售服务承包协议书
甲方：居诺半导体设备（海）限公司
乙方：
甲方着乙方互惠互利原签订合日期开始甲方方式乙方服务 包括日juno公司购买设备超保修期设备
巡回售服务容：
巡回服务次数： 年两次第次34月第二次910月
检测超标准误差设备进行校准工作
公司全部设备检修
软件免费升级
二日常服务 日常损坏部件板子免收工费
免费修理切损坏板子客户修板子邮寄海根情况甲方修会板子邮寄乙方返邮寄费乙方承担收取实际更换材料费
收取维修程中实际损坏材料费实际费收取价格单甲方网站已公开
甲方提供代板卡维修代板卡收回返邮费乙方承担
甲方提供修理报告
果求门服务乙方需支付实际交通费住宿费200元天出差津贴100元天维修器件费
ab1000做免费校准
三收费标准：
般客户125台 100元台月
普通vip客户2650台90元台月
银vip客户51台100台80元台月
金vip客户101台70元台月
四收取服务费时间： 年2次3月份次9月份次
五乙方提供甲方公司设备全部序列号时缴纳服务费
甲方厦门市公房理中心
乙方
甲方委托乙方负责文安发包片区3789户建筑面积1608698O直公房(含代信托房)日常服务工作双方充分协商签订承包合
乙方提供服务容
1受理房屋报修制定修缮方案受理报修时派员进行现
场技术查勘根规定租赁合约定应甲方承担修缮责修缮方案乙方负责制定乙方负责聘请具相应资质单位设计修缮方案时组织实施报甲方备案屋面修缮确实法解决必须进行翻修遇预见抗力素造成损坏修缮费包干范围需行结算应报甲方批准
2房屋安全检查排险工作年4月底前完成次全面房屋安全普查甲方报备建立完善房屋安全理信息资料根甲方求录入相关信息系统存存安全隐患房屋时修缮报备甲方特檐口外墙粉刷层脱落等应时处置修复确保房屋安全实现倒房塌房伤目标
3组织拟定中修翻修改造工程项目修缮方案负责编制修缮方案聘请相应资质设计单位承担拟定修缮方案设计编制工程项目清单预算时报送甲方备案屋面损坏确实严重法通修漏解决必须进行翻修遇预见抗力素造成损坏工程费包干范围需行结算应时报送甲方审批
4协调处理合生效前发生理遗留问题
5开展房屋修缮工程文明施工安全施工日常巡查理检查督促工作房屋情况日常巡查工作做日常登记违章搭盖破损结构房屋行时书面告知形式通知相关职部门予制止纠正制止纠正情况时甲方报告全面掌握空置转租等房屋情况收集承租公房理需求求时甲方反馈
6负责工程实施程中种协调联系工作预先通知相关承租户需时搬迁承租户做动员工作动员搬迁情况时告知甲方时调处承租户房屋修缮中矛盾
纠纷负责承租户联系工作负责社区居委会物业区联系工作接受甲方布置公房理相关项调查工作务
7负责房屋租金催缴工作根甲方提供欠缴租金清单通知单通电话门联系催促欠租户缴交租金
8乙方应承包片区理服务维修目标设立工作服务站
9做台风雨季期间房屋安全理工作值班工作房屋发生险情种突发事件时负责时报告甲方立达现场组织做必排险加固住户疏散搬迁动员工作
10接受甲方委托负责直公房售维修理事务配合甲方开展理工作毗邻相邻产权协调关系
11接受甲方委托负责关物业理区联系推进直公房产权交纳维修基金物业区牵头组织产权例分摊维修方式(费维修包干费中扣减合公房中心物业单位签订)
二乙方提供服务标准求
1修理应修修原满足承租符合规定维修需求房屋周期性维护需求保证达房屋堵漏脱掉门窗设备正常目标根厦门市公房屋修范围服务标准相关规定开展工作超规定范围超规定标准批修维修确需超范围超标准维修必须报甲方书面批准否乙方应承担责
2乙方工作服务站应全天候24时接受承租户报修报修批修等情况甲方规定方式甲方时报备房屋维修甲方制定房屋修缮服务承诺制度执行规定时限做服务工作执行率达100做修服务回访工作回访记录修服务群众满意率达90
3承租户访电专认真接登记时处理推诿乙方法处理事宜应时报甲方甲方求妥善处理
4乙方应思明片区设立工作服务站根承包户数面积配备少4名理员2名工程技术员接受公房中心区片长甲方代表领导业务指导
5乙方应建立健全项理制度规范包括抢险救灾工作办法房屋安全检查工作制度报修受理值班工作制度维修工程报修批修程序工作岗位职责理工作报告制度理信息档案理制度等报甲方备案
6乙方应幢号建立维修档案(查堪记录修缮方案预算书批修表验收签证竣工图结算单)乙方应季度末少甲方实报备次乙方结算报备弄虚作假否乙方应甲方支付作假金额5倍惩罚性违约金维修工程包干费中扣合期满乙方应承包期间维修档案乙方理房理档案移交甲方
7乙方理员名单应报甲方备案乙方擅承租户收取费入户工作员必须挂牌岗
8乙方服务工作应符合国家方关城市房屋租赁理修缮理法律法规规章制度相关规定求
9乙方仅健全抢险救灾工作办法必须工作服务站配备相应抢险器具1部车辆时接受甲方调遣
10乙方必须配备名专职员公房中心受理该片区相关事宜
三乙方承担修服务关事项
1修工程费房屋建筑面积 元O·年标准计算全年总计 元乙方包干负责甲方季度第月乙方支付季度修工程包干费房屋建筑面积增加减少累计达5时修工程包干费面积增减月起进行调整
2厦门市公房屋修范围服务标准中规定修资金控制限单门牌号建筑面积500O然幢次报批修费10000元规定限修工程报批修派修维修队伍交底修缮方案工程质量数量验收工程费结算乙方行负责包干甲方季度组织次工程质量工程数量服务情况抽查抽查结果作甲方乙方考评
厦门市公房屋修范围服务标准中规定修资金控制限单门牌号建筑面积500O然幢次报批修结算费10000元(含)修工程乙方甲方报修审批实施甲方验收实结算
3修维护实际完成幢号结算乙方应季度末少甲方实报备次乙方结算报务
弄虚作假否乙方应甲方支付作假金额5倍惩罚性违约金修工程包干费中扣
4乙方包干修时处理超服务承诺期限甲方求时限妥善处理甲方权行指派施工队伍进场维修发生费乙方修工程包干费中扣
5乙方承包期间施工维修工程应遵循工程质量质量保修关规定合期满终止
四服务承包费奖励金计算支付
1甲方需乙方付服务承包费房屋建筑面积 元
年·O标准计算年服务承包费 元
2甲方根直公房服务考评暂行办法季度组织次乙方服务工作进行考评考评分85分(含85分)扣罚考评时段服务承包费10
3房屋建筑面积增加减少累计达5时服务承包费月起进行调整
4服务承包费季度计算季度第月支付
5全年住宅租金催缴实收旧欠金额25奖励乙方
6全年住宅租金收缴率达97(含)—98(含)奖励超出部分租金10收缴率达98(含)—99(含)奖励超出部分租金20收缴率达99(含)奖励超出部分租金30历年旧欠租金催缴实收旧欠金额25奖励乙方
全年住宅租金收缴率低97(含)扣低出部分租金10收缴率低96(含)扣低出部分租金20收缴率低95(含)扣低出部分租金30扣款乙方服务承包费中扣
五甲方义务
1合签订甲方应书面形式告知区公房承租户
公布工作服务站址电话
2甲方委托承包片区乙方提供服务房
3甲方应必理信息提供乙方变更信息时通知乙方协助乙方收集必理信息资料
4乙方服务工作中确需甲方参协调甲方应时予积极配合
5甲方应乙方提供必业务培训指导
六列情况甲方权中止解合
1连续考评3次次成绩均低70分
2乙方工作失职造成房屋倒塌发生严重事
3服务修施工务转包
4住户满意率抽样调查连续两次低80
5乙方理处停滞状态严重影响日常服务工作
6乙方违反合述约定
七乙方应甲方交纳5万元承包保证金承包期结束月
退乙方未履行合第六条规定中止合退保证金
八乙方提供服务期限 年 月 日 年 月 日
九甲乙双方承诺觉履行义务遇国家政策调整合未事宜双方行约定纠纷双方应等协商解决协商成房屋民法院起诉
十合式叁份甲乙双方厦门市国土资源房产理局执份签订生效具等法律效力
甲方 乙方
法定代表 法定代表
委托代理 委托代理
电话 电话
址 址
合签订时间 年 月 日
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甲方：居诺半导体设备（海）限公司
乙方：
甲方着乙方互惠互利原签订合日期开始甲方方式乙方服务 包括日juno公司购买设备超保修期设备
巡回售服务容：
巡回服务次数： 年两次第次34月第二次910月
检测超标准误差设备进行校准工作
公司全部设备检修
软件免费升级
二日常服务 日常损坏部件板子免收工费
免费修理切损坏板子客户修板子邮寄海根情况甲方修会板子邮寄乙方返邮寄费乙方承担收取实际更换材料费
收取维修程中实际损坏材料费实际费收取价格单甲方网站已公开
甲方提供代板卡维修代板卡收回返邮费乙方承担
甲方提供修理报告
果求门服务乙方需支付实际交通费住宿费200元天出差津贴100元天维修器件费
ab1000做免费校准
三收费标准：
般客户125台 100元台月
普通vip客户2650台90元台月
银vip客户51台100台80元台月
金vip客户101台70元台月
四收取服务费时间： 年2次3月份次9月份次
五乙方提供甲方公司设备全部序列号时缴纳服务费
甲方厦门市公房理中心
乙方
甲方委托乙方负责文安发包片区3789户建筑面积1608698O直公房(含代信托房)日常服务工作双方充分协商签订承包合
乙方提供服务容
1受理房屋报修制定修缮方案受理报修时派员进行现
场技术查勘根规定租赁合约定应甲方承担修缮责修缮方案乙方负责制定乙方负责聘请具相应资质单位设计修缮方案时组织实施报甲方备案屋面修缮确实法解决必须进行翻修遇预见抗力素造成损坏修缮费包干范围需行结算应报甲方批准
2房屋安全检查排险工作年4月底前完成次全面房屋安全普查甲方报备建立完善房屋安全理信息资料根甲方求录入相关信息系统存存安全隐患房屋时修缮报备甲方特檐口外墙粉刷层脱落等应时处置修复确保房屋安全实现倒房塌房伤目标
3组织拟定中修翻修改造工程项目修缮方案负责编制修缮方案聘请相应资质设计单位承担拟定修缮方案设计编制工程项目清单预算时报送甲方备案屋面损坏确实严重法通修漏解决必须进行翻修遇预见抗力素造成损坏工程费包干范围需行结算应时报送甲方审批
4协调处理合生效前发生理遗留问题
5开展房屋修缮工程文明施工安全施工日常巡查理检查督促工作房屋情况日常巡查工作做日常登记违章搭盖破损结构房屋行时书面告知形式通知相关职部门予制止纠正制止纠正情况时甲方报告全面掌握空置转租等房屋情况收集承租公房理需求求时甲方反馈
6负责工程实施程中种协调联系工作预先通知相关承租户需时搬迁承租户做动员工作动员搬迁情况时告知甲方时调处承租户房屋修缮中矛盾
纠纷负责承租户联系工作负责社区居委会物业区联系工作接受甲方布置公房理相关项调查工作务
7负责房屋租金催缴工作根甲方提供欠缴租金清单通知单通电话门联系催促欠租户缴交租金
8乙方应承包片区理服务维修目标设立工作服务站
9做台风雨季期间房屋安全理工作值班工作房屋发生险情种突发事件时负责时报告甲方立达现场组织做必排险加固住户疏散搬迁动员工作
10接受甲方委托负责直公房售维修理事务配合甲方开展理工作毗邻相邻产权协调关系
11接受甲方委托负责关物业理区联系推进直公房产权交纳维修基金物业区牵头组织产权例分摊维修方式(费维修包干费中扣减合公房中心物业单位签订)
二乙方提供服务标准求
1修理应修修原满足承租符合规定维修需求房屋周期性维护需求保证达房屋堵漏脱掉门窗设备正常目标根厦门市公房屋修范围服务标准相关规定开展工作超规定范围超规定标准批修维修确需超范围超标准维修必须报甲方书面批准否乙方应承担责
2乙方工作服务站应全天候24时接受承租户报修报修批修等情况甲方规定方式甲方时报备房屋维修甲方制定房屋修缮服务承诺制度执行规定时限做服务工作执行率达100做修服务回访工作回访记录修服务群众满意率达90
3承租户访电专认真接登记时处理推诿乙方法处理事宜应时报甲方甲方求妥善处理
4乙方应思明片区设立工作服务站根承包户数面积配备少4名理员2名工程技术员接受公房中心区片长甲方代表领导业务指导
5乙方应建立健全项理制度规范包括抢险救灾工作办法房屋安全检查工作制度报修受理值班工作制度维修工程报修批修程序工作岗位职责理工作报告制度理信息档案理制度等报甲方备案
6乙方应幢号建立维修档案(查堪记录修缮方案预算书批修表验收签证竣工图结算单)乙方应季度末少甲方实报备次乙方结算报备弄虚作假否乙方应甲方支付作假金额5倍惩罚性违约金维修工程包干费中扣合期满乙方应承包期间维修档案乙方理房理档案移交甲方
7乙方理员名单应报甲方备案乙方擅承租户收取费入户工作员必须挂牌岗
8乙方服务工作应符合国家方关城市房屋租赁理修缮理法律法规规章制度相关规定求
9乙方仅健全抢险救灾工作办法必须工作服务站配备相应抢险器具1部车辆时接受甲方调遣
10乙方必须配备名专职员公房中心受理该片区相关事宜
三乙方承担修服务关事项
1修工程费房屋建筑面积 元O·年标准计算全年总计 元乙方包干负责甲方季度第月乙方支付季度修工程包干费房屋建筑面积增加减少累计达5时修工程包干费面积增减月起进行调整
2厦门市公房屋修范围服务标准中规定修资金控制限单门牌号建筑面积500O然幢次报批修费10000元规定限修工程报批修派修维修队伍交底修缮方案工程质量数量验收工程费结算乙方行负责包干甲方季度组织次工程质量工程数量服务情况抽查抽查结果作甲方乙方考评
厦门市公房屋修范围服务标准中规定修资金控制限单门牌号建筑面积500O然幢次报批修结算费10000元(含)修工程乙方甲方报修审批实施甲方验收实结算
3修维护实际完成幢号结算乙方应季度末少甲方实报备次乙方结算报务
弄虚作假否乙方应甲方支付作假金额5倍惩罚性违约金修工程包干费中扣
4乙方包干修时处理超服务承诺期限甲方求时限妥善处理甲方权行指派施工队伍进场维修发生费乙方修工程包干费中扣
5乙方承包期间施工维修工程应遵循工程质量质量保修关规定合期满终止
四服务承包费奖励金计算支付
1甲方需乙方付服务承包费房屋建筑面积 元
年·O标准计算年服务承包费 元
2甲方根直公房服务考评暂行办法季度组织次乙方服务工作进行考评考评分85分(含85分)扣罚考评时段服务承包费10
3房屋建筑面积增加减少累计达5时服务承包费月起进行调整
4服务承包费季度计算季度第月支付
5全年住宅租金催缴实收旧欠金额25奖励乙方
6全年住宅租金收缴率达97(含)—98(含)奖励超出部分租金10收缴率达98(含)—99(含)奖励超出部分租金20收缴率达99(含)奖励超出部分租金30历年旧欠租金催缴实收旧欠金额25奖励乙方
全年住宅租金收缴率低97(含)扣低出部分租金10收缴率低96(含)扣低出部分租金20收缴率低95(含)扣低出部分租金30扣款乙方服务承包费中扣
五甲方义务
1合签订甲方应书面形式告知区公房承租户
公布工作服务站址电话
2甲方委托承包片区乙方提供服务房
3甲方应必理信息提供乙方变更信息时通知乙方协助乙方收集必理信息资料
4乙方服务工作中确需甲方参协调甲方应时予积极配合
5甲方应乙方提供必业务培训指导
六列情况甲方权中止解合
1连续考评3次次成绩均低70分
2乙方工作失职造成房屋倒塌发生严重事
3服务修施工务转包
4住户满意率抽样调查连续两次低80
5乙方理处停滞状态严重影响日常服务工作
6乙方违反合述约定
七乙方应甲方交纳5万元承包保证金承包期结束月
退乙方未履行合第六条规定中止合退保证金
八乙方提供服务期限 年 月 日 年 月 日
九甲乙双方承诺觉履行义务遇国家政策调整合未事宜双方行约定纠纷双方应等协商解决协商成房屋民法院起诉
十合式叁份甲乙双方厦门市国土资源房产理局执份签订生效具等法律效力
甲方 乙方
法定代表 法定代表
委托代理 委托代理
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