第二章物权法
考情分析
章学中需理解掌握知识点较历年考试均分值般12分左右非常重章节单项选择题项选择题案例分析题种题型均出现应注意担保物权章节结合起考案例分析题合法担保合作合合考察担保物权相关知识点
纲求
第节 物权法概述
解物权
二熟悉物权法基制度
第二节 权
解权概述
二解国家权集体权私权
三熟悉权取消灭
四掌握建筑物区分权
五熟悉相邻关系
六掌握
第三节 益物权
解益物权概述
二熟悉土承包营权
三熟悉建设权
四熟悉宅基权
五熟悉役权
第四节 担保物权
解担保物权概述
二掌握抵押权
三掌握质权
四掌握留置权
第五节 占
解占概念意义适规
二熟悉占类型保护规
年重考点
1权取方式
2益物权分类
3土承包营权流转
4役权相关容
5担保物权担保范围
6担保物权实现方式
7抵押权效力
8权利质权
9留置权效力
2010年（单项4项4）
单选：权丧失指示交付留置权成立条件担保物权突问题
选：征收客体役权消灭事建筑物区分权中业决定事项物权变动模式
2011年（单项3项2）
单选： 权取权转移（交付）抵押
选：物权变动役权
重点难点讲解
第节 物权法概述
物权概述
（）物权概念特征
（二）物权客体
（1）物权客体物包括动产动产
（2）物权客体扩张财产权利（担保物权中票债券存单仓单提单权利基金份额股权商标权专利权著作权中财产权应收账款等权利）
（三）物权效力
1物权物权效力
①性质标准物限制性物权优先赖设定基础性权利
②时间标准标准：成立先物权够优先实现
2物权债权效力般情况：物权优债权
特殊情况：法律明确规定情况债权具优先物权效力
①根债权债权优先原新设定债权具优先原债权债权进行担保物权效力清算费益债务
②根买卖破租赁原租赁合产生债权具抗物权变动效力租赁物租赁期间发生权变动影响租赁合效力
③民法特法赋予优先效力债权优先物权船舶优先权先船舶留置权受偿
提示：特注意买卖破租赁原合法（租赁合）关容结合起学
（3）物权占效力
占种事实状态物真正权利相占称权占权占时权行返请求权占负返义务
（四）国物权体系
重点掌握益物权担保物权准物权种类做项选择题考核家
（五）中国物权法制定
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纲求
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解物权
二熟悉物权法基制度
第二节 权
解权概述
二解国家权集体权私权
三熟悉权取消灭
四掌握建筑物区分权
五熟悉相邻关系
六掌握
第三节 益物权
解益物权概述
二熟悉土承包营权
三熟悉建设权
四熟悉宅基权
五熟悉役权
第四节 担保物权
解担保物权概述
二掌握抵押权
三掌握质权
四掌握留置权
第五节 占
解占概念意义适规
二熟悉占类型保护规
年重考点
1权取方式
2益物权分类
3土承包营权流转
4役权相关容
5担保物权担保范围
6担保物权实现方式
7抵押权效力
8权利质权
9留置权效力
2010年（单项4项4）
单选：权丧失指示交付留置权成立条件担保物权突问题
选：征收客体役权消灭事建筑物区分权中业决定事项物权变动模式
2011年（单项3项2）
单选： 权取权转移（交付）抵押
选：物权变动役权
重点难点讲解
第节 物权法概述
物权概述
（）物权概念特征
（二）物权客体
（1）物权客体物包括动产动产
（2）物权客体扩张财产权利（担保物权中票债券存单仓单提单权利基金份额股权商标权专利权著作权中财产权应收账款等权利）
（三）物权效力
1物权物权效力
①性质标准物限制性物权优先赖设定基础性权利
②时间标准标准：成立先物权够优先实现
2物权债权效力般情况：物权优债权
特殊情况：法律明确规定情况债权具优先物权效力
①根债权债权优先原新设定债权具优先原债权债权进行担保物权效力清算费益债务
②根买卖破租赁原租赁合产生债权具抗物权变动效力租赁物租赁期间发生权变动影响租赁合效力
③民法特法赋予优先效力债权优先物权船舶优先权先船舶留置权受偿
提示：特注意买卖破租赁原合法（租赁合）关容结合起学
（3）物权占效力
占种事实状态物真正权利相占称权占权占时权行返请求权占负返义务
（四）国物权体系
重点掌握益物权担保物权准物权种类做项选择题考核家
（五）中国物权法制定
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