存量房交易结算资金划转协议书
第篇：存量房交易结算资金行划转声明
附件3
存量房交易结算资金行划转声明
甲方：身份证号码：
（系卖房）
乙方：身份证号码：
（系买房）
兹乙方购买甲方位北京市区县
房产房屋权证证号：房价款民币元（写金额）
甲乙双方认真阅读北京市建设委员会发布北京市存量房交易结算资金账户理暂行规定双方协商决定行划转交易结算资金特签署声明交易程中发生资金权属风险甲乙双方行承担
甲方 □亲办理转移登记手续□委托办理转移登记手续 （受托房产纪业员外员）
乙方 □亲办理转移登记手续□委托办理转移登记手续 （受托房产纪业员外员）
甲方（签字）：乙方（签字）：
受托（签字）：受托（签字）：
联系电话：联系电话：
日期：日期：
注：存量房交易结算资金行划转声明通北京房产中介行业协会信息网(http)北京市房产交易理网（http）北京建设网（http）载
第二篇：存量房交易结算资金划转合作协议
***存量房交易结算资金划转合作协议（草
案）
甲方：***投资担保限公司
乙方：***银行股份限公司行
保证存量房交易事合法权益保障存量房交易结算资金安全根关法律法规遵循公信原基础甲乙双方协商致存量房交易结算资金划转相关合作事宜达成协议：
第条 协议示交易结算资金划转象存量房买卖房价款首付房价款交易事划转协议约定卖房直接收取购房定金（超房价款20）全部房价款首付房价款均应视划转象
第二条 乙方甲方开设存量房交易结算资金专存款账户（简称专存款账户）该专存款账户专门划转存量房交易程中涉交易结算资金支取现金专存款账户应甲方结算账户分开账户资金独立甲方固财产理财产属甲方负债资金权属交易事甲方权挪该账户资金求乙方出具资信证明
第三条 乙方国家关规定甲方开立专存款账户计息专存款账户产生利息甲方根买房签订协议进行分配
第四条 乙方详细记录专存款账户资金划转情况根甲方需甲方提供
第五条 房屋转移登记办理完毕乙方甲方开具存量房交易结算资金支取证办理交易结算资金划转手续
第六条房屋未设定抵押先报送银行审批审批通办理户银行办理抵押银行放款专账户出具放款证甲方持存量房交易结算资金支取证乙方支取交易结算资金划入卖方账户
房屋设定抵押卖方法行办理时甲方垫付款项办理抵押注销手续垫入抵押权账户解抵押办理户银行办理抵押银行放款专账户出具放款
证甲方持存量房交易结算资金支取证乙方支取交易结算资金首付款划入卖方账户垫付款划入甲方账户
第七条 办理房屋转移登记程中房屋权属登记部门审核符合产权登记条件导致办理房屋转移登记甲方应买卖双方协商致出具书面说明相关资料甲方出具存量房交易结算资金支取证乙方核实买方划付返交易结算资金
第八条 买卖双方终止存量房交易买卖双方签存量房屋买卖合引起纠纷造成交易终止甲方应买卖双方协商致出具书面说明相关资料甲方出具存量房交易结算资金支取证乙方核实买方划付返交易结算资金
第九条 卖方遵守买卖合划转协议关约定导致存量房交易终止应甲方买方协商出具书面说明相关资料甲方出具存量房交易结算资金支取证乙方核实买方划付返交易结算资金
第十条 买方遵守买卖合划转协议关约定导致存量房交易终止应甲方卖方协商出具书面说明相关资料甲方出具存量房交易结算资金支取证乙方核实买方划付返交易结算资金
第十条 协议约定交易结算资金理期间司法机关行政机关等关部门专账户进行冻结扣押甲乙双方均义务出示证证明交易结算资金银行账户性质第十二条 协议未事宜甲乙双方行协商解决
第十三条 协议履行中发生争议双方应协商解决协商成时双方意列第种方式处理：
（）方均民法院提起诉讼
（二）提交**仲裁委员会仲裁
第十四条 协议式份甲乙双方执份第十五条约定
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甲方（签章）：乙方（签章）：
法定代表（签字）：法定代表（签字）：
签订日期：年月日
第三篇：北京市存量房交易结算资金划转合作协议示范文
北京市存量房交易结算资金划转合作协议
示范文
（修订版）
北京房产中介行业协会制
2014年4月
北京市存量房交易结算资金划转合作协议
（示范文）
甲方：（系保证机构）
乙方：（系存量房交易结算资金专存款账户开设银行）
保证存量房交易事合法权益保障存量房交易结算资金安
全根关法律法规遵循公信原基础甲乙双方协商致存量房交易结算资金划转相关合作事宜达成协议：
第条 协议示交易结算资金划转象存量房买卖房价款
首付房价款交易事划转协议约定卖房直接收取购房定金（超房价款20）全部房价款首付房价款均应视划转象
第二条 乙方甲方开设存量房交易结算资金专存款账户（
简称专存款账户）该专存款账户专门划转存量房交易程中涉交易结算资金支取现金专存款账户应甲方结算账户分开账户资金独立甲方固财产理财产属甲方负债资金权属交易事甲方权挪该账户资金求乙方出具资信证明
第三条 乙方国家关规定甲方开立专存款账户计息专
存款账户产生利息甲方根买房签订协议进行分配
第四条 乙方详细记录专存款账户资金划转情况根甲方需
甲方提供
第五条 房屋转移登记办理完毕乙方甲方开具存量房交易结
算资金支取证转账证附房屋权属登记部门开具办结单乙
方认必相关资料办理交易结算资金划转手续
第六条 交易房屋已设定抵押时卖方法行办理抵押注销手续
买卖双方甲方划转协议中约定授权甲方专存款账户
部分全部交易结算资金办理抵押注销手续情况甲方持划
转协议存量房交易结算资金支取证转账证乙方认必
相关资料乙方支取交易结算资金乙方应甲方支取交易结算资
金直接划转原贷款银行
第七条 办理房屋转移登记程中房屋权属登记部门审核
符合产权登记条件导致办理房屋转移登记甲方应买卖双方
协商致出具书面说明相关资料甲方出具存量房交易结
算资金支取证转账证乙方核实买方划付返交易结算资金
第八条 买卖双方终止存量房交易买卖双方签存量房屋买
卖合引起纠纷造成交易终止甲方应买卖双方协商致
出具书面说明相关资料甲方出具存量房交易结算资金支取
证转账证乙方核实买方划付返交易结算资金
第九条 卖方遵守买卖合划转协议关约定导致存量房
交易终止应甲方买方协商出具书面说明相关资料甲
方出具存量房交易结算资金支取证转账证乙方核实买方划
付返交易结算资金
第十条 买方遵守买卖合划转协议关约定导致存量房
交易终止应甲方卖方协商出具书面说明相关资料甲
方出具存量房交易结算资金支取证转账证乙方核实买方划
付返交易结算资金
根买卖合约定定金卖方甲方出具存量房交易
结算资金支取证转账证乙方认必资料乙方买方已
存入专存款账户中定金划付卖方
第十条 协议约定交易结算资金理期间司法机关行政机
关等关部门专账户进行冻结扣押甲乙双方均义务出示
证证明交易结算资金银行账户性质
第十二条 服务费：
第十三条 协议未事宜甲乙双方行协商解决
第十四条 协议履行中发生争议双方应协商解决协商成时
双方意列第种方式处理：
（）方均民法院提起诉讼
（二）提交北京仲裁委员会仲裁
第十五条 协议式份甲乙双方执份交北京
房产中介行业协会备案份
第十六条 约定
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2
（页正文）
甲方（签章）：法定代表委托代理（签字）：
资质备案证明号：通讯址：联系电话：签订日期：年月日
乙方（签章）：法定代表委托代理（签字）：
通讯址：联系电话：签订日期：年月日
第四篇：北京存量房交易结算资金划转操作规范
北京市存量房交易结算资金划转操作规范
（试行）
确保存量房买卖双方事交易结算资金安全维护交易双方合法权益特制定存量房交易结算资金划转操作规范：
存量房交易结算资金划转协议签订
存量房买卖双方事协商致签订北京市存量房买卖合（简称买卖合）设立专账户房产纪机构交易保证机构（简称保证机构）签订北京市存量房交易结算资金划转协议（简称划转协议见附件1附件4）买卖双方事行办理转移登记手续签署存量房交易结算资金行划转声明行划转交易结算资金
二交易结算资金入账房屋交易户手续办理
根存量房抵押状况付款方式分四种程序办理：
（）房屋未设定抵押买房次性全额付款
买卖合划转协议签订买房交易结算资金次性分期存入保证机构专账户（买卖双方划转协议约定卖房直接收取购房定金（超房价款20）全部房价款均应通专账户进行划转）银行买方名义建立子账户买房开具存量房交易结算资金专存款账户交存证（简称交存证）买房持买卖合划转协议交存证保证机构领取存量房交易结算资金托证卖房已直接收取定金应提供收款证
买卖双方持存量房交易结算资金托证相关材料行办理委托保证机构等体办理房屋转移登记手续（具体流程见附图）
（二）房屋未设定抵押买房抵押贷款
买卖合划转协议签订买房保证机构持相关材料贷款银行办理抵押贷款业务贷款银行买房资信状况等审核合格交易房屋进行评估确定贷款额度出具批贷证明买房购房首付资金次性分期存入保证机构专账户（买卖双方划转协议约定卖房直接收取购房定金全部首付房价款均应通专账户进行划转）银行买方名义建立子账户买房开具交存证买房持买卖合划转协议交存证批贷证明保证机构领取存量房交易结算资金托证卖房已直接收取定金应提供收款证
抵押贷款业务需办理抵押登记手续根划转协议约定买房转移登记抵押登记手续委托保证机构办理保证机构持相关材料代理买房房屋权属登记部门申办转移登记抵押登记手续卖房行办理委托保证机构等体办理房屋转移登记手续（具体流程见附图二）
（三）房屋已设定抵押买房次性全额付款
买卖合划转协议签订买房交易结算资金次性分期存入保证机构专账户（买卖双方划转协议约定卖房直接收取购房定金全部房价款均应通专账户进行划转）银行买方名义建立子账户买房开具交存证买房持买卖合划转协议交存证保证机构领取存量房交易结算资金托证卖房已直接收取定金应提供收款证
已设定抵押房屋进行交易应先行办理抵押注销手续卖房法行办理抵押注销手续买卖双方保证机构划转协议中选择抵押注销途径：（1）三方均意授权保证机构专账户部分全部交易结算资金办理抵押注销手续（2）买房意交存交易结算资金办理抵押注销手续卖房应寻求担保途径办理
三方约定述第种方式办理抵押注销手续抵押注销手续办理完毕保证机构代理卖房持相关材料房屋权属登记部门申办转移登记手续买房行办理委托保证机构等体办理房屋转移登记手续三方约定述第二种方式办理抵押注销手续抵押注销手续办理完毕买卖双方持相关材料行办理委托保证机构等体办理房屋转移登记手续（具体流程见附图三）
买房意交纳交易结算资金抵押注销手续卖房寻求途径法解抵押买卖双方应解买卖合保证机构应买房已付交易结算资金退
（四）房屋已设定抵押买房抵押贷款
卖房法行办理抵押注销手续应寻求担保途径办理抵押注销手续卖房法通担保途径解抵押买卖双方应解买卖合
买房保证机构持相关材料贷款银行办理抵押贷款业务贷款银行出具批贷证明买房购房首付资金次性分期存入保证机构专账户（买卖双方划转协议约定卖房直接收取购房定金全部首付房价款均应通专账户进行划转）银行买方名义建立子账户买房开具交存证买房持买卖合划转协议交存证批贷证明保证机构领取存量房交易结算资金托证卖房已直接收取定金应提供收款证
抵押注销手续办理完毕保证机构出具存量房交易结算资金托证保证机构持相关材料代理买房房屋权属登记部门申办转移登记抵押登记手续卖房行办理委托担保公司保证机构等体办理房屋转移登记手续（具体流程见附图四）
三交易结算资金划转
转移登记手续办理完毕房屋权属登记部门买房发放房屋权证时卖房出具转移登记办结单卖房存量房交易结算资金划转协议约定持办结单保证机构办理资金划转手续
保证机构卖房银行出具存量房交易结算资金支取证（见附件5）通知银行专账户相应子账户中交易结算资金划转卖房
房屋已设定抵押情况卖房法行办理抵押注销手续买卖双方均意授权保证机构专账户相应子账户中部分全部交易结算资金办理抵押注销手续保证机构持划转协议银行办理交易结算资金支取手续银行应该部分资金直接划付原贷款银行
四解划转协议
交易房屋具备登记条件买卖双方约定终止交易买房卖房单方面违约等情况导致存量房买卖合法履行买卖双方保证机构根相关条款约定解划转协议保证机构双方事银行出具存量房交易结算资金支取证通知银行专账户相应子帐户中交易结算资金根划转协议约定划转双方事 附图：业务流程图（房屋未设定抵押买房次性全额付款） 附图二：业务流程图（房屋未设定抵押买房抵押贷款） 附图三：业务流程图（房屋已设定抵押买房次性全额付款） 附图四：业务流程图（房屋已设定抵押买房抵押贷款）
附件1：存量房交易结算资金划转协议（适房屋未设定抵押买房次性全额付款情形） 附件2：存量房交易结算资金划转协议（适房屋未设定抵押买房抵押贷款情形） 附件3：存量房交易结算资金划转协议（适房屋已设定抵押买房次性全额付款情形） 附件4：存量房交易结算资金划转协议（适房屋已设定抵押买房抵押贷款情形） 附件5：存量房交易结算资金支取证
第五篇：存量房交易结算资金行划转声明2014319
存量房交易结算资金行划转声明
甲方：身份证号码：（系卖房）
乙方：身份证号码：（系买房）
兹乙方购买甲方位北京市区县房产房屋权证证号：房价款民币元（写金额）
甲乙双方认真阅读北京市建设委员会发布北京市存量房交易结算资金账户理暂行规定双方协商决定行划转交易结算资金特签署声明交易程中发生资金权属风险甲乙双方行承担
甲方 □亲办理转移登记手续□委托办理转移登记手续 （受托房产纪业员外员）
乙方 □亲办理转移登记手续□委托办理转移登记手续 （受托房产纪业员外员）
甲方（签字）：乙方（签字）：受托（签字）：受托（签字）：联系电话：联系电话：日期：日期：
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第篇：存量房交易结算资金行划转声明
附件3
存量房交易结算资金行划转声明
甲方：身份证号码：
（系卖房）
乙方：身份证号码：
（系买房）
兹乙方购买甲方位北京市区县
房产房屋权证证号：房价款民币元（写金额）
甲乙双方认真阅读北京市建设委员会发布北京市存量房交易结算资金账户理暂行规定双方协商决定行划转交易结算资金特签署声明交易程中发生资金权属风险甲乙双方行承担
甲方 □亲办理转移登记手续□委托办理转移登记手续 （受托房产纪业员外员）
乙方 □亲办理转移登记手续□委托办理转移登记手续 （受托房产纪业员外员）
甲方（签字）：乙方（签字）：
受托（签字）：受托（签字）：
联系电话：联系电话：
日期：日期：
注：存量房交易结算资金行划转声明通北京房产中介行业协会信息网(http)北京市房产交易理网（http）北京建设网（http）载
第二篇：存量房交易结算资金划转合作协议
***存量房交易结算资金划转合作协议（草
案）
甲方：***投资担保限公司
乙方：***银行股份限公司行
保证存量房交易事合法权益保障存量房交易结算资金安全根关法律法规遵循公信原基础甲乙双方协商致存量房交易结算资金划转相关合作事宜达成协议：
第条 协议示交易结算资金划转象存量房买卖房价款首付房价款交易事划转协议约定卖房直接收取购房定金（超房价款20）全部房价款首付房价款均应视划转象
第二条 乙方甲方开设存量房交易结算资金专存款账户（简称专存款账户）该专存款账户专门划转存量房交易程中涉交易结算资金支取现金专存款账户应甲方结算账户分开账户资金独立甲方固财产理财产属甲方负债资金权属交易事甲方权挪该账户资金求乙方出具资信证明
第三条 乙方国家关规定甲方开立专存款账户计息专存款账户产生利息甲方根买房签订协议进行分配
第四条 乙方详细记录专存款账户资金划转情况根甲方需甲方提供
第五条 房屋转移登记办理完毕乙方甲方开具存量房交易结算资金支取证办理交易结算资金划转手续
第六条房屋未设定抵押先报送银行审批审批通办理户银行办理抵押银行放款专账户出具放款证甲方持存量房交易结算资金支取证乙方支取交易结算资金划入卖方账户
房屋设定抵押卖方法行办理时甲方垫付款项办理抵押注销手续垫入抵押权账户解抵押办理户银行办理抵押银行放款专账户出具放款
证甲方持存量房交易结算资金支取证乙方支取交易结算资金首付款划入卖方账户垫付款划入甲方账户
第七条 办理房屋转移登记程中房屋权属登记部门审核符合产权登记条件导致办理房屋转移登记甲方应买卖双方协商致出具书面说明相关资料甲方出具存量房交易结算资金支取证乙方核实买方划付返交易结算资金
第八条 买卖双方终止存量房交易买卖双方签存量房屋买卖合引起纠纷造成交易终止甲方应买卖双方协商致出具书面说明相关资料甲方出具存量房交易结算资金支取证乙方核实买方划付返交易结算资金
第九条 卖方遵守买卖合划转协议关约定导致存量房交易终止应甲方买方协商出具书面说明相关资料甲方出具存量房交易结算资金支取证乙方核实买方划付返交易结算资金
第十条 买方遵守买卖合划转协议关约定导致存量房交易终止应甲方卖方协商出具书面说明相关资料甲方出具存量房交易结算资金支取证乙方核实买方划付返交易结算资金
第十条 协议约定交易结算资金理期间司法机关行政机关等关部门专账户进行冻结扣押甲乙双方均义务出示证证明交易结算资金银行账户性质第十二条 协议未事宜甲乙双方行协商解决
第十三条 协议履行中发生争议双方应协商解决协商成时双方意列第种方式处理：
（）方均民法院提起诉讼
（二）提交**仲裁委员会仲裁
第十四条 协议式份甲乙双方执份第十五条约定
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甲方（签章）：乙方（签章）：
法定代表（签字）：法定代表（签字）：
签订日期：年月日
第三篇：北京市存量房交易结算资金划转合作协议示范文
北京市存量房交易结算资金划转合作协议
示范文
（修订版）
北京房产中介行业协会制
2014年4月
北京市存量房交易结算资金划转合作协议
（示范文）
甲方：（系保证机构）
乙方：（系存量房交易结算资金专存款账户开设银行）
保证存量房交易事合法权益保障存量房交易结算资金安
全根关法律法规遵循公信原基础甲乙双方协商致存量房交易结算资金划转相关合作事宜达成协议：
第条 协议示交易结算资金划转象存量房买卖房价款
首付房价款交易事划转协议约定卖房直接收取购房定金（超房价款20）全部房价款首付房价款均应视划转象
第二条 乙方甲方开设存量房交易结算资金专存款账户（
简称专存款账户）该专存款账户专门划转存量房交易程中涉交易结算资金支取现金专存款账户应甲方结算账户分开账户资金独立甲方固财产理财产属甲方负债资金权属交易事甲方权挪该账户资金求乙方出具资信证明
第三条 乙方国家关规定甲方开立专存款账户计息专
存款账户产生利息甲方根买房签订协议进行分配
第四条 乙方详细记录专存款账户资金划转情况根甲方需
甲方提供
第五条 房屋转移登记办理完毕乙方甲方开具存量房交易结
算资金支取证转账证附房屋权属登记部门开具办结单乙
方认必相关资料办理交易结算资金划转手续
第六条 交易房屋已设定抵押时卖方法行办理抵押注销手续
买卖双方甲方划转协议中约定授权甲方专存款账户
部分全部交易结算资金办理抵押注销手续情况甲方持划
转协议存量房交易结算资金支取证转账证乙方认必
相关资料乙方支取交易结算资金乙方应甲方支取交易结算资
金直接划转原贷款银行
第七条 办理房屋转移登记程中房屋权属登记部门审核
符合产权登记条件导致办理房屋转移登记甲方应买卖双方
协商致出具书面说明相关资料甲方出具存量房交易结
算资金支取证转账证乙方核实买方划付返交易结算资金
第八条 买卖双方终止存量房交易买卖双方签存量房屋买
卖合引起纠纷造成交易终止甲方应买卖双方协商致
出具书面说明相关资料甲方出具存量房交易结算资金支取
证转账证乙方核实买方划付返交易结算资金
第九条 卖方遵守买卖合划转协议关约定导致存量房
交易终止应甲方买方协商出具书面说明相关资料甲
方出具存量房交易结算资金支取证转账证乙方核实买方划
付返交易结算资金
第十条 买方遵守买卖合划转协议关约定导致存量房
交易终止应甲方卖方协商出具书面说明相关资料甲
方出具存量房交易结算资金支取证转账证乙方核实买方划
付返交易结算资金
根买卖合约定定金卖方甲方出具存量房交易
结算资金支取证转账证乙方认必资料乙方买方已
存入专存款账户中定金划付卖方
第十条 协议约定交易结算资金理期间司法机关行政机
关等关部门专账户进行冻结扣押甲乙双方均义务出示
证证明交易结算资金银行账户性质
第十二条 服务费：
第十三条 协议未事宜甲乙双方行协商解决
第十四条 协议履行中发生争议双方应协商解决协商成时
双方意列第种方式处理：
（）方均民法院提起诉讼
（二）提交北京仲裁委员会仲裁
第十五条 协议式份甲乙双方执份交北京
房产中介行业协会备案份
第十六条 约定
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（页正文）
甲方（签章）：法定代表委托代理（签字）：
资质备案证明号：通讯址：联系电话：签订日期：年月日
乙方（签章）：法定代表委托代理（签字）：
通讯址：联系电话：签订日期：年月日
第四篇：北京存量房交易结算资金划转操作规范
北京市存量房交易结算资金划转操作规范
（试行）
确保存量房买卖双方事交易结算资金安全维护交易双方合法权益特制定存量房交易结算资金划转操作规范：
存量房交易结算资金划转协议签订
存量房买卖双方事协商致签订北京市存量房买卖合（简称买卖合）设立专账户房产纪机构交易保证机构（简称保证机构）签订北京市存量房交易结算资金划转协议（简称划转协议见附件1附件4）买卖双方事行办理转移登记手续签署存量房交易结算资金行划转声明行划转交易结算资金
二交易结算资金入账房屋交易户手续办理
根存量房抵押状况付款方式分四种程序办理：
（）房屋未设定抵押买房次性全额付款
买卖合划转协议签订买房交易结算资金次性分期存入保证机构专账户（买卖双方划转协议约定卖房直接收取购房定金（超房价款20）全部房价款均应通专账户进行划转）银行买方名义建立子账户买房开具存量房交易结算资金专存款账户交存证（简称交存证）买房持买卖合划转协议交存证保证机构领取存量房交易结算资金托证卖房已直接收取定金应提供收款证
买卖双方持存量房交易结算资金托证相关材料行办理委托保证机构等体办理房屋转移登记手续（具体流程见附图）
（二）房屋未设定抵押买房抵押贷款
买卖合划转协议签订买房保证机构持相关材料贷款银行办理抵押贷款业务贷款银行买房资信状况等审核合格交易房屋进行评估确定贷款额度出具批贷证明买房购房首付资金次性分期存入保证机构专账户（买卖双方划转协议约定卖房直接收取购房定金全部首付房价款均应通专账户进行划转）银行买方名义建立子账户买房开具交存证买房持买卖合划转协议交存证批贷证明保证机构领取存量房交易结算资金托证卖房已直接收取定金应提供收款证
抵押贷款业务需办理抵押登记手续根划转协议约定买房转移登记抵押登记手续委托保证机构办理保证机构持相关材料代理买房房屋权属登记部门申办转移登记抵押登记手续卖房行办理委托保证机构等体办理房屋转移登记手续（具体流程见附图二）
（三）房屋已设定抵押买房次性全额付款
买卖合划转协议签订买房交易结算资金次性分期存入保证机构专账户（买卖双方划转协议约定卖房直接收取购房定金全部房价款均应通专账户进行划转）银行买方名义建立子账户买房开具交存证买房持买卖合划转协议交存证保证机构领取存量房交易结算资金托证卖房已直接收取定金应提供收款证
已设定抵押房屋进行交易应先行办理抵押注销手续卖房法行办理抵押注销手续买卖双方保证机构划转协议中选择抵押注销途径：（1）三方均意授权保证机构专账户部分全部交易结算资金办理抵押注销手续（2）买房意交存交易结算资金办理抵押注销手续卖房应寻求担保途径办理
三方约定述第种方式办理抵押注销手续抵押注销手续办理完毕保证机构代理卖房持相关材料房屋权属登记部门申办转移登记手续买房行办理委托保证机构等体办理房屋转移登记手续三方约定述第二种方式办理抵押注销手续抵押注销手续办理完毕买卖双方持相关材料行办理委托保证机构等体办理房屋转移登记手续（具体流程见附图三）
买房意交纳交易结算资金抵押注销手续卖房寻求途径法解抵押买卖双方应解买卖合保证机构应买房已付交易结算资金退
（四）房屋已设定抵押买房抵押贷款
卖房法行办理抵押注销手续应寻求担保途径办理抵押注销手续卖房法通担保途径解抵押买卖双方应解买卖合
买房保证机构持相关材料贷款银行办理抵押贷款业务贷款银行出具批贷证明买房购房首付资金次性分期存入保证机构专账户（买卖双方划转协议约定卖房直接收取购房定金全部首付房价款均应通专账户进行划转）银行买方名义建立子账户买房开具交存证买房持买卖合划转协议交存证批贷证明保证机构领取存量房交易结算资金托证卖房已直接收取定金应提供收款证
抵押注销手续办理完毕保证机构出具存量房交易结算资金托证保证机构持相关材料代理买房房屋权属登记部门申办转移登记抵押登记手续卖房行办理委托担保公司保证机构等体办理房屋转移登记手续（具体流程见附图四）
三交易结算资金划转
转移登记手续办理完毕房屋权属登记部门买房发放房屋权证时卖房出具转移登记办结单卖房存量房交易结算资金划转协议约定持办结单保证机构办理资金划转手续
保证机构卖房银行出具存量房交易结算资金支取证（见附件5）通知银行专账户相应子账户中交易结算资金划转卖房
房屋已设定抵押情况卖房法行办理抵押注销手续买卖双方均意授权保证机构专账户相应子账户中部分全部交易结算资金办理抵押注销手续保证机构持划转协议银行办理交易结算资金支取手续银行应该部分资金直接划付原贷款银行
四解划转协议
交易房屋具备登记条件买卖双方约定终止交易买房卖房单方面违约等情况导致存量房买卖合法履行买卖双方保证机构根相关条款约定解划转协议保证机构双方事银行出具存量房交易结算资金支取证通知银行专账户相应子帐户中交易结算资金根划转协议约定划转双方事 附图：业务流程图（房屋未设定抵押买房次性全额付款） 附图二：业务流程图（房屋未设定抵押买房抵押贷款） 附图三：业务流程图（房屋已设定抵押买房次性全额付款） 附图四：业务流程图（房屋已设定抵押买房抵押贷款）
附件1：存量房交易结算资金划转协议（适房屋未设定抵押买房次性全额付款情形） 附件2：存量房交易结算资金划转协议（适房屋未设定抵押买房抵押贷款情形） 附件3：存量房交易结算资金划转协议（适房屋已设定抵押买房次性全额付款情形） 附件4：存量房交易结算资金划转协议（适房屋已设定抵押买房抵押贷款情形） 附件5：存量房交易结算资金支取证
第五篇：存量房交易结算资金行划转声明2014319
存量房交易结算资金行划转声明
甲方：身份证号码：（系卖房）
乙方：身份证号码：（系买房）
兹乙方购买甲方位北京市区县房产房屋权证证号：房价款民币元（写金额）
甲乙双方认真阅读北京市建设委员会发布北京市存量房交易结算资金账户理暂行规定双方协商决定行划转交易结算资金特签署声明交易程中发生资金权属风险甲乙双方行承担
甲方 □亲办理转移登记手续□委托办理转移登记手续 （受托房产纪业员外员）
乙方 □亲办理转移登记手续□委托办理转移登记手续 （受托房产纪业员外员）
甲方（签字）：乙方（签字）：受托（签字）：受托（签字）：联系电话：联系电话：日期：日期：
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