商场策划书

商场策划书
　　XX商业产全程策划实操
　　第阶段：市场调研阶段
　　 **商业项目市场调研报告
　　市济环境分析生活结构研究
　　◆ 总口区域口结构职业构成家庭户数构成收入水消费水等
　　◆ gdp发展状况产业结构情况
　　◆ 消费品零售总额
　　◆ 商业增加值
　　◆ 城乡居民均支配收入
　　◆ 城乡居民储蓄存款余额
　　二区域结构调查城市发展规划调查
　　◆ 公设施状况
　　◆ 交通体系状况
　　◆ 道路状况通行量
　　◆ 区域性质功特点
　　◆ 项城区机
　　◆ 城市规划
　　三商业发展规划政策研究
　　u 商铺发展现状布局情况
　　u 商铺发展规划
　　u 城市商业网点规划政策
　　四区域零售业结构商铺分布营状况市场调查分析
　　◆ 区商铺分布营业态详图
　　◆ 商业区间竞争状况竞争者调查分析
　　u 区间销售动
　　u 型力店动
　　五典型性调查研究
　　六区未商业产供应量分析
　　七消费者消费行调查研究
　　u 理细分调查分析
　　u 购买群细分调查
　　u 年龄细分调查分析
　　u 济状况细分调查分析
　　u 消费者交通出行方式
　　u 购买者购买心理行分析
　　八项目立条件研究
　　u 道路类交通状况
　　u 项目块然社会条件分析
　　u 顾客否容易达商业区
　　u 周边环境公建设施
　　u 项目周围济条件分析
　　u 项目swot分析
　　九商圈确定研究
　　u 商圈范围确定
　　u 商圈构成顾客源
　　第二阶段：项目定位阶段
　　 **项目定位报告
　　 项目市场定位
　　u 形象定位
　　u 规模定位
　　二 目标客户定位
　　u 购买商铺目标群分析
　　u 租赁商铺目标群分析
　　三 商铺目标消费群定位分析
　　四 商铺营项目定位功定位
　　u 营项目定位
　　u 功定位
　　五 商铺特色定位
　　六 竞争定位
　　第三阶段：项目规划设计方案阶段
　　整体规划设计方案
　　二建筑风格立面效果设计方案
　　三商铺结构部分割方案
　　四景观设计方案
　　五交通组织设计方案
　　第四阶段：项目营销策划阶段
　　 项目价格计划
　　 项目市场推广方案
　　营销整体规划方案建议书
　　u 营销方式建议
　　u 营销渠道建议
　　u 营销策略建议
　　u 营销计划安排建议
　　u 促销策略建议
　　二价格策略执行计划建议书
　　u 整体均价建议
　　u 分期均价建议
　　u 层差差分析
　　u 价目表建议
　　u 价格特调整方式建议
　　u 付款方式建议
　　三理模式建议书
　　u 招商理模式建议
　　u 物业理模式建议
　　u 客户理模式建议
　　u 销售理模式建议
　　四项目形象包装设计方案建议书
　　u vi设计建议
　　u 楼书设计建议
　　u 展板设计建议
　　五广告宣传策划建议书
　　关容实际执行单位甲方协议甲方确定认准
　　u 户外广告策略建议
　　u 报刊广告策略建议
　　u 新闻炒作策略建议
　　u 网广告炒作策略建议
　　六销售活动策划建议书
　　关容实际执行单位甲方协议甲方确定认准
　　u 开工仪式建议
　　u 开盘仪式建议
　　u 封顶仪式建议
　　u 竣式仪式建议
　　u 入伙仪式建议
　　u 新闻发布会建议
　　u 展销会建议
　　第五阶段：销售实施阶段
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