浅论建筑工程全过程造价控制

浅建筑工程全程造价控制
建筑工程全程造价相建筑工程阶段造价控制言指项目立项竣工交付全程造价确定控制起具体包括工作：立项必性研究行性研究报告编写设计方案济较概算编制施工图审核预算编制招投标合签定施工程造价确定控制阶段索赔处理竣工结算竣工决算竣工投资济评价固定资产转资目：根科学结合投资理实际情况灵活运专业综合科学方法达建筑物佳功前提取佳投资效益造价控制佳范围（3）避免种素造成浪费减少业建筑工程投资中许繁杂具体技术性日常工作占较力物力财力业全身心投入业生产营中创造出更效益
　　面简介民住宅建筑工程阶段造价确定控制工作：
　　第．立项行性研究阶段 　　1 明确安排投资投资规模投资效益 　　2 结合投资目规模采科学方法确定种行性方案投资技术性分析终选择济行投资方案确定投资控制目标（工期质量造价） 　　3 编写建设工程投资行性研究报告
　　第二设计阶段
　　1结合投资实际情况通设计方案济指标较运价值工程方法住宅区规划面布置单元组成户型住宅面积层高净高层数结构方案建筑材料等选择合理造价济 　　2积极设计院配合做施工图限额设计工作 　　3认真做施工图预算留缺口确定整项目投资数额工作中具体目标控制工程投资造价
　　第三工程合价确定控制
　　1招标办领导帮助业作招标说明书设计编写工作做标审核工作搞图纸现场答疑工作制定评标办法选择施工单位 　　2协助业作施工单位合谈判合理确定合容现场造价理竣工结算良基础例某房产开发项目中成功帮助业施工单位进行合谈判避免乙方索赔良基础时施工合法许
专业性强铝合金门窗等分项工程甲方实行分包结合工程量难易程度合理确定工费调整幅度仅两项节约工程投资工程造价约8 　　　　目前国外建设工程全程造价确定控制工作已开展十年形成套严谨科学公正理方法值根实际国情吸收应国着市场体制逐步健全投资责制深入贯彻办法工程造价领域正积极推广具体项目工程造价确定控制中取良投资效果济南市山水山庄住宅区位建设路南端总投资十亿元目前项目处期投资前期施工阶段咨询事物努力工作工程造价确定控制方面取良投资效果获建设单位评时通采该方法利防止腐败行限度避免种浪费限资金投入取佳济效益
　　3结合实际情况通科学方法做施工组织方案济较 　　4协助企业理单位签定监利合 　　5业监利单位做甲方供材设备供货价格单位选择做设备设备优质优价优中较低
　　第四建设项目实施阶段工程造价确定控制
　　1合理工期质量登记条件业监理单位指定建设项目造价具体目标相应实施规章制度基础做投资计划表科学确定工程预付款额度拨付时间 　　2监理道做施工单位已完成工作容工作量确认监理公司造价签证方面互相监督时弥补失误例济南某厦施工阶段土方量造价证工作中认真细致测量发现签证数量实控数量500立方甲方监理造价乙方四方复测证实更正节约造价10万元 　　3做施工现场济技术签证审核设计变更济较确定引起造价增减时调整工程拨付款额度 　　4做新工艺新技术定额缺项测算补充避免高估算做新工艺新技术推广价值工艺较正确采新工艺新技术 　　5认真帮助业处理乙方工程造价方面索赔产生造价增降低底限度 　　6做材料设备采购价运杂费等费确认工作 　　7协助业做工程款拨付工作月根已完成工作量进行结算审核控制拨款数额防止超拨
第五竣工决算济评价
　　1竣工协助业做济技术资料移交工作 　　2时做建筑工程竣工结算 　　
3认真做建筑工程投资转资工作编写投资竣工决算报告 　　4搞竣工济评价工作
 
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