商品房转合范
根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定等愿协商致基础乙方甲方购买商品房甲乙双方达成协议：
第条 甲方商品房座落位置
甲方________方式取位____________编号________块土权
(土权出合号)(土权划拨批准文件号)________
划拨土权转批准文件号________
土权证号________土面积________ 块规划途____土权年限____年__月__日____年__月__日止
甲方批准述块建设商品房(现定名)(暂定名)________体建筑物性质____属____结构建筑层数____层工程建设规划许证号________
第二条 乙方购商品房面积
乙方甲方购买商品房(简称该商品房)建筑面积________ 方米(中实建筑面积________ 方米公部位公房屋分摊建筑面积________ 方米)________(套)(间)(该商品房房屋面图见合附件房号附件表示准)
该商品房分合第条规定项目中：
第________ (幢)(座)____层____号房
第________ (幢)(座)____层____号房
第________ (幢)(座)____层____号房
述面积(甲方暂测)(房产产权登记机关实际测定)面积暂测面积房产产权登记机关实际测定面积差异房产产权登记机关实际测定面积(简称实际面积)准
根法律规定房屋权该房屋占土范围土权致原该商品房相应占土权办理土权登记时政府部门核定
第三条 该商品房销售特征
该商品房(现房)(预售商品房)
预售商品房批准机关________ 商品房预售许证号________
该商品房(销)(外销)商品房
外销商品房批准机关________ 外销商品房许证号________
第四条 价格费
该商品房(属)(属)政府定价商品房实建筑面积计算该商品房单位面积(暂定价)方米____元总金额(____币)________元
述房价款外甲方关规定代政府收取列税费：
1代收______________计(____币)__________________元
2代收______________计(____币)__________________元
3代收______________计(____币)__________________元
述代收税费合计(____币)______________________ 元
第五条 实际面积暂测面积差异处理
该商品房产交付时________房屋实际面积暂测面积差超暂测面积±____％(包括±____％)时述房价款保持变
实际面积暂测面积差超暂测面积±____％(包括±____％)时甲乙双方意述第____种方式处理：
1乙方权提出退房甲方须乙方提出退房求日起____天乙方已付款退乙方____利率付利息
乙方未合第八条规定时间付款甲方乙方逾期应付款权追究违约利息合规定应付款限期第二天起实际付款日止月利息________计算逾期超____天视乙方履行合届时甲方权述第____种约定追究乙方违约责：
1终止合乙方累计应付款____％甲方支付违约金甲方实际济损失超乙方支付违约金时实际济损失违约金差额部分乙方实赔偿
2乙方累计应付款____％甲方支付违约金合继续履行
第十条 交付期限
甲方须____年__月__日前竣工验收(包括建筑工程质量验收规定必须综合验收)合格符合合附件二规定装饰设备标准该商品房交付乙方遇列特殊原甲乙双方协商意解合变更合外甲方实予延期：
1抗拒火灾水灾震等然灾害
第十二条 甲方逾期交付违约责
合第十条规定特殊情况外甲方未合规定期限该商品房交付乙方乙方权已交付房价款甲方追究违约责合第十条规定交付期限第二天起实际交付日止月利息____月____利率计算第____月起月利息____利率计算逾期超____月视甲方履行合乙方权列第种约定追究甲方违约责：
1终止合甲方乙方累计已付款____％乙方支付违约金乙方实际济损失超甲方支付违约金时实际济损失违约金差额部分甲方实赔偿
2甲方乙方累计已付款____％乙方支付违约金合继续履行
第十三条 设计变更约定
预售商品房开发建设程中甲方原设计方案作重调整时必须设计方案批准____日书面通知乙方乙方应收该通知日起____天提出退房求甲方协商致
签订补充协议乙方求退房甲方须乙方提出退房求日起____天乙方已付款退乙方____利率付利息
第十四条 交接通知乙方责
预售商品房竣工验收合格甲方应书面通知乙方办理交付该商品房手续乙方应收该通知日起____天甲方指定点付清合第九条规定应付款项规定期限乙方未付清全部应付款甲方权合第十条规定乙方追究违约责
第十五条 交接甲方责
乙方付清合第九条规定应付款日起____天双方该商品房进行验收交接交接钥匙签署房屋交接单甲方责乙方付清全部应付款日起未进行验收交接乙方权合第十二条约定追究甲方违约责
第十六条 甲方关装饰设备标准承诺违约责
甲方交付商品房装饰设备标准达合附件二规定标准乙方权求甲方补偿双倍装饰设备差价
第十七条 质量争议处理
乙方该商品房提出重质量问题甲乙双方产生争议时______ 出具书面工程质量评定意见作处理争议
第十八条 甲方关基础设施公配套建筑正常运行承诺
甲方承诺该商品房正常直接关联列基础设施公配套建筑日期投入正常运行：
第十九条 关产权登记约定
乙方实际接收该商品房日起甲方协助乙方房产产权登记机关规定期限房产产权登记机关办理权属登记手续甲方失造成乙方双方实际交接日起____天取房产权属证书乙方权提出退房甲方须乙方提出退房求日起____天乙方已付款退乙方已付款____％赔偿乙方损失
第二十条 关物业理约定
该商品房移交乙方承诺遵守区(楼宇)理委员会选聘物业理公司制定
物业理规定区(楼宇)理委员会未选定物业理机构前甲方指定______________公司负责物业理乙方遵守负责物业理公司制定物业理规定
第二十条 保修责
乙方实际接收该商品房日起甲方该商品房列部位设施承担建筑施工质量保修责保修期保修费甲方承担
保修期抗力素非甲方原造成损坏甲方须承担责协助维修维修费乙方承担
第二十二条 乙方购买房屋作________乙方期间擅改变该商品房房屋结构途合附件规定者外乙方期间权权利享该商品房关联公部位设施占公部位公房屋分摊面积承担义务
甲方擅改变该商品房关联公设施公性质
第二十三条 甲方保证交接时该商品房没产权纠纷财务纠纷保证交接时已清该商品房原甲方抵押权交接发生该商品房交接前存财务纠纷甲方承担全部责
第二十四条 该商品房交付日起(_______号划拨土权批准文件)(甲方________签订________号土权出合)中规定甲方权利义务责法转移乙方
第二十五条 合未事项甲乙双方行议定签定补充协议
第二十六条 合附件均合分割部分合附件空格部分填写文字印刷文字具等效力
合附件补充协议中未规定事项均遵中华民国关法律法规政策执行
第二十七条 甲乙方双方境外组织合应该商品房公证机关公证
第二十八条 合履行中发生争议甲乙双方协商解决协商成时甲乙双方意________ 仲裁委员会仲裁
第二十九条 合(甲乙双方签字)(________公证(指外销商品房))日起生效
第三十条 合生效甲乙双方方正理求终止合双方签订补充协议外责方须合补充协议关条款规定承担违约责实际已付款(已收款)____％赔偿方损失
第三十条 合生效日起____天甲方________申请登记备案
第三十二条 合连附表__页式__份甲乙双方执份______执份均具等效力
甲方(签章)：________________________
代表：____________________ ____年____月____日
乙方(签章)：________________________
代表：____________________ ____年____月____日
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根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定等愿协商致基础乙方甲方购买商品房甲乙双方达成协议：
第条 甲方商品房座落位置
甲方________方式取位____________编号________块土权
(土权出合号)(土权划拨批准文件号)________
划拨土权转批准文件号________
土权证号________土面积________ 块规划途____土权年限____年__月__日____年__月__日止
甲方批准述块建设商品房(现定名)(暂定名)________体建筑物性质____属____结构建筑层数____层工程建设规划许证号________
第二条 乙方购商品房面积
乙方甲方购买商品房(简称该商品房)建筑面积________ 方米(中实建筑面积________ 方米公部位公房屋分摊建筑面积________ 方米)________(套)(间)(该商品房房屋面图见合附件房号附件表示准)
该商品房分合第条规定项目中：
第________ (幢)(座)____层____号房
第________ (幢)(座)____层____号房
第________ (幢)(座)____层____号房
述面积(甲方暂测)(房产产权登记机关实际测定)面积暂测面积房产产权登记机关实际测定面积差异房产产权登记机关实际测定面积(简称实际面积)准
根法律规定房屋权该房屋占土范围土权致原该商品房相应占土权办理土权登记时政府部门核定
第三条 该商品房销售特征
该商品房(现房)(预售商品房)
预售商品房批准机关________ 商品房预售许证号________
该商品房(销)(外销)商品房
外销商品房批准机关________ 外销商品房许证号________
第四条 价格费
该商品房(属)(属)政府定价商品房实建筑面积计算该商品房单位面积(暂定价)方米____元总金额(____币)________元
述房价款外甲方关规定代政府收取列税费：
1代收______________计(____币)__________________元
2代收______________计(____币)__________________元
3代收______________计(____币)__________________元
述代收税费合计(____币)______________________ 元
第五条 实际面积暂测面积差异处理
该商品房产交付时________房屋实际面积暂测面积差超暂测面积±____％(包括±____％)时述房价款保持变
实际面积暂测面积差超暂测面积±____％(包括±____％)时甲乙双方意述第____种方式处理：
1乙方权提出退房甲方须乙方提出退房求日起____天乙方已付款退乙方____利率付利息
乙方未合第八条规定时间付款甲方乙方逾期应付款权追究违约利息合规定应付款限期第二天起实际付款日止月利息________计算逾期超____天视乙方履行合届时甲方权述第____种约定追究乙方违约责：
1终止合乙方累计应付款____％甲方支付违约金甲方实际济损失超乙方支付违约金时实际济损失违约金差额部分乙方实赔偿
2乙方累计应付款____％甲方支付违约金合继续履行
第十条 交付期限
甲方须____年__月__日前竣工验收(包括建筑工程质量验收规定必须综合验收)合格符合合附件二规定装饰设备标准该商品房交付乙方遇列特殊原甲乙双方协商意解合变更合外甲方实予延期：
1抗拒火灾水灾震等然灾害
第十二条 甲方逾期交付违约责
合第十条规定特殊情况外甲方未合规定期限该商品房交付乙方乙方权已交付房价款甲方追究违约责合第十条规定交付期限第二天起实际交付日止月利息____月____利率计算第____月起月利息____利率计算逾期超____月视甲方履行合乙方权列第种约定追究甲方违约责：
1终止合甲方乙方累计已付款____％乙方支付违约金乙方实际济损失超甲方支付违约金时实际济损失违约金差额部分甲方实赔偿
2甲方乙方累计已付款____％乙方支付违约金合继续履行
第十三条 设计变更约定
预售商品房开发建设程中甲方原设计方案作重调整时必须设计方案批准____日书面通知乙方乙方应收该通知日起____天提出退房求甲方协商致
签订补充协议乙方求退房甲方须乙方提出退房求日起____天乙方已付款退乙方____利率付利息
第十四条 交接通知乙方责
预售商品房竣工验收合格甲方应书面通知乙方办理交付该商品房手续乙方应收该通知日起____天甲方指定点付清合第九条规定应付款项规定期限乙方未付清全部应付款甲方权合第十条规定乙方追究违约责
第十五条 交接甲方责
乙方付清合第九条规定应付款日起____天双方该商品房进行验收交接交接钥匙签署房屋交接单甲方责乙方付清全部应付款日起未进行验收交接乙方权合第十二条约定追究甲方违约责
第十六条 甲方关装饰设备标准承诺违约责
甲方交付商品房装饰设备标准达合附件二规定标准乙方权求甲方补偿双倍装饰设备差价
第十七条 质量争议处理
乙方该商品房提出重质量问题甲乙双方产生争议时______ 出具书面工程质量评定意见作处理争议
第十八条 甲方关基础设施公配套建筑正常运行承诺
甲方承诺该商品房正常直接关联列基础设施公配套建筑日期投入正常运行：
第十九条 关产权登记约定
乙方实际接收该商品房日起甲方协助乙方房产产权登记机关规定期限房产产权登记机关办理权属登记手续甲方失造成乙方双方实际交接日起____天取房产权属证书乙方权提出退房甲方须乙方提出退房求日起____天乙方已付款退乙方已付款____％赔偿乙方损失
第二十条 关物业理约定
该商品房移交乙方承诺遵守区(楼宇)理委员会选聘物业理公司制定
物业理规定区(楼宇)理委员会未选定物业理机构前甲方指定______________公司负责物业理乙方遵守负责物业理公司制定物业理规定
第二十条 保修责
乙方实际接收该商品房日起甲方该商品房列部位设施承担建筑施工质量保修责保修期保修费甲方承担
保修期抗力素非甲方原造成损坏甲方须承担责协助维修维修费乙方承担
第二十二条 乙方购买房屋作________乙方期间擅改变该商品房房屋结构途合附件规定者外乙方期间权权利享该商品房关联公部位设施占公部位公房屋分摊面积承担义务
甲方擅改变该商品房关联公设施公性质
第二十三条 甲方保证交接时该商品房没产权纠纷财务纠纷保证交接时已清该商品房原甲方抵押权交接发生该商品房交接前存财务纠纷甲方承担全部责
第二十四条 该商品房交付日起(_______号划拨土权批准文件)(甲方________签订________号土权出合)中规定甲方权利义务责法转移乙方
第二十五条 合未事项甲乙双方行议定签定补充协议
第二十六条 合附件均合分割部分合附件空格部分填写文字印刷文字具等效力
合附件补充协议中未规定事项均遵中华民国关法律法规政策执行
第二十七条 甲乙方双方境外组织合应该商品房公证机关公证
第二十八条 合履行中发生争议甲乙双方协商解决协商成时甲乙双方意________ 仲裁委员会仲裁
第二十九条 合(甲乙双方签字)(________公证(指外销商品房))日起生效
第三十条 合生效甲乙双方方正理求终止合双方签订补充协议外责方须合补充协议关条款规定承担违约责实际已付款(已收款)____％赔偿方损失
第三十条 合生效日起____天甲方________申请登记备案
第三十二条 合连附表__页式__份甲乙双方执份______执份均具等效力
甲方(签章)：________________________
代表：____________________ ____年____月____日
乙方(签章)：________________________
代表：____________________ ____年____月____日
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