握索赔两种风险
施工索赔具济效益某种意义视施工企业第二利润源索赔非帆风实践操作中存法律风险包括实体风险程序风险
索赔实体风险
案例2005年10月5日某施工企业A公司签订总包工程合份约定：施工企业承接A公司卖场装饰安装工程工期60天包工包料施工企业应A公司提供施工进度计划形象进度表施工组织设计日报表等供A公司审核年11月完成半工程量A公司通知施工企业暂停施工等复工通知双方2006年5月29日签订关某卖场总包工程终止施工协议约定：原签订总包工程合终止已完成工程量施工企业提供完整正确资料A公司审核付款窝工时间2005年11月15日2006年4月12日窝工损失行协商双方已完成工程量委托审计部门审计结清相关款项双方未窝工损失协商致施工企业起诉法院求A公司承担窝工损失320万元施工企业提供制窝工期间支付工理员工资明细名单制机械停机费清单制项目部办公设备停工折旧损耗清单房屋租赁合相关付款证脚手架扣件租赁合作证证明损失法院受理A公司委托代理应诉施工企业提出求审价表示坚决反理施工企业提供证材料具真实性原施工企业起诉前窝工等损失提出两次索赔次索赔500万元附套索赔证材料A公司认索赔实施工企业次提出索赔400万元附套索赔证材料起诉时索赔数额320万元施工企业次提供套索赔证材料三次索赔数额三套索赔证材料均相显然三套证材料均具真实性法院采纳意见认定施工企业起诉证材料索赔证材料具真实性判决仅支持施工企业20余万元索赔请求
该案例中施工企业索赔320万元终法院仅支持20余万元根原索赔证实体瑕疵索赔证材料制作收集位甚虚假证材料案例启示分析：
证间应够相互说明切忌相矛盾理提出索赔索赔成功索赔证资料收集整理签证工作关重种索赔想索赔成功索赔证重没证证足索赔难成功支持索赔实体证应该充分真实完全反映工程实际情况基资料数住推敲证间够相互说明切忌相矛盾
索赔事件发生时时收集相关证：招标文件工程合附件发包认施工组织设计工程施工图纸技术规范等工程项关设计交底记录变更图纸变更指令等工程项发包者工程师签认签证工程项信件指令信函通知答复等工程项会议纪工程关施工部位片录象资料等工程施工现场气候记录关天气温度风力雨雪等工程验收报告项技术鉴定报告等工程材料采购订货运输进场验收等方面工程会计核算资料国家省市关影响工程造价工程种文件规定等证取证提出时全面准确误提出证说明事件全程关记录协议纪必须事双方签署工程中重事件特殊情况记录测试必须监理工程师签字认
索赔程序风险
案例某公路工程座桥梁路堤施工高点时中桥台桩柱基底土沉陷出现裂痕工程师6月5日令暂停关工程6月20日工程师令附座桥梁暂停施工桥会遇样问题述两座桥梁桥台已建成预应力梁准备妥时安装工程师应承包商求6月25日撤销梁吊装指令7月30日重新开始土方工程工程师指示述两座桥梁引桥路基加辅助桩作变更工程价格工程师承包商议定7月10日承包商提出索赔意述两项暂停指令求补偿额外费费包括中断工程期间机器闲置费雇费吊装组窝工费没引桥路堤条件架设需附加拖架设备需费工程师认暂停施工设计错误致索赔原接受第次暂停索赔接受工程师令暂停施工28天承包商未提出索赔通知第二次暂停命令20天提出索赔通知意接受第二次停工索赔
该案例反映出索赔时间延迟导致程序风险施工企业应掌握正确索赔程序握关键时间点时提出索赔索赔程序施工合中般约定首先明确合中索赔条款约定中纳出索赔执行程序然进行索赔证制作收集终请求协商确认直索赔成功施工企业中出启示：
索赔事件发生握索赔时机迅速作出反应索赔事件发生28天监理工程师递交索赔意通知书声明事件提出索赔该意通知书施工单位具体索赔事件工程师业表示索赔愿求果超期限工程师业权拒绝施工单位求施工企业失索赔权利索赔意通知书提交28天监理工程师意合理时间递交延长工期补偿济损失正式索赔报告相关资料果索赔事件者索赔事件影响持续存施工企业应工程师合理求时间间
隔(般28天)定期陆续报出时间段索赔证资料索赔求该索赔事件影响结束28天报出详细报告提出索赔证资料累计索赔额累计索赔工期
递交索赔意书索赔报告等索赔工作已完成许续工作做监理工程师接索赔报告容提供证进行核实确定索赔责索赔成立条件确定补偿额度施工企业监理工程师处立场承担事件损害责界限划分索赔证充分否计算方法合理否等方面分歧较补偿额施工企业索赔报告中求额度致甚差额较双方应索赔处理进行协商证足快监理工程师求补充证否提供证满足监理工程师认索赔成立部分费工期余应补偿监理工程师索赔事件处理解决程中核心物处理索赔权力施工企业应量监理工程师满意便索赔事件利解决果严格遵守述索赔程序定期限作施工企业程序规定丧失索赔权利
工程施工中工期长技术复杂必然许签约阶段预见事件发生合准备工作非常细致合条款容严谨全面业施工企业合履行程中非常守信誉工程项目施工复杂性预见力限然少会发生索赔施工企业应重视索赔强化索赔理建立健全索赔理台账时详细记录合工期发生笔索赔事件工程完工时形成册完整台账作竣工验收资料组成部分提高项目理技术负责索赔意识克服注重索赔意提出重视索赔程中证收集时做出索赔报告坏惯加强学努力掌握索赔原方法技巧减少防止工作失误疏忽发生反索赔机会维护企业利益确保索赔成功合正常履行
施工企业应重视索赔谈判提出项索赔需工程师业判定审批反复谈判避免索赔种博弈合双方通谈判寻找利益衡点谈判目原策略必须事前做充分准备谈判时发挥技巧笔者见谈判前沟通谈判身更重事前沟通越信息越信息越越便分析确定策谈判目容易达事实许成功谈判谈判桌达成协议谈判时应注意语气词理服心气量避免激言辞索赔事实解释清楚坚持立场时切忌理饶握度正确表达索赔求争取获方理解应牢记长远利益原考虑业新项目继续合作果希继续业合作站稳脚根开拓市场应弃逐鹿者顾兔失掉原损害利益情况做适
步换取方步争端消灭萌芽状态减少双方立创造谐合作气氛合作基础达双赢理想境界
索赔工作关系着施工企业济利益施工理员应重视索赔知道索赔善索赔索赔工作贯穿施工全程时加强施工理提高理水降低成企业创造更利润空间
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施工索赔具济效益某种意义视施工企业第二利润源索赔非帆风实践操作中存法律风险包括实体风险程序风险
索赔实体风险
案例2005年10月5日某施工企业A公司签订总包工程合份约定：施工企业承接A公司卖场装饰安装工程工期60天包工包料施工企业应A公司提供施工进度计划形象进度表施工组织设计日报表等供A公司审核年11月完成半工程量A公司通知施工企业暂停施工等复工通知双方2006年5月29日签订关某卖场总包工程终止施工协议约定：原签订总包工程合终止已完成工程量施工企业提供完整正确资料A公司审核付款窝工时间2005年11月15日2006年4月12日窝工损失行协商双方已完成工程量委托审计部门审计结清相关款项双方未窝工损失协商致施工企业起诉法院求A公司承担窝工损失320万元施工企业提供制窝工期间支付工理员工资明细名单制机械停机费清单制项目部办公设备停工折旧损耗清单房屋租赁合相关付款证脚手架扣件租赁合作证证明损失法院受理A公司委托代理应诉施工企业提出求审价表示坚决反理施工企业提供证材料具真实性原施工企业起诉前窝工等损失提出两次索赔次索赔500万元附套索赔证材料A公司认索赔实施工企业次提出索赔400万元附套索赔证材料起诉时索赔数额320万元施工企业次提供套索赔证材料三次索赔数额三套索赔证材料均相显然三套证材料均具真实性法院采纳意见认定施工企业起诉证材料索赔证材料具真实性判决仅支持施工企业20余万元索赔请求
该案例中施工企业索赔320万元终法院仅支持20余万元根原索赔证实体瑕疵索赔证材料制作收集位甚虚假证材料案例启示分析：
证间应够相互说明切忌相矛盾理提出索赔索赔成功索赔证资料收集整理签证工作关重种索赔想索赔成功索赔证重没证证足索赔难成功支持索赔实体证应该充分真实完全反映工程实际情况基资料数住推敲证间够相互说明切忌相矛盾
索赔事件发生时时收集相关证：招标文件工程合附件发包认施工组织设计工程施工图纸技术规范等工程项关设计交底记录变更图纸变更指令等工程项发包者工程师签认签证工程项信件指令信函通知答复等工程项会议纪工程关施工部位片录象资料等工程施工现场气候记录关天气温度风力雨雪等工程验收报告项技术鉴定报告等工程材料采购订货运输进场验收等方面工程会计核算资料国家省市关影响工程造价工程种文件规定等证取证提出时全面准确误提出证说明事件全程关记录协议纪必须事双方签署工程中重事件特殊情况记录测试必须监理工程师签字认
索赔程序风险
案例某公路工程座桥梁路堤施工高点时中桥台桩柱基底土沉陷出现裂痕工程师6月5日令暂停关工程6月20日工程师令附座桥梁暂停施工桥会遇样问题述两座桥梁桥台已建成预应力梁准备妥时安装工程师应承包商求6月25日撤销梁吊装指令7月30日重新开始土方工程工程师指示述两座桥梁引桥路基加辅助桩作变更工程价格工程师承包商议定7月10日承包商提出索赔意述两项暂停指令求补偿额外费费包括中断工程期间机器闲置费雇费吊装组窝工费没引桥路堤条件架设需附加拖架设备需费工程师认暂停施工设计错误致索赔原接受第次暂停索赔接受工程师令暂停施工28天承包商未提出索赔通知第二次暂停命令20天提出索赔通知意接受第二次停工索赔
该案例反映出索赔时间延迟导致程序风险施工企业应掌握正确索赔程序握关键时间点时提出索赔索赔程序施工合中般约定首先明确合中索赔条款约定中纳出索赔执行程序然进行索赔证制作收集终请求协商确认直索赔成功施工企业中出启示：
索赔事件发生握索赔时机迅速作出反应索赔事件发生28天监理工程师递交索赔意通知书声明事件提出索赔该意通知书施工单位具体索赔事件工程师业表示索赔愿求果超期限工程师业权拒绝施工单位求施工企业失索赔权利索赔意通知书提交28天监理工程师意合理时间递交延长工期补偿济损失正式索赔报告相关资料果索赔事件者索赔事件影响持续存施工企业应工程师合理求时间间
隔(般28天)定期陆续报出时间段索赔证资料索赔求该索赔事件影响结束28天报出详细报告提出索赔证资料累计索赔额累计索赔工期
递交索赔意书索赔报告等索赔工作已完成许续工作做监理工程师接索赔报告容提供证进行核实确定索赔责索赔成立条件确定补偿额度施工企业监理工程师处立场承担事件损害责界限划分索赔证充分否计算方法合理否等方面分歧较补偿额施工企业索赔报告中求额度致甚差额较双方应索赔处理进行协商证足快监理工程师求补充证否提供证满足监理工程师认索赔成立部分费工期余应补偿监理工程师索赔事件处理解决程中核心物处理索赔权力施工企业应量监理工程师满意便索赔事件利解决果严格遵守述索赔程序定期限作施工企业程序规定丧失索赔权利
工程施工中工期长技术复杂必然许签约阶段预见事件发生合准备工作非常细致合条款容严谨全面业施工企业合履行程中非常守信誉工程项目施工复杂性预见力限然少会发生索赔施工企业应重视索赔强化索赔理建立健全索赔理台账时详细记录合工期发生笔索赔事件工程完工时形成册完整台账作竣工验收资料组成部分提高项目理技术负责索赔意识克服注重索赔意提出重视索赔程中证收集时做出索赔报告坏惯加强学努力掌握索赔原方法技巧减少防止工作失误疏忽发生反索赔机会维护企业利益确保索赔成功合正常履行
施工企业应重视索赔谈判提出项索赔需工程师业判定审批反复谈判避免索赔种博弈合双方通谈判寻找利益衡点谈判目原策略必须事前做充分准备谈判时发挥技巧笔者见谈判前沟通谈判身更重事前沟通越信息越信息越越便分析确定策谈判目容易达事实许成功谈判谈判桌达成协议谈判时应注意语气词理服心气量避免激言辞索赔事实解释清楚坚持立场时切忌理饶握度正确表达索赔求争取获方理解应牢记长远利益原考虑业新项目继续合作果希继续业合作站稳脚根开拓市场应弃逐鹿者顾兔失掉原损害利益情况做适
步换取方步争端消灭萌芽状态减少双方立创造谐合作气氛合作基础达双赢理想境界
索赔工作关系着施工企业济利益施工理员应重视索赔知道索赔善索赔索赔工作贯穿施工全程时加强施工理提高理水降低成企业创造更利润空间
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