某区退二进三战略验材料—交流材料
**区位**市区西部辖区较中型工业企业科研教育机构辖乡——工农乡该乡13行政村西部3村少量农田外余10散落城区没农田成名副实城中村年**市**区牢牢抓住发展济根环节力实施城中村改造推行退二进三战略取舍制宜项目带动突破口兼顾方利益取良效果
成立专门机构加强指导服务**区城中村普遍情况：集体实力较弱前建立起企业市场员环境等利素处停产半停产状态村民济源出租房屋做生意收入居住环境脏乱差村民强烈希改变现状
调研**区确定改造城中村提高农民生活水作项重工作调查中发现城中村改造需批验信息员协助招商洽谈提供相关政策办理相关手续**区专门成立招商局城区改造办公室等机构加强指导协调市区相关部门城中村建设服务实践证明城中村改造放流需政府引导规划尤城中村改造阶段政府引导支持非常必政府针项目提供踪服务保证运作成功搞监督避免盲目开发损害群众利益防止产生社会安定素
保证城中村建设利开展**区政府特注重做三方面工作充分证慎重决策拟建项目市场定位商业价值发展前景进行充分证保证决策准确性二确保项目操作性项目符合规划城建环保等部门规定根城中村实际济力确定建设方式规模采合作开发建设方式明确方法律责三兼顾方利益免产生社会安定素拆迁改造建筑密度村民住宅区时区政府减免收取土收益金关配套费根拆迁村民济力土观念确定安置房措施实施力推动城中村改造
二明确发展方实施退二进三战略年争创全国卫生城市全国优秀旅游城市**市区两级政府断加投资力度创造优良环境改变城市面貌道路绿化等公设施建设需占城中村土时住房市场化改革辖区单位职工商品房消费力增房产商城中村理位置纷纷**区投资疑**区城中村建设带机遇
调查证**区城中村发展方形成致意见退二（产业）进三（产业）保留少数营状况发展前途工业企业关停部分村集体企业力发展房产第三产业壮集体济改变落村容面貌终实现城乡体化
目前城中村制宜利宜居宜商理位置优势改造建设全面展开批建设项目落户城中村河南科技学学生公寓乐建材市场金梦家具市场久商务厦等项目均已投入取良济社会效益南村兴隆寨两村建成兴隆花园兴隆新村珠江路商业街南华新村等名产项目仅改变前脏乱差旧农村形象壮集体实力村民住进环境优美新社区享受城中村改造带许福利
三完善基础设施发挥城中村区位优势**区数城中村位城区繁华带部分位城乡接合部区位优势非常明显城中村改造前区位优势仅仅潜没发挥出数城中村基础设施完善然环境差社会治安混乱没吸引力城中村改造首务完善基础设施改善周边环境
数城中村集体济实力较弱改造成较高**市**区政府加城中村改造投资力度涉水电道路绿化等公基础设施建设予必财政支持城市总体发展规划**市先实施改造南昌路观光示范路新修建绿化洛河涧河河堤等工程工程改善线城中村周围环境
处南昌路东侧洛河北岸兴隆寨抓住机遇前法利洛河滩高标准建设占500亩兴隆花园该项目位风景秀丽洛河岸边交通方便配套设施齐全推出便获巨成功南村统规划建设新住宅区彻底改变村容村貌改善村民居住条件提高土利率修建位兴隆寨珠江南路际限度提高路两侧土利价值该村接受市旅游规划等部门意见路造成餐饮娱乐型商业街两年建设已达预期效果夜晚投资2亿元长15公里商业街流光溢彩车水马龙已成**城亮点
工农乡南村处城乡结合部年前交通便然环境差名穷村城中村改造程中南村改变思路动出击筑巢引凤南村市里扩建武汉路联盟路时支付征资金道路电力绿化等基础设施建设优惠条件吸引关部门机动车检测中心条线路公交车终点站停车场等公设施建该村完善基础设施令赞叹优美环境快引房产投资短短两三年时间50万方米商品房全部建成
销售空数万安家南村村民全部住进统规划建设南华新村享受村集体安排种福利接着南村带动周边农村建设南华工业园南苑耐火材料限公司南华冶金厂拖标准零件限公司等企业相继入园引外商投资开发占500亩房产项目——香港城
通集中建设联合开发旧村改造**区南村兴隆寨两村已成**市农村建设模范单位南村全国创建文明示范点全国农业旅游示范点新农村建设先进单位昔日市村庄济发达环境优美村民事做保障安居乐业呈现出派欣欣荣景象余村两典型村示范带领加快改造步伐整**区城中村改造工作稳步快速推进
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保证城中村建设利开展**区政府特注重做三方面工作充分证慎重决策拟建项目市场定位商业价值发展前景进行充分证保证决策准确性二确保项目操作性项目符合规划城建环保等部门规定根城中村实际济力确定建设方式规模采合作开发建设方式明确方法律责三兼顾方利益免产生社会安定素拆迁改造建筑密度村民住宅区时区政府减免收取土收益金关配套费根拆迁村民济力土观念确定安置房措施实施力推动城中村改造
二明确发展方实施退二进三战略年争创全国卫生城市全国优秀旅游城市**市区两级政府断加投资力度创造优良环境改变城市面貌道路绿化等公设施建设需占城中村土时住房市场化改革辖区单位职工商品房消费力增房产商城中村理位置纷纷**区投资疑**区城中村建设带机遇
调查证**区城中村发展方形成致意见退二（产业）进三（产业）保留少数营状况发展前途工业企业关停部分村集体企业力发展房产第三产业壮集体济改变落村容面貌终实现城乡体化
目前城中村制宜利宜居宜商理位置优势改造建设全面展开批建设项目落户城中村河南科技学学生公寓乐建材市场金梦家具市场久商务厦等项目均已投入取良济社会效益南村兴隆寨两村建成兴隆花园兴隆新村珠江路商业街南华新村等名产项目仅改变前脏乱差旧农村形象壮集体实力村民住进环境优美新社区享受城中村改造带许福利
三完善基础设施发挥城中村区位优势**区数城中村位城区繁华带部分位城乡接合部区位优势非常明显城中村改造前区位优势仅仅潜没发挥出数城中村基础设施完善然环境差社会治安混乱没吸引力城中村改造首务完善基础设施改善周边环境
数城中村集体济实力较弱改造成较高**市**区政府加城中村改造投资力度涉水电道路绿化等公基础设施建设予必财政支持城市总体发展规划**市先实施改造南昌路观光示范路新修建绿化洛河涧河河堤等工程工程改善线城中村周围环境
处南昌路东侧洛河北岸兴隆寨抓住机遇前法利洛河滩高标准建设占500亩兴隆花园该项目位风景秀丽洛河岸边交通方便配套设施齐全推出便获巨成功南村统规划建设新住宅区彻底改变村容村貌改善村民居住条件提高土利率修建位兴隆寨珠江南路际限度提高路两侧土利价值该村接受市旅游规划等部门意见路造成餐饮娱乐型商业街两年建设已达预期效果夜晚投资2亿元长15公里商业街流光溢彩车水马龙已成**城亮点
工农乡南村处城乡结合部年前交通便然环境差名穷村城中村改造程中南村改变思路动出击筑巢引凤南村市里扩建武汉路联盟路时支付征资金道路电力绿化等基础设施建设优惠条件吸引关部门机动车检测中心条线路公交车终点站停车场等公设施建该村完善基础设施令赞叹优美环境快引房产投资短短两三年时间50万方米商品房全部建成
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