政策性文件性东西完善土规划方面规范标准未形成定态势加方性政策法规等房产企业开发运作行擦边球定程度减少建设中成投资例：哈密市层建筑规划中求定建防设施街项目求定带底商等等外首府开发房产时考虑省份发展房产产业思想
3房产产兼顾发展思路房产公司开发仅局限房产开发应该房产开发土投资储备二者兼顾发展房产开发景气建筑材料价格迅猛增长时候公司重点放土投资储备房产开发转侧重点进行房产开发二者相互兼顾发展样企业稳度持续发展
2005年建筑市场整顿已进入第五年房产企业整顿刚刚进入第三年市场环境房产公司受着浪淘沙考验着改革断深入国家政策法规标准越越完善金融市场越越规范信誉体制建立企业想种环境生存求企业仅牢固树立效益中心营理念树立理理念树立改革创新推动企业进步发展理念城市发展政策导拟定企业期中期发展方目标时求企业职工必须具备良综合素质断学进步职工提高业务素质提高专业技术水工作岗位中心力职责
公司前期部企业中天天成长发展中天天进步半年工作中前期部继续围绕公司总体发展战略认真做前期工作切实企业长足稳定发展贡献力量
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