房产抵押合4篇
文目录
1 房产抵押合
2 房产抵押合
3 房产抵押合
4 房产抵押款合范
房产抵押款合
抵押权_____________
址____________ 邮码____________ 电话____________
法定代表__________________ 职务_______________
抵押_______________
址____________ 邮码____________ 电话____________
法定代表____________ 职务____________
抵押物业址____________邮码____________ 电话______
抵押权益房产买卖合购房____ 第________号
第条 总
抵押权抵押____ 年____ 月____ 日会担保签定房产抵押贷款合约(称合约)抵押(款)意担保____ 年____ 月____ 日签订房产买卖合(抵押权益房产买卖合)全部权益抵押抵押权意该房产买卖合项房产物业(抵押物业)售房单位发出入住通知书(收楼纸)立办
理房产抵押手续该物业抵押抵押权赋予抵押权第优先抵押权愿意履行合约全部条款抵押权(贷款)意接受抵押述房产买卖合全部权益房产买卖合项房产物业作合约项贷款抵押物接受担保承担合约项贷款担保责抵押权抵押提供定期抵押贷款作抵押购置抵押物业部分楼款三方协商特定立合约应予遵履行
第二条 释义
贷款合约合约行定义外列名词定义
营业日指抵押权公开营业日子
欠款抵押欠抵押权切款项包括金利息关费
房产买卖合全部权益指抵押(购房业)担保签订房产买卖合应拥全部权益
房产物业建筑期售房单位发出入住通知书日期前视房产物业建筑期
第三条 贷款金额
贷款金额民币____ 元
已(包括提前)款项行提取
二抵押撤销授权抵押权述贷款金额全数抵押购楼款名义存入售房单位帐户
第四条 贷款期限
贷款期限____ 年抵押权贷出款项日起计期满时抵押应贷款息全部清期限抵押发生违约行抵押权实际情况时通知抵押停止支付减少贷款金额抵押履行
第五条 利息
贷款利率____ 银行贷款优惠利率加____ 厘(年息)计算
二述优惠利率市场情况浮动利率公布调整立生效抵押权保留时调整贷款利率权利
三合约项贷款利率贷款日利率根抵押权书面通知市场情况调整利率
四合约效期日贷款余额累计利息年365天计日
五贷款利率调整时抵押权书面通知抵押调整利率
第六条 款
合约项贷款金相应利息抵押应分____期款项贷出日计月清款息期应缴付金额(包括利率调整带应缴金额改变)抵押权书面通知抵押款日营业日该分期付款额须款日起延次营业日缴交
二抵押权权调整更改期应付金额款期数
三抵押必须____银行开立存款帐户抵押贷款关息切费付该帐户引致该帐户发生透支透支增加概抵押承担偿责
四应付予抵押权款项应送____银行
五抵押中抵扣反索款项果中国现时关法律规范抵扣反索款项(包括税款)抵押抵押权补偿额外款项致抵押权相需反索情况应折扣款项
第七条 逾期利息罚息
月分期付款应缴金额应规定期数日期摊尚逾期欠交期款等情况抵押必须立补付期款逾期利息逾期利息利率抵押权决定月息25幅度计收
二抵押逾期款缴付逾期利息外抵押权权原利率基础抵押加收2050罚息
三抵押须述指定利率付逾期未付款项利息直款项结清止裁判确定债务前项利息均日累积计算
第八条 提前款
征抵押权意条件抵押列规定办理提前款手续
1抵押月分期款日提前部分全部偿实贷款额次提前偿金额少____ 万元整倍数提前偿款额例序渐次减低原贷款额
2抵押必须预定提前款日月前抵押权书面通知该通知发出撤销
3抵押愿提早缴付合约规定部分全部款项抵押应予抵押权相等该部分全部款项月利息补偿金
二抵押担保意发生列述情况时抵押权权求抵押立提前清部分全部实际贷款额立追计担保
1抵押担保违反合约条款
2抵押担保身外款担保赔偿承诺债责
a违约勒令提前偿
b期期偿
3抵押担保身发生病变(包括精神健全)死亡合收购重组法院政府机关决意通解散清盘破产关闭指定接信托等处理部分属财产
4抵押担保扣押令禁止令等威胁具动产物业财产等利影响该等威胁发生30天完满解
5抵押担保偿般债权欠债清盘倒闭时清偿债项停止营业
6抵押担保中国法律规范变合法继续履行合约应负责
7抵押担保业务营前景拥财产出现利变化严重影响履行合约负责力
8抵押担保财产全部重关键部分没收征强制性收购(否价收购)遭损毁破环
9抵押没事先抵押权书面意擅更改股权结构
10抵押舍弃该抵押房产
发觉述事项导致述事项事已发生抵押担保应立书面通知抵押权非述事项抵押权知时已获完满解决否抵押权该等事项发生时间形式处分抵押物根合第十三条担保担保责条款第条第二点担保期限追付担保抵押权运述权力权利时令担保抵押受控制损失抵押权概负责
第九条 手续费费
抵押应贷款金额缴付手续费5‰贷款日次付清必须绝真实提供合约涉切资料签约发现抵押提供资料事实符抵押权权立收回该笔贷款利息约收手续费予退
二抵押贷款文件费抵押贷款日次付____ 币____ 元整
三公证费抵押登记费关合约涉公证抵押登记等费全部抵押负责支付
四抵押约清付合约规定切款项引致抵押权催收原抵押权决定通途径方式追索切引起费(处理押品种手续费理费种保险费等)概抵押负责偿项费确实支付日起收日止样日累积计算逾期利息
第十条 贷款先决条件
抵押填具房产抵押贷款申请表该申请表须担保确认
二抵押提供购置抵押物购房合约
三抵押名义抵押权指定认保险公司投保少重新购置抵押物金额全险保险单须户____ 银行交该行保
四合约抵押抵押权担保方代表签署加盖公章
五合约须____ 公证机关公证
第十条 房产抵押
合约项房产抵押指
1房产物业建筑期抵押权益抵押
(1)指抵押(购房业)____ (售房单位)签订____ 市公证处公证房产买卖合中抵押该购房合约应拥权益优先第位抵押抵押权抵押担保未履行款责担保义务抵押权取抵押该房产买卖合全部权益清偿欠款
(2)该抵押权益房产买卖合须交抵押权保
2抵押房产物业
(1)指抵押(购房业)____ (售房单位)签订房产买卖合中抵押购买已建成(交付)抵押房产物业 (资料详见附表)
(2)抵押须述第2项(1)点抵押房产列合约附表二优先第位抵押予抵押权作欠债务押品
(3)抵押(购房业)现授权抵押权接获担保(售房单位)发出入住通知书代____ 市房产理机关申领房产权证书办理抵押登记手续
二抵押房产物业保险
1抵押须规定时间抵押权指定保险公司抵押权指定险种投保保险标述抵押房产投保金额少重新购置抵押房产金额全险贷款息清前抵押理中断保险抵押中断保险抵押权权代投保切费抵押负责支付引起切损失抵押须条件全部偿抵押权抵押权权抵押索偿
2抵押须规定时间保险单户抵押权保险单附损抵押权权益权力限制条件负责赔偿金额
3保险单正抵押权执抵押抵押权支付保费
4抵押撤销授权抵押权代表受保险赔偿金撤销授权抵押权该赔偿金支配项授权非抵押权书面意撤销
5述保险赔偿金额数足赔付抵押欠抵押权欠款时抵押权权抵押担保追偿直抵押清欠款项
6该房产合约效期受损坏保险公司认修理损坏部分符合济原者保单项赔偿金修理损坏部分
三抵押房产物业登记
1物业建筑期购房权益抵押房产理机关办理抵押备案抵押房产买卖合售房单位出具已缴清楼价款证明书等交抵押权收执保
2物业建成入住办理房产物业抵押登记抵押物业房产权证书交抵押权收执保登记费抵押支付
四抵押解
1旦抵押时清抵押权切款项履行合约全部条款义务抵押权须抵押求承担关费情况解 抵押合约中关抵押房产抵押权益退回抵押物业房产权证书房产买卖合
2抵押履行述第1点条款抵押权具函____ 市房产理机关房产权证书交抵押____ 市房产理机关办理抵押物抵押登记注销手续五抵押物处分
1抵押支付合约规定款项遵守合约项明文规定条款发生违约事项时抵押权立刻进入享该楼宇全部收取租金收益抵押权认合适售价租金年期售出租出该房产全部部分收取租金收益抵押权雇接代理处理述事宜工资报酬抵押负责该接代理作抵押代理抵押须完全负责接代理作失职责
2获委接享权利
(1)求住客缴交租金住费发出效租单收权诉讼控告扣押方式追付欠租住
费等求收追付事宜抵押抵押权名义发出付款需问接否权力行事
(2)接抵押权书面通知收款项投保该房产全部部分部附着物室装修
3抵押权第十条第五项条款需征询抵押士意权该房产全部部分法律关规定处分抵押权权签署关该房产买卖文件契约取销该项买卖切引起损失抵押须负责
4抵押权列情形运处分该房产权力
(1)抵押权予抵押通知求款(届期否)抵押月未遵守该项通知全数偿抵押权
(2)抵押逾期30天未清缴全部应付款项
(3)抵押违反合约条款
(4)抵押系遭遇破产法院令监财产抵押公司组织解散清盘
(5)抵押财产遭受遭受扣押没收
(6)抵押舍弃该房产
5抵押权述权力出售该房产予买时买须查询关述事宜需理会抵押否欠抵押
权债项该买卖否该买卖妥规处买言该买卖然做效抵押权该房产售买
6抵押权权发出收条租单予买租客买住客须理会抵押权收该笔款项租金运该款项租金妥善运招致损失概买租客关
7抵押权第五(2)条款委派接代理须出租出售该房产款项列次序处理
(1)偿付出租出售该房产支出切费(包括缴付接代理费报酬)
(2)扣缴欠切税款抵押根合约切应付费杂费(包括保险费修补该房产费)
(3)扣抵押欠贷款应付利息扣述款项余款抵押权须余款交付抵押权收取出售该房产价款够偿抵押欠切款项利息抵押权权行追索抵押担保
8抵押权运权力权利时令抵押受控制损失抵押权概负责
9抵押权书面发出款求求关抵押房产需通知书该书面通知
邮递方式寄抵押报住宅办公址投留该房产该求通知书认发信投留7天生效第十二条 抵押声明保证
第十二条 抵押声明保证
抵押保证合约规定时金额期付息
二抵押意抵押权处开立存款帐户撤销授权抵押权抵押贷款关息切费付帐户
三抵押权提供切资料均真实伪造隐瞒事实处述抵押房产合约签订前未抵押予银行公司
四抵押房产损毁原失均须负责赔偿抵押权损失
五未抵押权意抵押述抵押房产全部部分出售出租转揭抵押抵偿债务舍弃方式处理述抵押房产全部部分发生毁损原致失均抵押负全部责抵押权赔偿引起切损失
六抵押该房产住外托租居住时必须预先通知抵押权征抵押权书面意方进行该房产出租抵押必须承租订立租约租约必须订明抵押背约时抵押权发函日起计壹月租客须迁出
七准许抵押权授权合理时间进入该房产便查验
八更改址时立通知抵押权
九立清付该房产项修理费保障该房产免受扣押涉法律诉讼
十抵押期间缴交税关部门该房产征收税项理费水费电费切杂费遵守居民公约条文须赔偿抵押权抵押履行述事宜损失
十抵押权认必时抵押权指定保险公司投保买房产保险抵押寿保险该投保单均抵押权受益
十二诉讼仲裁法院传讯正抵押利影响时保证时书面通知抵押权
十三担保代抵押偿全部欠款抵押意抵押权抵押物业权益转担保保证该转异议
十四担保合约关规定代抵押清欠款抵押权应抵押名抵押物业权益转予担保
十五担保取该抵押物业权益抵押意担保方式处分该抵押物业(包括抵押名义出售该物业)赔偿担保 代抵押清偿欠款引起损失切关(包括处理抵押物业)费足担保抵押索偿抵押承诺足数额负责赔偿担保
十六抵押确认担保取抵押物业权益处分抵押物业合法位处理抵押物业导致抵押切损失抵押放弃担保追索权利
十七抵押权合理请求采取切措施签订切关文件确保抵押权合法权益
第十三条 担保担保责
担保____ 址____ (营业执)____ 合约项抵押权益房产买卖合卖方(售房单位)合约项贷款抵押介绍担保承担条件撤销担保责
1担保额度合约项贷款息合约引起关诉讼费限
2担保期限合约生效日起抵押清担保代清合约项贷款息切费日止
二担保责
1担保愿承担合约项贷款担保责
2抵押未抵押权规定通知履行款责抵押发生违约事项抵押权双挂号投邮方式书面通知担保履行担保责发函日起计30天履行担保义务代抵押清偿欠抵押权切欠款
3担保保证抵押权益房产买卖合列售房单位责准时质完成抵押物业建造工程抵押权负(包括抵押)责
4担保意抵押房产买卖合权益抵押予抵押权承认抵押权抵押清偿合约项贷款全部款息前拥该房产买卖合中抵押全部权益保证该权益受(包括担保)侵犯
5担保保证抵押权紧密合作合约项条款利履行特发出入住通知书(收楼纸)力协助办理物业抵押关手续保障抵押权利益
6担保履行担保义务取合约项抵押权益房产买卖合抵押物业担保权公合理方式予处分抵偿代抵押清偿欠款息引起损失处理该抵押物引致纷争损失概抵押权关
7担保担保责独立附加受抵押权抵押处获楼房抵押担保权益代抵押违约抵押权需先抵押追计处置抵押物业强制执行担保合约项担保责直法律程序法院申请强制执行
第十四条 抵押权责
抵押权基抵押确切履行合约全部条款担保愿意承担合约项贷款担保责条件
合约关规定准时提供定期质押贷款予抵押该贷款抵押购楼款名义转入售房单位帐户
二抵押抵押权清合约规定贷款总额连利息应付款项(包括转该房产权予抵押费)时已全部遵守履行合约项条款者抵押权该抵押权益房买卖合房产权证书转抵押时解担保担保责
三抵押未履行款义务担保代清积欠切欠款抵押权抵押抵押予抵押权抵押物业权益转担保担保该抵押物业处理抵押权涉
四合约方签署____ 市公证处公证抵押签署提款通知书交抵押权收执抵押权已收齐全部贷款文件二天抵押权须贷款金额全数抵押购楼款名义存入售房单位指定帐户否抵押权须偿付利息予担保利息计算第五条第项办理抵押担保出现种导致抵押权未贷出款项情况发生抵押权概负责关项费恕退
第十五条
合约条款方均口头形式形式修改放弃撤销终止
二合约履行期间抵押权抵押违约延误行施宽容宽限延缓履行合约享权益权力均损害影响限制抵押权合约关法律规定债权应享切权益权力
三抵押履行合约载条款时抵押权预告通知抵押存抵押权处财物变卖抵偿债务抵押尚款项存抵押权处抵押权拨充欠数
四合约规定权利时行分行累积述权利利益赔偿办法排法律规定赔偿办法
五抵押担保抵押权合约关通知求等应书面形式进行电传电报发出信件投邮7天手送递函件送出视已送达方
六抵押权需征求抵押担保意抵押权合约项权益转抵押担保未征抵押权书面意合约项款责义务转第三者抵押担保继承接办须抵押权抵押权承继续负起合约项款责
七合约提抵押权包括抵押权继承承抵押包括抵押权意抵押继承接办
八合约种原法律成效合约部分条款效抵押担保应履行切款责发生述情况抵押权权终止合约立担保抵押追偿欠款息关款项
九抵押权抵押担保付欠款时须提供抵押权签发欠款数目单(明显错误者例外)作抵押担保欠确数证抵押担保异议
第十六条 适法律纠纷解决
合约中华民国法律订立受中华民国法律保护
二争议发生时述第( )项解决(1)____ 仲裁委申请仲裁(2)____ 民法院起诉
三抵押海外台湾等区该区居民抵押权权抵押处居住执行合约抵押抵押权权力抵押进行追索包括仲裁诉讼执行仲裁诉讼裁决抵押权决定述区执行述权力进行追索仲裁诉讼等行动抵押担保必须承认合约时受该区法律保障提出异议合约规定该区法律认效视非法影响规定效力
第十七条 附
合约须三方代表签____ 市公证机关公证
二合约____ 市公证机关公证抵押权贷出款项日期作合约生效日
三合约述附表()附表(二)抵押(购房业)担保(售房单位)签订房产买卖合(附件三)合约分割部分
四合约中文书写壹式肆分均具等效力抵押抵押权担保执壹份公证处存档壹份
第十八条 签章
合约方已详读意遵守合约全部条款
抵押__________________________ 法定代表______________________
抵押权________________________ 法定代表______________________
担保__________________________ 代表签署______________________
___________年_________月________日
登记机关________________________ 抵押登记编号(____)楼花第____号
抵押登记日期____ 年____ 月____
房产抵押合
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抵押权代理：
抵 押 ：
债券发行：
第章 总
根特种金融债券托回购办法特种金融债券托回购办法实施细（试行）规定确保丙方 年 月发行特种金融债券项债权实现乙方愿意拥资产作抵押资产丙方债券持融入资金形成债务提供抵押担保
根 ________求甲方代理特种金融债券项全体债券持（合项抵押权简称债券持）乙方丙方签订合行合项权利
丙方作债券发行承诺次特种金融债券项抵押工作提供全面协助便利
甲方行权利期限：抵押登记机关登记日起合项债券期日止合项权利债券持代理债权分联合行
甲方审查意接受乙方资产抵押担保明确甲乙丙三方权利义务国家关法律关规定特制订合
第二章 定义
第条 债券发行――指中国民银行批准发行特种金融债券金融机构丙方
第二条 特种金融债券――指中国民银行批准丙方发行专门清偿证券回购债务价证券
第三条 抵押――合项乙方指拥资产作抵押资产丙方发行次特种金融债券进行担保第三
第四条 抵押权――指丙方发行特种金融债券项全部债券持
第五条 抵押权――指抵押担保法律关系成立丙方期履行次特种金融债券项义务时甲方法律规定抵押资产折价者拍卖变卖抵押资产价款优先受偿权利
第六条 抵押资产价值中国民银行指定甲方确认评估机构评定
第三章 甲方声明第七条 甲方作合项抵押权代理合做出声明：
1 合效期未甲方书面意乙方合项抵押资产出租转第三出租转行效甲方抵押资产行权利
2 第三债券持合项权利产生侵害甲方权提起诉讼
3 合效期乙方未甲方书面意合项抵押资产设立形式抵押抵押行效
4 合项抵押资产防范特种金融债券期兑付风险
5 丙方提前期清偿债务乙方求甲方通知抵押登记机关解抵押登记
6 合效期乙方应合项抵押资产年投保财产险甲方提供相关证明文件
7 合项设定抵押物价值足抵偿丙方发债息等项费价值时甲方权
求乙方时提供资产进行抵押直足担保偿丙方发债息等项费价值时止
第四章 乙方声明保证
第八条 乙方作合项抵押合做出声明保证：
1 乙方董事会已意合项抵押资产进行抵押
2 合项土权乙方法取合法占
3 合项土建筑物乙方合法取具完整权
4 合项抵押资产权属方面存争议
5 合项抵押资产建筑完全符合法律规定
6 设立合项抵押资产抵押会受限制
7 合签前未合项抵押资产设立抵押转
8 合项抵押资产未法查封扣押监
9 合项抵押资产合签订时已部分全部出租乙方保证设立抵押事宜通知承租关出租情况书面通知甲方
10 根特种金融债券托回购办法特种金融债券托回购办法实施细（试行）规定甲方作债券持代理代表债券持签订合债券持甲方行抵押权委托代理行抵押权乙方提出抗辩
11 合项抵押担保债务未获清偿前未甲方书面意乙方求抵押登记理部门解合项抵押资产抵押登记
12 合项设定抵押物价值变化足担保丙方发债息等项费价值时甲方求时提供资产进行抵押直足担保偿丙方发债息等项费价值时止
13 乙方保证年度法进行营业执年检营业执效期满前续办工商登记手续
第五章 担保债权种类数额
第九条 合项担保债权指___________________
第十条 合项抵押资产
第六章 债券发行履行债务期限
第十条 债券发行应债券期日前偿债券金相应利息
第七章 抵押担保范围
第十二条 合抵押担保范围包括：债券金利息罚息应支付乙方托费实现抵押权费应付费
第八章 抵押资产
第十三条 合项抵押资产包括：
抵押资产建筑面积计
第十四条 根 ______资产评估限公司甲乙丙三方确认合项抵押资产价值民币
第十五条 关资产抵押效证明文件资料乙方应根椐甲方求交甲方保
第九章 抵押资产占
第十六条 合项抵押资产乙方占乙方占期间应维护抵押资产完甲方权检查抵押资产理情况提出加强改善营理求
第十七条 乙方占抵押资产发生毁损灭失乙方应时告知甲方立采取措施防止损失扩时应时甲方提交关机关出具发生毁损灭失原证明
第十八条 抵押期间合项抵押资产毁损灭失获赔偿金属合项抵押资产
第十九条 抵押期间抵押资产发生毁损灭失取保险金乙方应书面求保证保险公司汇入甲方指定帐户 该项资金作抵押资产
乙方行提供甲方认相抵押资产进行抵押登记甲方应该保险金返乙方
债务履行期满债务未获清偿前甲方权该保险金中优先受偿
第二十条 乙方抵押期间应抵押资产投保期足额交纳保险费履行保险法关法律法规保险合中规定义务
第十章 抵押资产处分
第二十条 甲方代理抵押权行合项抵押权时权采取方式：
1法律规定抵押资产折价抵偿丙方欠债务
2法律规定抵押资产拍卖变卖取价款优先受偿
3甲乙丙三方甲方行抵押权发生争议协商成时______________调解处理
第二十二条 甲方合处分抵押资产时乙方丙方应予配合设置障碍
第二十三条 甲方合项抵押资产处分权利包括部分处分权全部处分权
第十章 三方权利义务
第二十四条 甲方权利义务：
1 甲方根乙方抵押资产价值变化情况求乙方抵押资产进行调整包括更换增加抵押资产
2 甲方权求乙方提供关合项抵押资产合法效证明关资料
3甲方权求乙方协助避免合项抵押资产权益受第三方侵害
4保证债券持利益甲方权抵押期间抵押资产状况进行监督组织评估机构进行评估出具评估意见
5 出现列情况时甲方权处分部分全部抵押资产处分价款中代理抵押权优先受偿
（1） 乙方丙方合效期宣告解散破产歇业
（2） 丙方第三发生诉讼法院判决丙方败诉致丙方清偿次特种金融债券项金利息费产生重影响
（3） 次特种金融债券项款期限已丙方未金利息费
（4） 出现甲方次特种金融债券项债权难实现法实现情况
6 甲方处分抵押资产足清偿次特种金融债券项全部债务权法行追索清偿次特种金融债券项全部债务剩余应剩余部分退乙方
7 国家需征合项抵押资产时甲方权法求乙方重新设定增加抵押资产确实保障甲方权益受损害
8 丙方清偿合项全部债务中国民银行核准甲方应通知乙方关登记机构解抵押
第二十五条 乙方权利义务：
1乙方义务甲方提供关抵押资产合法手续效证明资料
2乙方承担合项关费支出包括限财产保险鉴定评估登记户保审查合项增加变更资产律师服务等费
3合效期乙方未甲方书面意抵押资产作出转出租抵押方式处分
4合生效乙方发生分立合变更机构承担合项义务
5抵押权受受第三方侵害时乙方义务通知甲方协助甲方免受侵害
6丙方乙方清偿次特种金融债券项全部债务乙方权求甲方解合项抵押资产抵押登记
7乙方应积极配合甲方资产评估机构做抵押期间抵押资产状况监督评估工作
8合项设定抵押物价值抵押期间发生变化足担保丙方发债息等项费时足部分乙方义务应甲方求时提供资产进行抵押直足担保丙方发债息等项费清偿时止
第二十六条 丙方权利义务：
1 丙方应协助甲乙双方办理抵押资产登记手续
2 甲方行合项权利时丙方应甲方求予协助
3 甲方债券持代理提起诉讼实现抵押权时应予协助
4 丙方应甲方求提供抵押资产状况情况说明抵押资产发生毁损灭失价值变化抵押权实现遇障碍情形时应时通知甲方配合甲乙双方抵押资产进行调整包括更换增加抵押资产
5 乙方甲方提供关抵押材料真伪负审查义务
6 督促乙方履行合项义务
第十二章 违约责
第二十七条 合生效甲乙丙三方均应履行合约定义务法定代表关员变动合项义务履行造成影响
方履行完全履行合项义务应承担相应违约责赔偿
方造成损失乙方履行合项义务债券持甲方造成损失时丙方负连带责
第二十八条 乙方列行债券持甲方造成损失应予赔偿：
1 隐瞒抵押资产存争议查封扣押监已设立抵押等情况
2 未甲方求提供关抵押资产完备手续真实资料
3 未甲方意擅处分抵押资产
第十三章 抗力
第二十九条 抗力指订立合时预见发生造成果避免克服情况
第三十条 合抗力必须进行修改时乙方保证改变会免减少乙方合中应承担义务影响侵犯甲方合项享权益
第十四章 抵押登记
第三十条 合签订30日甲乙丙三方应关土房屋理机关办理资产抵押登记手续
第十五章 争议解决
第三十二条 履行合中发生争议甲乙丙三方应通协商调解方式解决协商调解成时__________法院通诉讼方式解决
第十六章 合生效变更解终止
第三十三条 合甲乙丙三方签加盖公章关土房屋理机关办理完毕抵押登记手续日起生效
第三十四条 合生效甲乙丙三方方擅变更提前解合合需变更解时应三方协商致达成书面合关土房屋理机关办理变更解抵押登记书面合达成登记机构办理变更解手续前合条款然效
第三十五条 合抵押期限合生效日起
第十七章 附件第三十六条 合附件合分割部分合正文具等法律效力
第三十七条 合附件包括（文件均复印件）：
1__________限公司董事会决议
2 _________限公司国土证
3 _________限公司营业执
第十八章 附
第三十八条 合正式____份甲方乙方丙方抵押登记机关_________执份法律效力相
�方
果变卖原抵押物价款足偿乙方贷款息关费乙方权追索应偿部分
第十四条 抵押事必须遵守中华民国城市房产理法城市房产抵押理办法江苏省城市房产交易理条例条款关规定
第十五条 合履行中发生争议甲乙双方应协商解决协商成提交盐城仲裁委员会仲裁直接民法院起诉
第十六条 合全部条款履行完毕抵押关系告终止甲乙双方应十五日（港澳台区境外事三月）房产抵押登记机关法申请办理房屋项权利注销手续
第十七条 合双方签章监证机关监证生效
第十八条 合未事项应国关法律法规规定执行甲乙双方行协议补充协议应双方签章房产抵押登记机关审核意合具等效份
第十九条 合式_________份甲乙监证机关执壹份
第二十条 双方约定事项：_________
甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：_________
法定代表（签章）：_________ 法定代表（签章）：_________
法定址：_________ 法定址：_________
委托代理（签章）：_________ 委托代理（签章）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
监证机关（盖章）：_________
监证员（签章）：_________
_________年____月____日
房产抵押款合范
房产抵押合（4） | 返回目录
贷款(抵押权)： (简称甲方)
住：
法定代表：
款(抵押)： (简称乙方)
住：
法定代表：
身份证址：
效证件()号码：
居住址：
第条：总
甲乙双方 年 月 日 签订合乙方愿合法拥房产转移占方式抵押甲方作款担保支付合约定利息相关费双方事协商致特订立合资遵履行
第二条：抵押房产
座落(四范围)： (见附图)
第三条：抵押房产担保范围
款金利息综合费违约金损害赔偿金诉讼费财产保全费律师服务费评估费拍卖费等处分抵押房产费产生甲方代垫费费合约定具体数额约定没约定相关单位出甲方收款发票额准
第四条：款金额款期限
款金额：民币(写金额) 万元整
款月利率： ‰月综合费率： ‰ 合执行期间甲方款金额____‰月收取综合服务费次性应付乙方款金额中先予扣扣款金额民币 (写 )款实付金额乙方款期间提前款甲方退综合服务费
款期限： 年 月 日 年 月 日止甲方双方约定款金额综合服务费率款利率扣收款期限综合服务费乙方支付款金额款期款息
款期款期限届满5日甲乙双方协商意展期届时双方行签署展期合展期合确定款终止日合款终止日合约定事项展期期间继续效需重新办理房产抵押登记乙方应甲方求办理相关登记手续展期时乙方应结清期利息支付续展期综合服务费
款期满五日乙方办理展期款金利息手续甲方权该抵押物进行拍卖做处置
第五条：登记
合签订日起5工作日甲乙双方市房产登记理权限市区(县)房产登记部门申请办理房产抵押登记申领房产权利证明
第六条：保险
抵押期间乙方应抵押房产购买保险保险费乙方承担保险单交甲方保抵押期间甲方保险赔偿第受益保险赔偿足支付合项全部债务甲方权合规定行抵押权采取方法进行追索
第七条：抵押房产占
抵押期间乙方承诺占抵押房产妥善保负维修保养保证完损责义务配合甲方监督检查
第八条：抵押房产处分限制
抵押期间未甲方书面意乙方抵押房产转变卖抵偿债务交易方式处置抵押房产作实质性结构改变造成甲方损失乙方应承担赔偿责
第九条：抵押房产租赁
抵押期间乙方确须出租抵押房产应事先征甲方书面意抵押事实书面告知承租租赁合交甲方备案时承租签订租赁合中约定：出租合规定乙方未履行合甲方行抵押权实现时承租应甲方发出通知日起10日迁离该房产租赁合交甲方备案提交甲方备案容须房产交易中心工商行政理机关登记备案容相致乙方承租改变合容包括延长租赁期限形式产生切果乙方承租承担
第十条：乙方保证承诺
乙方保证抵押房产享合法权处分权占权甲乙双方签署合时抵押房产存形式第三抵押托查封扣押诉讼等存形式权属争议权利瑕疵
乙方抵押物愿抵押物(房产全部权益)作偿合贷条款项款金相关费担保
抵押物意合抵押物进行抵押款承担偿款责需处置抵押物偿担保债务时愿意条件找住房
乙方承诺身抗拒原导致抵押房产灭失灭失赔偿金作抵押财产
款期乙方必须缴纳关部门抵押房产征收关税费保障该房产免受扣押涉法律诉讼
合抵押房产旦发生法款金利息乙方条件偿甲方提供合法效产权交易户手续房屋拍卖金额足甲方息综合费时拍卖价足部分乙方条件承担偿责
乙方合条款已充分理解保证履行承诺合条款规定权利义务作出承诺保证会行抗辩权诉讼权
第十条：房产抵押物关系终止
乙方清款金利息支付相应费已全部履行合项条款抵押合告
终止甲乙双方(乙方委托甲方)抵押合终止日起10日房产登记部门申请办理抵押登记注销手续
第十二条：房产抵押权行实现
乙方违反第十条规定隐瞒事实提供虚假文书第二居住灭失破产死亡征拆迁等导致抵押权毁损部分毁损乙方行抗辩权抗诉权合提前终止房产抵押权提前实现
款期限款展期届满5日乙方履行债务完全履行债务房产抵押权实现甲方权行抵押权处分抵押房产
合款期款(乙方)未合约定付息款(乙方)愿接受民法院强制执行
合公证成具强制执行债权文书债务履行债务完全履行债务债权权辖权民法院申请强制执行
合作乙方撤消授权甲方抵押房产提交关拍卖机构进行拍卖文件乙方放弃切抗辩权拍卖产生切费乙方承担甲方权拍卖收入中直接予扣
第十三条：拍卖
甲乙双方约定甲方行抵押权委托拍卖机构述房产公开拍卖拍卖收入扣拍
卖费款息相关费剩余部分退乙方足部分甲方权乙方追索关拍卖等手续乙方均委托甲方代办理
第十四条：费
抵押房产关评估保险鉴定登记公证等费乙方承担
第十五条：特约定
乙方违反第四七八九十条规定补充协议规定必须款金额20承担违约赔偿逾期款5天日未款总额05计算违约金超5天甲方通变卖拍卖辖权民法院申请强制执行变卖拍卖诉讼期执行期直债务完全清偿止费日未款总额05计算违约金违约金违约行合约定重复计算
展期合补充协议合某条款补充合分割部分合样具法律效力合约定事项补充协议中未改修继续效
第十六条：通知条款
通知事项应寄合首页列居住址
述址境外通知挂号快递方式发出30日视方已收悉述址境通知述方式发出10日视方已收悉
方变更址应述方式通知方收方确认函址变更方生效
第十七条：争议解决
履行合产生争议双方应友协商解决协商成合签订民法院辖遇非合条款规定引发争议协商成合签订民法院提起诉讼
第十八条：法律适
合未事宜中华民国担保法城市房产抵押理办法相关规定办理
新颁布修改相关法律法规司法解释合基条款致双方应根述法律法规司法解释规定合作出相应修改第十九条：提示条款
乙方已阅读合条款乙方求甲方已合条款做相应说明乙方合条款含义相应法律果已全部知晓予充分准确误理解
第二十条：合生效份数
合双方签章公证处公证第五条约定办妥抵押登记日起生效
抵押房产应合公证时签署效相关文书
合式肆份甲乙双方执份房产登记部门公证处存档份
第二十条：事项约定
合中抵押部分容作办理抵押登记时房产抵押登记部门求签订房产抵押合补充容具等法律效力
贷款(签盖章)： 款(签盖章)：
法定代表： 抵押：
委托代理： 委托代理：
电话 电话
传真 传真
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
房产抵押(揭)贷款合2017
房产抵押典合范
贸易合：房产抵押典合
房产抵押款合范
房产抵押款合
重庆市房产抵押合（官方范）
盐城市房产抵押合
扬州市房产抵押（揭）合
房产抵押典合
房产抵押合范
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1 房产抵押合
2 房产抵押合
3 房产抵押合
4 房产抵押款合范
房产抵押款合
抵押权_____________
址____________ 邮码____________ 电话____________
法定代表__________________ 职务_______________
抵押_______________
址____________ 邮码____________ 电话____________
法定代表____________ 职务____________
抵押物业址____________邮码____________ 电话______
抵押权益房产买卖合购房____ 第________号
第条 总
抵押权抵押____ 年____ 月____ 日会担保签定房产抵押贷款合约(称合约)抵押(款)意担保____ 年____ 月____ 日签订房产买卖合(抵押权益房产买卖合)全部权益抵押抵押权意该房产买卖合项房产物业(抵押物业)售房单位发出入住通知书(收楼纸)立办
理房产抵押手续该物业抵押抵押权赋予抵押权第优先抵押权愿意履行合约全部条款抵押权(贷款)意接受抵押述房产买卖合全部权益房产买卖合项房产物业作合约项贷款抵押物接受担保承担合约项贷款担保责抵押权抵押提供定期抵押贷款作抵押购置抵押物业部分楼款三方协商特定立合约应予遵履行
第二条 释义
贷款合约合约行定义外列名词定义
营业日指抵押权公开营业日子
欠款抵押欠抵押权切款项包括金利息关费
房产买卖合全部权益指抵押(购房业)担保签订房产买卖合应拥全部权益
房产物业建筑期售房单位发出入住通知书日期前视房产物业建筑期
第三条 贷款金额
贷款金额民币____ 元
已(包括提前)款项行提取
二抵押撤销授权抵押权述贷款金额全数抵押购楼款名义存入售房单位帐户
第四条 贷款期限
贷款期限____ 年抵押权贷出款项日起计期满时抵押应贷款息全部清期限抵押发生违约行抵押权实际情况时通知抵押停止支付减少贷款金额抵押履行
第五条 利息
贷款利率____ 银行贷款优惠利率加____ 厘(年息)计算
二述优惠利率市场情况浮动利率公布调整立生效抵押权保留时调整贷款利率权利
三合约项贷款利率贷款日利率根抵押权书面通知市场情况调整利率
四合约效期日贷款余额累计利息年365天计日
五贷款利率调整时抵押权书面通知抵押调整利率
第六条 款
合约项贷款金相应利息抵押应分____期款项贷出日计月清款息期应缴付金额(包括利率调整带应缴金额改变)抵押权书面通知抵押款日营业日该分期付款额须款日起延次营业日缴交
二抵押权权调整更改期应付金额款期数
三抵押必须____银行开立存款帐户抵押贷款关息切费付该帐户引致该帐户发生透支透支增加概抵押承担偿责
四应付予抵押权款项应送____银行
五抵押中抵扣反索款项果中国现时关法律规范抵扣反索款项(包括税款)抵押抵押权补偿额外款项致抵押权相需反索情况应折扣款项
第七条 逾期利息罚息
月分期付款应缴金额应规定期数日期摊尚逾期欠交期款等情况抵押必须立补付期款逾期利息逾期利息利率抵押权决定月息25幅度计收
二抵押逾期款缴付逾期利息外抵押权权原利率基础抵押加收2050罚息
三抵押须述指定利率付逾期未付款项利息直款项结清止裁判确定债务前项利息均日累积计算
第八条 提前款
征抵押权意条件抵押列规定办理提前款手续
1抵押月分期款日提前部分全部偿实贷款额次提前偿金额少____ 万元整倍数提前偿款额例序渐次减低原贷款额
2抵押必须预定提前款日月前抵押权书面通知该通知发出撤销
3抵押愿提早缴付合约规定部分全部款项抵押应予抵押权相等该部分全部款项月利息补偿金
二抵押担保意发生列述情况时抵押权权求抵押立提前清部分全部实际贷款额立追计担保
1抵押担保违反合约条款
2抵押担保身外款担保赔偿承诺债责
a违约勒令提前偿
b期期偿
3抵押担保身发生病变(包括精神健全)死亡合收购重组法院政府机关决意通解散清盘破产关闭指定接信托等处理部分属财产
4抵押担保扣押令禁止令等威胁具动产物业财产等利影响该等威胁发生30天完满解
5抵押担保偿般债权欠债清盘倒闭时清偿债项停止营业
6抵押担保中国法律规范变合法继续履行合约应负责
7抵押担保业务营前景拥财产出现利变化严重影响履行合约负责力
8抵押担保财产全部重关键部分没收征强制性收购(否价收购)遭损毁破环
9抵押没事先抵押权书面意擅更改股权结构
10抵押舍弃该抵押房产
发觉述事项导致述事项事已发生抵押担保应立书面通知抵押权非述事项抵押权知时已获完满解决否抵押权该等事项发生时间形式处分抵押物根合第十三条担保担保责条款第条第二点担保期限追付担保抵押权运述权力权利时令担保抵押受控制损失抵押权概负责
第九条 手续费费
抵押应贷款金额缴付手续费5‰贷款日次付清必须绝真实提供合约涉切资料签约发现抵押提供资料事实符抵押权权立收回该笔贷款利息约收手续费予退
二抵押贷款文件费抵押贷款日次付____ 币____ 元整
三公证费抵押登记费关合约涉公证抵押登记等费全部抵押负责支付
四抵押约清付合约规定切款项引致抵押权催收原抵押权决定通途径方式追索切引起费(处理押品种手续费理费种保险费等)概抵押负责偿项费确实支付日起收日止样日累积计算逾期利息
第十条 贷款先决条件
抵押填具房产抵押贷款申请表该申请表须担保确认
二抵押提供购置抵押物购房合约
三抵押名义抵押权指定认保险公司投保少重新购置抵押物金额全险保险单须户____ 银行交该行保
四合约抵押抵押权担保方代表签署加盖公章
五合约须____ 公证机关公证
第十条 房产抵押
合约项房产抵押指
1房产物业建筑期抵押权益抵押
(1)指抵押(购房业)____ (售房单位)签订____ 市公证处公证房产买卖合中抵押该购房合约应拥权益优先第位抵押抵押权抵押担保未履行款责担保义务抵押权取抵押该房产买卖合全部权益清偿欠款
(2)该抵押权益房产买卖合须交抵押权保
2抵押房产物业
(1)指抵押(购房业)____ (售房单位)签订房产买卖合中抵押购买已建成(交付)抵押房产物业 (资料详见附表)
(2)抵押须述第2项(1)点抵押房产列合约附表二优先第位抵押予抵押权作欠债务押品
(3)抵押(购房业)现授权抵押权接获担保(售房单位)发出入住通知书代____ 市房产理机关申领房产权证书办理抵押登记手续
二抵押房产物业保险
1抵押须规定时间抵押权指定保险公司抵押权指定险种投保保险标述抵押房产投保金额少重新购置抵押房产金额全险贷款息清前抵押理中断保险抵押中断保险抵押权权代投保切费抵押负责支付引起切损失抵押须条件全部偿抵押权抵押权权抵押索偿
2抵押须规定时间保险单户抵押权保险单附损抵押权权益权力限制条件负责赔偿金额
3保险单正抵押权执抵押抵押权支付保费
4抵押撤销授权抵押权代表受保险赔偿金撤销授权抵押权该赔偿金支配项授权非抵押权书面意撤销
5述保险赔偿金额数足赔付抵押欠抵押权欠款时抵押权权抵押担保追偿直抵押清欠款项
6该房产合约效期受损坏保险公司认修理损坏部分符合济原者保单项赔偿金修理损坏部分
三抵押房产物业登记
1物业建筑期购房权益抵押房产理机关办理抵押备案抵押房产买卖合售房单位出具已缴清楼价款证明书等交抵押权收执保
2物业建成入住办理房产物业抵押登记抵押物业房产权证书交抵押权收执保登记费抵押支付
四抵押解
1旦抵押时清抵押权切款项履行合约全部条款义务抵押权须抵押求承担关费情况解 抵押合约中关抵押房产抵押权益退回抵押物业房产权证书房产买卖合
2抵押履行述第1点条款抵押权具函____ 市房产理机关房产权证书交抵押____ 市房产理机关办理抵押物抵押登记注销手续五抵押物处分
1抵押支付合约规定款项遵守合约项明文规定条款发生违约事项时抵押权立刻进入享该楼宇全部收取租金收益抵押权认合适售价租金年期售出租出该房产全部部分收取租金收益抵押权雇接代理处理述事宜工资报酬抵押负责该接代理作抵押代理抵押须完全负责接代理作失职责
2获委接享权利
(1)求住客缴交租金住费发出效租单收权诉讼控告扣押方式追付欠租住
费等求收追付事宜抵押抵押权名义发出付款需问接否权力行事
(2)接抵押权书面通知收款项投保该房产全部部分部附着物室装修
3抵押权第十条第五项条款需征询抵押士意权该房产全部部分法律关规定处分抵押权权签署关该房产买卖文件契约取销该项买卖切引起损失抵押须负责
4抵押权列情形运处分该房产权力
(1)抵押权予抵押通知求款(届期否)抵押月未遵守该项通知全数偿抵押权
(2)抵押逾期30天未清缴全部应付款项
(3)抵押违反合约条款
(4)抵押系遭遇破产法院令监财产抵押公司组织解散清盘
(5)抵押财产遭受遭受扣押没收
(6)抵押舍弃该房产
5抵押权述权力出售该房产予买时买须查询关述事宜需理会抵押否欠抵押
权债项该买卖否该买卖妥规处买言该买卖然做效抵押权该房产售买
6抵押权权发出收条租单予买租客买住客须理会抵押权收该笔款项租金运该款项租金妥善运招致损失概买租客关
7抵押权第五(2)条款委派接代理须出租出售该房产款项列次序处理
(1)偿付出租出售该房产支出切费(包括缴付接代理费报酬)
(2)扣缴欠切税款抵押根合约切应付费杂费(包括保险费修补该房产费)
(3)扣抵押欠贷款应付利息扣述款项余款抵押权须余款交付抵押权收取出售该房产价款够偿抵押欠切款项利息抵押权权行追索抵押担保
8抵押权运权力权利时令抵押受控制损失抵押权概负责
9抵押权书面发出款求求关抵押房产需通知书该书面通知
邮递方式寄抵押报住宅办公址投留该房产该求通知书认发信投留7天生效第十二条 抵押声明保证
第十二条 抵押声明保证
抵押保证合约规定时金额期付息
二抵押意抵押权处开立存款帐户撤销授权抵押权抵押贷款关息切费付帐户
三抵押权提供切资料均真实伪造隐瞒事实处述抵押房产合约签订前未抵押予银行公司
四抵押房产损毁原失均须负责赔偿抵押权损失
五未抵押权意抵押述抵押房产全部部分出售出租转揭抵押抵偿债务舍弃方式处理述抵押房产全部部分发生毁损原致失均抵押负全部责抵押权赔偿引起切损失
六抵押该房产住外托租居住时必须预先通知抵押权征抵押权书面意方进行该房产出租抵押必须承租订立租约租约必须订明抵押背约时抵押权发函日起计壹月租客须迁出
七准许抵押权授权合理时间进入该房产便查验
八更改址时立通知抵押权
九立清付该房产项修理费保障该房产免受扣押涉法律诉讼
十抵押期间缴交税关部门该房产征收税项理费水费电费切杂费遵守居民公约条文须赔偿抵押权抵押履行述事宜损失
十抵押权认必时抵押权指定保险公司投保买房产保险抵押寿保险该投保单均抵押权受益
十二诉讼仲裁法院传讯正抵押利影响时保证时书面通知抵押权
十三担保代抵押偿全部欠款抵押意抵押权抵押物业权益转担保保证该转异议
十四担保合约关规定代抵押清欠款抵押权应抵押名抵押物业权益转予担保
十五担保取该抵押物业权益抵押意担保方式处分该抵押物业(包括抵押名义出售该物业)赔偿担保 代抵押清偿欠款引起损失切关(包括处理抵押物业)费足担保抵押索偿抵押承诺足数额负责赔偿担保
十六抵押确认担保取抵押物业权益处分抵押物业合法位处理抵押物业导致抵押切损失抵押放弃担保追索权利
十七抵押权合理请求采取切措施签订切关文件确保抵押权合法权益
第十三条 担保担保责
担保____ 址____ (营业执)____ 合约项抵押权益房产买卖合卖方(售房单位)合约项贷款抵押介绍担保承担条件撤销担保责
1担保额度合约项贷款息合约引起关诉讼费限
2担保期限合约生效日起抵押清担保代清合约项贷款息切费日止
二担保责
1担保愿承担合约项贷款担保责
2抵押未抵押权规定通知履行款责抵押发生违约事项抵押权双挂号投邮方式书面通知担保履行担保责发函日起计30天履行担保义务代抵押清偿欠抵押权切欠款
3担保保证抵押权益房产买卖合列售房单位责准时质完成抵押物业建造工程抵押权负(包括抵押)责
4担保意抵押房产买卖合权益抵押予抵押权承认抵押权抵押清偿合约项贷款全部款息前拥该房产买卖合中抵押全部权益保证该权益受(包括担保)侵犯
5担保保证抵押权紧密合作合约项条款利履行特发出入住通知书(收楼纸)力协助办理物业抵押关手续保障抵押权利益
6担保履行担保义务取合约项抵押权益房产买卖合抵押物业担保权公合理方式予处分抵偿代抵押清偿欠款息引起损失处理该抵押物引致纷争损失概抵押权关
7担保担保责独立附加受抵押权抵押处获楼房抵押担保权益代抵押违约抵押权需先抵押追计处置抵押物业强制执行担保合约项担保责直法律程序法院申请强制执行
第十四条 抵押权责
抵押权基抵押确切履行合约全部条款担保愿意承担合约项贷款担保责条件
合约关规定准时提供定期质押贷款予抵押该贷款抵押购楼款名义转入售房单位帐户
二抵押抵押权清合约规定贷款总额连利息应付款项(包括转该房产权予抵押费)时已全部遵守履行合约项条款者抵押权该抵押权益房买卖合房产权证书转抵押时解担保担保责
三抵押未履行款义务担保代清积欠切欠款抵押权抵押抵押予抵押权抵押物业权益转担保担保该抵押物业处理抵押权涉
四合约方签署____ 市公证处公证抵押签署提款通知书交抵押权收执抵押权已收齐全部贷款文件二天抵押权须贷款金额全数抵押购楼款名义存入售房单位指定帐户否抵押权须偿付利息予担保利息计算第五条第项办理抵押担保出现种导致抵押权未贷出款项情况发生抵押权概负责关项费恕退
第十五条
合约条款方均口头形式形式修改放弃撤销终止
二合约履行期间抵押权抵押违约延误行施宽容宽限延缓履行合约享权益权力均损害影响限制抵押权合约关法律规定债权应享切权益权力
三抵押履行合约载条款时抵押权预告通知抵押存抵押权处财物变卖抵偿债务抵押尚款项存抵押权处抵押权拨充欠数
四合约规定权利时行分行累积述权利利益赔偿办法排法律规定赔偿办法
五抵押担保抵押权合约关通知求等应书面形式进行电传电报发出信件投邮7天手送递函件送出视已送达方
六抵押权需征求抵押担保意抵押权合约项权益转抵押担保未征抵押权书面意合约项款责义务转第三者抵押担保继承接办须抵押权抵押权承继续负起合约项款责
七合约提抵押权包括抵押权继承承抵押包括抵押权意抵押继承接办
八合约种原法律成效合约部分条款效抵押担保应履行切款责发生述情况抵押权权终止合约立担保抵押追偿欠款息关款项
九抵押权抵押担保付欠款时须提供抵押权签发欠款数目单(明显错误者例外)作抵押担保欠确数证抵押担保异议
第十六条 适法律纠纷解决
合约中华民国法律订立受中华民国法律保护
二争议发生时述第( )项解决(1)____ 仲裁委申请仲裁(2)____ 民法院起诉
三抵押海外台湾等区该区居民抵押权权抵押处居住执行合约抵押抵押权权力抵押进行追索包括仲裁诉讼执行仲裁诉讼裁决抵押权决定述区执行述权力进行追索仲裁诉讼等行动抵押担保必须承认合约时受该区法律保障提出异议合约规定该区法律认效视非法影响规定效力
第十七条 附
合约须三方代表签____ 市公证机关公证
二合约____ 市公证机关公证抵押权贷出款项日期作合约生效日
三合约述附表()附表(二)抵押(购房业)担保(售房单位)签订房产买卖合(附件三)合约分割部分
四合约中文书写壹式肆分均具等效力抵押抵押权担保执壹份公证处存档壹份
第十八条 签章
合约方已详读意遵守合约全部条款
抵押__________________________ 法定代表______________________
抵押权________________________ 法定代表______________________
担保__________________________ 代表签署______________________
___________年_________月________日
登记机关________________________ 抵押登记编号(____)楼花第____号
抵押登记日期____ 年____ 月____
房产抵押合
房产抵押合（2） | 返回目录
抵押权代理：
抵 押 ：
债券发行：
第章 总
根特种金融债券托回购办法特种金融债券托回购办法实施细（试行）规定确保丙方 年 月发行特种金融债券项债权实现乙方愿意拥资产作抵押资产丙方债券持融入资金形成债务提供抵押担保
根 ________求甲方代理特种金融债券项全体债券持（合项抵押权简称债券持）乙方丙方签订合行合项权利
丙方作债券发行承诺次特种金融债券项抵押工作提供全面协助便利
甲方行权利期限：抵押登记机关登记日起合项债券期日止合项权利债券持代理债权分联合行
甲方审查意接受乙方资产抵押担保明确甲乙丙三方权利义务国家关法律关规定特制订合
第二章 定义
第条 债券发行――指中国民银行批准发行特种金融债券金融机构丙方
第二条 特种金融债券――指中国民银行批准丙方发行专门清偿证券回购债务价证券
第三条 抵押――合项乙方指拥资产作抵押资产丙方发行次特种金融债券进行担保第三
第四条 抵押权――指丙方发行特种金融债券项全部债券持
第五条 抵押权――指抵押担保法律关系成立丙方期履行次特种金融债券项义务时甲方法律规定抵押资产折价者拍卖变卖抵押资产价款优先受偿权利
第六条 抵押资产价值中国民银行指定甲方确认评估机构评定
第三章 甲方声明第七条 甲方作合项抵押权代理合做出声明：
1 合效期未甲方书面意乙方合项抵押资产出租转第三出租转行效甲方抵押资产行权利
2 第三债券持合项权利产生侵害甲方权提起诉讼
3 合效期乙方未甲方书面意合项抵押资产设立形式抵押抵押行效
4 合项抵押资产防范特种金融债券期兑付风险
5 丙方提前期清偿债务乙方求甲方通知抵押登记机关解抵押登记
6 合效期乙方应合项抵押资产年投保财产险甲方提供相关证明文件
7 合项设定抵押物价值足抵偿丙方发债息等项费价值时甲方权
求乙方时提供资产进行抵押直足担保偿丙方发债息等项费价值时止
第四章 乙方声明保证
第八条 乙方作合项抵押合做出声明保证：
1 乙方董事会已意合项抵押资产进行抵押
2 合项土权乙方法取合法占
3 合项土建筑物乙方合法取具完整权
4 合项抵押资产权属方面存争议
5 合项抵押资产建筑完全符合法律规定
6 设立合项抵押资产抵押会受限制
7 合签前未合项抵押资产设立抵押转
8 合项抵押资产未法查封扣押监
9 合项抵押资产合签订时已部分全部出租乙方保证设立抵押事宜通知承租关出租情况书面通知甲方
10 根特种金融债券托回购办法特种金融债券托回购办法实施细（试行）规定甲方作债券持代理代表债券持签订合债券持甲方行抵押权委托代理行抵押权乙方提出抗辩
11 合项抵押担保债务未获清偿前未甲方书面意乙方求抵押登记理部门解合项抵押资产抵押登记
12 合项设定抵押物价值变化足担保丙方发债息等项费价值时甲方求时提供资产进行抵押直足担保偿丙方发债息等项费价值时止
13 乙方保证年度法进行营业执年检营业执效期满前续办工商登记手续
第五章 担保债权种类数额
第九条 合项担保债权指___________________
第十条 合项抵押资产
第六章 债券发行履行债务期限
第十条 债券发行应债券期日前偿债券金相应利息
第七章 抵押担保范围
第十二条 合抵押担保范围包括：债券金利息罚息应支付乙方托费实现抵押权费应付费
第八章 抵押资产
第十三条 合项抵押资产包括：
抵押资产建筑面积计
第十四条 根 ______资产评估限公司甲乙丙三方确认合项抵押资产价值民币
第十五条 关资产抵押效证明文件资料乙方应根椐甲方求交甲方保
第九章 抵押资产占
第十六条 合项抵押资产乙方占乙方占期间应维护抵押资产完甲方权检查抵押资产理情况提出加强改善营理求
第十七条 乙方占抵押资产发生毁损灭失乙方应时告知甲方立采取措施防止损失扩时应时甲方提交关机关出具发生毁损灭失原证明
第十八条 抵押期间合项抵押资产毁损灭失获赔偿金属合项抵押资产
第十九条 抵押期间抵押资产发生毁损灭失取保险金乙方应书面求保证保险公司汇入甲方指定帐户 该项资金作抵押资产
乙方行提供甲方认相抵押资产进行抵押登记甲方应该保险金返乙方
债务履行期满债务未获清偿前甲方权该保险金中优先受偿
第二十条 乙方抵押期间应抵押资产投保期足额交纳保险费履行保险法关法律法规保险合中规定义务
第十章 抵押资产处分
第二十条 甲方代理抵押权行合项抵押权时权采取方式：
1法律规定抵押资产折价抵偿丙方欠债务
2法律规定抵押资产拍卖变卖取价款优先受偿
3甲乙丙三方甲方行抵押权发生争议协商成时______________调解处理
第二十二条 甲方合处分抵押资产时乙方丙方应予配合设置障碍
第二十三条 甲方合项抵押资产处分权利包括部分处分权全部处分权
第十章 三方权利义务
第二十四条 甲方权利义务：
1 甲方根乙方抵押资产价值变化情况求乙方抵押资产进行调整包括更换增加抵押资产
2 甲方权求乙方提供关合项抵押资产合法效证明关资料
3甲方权求乙方协助避免合项抵押资产权益受第三方侵害
4保证债券持利益甲方权抵押期间抵押资产状况进行监督组织评估机构进行评估出具评估意见
5 出现列情况时甲方权处分部分全部抵押资产处分价款中代理抵押权优先受偿
（1） 乙方丙方合效期宣告解散破产歇业
（2） 丙方第三发生诉讼法院判决丙方败诉致丙方清偿次特种金融债券项金利息费产生重影响
（3） 次特种金融债券项款期限已丙方未金利息费
（4） 出现甲方次特种金融债券项债权难实现法实现情况
6 甲方处分抵押资产足清偿次特种金融债券项全部债务权法行追索清偿次特种金融债券项全部债务剩余应剩余部分退乙方
7 国家需征合项抵押资产时甲方权法求乙方重新设定增加抵押资产确实保障甲方权益受损害
8 丙方清偿合项全部债务中国民银行核准甲方应通知乙方关登记机构解抵押
第二十五条 乙方权利义务：
1乙方义务甲方提供关抵押资产合法手续效证明资料
2乙方承担合项关费支出包括限财产保险鉴定评估登记户保审查合项增加变更资产律师服务等费
3合效期乙方未甲方书面意抵押资产作出转出租抵押方式处分
4合生效乙方发生分立合变更机构承担合项义务
5抵押权受受第三方侵害时乙方义务通知甲方协助甲方免受侵害
6丙方乙方清偿次特种金融债券项全部债务乙方权求甲方解合项抵押资产抵押登记
7乙方应积极配合甲方资产评估机构做抵押期间抵押资产状况监督评估工作
8合项设定抵押物价值抵押期间发生变化足担保丙方发债息等项费时足部分乙方义务应甲方求时提供资产进行抵押直足担保丙方发债息等项费清偿时止
第二十六条 丙方权利义务：
1 丙方应协助甲乙双方办理抵押资产登记手续
2 甲方行合项权利时丙方应甲方求予协助
3 甲方债券持代理提起诉讼实现抵押权时应予协助
4 丙方应甲方求提供抵押资产状况情况说明抵押资产发生毁损灭失价值变化抵押权实现遇障碍情形时应时通知甲方配合甲乙双方抵押资产进行调整包括更换增加抵押资产
5 乙方甲方提供关抵押材料真伪负审查义务
6 督促乙方履行合项义务
第十二章 违约责
第二十七条 合生效甲乙丙三方均应履行合约定义务法定代表关员变动合项义务履行造成影响
方履行完全履行合项义务应承担相应违约责赔偿
方造成损失乙方履行合项义务债券持甲方造成损失时丙方负连带责
第二十八条 乙方列行债券持甲方造成损失应予赔偿：
1 隐瞒抵押资产存争议查封扣押监已设立抵押等情况
2 未甲方求提供关抵押资产完备手续真实资料
3 未甲方意擅处分抵押资产
第十三章 抗力
第二十九条 抗力指订立合时预见发生造成果避免克服情况
第三十条 合抗力必须进行修改时乙方保证改变会免减少乙方合中应承担义务影响侵犯甲方合项享权益
第十四章 抵押登记
第三十条 合签订30日甲乙丙三方应关土房屋理机关办理资产抵押登记手续
第十五章 争议解决
第三十二条 履行合中发生争议甲乙丙三方应通协商调解方式解决协商调解成时__________法院通诉讼方式解决
第十六章 合生效变更解终止
第三十三条 合甲乙丙三方签加盖公章关土房屋理机关办理完毕抵押登记手续日起生效
第三十四条 合生效甲乙丙三方方擅变更提前解合合需变更解时应三方协商致达成书面合关土房屋理机关办理变更解抵押登记书面合达成登记机构办理变更解手续前合条款然效
第三十五条 合抵押期限合生效日起
第十七章 附件第三十六条 合附件合分割部分合正文具等法律效力
第三十七条 合附件包括（文件均复印件）：
1__________限公司董事会决议
2 _________限公司国土证
3 _________限公司营业执
第十八章 附
第三十八条 合正式____份甲方乙方丙方抵押登记机关_________执份法律效力相
�方
果变卖原抵押物价款足偿乙方贷款息关费乙方权追索应偿部分
第十四条 抵押事必须遵守中华民国城市房产理法城市房产抵押理办法江苏省城市房产交易理条例条款关规定
第十五条 合履行中发生争议甲乙双方应协商解决协商成提交盐城仲裁委员会仲裁直接民法院起诉
第十六条 合全部条款履行完毕抵押关系告终止甲乙双方应十五日（港澳台区境外事三月）房产抵押登记机关法申请办理房屋项权利注销手续
第十七条 合双方签章监证机关监证生效
第十八条 合未事项应国关法律法规规定执行甲乙双方行协议补充协议应双方签章房产抵押登记机关审核意合具等效份
第十九条 合式_________份甲乙监证机关执壹份
第二十条 双方约定事项：_________
甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：_________
法定代表（签章）：_________ 法定代表（签章）：_________
法定址：_________ 法定址：_________
委托代理（签章）：_________ 委托代理（签章）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
监证机关（盖章）：_________
监证员（签章）：_________
_________年____月____日
房产抵押款合范
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贷款(抵押权)： (简称甲方)
住：
法定代表：
款(抵押)： (简称乙方)
住：
法定代表：
身份证址：
效证件()号码：
居住址：
第条：总
甲乙双方 年 月 日 签订合乙方愿合法拥房产转移占方式抵押甲方作款担保支付合约定利息相关费双方事协商致特订立合资遵履行
第二条：抵押房产
座落(四范围)： (见附图)
第三条：抵押房产担保范围
款金利息综合费违约金损害赔偿金诉讼费财产保全费律师服务费评估费拍卖费等处分抵押房产费产生甲方代垫费费合约定具体数额约定没约定相关单位出甲方收款发票额准
第四条：款金额款期限
款金额：民币(写金额) 万元整
款月利率： ‰月综合费率： ‰ 合执行期间甲方款金额____‰月收取综合服务费次性应付乙方款金额中先予扣扣款金额民币 (写 )款实付金额乙方款期间提前款甲方退综合服务费
款期限： 年 月 日 年 月 日止甲方双方约定款金额综合服务费率款利率扣收款期限综合服务费乙方支付款金额款期款息
款期款期限届满5日甲乙双方协商意展期届时双方行签署展期合展期合确定款终止日合款终止日合约定事项展期期间继续效需重新办理房产抵押登记乙方应甲方求办理相关登记手续展期时乙方应结清期利息支付续展期综合服务费
款期满五日乙方办理展期款金利息手续甲方权该抵押物进行拍卖做处置
第五条：登记
合签订日起5工作日甲乙双方市房产登记理权限市区(县)房产登记部门申请办理房产抵押登记申领房产权利证明
第六条：保险
抵押期间乙方应抵押房产购买保险保险费乙方承担保险单交甲方保抵押期间甲方保险赔偿第受益保险赔偿足支付合项全部债务甲方权合规定行抵押权采取方法进行追索
第七条：抵押房产占
抵押期间乙方承诺占抵押房产妥善保负维修保养保证完损责义务配合甲方监督检查
第八条：抵押房产处分限制
抵押期间未甲方书面意乙方抵押房产转变卖抵偿债务交易方式处置抵押房产作实质性结构改变造成甲方损失乙方应承担赔偿责
第九条：抵押房产租赁
抵押期间乙方确须出租抵押房产应事先征甲方书面意抵押事实书面告知承租租赁合交甲方备案时承租签订租赁合中约定：出租合规定乙方未履行合甲方行抵押权实现时承租应甲方发出通知日起10日迁离该房产租赁合交甲方备案提交甲方备案容须房产交易中心工商行政理机关登记备案容相致乙方承租改变合容包括延长租赁期限形式产生切果乙方承租承担
第十条：乙方保证承诺
乙方保证抵押房产享合法权处分权占权甲乙双方签署合时抵押房产存形式第三抵押托查封扣押诉讼等存形式权属争议权利瑕疵
乙方抵押物愿抵押物(房产全部权益)作偿合贷条款项款金相关费担保
抵押物意合抵押物进行抵押款承担偿款责需处置抵押物偿担保债务时愿意条件找住房
乙方承诺身抗拒原导致抵押房产灭失灭失赔偿金作抵押财产
款期乙方必须缴纳关部门抵押房产征收关税费保障该房产免受扣押涉法律诉讼
合抵押房产旦发生法款金利息乙方条件偿甲方提供合法效产权交易户手续房屋拍卖金额足甲方息综合费时拍卖价足部分乙方条件承担偿责
乙方合条款已充分理解保证履行承诺合条款规定权利义务作出承诺保证会行抗辩权诉讼权
第十条：房产抵押物关系终止
乙方清款金利息支付相应费已全部履行合项条款抵押合告
终止甲乙双方(乙方委托甲方)抵押合终止日起10日房产登记部门申请办理抵押登记注销手续
第十二条：房产抵押权行实现
乙方违反第十条规定隐瞒事实提供虚假文书第二居住灭失破产死亡征拆迁等导致抵押权毁损部分毁损乙方行抗辩权抗诉权合提前终止房产抵押权提前实现
款期限款展期届满5日乙方履行债务完全履行债务房产抵押权实现甲方权行抵押权处分抵押房产
合款期款(乙方)未合约定付息款(乙方)愿接受民法院强制执行
合公证成具强制执行债权文书债务履行债务完全履行债务债权权辖权民法院申请强制执行
合作乙方撤消授权甲方抵押房产提交关拍卖机构进行拍卖文件乙方放弃切抗辩权拍卖产生切费乙方承担甲方权拍卖收入中直接予扣
第十三条：拍卖
甲乙双方约定甲方行抵押权委托拍卖机构述房产公开拍卖拍卖收入扣拍
卖费款息相关费剩余部分退乙方足部分甲方权乙方追索关拍卖等手续乙方均委托甲方代办理
第十四条：费
抵押房产关评估保险鉴定登记公证等费乙方承担
第十五条：特约定
乙方违反第四七八九十条规定补充协议规定必须款金额20承担违约赔偿逾期款5天日未款总额05计算违约金超5天甲方通变卖拍卖辖权民法院申请强制执行变卖拍卖诉讼期执行期直债务完全清偿止费日未款总额05计算违约金违约金违约行合约定重复计算
展期合补充协议合某条款补充合分割部分合样具法律效力合约定事项补充协议中未改修继续效
第十六条：通知条款
通知事项应寄合首页列居住址
述址境外通知挂号快递方式发出30日视方已收悉述址境通知述方式发出10日视方已收悉
方变更址应述方式通知方收方确认函址变更方生效
第十七条：争议解决
履行合产生争议双方应友协商解决协商成合签订民法院辖遇非合条款规定引发争议协商成合签订民法院提起诉讼
第十八条：法律适
合未事宜中华民国担保法城市房产抵押理办法相关规定办理
新颁布修改相关法律法规司法解释合基条款致双方应根述法律法规司法解释规定合作出相应修改第十九条：提示条款
乙方已阅读合条款乙方求甲方已合条款做相应说明乙方合条款含义相应法律果已全部知晓予充分准确误理解
第二十条：合生效份数
合双方签章公证处公证第五条约定办妥抵押登记日起生效
抵押房产应合公证时签署效相关文书
合式肆份甲乙双方执份房产登记部门公证处存档份
第二十条：事项约定
合中抵押部分容作办理抵押登记时房产抵押登记部门求签订房产抵押合补充容具等法律效力
贷款(签盖章)： 款(签盖章)：
法定代表： 抵押：
委托代理： 委托代理：
电话 电话
传真 传真
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
房产抵押(揭)贷款合2017
房产抵押典合范
贸易合：房产抵押典合
房产抵押款合范
房产抵押款合
重庆市房产抵押合（官方范）
盐城市房产抵押合
扬州市房产抵押（揭）合
房产抵押典合
房产抵押合范
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