浅析工程项目竣工结算理
摘：工程项目竣工结算存诸问题导致审计忠实反映工程实际造价企业收回应收益文工程施工前准备阶段工程施工中收集签证阶段结算校审阶段三方面工程竣工结算工作中握点进行阐述
关键词：竣工结算技巧方法
着国家济建设蓬勃发展工程项目建设日益迅猛工程成核算工程投资控制更加受重视工程竣工结算工作重性更加推日程国工程造价行业历工程量清单计价制度等重变革出现许新情况新问题施工企业必须未雨绸缪先行步早抓机遇激烈建筑市场竞争中运筹帷幄游刃余立败
工程竣工结算指单位工程竣工施工企业根施工实施程中实际发生变更情况原施工图预算工程造价工程承包价进行调整修正重新确定工程造价济文件做工程项目竣工结算关系施工企业直接济利益施工企业实现营效益关键环节工程竣工结算理工程项目理中起着重作根年工作验纳出工程竣工结算方面着手
工程施工前准备阶段
（）施工合理
建设工程承发包合终确定工程造价重建设领域重视施工合签订加强施工合理工程造价确定起着十分重作
施工企业应时谨慎发包方签订施工合合容应考虑周详措词严谨权利义务明确做等互利合中应体现出效防范化解风险措施具体条款选择合类型时应综合考虑项目规模工期长短竞争情况复杂程度外部环境等素权衡利弊慎重选择承发包双方认合类型保证合执行性合签订成约束合双方严格法律文件应约定容执行：某市政公司承包某市城投公司道路
沥青砼摊铺工程该城投公司沥青砼实际检测油量承包中标时提供沥青消耗量符采沥青砼实际检测油量调整沥青材料价差该工程合条款232中明确指出发包提供暂定材料价格承包行采购遇材料价格调整时发包承包中标时提供材料消耗量承发包双方核定材料价差调整合价款通沟通协商项进行扣减合条款执行计算价差
（二）根掌握资料详细编制施工组织设计建设单位监理单位签字认
实结算工程施工组织设计编制结算影响编制必须符合实际考虑周明确施工工艺流程施工操作做法涉工程结算索赔施工做法更应制定详细
土方工程中基础开挖根挖土深度土质施工条件等素采取施工方法采放坡式开挖注明放坡系数钢板桩木桩支挡土板时绘制施工图材料规格桩密度标注清楚挖土方式注明工机械开挖根施工现场实际情况确定堆土距离余土外运距离根土质水情况确定排水方法机械种类选数量安全文明施工项措施特注明资料结算均成索赔证：某实结算工程施工点位桥引道处车流量交局考虑交通安全求工程半幅施工全断面采防撞墩进行隔离结算审核时审计提出疑议施工企业认施工组织设计中已明确说明项措施签证等手续齐全项费予认
二工程施工中收集签证阶段
结算资料编制工程结算重施工程中断收集形成必须原始资料包括招投标文件施工合设计图竣工图签证单设计变更单图纸交底图纸会审纪种验收资料会议纪工程执行定额文件国家方调整文件等
1施工程中应做施工日志技术资料等施工记录停水停电时间甲供材料进场时间数量质量情况等应详细记录时办理设计变更技术核定等手续建设单位监理单位时决定口头交会议研究函件等应时收集整理成文字资料必时施工程相摄作资料
2甲方指定认材料实际价格高预算价(投标价)规定允许实调差价采新材料没预算价改变材料规格质量档次导致材料价格变化较等情况应办理价格签证手续：某江道工程中设计采新型材料玻纤布代传统材料土工布作贴缝材料玻纤布价格土工布价格贵许工程施工时进行价格签证手续办理结算审核时审计提出疑义解释沟通予确认项费
3采新材料新工艺新技术施工没相应定额子目计价应收集关施工数编制补充定额建设单位关部门认作结算建设单位协商价格
4建设单位监理单位责造成工程返工停窝工增加工程量等应求工期延提出索赔特殊情况导致施工难度增加材料损耗增工期延长应提出索赔
5签证单编制
签证单编制容应包括时间施工部位发生原工作容工程量计算式示意图签证单文字说明应简洁完整反映重点签证单应根现场实际发生工作进行编制完成应时交付施工负责审查否真实全面反映增减工程量交监理工程师确认监理工程师签字认返回时应签容进行核查否满足业现行规定求监理工程师核实工作容工程量简单签情况属实监理工程师签合理方应实提出免审计程中指出造成法弥补损失监理工程师签字确认交业审核签字确认
现场施工中发生签证情况较作施工理员定额深刻理解签证签合理全面值注意常会发生工程签证容
(1)土方开挖签证注意事项：注明土质种类挖土方式方法土方外运距离
(2)挖土需降排水抽水台班抽水机品种规格进行签证
(3)型机械进出场规格型号运距签证
(4)二次运输签证注明运输采方式方法运材料种类距离
(5)建设单位求改变工程容标准导致施工中工数工程量增加改变工程施工程序时间办理技术济签证
6竣工图
竣工图反映工程实景包含完成工程理位置工程量竣工工程达质量指标绘制竣工图前应先完成工程进行实测实量实测实量工作时间跨度开工～工程竣工够反映竣工图应实反映竣工图方便反映竣工图例土方签证单反映竣工图必须例出图竣工图文字数线型应规范标注审计程中未注明尺寸方例尺量取计算清楚竣工图影响工程量计算绘制完竣工图底稿首先应绘图员进行检查次应施工负责检查然交监理工程师业相关部门审核作查漏补缺工作审计程中发现遗漏审计会予认
结算资料理应规定理员应结算资料分序编号整理图纸变更现场签证单等应式份建设单位监理单位施工单位保存作竣工结算核
三加强结算审核力求工程计量准确
作施工企业然希结算高点报出结算做理查审减（增）额定范围结算工作完成校审必效避免算漏算重算提高结算准确性加快工作进展审核重点工程量计算否准确结算单价套否正确项取费标准否符合现行规定
1工程量审核工程量否正确关系结算准确性重方面应着重注意点：
（1）审核工程项目划分否合理
（2）审核工程量计算规否定额保持致
（3）审核签证核准工程量
2．结算单价选审核
（1）工程项目特征设计图纸标准否致：砼标号
（2）单价子目容否设计签证相符
（3）定额材价格套否合理
3．取费审核取费应根工程造价理部门颁发文件规定严格执行审核时应注意点：
（1）取费文件时效性
（2）执行取费文件否工程性质相符
（3）费率计算否正确
（4）价差调整材料否符合关规定
工程项目身特点受素影响甚受环境政策文化等素制约做工程项目竣工结算项综合复杂工作需实践工作中断学总结作业员应该投入更精力提高身业务水努力钻研工程理科学方式更编制工程竣工结算施工企业争取更效益
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浅析工程项目竣工结算理
摘：工程项目竣工结算存诸问题导致审计忠实反映工程实际造价企业收回应收益文工程施工前准备阶段工程施工中收集签证阶段结算校审阶段三方面工程竣工结算工作中握点进行阐述
关键词：竣工结算技巧方法
着国家济建设蓬勃发展工程项目建设日益迅猛工程成核算工程投资控制更加受重视工程竣工结算工作重性更加推日程国工程造价行业历工程量清单计价制度等重变革出现许新情况新问题施工企业必须未雨绸缪先行步早抓机遇激烈建筑市场竞争中运筹帷幄游刃余立败
工程竣工结算指单位工程竣工施工企业根施工实施程中实际发生变更情况原施工图预算工程造价工程承包价进行调整修正重新确定工程造价济文件做工程项目竣工结算关系施工企业直接济利益施工企业实现营效益关键环节工程竣工结算理工程项目理中起着重作根年工作验纳出工程竣工结算方面着手
工程施工前准备阶段
（）施工合理
建设工程承发包合终确定工程造价重建设领域重视施工合签订加强施工合理工程造价确定起着十分重作
施工企业应时谨慎发包方签订施工合合容应考虑周详措词严谨权利义务明确做等互利合中应体现出效防范化解风险措施具体条款选择合类型时应综合考虑项目规模工期长短竞争情况复杂程度外部环境等素权衡利弊慎重选择承发包双方认合类型保证合执行性合签订成约束合双方严格法律文件应约定容执行：某市政公司承包某市城投公司道路
沥青砼摊铺工程该城投公司沥青砼实际检测油量承包中标时提供沥青消耗量符采沥青砼实际检测油量调整沥青材料价差该工程合条款232中明确指出发包提供暂定材料价格承包行采购遇材料价格调整时发包承包中标时提供材料消耗量承发包双方核定材料价差调整合价款通沟通协商项进行扣减合条款执行计算价差
（二）根掌握资料详细编制施工组织设计建设单位监理单位签字认
实结算工程施工组织设计编制结算影响编制必须符合实际考虑周明确施工工艺流程施工操作做法涉工程结算索赔施工做法更应制定详细
土方工程中基础开挖根挖土深度土质施工条件等素采取施工方法采放坡式开挖注明放坡系数钢板桩木桩支挡土板时绘制施工图材料规格桩密度标注清楚挖土方式注明工机械开挖根施工现场实际情况确定堆土距离余土外运距离根土质水情况确定排水方法机械种类选数量安全文明施工项措施特注明资料结算均成索赔证：某实结算工程施工点位桥引道处车流量交局考虑交通安全求工程半幅施工全断面采防撞墩进行隔离结算审核时审计提出疑议施工企业认施工组织设计中已明确说明项措施签证等手续齐全项费予认
二工程施工中收集签证阶段
结算资料编制工程结算重施工程中断收集形成必须原始资料包括招投标文件施工合设计图竣工图签证单设计变更单图纸交底图纸会审纪种验收资料会议纪工程执行定额文件国家方调整文件等
1施工程中应做施工日志技术资料等施工记录停水停电时间甲供材料进场时间数量质量情况等应详细记录时办理设计变更技术核定等手续建设单位监理单位时决定口头交会议研究函件等应时收集整理成文字资料必时施工程相摄作资料
2甲方指定认材料实际价格高预算价(投标价)规定允许实调差价采新材料没预算价改变材料规格质量档次导致材料价格变化较等情况应办理价格签证手续：某江道工程中设计采新型材料玻纤布代传统材料土工布作贴缝材料玻纤布价格土工布价格贵许工程施工时进行价格签证手续办理结算审核时审计提出疑义解释沟通予确认项费
3采新材料新工艺新技术施工没相应定额子目计价应收集关施工数编制补充定额建设单位关部门认作结算建设单位协商价格
4建设单位监理单位责造成工程返工停窝工增加工程量等应求工期延提出索赔特殊情况导致施工难度增加材料损耗增工期延长应提出索赔
5签证单编制
签证单编制容应包括时间施工部位发生原工作容工程量计算式示意图签证单文字说明应简洁完整反映重点签证单应根现场实际发生工作进行编制完成应时交付施工负责审查否真实全面反映增减工程量交监理工程师确认监理工程师签字认返回时应签容进行核查否满足业现行规定求监理工程师核实工作容工程量简单签情况属实监理工程师签合理方应实提出免审计程中指出造成法弥补损失监理工程师签字确认交业审核签字确认
现场施工中发生签证情况较作施工理员定额深刻理解签证签合理全面值注意常会发生工程签证容
(1)土方开挖签证注意事项：注明土质种类挖土方式方法土方外运距离
(2)挖土需降排水抽水台班抽水机品种规格进行签证
(3)型机械进出场规格型号运距签证
(4)二次运输签证注明运输采方式方法运材料种类距离
(5)建设单位求改变工程容标准导致施工中工数工程量增加改变工程施工程序时间办理技术济签证
6竣工图
竣工图反映工程实景包含完成工程理位置工程量竣工工程达质量指标绘制竣工图前应先完成工程进行实测实量实测实量工作时间跨度开工～工程竣工够反映竣工图应实反映竣工图方便反映竣工图例土方签证单反映竣工图必须例出图竣工图文字数线型应规范标注审计程中未注明尺寸方例尺量取计算清楚竣工图影响工程量计算绘制完竣工图底稿首先应绘图员进行检查次应施工负责检查然交监理工程师业相关部门审核作查漏补缺工作审计程中发现遗漏审计会予认
结算资料理应规定理员应结算资料分序编号整理图纸变更现场签证单等应式份建设单位监理单位施工单位保存作竣工结算核
三加强结算审核力求工程计量准确
作施工企业然希结算高点报出结算做理查审减（增）额定范围结算工作完成校审必效避免算漏算重算提高结算准确性加快工作进展审核重点工程量计算否准确结算单价套否正确项取费标准否符合现行规定
1工程量审核工程量否正确关系结算准确性重方面应着重注意点：
（1）审核工程项目划分否合理
（2）审核工程量计算规否定额保持致
（3）审核签证核准工程量
2．结算单价选审核
（1）工程项目特征设计图纸标准否致：砼标号
（2）单价子目容否设计签证相符
（3）定额材价格套否合理
3．取费审核取费应根工程造价理部门颁发文件规定严格执行审核时应注意点：
（1）取费文件时效性
（2）执行取费文件否工程性质相符
（3）费率计算否正确
（4）价差调整材料否符合关规定
工程项目身特点受素影响甚受环境政策文化等素制约做工程项目竣工结算项综合复杂工作需实践工作中断学总结作业员应该投入更精力提高身业务水努力钻研工程理科学方式更编制工程竣工结算施工企业争取更效益
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