区业公约
加强_________（行称物业）物业理维护全体业合法权益保障物业安全合理维护公秩序创造优良环境意签订公约遵守
第条 目
保障物业法合理维护理建立良公秩序营造安全文明生活工作环境维护业利益合法权益根物业理条例等相关法规政策规定制定物业理区域业公约（简称公约）
第二条 公约效力
公约物业维护理业利益业应履行义务违反公约应承担责等事项法作出约定物业理区域全体业物业均约束力
第三条 物业基情况
物业名称：_________
座落位置：_________
总建筑面积：_________
国土证明文件政府批文号：_________
土途：_________
第四条 理方式
物业理区域物业理通法选聘物业理企业业物业理企业物业服务合约定房屋配套设施设备相关场进行维修养护理维护相关区域环境卫生秩序
物业理区域成立业会业会物业理区域全体业组成业会代表维护全体业物业理活动中合法权益业会设立业委员会作执行机构
业会议事方式表决程序业投票权确定办法业委员会组成期工作费印章理等事项业会议事规法作出约定
第五条 部分权
根关法律法规物业买卖合业享物业部位设施设备权：
1单幢建筑物全体业部位包括该幢建筑物承重结构体结构公门厅公走廊公楼梯间户外墙面屋面_________等
2单幢建筑物全体业设施设备包括该幢建筑物排水道落水水箱水泵电梯冷暖设施明设施消防设施避雷设施等
3物业理区域全体业部位设施设备包括围墙池井明设施设施设备房屋物业理房等
第六条 专部分权
业物业专部分享占收益处分权利妨碍业正常物业
第七条 相邻业
业应遵守法律法规规定利物业安全整洁公合理损害公利益利益原供电供水供热供气排水通行通风采光装饰装修环境卫生环境保护等方面妥善处理相邻业关系
业应时屋影响相邻业权益损坏部位设施进行维修业发现房屋属公维修责部位设施损坏时应时通知物业理企业采取合理措施防止损失扩
第八条 物业途
1业应设计途物业觉维护物业整洁美观遵守政府市容环境求相关规定
2擅变更房屋结构外观途占部位设施设备利部位搭建建筑物构筑物等具体：
（1）空调外挂设备应指定位置安装
（2）阳台外窗外吊挂晾晒物品
（3）擅张贴安装通外观标识牌广告牌标语等
3特殊情况需改变物业设计途业应征相邻业书面意报关行政部门批准告知物业理企业
第九条 部位设施设备法营
条款进行物业理区域物业部位设施设备营收益分配：
1利物业部位设施设备进行营征相关业业会物业理企业意规定办理关手续
2利业法享房屋体部位设施设备进行营业收益部分该幢全体业补充专项维修资金
3利业法享物业理区域设施设备进行营业收益部分全体业补充专项维修资金
4_________
第十条 装饰装修
1业物业部分进行装饰装修应物业理企业登记签订装饰装修理服务协议
2业应装饰装修理服务协议约定事装饰装修行遵守装饰装修注意事项事装饰装修禁止行
3业应指定点放置装饰装修材料装修垃圾擅占物业部位公场
4物业理区域装饰装修施工时间_________时间施工
5装饰装修房屋影响物业部位设施设备正常侵害相邻业合法权益业应时恢复原状承担相应赔偿责
第十条 设施理
1业应关规定合理水电气暖等设施设备擅拆改
2业应设计预留位置安装空调未预留设计位置应物业理企业指定位置安装求做噪音冷凝水处理
3业物业电梯应遵守物业理区域电梯理规定
4原造成部位设施设备损坏造成损坏责应负责修复赔偿损失
第十二条 公秩序维护
1爱护公环境侵占公绿损坏物业区域绿园林品设施设备
2意堆放倾倒抛弃垃圾杂物垃圾应指定时间点堆放避免遗撒
3公部位乱涂乱画便张贴
4发出影响业正常生活噪声
第十三条 禁止行
物业理区域禁止列行：
1损坏房屋承重结构体结构破坏房屋外貌擅改变房屋设计途
2占损坏物业部位设施设备相关场擅移动物业设施设备
3违章搭建私设摊点
4非指定位置倾倒抛弃垃圾杂物
5违反关规定堆放易燃易爆剧毒放射性物品排放毒害物质发出超标噪声
6擅物业部位相关场悬挂张贴涂改刻画
7利物业事危害公利益侵害合法权益活动
8_________
9法律法规禁止行
第十四条 动物饲养
业物业物业理区域饲养动物违反关规定应遵守约定：
1_________
2_________
第十五条 机动车理
1机动车住宅区行驶时速应低5公里
2车辆出入应求出示证件
3机动车应专门车位停放禁止消防通道井盖行便道绿等场停放
4车位作停放车辆途行车位安装设置
5夜间停放期间防盗报警器应静音发生噪音应迅速解
6物业区域车位分配方式第_________种
（1）留出适数量访客车位序登记分配
（2）轮换分配
（3）抽签方式分配
第十六条 选聘解聘物业理企业
1选聘解聘物业理企业须物业理区域全体业持投票权2／3通
2业委员会业会决定代表业物业理企业签订物业服务合
3物业服务合效力物业权变化丧失
第十七条 物业服务费交纳
1业应规定约定物业理企业交纳物业服务费业期交纳物业服务费应委托期代交时补交时交纳水电燃气等源费供暖等费
2业委托物业理企业部位设备进行维修养护进行特约性服务应支付相关费
3房屋部位设施设备专项维修资金业应关规定交纳专项维修资金维修资金敷时应关规定续筹
4条款_________
第十八条 业会业委会工作费
1物业业会业委员会法开展工作需费全体业承担包含物业区域物业服务费中业委员会负责筹集理
2业会业委员会工作费筹集理业会法制定相关规定执行情况定期公告接受业质询
第十九条 保险
物业理区域部位设施设备公众责保险全体业拥物业权属份额享权利履行义务费进入物业服务成者物业服务支出实施物业理服务物业理企业代行办理相关手续业家庭财产身安全保险业行办理
第二十条 物业转
1业转出租拥物业时应求新业承租承诺遵守公约买卖合租赁合签署日起月房屋转出租情况告知物业理企业
2业转物业应物业理企业结清物业服务费出租物业约定承租交纳物业服务费约定业负连带交纳责
第二十条 条违约责
1违反公约造成业等身伤害财产损失事法承担赔偿责
2物业交付业物业约定物业交纳物业服务费约定业负连带交纳责
3违反公约业委员会督促改正相关事法申请仲裁民法院提起诉讼
第二十二条 定义
1公约称物业专部分指单业独立具排性房屋空间场相关设施设备
2公约称部位指幢房屋部整幢房屋业房屋体承重结构外墙面门厅楼梯间功整幢建筑服务房屋等
3公约称设施设备指物业理区域者单幢房屋业水道电梯供配电设施设备消防安全监控设施设备公益性文体康乐设施绿道路路灯非营性停车场关设施设备房屋等
第二十三条 公约通
公约_________年_________月_________日首次业会会议全体业持投票权2／3通通日起生效
第二十四条 公约修改补充
业会会议通关公约决定均公约组成部分公约修订业会会议通公约未事项业会会议补充
第二十五条 公约备案
制定修改业公约规定报物业理部门备案
第二十六条 公约保存执
公约业执1份业委员会保存3份物业理部门街道办事处（镇民政府）社区居民委员会1份
_________[区]／[市]／[县]_________（物业名称）物业理业会
_________年____月____日
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加强_________（行称物业）物业理维护全体业合法权益保障物业安全合理维护公秩序创造优良环境意签订公约遵守
第条 目
保障物业法合理维护理建立良公秩序营造安全文明生活工作环境维护业利益合法权益根物业理条例等相关法规政策规定制定物业理区域业公约（简称公约）
第二条 公约效力
公约物业维护理业利益业应履行义务违反公约应承担责等事项法作出约定物业理区域全体业物业均约束力
第三条 物业基情况
物业名称：_________
座落位置：_________
总建筑面积：_________
国土证明文件政府批文号：_________
土途：_________
第四条 理方式
物业理区域物业理通法选聘物业理企业业物业理企业物业服务合约定房屋配套设施设备相关场进行维修养护理维护相关区域环境卫生秩序
物业理区域成立业会业会物业理区域全体业组成业会代表维护全体业物业理活动中合法权益业会设立业委员会作执行机构
业会议事方式表决程序业投票权确定办法业委员会组成期工作费印章理等事项业会议事规法作出约定
第五条 部分权
根关法律法规物业买卖合业享物业部位设施设备权：
1单幢建筑物全体业部位包括该幢建筑物承重结构体结构公门厅公走廊公楼梯间户外墙面屋面_________等
2单幢建筑物全体业设施设备包括该幢建筑物排水道落水水箱水泵电梯冷暖设施明设施消防设施避雷设施等
3物业理区域全体业部位设施设备包括围墙池井明设施设施设备房屋物业理房等
第六条 专部分权
业物业专部分享占收益处分权利妨碍业正常物业
第七条 相邻业
业应遵守法律法规规定利物业安全整洁公合理损害公利益利益原供电供水供热供气排水通行通风采光装饰装修环境卫生环境保护等方面妥善处理相邻业关系
业应时屋影响相邻业权益损坏部位设施进行维修业发现房屋属公维修责部位设施损坏时应时通知物业理企业采取合理措施防止损失扩
第八条 物业途
1业应设计途物业觉维护物业整洁美观遵守政府市容环境求相关规定
2擅变更房屋结构外观途占部位设施设备利部位搭建建筑物构筑物等具体：
（1）空调外挂设备应指定位置安装
（2）阳台外窗外吊挂晾晒物品
（3）擅张贴安装通外观标识牌广告牌标语等
3特殊情况需改变物业设计途业应征相邻业书面意报关行政部门批准告知物业理企业
第九条 部位设施设备法营
条款进行物业理区域物业部位设施设备营收益分配：
1利物业部位设施设备进行营征相关业业会物业理企业意规定办理关手续
2利业法享房屋体部位设施设备进行营业收益部分该幢全体业补充专项维修资金
3利业法享物业理区域设施设备进行营业收益部分全体业补充专项维修资金
4_________
第十条 装饰装修
1业物业部分进行装饰装修应物业理企业登记签订装饰装修理服务协议
2业应装饰装修理服务协议约定事装饰装修行遵守装饰装修注意事项事装饰装修禁止行
3业应指定点放置装饰装修材料装修垃圾擅占物业部位公场
4物业理区域装饰装修施工时间_________时间施工
5装饰装修房屋影响物业部位设施设备正常侵害相邻业合法权益业应时恢复原状承担相应赔偿责
第十条 设施理
1业应关规定合理水电气暖等设施设备擅拆改
2业应设计预留位置安装空调未预留设计位置应物业理企业指定位置安装求做噪音冷凝水处理
3业物业电梯应遵守物业理区域电梯理规定
4原造成部位设施设备损坏造成损坏责应负责修复赔偿损失
第十二条 公秩序维护
1爱护公环境侵占公绿损坏物业区域绿园林品设施设备
2意堆放倾倒抛弃垃圾杂物垃圾应指定时间点堆放避免遗撒
3公部位乱涂乱画便张贴
4发出影响业正常生活噪声
第十三条 禁止行
物业理区域禁止列行：
1损坏房屋承重结构体结构破坏房屋外貌擅改变房屋设计途
2占损坏物业部位设施设备相关场擅移动物业设施设备
3违章搭建私设摊点
4非指定位置倾倒抛弃垃圾杂物
5违反关规定堆放易燃易爆剧毒放射性物品排放毒害物质发出超标噪声
6擅物业部位相关场悬挂张贴涂改刻画
7利物业事危害公利益侵害合法权益活动
8_________
9法律法规禁止行
第十四条 动物饲养
业物业物业理区域饲养动物违反关规定应遵守约定：
1_________
2_________
第十五条 机动车理
1机动车住宅区行驶时速应低5公里
2车辆出入应求出示证件
3机动车应专门车位停放禁止消防通道井盖行便道绿等场停放
4车位作停放车辆途行车位安装设置
5夜间停放期间防盗报警器应静音发生噪音应迅速解
6物业区域车位分配方式第_________种
（1）留出适数量访客车位序登记分配
（2）轮换分配
（3）抽签方式分配
第十六条 选聘解聘物业理企业
1选聘解聘物业理企业须物业理区域全体业持投票权2／3通
2业委员会业会决定代表业物业理企业签订物业服务合
3物业服务合效力物业权变化丧失
第十七条 物业服务费交纳
1业应规定约定物业理企业交纳物业服务费业期交纳物业服务费应委托期代交时补交时交纳水电燃气等源费供暖等费
2业委托物业理企业部位设备进行维修养护进行特约性服务应支付相关费
3房屋部位设施设备专项维修资金业应关规定交纳专项维修资金维修资金敷时应关规定续筹
4条款_________
第十八条 业会业委会工作费
1物业业会业委员会法开展工作需费全体业承担包含物业区域物业服务费中业委员会负责筹集理
2业会业委员会工作费筹集理业会法制定相关规定执行情况定期公告接受业质询
第十九条 保险
物业理区域部位设施设备公众责保险全体业拥物业权属份额享权利履行义务费进入物业服务成者物业服务支出实施物业理服务物业理企业代行办理相关手续业家庭财产身安全保险业行办理
第二十条 物业转
1业转出租拥物业时应求新业承租承诺遵守公约买卖合租赁合签署日起月房屋转出租情况告知物业理企业
2业转物业应物业理企业结清物业服务费出租物业约定承租交纳物业服务费约定业负连带交纳责
第二十条 条违约责
1违反公约造成业等身伤害财产损失事法承担赔偿责
2物业交付业物业约定物业交纳物业服务费约定业负连带交纳责
3违反公约业委员会督促改正相关事法申请仲裁民法院提起诉讼
第二十二条 定义
1公约称物业专部分指单业独立具排性房屋空间场相关设施设备
2公约称部位指幢房屋部整幢房屋业房屋体承重结构外墙面门厅楼梯间功整幢建筑服务房屋等
3公约称设施设备指物业理区域者单幢房屋业水道电梯供配电设施设备消防安全监控设施设备公益性文体康乐设施绿道路路灯非营性停车场关设施设备房屋等
第二十三条 公约通
公约_________年_________月_________日首次业会会议全体业持投票权2／3通通日起生效
第二十四条 公约修改补充
业会会议通关公约决定均公约组成部分公约修订业会会议通公约未事项业会会议补充
第二十五条 公约备案
制定修改业公约规定报物业理部门备案
第二十六条 公约保存执
公约业执1份业委员会保存3份物业理部门街道办事处（镇民政府）社区居民委员会1份
_________[区]／[市]／[县]_________（物业名称）物业理业会
_________年____月____日
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